QUE ES EL COSTO INDIRECTO. costos: Los gastos que se hacen para construir una obra o proyecto determinado; esta influenciado por la cantidad de trabajo incorporado en la misma lo que representa una definicién objetiva. Por su parte, los subjetivos afirman que el costo son las portunidades de produccién a los que se renuncian, és decir, el costo de una obra o Proyecto se mide por lo que se pierde al no producir otra obra o proyecto. En forma aisiada el costo también requiere de un correcto’ balance entre sus bases, especificaciones cuantificaciones y andlisis, es decir, el QUE, el CUANTO y el Como. Desglosando el concepto andlisis de costo en sus integrante, podemos también, Sefialar la importancia del balance del material, la mano de obra y el equipo a ‘emplearse, para lograr su congruente y 6ptimo aprovechamiento. En nuestra opinién un costo balanceado seria aquel, cuyas especificaciones, tanto gréficas como escritas definioran sin lugar a duda qué es lo que desea construlr y ue dichas especificaciones permitan cuantificar, lo més precisamente posible los volimenes de conceptos que se pretenden hacer intervenir, asi como sus caracteristicas detalladas y finalmente conocidos el QUE y el CUANTO, se puede roceder a analizar el procedimiento constructivo y obtener el costo parcial de cada uno de dichos procesos.l4.- CARACTERISTICAS DE LOS COSTOS; Pado que el analisis de un costo es en forma genérica la evaluacién de un Proceso determinado, sus caracteristicas seran: EI anélisis del costo es aproximado. especifico, dinémico, puede elaborarse inductiva o deductivamente y esta precedido de costos anteriores y éste a su vez es infegrante de costos posterior. Las caracterstcas de los costos que mencionamos anteriormente se pueden definir de la siguiente manera:! * Suinez Salazar pg 23 y 24 ‘Son Aproximados: al no haber dos procesés constiuctivos iguales, al Intervenir la habilidad personal de los obreros de la construccién y al basarse ‘us analisis en condiciones promedio de consumo, insumos y desperdicios e! costo no puede ser mateméticamente exacto. Ejemplo: Si Juan y Pedro analizan el costo de una barda, su costo no sera igual ya que los dos oblendran costes aproximados, pero en caso de que coincidan en el costo, Se debera analizar el procedimiento y este no seria el mismo, ya que cada Uuno tienen diferente procedimientos y analisis. Son Especiices: ya que el costo se integra a sus condiciones de tiempo, lugar y secuencia, este no puede ser genérico. Ejemplo; Pedro analiza el costo de dicha barda en Hermosillo y Juan la analiza en Nogales, por lo que ‘el costo no serd igual ya que estén en zonas diferentes,ramicos: debido a la inflacién y a los avances de los procesos constructive + equipos y nuevos materiales es necesario la actualizacién constante de todos los costos de la construccién que se estén utilizando. ‘Se pueden elaborar Inductivamente y Deductivamente: Los costos son verséitles, si los analizamos partiendo de la unidad para llegar a una Conclusién general los analizaremos inductivamente es decir de lo particular a lo general, y en forma contraria es decir dé un andlisis general para llegar a luna conclusién particular Jos estaremos analizando deductivamente, es decir de lo general a lo particular. Estan Precedidos de Costos Anteriores y de Costos Posteriores: Es decir de gran variedad de materiales que se utiizan dentro.de la construccién, todo tiene un costo de produccién, donde para su fabricacién interviene materias primas, mano de obra y equipo, COSTOS ANTERIORES, al conjuntar agrupar una gran variedad de estos materiales, a los cuales probablemente les aplicaremos mano de obra y equipo, mismos que integraran una obra determinada y serén parte de los COSTOS POSTERIORES.IRECTC "ERACION, 12.- INTEGRANTES DEL COSTO EN LA CONSTRUCCION? Para la integracién, estudio y aplicacion de los costos dentro de la construccién se pueden agrupar de la siguiente manera: DE OPERACION INDIRECTO DEOBRA costos PRELIMINARES. DIRECTO FINALES * Apuntes de Construcién I‘COSTO INDIRECTO: Son todos aquellos gastos que se realizan dentro y fuera de la obra para su Perfecto control técnico-administrativo, los cuales no pueden tener aplicacion a un producto determinado, COSTO INDIRECTO DE OPERACION: Es la suma de gastos que por su naturaleza intrinseca son de aplicacion a todas las obras efectuadas en un tiempo y obra determinada (afo fiscal o afio calendario), estard representada por la oficina central COSTO INDIRECTO DE OBRA: Es la cua de todos los gastos que se efectdan dentro de la obra ( residencia de obra y oficina de obra ) para lograr su perfecta ejecucion en tiempo y costo o en su caso la supervision de la misma, durante el periodo de construccién del proyecto Constructivo. Por su naturaleza intrinseca son aplicables a todos los conceptos de una obra en especialCOSTO DIRECTO: Es la suma de material, mano de obra ( con impuestos y prestaciones ), herramienta y equipo que se ullizarén en la fabricacién o construccién de un ‘subproducto? © producto que en conjunto conformaran un proyecto constructivo ‘completo, aunque