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SERVICIO DE ATENCIN AL

CLIENTE
BANCO/CAJA _______________
C/
___________________________________
__
CP ______________________
_____________ a __________ de _________ de 2017
Muy Sres. Mos:
Por la presente, y en relacin con el prstamo con garanta hipotecaria que
formalic con la entidad a la que me dirijo mediante escritura pblica otorgada en
__________ ante el Notario D. ____________________ en fecha _________ bajo el nmero
de protocolo __________ , me pongo en contacto con ustedes respecto a la clusula
_______ incorporada en el mismo que me oblig al pago de todos los gastos e
impuestos derivados del otorgamiento y concesin del mencionado prstamo, esto
es, tuve que abonar el Impuesto sobre Actos Jurdicos Documentados, as como las
minutas de notario y Registro de la Propiedad, tasacin del inmueble y gastos de
gestora.
El pasado 23 de Diciembre de 2015 El Tribunal Supremo dictaba sentencia
705/2015 en la que declaraba nulas determinadas clausulas de los prstamos
hipotecarios por ser abusivas, en concreto la decisin afecta entre otras a la
clusula de atribucin de los gastos de la formalizacin del prstamo hipotecario al
consumidor, muy similar a la que se recoge en mi contrato, al entender que hacer
recaer todos los gastos de la formalizacin del prstamo hipotecario sobre el
consumidor produce un desequilibrio relevante para este, sobre todo teniendo en
cuenta que el principal interesado en la documentacin e inscripcin de la escritura
de prstamo con garanta hipotecaria es, sin duda, el propio Banco, el cual con
motivo de la operacin mercantil se convierte e sujeto pasivo respecto a la
constitucin del derecho, expedicin de las copias, actas y testimonios que interese.
Por todo ello, teniendo en cuenta el carcter abusivo de la mencionada
clusula solicito se reconozca la nulidad de la misma, y en consecuencia se proceda
a la devolucin de las cantidades abonadas en concepto de aranceles notariales y
de registro, tasacin y gestora, as como del Impuesto de Actos Jurdicos
Documentados que en su da fueron satisfechos por mi parte y que ascienden a
__________________________ . Se adjunta copia de las facturas del Notario, Registro
de la Propiedad, tasacin y gestora ( esto solo si fue impuesto por el Banco), as
como carta de pago del impuesto de Actos jurdicos documentados, que acreditan y
justifican la reclamacin contenida en el cuerpo del presente escrito.
En caso contrario, nos reservamos el derecho
administrativas y judiciales que resulten pertinentes
intereses, as como para la impugnacin del resto de
abusivas en el contrato de prstamo hipotecario, con
perjuicios causados a esta parte.

a interponer las acciones


para la defensa de mis
clusulas que se estiman
resarcimiento de daos y

Sin otro particular y a la espera de sus noticias, les saluda


Atentamente

Fdo.- __________________________
Nota.- *** Los gastos de gestora solo en el caso en que hayan sido
impuestos por la entidad bancaria.