Cartori INFORMATIVO DO 22° OFICIO DE NOTAS - ANO I N° 2 - janeiro - 2008 - www.22oficiodenotas.com.br S6 6 dono quem registra Adiar quitacgao de taxa pode gerar dor de cabeca para comprador de imovel heiro contado no bolso ps da to sonhada casa pro pria, € comum que mutuarios deixem de pagar taxas e impostos que nao sio ime datos. O principal deles é 0 registro, no valor de cerca de RS 700 para imoveis avaliados a partir de R$ 50 mil, A eco- nomia, no entanto, pode custar caro no futuro, Foi o que aconteceu com Maria dda Gloria Azevedo, de 50 anos, que com- prow seu apartamento, em Vila Isabel, em 1984, Na época, economizou 0 di- nheiro do registro. Ano passado, 22 anos, depois, resolveu vender imével. Mas, na hora de registr-to, a quantia que dei- ‘xou de gastar no passado se transformou em dor de cabega: — 0 CPF do antigo dono estva errado na escritura, Demorei cera de um ano para encontrar a pessoa, que hoje mora em Ubertingia, Minas Gerais, Como eli no duis me dar uma procuragio para que eu pudese fazer oregstro, guard asa vind ao Rio para resoWver a stuacao — disse. Segundo o tabeliao do 222 Cart6rio de Notas, Wilhami de Oliveira, ter ap nas a escritura em mios ndo traz g rantias ao novo proprietario. Ele expli- ca que a pessoa pode até perder 0 imé- vel por nao té-lo registrado, Se 0 antigo dono morrer, pot exemplo, ¢ familia Compra e venda devem ser registradas nos cartérios de Notas e Oficios nfo souber da venda do imével, pode inclu(-lo no inventario, Entao, o atual proprietirio precisaria entrar com uma ago na Vara de Registros Pablicos — Outro problema comum é na ho- ra de revender o imével, Pode haver al- gum erro nos dados do antigo dono. O ‘tual proprietirio pode nao encontré- io ter como fazer 0 regis- tro~ alerta Wilhami A lei de registros consta no eddigo civil, artigo 1227, que pode ser resumi- a, segundo Wilhami, pela frase: s6 dono quem registra, E, a0 contrario de grande parte dos processos burocrati- Cos, € muito simples registrar um im vel. Basta levar a escritura ao RGI (Re: gistro Geral de Iméveis) da regio pagar a taxa referente ao valor do im vel adquirido. A certidéo de 6nus reais, documento recebido pelo proprietirio, demora cerca de 30 dias para chegar, mas desde 0 momento em que o valor é ago, 0 imével jé esta protegido. Os riscos de nao registrar 0 imével logo apdés a compra = A construtora pode fal Ao tirar a certidao de Gnus reais do imével, ‘este ainda estaré em nome da cons- ‘rutora, A empresa pode hipotecar © imével ou 0 mesmo pade ser lei- lado por conta de alguma divida. Hd casos de uma mesma pessoa, cde mé £6, vender o mesmo imével mais de 15 vezes. A informacao so- bre 0 registro de imével € publica, ‘A pessoa vende a propriedade © confere se 0 comprador registrou. aso 0 mutuério nao tenha feito, 0 antigo dono vende de novo. ‘= O antigo dono poderia ser soltei- ro na época da venda e depois se casar. Quando 0 novo proprietério , | resolver registrar, teré que encontré- lo para levar a cértidéo de casa~ mento dele ao RGI. Mas 0 antigo dono pode estar morando em ou- tro estado, ou até pais. Seo com- pprador nao encontrar a pessoa que the vendeu © imével, nao podera registrélo. A pessoa que vendeu 0 imével po- cde nao ter communicado a familia da regociagio e morte: Quando os pa- rents figrem uma tager do que a pessoa tinha em seu nome, achardo aque imével. Caso 0 comprador 120 0 tenha regsttado, a propredade ode acaba arolada no invent,Tabelides ndo podem se omitir A identificagao de fraudadores atuando em ‘artérios do estado, apés uma investigacdo > Lima, do eseritorio Correia Lima Ad- vogados, também ressalta que, para ele, & importante trabalhar com um A HE cartério de confianga, umavez que es- | 0 advogado Trajano Ribeiro usa regularmente os servicos cartorérios se servigo serve de complementagdo para o atendimento a0 seu cliente, | atuagbes dosescritrios de advocacia | vigo seja feito de forma correta por Ele cita como exemplo casos de se- | Neste caso, os profissionaisde Direito | técnicos confidveis e em instalagies paragdes de casas, que desde o inicio | precisam ir até ao cart6rio com seus | confortaveis, Por iso, confiar na pres- do ano passaram a ser resolvidos nos | clientes tacdo de servigo dos cart6rios € fun- cartérios, abrindo mais espaco para | — Além isso, necessito que 0 set- | damental para os advogados — diz.