CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como

ARRENDADOR Herlindo Pinto Velasquez, natural de la ciudad de Cerro de
Pasco, Distrito de San Francisco de Ass de Yarusyacan, Departamento de Pasco
y Provincia de Pasco. Identificado con DNI N 04041593, con domicilio le- gal:
En la Comunidad Urbana Justicia Paz y Vida, sector: 04, lote: 355 entre la calle:
Faustino Snchez Carrin y Ciro Alegra, del Distrito de el Tambo, Provincia de
Huancayo y Departamento de Junn; y de la otra parte como EL
ARRENDATARIO(A), el seor(a) Torres Huaman Yossy Susana. Natural del
Distrito de EL Tambo, Departamento de Junn y Provincia de Huancayo.
Identificada con DNI N 41429588, quienes convienen de mutuo acuerdo y
regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los trminos y condiciones
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR; Que tiene las facultades suficientes y
bastantes otorgado por su padre; Don Mximo Pinto Calero con DNI #
04039509. Natural del Distrito de San Francisco de Ass de Yarusyacan
Departamento de Pasco y Provincia de Pasco: Es propietario nico y legitimo del
in- mueble ubicado en la Comunidad Urbana Justicia Paz y Vida, sector: 04
Lote:355 entre la calle: Faustino Snchez Carrin y Ciro Alegra: Del Distrito de
el Tambo, Provincia de Huancayo y Departa--- mento de Junn ( Otorgo una
carta poder ) A mi hijo mayor( Herlindo Pinto Velasquez), en quien confi
legalmente en sus virtudes y capacidades para: Administrar y Asesorarme en el
(Alquiler de mis departamentos) en favor de mi persona (El Inmueble)
Segn consta en la direccin mencionada antes y adjunto el recibo del pago de
m Impuesto Predial 2014 ( AUTOVALU). Para que pueda realizar este contrato,
como anexo nmero 1, y que es su deseo darlo en arrendamiento en favor del
ARRENDATARIO(A).
SEGUNDA. - EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se
refiere la clusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de
conservacin y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso
normal y ordinario. (Que consta: D una Sala Comedor, una Cocina, dos
dormitorios, un Bao debidamente enchapados todos, en excepcin de
la cocina). Y est ubicado en el segundo piso.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al
ARRENDATARIO(A), el inmueble descrito en la clusula primera para
destinarlo nicamente a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de

operatividad, conforme a lo sealado en la clusula segunda. Por su parte, el

ARRENDATARIO(A) se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la
renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA. - Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL
ARRENDATARIO(A), en calidad de contraprestacin por el alquiler del
inmueble, asciende a la suma de S/.380.00 (Son trecientos ochenta y 00/100
Nuevos Soles) mensuales, muy aparte agua y luz, cantidad que ser cancelada
en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la clusula siguiente. A la
firma del presente contrato EL ARRENDATARIO(A), entrega al ARRENDADOR,
la suma de S/.350.00 (Son trecientos cincuenta y 00/100 Nuevos Soles), , por
concepto de una garanta del inmueble, dicho pago los cuales no generaran
intereses ni rentas y sern devueltas a la entrega del bien, previa verificacin
del cumplimiento de todos los pagos a los que est obligado EL
ARRENDATARIO(A).
QUINTA. - La forma de pago de la renta ser por mensualidades cumplidas que
el ARRENDATARIO(A) pagar en el domicilio de EL ARRENDADOR, cada
treinta das de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- El plazo del presente contrato es de seis meses, el cual regir a partir
del tres de (Diciembre Setiembre del presente Ao, hasta el tres de
Mayo del 2017), a cuyo vencimiento podr renovarse con el contrato de
acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el
presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien. Caso
contrario asumir los gastos y perficios de acuerdo a ley. (No se le devolver la
garanta por el incumplimiento del contrato).
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin
a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que
se verificar con la entrega de las llaves. OCTAVA.- EL ARRENDATARIO
se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y
lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y quinta.
NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO(A) est obligado a pagar
puntualmente el importe de todos los servicios pblicos, tales como agua y
desag, energa elctrica y otros suministrados en beneficio del bien.
Igualmente se incluye en esta clusula la obligacin de pagar los tributos
municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo e impuesto
predial el cual corresponde exclusivamente al ARRENDADOR.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO (A) est obligado a permitir la inspeccin del
bien arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto ste deber
cursar previo aviso por escrito, con una anticipacin no menor de dos das
DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO (A) est obligada a efectuar por
cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios
para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido.
DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO(A) queda prohibido de introducir

mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin

el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras,
sern de beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligacin de pago alguno.
DECIMO TERCERA. - EL ARRENDATARIO(A) no podr ceder a terceros el bien
materia del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o
parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el
consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se
suscribirn los documentos que fueren necesarios.
DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO(A) se obliga a desocupar el bien
arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta
de este contrato, salvo renovacin del mismo.
CLAUSULA PENAL:
DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula
dcimo cuarta, EL ARRENDATARIO(A) deber pagar en calidad de penalidad
compensatorio un importe ascendente a S/. 35.00 (Treinta y Cinco y 00/100
Nuevos Soles), por cada da de demora en la entrega del bien.
CLAUSULA DE GARANTA:
DECIMO SEXTA. - En la fecha de suscripcin del presente documento EL
ARRENDATARIO(A) entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/.350 (Son
trecientos cincuenta. y 00/100 nuevos soles) como acuerdo pactado a su
respectiva garanta, en calidad de depsito, en garanta del absoluto
cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato. El
mencionado depsito en garanta le ser devuelto al ARRENDATARIO(A) sin
intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato, siempre que no haya
sido renovado, y una vez verificado el estado de conservacin y funcionamiento
del bien arrendado caso contrario asumir los daos que haya causado al
inmueble. Las partes dejan establecido que el depsito en garanta, no podr ser
destinado a cubrir el pago de la renta de ningn perodo.
CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:
DECIMO OCTAVA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda
desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato,
convenio o acto jurdico, incluidas las de su nulidad o invalidez, sern resueltas a
travs del arbitraje popular, mediante fallo definitivo, de conformidad con los
Reglamentos del Centro de Arbitraje Popular ARBITRA PERU, a cuya
administracin, reglamentos y decisin se someten las partes en forma
incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad, el arbitraje
ser de derecho y ser resuelto por rbitro nico, el mismo que ser elegido por
el Centro de Arbitraje Arbitra Per. Asimismo las partes acuerdan conceder al
rbitro las facultades para la ejecucin forzosa del laudo; estas facultades
comprenden hasta el ltimo acto procesal antes del uso de la fuerza pblica.
DECIMO NONENO.- El incumplimiento del pago del arriendo pactado en la
fecha, correspondiente generara un inters de S/ 5.000 NUEVO SOLES, por cada
da de retraso.

En seal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad

de Huancayo a los 3 das del mes de diciembre del 2016.

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HERLINDO PINTO VELASQUEZ.
SUSANA TURRES HUAMAN

YOSSY
DE

ARELLANO.
ARRENDADOR
ARRENDATARIO(A)
DNI: 04041593.
41477502.

DNI: