AISLACIONES HIDRFUGAS O CAPAS AISLADORAS:

Forma en que penetra el agua en los materiales:

Presenta dos estados Lquido: afecta a la envolvente perimetral (techos, muros, etc)
Vapor de agua: se da en el interior de un espacio. El nivel de saturacin del aire produce
condensacin, el mas hmedo choca con el menos hmedo. El vapor produce cierta presin que
penetra prcticamente en el 90 % de los materiales.
El agua ataca a los componentes constructivos, tanto desde el exterior (en forma de lluvia) como desde el interior (en forma
de vapor) y desde abajo (por capilaridad desde napas subterrneas).
Los tres factores responsables de que los muros se vean saturados de humedad son la capilaridad, la gravedad y la
evaporacin, afectando a los materiales en mayor o menor grado, segn la estructura interna de los mismos.
Capilaridad: o succin capilar. Fenmeno por el cual el lquido asciende por tubos estrechos impulsada por una diferencia
de presin. En este proceso influye de manera directa el dimetro del capilar: a menor dimetro del capilar, mayor es la
presin o ascensin. Esto ocurre debido a que existe una atraccin molecular entre las molculas del agua y las de las
paredes del capilar, lo que forma un menisco. Los meniscos son pequeos ngulos (que no varan su inclinacin)
producidos en el punto de contacto del agua con el material, al estrecharse el capilar, produce el choque entre los meniscos,
lo que a su vez origina una tensin que tiende a empujar el agua hacia arriba, llegando hasta donde la presin atmosfrica lo
permita. En suma, es la accin conjunta entre capilares, lquidos y presin atmosfrica.
Gravedad: la gravedad determina hasta que punto puede ascender el agua, es decir hasta donde podr avanzar el agua por
capilaridad.
Evaporacin: la evaporacin acta provocando una especie de efecto bombeo de la humedad, la cual avanza hasta
obtener un escape hacia un ambiente seco (el del local), sin importar cuan alto se haya hecho la impermeabilizacin
(revoque impermeable), es decir que la humedad subir por presin, hasta hacer contacto con el aire producindose as su
evaporacin.
Estos tres aspectos deben guardar cierta relacin de proporcin (mantenerse en equilibrio) para que el agua no ascienda. Es
decir que tanto la evaporacin como la gravedad actan como equilibrantes de la capilaridad ante el contacto del agua
con el aire.
Ascensin del agua en capilares de diferentes dimetros: el menisco del agua no vara, pero si el dimetro de los canales o
capilares, los meniscos tratan de hacer equilibrio entre s, haciendo subir al lquido hasta igualar la presin atmosfrica.
Estructura interna de los materiales:
Como se dijo antes, de la estructura interna del material, depender la facilidad o no con la que se desarrollarn los
fenmenos y sus consecuentes patologas:
Poros: son pequeas cmaras intercomunicadas entre s por una red de pequeos conductos, cuyo tamao oscila entre
los 0,1 y los 1 mm. Del tamao de estos, y de su presencia porcentual respecto de la materia slida presente en el
material en cuestin, depender el grado de aislacin trmica del mismo: cuanto mas poroso mas eficaz.
Capilares: son los canales que comunican entre si a los poros, aunque pueden existir sin la presencia de stos, es decir
que puede haber una red capilar en materiales no porosos. Su dimetro oscila entre los 0,01 a 1 mm.
La ascensin del agua en estado lquido a travs de los capilares, se da en relacin directa con el dimetro y la forma
de estos ltimos, ya que cuanto mas estrecho sea el conducto mas rpido es el ascenso, acelerado mas an si la forma
de los mismos es cnica.
Con un dimetro de 0,01 mm, el agua asciende por capilaridad hasta 1,40 a 1,50 m, cifra que depender de la presin
atmosfrica y de la diferencia elctrica entre el muro y la fuente de agua (generalmente el suelo). Por ley, el agua
ascender por los capilares en sentido inverso al de la corriente elctrica, causada por la diferencia de potencial
existente entre el muro y el suelo.
Alvolos: tambin llamados burbujas, son cmaras no comunicadas entre s, generalmente de forma esfrica, de cuyo
tamao depender la eficacia aislante trmica, siendo mejor cuanto mas pequeo. Si la incomunicacin entre los
alvolos es bien estricta, se tiene adems un material aislante hdrico, caracterstica presenta conjuntamente en muy
pocos materiales.
Efectos nocivos de la humedad sobre los materiales de construccin:
1) EFLORESCENCIA: depsito de sales originado por la humedad evaporada. Son manchas superficiales que en
algunos casos se manifiestan como copos o cristales algodonosos. Si las sales en cuestin son frricas, las
manchas son mas rebeldes y de un color xido rojizo.
El agua como disolvente universal, diluye la gran cantidad de sales contenidas por algunos de los materiales que
conforman al muro; como ser los ridos y los cermicos; o la proveniente del suelo (arrastrada por ella misma). El
agua conlleva las sales hasta la superficie del muro, en donde se produce su separacin: el agua se evapora dejando
como residuo a las sales en las caras superficiales de la pared en donde cristalizan causando el efecto en cuestin.
Soluciones: antes de iniciar cualquier tratamiento debe tenerse la certeza de que el proceso de saturacinevaporacin haya concluido. El tratamiento va desde un simple cepillado y reposicin de pintura, hasta un lavado

