SERVICIO DE ATENCIÓN AL

CLIENTE
BANCO/CAJA _______________
C/
___________________________________
__
CP ______________________
_____________ a __________ de _________ de 2017
Muy Sres. Míos:
Por la presente, y en relación con el préstamo con garantía hipotecaria que
formalicé con la entidad a la que me dirijo mediante escritura pública otorgada en
__________ ante el Notario D. ____________________ en fecha _________ bajo el número
de protocolo __________ , me pongo en contacto con ustedes respecto a la cláusula
_______ incorporada en el mismo que me obligó al pago de todos los gastos e
impuestos derivados del otorgamiento y concesión del mencionado préstamo, esto
es, tuve que abonar el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, así como las
minutas de notario y Registro de la Propiedad, tasación del inmueble y gastos de
gestoría.
El pasado 23 de Diciembre de 2015 El Tribunal Supremo dictaba sentencia
705/2015 en la que declaraba nulas determinadas clausulas de los préstamos
hipotecarios por ser abusivas, en concreto la decisión afecta entre otras a la
cláusula de atribución de los gastos de la formalización del préstamo hipotecario al
consumidor, muy similar a la que se recoge en mi contrato, al entender que hacer
recaer todos los gastos de la formalización del préstamo hipotecario sobre el
consumidor produce un desequilibrio relevante para este, sobre todo teniendo en
cuenta que el principal interesado en la documentación e inscripción de la escritura
de préstamo con garantía hipotecaria es, sin duda, el propio Banco, el cual con
motivo de la operación mercantil se convierte e sujeto pasivo respecto a la
constitución del derecho, expedición de las copias, actas y testimonios que interese.
Por todo ello, teniendo en cuenta el carácter abusivo de la mencionada
cláusula solicito se reconozca la nulidad de la misma, y en consecuencia se proceda
a la devolución de las cantidades abonadas en concepto de aranceles notariales y
de registro, tasación y gestoría, así como del Impuesto de Actos Jurídicos
Documentados que en su día fueron satisfechos por mi parte y que ascienden a
__________________________ €. Se adjunta copia de las facturas del Notario, Registro
de la Propiedad, tasación y gestoría ( esto solo si fue impuesto por el Banco), así
como carta de pago del impuesto de Actos jurídicos documentados, que acreditan y
justifican la reclamación contenida en el cuerpo del presente escrito.
En caso contrario, nos reservamos el derecho
administrativas y judiciales que resulten pertinentes
intereses, así como para la impugnación del resto de
abusivas en el contrato de préstamo hipotecario, con
perjuicios causados a esta parte.

a interponer las acciones
para la defensa de mis
cláusulas que se estiman
resarcimiento de daños y

Sin otro particular y a la espera de sus noticias, les saluda
Atentamente

Fdo.- __________________________
Nota.- *** Los gastos de gestoría solo en el caso en que hayan sido
impuestos por la entidad bancaria.