g yiratszm (TDR azonost):

201500084122
Iratazonost:
IR-000352112/2016
Iktatszm:
08-33/44/2016
g yintz:
Zsuga Norbert
Elrhetsge:
+3614592593, zsugan@jozsefvaros.hu

Trgy: : a Bp. VIII., CP122/A tmb beptsnek msodik temeknt megvalsul, (fldhivatali
nyilvntarts szerint: Bkay Jnos u. 35. sz.), 36242 hrsz. alatti ingatlanon 270 laksos lakplet
ptsi engedlyezsi eljrsa - ptsi engedly

H ATRO ZA T
A Cordia Ingatlanbefektetsi Alap (kpviseli: Finext Befektetsi Alapkezel Zrt., szkhelye: 1082
Budapest, Fut u. 43-45., Karai Pter igazgatsgi tag), mint pttet meghatalmazsbl Hajnal Zsolt
Gyula ltal elterjesztett krelemre, a Budapest VIII. ker. CP122/A tmb beptsnek msodik
temeknt megvalsul, (fldhivatali nyilvntarts szerint: Bkay Jnos u. 35. sz.), 36242 hrsz. alatti
pttet tulajdonban lv ingatlanon tervezett ( pince + fszt + 10 emelet)

kt lpcshzas, 3 felvons,
pinceszinten - 86 %-os bepts mellett - 179 frhelyes teremgarzs kialaktsval (84 db
ktszintes parkol gp alkalmazsval, 4 db akadlymentes parkol hellyel)
a fldszinten lakegysgek s 3 db zlethelyisg ltestsvel:
1. sz. zlet 93,66 m2 (rusttr 39,92 m2)
2. sz. zlet 135,23 m2 (rusttr 72,01 m2)
3. sz. zlet 97,21 m2 (rusttr: 49,64 m2),
10 lakszint megptsvel

270 laksos lakplet ltestsre Hajnal Zsolt (1-01-0078) s Kendelnyi Pter (1-01-4532) felels
ptsz tervezk ltal ksztett ptsz mszaki dokumentci szerint -

- az ptsi engedlyt megadom.

Egyttal az albbi szemlyfelvonk :
A, B, s C felvonk (801760712_2-1 szm terv szerint):
1./ Fajta: szemlyfelvon;
2./ Teherbrs: Q = 1125 kg / 15 f;
3./ Nvleges sebessg: v = 1,6 m/s;
4./ Emelmagassg: H = 34,65 m;
5./ llomsok szma: N = 12 db;
6./ Vezethetsg: mindenki ltal vezethet;
7./ Vezrls: triplex le irny gyjt, BR1;
8./ Motorteljestmny: P = 13,4 kW;
9./ Meghajts: hajttrcss;

- ltestsre az engedlyt megadom.

1082 Budapest, Baross u. 63-67. 459-2100
www.jozsefvaros.hu

H01

Az ptsi engedlynek a kvetkez felttelei vannak:

- A kertptszeti tervben meghatrozott fa kivgst - kln eljrs keretben - a
Budapest Fvros VIII. kerlet Jzsefvrosi nkormnyzat Hatsgi gyosztly
Igazgatsi Irodn engedlyeztetni kell. A kivgsra kizrlag az engedly megszerzst
kveten kerlhet sor, az abban meghatrozott ptlsi ktelezettsggel.
- A teleplskpi vlemny kiktse alapjn a homlokzati sznmintkat helyszni szemle
keretn bell, jegyzknyvezve jv kell hagyatni a Vrosptszeti gyosztllyal.
- Hatrozatom jogerre emelkedst kvet 60 napon bell be kell mutatni a
FKTSZ Kft. nyilatkozatt a tervezett gstermk-elvezet berendezsek
megfelelsgrl
- A pinceszinti parkol gpjrmvel trtn megkzeltshez a szomszdos 36246 hrsz.
ingatlan tulajdonosa ltal biztostand szolgalmi jogot a trgyi plet hasznlatbavteli
engedly irnti krelmnek benyjtsig a 36246 hrsz ingatlanon tervezett lakplet
vonatkozsban - a fldhivatali nyilvntartsba s a ksztend trsashzi alapt
okiratba be kell vezetni!
- pttet nyilatkozata alapjn a pinceszinti sprinkler hlzat szmra a szksges
gpszeti berendezseket s sprinkler vztrolt a sajt tulajdonban lv 36246 hrsz.-
ingatlanra tervezett pletben biztostani kteles!
- A zldfellet kialaktsnl a kertszeti tervben elrtakat maradktalanul teljesteni kell, a
kialaktott zldfellet folyamatos fenntartsrl automata ntzrendszer kiptsvel
gondoskodni kell.
- A fldszinti zlethelyisgek tekintetben, a ksbbi hasznosts s az esetlegesen szksges
ptsi engedly kteles tevkenysgek fggvnyben azok engedlyeztetsi eljrsa kln
eljrs keretn bell lehetsges.
- A kivitelezsi munka statikus tervez kzremkdsvel vgezhet, melyet az ptsi
naplban - ellenrizhet mdon dokumentlni kell.
- Az ptipari kivitelezsi folyamat rsztvevi az elrt ptsinapl-vezetsi, -ellenrzsi
s -bejegyzsi ktelezettsgket az ptsi beruhzshoz rendelt, inte rnetes alap
elektronikus ptsi napl (a tovbbiakban: e-napl) alkalmazs segtsgvel ktelesek
teljesteni.
A kivitelezs megkezdst megelzen hatsgomhoz az albbiakat kell benyjtani:
- a felels mszaki vezet nyilatkozatt, hogy a jvhagyott terveknek, az ptsi engedly
kiktseinek megfelel kiviteli terv rendelkezsre ll.
- a kivitelezs megkezdse eltt az ptkezssel rintett kzterletekrl - a kzt kezeljve l
kzsen felvett -, valamint a statikus tervez ltal meghatrozott krnyez pletekrl
ksztett, a tulajdonosok ltal alrt elzetes llapot felvteli jegyzknyveket
- A statikus tervez ltal meghatrozott krnyez pletek sllyedsmrse rdekben, a
sllyedsmr csapok elhelyezst tartalmaz kitzsi vzrajzot.
- A kivitelezs megkezdse eltt, jogosultsggal rendelkez geodtval az plet kitzst el
kell vgeztetni. A kitzsi vzlatot a jogosultsg igazolsval hatsgomnak meg kell
kldeni.
- annak igazolst, hogy az ptsi terlet hbors robbananyagoktl mentes
-

Az ptmnybe ptsi termket, berendezst, szerkezetet bepteni csak annak megfelelsgigazolsa mellett lehet
Az ptsi munkk kvetkeztben sajt, vagy krnyez ingatlanban keletkezett krok elhrtsrl
a helyrelltsrl az pttetnek gondoskodnia kell, azok helyrelltsa az pttett terheli.

1082 Budapest, Baross u. 63-67. 459-2100

www.jozsefvaros.hu

H01

Ha az ptkezs sorn szomszdos ingatlanokat rint munkavgzs vlik szksgess az csak az

rintett tulajdonosok hozzjrulsval, a szksges engedlyek birtokban trtnhet. (A
szomszdos ingatlanon a munkavgzshez esetleg szksges terlet hasznlatrl az ingatlan
tulajdonosval kell megllapodni.)
- A munkk folyamn biztostani kell, hogy a szomszdos ingatlanok hasznlatt a munklatok a
szksges mrtknl jobban ne zavarjk, ott szemlyi srlst, anyagi krt ne okozhassanak.
- A kiviteleznek be kell tartania a krnyezeti zaj s rezgs elleni vdelem egyes szablyairl szl
284/2007.(X.29.) sz. Korm. rendelet 12. elrsait. Amennyiben attl el kvn trni gy a fenti
rendelet 13.-a alapjn az I. fok krnyezetvdelmi hatsgtl engedlyt kell krnie.
- A munkk sorn Budapest Fvros VIII. Kerlet Jzsefvrosi nkormnyzat mdostott, a zaj
s rezgsvdelem helyi szablyozsrl szl 28/2003. (V. 14.) sz. k. rendelete elrsait
maradktalanul be kell tartani.
- A kivitelezs sorn a 45/2004 (VII.26.) BM-KvVM sz. egyttes rendelet elrsait be kell
tartani.
- A munkavdelmi, balesetvdelmi s tzvdelmi szabvnyokban s szablyzatokban foglaltakat a
kivitelezs sorn maradktalanul be kell tartani.
- A kivitelezsi munka idtartama alatt az ptssel rintett krnyezetet folyamatosan tisztn kell
tartani, a keletkezett ptsi trmelk elszlltsrl folyamatosan gondoskodni kell.
- Ha a munkavgzshez kzterlet hasznlata szksges, azt csak kzterlet-hasznlati engedly
birtokban, annak rvnyessgi ideje s terleti hatlya erejig szabad ignybe venni.
- Az ptsi terletet jl lthatan meg kell jellni, balesetmentes krlkertsrl, a biztonsgos
kzlekeds biztostsrl az elrsok szerint kell gondoskodni.
- Az plet utcai homlokzatra, valamint a kivitelezs sorn ptsi segdszerkezetre reklm csak a
mindenkor hatlyos jogszablyok elrsai szerint helyezhet el.
- A munklatok sorn keletkez hulladkok kezelst a hasznlatbavteli eljrs sorn a
krnyezetvdelmi hatsg fel igazolni kell.
- Az ptkezsre nzve megllaptott kln feltteleken kvl a felvonkrl, mozglpcskrl s
mozgjrdkrl szl 146/2014. (V. 5.) Kormnyrendelet elrsainak betartsa ktelez.
- Az ptsi munka befejezst kveten, az ptmny rendeltetsszer s biztonsgos
hasznlatra alkalmass vlsakor a tnyleges hasznlatbavtel eltt hatsgomn l
hasznlatbavteli engedlyt kell krni, a krelem benyjtsakor hatlyos jogszablyok szerint. A
tnyleges hasznlat csak a hasznlatbavteli engedly jogerss vlst kveten kezdhet
meg.
Teleplskpi vlemny:
Budapest Fvros VIII. ker. Jzsefvrosi nkormnyzat polgrmestere felhatalmazsbl a
mb. fptsz a 122/A tmb beptsnek I. s II. temt egytt trgyalva - 26-436/2015
iktat szmon az albbi teleplskpi vlemnyt alaktotta ki:
T E L E P L S K P I V L E M N Y
Budapest Fvros VIII. kr. Jzsefvrosi nkormnyzat polgrmestere felhatalmazsbl a helyi
teleplskpi vlemnyezsi hatskrmben eljrva
Hajnal ptsz Iroda Kft. bejelent szervezet krelmre, 2015. szeptember 21-n indult
teleplskpi vlemnyezsi eljrsban, a Corvin stny 122/a sz. alatti (36246 hrsz.) lakhz
ptsi engedlyezsi terve trgyban benyjtott dokumentcit tvizsgltam s a fent megjellt
ptsi tevkenysg vgzst tudomsul veszem az albbi kiktssel:
1082 Budapest, Baross u. 63-67. 459-2100
www.jozsefvaros.hu

H01

A mellkutcn megjelen kerts helyett ms megoldst kell alkalmazni. A mellkutcra nz

laksok keltkapcsolatt s a kerts kivlts megoldst be kell mutatni a kerleti fptsznek. A
pontos homlokzati szn meghatrozsakor helyszni sznegyeztets szksges a Fptszi Irodval.
A teleplskpi vlemny ellen nll jogorvoslatnak nincs helye, az csak az ptsgyi hatsgi
gyben hozott dnts keretben vitathat.
A teleplskpi vlemnyben foglalt kiktsekre tekintettel a krelmez ltal tdolgozott
tervekre a mb. fptsz 26-99/2016 iktat szmon az albbiakban nyilatkozott:
FPTSZI LLSFOGLALS
A 2016. janur 28-n benyjtott terveket tvizsgltam s megllaptom, hogy a mdostott terveken a
tervtancsi vlemnyben kifogsolt rszleteken javtottak, gy a megolds illeszkedik a teleplskpbe,
ezrt a terv engedlyezst tmogatom.
Szakhatsgi elrsok:
Budapest Fvros Kormnyhivatala V. Kerleti Hivatala Kzlekedshatsgi Osztly (BP05/09/403-2/2016) szakhatsgi llsfoglalsa:
Szakhatsgi llsfoglals
Hivatkozssal Budapest Fvros Vili. Kerlet Jzsefvros nkormnyzat Jegyzje 08-33/21/2016.
szm megkeressre, az ptsgyi s ptsfelgyeleti hatsgi eljrsokrl s ellenrzsekrl,
valamint az ptsgyi hatsgi szolgltatsrl szl 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet
(tovbbiakban Rendelet) 5. mellklete szerinti s a kzigazgatsi hatsgi eljrs s szolgltats
ltalnos szablyairl szl 2004. vi CXL. trvny (tovbbiakban: Kt.) 36. (1) bekezdse
alapjn az
elvi tgyi szakhatsgi hozzjrulsunkat megadjuk az
albbi kiktsekkel:
a BKK Kzti Kzlekedsi Divzi Forgalomtechnika Centrum 1051/821-2/2016/1051.
szm elvi forgalomtechnikai hozzjrulsban s a Budapest VIII. kerlet Jzsefvrosi
nkormnyzat Polgrmesteri Hivatala Hatsgi gyosztly ptsgyi iroda K08151/2016. kztkezeli hozzjrulsban elrt kiktseket maradktalanul be kell tartani.
A trgyi ltestmny hasznlatbavteli engedlyezsi eljrsnak lefolytatshoz szksges tgyi
szakhatsgi llsfoglals megadshoz be kell nyjtani a hasznlatbavtelhez hozzjrul kzt
s forgalomtechnikai kezeli nyilatkozatot.
Ezen llsfoglalsom ellen nll fellebbezsnek nincs helye. Jogorvoslattal csak az engedlyez
hatsg ltal az gy rdemben hozott I. fok hatrozat, ennek hinyban az eljrst megszntet
vgzs ellen benyjtott fellebbezsben lehet lni.
Pest Megyei Kormnyhivatal Krnyezetvdelmi
(PE/KTF/12701-2/2016.) szakhatsgi llsfoglalsa:

Termszetvdelmi

Fosztly

Budapest Fvros VIII. Kerlet Jzsefvrosi nkormnyzat Jegyzjnek (tovbbiakban:

ptsgyi Hatsg) 08-33/14/2016. szm megkeressre
szakhatsgi llsfoglalst adok.

1082 Budapest, Baross u. 63-67. 459-2100

www.jozsefvaros.hu

H01

Futureal 1. Ingatlanbefektetsi Alap (1082 Budapest, Fut u. 43-45., KJ: 101840888 , a

tovbbiakban: Krelmez) rszre a Budapest VIII. kerlet, Bkay Jnos u. 35. szm, CP122/A
tmb, 36242 hrsz. alatti ingatlanon 270 laksos lakplet ptsi engedlynek kiadshoz
hozzjrulok,
az albbi kiktsekkel::
1. A leveg vdelmrl szl 306/2010. (XII. 23.) Korm. rendelet [a tovbbiakban: 306/2010. (XII.
23.) Korm. rendelet] hatlya al tartoz helyhez kttt lgszennyez forrsokra (kaznok kmnye)
teljesteni kell a 31. (1) bekezdsben elrt alapbejelentst a 4. mellklet szerinti tartalommal.
Hatrid: a hasznlatbavteli engedly krelem benyjtsig.
A bejelents kteles lgszennyez forrsokra meg kell krni a pontforrs mkdsi engedlyt a
306/2010. (XII. 23.) Korm. rendelet 22. (1) bekezds rtelmben az 5. mellklet szerinti
tartalommal.
Hatrid: a hasznlatbavteli engedly krelem benyjtsig.
2. A kivitelezsi munkafolyamatok sorn az elrhet legjobb technikn alapul mszaki
intzkedsek vgrehajtsval az pttetnek megfelel intzkedseket kell tennie a diffz
levegterhels minimalizlsa rdekben.
3. Az ptsi hulladk elszlltst zrt kontnerben vagy kiporzst s kiszrdst megakadlyoz
szlltjrmvel, levegterhelst kizr mdon kell vgezni.
4. A diffz levegterhels elkerlse rdekben a munkaterlet, illetve a szlltsi tvonalak
rendszeres tisztntartsrl gondoskodni kell.
5. Az ptsi munkk a zaj s rezgsterhelsi hatrrtkek megllaptsrl szl 27/2008. (XII.3.)
KvVM-EM egyttes rendelet [a tovbbiakban: 27/2008. (XII.3.) KvVM-EM egyttes rendelet] 2.
mellkletben elrt zajterhelsi hatrrtkek teljeslse rdekben megfelel munkaszervezssel,
idkorltozssal s zajszegny gpek alkalmazsval vgezhetk.
6. A 27/2008. (XII. 3.) KvVM-EM egyttes rendelet 2. szm mellklete szerinti zajterhelsi
hatrrtkek tllpsvel rintett ptsi fzisok csak jogers zajterhelsi hatrrtk betartsa alli
felments s tllpsi engedly hatrozat birtokban vgezhetk. A zajterhelsi hatrrtk betartsa
alli felments s tllpsi engedlyt a krnyezeti zaj s rezgs elleni vdelem egyes szablyairl
szl 284/2007. (X. 29.) Korm. rendelet [a tovbbiakban: 284/2007. (X. 29.) Korm. rendelet] 13.
(2) bekezdse szerinti tartalmi kvetelmnyeknek megfelel dokumentci benyjtsval a
Kormnyhivatal Krnyezetvdelmi s Termszetvdelmi Fosztlyn kell kezdemnyezni.
Hatrid: az ptsi tevkenysg megkezdse eltt 30 nappal.
A szakhatsgi llsfoglals ellen kln fellebbezsnek helye nincs, az ezzel kapcsolatos
jogorvoslati jog az gyben rdemi dntsre jogosult hatsg ltal hozott hatrozat ellen irnyul
fellebbezs keretben gyakorolhat.
Budapest Fvros Kormnyhivatala VI. kerleti Hivatala Npegszsggyi Osztly (BP06/NEO/3471-2/2016) szakhatsgi llsfoglalsa:
Szakhatsgi llsfoglals
A Futureal 1. Ingatlanbefektetsi Alap (kpviseli: Finext Befektetsi Alapkezel_ Zrt., szh.: 1082
Budapest, Fut u. 43-45.), mint pttet_ ltal meghatalmazott Hajnal Zsolt Gyula krelmre a 1082
Budapest, CP122/A tmb beptsnek msodik temeknt megvalsul (fldhivatali
nyilvntarts szerint: Bkay Jnos u. 35.), 36242 hrsz. alatti ingatlanon tervezett 270 laksos
1082 Budapest, Baross u. 63-67. 459-2100
www.jozsefvaros.hu

H01

lakplet ptsi engedlyezs trgyban a Budapest F_vros VIII. Kerlet Jzsefvros

nkormnyzat Jegyz_je fenti hivatkozsi szm megkeressre a benyjtott dokumentumok
alapjn kzegszsggyi szempontbl az albbi kiktsekkel jrulok hozz:
1. A helyisgek rendeltetsknek megfelel_ termszetes vagy mestersges szellzsrl gondoskodni
kell. Mestersges szellztets esetn a szellz rendszer hatsossgt lgtechnikai bemrsi,
beszablyozsi jegyzknyvvel igazolni kell.
2. A gpkocsi trol szellzst CO rzkelrl vezrelve, als-fels elszv s befv nylsok
kialaktsval gy kell kialaktani, hogy a teljes tr tszellzse megoldott legyen.
3. A kialaktott vzhlzat ferttlentst, majd azt kvet 48 rs folyatst el kell vgezni. Az
egysget csak ivvz-vizsglatra akkreditlt laboratriummal vgeztetett vzvizsglat negatv
eredmnye utn lehet hasznlatba venni.
4. A hasznlatbavteli eljrsra kzegszsggyi hatsgunkat meg kell hvni.
Ezen szakhatsgi llsfoglals ellen nll jogorvoslatnak helye nincs, az a hatrozat, illetve az
eljrst megszntet vgzs elleni jogorvoslat keretben tmadhat meg.
Budapest Fvros Kormnyhivatala Ms zaki Engedlyezsi s Fogyasztvdelmi Fosztly,
Mszaki Biztonsgi Osztly (BP/0103/01262-004/2016.) szakhatsgi llsfoglalsa:
A T. Cm fenti iktatszmon benyjtott megkeressre a kvetkez
szakhatsgi l lsfoglalst adom.
A Budapest VIII. kerlet, Bkay Jnos utca 35. szm, 36242 helyrajzi szm alatti ingatlanra
tervezett 270 laksos lakplet s benne 3 db szemlyfelvon ltestsre vonatkoz ptsi
engedlyhez mszaki biztonsgi szempontbl az albbi kiktsekkel
hozzjrulok.
Kiktsek:
1. Hatsgomat a ltestmny hasznlatbavteli engedlyezsi eljrsba szakhatsgknt be kell
vonni.
2. A berendezs hasznlatbavteli dokumentcijhoz csatolni kell egy nyilvntartott szervezet ltal
killtott alkalmassgi tanstvnyt, vagy a vgellenrzsi jegyzknyv alapjn killtott
megfelelsgi nyilatkozatot.
3. A hasznlatbavteli dokumentcihoz csatolni kell a berendezs karbantartsra kttt rvnyes
karbantartsi-, javtsi szerzds msolatt.
Felhvom a figyelmt:
A ltestmny hasznlatbavtelekor a vonatkoz jogszablyok s szabvnyok elrsain kvl a
320/2010. (XII. 27.) Korm. rendeletben elrt mszaki biztonsgi engedlyezsi s vizsglati
eljrsok lefolytatst kell Hatsgomtl krelmezni!
Az elkszlt ltestmnyt hasznlatba venni csak az engedlyez hatsghoz benyjtott krelem
alapjn megszerzett hasznlatbavteli engedly birtokban lehet. A nyilvntartott szervezet ltal
killtott alkalmassgi nyilatkozat kelttl szmtott 60 napon bell a tulajdonos (vagy
meghatalmazottja) kteles a hasznlatbavtel engedlyezst az elrt mellkletekkel az ptsi
engedlyt kiad hatsgtl rsban krelmezni. A hasznlatbavteli engedlyezsi eljrsban
Hatsgom szakhatsgknt rszt vesz. A berendezs a hasznlatbavteli eljrs lezrsig
ideiglenes jelleggel hasznlhat.
Az engedlyezsi zradkkal elltott tervtl eltrni csak elzetes engedlyem alapjn szabad.
1082 Budapest, Baross u. 63-67. 459-2100
www.jozsefvaros.hu