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muy enrgico con chorro de agua caliente o vapor a presin, con la ayuda en ocasiones, de algn auxiliar qumico
como el fosfato trisdico. Las que presentan una capa blanca vidriosa provienen de la cal y se disuelven con una
solucin de cido clorhdrico. Los que presentan aspecto de pelusa, estn producidos por lcalis y se las saca
cepillndolas sin el lavado con agua. Otro tratamiento puede ser un bao con agua con 10 % de cido muritico.
CRIPTOFLORESCENCIA: el mismo fenmeno que el anterior solo que en el interior de la pared. La evaporacin
aqu se produce en capas mas profundas, obedeciendo a una superficie del paramento con una estructura porosa
muy abierta o por el efecto de una enrgica y permanente aireacin del mismo. Las sales al cristalizar se expanden
o agrandan (en la masa interna) provocando la disgregacin de los materiales all presentes, sean estos revoques o
ladrillos. En caso de que el paramento se encuentre revestido, irremediablemente se producir el desprendimiento
de las piezas. Se la nota luego de destruirse la mampostera: cae el revoque y el ladrillo se hace polvo.
La reparacin consiste en completar el lavado con la reposicin de lo disgregado. Tambin es recomendable
saturar el revoque con una solucin de cido clorhdrico en agua, que al penetrar en los poros, reaccionar al
contactarse con la cal, producindose dentro de los mismos, cloruro de calcio en forma cristalizada, sellndolos y
evitando as las criptoflorescencias.
DESAGREGACIN: fenmeno de origen qumico cuyo efecto consiste en el ataque al ligante (en especial al
cemento) por parte de los sulfatos, produciendo la desvinculacin fsica (desagregacin) entre el ligante y el rido
que conforman a los morteros y hormigones, produciendo la destruccin paulatina del muro.
DISGREGACIN POR HELADICIDAD: consiste en el congelamiento del agua alojada en el muro, provenga
esta desde el exterior (por aporte pluvial) o desde el interior como vapor (que al llegar al plano fro se condensa).
El agua all alojada al convertirse en hielo aumenta su volumen produciendo un empuje entre el muro y el
revestimiento, con la consecuente cada de este ltimo. De no haber revestimiento, la pared igualmente se
disgregar en el plano en donde se produce el congelamiento.
PRDIDA DE CAPACIDAD AISLANTE TRMICA: este fenmeno no afecta el aspecto del material, pero si
modifica el confort de los ambientes. Sabido es que la porosidad brinda a los materiales la caracterstica de
aislante trmico, si los poros son colmatados se modificar el comportamiento del material, transformndolo en un
slido, propinndole una excelente conductividad trmica, acelerando adems todos los procesos de evaporacin,
cada de presin, condensacin, etc., crendose as un crculo vicioso.
ASPECTO: principalmente en su esttica (prdida de color, de brillo, moho y manchas).
RESISTENCIA Y DURABILIDAD: si un determinado material se mantiene en contacto con la humedad durante
un perodo considerable, altera sus propiedades originales: como es el caso de la madera, en la cual produce
putrefaccin y en el H A oxida la armadura con el consecuente colapso estructural.
DEFORMABILIDAD: el calor mas la humedad sucesivamente alternadas, producen en la madera hinchazones y
contracciones que le dejan deformaciones permanentes.

Procedencia del agua presente en la construccin:

a) Agua de produccin o de construccin: es el agua utilizada en la elaboracin del material, presente en todo material
elaborado por va hmeda (mampostera, revoques de hormign, contrapisos de hormign pobre o de vermiculita, los
rellenos de pendiente, etc.) la cual queda confinada en la obra, an despus de que esta haya alcanzado su finalizacin
terica.
No queda mas remedio que dejarla evaporar y escurrir naturalmente, hasta que solo quede en el muro una cierta
cantidad que podemos considerar natural o de permanencia no perjudicial.
b) Agua ascendente por capilaridad: muchas veces favorecidas por un desconocimiento de las leyes de capilaridad y del
descuido puesto en las capas aisladoras. Para que estas funcionen eficazmente, debe procurarse una buena ubicacin
(10 a 15 cm por encima del nivel de piso terminado) con la suficiente elasticidad para soportar los posibles
movimientos del muro, pero a su ves con la dureza necesaria para resistir el punzonamiento. Si la capa aisladora falla,
existen tres alternativas teraputicas:
La inyeccin de siliconas que consiste en el relleno de la red capilar con algunos tipos de silicatos y fluosilicatos
vehiculizados en agua, que al cristalizar obturan la misma. Otro es el mtodo de cortes de pared: 100 % eficaz, y el de
electro smosis, que aprovechando la particular propiedad electrofsica de los capilares en los que el agua avanza en
sentido contrario al de la corriente elctrica, de manera tal que al invertirse el sentido de la misma, tambin se invierte
el de la migracin capilar y as, el agua que antes suba, ahora bajar (los tres mtodos sern explicados mas adelante).
c) Agua de aporte exterior por ambas caras: aqu el agua reconoce dos orgenes de procedencia: el agua de lluvia y la
condensacin superficial, esta ltima interior. Esto representa uno de los problemas mas complicados que hacen al
funcionamiento de la piel constructiva, ya que por un lado se debe impedir el acceso de agua proveniente desde el
exterior (de lluvia, etc.) pero por otro permitir la salida del vapor interior, as como del agua ya penetrada en la pared o
de la condensada en la misma.
Las soluciones a dicho problema bsicamente son dos y dependern de la orientacin del muro frente a la frecuencia de
lluvias, vientos, etc., y la posibilidad de que en un mismo local, algunas de las paredes sean absorbentes de vapor y
otras impermeables a ste, tratando siempre de buscar un equilibrio funcional de la envolvente:
1. impermeabilizacin externa por filmes o capas hidrfugas: es conveniente aclarar que
este mtodo impide un buen funcionamiento de la evaporacin ambiental, ya que
adems de impermeabilizar exteriormente contra las lluvias, tambin es impermeable al
vapor interior. Consta de revoques hidrofugantes o de agente filmgenos (pinturas) en
base a metacrilatos o poliuretanos.

