11/23/2016

Odlukaokunomreduustambenimzgradama

(http://paragrafnews.rs/newsletter/tr/shoping_cart/final.php)
(http://www.facebook.com/group.php?gid=433960395435&ref=mf#!/pages/ParagrafLexpravna
baza/483898890172?ref=ts)

(http://www.twitter.com/paragraf)

(https://plus.google.com/+ParagrafLexRS/posts)

(http://www.youtube.com/user/paragraflex)

(http://www.linkedin.com/company/paragrafcompany)

(https://instagram.com/paragraf.lex/)

(https://play.google.com/store/apps/details?id=rs.paragraf.android.paragraflex)

(http://finansijski.paragraf.rs/paragrafphp/)
Odlukaokunomreduustambenimzgradama

Vie

Informacijeoizmenama,dopunama,vaenju,prethodnimverzijamailinapomenamapropisa,kaoiodrugim
dokumentimakojisurelacijskipovezanisapropisommoetesaznatinalinkuOVDE
(http://demo.paragraf.rs/WebParagrafDemo/?actid=18032).
Recommend

Share

63

Tweet

(../propisi_download/odluka_o_kucnom_redu_u_stambenim_zgradama.pdf)
ODLUKA

OKUNOMREDUUSTAMBENIMZGRADAMA
("Sl.listgradaBeograda",br.12/96preientekst,14/96ispr.,6/99i11/2005)

IOPTEODREDBE
lan1
OvomodlukomreguliesekuniredustambenimzgradamanateritorijigradaBeograda.
Podkunimredomusmislustava1.ovoglanapodrazumevajusepravilaponaanjavlasnika,odnosnokorisnikastanovai
drugihposebnihdelovazgrade,vezanazakorienjestanovaidrugihposebnihdelovazgrade,zajednikihdelovazgradei
zajednikihureajaiinstalacijauzgradi,kaoidrugapitanjakojimaseobezbeujemirnoinesmetanokorienjestanovai
drugihposebnihdelovazgrade.
http://www.paragraf.rs/propisi/odluka_o_kucnom_redu_u_stambenim_zgradama.html

1/7

11/23/2016

Odlukaokunomreduustambenimzgradama

lan2
Osprovoenjukunogredastarajusevlasnici,odnosnokorisnicistanovaidrugihposebnihdelovazgradeiskuptina
zgrade.
Skuptinuzgradeinevlasnicistanovaidrugihposebnihdelovazgrade.
Skuptinomzgraderukovodipredsednikskuptinezgradekojipredstavljaizastupastambenuzgradu.

lan3
Stanarom,usmisluoveodluke,smatrajuse:vlasnikstanakojistanujeutojzgradi,zakupacstana,podstanar,kaoilanovi
njihovogporodinogdomainstva.
Ukolikoseustambenojzgradinalazeposlovneprostorije,stanarom,usmisluoveodluke,smatraeseivlasnici,odnosno
zakupciposlovnihprostorija,kaoilicakojasuzaposlenautimprostorijama.

IIPOSEBNEODREDBE
lan4
Stambeneprostorijeiureajeustanovima,kaoizajednikeprostorijeizajednikeureajeuzgradi,stanarisudunida
koristesapotrebnompanjomidaihuvajuodoteenjaikvara.
Stanarisudunidazajednikeprostorijeiureajeposlesvakeupotrebeoisteidoveduuredidakljuodovihprostorija
vrateodreenomlicu.

lan5
Natpiseireklamenavratimastanastanarmoepostavljatiukolikoobavljaposlovnudelatnostuskladusavaeim
propisima.
Poiseljenju,stanarjeduandanatpiseireklameukloniidaprostornakomesubilipostavljenidovodeuispravnostanje.

lan6
Stanovimorajubitiobeleenibrojevima,astanarisudunidabrojeveurednoodravaju.
Akozgradaimastannamenjenzastanovanjeradnikakojiradinaodravanjustambenihzgrada(slubenistan),ovajstan
morabitiobeleennatpisom"slubenistan".
Uzgradimorapostojatiauranspisakstanara,oemusestarapredsednikskuptinezgrade.