H01

A kiktsek 2. pontjban szerepl alkalmassgi tanstvny, vagy vizsglati jegyzknyv alapjn

killtott megfelelsgi nyilatkozat helyettesti az els vi ves fvizsglatot.
E szakhatsgi llsfoglals ellen nll jogorvoslatnak nincs helye, az csak a krelmet rdemben
elbrl hatrozat, illetve az eljrst megszntet vgzs elleni jogorvoslat keretben tmadhat
meg.
Fvrosi Katasztrfavdelmi Igazgatsg Kzp-pesti Katas ztrfavdelmi Kirendeltsg
(35150/1629-3/2016.lt) szakhatsgi llsfoglalsa:
Szakhatsgi llsfoglals
A Budapest Fvros VIII. kerlet nkormnyzat Jegyzje (1082 Bp., Baross u. 63-67.) megkeresse
alapjn a Futureal 1. Ingatlanbefektetsi Alap kpviseletben eljr Finext Befektetsi Alapkezel
Zrt (1082 Bp., Fut u. 43-45.) krelmre a Budapest, VIII. kerlet Bkay Jnos u. 35. (hrsz.: 36242)
szm CP122/A tmb beptsnek msodik temeknt megvalsul 270 laksos lakplet ptsi
engedly megadshoz tzvdelmi szempontbl
felttelekkel jrulok hozz:
1. A kivitelezs sorn olyan ptsi cl anyagok, ksztermkek s berendezsek

pthetek be, amelyek kln jogszablyban meghatrozott megfelelsg igazolssal

vagy Eurocode tzllsgi mretezsi igazolssal rendelkeznek. A kivitelezs sorn
alkalmazott anyagok, ksztermkek s berendezsek tzvdelmi megfelelsgt igazol
iratokat a hasznlatbavtelig be kell nyjtani az elsfok tzvdelmi szakhatsg
rszre.
2. Az plet terletn a fali tzcsapokat gy kell elhelyezni, hogy a legtvolabbi hely
oltst is tudjk biztostani - a megkzeltsi utat tmlfektetsi nyomvonalon kell
figyelembe venni -, valamint a fali tzcsapok fedjk le a tzszakasz teljes terlett. A
tnyleges kialaktst a tzvdelmi szakhatsggal a kiviteli tervezs megkezdse eltt
igazolt mdon egyeztetni kell.
3. A fali tzcsapok helyt tzvdelmi jellel (biztonsgi jel) kell megjellni. A biztonsgi
jel lehet kvlrl vagy bellrl megvilgtott vagy utnvilgt jel, amely legalbb a
vonatkoz mszaki kvetelmnyben meghatrozott ideig s mrtkben alkalmas a
cljnak megfelel fny kibocstsra.
4. Az plet kirtsi tvonalain, a tzeseti fokapcsolt tartalmaz helyisgben s a
tzolt egysgek rszre a helyisg megkzeltsre hasznlt tvonalon a vonatkoz
szabvnyban foglalt kvetelmnyeknek megfelel meneklsi tirny jelzrendszert kell
a biztonsgi vilgts mellett ltesteni. Biztonsgi vilgtst kell kipteni a tzjelz
kzpont helyisgben, a fstelvezet rendszer vezrlszekrnye helyisgben. A
biztonsgi vilgts megfelelsgt a hasznlatbavtelkor fnytechnikai mrsi
jegyzknyvvel kell igazolni.
5. Minden szellzrendszert gy kell kialaktani, hogy a fst s a tz tteijedst ne
tegye lehetv az egyes szintek, rendeltetsi egysgek kztt. A tnyleges megoldst a
tzvdelmi szakhatsggal a kiviteli tervezs megkezdse eltt igazolt mdon egyeztetni
kell.
6. A hasznlatbavteli eljrsig be kell szerezni az plet tzi vzellts biztostsnak
megfelelsgrl szl Fvrosi Vzmvek ltal kiadott kzm nyilatkozatot, valamint a
krelem benyjtsa eltt legfeljebb fl vvel korbban kszlt, a legkedveztlenebb
fogyasztsi idszakban vgzett, a tzcsapok vzhozamnak mrsrl felvett
vzhozammrsi jegyzknyvvel kell igazolni az elrt oltvz mennyisg megltt. A
mrst az plet, ptmny 100 m-es krzetn belli tzcsapok egyidej mkdsvel kell
1082 Budapest, Baross u. 63-67. 459-2100
www.jozsefvaros.hu

H01

elvgezni. Amennyiben j tzcsap(ok) teleptse szksges, azok teleptsi helyt

szakhatsgunknl igazolt mdon egyeztetni kell.
7. A h- s fstelvezet, fstmentest rendszer kialaktsa feleljen meg a vonatkoz
elrsoknak, tnyleges mszaki megoldsokat a tzvdelmi szak hatsggal a kiviteli
tervek ksztse eltt igazolt mdon egyeztetni kell. Tovbb a h- s fstelvezet
berendezsek zembe helyezsi dokumentcijt a hasznlatbavteli engedlyezsi
eljrs sorn be kell nyjtani az elsfok tzvdelmi szakhatsg rszre.
8. A tzterjedsi elleni vdelmet valamennyi homlokzat esetben biztostani kell, a
tervezett kialaktst a tzvdelmi szakhatsggal a kivitelezs megkezdse eltt igazolt
mdon egyeztetni kell.
9. Az plet villmcsapsok hatsaival szembeni vdelmt biztostani kell.
10. A tervezett tzjelz berendezs ltestst, illetve hasznlatbavtelt az I. fok
tzvdelmi hatsggal engedlyeztetni kell.
11. A gpjrmtrolt nll tzszakaszknt kell kialaktani a hozz funkcionlisan nem
kapcsold rendeltetsektl, plet tzszakaszainak tnyleges kialaktst a tzvdelmi
szakhatsggal a kiviteli tervezs megkezdse eltt igazolt mdon egyeztetni kell.
A szakhatsgi llsfoglals ellen nll fellebbezsnek helye nincs, az csak az eljr hatsg
hatrozata, ennek hinyban az eljrst megszntet vgzse elleni fellebbezsben tmadhat meg..

Fvrosi Katasztrfavdelmi Igazgatsg Igazgat-helyettesi Szervezet Katasztrfavdelmi

Hatsgi Os ztly 35100-5574-1/2016.lt. sz. vgzsben a szakhatsgi eljrst megszntette
az albbiak szerint:
A Budapest Fvros VIII. kerlet Jzsefvrosi nkormnyzat Jegyzje (1082 Budapest, Baross
utca 63-67.; a tovbbiakban: Krelmez hatsg) szakhatsgi megkeressre a Budapest VIII.
CP122/A tmb beptsnek msodik temeknt a 36242 hrsz. alatti terleten 270 laksos
lakplet ptse gyben indult eljrst
me g s z n t e t em.
Felhvom a figyelmet:
Amennyiben az pts sorn vztelentsre kerl sor, meg kell oldani a kitermelt vz
rtalommentes elhelyezst. Amennyiben lland vztelentst terveznek zemeltetni, azt
csak csak vzjogi ltestsi engedly birtokban lehet megvalstani. A vzjogi ltestsi
engedly kiadsa irnti krelmet s mellklett kpez engedlyes tervet a vzjogi
engedlyezsi eljrshoz szksges krelemrl s mellkleteirl szl 18/1996. (VI. 13.)
KHVM rendelet [a tovbbiakban: 18/1996. (VI. 13.) KHVM rendelet] 2. -ban s 2. sz.
mellkletben elrtak betartsval, megfelel tervezi jogosultsggal rendelkez tervezvel
kell elkszttetni s az FKI-KHO-hoz benyjtani. A megvalsult vziltestmnyek
hasznlatbavtelhez vzjogi zemeltetsi engedlyt kell krni a 18/1996. (VI. 13.) KHVM
rendelet 6 -ban foglaltaknak megfelelen.
A kzcsatornba vezetett szennyvz minsge nem haladhatja meg a vzszennyez anyagok
kibocstsaira vonatkoz hatrrtkekrl s alkalmazsuk egyes szablyairl szl
28/2004. (XII. 25.) KvVM rendeletben elrt kszbrtkeket.
Amennyiben eltisztt berendezs kerl beptsre, gy az arra vonatkoz bizonytvny
msolatnak csatolsval, a felszni vizek minsge vdelmnek szablyairl szl
220/2004. (VII. 21.) Korm. rendelet 3. szm mellklete szerint sszelltott
dokumentcival alapjn kibocstsi engedlyt kell krni az FKI-KHOtl.
Egyidejleg megllaptom, hogy az igazgatsi szolgltatsi dj mrtke 14.000,-Ft, melyet pttet
nem fizetett meg.
1082 Budapest, Baross u. 63-67. 459-2100
www.jozsefvaros.hu