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siliconados: es el mtodo mas eficaz, ya que impide el acceso de agua externa, pero sin
obturar la red capilar, modificndola qumicamente, sin impedir el escape del vapor.
Las siliconas vienen dispersas en aceites, resinas o agua. su inconveniente radica en que
reemulsionan ante el contacto con el agua de aporte, migrando lentamente hacia el
interior del muro y perdiendo as su eficacia. Sumado a esto la desventaja de que el
residuo silicnico impide la aplicacin de nuevas capas, exigiendo previos tratamientos
de agua a presin, vapor o disolventes acuosos.

La misin de las aislaciones hidrfugas es evitar el paso del agua proveniente de los distintos puntos hasta aqu
mencionados, ya sea desde el suelo o de la atmsfera (agua de lluvia, de escurrimiento, napas superficiales y ascendentes) y
controlar el del interior (vapor de agua).
Se dan de dos maneras: 1) Preventivas y 2) Directas:
1) Preventivas:
Como primera medida se debe conocer sobre que suelo se va a fundar: debajo de un terreno muy saturado se producen
grandes presiones hidrulicas. A fin de solucionar dicho problema se toman las siguientes precauciones:
1-a) Piso perimetral exterior: es una vereda de proteccin de cimientos de 1m de ancho para que el agua que cae del
techo y del muro no penetre en el suelo.
1-b) Pendiente: del terreno para acelerar el escurrimiento del agua.
1-c) Sistema de drenes: son drenajes subterrneos que disminuyen niveles de saturacin de humedad produciendo un
desage paulatino del suelo por medio de caos
agujereados (1) que se tapan con tres capas
diferentes, una primera capa de rocas, una segunda
de arena (2) y finalmente la tercer capa constituida
por la misma tierra que conforma el terreno (en la
parte superior). Las capas de arena y piedra
cumplen la funcin de frenar el desplazamiento
horizontal
del
agua
provocando
su cada hacia la capa de piedra y luego hacia el cao de drenaje, el cual se
ubicar unos centmetros por debajo del nivel del cimiento. Estos drenes debern
rodear perimetralmente a la obra de la manera que se muestra en las figuras (las
dos alternativas son igualmente efectivas) conviniendo ser reforzados con
ramales de seguridad que cruzarn por debajo de la citada obra. Todo el sistema y
en especial los refuerzos, tendrn una pendiente en el mismo sentido del
movimiento natural de las napas de agua; con un destino final hacia un pozo de
bombeo.
Otro recurso es el uso de grandes alcantarillas, generando un desecamiento del
terreno saturado.
Sentido del movimiento de
las napas

2) Directas:
Son los revoques impermeables y las capas aisladoras elaborados en base a aislaciones de masa (hidrfugos) y de
superficie:
2-a) Aislacin de masa: elementos que se incorporan a las masas (hidrfugos) que conforman las estructuras de
edificacin. Son aditivos que rellenan los poros que puedan llegar a tener dichos elementos (los que conforman la masa
estructural).
Hidrfugos: elementos qumicos que colmatan los poros y capilaridades rellenndolos. El efecto que produce el
hidrfugo en los morteros, es el de obturar sus capilares, sin modificar el tiempo de frage, las condiciones de
adherencia, ni impedir la respiracin del muro. Pueden ser lquidos, en polvo o pasta:
Liquido: se agrega sobre el agua de amasado, en una dosificacin especificada por el fabricante, que generalmente
es del 10 % del agua utilizada en la mezcla (1 parte de hidrfugo sobre 10 partes de agua).
Polvo: antes de preparar el mortero se procede a la mezcla del hidrfugo con el cemento en seco, continuando
luego de las forma acostumbrada.
Pasta: se lo diluye en el agua de amasado, en proporciones similares al hidrfugo lquido, o directamente sobre el
mortero lo que produce menos contraccin por frage (es mejor).
Con ellos se constituyen capas RGIDAS monolticas: M.C.I. + 10 % hidrfugo.
2-b) Aislacin de superficie: son capas filmgenas (membranas, pinturas asflticas, etc.) aplicadas superficialmente
sobre los aislantes de masa, con el fin de complementarlos dndole elasticidad al conjunto. Tambin existen tres
tipologas:
Membrana asfltica: son lminas impermeables conformadas por varias capas como por ejemplo: fieltro
embebidos en asfalto; telas embebidas en asfalto; emulsin asfltica en fibra de vidrio o membranas asflticas
preconformadas. Las dos primeras permiten su fabricacin en obra.
Manta de polmero: son lminas plsticas constituidas por una sola capa: film de polietileno; manta de butileno.