lan7
Zajednikeprostorijeuzgradi(stepenite,hodnici,podrum,tavan,perionica,prostorijazasuenjeiglaanjerubljaisl.)i
zajednikiograenprostorkojipripadazgradi(dvorite)sluezapotrebesvihstanaraikoristeseuskladusanjihovom
namenom.
Zajednikeprostorijenesmejusekoristitizastanovanjenitiizdavatinakorienjeubilokojesvrheosimprostorijakojese
poposebnimpropisimapretvarajuustanove,poslovneprostorijeiateljeaa.
Uzajednikimprostorijamaidvoritimazabranjenojedratidrugestvariosimonihkojesununezanamenskokorienjetih
prostorija.

lan8
Skuptinazgradeodreujerasporedkorienjazajednikihprostorijaiureajaistaraseonjihovojpravilnojupotrebi.
Skuptinazgradedonosiodlukuotomedaliseudvorituzgrademogudratiautomobiliidrugamotornavozilastanara
zgrade.Akoskuptinazgradeodluidaseudvoritumogudratiautomobiliidrugamotornavozilastanarazgrade,
odrediedeodvoritazatusvrhu,vodeiraunadaudvorituostanedovoljnoprostorazauobiajenezajednikepotrebe
stanara.
Prikorienjuzajednikihprostorijaiureajastanarisudunidasepridravajuutvrenograsporeda.
http://www.paragraf.rs/propisi/odluka_o_kucnom_redu_u_stambenim_zgradama.html

2/7

11/23/2016

Odlukaokunomreduustambenimzgradama

lan9
Stanarisudunidaodravajuistounaulazima,stepenitima,zajednikimprostorijamaidvorituzgradeidaobezbede
nesmetanislobodanprolazkrozoveprostorijeidvorite.
Ulaznihodnikistepenitezgradekojanemaureajzaautomatskoosvetljenjemorajunoubitiosvetljenidozakljuavanja
ulaznihvrata.

lan10
Zavremekie,snegaidrugihvremenskihnepogodaprozorinastepenitu,tavanu,podrumuidrugimzajednikim
prostorijamamorajubitizatvoreni.
Prozorinapodrumukojiseotvarajuradiprovetravanjamorajuimatigustuianumreu.
Stanarisudunidasaprozora,balkona,loaiterasasvogastanauklanjajusnegiled.

lan11
Nijedozvoljenosuitirubljenaotvorenimdelovimazgrada(prozori,terase,loeibalkoni)kojisuvidljivisauliceilidruge
javnepovrine.
Naterasama,loamaibalkonimazabranjenojedratistvarikojenaruavajuizgledzgrade,kaotosu:starinametaj,
sudovizasmetajkunogsmea,ogrevniidrugimaterijalislino.
Zabranjenojenadelovimazgradeizstava1.ovoglanadratineobezbeenesaksijesacveemidrugepredmetekoji
padommogupovrediti,otetitiiliuprljatiprolaznikeivozila.

lan12
Unedostatkuprostorijanamenjenihzasmetajogrevnogmaterijala,skuptinazgradeodreujemestogdeepojedini
stanaridratiogrevnimaterijal.
Zabranjenojecepatiogrevnimaterijalustanovimainadrugimmestimakojazatonisuodreena.

lan13
Ulaznavratazgrademorajubitizakljuanaod23.00do4.00asaod1.aprilado30.septembra,odnosnood22.00do5.00
asovaod1.oktobrado31.marta.Uostalovremeulaznavratamorajubitiotkljuana,osimakozgradaimaspoljne
signalneureajezapozivanjepojedinihstanara.
Stanarisudunidazakljuavajuulaznavratazgradeuvremenukadaonapoodredbistava1.ovoglanamorajubiti
zakljuana.

lan14
Skuptinazgradesestaradaseredovnovrikontrolaispravnostilifta,protivpoarnihureajaiureajazauzbunuuzgradi.
Uputstvozaupotrebuliftamorabitividnoistaknuto.
Usluajukvara,liftsemoraiskljuitiizupotrebe,nasvimvratimaliftaistaiupozorenjedajeukvaruionastalomkvaru
obavestitipreduzeekomejepoverenoodravanjezgrade,oemusestaraskuptinazgrade.

lan15
Kotlarnicomikuniminstalacijamagrejanjauzgradimoerukovoditisamostrunolice.
Skuptinazgradeodreujevremepoetka,odnosnovremeprestankakorienjaindividualneiliblokovskekotlarnicekojom
upravljajustanarizgrade,stimtonemoeodreditidagrejnasezonaigrejnidantrajuduenitidatemperaturau
prostorijamabudevianegototopredviaOdlukaosnabdevanjugradatoplotnomenergijom.

lan16
Skuptinazgradedunajedanavidnommestuuzgradiistakneobavetenjeotomekomesestanarimoguobratitiusluaju
kvaralifta,centralnoggrejanjailidrugihureajaiinstalacijaikodkogasenalazekljueviodprostorijapredajnestaniceza
grejanje,sklonita,strujomeraidrugihzajednikihureaja,instalacijaiprostorija.
http://www.paragraf.rs/propisi/odluka_o_kucnom_redu_u_stambenim_zgradama.html

3/7

11/23/2016

Odlukaokunomreduustambenimzgradama

lan17
Predsednikskuptinezgradejeduandazavremezimepreduzimamerezatiteprotivsmrzavanjaiprskanjavodovodnih
instalacijauzajednikimprostorijama.

lan18
Prilikomureenjadvoritatreba,pomogustvu,odreditiiureditiprostorzaigruizabavudece.
Skuptinesusednihstambenihzgradamogusporazumnoureditizajednikiprostorzapotrebedeceistanara.

lan19
Zabranjenojeustanovimaizajednikimprostorijamaizvoenjeradovanapostavljanjuidemontiranjuinstalacijaiureaja,
kaoigraevinskihradovakojimasemenjanamenaprostorija,bezodobrenjanadlenogjavnogkomunalnogpreduzea,
odnosnonadleneorganizacionejediniceupravegradskeoptine.

lan20
Licakojaizvoderadoveuzgradiilispoljnimdelovimazgradedunasudaotomeobavestepredsednikaskuptinezgradei
dapoobavljenomposluprostorijeostaveuredu.
Odredbestava1.ovoglanavaeizalicakojapostavljajuantenenakrovuilidrugimspoljnimdelovimazgrade.
Radoviizst.1.i2.ovoglana,osimradovanainvesticionomodravanjustambenezgrade,nemoguseizvoditiuvreme
kojejeovomodlukomodreenokaovremeodmora.

lan21
Spoljnidelovizgrade(vrata,prozori,izloziisl.)morajubitiistiiispravni.
Oistoiiispravnostispoljnihdelovaposlovnihprostorijauzgradistarajusekorisnicitihprostorija,astanarioostalim
spoljnimdelovimazgrade.
Vrata,prozori,kapci,roletneisl.uprizemljuzgrademorajusekoristitiidratitakodaneometajukretanjeprolaznika.
Prilikompojedinanezameneroletninaprozorimaivratimaustanovimaizajednikimprostorijamamorasevoditiraunada
roletnebudujednoobraznesapostojeimroletnamaustambenojzgradi.

lan22
Prikorienjustanaizajednikihprostorijauzgradizabranjenojevikom,bukom,tranjem,skakanjem,igranjemloptomi
slinimpostupcimaometatidrugestanareumirnomkorienjustana.
Korienjeraznihmainaiureaja,muzikihaparata,radioitelevizijskogprijemnika,kaoisviranjeipevanjeustanu,
odnosnozgradi,dozvoljenojesamodosobnejainezvuka.
Uvremeod13.00do17.00asovaiod22.00do6.00asovastanarisemorajuponaatinanainkojiobezbeujepotpuni
miritiinuuzgradi(vremeodmora).

lan23
Skuptinazgradeodreujemestoivremetresenjatepiha,posteljnihidrugihstvari.
Zabranjenojetresenjesaprozora,balkona,loaiterasa.

lan24

Zabranjenojebacatiiliostavljatiotpatke,smeeineistounastepenituilidrugimzajednikimprostorijama,ureajimau
zgradiiudvoritu,kaoipuenjeuliftu,nastepenituihodniku.
Zabranjenojeprljatiilinabilokojinainoteivatizidove,vrata,prozore,ureajeidrugedelovezgrade.

lan25

http://www.paragraf.rs/propisi/odluka_o_kucnom_redu_u_stambenim_zgradama.html

4/7

11/23/2016

Odlukaokunomreduustambenimzgradama

Stanarimogu,uskladusaposebnimpropisima,dratipse,makeidrugeivotinje,samousvojimstambenimprostorijama,
ukomsluajusudunidavoderaunadateivotinjenastvarajuneistouuzajednikimprostorijamaidanenaruavaju
miritiinuuzgradi.

lan26
Upogledumestainainadranjakunogsmea,kaoiotpadakakojinespadajuukunosmee,primenjujuseodgovarajui
propisigrada.

IIINADZOR
lan27
Nadzornadsprovoenjemodredabaoveodlukevriorganizacionajedinicaupravenadlenazaposlovekomunalne
inspekcijeakopojediniposlovitoganadzoranisuposebnimpropisimastavljeniunadlenostdrugogorgana.
Uokvirupravastaranjaoprimeniodredabaoveodluke,predsednikskuptinezgradepruapomoorganuizstava1.ovog
lanatakotoukazujenapojedinepropustestanaraidajepotrebnepodatkeostanarimakojisenepridravajukunogreda
ustambenimzgradama.

IVKAZNENEODREDBE
lan28
Novanomkaznomod250do25.000dinarakazniese:
1.kostambeneprostorijeiureajeustanukoristiprotivnonjihovojnameni,ilikoihkoristinanainkojimseoneoteuju,ili
kovodovodneinstalacijezavremezimenezatitiodsmrzavanjaiprskanja(lan4.stav1.ilan17)
2.kozajednikeprostorijeuzgradiposleupotrebeneoistiilinedovedeured(lan4.stav2)
3.konatpiseireklameneukloniiprostornakomesubilipostavljeninedovodeuispravnostanje(lan5.stav2)
4.koneodravaurednobrojkojimjeobeleenstan(lan6.stav1)ipredsednikskuptinezgradeakoneistakneauran
spisakstanara(lan6.stav3)
5.kozajednikeprostorijeiureajeuzgradikoristiprotivnonjihovojnameniilinanainkojimseoneoteuju,ilikou
zajednikimprostorijamaidvoritimadristvariijejedranjeutimprostorijama,odnosnodvoritima,zabranjeno(lan7)
6.kopostupisuprotnoodredbamalana8.stav2
7.koneodravaistounaulazima,stepenitu,zajednikimhodnicimaidvorituineobezbedinesmetanislobodanprolaz
krozoveprostorijeidvorite(lan9.stav1)
8.konaprozoru,balkonu,loiiliterasi,drineobezbeenesaksijesacveemilidrugepredmetekojipadommogu
povrediti,otetitiiliuprljatiprolaznikeivozila(lan11.stav3)
9.koogrevnimaterijaldrinamestukojezatonijeodreeno,ilikoustanuilinadrugommestukojezatonijepredvieno
cepaogrevnimaterijal(lan12.st.1.i3)
10.konezakljuavaulaznavratazgradeuvremekadaonamorajubitizakljuana(lan13)
11.kopostupiprotivnoodredbilana15.stav1.oveodluke
12.predsednikskuptinezgradeakonepostupashodnoodredbamalana17
13.kopostupisuprotnoodredbamalana19

14.kovrata,prozore,kapke,roletneisl.uprizemljuzgradekoristitakodaometajukretanjeprolaznika(lan21.stav3)
15.kotresetepihe,posteljineilidrugestvarinamestuiliuvremekojezatonijeodreenoiliovestvaritresesabalkona,
prozora,loailiterasa(lan23)
16.kobacailiostavljaotpatke,drugosmeeineistoupostepenituilidrugimzajednikimprostorijama,ureajimau
zgradi,kaoiudvoritu,ilikoprljainabilokojinainoteujezidove,vrata,prozore,ureajeidrugedelovezgrade(lan
24)
http://www.paragraf.rs/propisi/odluka_o_kucnom_redu_u_stambenim_zgradama.html