H01

Jelen vgzssel szemben nll fellebbezsnek helye nincs, az a hatrozat, illetve az eljrst
megszntet vgzs elleni jogorvoslat keretben tmadhat meg.
Felhvom az pttet figyelmt, hogy a kivitelezsi tevkenysg az ptipari kivitelezsi
tevkenysgrl szl 191/2009. (IX.15.) sz. Kormnyrendelet maradktalan betartsval vgezhet.
Az ptsi engedly a hatrozat jogerss s vgrehajthatv vlsnak napjtl hrom vig rvnyes,
ezt kveten rvnyt veszti, kivve, ha az ptsi tevkenysget ez alatt (az ptsi napl
megnyitsval igazoltan) megkezdtk s az pts megkezdstl szmtott t ven bell az ptmny
hasznlatbavteli engedly megadsra vagy hasznlatbavtel tudomsulvtelre alkalmass vlik;
vagy az engedly hatlyt az ptsgyi hatsg meghosszabbtotta.
Felhvom az pttet figyelmt, hogy
Dntsem ellen, annak kzbeststl szmtott 15 napon bell 30.000,-Ft fellebbezsi illetk
elzetes megfizetst kveten a Budapest Fvros Kormnyhivatala ptsgyi, Hatsgi,
Oktatsi s Trvnyessgi Felgyeleti Fosztly - ptsgyi, rksgvdelmi Osztlyhoz (1012
Bp. Logodi u. 38-40.) cmzett, de hatsgomnl benyjtott fellebbezssel lehet lni.
A fellebbezs benyjtsa esetn az illetket a fellebbezsi eljrs megindtst megelzen
illetkblyeg formjban, ill. kszpnz-tutalsi megbzssal a Jzsefvrosi nkormnyzat
llamigazgatsi 10403387-00028584-00000003 szmlaszm eljrsi illetk beszedsi szmljra
kell megfizetni, a kzlemny rovatban fel kell tntetni az rintett gyirat szmt, az tutalsi
megbzs elfogadsrl szl nyilatkozat msolatt a jogorvoslati krelemhez csatolni kell.
TDR rendszeren keresztl benyjtott fellebbezs esetben a fellebbezs illetke tutalssal
teljestend.
Az gyfl a fellebbezst kteles megindokolni, a fellebbezsnek a megtmadott dntssel
tartalmilag sszefggnek kell lennie s a dntsbl kzvetlenl add jog- vagy rdeksrelemre
hivatkozhat.
INDOKOLS
A Cordia Magyarorszg Ingatlanforgalmaz Zrt. (1082 Budapest, Fut u. 47-53. VII. em.), mint
pttet meghatalmazsbl Hajnal Zsolt Gyula, a Bp. VIII. CP122/A tmb msodik temeknt
megvalsul, (fldhivatali nyilvntarts szerint: Bkay Jnos u. 35. sz.), 36242 hrsz. alatti ingatlant
rint, 270 laksos lakplet ptsre vonatkoz ptsi engedly irnti krelmet terjesztett el
hivatalomnl.
Az eljrs megindulsnak napja: 2015.12.21.
A tervezett plet volumenre s sszetettsgre tekintettel 08-847/3/2015. (IR-000641270/2015) sz.
vgzsemmel az gyintzsi hatridt 15 nappal meghosszabbtottam.
Megllaptottam, hogy a krelem mellklete hinyos, ezrt a Ket. 37. (3) bekezds alapjn, a az
ptsgyi s ptsfelgyeleti hatsgi eljrsokrl s ellenrzsekrl, valamint az ptsgyi
hatsgi szolgltatsrl szl 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 11. szerint, 08-33/2/2016. (IR000012572/2016) sz. vgzsemben pttett hinyptlsra szltottam fel.
Hinyptlsi felszltsomra, az utols ptolt dokumentum (gpjrm-elhelyezsi ktelezettsg
pnzbeli megvltsrl szl megllapods) 2016. jnius 23-n rkezett hatsgomhoz.
1082 Budapest, Baross u. 63-67. 459-2100
www.jozsefvaros.hu

H01

A Cordia Magyarorszg Ingatlanforgalmaz Zrt. (1082 Budapest, Fut u. 47-53. VII. em.) s a
Futureal 1. Ingatlankezelsi Alap (kpviseli: Finext Befektetsi Alapkezel Zrt., szkhelye: 1082
Budapest, Fut u. 43-45., Karai Pter igazgatsgi tag) kzs krelmre 08-33/8/2016. (IR000081519/2016) sz. vgzsemben az pttet szemlynek megvltoztatst tudomsul vettem,
miszerint pttetknt a tovbbiakban a Futureal 1. Ingatlankezelsi Alap tekintend.
Az eljrs folyamn pttet jabb krelmre 08-33/38/2016. (IR-000290157/2016) sz. vgzsemben
tudomsul vettem, hogy pttetknt a tovbbiakban a CORDIA Ingatlankezelsi Alap (kpviseli:
Finext Befektetsi Alapkezel Zrt., szkhelye: 1082 Budapest, Fut u. 43-45.) tekintend.
312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 6. mellklete szerint, az eljrsba bevonand szakhatsgokat
megkerestem, llsfoglalsukat a rendelkez rszben rszletezettek szerint alaktottk ki.
A 2016. jnius 29-n tartott helyszni szemle sorn megllaptottam, hogy az ptsi tevkenysggel
rintett telek rendezett, a helyszn megfelel az ptsi engedly mellkleteknt benyjtott
helysznrajznak. Engedly kteles ptsi munkt nem vgeztek.
A krelmet a benyjts napjn hatlyos jogszablyok s elrsok alapjn brltam el. Idpontja
alapjn az elterjeszts az albbi jogszablyok hatlya alatt trtnt:

a kzigazgatsi hatsgi eljrs s szolgltats ltalnos szablyairl szl mdostott

2004. vi CXL. trvny (Ket.)

az ptett krnyezet alaktsrl s vdelmrl szl tbbszr mdostott 1997. vi

LXXVIII. trvny (tv.)

az orszgos teleplsrendezsi s ptsi kvetelmnyekrl szl tbbszr mdostott

235/1997 (XII.20.) Kormnyrendelet (OTK)

az ptsgyi s az ptsfelgyeleti hatsgok kijellsrl s mkdsi feltteleirl szl

343/2006. (XII.23.) Korm. rendelet

az ptsgyi s ptsfelgyeleti hatsgi eljrsokrl s ellenrzsekrl, valamint az

ptsgyi hatsgi szolgltatsrl szl 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet

az ptipari kivitelezsi tevkenysgrl szl 191/2009 (IX.15.) Kormnyrendelet

tbbszr mdostott 66/2007. (XII.12.) helyi nk. rendelettel jvhagyott Jzsefvros

Kerleti ptsi Szablyzat (tovbbiakban: JKSZ)

5/2013. (II.10.) helyi nk. rendelet az ptsggyel sszefgg egyes helyi nkormnyzati
hatsgi eljrsok rszletes szablyairl

a felvonkrl, mozglpcskrl s mozgjrdkrl szl 146/2014. (V. 5.) Kormnyrendelet

A Jzsefvros Kerleti ptsi Szablyzatrl szl 66/2007. (XII.12.) szm rendelet (JKSZ)
a terletet az L1-VIII-6 ptsi vezetbe sorolja.
a helyi vros-rehabilitcis terlet kijellsrl s a terleten a rehabilitci megvalstsrl szl
32/2001. (X. 26.) szm k. rendelet az rintett ingatlant HVT I (helyi vros rehabilitcis terlet)
terletbe sorolja.

1082 Budapest, Baross u. 63-67. 459-2100

www.jozsefvaros.hu

H01

10

Beptsi alapadatok:
- Telekterlet: 3435 m
- Legn. bepthetsg:
- Legn. bepthetsg terepszint alatt:
- Legn. brutt szintterleti mutat:
- Legnagyobb ptmnymagassg:
- Min. zldfellet
*
**

80 %*
100 %**
5,00 m/m*
25 m
15 %

tervezett: 73,18% (2514,06 m)

tervezett: 85,83% (2948,38 m)
tervezett: 4,99m/ m
tervezett: 23,35 m
tervezett: 16,97% (583,01 m)

saroktelek esetn
mlygarzs ltestse esetn

Az ptsgyi engedly irnti krelem elbrlsa sorn a Ket. hatlya alatt folytatott eljrsban
megllaptottam, hogy:
-

Az ptmny elhelyezse megfelel az ptett krnyezet alaktsrl s vdelmrl szl 1997.

vi LXXVIII. trvny (tv) 18-22. illetve a 31. (1) bekezdsben elrtaknak

Az ptsi tevkenysggel rintett telek kialaktsa az tv. 23-24. -ban, a

teleplsrendezsi tervekben s a jogszablyokban meghatrozottak szerint megtrtnt, a
telek rendezett,

A tervezett ptmny s az alkalmazott ptszeti- mszaki megolds a kiktsek teljestse

esetn - megfelel az tv. 31. (2)-(5) bekezdsben elrt kvetelmnyeknek, az ltalnos
rvny szakmai s a jogszablyokban meghatrozott kvetelmnyeknek, az egyes
ptmnyekre, terletekre vdettsget elrendel jogszablyoknak s az ptsi tevkenysgre
vonatkoz, az ptsgyi hatsgi eljrst megelzen lefolytatott ms hatsgi eljrsokban
meghatrozott kvetelmnyeknek, valamint az ptszeti minsg- s rtkvdelem
jogszablyban meghatrozott szempontjainak,

Az ptmny megptse, rendeltetse, hasznlata, fenntartsa nem okoz a krnyezetben olyan

kros hatst, amely a terlet rendeltetsnek megfelel s jogszablyban meghatrozott
mrtket meghaladn, az llkonysgot, az letet s egszsget, a kz- s vagyonbiztonsgot
veszlyeztetn,

A tervez nyilatkozott a kzmszolgltatkkal trtnt egyeztetetsrl, miszerint a kzmellts

a szolgltatk ltal tmasztott felttelek s kiktsek teljeslse esetn - a hasznlatbavteli
engedly megkrsig biztosthat,

A tervezknt megjellt szemlyek (idertve a trstervezt, szakgi tervezt is) jogos ultak a
krelemben megjellt ptsi tevkenysggel kapcsolatos ptszeti-mszaki tervezsre,

A krelmez az elrt mellkleteket csatolta, a dokumentci a hatsgom ltal elrt

hinyptlsok benyjtsa utn - megfelel az ptsgyi s ptsfelgyeleti hatsgi
eljrsokrl s ellenrzsekrl, valamint az ptsgyi hatsgi szolgltatsrl 312/2012.
(XI.08.) Korm. rendelet 17. -ban foglaltaknak valamint a 8. mellkletnek.

Az ptmnnyel sszefgg tervezett tereprendezsi munklatok megvalsthatak.

A krelmez az eljrsi illetket lertta.

Az ingatlant orszgos vagy helyi vdelem nem rinti.

Az elzetes hatsgi eljrsokban tisztzdott szakhatsgi kvetelmnyek s az rdekelt

szakhatsgok hozzjrulsban foglalt eseti elrsok betarthatk.

