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UNIVERSIDAD TECNOLOGICA NACIONAL - FACULTAD REGIONAL MENDOZA

CARRERA
CATEDRA
CURSO

: INGENIERIA EN SISTEMAS DE INFORMACION
: ANALISIS DE SISTEMAS (Materia Integradora)
: Segundo Año

UTN.ico

TRABAJO PRÁCTICO
Para cada uno de los enunciados previstos como ejercicios integrados para la práctica de la
materia desarrolle el Flujo de Requisitos. Para ello deberá realizar las tareas indicadas en el
cuadro y obtener los correspondientes artefactos o productos.
ENUNCIADOS PARA EJERCICIOS INTEGRADORES
Ejercicio 1: Gestión de alquileres de locales comerciales
Una empresa que se dedica exclusivamente a alquilar locales para fines comerciales nos ha
encomendado desarrollar su sistema. A continuación, se detallan los requisitos que se desea
sean satisfechos por el mismo.
La empresa se dedica a alquilar sólo 3 (tres) tipos de inmuebles, a saber: a) salones
comerciales; b) oficinas; y c) polivalentes (que pueden considerarse tanto oficinas o como
salones).
Cuando una persona se presenta a ofrecer un local, es entrevistado por un empleado que le
pide los datos personales (DNI, Nombre y Apellido, Calle, Nro., Localidad, Provincia, País,
Teléfono). El sistema verifica si la persona está cargada en el sistema, si no, habilita el alta del
mismo en el sistema y si existe muestra los datos almacenados para actualizarlos si fuera
necesario. Además, le solicita los datos básicos de los inmuebles (Nº de padrón, Calle,
Número, Localidad, Provincia, País, Tipo de Inmuebles, Superficie cubierta, Fecha en que se
ofreció) y sus características según la parametrización definida por la empresa para cotizar el
inmueble, como son: tipo de piso, luminosidad, calidad de terminaciones, etc. El sistema
verifica si ya fue ofrecido en otra oportunidad, (si existe el inmueble muestra los datos
almacenados para actualizarlos si fuera necesario). Un inmueble puede tener más de una
característica asociada. Se debe guardar la siguiente información del contrato entre el
propietario y la inmobiliaria: Nro. Contrato, Fecha Contrato y Fecha Fin Contrato. Cabe aclarar
que un inmueble puede ser ofrecido por uno o más Propietarios). El inmueble queda
registrado en estado “A Cotizar”.
Cada nuevo inmueble ingresado al sistema debe ser cotizado, para ello el inspector obtiene
todas las semanas un informe de los inmuebles en estado “A Cotizar” o que su última
cotización tenga una antigüedad de 6 meses o más, con los datos básicos, tipo de uso del
inmueble y sus características. Después de evaluar el inmueble, el inspector carga en el
sistema la fecha de cotización y el precio de alquiler; y cambia el estado del inmueble a
Pendiente de Alquiler. Por lo tanto, se debe guardar la historia de las cotizaciones.
En cualquier momento el Propietario puede decidir suspender un inmueble que está dentro del
circuito y para ello el sistema verifica la existencia del mismo, si existe se le asigna al
inmueble el estado “Suspendido” indicando las causas y la fecha de suspensión como la fecha
del día. Esto se da en cualquier caso salvo que el inmueble esté alquilado en cuyo caso el
Propietario tendrá la opción de elegir: a) que la fecha de suspensión es el día siguiente a la
fecha de fin de contrato que el sistema consulta y la coloca automáticamente; y b) rescindir el
contrato de alquiler vigente en cuyo caso el sistema deberá emitir con 60 días de antelación el
Acta de notificación de la rescisión del contrato al Arrendatario.