Pinturas asflticas: usadas a manera de pintura sobre azotados rgidos, produciendo una pelcula filmgena sobre
dicha superficie, que tiende a sellar las porosidades.
Mediante ellas se constituyen capas aisladoras FLEXIBLES, las que utilizadas en combinacin con las anteriores,
producen las capas aisladoras MIXTAS (C.A. rgida + C.A. flexible)
Las rgidas monolticas se resquebrajan por efectos del sol y el fro alternativo. Se constituyen de MCI + 10% de
Hidrfugo o de lminas metlicas (hoy en desuso por ser caras y de fcil oxidacin).
Las elsticas son membranas o pelculas elsticas que no se resquebrajan y acompaan al movimiento de dilatacin del
elemento al que protegen. stas lminas flexibles son elementos que refuerzan la capacidad aislante de la capa aisladora
y que no se rompen con las fracturas del mortero de cemento.
Revoque impermeable: tambin conocido como azotado hidrfugo, es una capa aisladora vertical conformada
generalmente por un MCI + 10% hidrfugo, que constituyen el azotado del revoque, cuyo principal fin es evitar el ingreso
del agua de lluvia a la pared, favoreciendo su escurrimiento superficial. Tambin es usado en ambientes bajo nivel de
terreno (lo que ser tratado mas adelante). Esta capa debe extenderse sin solucin de continuidad desde la capa aisladora
horizontal, hasta encontrarse con la aislacin hidrfuga de la cubierta. Preferentemente, se ubicarn en la cara exterior del
muro, para evitar que los mismos queden cargados de humedad luego de las lluvias.
Cabe aclarar que estos revoques constituyen una proteccin muy quebradiza, por lo que nunca sern usados como
proteccin final de los paramentos, sino que sern complementados por pinturas o algn revestimiento impermeable.
Para el caso en que se vean recluidos dentro de una cmara de aire, podrn ser complementadas por algn material elstico
como ser fieltro asfltico, films plsticos, etc.
Capa Aisladora: corte impermeable que se coloca entre la mampostera de fundacin y la de elevacin, que corta la
ascensin de humedad por capilaridad.
clasificacin segn su posicin:
Horizontales
Verticales
Compuestas: 2 horizontales + 1 verticales
selladas: 2 horizontales + 2 verticales (las mas efectiva)
La mas eficiente en todos los casos es siempre la sellada, cuya ubicacin en obra
se da a 10 cm por encima del nivel de piso terminado y 10 cm por debajo del nivel
del contrapiso.
Las realmente importantes son las capas aisladoras horizontales, las verticales son
solo un complemento de las primeras.
Las capas verticales tendrn un espesor mnimo de 1 cm, mientras que para las
horizontales el espesor mnimo es de 2,5 cm.
Cuando se topa con una puerta, la capa aisladora no debe interrumpirse, sino pasar
por debajo de la misma sin cortarse, efectundose un rebaje definiendo as el
umbral (ver figura).
Si se quiere aislar la cimentacin, se hormigona con hormign hidrfugo.
Para un mejor resultado se debe procurar (mediante el fratacho) una superficie lo
mas lisa y compacta posible (sin poros).
Algunos autores tambin recomiendan aislar hidrulicamente al contrapiso, en especial si el solado usado es permeable o
degradable por la humedad. Esta aislacin se puede desarrollar debajo del contrapiso o sobre el mismo: para el primer caso
antes de hacer el contrapiso se ejecuta una capa asfltica, la que bien puede consistir en una emulsin asfltica en fro, con
una concentracin mnima de 3 Kg/m2. Como alternativa a esta solucin, tenemos la colocacin de un film de polietileno de
alta densidad soldado con chorro de aire caliente solapando las distintas capas con un mnimo de 10 cm, pero el problema
del film, es que no permite una buena vinculacin con la capa aisladora del muro, lo que le quita eficiencia en esos puntos
de encuentro.
Cuando se impermeabiliza por encima del contrapiso, se utiliza una carpeta de mortero hidrfugo de constitucin similar a
la de una capa aisladora rgida, que bien puede ser reforzada con dos manos de pintura asfltica, mas un fieltro asfltico.
en todos los casos, la vinculacin entre la capa aisladora y la aislacin hidrfuga del contrapiso, debe ser perfecta.

DETALLE UMBRAL

- CAPA AISLADORA RGIDA: es una capa monoltica de masa que puede ser de un MC 1:3 al que se le agrega un
qumico (10 %) que reacciona con el agua (eso en la primera capa). En la segunda capa se usa un MC 1:2, para luego
terminar con un espolvoreado de cemento. Esto constituye una sola capa monoltica que se puede fracturar por contraccin
o hinchamiento de la misma durante su frage. Por ello es conveniente que sta sea reforzada o completada con una capa
imprimadora de pintura asfltica, la que al ser elstica acompaar los movimientos de dilatacin de la primera y/o cubrir
las grietas que en ella se puedan producir.
Cuanto mas cemento contiene la capa aisladora, es mas propensa a resquebrajarse debido a la gran contraccin que sufre
este aglomerante al fraguar. Como solucin definitiva sera apropiado poner luego de la pintura asfltica un material
plstico, constituyendo as una CAPA AISLADORA MIXTA.
- CAPA AISLADORA FLEXIBLE: a una capa aisladora se la considera flexible cuando los materiales que la componen
son flexibles y no se resquebrajan por el movimiento de los suelos.
pintura asfltica aplicada en fro con pincel
lminas de aluminio o de cobre de 2 mm aplicadas sobre superficie solapados por calor
membrana asfltica
imprimacin de pinturas
film de polietileno con alisado de cemento
Membrana asfltica
Pintura asfltica

C. A. MIXTA

espolvoreado de cemento MC 1:2

MAR

Capa
aisladora
MC 1:3 + 10 % Hidrfugo

Funciones de la capa aisladora:

-

evitar la ascensin de humedad por capilaridad.

separa la mampostera de fundacin de la de elevacin
horizontalizar la construccin

Proceso constructivo de las capas aisladoras:

A) RGIDA:
1- se tira un hilo sobre la primera o segunda hilada por encima del nivel de
piso terminado, se controla el nivel (la horizontalidad de la pared o
superficie en donde se apoyara la capa aisladora).
2- Se fijan las reglas (mediante grampas).
3- Una vez obtenida la mezcla se esparce la misma a lo largo de todo el
paredn, obtenindose una capa de aproximadamente 2 cm de espesor.
4- Luego se pasa el fratacho.
5- Luego la llana, para darle el mayor alisamiento posible. Cuanto mas lisa y
compacta mejor es el resultado.
6- Se espolvorea cemento puro para tapar las posibles fisuras y porosidades
de la capa aisladora. Debe evitarse la construccin de la capa aisladora en
calores abundantes o fros considerables. Se la debe cubrir (mediante
arpillera o papel) y humedecer constantemente hasta que frage para evitar
fisuras por contraccin.
7- Luego se le pone una o dos manos de pintura asfltica.
La construccin de la capa aisladora no debe interrumpirse por un perodo considerable.
B) FLEXIBLE:
1- si o si se construye sobre una capa aisladora rgida.
2- Cuando tiene aspecto de seco se le pasa pintura asfltica para luego pegar una membrana asfltica (mejor si sta
no lleva capa de aluminio).
3- Se espolvorea arena para que tenga adherencia con la mampostera de elevacin.

