MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

PROPIETARIO: CENTRO SOCIAL AYAPATA

UBICACIN

: AV. SAN MARTIN 448 Mz. A Lote 3

ASOCIACION PRO VIVIENDA GARAGAY UNIDAD CATORCE
SAN JUAN DE LURIGANCHO

DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO

2016
MEMORIA DESCRIPTIVA
DE ARQUITECTURA

PROYECTO

: Restaurante 3 tenedores

PROPIETARIO

: Centro Social Ayapata

UBICACIN

: Av. San Martin N 448 Mz. A Lote 3

Asociacin Pro Vivienda Garagay unidad catorce
Distrito de San Juan de Lurigancho
Provincia y Departamento de Lima

FECHA

: Enero 2017

1. Descripcin:
Se trata de un proyecto para la construccin de un Restaurante 3 Tenedores, el
inmueble se encuentre ubicado en la Av. San Martin N448 Mz. A Lote 3,
Asociacin Pro Vivienda Garagay unidad catorce, distrito de San Juan de
Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima. Dicho proyecto consta de 2 pisos.

2. reas y linderos y medidas perimtricas del lote

El terreno tiene un rea de 526.00 m 2 y tienen los linderos y medidas perimtricas
siguientes:
Por el frente

: Con Av. San Martin de Porres con 26.00 ml.

Por la Derecha

: Con el Lote 2 con 20.50 ml.

Por la Izquierda

: Con el Lote N 4 con 20.45 ml.

Por el fondo

: Con los Lotes 21, 22, 23 con 25.60 ml.

3. rea de tratamiento normativo y zonificacin

El inmueble se encuentra ubicado en el rea de tratamiento normativo I y tiene una
Zonificacin RDM. Con usos permisibles y compatibles.

4. Factibilidad de servicio
2

La zona cuenta con los servicios de agua y desage, electricidad, telfono e

internet, as mismo, las empresas prestadoras de servicio dan conformidad a lo
expresado.
5. Descripcin de ambientes
El Restaurante 3 Tenedores cuenta con los siguientes niveles:
Semistano:
Consta de los siguientes ambientes:
Escalera que viene del primer piso, pasadizo, camerino 1, camerino 2.
Con un rea techada de

: 35.34 m2

Con un rea libre de

: 0.00 m2

Primer Piso:
Consta de los siguientes ambientes:
Un ingreso principal, un ingreso secundario para el servicio, un ingreso
secundario para el rea administrativa, una escalera que llega del semistano,
recepcin estar, un bar, una cocina con despensa, cuarto de basura, servicios
higinicos para el personal (varones, damas), rea de comedor, un escenario,
servicios higinicos (varones y damas), servicios higinicos para discapacitados
(varones y damas), una escalera hacia el segundo piso (rea administrativa), una
escalera hacia el segundo piso (rea de comedor).
Con un rea techada de

: 411.19 m2

Con un rea libre de

: 0.00 m2

Segundo Piso:
Consta de los siguientes ambientes:
Una escalera que viene del primer piso hacia la zona administrativa, estar,
oficina, cuarto de vigilancia, sala de reuniones, oficina del administrador, bao,
pasadizo, una escalera que viene del primer piso hacia la zona de comedor, rea
de comedor, servicios higinicos (varones y damas), servicio de piso, deposito,
cuarto de luces y sonido.

Con un rea de techo aligerado de

: 44.12 m2

Con un rea de techo ligero de

: 378.78 m2

Con un rea libre de

: 0.00 m2

Datos tcnicos:
rea de tratamiento normativo

:I

Zonificacin

: RDM (RESIDENCIAL DE DENSIDAD

MEDIA)

6. Cuadro de reas:
Descripcin

rea por Edificar

Total

Semistano

35.34 m2

35.34 m2

Primer piso

411.19 m2

411.19 m2

Segundo piso

44.12 m2 (techo aligerado)

422.90 m2

378.78 m (techo ligero)

98.82 m2

rea libre

TOTAL

98.82 m2

869.43 m

7. Especificaciones tcnicas:
Cimentacin

: Placas de concreto y viga de cimentacin.

Muros y columnas

: Columnas y vigas de amarre.

Techos

: Aligerados horizontal, cobertura con estructura metlica.

Pisos

: Cemento pulido coloreado, loseta corriente

Puertas y ventanas

: Puertas de vidrio templado, Puertas contra placadas de

madera, ventanas con perfiles de aluminio.

Revestimiento

: Tarrajeo frotachado, enchapado de madera, revestimiento

de piedra laja.

Instalaciones elctricas : Corriente Monofsica, telfono.

Instalaciones sanitarias: Agua fra, desage.

San Juan de Lurigancho, Enero del 2017