5/7

11/23/2016

Odlukaokunomreduustambenimzgradama

17.kopostupiprotivnoodredbilana25.oveodluke.
Zaradnjeizstava1.ovoglanakazniesepravnolicenovanomkaznomod5.000do500.000dinara,apreduzetnik
novanomkaznomod2.500do250.000dinara.
Odgovornoliceupravnomlicuzaradnjeizstava1.ovoglanakazniesenovanomkaznomod2.500do25.000dinara.

lan29
Novanomkaznomod5.000do500.000dinarakazniesepravnolice,anovanomkaznomod250do25.000dinara
odgovornoliceupravnomlicuzaprekrajizlana22.oveodluke.
Zaprekrajizstava1.ovoglananovanomkaznomod2.500do250.000dinarakazniesepreduzetnik.
Zaprekrajizstava1.ovoglananovanomkaznomod250do25.000dinarakazniesefizikolice.

lan30
Novanomkaznomod10.000dinarakazniesepravnoliceipreduzetnik,anovanomkaznomod2.500dinaraodgovorno
liceupravnomlicuifizikolicezaprekrajizlana22.oveodluke.
Novanomkaznomod2.500dinarakazniesestanarzaprekrajizlana11.st.1.i2,24.i25.oveodluke.
Novanukaznuizst.1.i2.ovoglananaplaujenalicumestakomunalniinspektor.

VPRELAZNEIZAVRNEODREDBE
lan31
Predsednikskuptinezgradeduanjedanavidnommestuuzgradiistakneovuodluku,kaoiizvodeizOdlukeomeramaza
zatituodpoara(odredbekojeseodnosenasmetajidranjezapaljivihtenosti,gasova,eksplozivnihmaterijaivrstih
zapaljivihmaterija,kaoiostalekojepropisujumerezazatitugraevinskihobjekataodpoara).
Ukolikoustambenojzgradiilistambenomblokupostojesklonita,morajudabuduistaknutiizvodiizOdlukeocivilnojzatiti
(odredbekojeseodnosenaupravljanje,odravanjeikorienjesklonita)sanaznakomgdeseovakosklonitenalazi.

lan32
Dana8.maja1983.godine,kaodanastupanjanasnaguOdlukeokunomreduustambenimzgradama("Slubenilist
gradaBeograda",broj11/83)prestalajedavaiOdlukaokunomreduustambenimzgradama("Slubenilistgrada
Beograda",broj12/75preienteksti1/81),kojujedonelaSkuptinagradaBeogradaiodlukeokunomreduu
stambenimzgradamakojesudoneleskuptineioptine:Barajevo,Grocka,Mladenovac,Lazarevac,ObrenovaciSopot.

SamostalnilanOdlukeoizmenamaidopunamaOdlukeokunomreduustambenimzgradama
("Sl.listgradaBeograda",br.6/99)

lan4
Ovaodlukastupanasnagunarednogdanaoddanaobjavljivanjau"SlubenomlistugradaBeograda".

SamostalnilanOdlukeoizmeniOdlukeokunomreduustambenimzgradama
("Sl.listgradaBeograda",br.11/2005)

lan6

Ovaodlukastupanasnaguosmogdanaoddanaobjavljivanjau"SlubenomlistugradaBeograda".

http://www.paragraf.rs/propisi/odluka_o_kucnom_redu_u_stambenim_zgradama.html

6/7

11/23/2016

Odlukaokunomreduustambenimzgradama

Poetna(../index.html)
Onama(../onama.html)
Besplatno(../propisi.html)
Izdanjaipretplata(../prirucnici/index.html)
Savetovanja(../savetovanja.html)
Korisnikikutak(../kutak.html)
Kontakt(../kontakt.html)

ParagrafLexd.o.o.
PIB:104830593
Matinibroj:20240156
Tekuiraun:
275001022195827791

Radnovreme:
Ponedeljakpetak
7:3015:30

Kontaktirajtenas:
online@paragraf.rs

http://www.paragraf.rs/propisi/odluka_o_kucnom_redu_u_stambenim_zgradama.html

7/7