No se la debe dejar mas de 2 das a la intemperie, una vez realizada debe ser cubierta inmediatamente con bolsas de
poliestireno o con el jarro, para evitar as la evaporacin rpida de agua durante su frage, por lo que se la hace a la sombra
y se la protege con arpilleras o con papel y se riega, se espolvorea con cemento puro y se pasa la llana, generalmente
quedan poros por lo que se pasan una o dos capas de pintura asfltica, lo que tambin cumple la misin de darle elasticidad
a la aislacin. para constituir una aislacin mixta, se le agrega una lmina de algn material elstico-plstico.
Espesor mnimo para hidrfugos: 2,5 cm para horizontales y 1 cm para verticales. El 10 % de Hidrfugo es con respecto al
peso del agua de amasado.
Solucin de patologas:
No sirve revocar con MCI las zonas que vemos con humedad en la pared, ya que la misma subir por evaporacin, hasta
encontrar un punto dbil en el revoque, para poder as salir hacia el ambiente.
Antes de proceder a solucionar cualquier tipo de patologa se hace un estudio de la misma:
1- se sacan todos los zcalos. El revoque grueso no debe tocar o llegar al piso. El zcalo deber estar pegado con la
misma pasta con la que se hizo la capa aisladora.
Se debe comprobar que el nivel de piso vecino no supere el nivel de nuestra capa aisladora.
2- sacar todo el revoque hasta mas o menos 1,40 m de altura (que es generalmente hasta donde asciende la humedad)
para que sta comience a orearse (secarse la pared).
Existen tres mtodos a saber:
1) inyeccin de siliconas:
se ejecutan perforaciones a tres bolillos (en forma triangulada) dispuestos a 45 uno de otro,
que llegan hasta una profundidad de del espesor de la pared (entre 12 y 25 cm) a una altura
levemente superior a la capa aisladora, evitando as su perforacin.
Luego se coloca un producto siliconado (silicato y fluosilicato) que al cristalizarse obturan la
red capilar y los poros que contengan las paredes en su interior. El sellado se da mediante una
reaccin qumica producida en el material al entrar ste en contacto con la cal del mortero.
El lquido se introduce mediante un embudo, el cual en un principio es absorbido con rapidez.
Cuando su escurrimiento es mas prolongado, significa que estamos saturando o tapando las
porosidades de la pared, con lo que estamos en condiciones de afirmar que los mismos estn
cubiertos.
Un buen indicio de que estamos haciendo bien las
cosas es el sensible descenso de la humedad en la
pared (cuando esta se seca).
El revoque nuevo de la pared debe hacerse de MCI.
El problema de este mtodo es que las siliconas al
cristalizarse forman un manto rgido, con lo que si se producen movimientos
estructurales, se fractura dicho manto. Es un mtodo emprico del cual no hay
certeza.
2) mtodo de cortes de pared:
100 % eficaz pero muy peligroso.
Se va trabajando metro a metro por la pared afectada. Se avanza por la misma (intercalando los huecos) a medida que se la
va curando.
Luego de la perforacin se limpia la masa de hormign afectada y se coloca la capa aisladora, luego se pasa pintura
asfltica mas una membrana asfltica en rollo, previendo un solape para su enganche con la capa del prximo tramo o
hueco (se deben cortar los flecos sobrantes de la membrana: los que repasan el espesor de las pared).
Luego de cuatro das aproximadamente se procede con el siguiente hueco.
El gran problema de este mtodo es la ubicacin de la pared afectada (la ubicacin mas desfavorable es la de pared
medianera) as como la constitucin del mortero de asiento de dicha pared.
Para hacer el revoque de la pared curada debe esperarse un tiempo a que se seque el de amasado.
3) electro smosis:
se basa en la teora en que el agua corre en sentido contrario al paso de la corriente elctrica; por lo que se invierte la
polaridad de la pared mediante electrodos aplicados a la misma (mallas de cobre), lo que hace que el agua en vez de subir
baje. Los electrodos se aplican dentro de perforaciones equidistantes practicadas en la pared, los que se unen mediante un
conductor de cobre longitudinal. El conjunto se conecta a una descarga a tierra.
Es un mtodo utilizado en edificios antiguos. Su principal problema lo constituye su mantenimiento.
Impermeabilizacin de subsuelos:
En toda construccin practicada debajo del nivel de suelo, se da un fenmeno conocido como presin hidrosttica
producida por las napas subterrneas y que consiste bsicamente en la presin del agua sobre una superficie o elemento
constructivo, tratando de acceder al mismo, este fenmeno se da desde un lugar saturado (de mayor humedad) hacia otro
desaturado (de menor humedad). Generalmente acta sobre elementos constructivos ubicados por debajo del nivel de piso o
suelo (subterrneos). Puede producirse por elevacin de capas o en estructuras de subsuelos y se la mide en Grs/cm 2.
Las impermeabilizaciones aqu, deben apoyar sobre paramentos slidos (HA, etc) tanto vertical como horizontalmente,
nunca sobre una pared dbil o endeble ya que esta al fracturarse, consecutivamente fractura la aislacin; por este motivo