Análisis de Sistemas

y 2) devolver la llave. Provincia. consulta el subsistema de Pagos para corroborar si está al día. sino existe le da de alta. el empleado realiza la consulta de los inmuebles “Pendiente de Alquiler” por ubicación. Nombre y Apellido. Provincia. Si el Arrendatario desea renovar y el inmueble no está suspendido. Cuando el Arrendatario cumplimenta la documentación el empleado deberá consignar los siguientes datos tanto del Arrendatario y los dos Garantes: si es empleado en relación de dependencia los tres (3) últimos bonos de sueldo. salvo que el Propietario lo haya suspendido. en cuyo caso no se renueva. El sistema verifica los datos con: a) Veraz. deberá solicitar al Garante propietario la escritura de la propiedad e ingresará los siguientes datos (Nro. Localidad. Además. si no está al día el sistema actualiza el estado del contrato “con Deuda”. Un inmueble se asocia a un solo Arrendatario. Este importe debe quedar registrado para luego calcular el importe pendiente por pagar por el Arrendatario en caso de concretar la operación. Una vez cumplida la fecha de contrato el Arrendatario tiene la posibilidad de: 1) renovar el alquiler del inmueble. El Arrendatario deja un importe de seña de alquiler del inmueble hasta tanto se cumplimente con toda la documentación y se emita el contrato. b) CODEME y para el caso del garante propietario en el Registro de la Propiedad la validez de los datos.ico Cuando una persona se presenta a consultar sobre los posibles inmuebles a alquilar. y/o declaración de ingresos para trabajadores autónomos. Análisis de Sistemas . Localidad. Para poder reconstruir las decisiones tomadas respecto a un inmueble es importante que se registre el estado y la fecha por la que va pasando el inmueble históricamente. el estado del inmueble es cambiado a “Señado”. la operación el Arrendatario pierde la seña. En el caso de no concretarse durante cierto período fijado por la inmobiliaria. Calle. actualiza la fecha de fin de contrato del anterior contrato y se genera un nuevo contrato y queda en el sistema registrado como otro alquiler. Si va a alquilar por primera vez solamente debe guardar la siguiente información del contrato: Nº Contrato. y cambia el estado del inmueble a Pendiente de Alquiler. los datos personales solicitados de los Garantes son: (DNI. Cuando el Arrendatario desea gestionar algún contrato el empleado ingresa al sistema. el sistema verifica que la fecha de contrato se cumplió. Si los Garantes son los mismos actualiza datos sino existen les da el alta. En el caso de que los datos aportados por el Arrendatario y los Garantes sean correctos el estado del inmueble es cambiado a Alquilado. mostrando una lista de todos los inmuebles que cumplen con lo consultado para ser mostrados por el empleado. Fecha Contrato y Fin Contrato. Mientras que si rescinde el Contrato pasado el año de alquiler y antes de que se cumplan los dos años de haber alquilado el Arrendatario deberá abonar en concepto de indemnización al Propietario la suma equivalente a un mes alquiler al momento de desocupar el inmueble. Ya sea que el propietario haya suspendido o el inquilino (Arrendatario) desee devolver el inmueble. verifica la existencia de la persona. Teléfono). El Arrendatario también podrá rescindir el contrato de alquiler si lo hace entre los seis meses de efectuado el contrato y hasta el año deberá abonar en concepto de indemnización al Propietario la suma equivalente a un mes y medio de alquiler al momento de desocupar el inmueble. Calle. por precio y por características del inmueble. Nro. de padrón. por tipo de uso. se ajusta el precio del alquiler con la última cotización del inmueble. Número. Superficie total). solicita los datos personales del Arrendatario y de sus dos Garantes..FACULTAD REGIONAL MENDOZA CARRERA CATEDRA CURSO : INGENIERIA EN SISTEMAS DE INFORMACION : ANALISIS DE SISTEMAS (Materia Integradora) : Segundo Año UTN.UNIVERSIDAD TECNOLOGICA NACIONAL .

el sistema verifica en el VERAZ si el cliente es deudor. compañía de seguros. el sistema deberá dar la posibilidad de hacerlo. modelo y patente del auto. de la póliza que lo cubre. cuándo se renovó y qué modificaciones tuvo en ese período. el cliente debe existir en el sistema. Del segundo las siguientes características: cantidad de habitaciones. y también el importe de los daños. nro. fecha de nacimiento.FACULTAD REGIONAL MENDOZA CARRERA CATEDRA CURSO : INGENIERIA EN SISTEMAS DE INFORMACION : ANALISIS DE SISTEMAS (Materia Integradora) : Segundo Año UTN. registra sus datos. Tanto para modificar pólizas. los daños propios.000 . patente. si hubo modificaciones se debe renovar en forma manual en ese momento la póliza con sus nuevos montos y fechas de cobertura. y fecha de fin de vigencia de la póliza del vehículo contrario. Un siniestro está identificado por un nro. solicitar las mismas o denunciar siniestros.000 más de $200000 Tabla2 Análisis de Sistemas . correlativo. porcentaje dañado y los objetos robados respectivamente. Para los inmuebles se debe establecer un monto de cobertura que está dado por un cálculo: según el monto total a asegurar (suma de todos los artículos asegurados) en el inmueble.000 $200. En ese caso. por lo cual si no ha sido registrado antes se le da de alta solicitando los datos personales correspondientes. marca y modelo) y mobiliario a asegurar. Previamente en este proceso. nombre y apellido. teléfono y dirección del propietario del vehículo o del inmueble. la marca.ico Ejercicio 2: Gestión de la actividad de una empresa aseguradora. y el nro. en el que para cada póliza se calcula el importe de la renovación según el código de cobertura y los siniestros de los doce meses anteriores (ver tabla2). si no es así. Cada mes se lleva a cabo un proceso que prepara la renovación de las pólizas que vencen durante el mes siguiente. monto de cobertura y fecha de emisión de la póliza. En el caso de un accidente el DNI del conductor contrario. Tabla 1 Intervalo Porcentaje monto avalúo cobertura inmueble $50. el sistema debe requerir usuario y contraseña. También.UNIVERSIDAD TECNOLOGICA NACIONAL . y si el código de cobertura lo requiere. En el caso de un robo a la vivienda o un incendio.000 92% $70. es decir. Del primero se necesita registrar: los demás conductores autorizados. De cada póliza se necesita tener la historia. se calcula el monto a cubrir dado por un porcentaje (ver tabla 1).95% $70. electrodomésticos (cantidad.000 . su nombre y apellido. la fecha en que se produjo. ya sea porque ha sufrido alguna reforma el objeto asegurado o porque desee ampliar el monto del seguro. Otro aspecto que debe contemplar el sistema es la gestión de los siniestros.91% $100. Para gestionar la póliza.000 90% $100. Cada cliente elige un código de cobertura posible. si el cliente desea realizar una modificación en la póliza. teléfono y dirección. Todo empieza con la emisión de una póliza de seguro en la que consta el DNI del cliente.

