lanak61.

Zatitaiureenjevrijednogprostoraindividualnegradnje(1.4.)prostori:Maksimir,eljezniarskonaselje
Maksimir,Volovica,Borongajskilug,GornjaDubrava,DonjaDubrava,Dubec,NoviRetkovec,Noviulinec,Kanal,
Cvjetnonaselje,Murterskonaselje,naseljeIstrana,naseljeI.hrvatsketedionice,Ljubljanicaidrugipremagrafikom
prikazu.
Opapravila:
zatitavrijednostipredjelakaocjeline,osobitourbanematrice
uvanje, odravanje i ureenje osobito vrijednih graevina, parkova, drvoreda, ulica, trgova i postojeeg
oblikaiveliinegraevnihesticaitipologijegradnje
gradnja graevina na postojeim graevnim esticama interpolacijama i zamjenama tronih graevina, te
rekonstrukcija graevina, uz uvjet usklaenosti s okolnom gradnjom u pogledu gabarita i oblikovnih
karakteristika
onemoguavanje gradnje graevina gospodarske namjene (bilo kao samostalnih ili u sklopu stambene
graevine),osimzadnevnuopskrbu,osobneuslugeimanjeuredskeprostore
nazahvateuprostoruuzatienimdijelovimaprirodeinakulturnimdobrimauovomprostoruprimjenjujuse
iodgovarajueodredbeiztoke9.Mjereouvanjaizatitekrajobraznihiprirodnihvrijednostiinepokretnih
kulturnihdobara,oveodluke.
Detaljnapravila
a)uzonistambeneimjeovitenamjene:
upravilusezadravajupostojeegraevneesticenemogusedijelitipostojeegraevneesticeradi
oblikovanjadvijuiliviegraevnihestica
izgraenostgraevneesticeodreenajepostojeomizgraenouokolnihgraevnihestica,alinemoe
biti vea od 30% za samostojee, 40% za poluugraene i 50% za ugraene graevine u gradnji
interpolacija,rekonstrukciji,dogradnji i nadogradnji dubina tlocrta graevine, osobito poluugraene i
ugraene,moebitinajviedodubinesusjednegraevineudvorinomdijelu
najveavisinatrinadzemneetae,priemusetreaetaaoblikujekaopotkrovljeiliuvuenikat
urekonstrukcijiigradnjizamjenskegraevinepostojeaizgraenostgraevneesticeivisina,veeod
propisanih,mogusezadrati,alibezpoveavanja
akoserekonstrukcijaplanirazapoluugraenegraevineiligraevineunizu,pravilokojimsedefinira
najveigabaritodnosisenasvejedinicekojeinespomenutucjelinu
najmanjiprirodniterenje30%povrinegraevneesticeinijegamogueplaniratiunutarrezervacije
proirenjapostojeeulice
obveznozadravanjepostojeegpredvrta
najmanje1PGM/1stan,obvezansmjetajvozilanagraevnojestici(neunutarrezervacijeproirenja
postojeeulice),drugenamjenepremanormativimaoveodluke
zadravasekontinuiranigraevnipravacpostojeihgraevina
najmanja udaljenost graevine od mee susjedne graevne estice 3,0 m postojea manja udaljenost
moesezadratiurekonstrukciji,dogradnjiinadogradnji
arhitektonsko oblikovanje graevine mora biti usklaeno s okolnom gradnjom, osobito kod
poluugraenihgraevinaigraevinaunizu
iznimno,zanaseljeDr.AnteStareviuDubravimaksimalnadubinagraevineiznosi15,0m,zanaselje
individualneizgradnjesjevernoodBorongajskecestenaVolovicimaksimalnadubinagraevinaje12,0
m,azapodrujeitarjevskeulicemaksimalnadubinagraevinaje16,0m
iznimno,naprostoruTrnjauMurterskomnaseljunajveavisinagraevinejetrinadzemneetae,priemu
jetreaetaapotkrovljebeznadozidaunaseljuKanaluzulinipoteznasjevernojstraniSupiloveiu
Zoranievojulicietirinadzemneetae,priemujeetvrtaetaapotkrovljebeznadozidanapreostalom
dijelu Kanala etiri nadzemne etae, pri emu se etvrta etaa oblikuje kao potkrovlje ili uvueni kat,
izgraenost50%,povrinaprirodnogterena30%,najmanje1PGM/1stan,najmanjaudaljenostgraevine
odmeesusjednegraevneesticeje3,0mpostojeamanjaudaljenostmoesezadratiurekonstrukciji,
dogradnji i nadogradnji, ostali lokacijski uvjeti nisu ogranieni obvezno zadravanje transparetne