1082 Budapest, Baross u. 63-67. 459-2100

www.jozsefvaros.hu

H01

11

A tervezett pletben a rendeltetsi egysgeknek megfelelen, az OTK 4. szm mellklete

szerint 279 db gpjrm elhelyezst kell biztostani. pttet telken bell 179 db (84 db
ktszintes parkol gp alkalmazsval) parkolhelyet ltest, ezen szmon fe ll felmerlt
tbblet parkolsi igny biztostsra pttet szerzdst kttt Budapest Fvros VIII. kerlet
Jzsefvrosi nkormnyzatval, mintegy 100 db parkolhely ltestsnek tvllalsra.

Az OTK 7. szm mellklete szerint 276 db kerkpr elhelye zsrl kell gondoskodni.
Tervez a rendeltetsi egysgek szmra biztostand kerkpr lehetsges trolst a pince
szinten (87 db) s a fldszinten (16 db), illetve a laksokhoz tartoz erklyeken jellte meg.

Az pletgpsz tervez nyilatkozata szerint a jelenleg hatlyos kmny szabvny (MSZ

845:2012) szerint a tervezett plet szlnyoms szempontjbl a krnyez pletek
kmnyeire nincs kedveztlen hatssal.

Az pletbe tervezett a rendelkez rszben rszletezett - felvonkra vonatkozan

benyjtott tervdokumentci megfelel a hatlyos mszaki s jogi elrsoknak, arra ptsi
engedly adhat. A felvon engedlyezsi dokumentcijval egyidben benyjtsra kerlt
a tervez 146/2014. (V. 5.) Korm.rendelet 6. mellklet szerinti nyilatkozata.

Tekintettel arra, hogy a 122/A tmb beptsnek I. s II. teme egyttesen tbb mint 300
gpjrm elhelyezsre szolgl parkol szintet tartalmaz, a krnyezeti hatsvizsglati s az
egysges krnyezethasznlati engedlyezsi eljrsrl szl 314/2005. (XII. 25.) Korm.
rendelet alapjn elzetes hatsvizsglati eljrs kerlt lefolytatsra. Az eljrs lezrsaknt a
Pest Megyei Kormnyhivatal Krnyezetvdelmi s Termszetvdelmi Fosztlya
PE/KTF/712-15/2016. sz. hatrozatban megllaptotta, hogy a 122/A tmb beptsnek
jelents krnyezeti hatsa nincs, krnye zeti hatsvizsglati eljrs lefolytatsa ne m
szksges.

A 312/2012. (XI.08.) sz. Korm rend. 14. (1) bek.b) pontja, a 314/2012. (XI.08.) sz. Korm. rendelet
21. (2) bek. illetve a Budapest Fvros VIII. ker. Jzsefvrosi nkormnyzat Kpvisel-testletnek
5/2013. (II.10.) sz. nkormnyzati rendelet 3. a) pontja alapjn az ptsi engedlyezsi eljrst
teleplskpi vlemnyezsi eljrs elzte meg. Az eljrsban a mb. fptsz 26-436/2015 s zm
teleplskpi vlemnyben a 122/A tmb beptsnek I. s II. temt egytt trgyalva - az
ptsi engedly megadshoz kiktssel jrult hozz, melyet az albbiakkal indokolt:
I N D O K O L S
Hajnal ptsz Iroda Kft. 26-436/2015. szm krelmben teleplskpi vlemnyt krt
hatsgomtl, a Corvin stny 122/a sz. alatti lakhz ptsi engedlyezsi tervre vonatkozan.
A mellkelt tervdokumentcit s annak mellkleteit tvizsglva megllaptottam, hogy megfelel a
teleplsfejlesztsi koncepcirl, az integrlt teleplsfejlesztsi stratgirl s a teleplsrendezsi
eszkzkrl, valamint egyes teleplsrendezsi sajtos jogintzmnyekrl szl 314/2012. (XI. 8.)
Korm. rendelet 22. (3) bekezdsben valamint a Budapest VIII. kerlet Jzsefvros nkormnyzat
Kpvisel-testletnek az ptsggyel sszefgg egyes helyi nkormnyzati hatsgi eljrsok
rszletes szablyairl szl 5/2013. (II. 10.) nkormnyzati rendelet 5. -bn foglaltaknak.
A vlemnyezsi eljrs sorn bekrtem a helyi tervtancs vlemnyt. A mellkelt
tervdokumentcit s annak mellkleteit a tervtancs vlemnyezte, mely vlemny a
mellkletben megtallhat.
A vlemnyezsi eljrs sorn vizsgltam tovbb
a)

a telepts (a krnyezetbe illeszkeds, a bepts vagy az ptszeti jellegzetessg s ltvny,

1082 Budapest, Baross u. 63-67. 459-2100

www.jozsefvaros.hu

H01

12

a helyi jelleg vdelme) teleplskpbe val illesztst, a helyi ptszeti rtk vdelmnek
rvnyre juttatst, azokra gyakorolt hatst,
b)
a teleplsrendezsi eszkzknek val megfelelst, a rlts s kilts kvetelmnyeinek
val megfelelst,
c)
az plet homlokzatnak s tetzetnek kialaktsi mdjt,
d)
a kzterlet mentn az plet kialaktsnak mdjt s feltteleit,
e)
az ptmny takaratlanul marad s kzterletrl kzvetlenl lthat hatrfelleteinek
kialaktsi mdjt s feltteleit, valamint
f)
kzterleten folytatott ptsi tevkenysg vgzse esetn a kzterlet burkolatnak,
mtrgyainak, kztrgyainak, nvnyzetnek, tovbb a dszvilgt s hirdet-berendezsek
kialaktst.
A tervezett ptsi tevkenysg a Jzsefvros Kerleti ptsi Szablyzatrl szl 66/2007. (XII.
12.) szm rendelettel (JKSZ) nem ellenttes. A tervtancsi vlemnyre alapozva s a
tervdokumentcit tvizsglva a rendelkez rsz szerint - kiktssel - engedlyezsre javasoltam.
A rendelkez rszben foglaltaknak megfelel teleplskpi vlemnyemet az ptett krnyezet
alaktsrl s vdelmrl szl 1997. vi LXXVIII. trvny 30/C. (1) pontja alapjn tettem.
A fellebbezsi jogrl rendelkezs a teleplsfejlesztsi koncepcirl, az integrlt
teleplsfejlesztsi stratgirl s a teleplsrendezsi eszkzkrl, valamint egyes
teleplsrendezsi sajtos jogintzmnyekrl szl 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet a 22. (8)
bekezdse szerint.
Budapest Fvros Kormnyhivatala V. Ke rleti Hivatala Kzlekedshatsgi Osztly (BP05/09/403-2/2016) s zakhatsgi llsfoglalsban az ptsi engedly megadshoz a rendelkez
rszben idzett kiktssel jrult hozz, melyet az albbiakkal indokolt:
INDOKOLS

Trgyi gyben a Budapest VIII, kerlet Jzsefvrosi nkormnyzat Jegyzje 08-33/21/2016. szm
megkeressben a Kt. 44. (1) bekezdse s az ptsgyi s ptsfelgyeleti hatsgi
eljrsokrl s ellenrzsekrl, valamint az ptsgyi hatsgi szolgltatsrl szl 312/2012. (XI.
8.) Korm. rendelet 12. (1)] bekezdse alapjn kzlekedsi szakhatsgi llsfoglalst krt a
Budapest Fvros Kormnyhivatala Mszaki Engedlyezsi s Fogyasztvdelmi Fosztly tgyi
Osztlytl.
A Budapest Fvros Kormnyhivatala Mszaki Engedlyezsi s Fogyasztvdelmi Fosztly
tgyi Osztly BF/UO/NS/A/483/1/2016, gyiratszm vgzsben, hatskri s illetkessgi okok
miatt az gyet Hatsgunk rszre ttette.
A bekldtt tervdokumentci szerint a Prter utca 49. (Bkay J. 35.) szm alatti 36242 hrsz.-
ingatlanhoz j kzti csatlakozs nem ltesl, az ingatlan pincegarzst a Prter utca 45-47, szm
alatti 36246 hrsz.- ingatlan pincegarzsn keresztl lehet megkzelteni.
A 1051/821-2/2016/1051. szm forgalomtechnikai kezeli s a K08-151/2016. szm kztkezeli
hozzjruls figyelembevtelvel az engedlyezsi eljrshoz a szakhatsgi hozzjrulsunk
felttelekkel megadhat.
Feltteleinket az tgyi rdekek s a kzti kzlekeds biztonsga kvetelmnyeinek rvnyre
juttatsa rdekben rtuk el.
Hatskrm s illetkessgem az ptsgyi hatsgi szolgltatsrl szl 312/2012. (XI. 8.) Korm.
rendelet 6. szm mellklet I. tblzat 29. s 30. sora hatrozza meg.
Az nll fellebbezst a kzigazgatsi hatsgi eljrs s szolgltats ltalnos szablyairl szl
2004. vi CXL. trvny 44. (9) bekezdse alapjn zrtam ki.
1082 Budapest, Baross u. 63-67. 459-2100
www.jozsefvaros.hu