tampoco mantendrn una relacin directa con el suelo. Es decir que toda impermeabilizacin vertical localizada por debajo
del nivel de suelo, no deber estar en contacto directo con el mismo sino que tendr algn tipo de proteccin (generalmente
una pared de mampostera armada de 15 cm) y a su ves, se apoyar sobre la parte externa de la pared que conforme al local
de subsuelo (generalmente de H A -para suelos muy saturados- pero tambin puede ser de mampostera, en este caso de
30 cm y sin armar -para suelos poco saturados-) tal como lo muestran mas adelante las figuras.
Esta aislacin vertical deber elevarse hasta una altura superior al del nivel de piso exterior, rematando hacia el exterior,
mas precisamente abrazando al ltimo ladrillo de la pared de proteccin o contencin de la napa subterrnea.
En el piso, los fenmenos que se producen son similares, por lo que se ejecuta lo que se conoce como losa de subpresin,
que es un contrapiso de HA; cuya misin es soportar la presin causada por la diferencia de altura entre la cota superior
de la napa y el fondo del stano; encima del cual se realiza la aislacin hidrfuga, la que conviene conformarse con un
material elstico (membrana asfltica preconformada) para salvar la fisuras posibles de ser causadas por efecto de la
presin hidrosttica.
Tanto el revoque como el piso del subsuelo, generalmente son de constitucin cementicia sin ningn otro revestimiento, y
la vinculacin entre ambos define un zcalo curvo, rematado por una bua en la parte superior.
Vale recalcar que la impermeabilizacin en estos casos debe cubrir la totalidad del recinto sumergido bajo la napa fretica
o nivel del agua.
Proceso constructivo:
En terrenos compactos con poca humedad natural:
1. excavacin realizada a plomo, es decir con la medida exacta del stano o subsuelo.
2. se ejecuta la zapata y el contrapiso base, sobre el cual apoyarn el tabique armado as como la pared del subsuelo.
3. en forma simultnea se levantan el tabique armado, la capa aisladora y la pared de 30 cm.
4. por ltimo se realizan los revoques y el piso con mortero de cemento.
Como estos tipos de terreno no presentan una gran presin hidrosttica, no es necesario el uso de paredes interiores de
hormign.
En la terminacin superior del tabique de contacto con el suelo deber evitarse el uso de ngulos rectos que inciten al
estancamiento del agua, para evitar esto, deber chaflanarse el mortero, de manera que determine cierta pendiente y facilite
el escurrimiento del agua.

En terrenos con abundante agua:

1. se hace la excavacin mas grande que el tamao del stano y se instala el sistema de drenaje mas bajo que el cimiento,
el cual concurrir a un pozo de bombeo.
2. se ejecuta el cimiento y luego; sobre el fondo seco; el contrapiso base (losa de HA) sobre el que se apoyar la
aislacin hidrulica horizontal.
3. se realiza la capa hidrfuga horizontal.
4. sobre la anterior se realiza el hormigonado de piso y tambin se hormigona la pared.
5. a continuacin se ejecuta la capa aisladora vertical, la que apoyar en el exterior del paramento interior (el de
hormign)
6. se levanta el tabique de mampostera armada de 15 cm, para luego proceder al relleno y compactado del permetro del
subsuelo.

Pared y piso de HA de 12 y 10 cm
de esp. respectivamente

Relleno

Aislacin hidrfuga
horizontal: MCI (1:2) y
pintura asfltica

Contrapiso base
de HA s/clculo
Aislacin hidrfuga
vertical: MCI (1:2) y
pintura asfltica

la construccin de la pared de 15 y la capa hidrfuga vertical es siempre posterior al hormigonado de piso y pared, para as
evitar el uso de aquellos, como encofrado de estos ltimos.

Saneamiento de un local hmedo:

El mtodo de saneamiento consiste en hacer un solado (5) y un tabique (3) nuevos,
separados de la obra vieja (1) por cmaras de aire (indicadas con 2 y 4: esta ltima
conformada por ladrillos huecos, los cuales se orientan en el sentido de la corriente de
aire, a manera de tnel) intercomunicadas entre s, haciendo que el aire salga hacia el
exterior a travs de unos ventiletes (6).
A manera preventiva, para los casos en que el local se vea repleto de agua (por un
inesperado ascenso de la napa fretica) se debe instalar un sistema de bombeo, previendo
su ubicacin en forma permanente.

REDONDEANDO EL CONCEPTO DE AISALCIONES HIDRFUGAS:

I Introduccin:
Las aislaciones hidrfugas debe constituirse como una capa nica y continua, que envuelva a toda la obra,
como se ve en las figuras 1 y 2.
Con A se indica a la incidencia del agua contenida en el suelo (humedad del terreno), y con B y C a la de las
precipitaciones pluviales. Estas incidencias determinarn las denominaciones de las distintas capas
aisladoras:
Acciones A: capa aisladora horizontal
Acciones B: capa aisladora vertical
Acciones C: techado de cubierta
En la figura 3 se ha graficado la posible ubicacin de una napa de agua (napa fretica) posicionada bajo la
superficie del terreno, que representa una variante de la accin A, que inciden en la construcciones,
cuando stas introducen sus espacios bajo la superficie del terreno (stanos), tema que se desarrolla en el
punto III.

II Capilaridad:
El agua indicada con A proviene de la humedad contenida en la tierra e ingresa a las construcciones como
consecuencia del fenmeno de capilaridad que se produce en mamposteras, revoques y contrapisos (y en
menor medida en el hormign).