ograde, predvrta i postojee parcelacije u Cvjetnom naselju, uz prethodno pribavljeno miljenje
nadlenog tijela zatite, te predvrta u Murterskom naselju zadrava se kontinuirani graevni pravac
postojeihgraevinanajmanje1PGM/1standrugenamjenepremanormativimaoveodlukepoveanje
broja stanova mogue je samo ukoliko se mogu osigurati parkiraline potrebe na vlastitoj parceli (ne
unutarrezervacijeproirenjapostojeeulice)najmanjiprirodniterenje30%povrinegraevneestice
izgraenost na graevnim esticama prvi red uz Rapsku ulicu mogua je do 40%, s tim da udaljenost
uglovnih graevina od mea susjedne graevne estice iznimno moe biti i manja, ali ne manja od
postojeenajmanjeudaljenostigraevinenasusjednojestici,graevnisupravci,upravilu,postojei
iznimno, za dio naselja I. hrvatske tedionice sjeverno od Krapinske ulice najvea visina je etiri
nadzemneetae,priemujeetvrtaetaapotkrovljebeznadozida,osimuzulicuMunjarskiput,gdjese
omoguavapetnadzemnihetaapriemujepetaetaapotkrovljebeznadozidaostaliparametriprema
detaljnimpravilima

iznimno,zanaseljeI.hrvatsketedionicejunoodKrapinskeulicenajveavisinajetrinadzemneetae,s
tim da se izvodi kosi krov prema ulici uz zadravanje izvorne visine sljemena ostali parametri prema
detaljnimpravilimaikonzervatorskimuvjetimanadlenogtijelazatite
iznimno, na prostoru Maksimira i Peenice, sjeverno i juno od Zvonimirove, obavezno zadravanje
predvrta i postojee parcelacije, najvea visina je etiri nadzemne etae, pri emu je etvrta etaa
potkrovljebeznadozida,iznimnomoebitiivia,alineviaodizvedenevisineetvrteetaegraevine
uzkojuseprislanjanajveaizgraenostuglovnihgraevnihesticajedo60%,najmanjiprirodniterenje
20%povrinegraevneesticeakoseparkiralinepotreberjeavajunaparceliupotpunoukopanojgarai
sozelenjenimkrovom,ostaliparametripremadetaljnimpravilimaiuzprethodnopribavljenomiljenje
nadlenog tijela zatite kod nadogradnji, rekonstrukcija i gradnji novih graevina umjesto postojeih
kojesuvisinomusklaenesprethodnimuvjetima,mogusezadratipostojeeudaljenostiodmea
iznimno,neposrednouzHeinzelovu,ZvonimirovuiOporovekuulicuuDubravi,etirinadzemneetae,
priemuseetvrtaetaaoblikujekaopotkrovljeiliuvuenikatnajveaizgraenostuglovnihgraevnih
estica je 40%, najmanji prirodni teren je 20% povrine graevne estice ako se parkiraline potrebe
rjeavajunaparceliupotpunoukopanojgaraisozelenjenimkrovom,ostaliparametripremadetaljnim
pravilima iznimno za k..br. 4898 k.o. Centar omoguuje se izgradnja potpuno ukopane garae unutar
itavepovrinegraevneestice
iznimno, na prostoru Ljubljanice i ulinog poteza Batijanove ulice, primjenjuju se urbana pravila iz
lanka74.oveodluke
iznimno, za prostor Novog Retkovca urbana pravila se utvruju prema elaboratu "Novi Retkovec
propozicije za gradnju i ureenje prostora", Zagreb, sijeanj 1999., to ga je izradio Gradski zavod za
planiranjerazvojaGradaizatituokolia
iznimno,zaprostorzatienegraditeljskecjelinenaseljaIstranaomoguujeserekonstrukcijaupostojeim
gabaritima
iznimno,zanaseljeTrstik,najveavisinagraevinajeetirinadzemneetae,priemuseetvrtaoblikuje
kaopotkrovlje,usklaenospostojeomgradnjomunizu.
Odredbom lanka 35. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donoenju Generalnoga urbanistikog
plana grada Zagreba (Slubeni glasnik Grada Zagreba 7/13) u stavku 3. pod podnaslovom: a) u zoni stambene i
mjeovitenamjene:",ualineji4.izarijei:"urekonstrukciji",dodanesurijei:"igradnjizamjenskegraevine".