En caso que se encuentre en convenio se solicita al paciente las prestaciones que se van a realizar para informarles el importe de Coseguros que corresponde a cada una de ellas. No recibe todas las obras sociales. Dicho importe se calcula en función del importe de la prestación definido en el nomenclador y el porcentaje de Coseguros asociado al Plan de la Obra Social.5) MAC– (MAC / 3) MAC– (MAC / 1. que tiene una trayectoria de muchos años en la zona.5) MAC– (MAC / 3) MAC– (MAC / 1.5) MAC– (MAC / 3) MAC– (MAC / 1. se encarga de tratamiento de alta complejidad que implican internaciones. el sistema muestra los datos del mismo en caso que sea paciente y si el paciente ha modificado algún dato personal es modificado en ese momento. El sistema además de resolver toda la gestión de pacientes.5) MAC– (MAC / 3) MAC– (MAC / 1.5) MAC– (MAC / 5. se solicita su DNI. El siguiente detalle corresponde al ingreso de un paciente a la clínica para su internación para una prestación: La recepcionista ingresa los datos de la Obra Social y el plan del paciente y se valida si los mismos están dentro del convenio. es decir que trabaja con pacientes en forma particular y tiene convenios con distintos planes que corresponden a distintas obras sociales. Si no es paciente se lo ingresa en ese momento. Análisis de Sistemas .UNIVERSIDAD TECNOLOGICA NACIONAL .FACULTAD REGIONAL MENDOZA CARRERA CATEDRA CURSO Tipo objeto Vehículo Vehículo Vehículo Vehículo Vehículo Vehículo Inmueble Inmueble Inmueble Inmueble Inmueble Inmueble : INGENIERIA EN SISTEMAS DE INFORMACION : ANALISIS DE SISTEMAS (Materia Integradora) : Segundo Año Cantidad de siniestros Tipo siniestros anteriores 0-3 accidente 3-5 accidente +5 accidente 0-3 robo 3-5 robo +5 robo 0-3 Incendio 3-5 Incendio +5 incendio 0-3 Robo 3-5 Robo +5 Robo UTN. deberá contemplar la cobranza a las obras sociales. Los pacientes que recibe pueden tener o no obra social. El Sistema en base al tipo de prestación establece el tipo de habitación que le corresponde y le muestra las camas disponibles.ico Monto actual de cobertura MAC– (MAC / 5.5) MAC– (MAC / 5. En caso que el paciente esté de acuerdo. Si el paciente no tiene obra social se muestran los importes asociados al nomenclador.5) MAC: monto anterior de cobertura Ejercicio 3: Clínica de tratamientos de alta complejidad La clínica AC.5) MAC– (MAC / 5. Las problemáticas que son atendidas en la clínica responden a un nomenclador preestablecido. Esta cobranza la realiza la administración el último día hábil del mes en curso. ni tampoco todo el plan de las mismas.

como al momento de la cobranza de la prestación realiza consulta de la internación.ico La recepcionista. ya sea al momento de asignar la cama. es decir al momento de la internación. Hay que tener en cuenta que el sistema.UNIVERSIDAD TECNOLOGICA NACIONAL . elige una cama e ingresa los datos relevantes de los informes de laboratorio de rutina. examen médico y cardiológico presentado por el paciente. si hay conformidad del paciente de los datos presentados.FACULTAD REGIONAL MENDOZA CARRERA CATEDRA CURSO : INGENIERIA EN SISTEMAS DE INFORMACION : ANALISIS DE SISTEMAS (Materia Integradora) : Segundo Año UTN. Análisis de Sistemas . El sistema imprime comprobante de pago en el cual se detalla los datos del paciente y el importe que tiene que abonar y también figura en el mismo la cama que tiene asignada. la asignación de camas y el médico. la historia clínica. Se almacena el ingreso a internación. para actualizar la historia clínica del paciente.