H01

13

Pest Megyei Kormnyhivatal Krnyezetvdelmi s Termszetvdelmi Fosztly

(PE/KTF/12701-2/2016.) s zakhatsgi llsfoglalsban az ptsi engedly megadshoz a
rendelkez rszben idzett kiktssel jrult hozz, melyet az albbiakkal indokolt:
Indokols
A krnyezetvdelmi s termszetvdelmi szakhatsgi feladat- s hatskrben eljr Pest Megyei
Kormnyhivatalhoz (tovbbiakban: Kormnyhivatal) 2016. prilis 7. napjn rkezett ptsgyi
Hatsg 08-33/14/2016. szm szakhatsgi megkeresse, amelyben a Budapest VIII. kerlet,
Bkay Jnos u. 35. szm, CP122/A tmb, 36242 hrsz. alatti ingatlanon 270 laksos lakplet
engedlyezse trgyban krt szakhatsgi llsfoglalst.
Krelmez trgyi ingatlanon 270 laksos lakplet, illetve zletek kialaktst tervezi. A laksok
helltsra telepteni kvnt 2 db kazn tpusa WOLF MGK-2 550, bemen nvleges
hteljestmnyk 521 kW, a kmnyek levegvdelmi szempontbl adatszolgltatsra ktelezett
lgszennyez pontforrsok, melyek engedly ktelesek. Az zletek ftsre szolgl 3 db
tzelberendezs nem tartozik a Kormnyhivatal hatskrbe (egyenknt 47 kW teljestmnyek). A
kivitelezsre s a pontforrsokra vonatkoz levegvdelmi elrsaimat a 306/2010.(XII. 23.)
Korm. rendelet figyelembevtelvel tettem meg.
Az ptsi engedlyezsi eljrshoz beadsra kerlt Hajnal ptsz Iroda Kft. (1117 Budapest,
Ndorliget t 8/F/42.) ltal ksztett 1082 Budapest, Corvin stny 122/A (HRSZ. 36246) Corvin
stny Leonardo da Vinci utca Prter utca - Bkay Jnos utca ltal hatrolt tmb 270 laksos
lakplet cm dokumentci s a 95 APSZIS BT (2092 Budakeszi, r u. 37.) ltal ksztett AK214-II/2015 tmaszm Zajvdelmi fejezet munkarsz (a tovbbiakban egyttesen: Dokumentci).
A Corvin stny 122/A tmb I.-II. temre egyttesen elzetes vizsglati eljrs kerlt lefogytatsra
a kialaktsra kerl parkolk szma miatt. A Dokumentci szerint a lakplet pince szintjn
parkolk, a fldszinten, annak stny felli oldaln zletek kerlnek kialaktsra. Az zletek rszre
kln kzponti htrendszer kerl kialaktsra, amelynek gpszett a brlk fogjk telepteni.
A tervezett lakplet - II. tem - kzvetlen krnyezetben vdend ltestmnyek - lakpletet vannak.
A 284/2007.(X.29.) Korm. rendelet 12. . (1) bekezdse szerint: A kivitelez a zaj - s
rezgsvdelmi kvetelmnyeket az ptipari tevkenysg ideje alatt kteles betartani.
A 284/2007.(X.29.) Korm. rendelet 13. . (1) bekezds b) pontja szerint: A kivitelez felmentst
krhet a kln jogszably szerinti zajterhelsi hatrrtkek betartsa all a krnyezetvdelmi
hatsgtl az ptkezs kzben elfordul, elre nem tervezhet, hatrrtk feletti zajterhelst okoz
ptipari tevkenysgre.
A 284/2007. (X.29.) Korm. rendelet 9. (1) bekezdse szerint: A krnyezetbe zajt vagy rezgst
kibocst ltestmnyeket gy kell tervezni s megvalstani, hogy a vdend terleten, pletben s
helyisgben a zaj- vagy rezgsterhels feleljen meg a zaj- s rezgsterhelsi kvetelmnyeknek.
A 284/2007. (X.29.) Korm. rendelet 4. (3) bekezds b) pontja szerint: A krnyezetvdelmi
hatskrben eljr megyei kormnyhivatal gyakorolja az els fok hatsgi jogkrt valamennyi
elzetes vizsglat kteles, krnyezeti hatsvizsglat kteles vagy egysges krnyezethasznlati
engedlykteles tevkenysg zaj- s rezgsvdelmi gyben.
Budapest VIII. kerlet, belterlet 36242 hrsz.- ingatlan orszgos jelentsg egyedi jogszably
ltal kijellt vdett termszeti terletet s a termszet vdelmrl szl 1996. vi LIII. trvny (a
tovbbiakban: Tvt.) 23. (2) bekezdsben meghatrozott ex lege vdett termszeti terletet, illetve
termszeti rtket nem rint. Tovbb a terlet nem kpezi rszt az eurpai kzssgi jelentsg
termszetvdelmi rendeltets terletekrl szl 275/2004. (X. 8.) Korm. rendelet s az eurpai
kzssgi jelentsg termszetvdelmi rendeltets terletekkel rintett fldrszletekrl szl
14/2010. (V. 11.) KvVM rendelet ltal meghatrozott Natura 2000 hlzat terletnek, illetve a
barlangok felszni vdvezetnek kijellsrl szl 16/2009. (X. 8.) KvVM rendelet ltal
megllaptott barlang felszni vdvezete sem rinti s nem kpezi rszt az Orszgos
1082 Budapest, Baross u. 63-67. 459-2100
www.jozsefvaros.hu

H01

14

Terletrendezsi Tervrl szl 2003. vi XXVI. trvnyben lehatrolt orszgos kolgiai hlzat
vezetnek sem.
A hatskrmbe utalt krdsek tekintetben a rendelkezsemre ll dokumentcit elbrlva
megllaptottam, hogy a vonatkoz jogszablyi elrsok betartsval az ptsi tevkenysg
krnyezetvdelmi, tj - s termszetvdelmi rdeket nem srt, ezrt szakhatsgi hozzjrulsomat
megadtam.
A krnyezet vdelmnek ltalnos szablyairl szl 1995. vi LIII. trvny 91. (5) bekezdse s a
Tvt. 76. (2) bekezdse rtelmben a krnyezetvdelmi s termszetvdelmi szakhatsg
szakhatsgi llsfoglalsnak kialaktsra a megkeress berkezst kvet naptl szmtott
huszonegy nap ll rendelkezsre.
A Ket. 44. (9) bekezdse rtelmben a szakhatsgi llsfoglals ellen kln fellebbezsnek nincs
helye, az gyfl az engedlyez hatsg ltal hozott hatrozat vagy az eljrst megszntet vgzs
ellen nyjthat be jogorvoslati krelmet.
Krem a Tisztelt Engedlyez Hatsgot, hogy hatrozatt a Ket. 78. (1) bekezdse rtelmben
szveskedjk a Kormnyhivatalhoz megkldeni.
Budapest Fvros Kormnyhivatala VI. kerleti Hivatala Npegszsggyi Osztly (BP06/NEO/3471-2/2016) szakhatsgi llsfoglalsban az ptsi engedly megadshoz a
rendelkez rszben idzett kiktssel jrult hozz, melyet az albbiakkal indokolt:
Indokols
A Futureal 1. Ingatlanbefektetsi Alap (kpviseli: Finext Befektetsi Alapkezel_ Zrt., szh.: 1082
Budapest, Fut u. 43-45.), mint pttet_ ltal meghatalmazott Hajnal Zsolt Gyula krelmre a 1082
Budapest, CP122/A tmb beptsnek msodik temeknt megvalsul (fldhivatali
nyilvntarts szerint: Bkay Jnos u. 35.), 36242 hrsz. alatti ingatlanon tervezett 270 laksos
lakplet ptsi engedlyezs trgyban a Budapest F_vros VIII. Kerlet Jzsefvros
nkormnyzat Jegyzje megkereste hatsgomat szakhatsgi llsfoglals kiadsa rdekben az
ptsgyi s ptsfelgyeleti hatsgi eljrsokrl s ellenrzsekrl, valamint az ptsgyi
hatsgi szolgltatsrl szl 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet alapjn.
Dntsem meghozatala sorn a kvetkez jogszablyt vettem figyelembe:
Az orszgos teleplsrendezsi s ptsi kvetelmnyekrl szl 253/1997. (XII.20.) Korm.
rendelet;
A munkahelyek munkavdelmi kvetelmnyeinek minimlis szintjrl szl 3/2002. (II.8.)
SzCsM-EM egyttes rendelet;
Szakhatsgi llsfoglalsomat az egszsggyi hatsgi s igazgatsi tevkenysgrl szl 1991.
vi XI. trvny 2. (1) bekezds d) pontja s a kzigazgatsi hatsgi eljrs s szolgltats
ltalnos szablyairl szl 2004. vi CXL. trvny (a tovbbiakban: Ket.) 44. -a szerint adtam
meg.
Hatskrmet az ptsgyi s ptsfelgyeleti hatsgi eljrsokrl s ellenrzsekrl, valamint
az ptsgyi hatsgi szolgltatsrl szl 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 12. -a s 6. sz.
mellklete, az llami Npegszsggyi s Tisztiorvosi Szolglatrl, a npegszsggyi
szakigazgatsi feladatok elltsrl, valamint a gygyszerszeti llamigazgatsi szerv kijellsrl
szl 323/2010. (XII. 27.) Korm. rendelet (a tovbbiakban: R.) 19. (1) bekezdse, illetkessgemet
az R. 3. sz. mellklet 1. pontja llaptja meg.
Az nll jogorvoslatot a Ket. 44. (9) bekezdse alapjn zrtam ki, s e jogszablyi helyre
hivatkozssal adtam tjkoztatst a jogorvoslat lehetsgrl.
Az engedlyezsi eljrs 2015. december 21-n indult. A szakhatsgi llsfoglals kiadsa a
szakhatsgi megkeressben meghatrozott idtartamon bell megtrtnt.
Jelen szakhatsgi hozzjruls a trshatsgok engedlyt nem ptolja, azzal egytt rvnyes.
1082 Budapest, Baross u. 63-67. 459-2100
www.jozsefvaros.hu