Odredbomlanka35OdlukeoizmjenamaidopunamaOdlukeodonoenjuGeneralnogaurbanistikogplana
gradaZagreba(SlubeniglasnikGradaZagreba7/13)ustavku3.podpodnaslovom:a)uzonistambeneimjeovite
namjene:",alineji12.izarijei:"12m"tokasazarezomzamijenjenajezarezomidodanesurijei:"azapodruje
itarjevskeulice,maksimalnadubinagraevinaje16,0m.".
Odredbom lanka 35. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donoenju Generalnoga urbanistikog
plana grada Zagreba (Slubeni glasnik Grada Zagreba 7/13) u stavku 3. pod podnaslovom: a) u zoni stambene i
mjeovitenamjene:",alineji13.izarijei:"napreostalomdijeluKanala"brisanesurijei:"uzprethodnopribavljeno
miljenjenadlenogtijelazatite",izarijei:"obaveznozadravanje"dodanesurijei:"transparentneograde,",iza
rijei:"predvrta",dodanesurijei:"ipostojeeparcelacije",aizarijei:"Cvjetnomnaselju,"brisanjeveznik"i"tesu
dodanerijei:"uzprethodnopribavljenomiljenjenadlenogtijelazatite,tepredvrtau".
Odredbom lanka 35. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donoenju Generalnoga urbanistikog
plana grada Zagreba (Slubeni glasnik Grada Zagreba 7/13) u stavku 3. pod podnaslovom: a) u zoni stambene i
mjeovitenamjene:",alineji16.izarijei:"Zvonimirove,"dodanesurijei:"obveznozadravanjepredvrtaipostojee
parcelacije,",izarijei:"detaljnimpravilima"dodanesurijei:"iuzprethodnopribavljenomiljenjenadlenogtijela
zatite",aizarijei:"gradnji"dodanesurijei:"novih".
Odredbom lanka 35. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donoenju Generalnoga urbanistikog
plana grada Zagreba (Slubeni glasnik Grada Zagreba 7/13) u stavku 3. pod podnaslovom: a) u zoni stambene i
mjeovitenamjene:",alineji17.rijei:"iznimno,uzsjevernustranuZvonimiroveuliceizmeuLivadieveiRusanove
moguejespajanjegraevnihesticauzulicuiizgraenostdo60%"subrisane.
Odredbom lanka 34. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donoenju Generalnoga urbanistikog
planagradaZagreba(SlubeniglasnikGradaZagreba9/16)ustavku3.tekstpodpodnaslovom:"a)uzonistambenei
mjeovitenamjene:"jeizmijenjen.
Opa i detaljna pravila primjenjuju se i na gradnju graevina svih namjena koje se mogu graditi u zoni
stambeneimjeovitenamjene.
b)uzonijavneidrutvenenamjeneisportskorekreacijskenamjenesportsgradnjom:
gradnja novih graevina i rekonstrukcija prema programu i normativima osnovne namjene i
vrijednostimaprostora
najveaizgraenostgraevneesticeje30%
najveavisinaetirinadzemneetae,priemujeetvrtaetaapotkrovljebeznadozida
najmanjiprirodniteren40%povrinegraevneestice,parkovnoureen,inijegamogueplaniratiunutar
rezervacijeproirenjapostojeeulice
urekonstrukcijipostojeaizgraenostgraevneesticeivisina,veeodpropisanih,mogusezadrati,ali
bezpoveavanjanajmanjiprirodniterenmoebitipostojei
iznimnouzonisportskorekreacijskenamjenesportsgradnjomgradnjanovihgraevinapremajavnom
natjeaju.

Odredbom lanka 35. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donoenju Generalnoga urbanistikog
planagradaZagreba(SlubeniglasnikGradaZagreba7/13)podpodnaslovom:"b)uzonijavneidrutvenenamjenei
portskorekreacijskenamjeneportsgradnjom:",ualineji6.rijei:"urbanistikoarhitektonskom"zamijenjenesu
rijeju:"javnom".
Odredbom lanka 37. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donoenju Generalnoga urbanistikog
planagradaZagreba(SlubeniglasnikGradaZagreba8/09)lanak61.jeizmijenjen.

lanak62.

Zatitaiureenjevrijednogprostoraniskegradnje(1.5.)prostorTrnovice.