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La presencia de intersticios y poros en los mencionados componentes constructivos, provoca en los mismos
el fenmeno fsico por el cual el agua asciende en un tubo de dimetro capilar (del tamao de un cabello)
debido a la combinacin de tensin superficial de lquido y las fuerzas de cohesin y adherencia de las
molculas acuosas, a las paredes de dicho tubo.
Con el fin de interrumpir ste fenmeno, es que se habla de interponer en el nacimiento de los paramentos,
un plano o superficie con capacidad de aislacin hidrfuga (capa aisladora). Con la misma idea se interponen
dichos planos para las acciones B y C (agua de lluvia) en donde el mecanismo de invasin es mas obvio.
Lgicamente en cada caso existen salvedades constructivas dadas en funcin de dicho mecanismo de
invasin.
III Napa fretica:
Bajo las superficie de la tierra existen napas de agua, las que segn las distintas regiones pueden estar
muy cerca de la superficie e incluso variar de altura segn la poca del ao o las circunstancias climticas.
Cuando las obras invadan terreno debajo de la superficie, ya no se tratar de frenar una simple accin
capilar, sino directamente una presin hidrulica, la cual se incrementa conforme a la profundad,
alcanzando valores tan importantes, que requerirn de estructuras especiales para su soporte.
En estos casos la capa aisladora de concreto hidrfugo o concreto hidrfugo mas pintura asfltica, ya no
es suficiente, requirindose adems la aplicacin de un techado, similar a los utilizados para las cubiertas
planos (acciones C), sostenido por algn cemento rgido del lado interior que contrarreste la accin
mecnica de la presin del agua, que el techado por si solo no sera capaz de resistir.
La ejecucin de la capa aisladora, as como la de su estructura soporte, necesitarn la previa ausencia de
agua, por lo cual se debe proceder a la depresin de agua por bombeo mediante perforaciones que se
practican rodeando la excavacin. Si la profundidad a la que se sumerge la obra no supera los 30 cm,
bastar con un simple drenaje a un pozo de bombeo.
En los casos en que la profundidad a la que se desea construir no llegue hasta el nivel de napa fretica
(verificando que la misma no suba de nivel en determinada circunstancias) la aplicacin del techado es
optativo, de acuerdo al grado de prevencin que se desee adoptar.
IV Tipos de capas aisladoras y su ejecucin:
Concreto hidrfugo: esta mezcla se prepara con una parte de cemento y 2 3 partes de arena fina (MCI
1:2 1:3) agregndose hidrfugo qumico en proporcin del 10 % de agua utilizada en la mezcla.
Para facilitar la trabajabilidad del concreto y mejorar su adherencia, es posible agregar no mas de 1/16
partes de cal viva hidratada, debido a que ante un exceso de cal, el hidrfugo pierde su efecto: el
hidrfugo necesita de mezclas ricas en cemento, ya que en mezclas a base de cal, como aglomerante
principal no produce efecto.
La mezcla de concreto hidrfugo se coloca en capas superpuestas, mediante cuchara (con la cual se la va
aplanando) procurando el solape entre una cucharada y la otra para no producir intersticios. Hasta lograr
el espesor deseado (1,5 a 2 cm). La generalizada tcnica de salpicado sobre paramentos, es
evidentemente mas rpida, pero no constituye garanta alguna de aislacin hidrfuga.
Como la inclusin del cemento incrementa la contraccin de la mezcla y la consecuente aparicin de fisuras
al estar expuesto a una aireacin intensa, una vez aplicada la mezcla, debe procurarse taparla con
elementos hmedos y protegerla del calor a fin de lograr un tiempo de frage normal e hidratacin
homognea, siendo mas aconsejable la aplicacin inmediata de la mezcla para la mampostera de elevacin,
con lo que adems de lograr el mismo efecto, se ahorra en tiempo.
Aumentar la proporcin de cemento no mejora la calidad de la mezcla, pues con ello se incrementan los
riesgos recin sealados, por lo que se recomienda no superar la proporcin de 1:2, la cual presenta un
menor riesgo de fisuras, que por ejemplo la mezcla 1:2.
Agregado de pintura asfltica: cuando la capa aisladora no requiere adherencia de otra mezcla de
albailera encima; por ejemplo en el caso de ubicarse dentro de una pared doble, o sobre tabique de
panderete en stanos; el concreto una vez colocado y fratazado (aplanado con cuchara) puede pintarse con
pintura asfltica o similar, con lo cual se logra la seguridad de sellar eventuales fisuras pequeas, sirviendo
a la vez, de barrera de vapor, a los efectos de mantener la humedad relativa ambiente interior.