H01

15

Budapest Fvros Kormnyhivatala Ms zaki Engedlyezsi s Fogyasztvdelmi Fosztly,

Mszaki Biztonsgi Osztly (BP/0103/01262-004/2016.) szakhatsgi llsfoglals ban az
ptsi engedly megadshoz a rendelkez rszben idzett kiktssel jrult hozz, melyet az
albbiakkal indokolt:
INDOKOLS
A benyjtott iratok, dokumentumok, mellkletek alapjn megllaptottam, hogy a szakhatsgi
hozzjruls a rendelkez rszben tett kiktsekkel megadhat. Kiktseimet az albbiakkal
indokolom.
A 2. pontot a 146/2014. (V. 5.) Korm. rendelet (a tovbbiakban: Fmr.) 4. (1) b) pontja alapjn,
valamint a mszaki biztonsgi kvetelmnyek teljeslse vgett rtam el, figyelembe vve, hogy a
hasznlatbavteli engedly krelemmel egytt be kell nyjtani a Fmr. 3 mellklete szerinti
adatlapot, mely tartalmazza a berendezs Magyar Kereskedelmi Engedlyezsi Hivatal ltal adott
azonost szmt.
A 3. pontot a Fmr. 2. mellklet II. pontja alapjn rtam el.
A figyelemfelhvs 2. pontjt a Fmr. 4. (5) pontja s a 3. (1) bekezdse szerint tettem.
Hatsgomat a 321/2010. (XII. 27.) Korm. rendelet jelli ki mszaki biztonsgi hatsgknt, mely
1. (3) bekezds a) pontja az albbiak szerint rendelkezik.
(3) A mszaki biztonsgi hatsg a (2) bekezds szerinti ltestmnyek, berendezsek, valamint az
(1) bekezds szerinti szervezetek vonatkozsban:
a) engedlyezsi s hatsgi ellenrzsi jogkrt gyakorol, a villamos berendezsekre vonatkoz
szakhatsgi llsfoglalst s az ptsgyi hatsgi hatskrbe tartoz sajtos ptmnyfajtk
hasznlatbavteli engedlyt megalapoz villamos biztonsgtechnikai ellenrzst folytat le a kln
jogszablyban meghatrozott igazgatsi szolgltatsi dj ellenben,
A 312/2012. (IX. 8.) Korm. rendelet 5. mellkletnek IV. 2. pontja az albbiakban hatrozza meg a
hasznlatbavteli szakhatsgi llsfoglals irnti krelem mellkleteit.
2. A hasznlatbavteli s a fennmaradsi engedlyezsi eljrs esetn
2.1. Az ptmny, ltestmny, villamos berendezs helynek meghatrozsa [cm, helyrajzi szm,
egyb azonost (zem, csarnok, stb.)].
2.2. A beptett sszes villamos berendezs teljestmnye [kVA] s a nvleges villamos
feszltsgszint
[V].
2.3. A kzcl villamos hlzat s a villamos felhasznli berendezs csatlakozsi pontja.
2.4. A villmvdelmi s rintsvdelmi dokumentci msolata.
2.5. A mszaki-biztonsgi hatsgi felgyelet al tartoz berendezsek alengedlyeinek szma.
2.6. Nyilatkozat az pttettl a nem megvalstott berendezsekrl (ms berendezsek
beptsrl).
llsfoglalsomat a 312/2012. (IX. 8.) Korm. rendelet alapjn adom ki.
llsfoglalsomat a Magyar Kereskedelmi Engedlyezsi Hivatalrl s a terleti mrsgyi s
mszaki biztonsgi hatsgokrl szl 320/2010. (XII. 27.) Korm. rendelet 2. (3) bekezdse, 12.
(2) bekezds a) pontja, 1. sz. mellklete; a mszaki biztonsgi hatsgok mszaki biztonsgi
tevkenysgnek s a Magyar Kereskedelmi Engedlyezsi Hivatal piacfelgyeleti eljrsnak
rszletes szablyairl szl 321/2010. (XII. 27.) Korm. rendelet 1. (2) bekezds l) valamint m)
pontja; tovbb az ptsgyi s ptsfelgyeleti hatsgi eljrsokrl s ellenrzsekrl, valamint
az ptsgyi hatsgi szolgltatsrl szl 312/2012. (IX. 8.) Korm. rendelet 6. sz. mellklet I.
tblzat 18. pontja alapjn adom ki.
llsfoglalsom ellen a kzigazgatsi hatsgi eljrs s szolgltats ltalnos szablyairl szl
2004. vi CXL. tv. 44. (9) bekezdse alapjn jogorvoslatnak nincs helye, az a hatrozat, illetve az
eljrst megszntet vgzs elleni jogorvoslat keretben tmadhat meg.
1082 Budapest, Baross u. 63-67. 459-2100
www.jozsefvaros.hu

H01

16

Fvrosi Katasztrfavdelmi Igazgatsg Kzp-pesti Katas ztrfavdelmi Kirendeltsg

(35150/1629-3/2016.lt) szakhatsgi llsfoglals ban az ptsi engedly megadshoz a
rendelkez rszben idzett kiktssel jrult hozz, melyet az albbiakkal indokolt:
Indokols
A Futureal 1. Ingatlanbefektetsi Alap kpviseletben eljr Finext Befektetsi Alapkezel Zrt.
(1082 Bp., Fut u. 43-45.) krelmre indult ptsi engedlyezs gyben a Budapest Fvros VIII.
kerlet nkormnyzat Jegyzje (1082 Bp., Baross u. 63-67.), mint engedlyez hatsg megkereste
a Fvrosi Katasztrfavdelmi Igazgatsg Kzp-pesti Katasztrfavdelmi Kirendeltsget, mint
els fok tzvdelmi szakhatsgot szakhatsgi llsfoglals kiadsa cljbl.
A megkeres hatsg ltal csatolt iratok alapjn az ptsi engedly megadshoz felttelekkel
hozzjrultam.
A feltteleket az albbi jogszablyi rendelkezsek alapjn llaptottam meg:
1.
A tz elleni vdekezsrl, a mszaki mentsrl s a tzoltsgrl s a tzoltsgrl szl
1996. vi XXXI. trvny 13. (1) bekezdse rtelmben az ptsi termk ptmnybe trtn
betervezsnek s beptsnek, ennek sorn a teljestmny igazolsnak rszletes szablyairl
szl 275/2013. (VII. 16.) Korm. rendelet 3. (3) s (4) bekezdse alapjn.
2.
Az Orszgos Tzvdelmi Szablyzatrl szl 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet (tovbbiakban:
OTSZ) 79. -bn foglaltak alapjn.
3.
Az OTSZ 148. (1) bekezdsben foglaltak alapjn.
4.
Az OTSZ 146. (1) bekezdsben foglaltak alapjn.
5.
Az OTSZ 34. -ban foglaltak alapjn.
6.
A mrtkad tzszakasz terlet figyelembevtelvel meghatrozott tzoltvz biztostsnak
rdekben, az OTSZ 72. , 73. alapjn.
7.
Az OTSZ 88. -ban foglaltak alapjn.
8.
Az OTSZ 19. , 22-26. -aiban foglaltak alapjn.
9.
Az OTSZ 140. (1) bekezds s a 141. alapjn
10.
Az OTSZ 154. -ban foglaltak alapjn.
11.
Az OTSZ 48 (1) bekezds, valamint a 21. -ban foglaltak alapjn.
Dntsem a fenti jogszablyi rendelkezsek alapjn hoztam.
Szakhatsgi llsfoglalsom a kzigazgatsi hatsgi eljrs s szolgltats ltalnos
szablyairl szl 2004. vi CXL. trvny (tovbbiakban: Kt.) 44. (1) bekezdsn alapul.
Hatskrmet az ptsgyi s ptsfelgyeleti hatsgi eljrsokrl s ellenrzsekrl, valamint
az ptsgyi hatsgi szolgltatsrl szl 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 12. (1) bekezdse, a
tzvdelmi hatsgi feladatokat ellt szervezetekrl, a tzvdelmi brsgrl s a tzvdelemmel
foglalkozk ktelez let- s balesetbiztostsrl szl 259/2011. (XII. 7.) Korm. rendelet 3. (1)
bekezdse, illetkessgemet a katasztrfavdelmi kirendeltsgek illetkessgi terletrl szl
43/2011. (XI. 30.) BM rendelet 1. -a, valamint ugyanezen rendelet 1. mellklete hatrozza meg.
Az nll fellebbezs lehetsgt a Kt. 44. (9) bekezdse alapjn zrtam ki
Fvrosi Katasztrfavdelmi Igazgatsg Igazgat-helyettesi Szervezet Katasztrfavdelmi
Hatsgi Osztly 35100-5574-1/2016.lt. sz. vgzsben az eljrst megszntette, melyet az
albbiakkal indokolt:
I N D O K O L S
Krelmez Hatsg 2016. prilis 6. napjn rkezett vgzsben az ptsgyi s ptsfelgyeleti
hatsgi eljrsokrl s ellenrzsekrl, valamint az ptsgyi hatsgi szolgltatsrl szl
312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet [a tovbbiakban: 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet]12. (1)
bekezdse alapjn szakhatsgi llsfoglalst krt a Fvrosi Katasztrfavdelmi Igazgatsg
1082 Budapest, Baross u. 63-67. 459-2100
www.jozsefvaros.hu

H01

17

Igazgat-helyettesi Szervezet Katasztrfavdelmi Hatsgi Osztlytl (a tovbbiakban: FKI-KHO)

trgyi gyben.
A rendelkezsemre ll dokumentumok rdemi vizsglatt kveten megllaptottam, hogy trgyi
ltestmny ivvzelltsa, szennyvz s csapadkvz elvezetse kzzemi hlzattal megoldott.
Trgyi terlet a vzbzisok, a tvlati vzbzisok, valamint az ivvzelltst szolgl vziltestmnyek
vdelmrl szl 123/1997. (VII. 18.) Korm. rendelet szerint rvnyes s jogers hatrozattal
kijellt vzbzist nem rint.
Trgyi ltestmny a vzgazdlkodsrl szl 1995. vi LVII. trvny 1. szm mellklet 12. a)
pontja alapjn meghatrozott nagyvzi medret, valamint a nagyvzi meder, a parti sv, a vzjrta s
a fakad vizek ltal veszlyeztetett terletek hasznlatrl, hasznostsrl, valamint a folyk
esetben a nagyvzi mederkezelsi terv ksztsnek rendjre s tartalmra vonatkoz szablyokrl
szl 83/2014. (III. 14.) Korm. rendelet 1. 11. pontja alapjn meghatrozott parti svot nem
rint.
A 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 6. szm mellklet II. tblzat 4. pont szerint trgyi gyben a
bevons s kzremkds felttele nem teljesl, az FKI-KHO szakhatsgi hatskrrel nem
rendelkezik.
Fentiek alapjn a szakhatsgi eljrst a kzigazgatsi hatsgi eljrs s szolgltats ltalnos
szablyairl szl 2004. vi CXL. trvny (a tovbbiakban: Ket.) 31. (1) bekezds a) pontja
alapjn megszntettem.
A Ket. 45/A (2) bekezdse alapjn a szakhatsg a megkeress megrkezst kveten
haladktalanul ellenrzi, hogy van-e hatskre s illetkessge az gy elbrlsra.
A Ket 45/A. (3) bekezdse alapjn, ha a szakhatsg megllaptja hatskre hinyt, errl a
megkeress megrkezstl szmtott nyolc napon bell tjkoztatja a hatsgot, s megsznteti a
szakhatsgi eljrst.
Az ME engedllyel, vagy CE megfelelsgi jellssel rendelkez elkezel berendezsek ltestse,
hasznlatbavtele, zemeltetse nem vzjogi engedly kteles tevkenysg, ugyanakkor a
szennyvzkibocstssal jr tevkenysgrl a felszni vizek minsge vdelmnek szablyairl szl
220/2004. (VII. 21.) Korm. rendelet 25. (1) bekezdse rtelmben kln engedlyben kell rendelkezni.
Jelen dnts a Ket. 71. (1) bekezdsn alapul.
A szakhatsg vgzse elleni nll fellebbezs lehetsgt a Ket. 44. (9) bekezdse zrja ki.
Az igazgatsi szolgltatsi dj mrtkt a vzgyi s a vzvdelmi hatsgi eljrsok igazgatsi
szolgltatsi djairl szl 13/2015. (III. 31.) BM rendelet 2. szm mellklet 12. pontja alapjn
llaptottam meg.
Tjkoztatom, hogy az FKI-KHO a vzgyi igazgatsi s a vzgyi, valamint a vzvdelmi hatsgi
feladatokat ellt szervek kijellsrl szl 223/2014. (IX. 4.) Korm. rendelet [a tovbbiakban:
223/2014. (IX. 4.) Korm. rendelet] 17. (2) bekezds e) pontja alapjn vzvdelmi hatsgi s
szakhatsgi feladat- s hatskrben a Kzp-Duna-vlgyi Krnyezetvdelmi s Termszetvdelmi
Felgyelsg jogutdja, a 18. (2) bekezds e) pontja alapjn a Kzp-Duna-vlgyi Vzgyi Hatsg
jogutdja.
Az FKI-KHO feladat- s hatskrt a vzgazdlkodsi hatsgi jogkr gyakorlsrl szl 72/1996.
(V. 22.) Korm. rendelet 1. (1) bekezdse, a 223/2014. (IX. 4.) Korm. rendelet 10. (1) bekezds 2
pontja, valamint illetkessgt a 223/2014. (IX. 4.) Korm. rendelet 2. szm mellkletnek 2. pontja,
tovbb szakhatsgi feladat- s hatskrt a 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 12. (1) bekezdse s
a 6. szm mellklet II. tblzata szablyozza.
Jelen dnts fellebbezs hinyban, kln rtests nlkl a fellebbezsi hatrid leteltt
kvet napon jogerre emelkedik.
Az eljrsban az gyfli krt a 312/2012. (XI.08.) sz. Korm. rend. 20. valamint a Ket. 15. alapjn
llaptottam meg.
1082 Budapest, Baross u. 63-67. 459-2100
www.jozsefvaros.hu