Opapravila:
zatitavrijednostipredjelakaocjeline,osobitourbanematrice
uvanje, odravanje i ureenje parkova, ulica, trgova i postojeeg oblika i veliine graevnih estica i
tipologijegradnje
gradnja graevina na postojeim graevnim esticama interpolacijama i zamjenama tronih graevina, te
rekonstrukcija graevina, uz uvjet usklaenosti s okolnom gradnjom u pogledu gabarita i oblikovnih
karakteristika
onemoguavanjegradnjegraevinaposlovnenamjene(kaosamostalnihiliusklopustambenegraevine),
osimzadnevnuopskrbu,osobneuslugeimanjeuredskeprostore.
Detaljnapravila
a)uzonistambeneimjeovitenamjene:
gradnja(interpolacija)irekonstrukcijauzzadravanjepostojeetipologijegradnje
zadravajuse,upravilu,postojeegraevneesticenemogusespajatidvijegraevneesticeuzulicu
akosvakaodnjihmoebitisamostalnagraevnaesticaurubnimdijelovimanaseljamoguseformirati
graevneesticetakodajenajmanjapovrinagraevneesticezagradnjusamostojeegraevine500m2 ,
poluugraene300m2 ,azagradnjuugraenegraevine180m2
najveaizgraenostgraevneesticeje40%
visina graevine odreena je preteitom visinom izgraenoga ulinog poteza, a najvie do etiri
nadzemneetae,priemuseetvrtaetaaoblikujekaopotkrovljeiliuvuenikatiznimno,upostojeim
nizovimauTrnovicimoguajeinterpolacijainadogradnjagraevinevisineetirinadzemneetae,pri
emuseetvrtaetaaoblikujekaopotkrovljeiliuvuenikat
Odredbom lanka 38. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donoenju Generalnoga urbanistikog
planagradaZagreba(Slubeni glasnik Grada Zagreba 8/09) u stavku 3., podnaslova) u zoni stambene i mjeovite
namjene:,alineja4.jeizmijenjena.
urekonstrukcijiigradnjizamjenskegraevinepostojeaizgraenostgraevneesticeivisina,veeod
propisanih,mogusezadratialibezpoveavanja
Odredbom lanka 36. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donoenju Generalnoga urbanistikog
plana grada Zagreba(Slubeni glasnik Grada Zagreba 7/13) u. stavku 3. pod podnaslovom: "a) u zoni stambene i
mjeovitenamjene:",ualineji5.izarijei"rekonstrukciji",dodanesurijei:"igradnjizamjenskegraevine".
najmanjiprirodniterenje30%povrinegraevneestice i nije ga mogue planirati unutar rezervacije
proirenjapostojeeulicehortikulturnoureen
Odredbom lanka 38. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donoenju Generalnoga urbanistikog
planagradaZagreba(Slubeni glasnik Grada Zagreba 8/09) u stavku 3., podnaslova) u zoni stambene i mjeovite
namjene:,ualineji6.izarijei:"estice"brisanajetokasazarezomidodanesurijei:"inijegamogueplanirati
unutarrezervacijeproirenjapostojeeulice".
postojeipredvrtobveznojezadrati
najmanje1PGM/1stan,drugopremanormativimaoveodluke
obvezansmjetajvozilanagraevnojestici(neunutarrezervacijeproirenjapostojeeulice).
Odredbom lanka 38. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donoenju Generalnoga urbanistikog
planagradaZagreba(Slubeni glasnik Grada Zagreba 8/09) u stavku 3., podnaslova) u zoni stambene i mjeovite
namjene:, u alineji 9. iza rijei "estici" brisana je toka sa zarezom i dodane su rijei u zagradi: "(ne unutar
rezervacijeproirenjapostojeeulice)".
iznimno,mogusegraditipomonegraevinevisinejednenadzemneetaeizagraevnogpravcaglavne
graevine
zadravasepostojeikontinuiranigraevnipravac
najmanjaudaljenostgraevineodmeesusjednegraevneesticeje3,0mpostojeamanjaudaljenost
moesezadratiurekonstrukciji,dogradnjiinadogradnji
arhitektonsko oblikovanje graevine mora biti usklaeno s okolnim graevinama, osobito s
poluugraenimgraevinamaigraevinamaunizu.
Opa i detaljna pravila primjenjuju se i za gradnju graevina svih namjena koje se mogu graditi u zoni
stambeneimjeovitenamjene.
b)uzonijavneidrutvenenamjene:
gradnja novih graevina i rekonstrukcija prema programu i normativima osnovne namjene i
vrijednostimaprostora