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Membranas: cuando adems de la humedad del terreno se presenta una presin de agua (napas freticas)
se hace necesaria la colocacin de algn tipo de techado adherido al concreto mas un par de manos de
pintura asfltica. Los techados en cuestin pueden ser mantos multicapas de PVC y asfalto, que se sueldan
con calor. Debe verificarse su capacidad mecnica (eventualmente su espesor y/o inclusin de aluminio
dentro de la multicapa) en los casos de presiones importantes de agua.
Como se dijo anteriormente, en estos casos (presin de agua o hidrosttica) las membranas debern
respaldarse en un soporte continuo y resistente del lado interior, que les de solidez (pues su simple
adherencia no garantiza su resistencia a la presin del agua), el que puede constituirse de mampostera u
hormign; en funcin de la potencia de la napa fretica.
Adems; por razones constructivas; deben tener otro soporte firme que la separe de la tierra; el que
tambin variar su constitucin (mampostera u hormign) de acuerdo a la presin acuosa;. Este ltimo
tabique proteger a la capa aislante contra la accin daina de la presin hdrica. La capa hidrfuga se
constituir de concreto hidrfugo fratazado mas una membrana o techado asfltico, la cual conviene que
no sea del tipo flotante, ya que debe procurarse una unin en toda su superficie. Para mejorar la adhesin
de la membrana, se aplicar previo a su colocacin una imprimacin, que en este caso no es otra cosa que
pintura asfltica.
PVC: adems de posibles variantes sobre los casos tpicos anteriores, se ha utilizado en algunos casos
lminas flexibles de PVC sin capas compuestas (usada por ejemplo directamente sobre la tierra bajo el
contrapiso) soldada en sucesivos tendidos. El punto dbil de esta solucin, es en su empalme con el
concreto hidrfugo, o sea la capa aisladora de la mampostera, lo que contradice al principio bsico
expuesto al comienzo, el cual propona una nica y constante superficie aislante.
V Capa aisladora horizontal:
La figura 4 muestra la disposicin tpica de la capa aisladora horizontal, dibujada en trazo grueso. Las
superficies rayadas corresponden a las partes que quedarn definitivamente hmedas.
Es doble para reforzar el corte a la capilaridad: ambas capas horizontales se unen verticalmente formando
un cajn. Aproximadamente a la mitad de altura de dicho cajn, se unir la capa aisladora horizontal del
piso, ubicada por encima del contrapiso y por debajo de la mezcla de asiento del piso, ponindose mucho
cuidado en la efectivizacin de esa unin.
Por otro lado se ve la unin del cajn, con la capa aisladora vertical del muro.
Al llegar a una puerta, la capa superior de la doble capa debe bajarse, para pasar debajo del umbral y del
marco y luego retomar su nivel, sin interrumpirse. El alojamiento del umbral; sea de granito o similar; que
se coloque en el vano de las puertas, debe tener toda su superficie de apoyo revestida con concreto
hidrfugo, pues ste constituye un punto dbil de posible transmisin de humedad (causada por la lluvia) al
piso interior.
Observamos en a como se interrumpe el revoque interior del zcalo, para que el agua con que se lava el piso
no ascienda por capilaridad a travs de l, y en b la misma interrupcin pero en el revoque exterior, para
prevenir el ascenso de la humedad del terreno por el revoque.

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En las columnas de hormign armado si existiesen; dado que obviamente no se puede interponer en ellas
capa aisladora horizontal; bastar con vigilar que la dosificacin de cemento por m 3 y la relacin de aguacemento sean las recomendadas para estructuras impermeables segn reglamentos (CIRSOC 201).
Los tabiques interiores llevarn el mismo tratamiento. Si apoyan sobre contrapiso deber controlarse que
exista capa aisladora en su asiento, unida a la horizontal del piso.
VI Stanos:
En la figura 5 no se prev la existencia de napa fretica, por lo tanto la capa aisladora horizontal c se
ubica entre el contrapiso y la mezcla de asiento del piso; mientras que la capa aisladora vertical d se aplica
previo a la construccin del muro, sobre el tabique a panderete que le sirve de soporte. Debe cuidarse que
no queden huecos importantes entre la capa aisladora y el muro, si as sucediera, se proceder al llenado
de los mismos con mezcla de cal. De este modo, el tabique a panderete no se mover ni producir fisuras
en la capa aisladora por eventuales empujes del terreno. En este caso la capa aisladora se ejecuta con
concreto hidrfugo, pudiendo agregrsele al tramo vertical, pintura asfltica, para una mayor seguridad.
Como se dijo en otra oportunidad, el agregado de membrana es optativo.
La figura 6 expone un caso en donde existe una importante presin de la napa fretica. Todo el recinto
esta en este caso rodeado por hormign armado, el cual contempla el empuje del agua. La capa aisladora,
que aqu tendr como participante a una membrana asfltica resistente, est soportada o respaldada por
mampostera interior en su parte vertical y por un contrapiso, tambin de HA, con espesor suficiente,
como para soportar el levante por presin del suelo, en su parte horizontal.

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Las figuras 5 y 6 exponen casos extremos en la escala de presin hidrosttica, pero se puede recurrir a
soluciones intermedias, que respondan a presiones intermedias de agua; por ejemplo el tabique vertical de
HA podra ser suplantado por mampostera de 0,30 m; etc.
VII Capa aisladora vertical:
En las figuras 7-8 y 9 se observan los 3 casos habituales en la ubicacin de la capa aisladora vertical en
muros.
Figura 7: como la terminacin exterior es revocada, la capa aisladora vertical se ubica entre el revoque
grueso exterior y la mampostera, conformando el azotado, que aqu se ejecutar con concreto hidrfugo.
Figura 8: dado que la terminacin exterior es de ladrillo visto y el muro es macizo, la capa aisladora se
ubica entre el revoque grueso interno y la mampostera. En este caso el muro permanecer hmedo por
accin de la lluvia, lo que puede paliarse en parte, aplicando al ladrillo visto, pinturas incoloras
(transparentes o semitransparentes) a base de siliconas.
Figura 9: en este caso el muro cuenta con cmara de aire, por lo que la capa aisladora vertical se aplica
sobre el tabique interior, lo que permite el agregado de pintura asfltica, pues no hay otro material que
deba adherirse a ella. Existe un punto dbil en las vinculaciones que se establecen entre ambos tabiques
mediante los elementos metlicos f, como as tambin en las aberturas (puertas y ventanas), las cuales
deben ser selladas con concreto hidrfugo en todo su contorno, que incluye tanto la llegada de la cmara
de aire, cmo los alfizares.

En los tres casos debe cuidarse muy especialmente la unin de la capa aisladora vertical con el cajn.-

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