H01

18

Tekintettel arra, hogy az eljrs folyamn az rintett telekkel szomszdos 36241 s 36252 hrsz.
ingatlanok mvelsi ga telekalaktsi eljrs lefolytatst kveten kivett kzterlet mvelsi
gra vltozott (hrsz.: (36240)), a Budapest Fvros VIII. ker Jzsefvrosi nkormnyzatot, mint a
hatros kzterlet tulajdonost hatrozatomrl tjkoztatsul rtestem.
A fentiek alapjn, az ptett krnyezet alaktsrl s vdelmrl szl 1997. vi LXXVIII. trvny s
a 312/2012. (XI.08.) Korm. rendelet 18-19. , valamint a felvonkrl, mozglpcskrl s
mozgjrdkrl szl 146/2014. (V. 5.) Kormnyrendelet rtelmben s a tervdokumentciban
elrtak alapjn a rendelkez rszben foglaltak szerint hatroztam.
Hatrozatomat a 2004. vi CXL trvny a kzigazgatsi hatsgi eljrs s szolgltats ltalnos
szablyairl 71-74. -nak betartsval hoztam meg, szakhatsgok bevonsval (44-45. .),
helyszni szemle lefolytatsval (56. . (1) bek.).
Illetkessgemet, ill. hatskrmet a kzigazgatsi hatsgi eljrs s szolgltats ltalnos
szablyairl szl 2004. vi CXL. tv. (Ket.) 19. (1.) s a 21.. (1.) bek. b.) pontja, valamint az
ptsgyi s az ptsfelgyeleti hatsgok kijellsrl s mkdsi feltteleirl szl
343/2006.(XII.23.) Korm. rendelet 1.. (1) pontja llaptotta meg.
A fellebbezs lehetsgt a trvny 98-102. -a szerint biztostottam.
Az illetk rtkt az 1990. vi XCIII. trvny XV. mellklet III. pontja hatrozza meg.
Eljrsi kltsget, a lertt illetken fell nem llaptok meg.

TJK O ZTA T S
Felhvom pttet figyelmt, hogy ptsi tevkenysget csak a jogers s vgrehajthat ptsi
engedly s az ahhoz tartoz engedlyezsi zradkkal elltott ptszeti- mszaki dokumentci
alapjn, az engedly hatlynak idtartama alatt, tovbb a sajt felelssgre s veszlyre
vgezhet.
Az engedly az ptsi munkval kapcsolatos polgri, jogi ignyt nem dnt i el, s nem mentest az
ptsi munka vgzsvel kapcsolatban esetleg szksges ms hatsgi engedlyek megszerzsnek
ktelezettsge all.
Felhvom pttet figyelmt, hogy a megvalsult ptmny csak a hasznlatbavteli engedly kiadst
kveten hasznlhat.
Az ptsi engedlyt az pttet jogutdja csak akkor hasznlhatja fel, ha a jogutdlst hatsgomnak
elzetesen bejelentette.
Felhvom az pttet figyelmt, hogy a kivitelezsi tevkenysg az ptipari kivitelezsi
tevkenysgrl szl 191/2009. (IX.15.) sz. Korm. rendelet maradktalan betartsval vgezhet.
Tjkoztatom pttett, hogy a tervezett kivitelezsi tevkenysg a 191/2009. (IX.15.) sz. Korm.
rendelet rtelmben az ptteti fedezetkezels hatlya al tartozik
A jogers s vgrehajthat ptsi engedlytl s a hozz tartoz engedlyezsi zradkkal elltott
ptszeti- mszaki dokumentciban foglaltaktl a kivitelezs sorn eltrni csak az ptsgyi
hatsg jabb elzetes engedlyvel, mdostott ptsi engedllyel lehet, kivve, ha
1082 Budapest, Baross u. 63-67. 459-2100
www.jozsefvaros.hu

H01

19

- az eltrs ptsi engedlyhez kttt, a jogszablyi elrsoknak megfelel, s nem vltoztatja meg
az ptmny tmegt, befoglal mreteit, magassgt, alaprajzi kontrjt; helyt, teleptsi
paramtereit, s a telek beptsi paramtereit; tartszerkezetnek rendszert; helyi ptszeti
rksgvdelem alatt ll plet esetn teleplskpet meghatroz homlokzati elemeit,
- az eltrs ptsi engedlyhez kttt, a jogszablyoknak megfelel s az ptmny teherviselsi
tulajdonsgait, kpessgt rinti, de az ptsi naplval igazoltan az ptmny teherviselsi
tulajdonsgai tovbbra is megfelelek, vagy
- az eltrs tartalma nmagban nem ptsi engedlyhez kttt ptsi tevkenysg.
Az ptsgyi hatsg az ptsi engedly hatlyt annak lejrta eltt az pttet elterjesztett
krelmre legfeljebb kt alkalommal, egy-egy vvel hosszabbthatja meg
- az ptsi tevkenysg megkezdse eltt, ha az engedlyezett ptsi tevkenysgre vonatkoz,
az engedly megadsakor hatlyos jogszablyok nem vltoztak meg, vagy megvltoztak, de a
jogszablyvltozs az engedlyezett tevkenysget nem rinti, vagy ha rinti, akkor a
jogszablyvltozsbl ered jabb kvetelmnyek - kivve, ha azok tartalma ptsi engedlyhez
kttt ptsi tevkenysget rint - az engedly feltteleknt elrva teljesthetk,
- megkezdett ptsi tevkenysg esetn akkor is meghosszabbtja, ha az ptsi tevkenysgre
vonatkoz, az engedly megadsakor hatlyos jogszab lyok idkzben megvltoztak, feltve, ha az
engedlyezett ptsi tevkenysg legalbb tartszerkezet ksz, vagy azt meghalad llapotban van,
s az elkszlt ptmny, ptmnyrsz, az elvgzett ptsi tevkenysg szablyos, s az
engedlyezsi zradkkal elltott ptszeti- mszaki dokumentci, valamint a kivitelezsi
dokumentci legfeljebb tz ven bell kszlt,
Az ptsgyi hatsg az ptsi engedly hatlyt meghosszabbtja akkor is, ha az ptsi
tevkenysget az engedly hatlyn bell megkezdtk, az ptmnyre, ptmnyrszre, ptsi
tevkenysgre hasznlatbavteli engedly mg nem adhat vagy a hasznlatbavtel mg nem
vehet tudomsul, de
- a fennmarad ptsi tevkenysg ptsgyi hatsgi engedlyhez nem kttt fggetlenl attl,
hogy az engedly megadsakor hatlyos ptsgyi jogszablyok vagy ktelez hatsgi elrsok
megvltoztak-e ,
- a fennmarad ptsi tevkenysg ptsgyi hatsgi engedlyhez kttt, s az engedly
megadsakor hatlyos szablyok vagy ktelez hatsgi e lrsok vltozsa az ptsgyi hatsgi
engedly tartalmt nem rinti.

Budapest, 2016. 06. 30.

Danada-Rimn Edina
nevben s megbzsbl:

1082 Budapest, Baross u. 63-67. 459-2100

www.jozsefvaros.hu

Bed Klra
irodavezet

H01

20

Hatrozatomrl rteslnek:
GYFLKNT
pttet/tulajdonos/szomszd
1.
Cordia Ingatlanbefektetsi Alap (kpviseli: Finext
Befektetsi Alapkezel Zrt
meghatalmazottak
2.
Hajnal Zsolt Gyula
3.
Krdi L Szabolcs
Tjkoztatsul
1.
Budapest Fvros VIII. ker nk.
vagyongazdlkods
tervez
2.
Hajnal ptsziroda Kft.
szakhatsgok
3.
Budapest Fvros Kormnyhivatala V. Kerleti
Hivatala Kzlekedshatsgi Osztly
4.
Fvrosi Katasztrfavdelmi Igazgatsg Kzppesti Kirendeltsg
5.
Budapest Fvros Kormnyhivatala Mszaki
Engedlyezsi s Fogyasztvdelmi Fosztly,
Mszaki Biztonsgi Osztly
6.
Pest Megyei Kormnyhivatal Krnyezetvdelmi s
Termszetvdelmi Fosztly
7.
Budapest Fvros Kormnyhivatala VI. kerleti
Hivatala Npegszsggyi Osztly
8.
Fvrosi Katasztrfavdelmi Igazgatsg Igazgathelyettesi Szervezet Katasztrfavdelmi Hatsgi
Osztly
9.
Budapest Fvros VIII. kerlet Jzsefvros
nkormnyzatnak Polgrmestere
10.
Hatsgi gyosztly Igazgatsi Iroda (fakivgs)
kzmvek
11.
FKTSZ Kft
12.
Fvrosi Vzm Rt
13.
Fvrosi Gzmvek Rt
14.
Fvrosi Csatornzsi Mvek Rt.
15.
Budapest Elektromos Mvek Nyrt.
egyb
16.
Irattr

1082 Budapest, Baross u. 63-67. 459-2100

www.jozsefvaros.hu

1082 Budapest, Fut u. 43-45.

TDR
TDR
helyben

1117 Bp., Ndorliget u. 8/F.

TDR
TDR
TDR

TDR
TDR
TDR

TDR
helyben
1399
1325
1425
1426
1132

H01

Budapest Pf: 641.

Budapest Pf: 355.
Budapest Pf: 30.
Budapest 72. Pf: 114.
Budapest Vci t 72-74.

21