pueda aplicarse en la fabricaci6n o cohstruccién en forma particular de ese subproducto 0 producto. Estos gastos tienen aplicacién a un producto determinado. COSTO DIRECTO PRELIMINAR: Al querer cotizar, presupuestar o en su defecto concursar una obra ya sea articular 0 publica nos tenemos que auxiliar de algunos costos los cuales utllizaremos ‘en forma constante en cada uno o en casi todos los andlisis que-tendremos que analizar en un proyecto constructive, astos costes los llamaremos subproductos Pensando que hay que analizar 0 calcular su costo previo al empezar el anélisis general del proyecto. Dentro de estos subproductos podemos mencionar a los concretos, morteros, lechadas, pastas, aceros, cimbras, etc, a los cuales consideraremos en su célculo, los materiales, mano de obra, herramienta y equipo que se utilizaran en su elaboracion, pasando hacer un precio unitario o costo de adquisicion €en los calculos de los andlisis de costos de productos ya terminados del catdlogo de conceptos. * Subproduct: son todos aquellos materiales BASICOS que se equieren en un proceso construtiv,COSTO FINAL: Es la suma total de todos los costos directos de las partes del catdlogo de Conceptos, que se obtiene de muttipicar las cuantificaciones de obras por el costo directo ( Precio Unitario ) de cada uno de ellos, y a la suma total se le llama COSTO DIRECTO FINAL. 13.- ANALISIS DEL COSTO INDIRECTO: ‘AI costo indirecto para estudiarlo y calculatlo lo podemos dividir en las siguientes partes: Honoiario, Sueldos y Prestaciones Costo Indirecto | Depreciacién, Mantenimiento y Renta de Operacion 4. Obligaciones y Seguros Gastos de Oficina Fuera de la Capacitacién y Promocién Obra Materiales de consumo Permisos y Fianzas Financiamiento Costo Indirecto Honorario, Sueldos y Prestaciones Depreciacién, Mantenimiento y Renta Costo indirecto _} Servicios de Obra Fletes y Acarreos Dentro de Materiales de consumo la obra Trabajos previos y auxiliares Obras Auxiliares Utilidad lidad ImpuestosCOSTO INDIRECTO FUERA DE LA OBRA: ‘Son los gastos que intervienen Unica y exclusivamente en relacién con la oficina central los cuales comprende los siguientes gastos: COSTO INDIRECTO DE OPERACION: Representada por la organizacion central (oficina), la cual esta encargada de la supervision y control técnico-administrativo de una o varias obras, el cual se divide en lo siguiente rubros: ‘+ Honorarios, Sueldos y Prestaciones. © Depreciaci6n, Mantenimiento y Renta. + Obligaciones y Seguros +Gastos de Oficina © Capacitacién y Promocion Materiales de Consumo PERMISOS Y FIANZAS:* Los permisos para poder iniciar una construccion son: ‘+ Permiso para obra comercial: ‘A).- Permiso de construcciénA.1).- Licencia de uso del suelo A.2).- Numero oficial B).- Permiso de salubridad ©).- Permiso de bomberos D).- Permiso de gas ‘+ Permiso para casa-habitacién: Son los mismos que se requieren para'una obra comercial excepto el ermiso de salubridad y el permiso de bomberos. Algunas dependencias otorgan todos estos permisos' ya autorizados, para faciitar el trémite y sobre todo para que el costo sea menor, ya que si al contratado se le dejara este cargo cobraria un porcentaje de su costo total. En la que respecta a las fianzas son erogaciones para la parte contratista. La valuacién de este cargo dependera de las condiciones especificas y los requerimiontos de la parte contratante. La empresa constructora requiere de fianzas de : * Anticipo: Esta fianza garantiza el buen uso del dinero recibido (en caso de ‘ue este exista) y su debida aplicacién en la obra contratada. * Cumplimiento: Esta fianza garantiza la entrega de la obra y su correcta Glecucion en el tiempo estipulado en el contrato, si fa obra es ante alguna “ Apuntes de Construccin Idependencia gubernamental, estas suelen fijar con regularidad el 10% del valor total del contrato de obra para el monto de esta fianza. * Fianza de Garantia de Conservacién: Estas son la que garantizan Gnicamente los vielos ocultos imputables al contratista que puedan aparecer en la obra ya ejecutada y recibida, durante el tiempo pactado en el contrato, la fianza se expedira mediante el acta de entrega de la obra FINANCIAMIENTO: En cuestion de financiamientos para determinar este costo se debe contar con {os siguiente informacién: calendario de obra estrictamente elaborado, calendario de flujos de efectivos, monto de los anticipos y secuencia de los pagos de estimaciones. A) Calendario de obra estrictamente elaborado: el cual nos informa de los tiempos de ejecucion de cada una de las partidas del catdlogo de conceptos. B)~ Calendario de flujo de efectivos: el cual depende del calendario de obra, y este nos informa de las necesidades de efectivo ( dinero) en los tiempos de ejecucién de cada una de las partidas del catélogo de conceptos en un tiempo determinado, C).- Monto de los anticipos: es el anticipo que se otorga a las empresas para el inicio de los trabajos.D).- Secuencia de pago de estimaciones: la empresa debe dar la informacién de cuales serén las pollticas de pago de las estimaciones de obra. COSTO INDIRECTO DENTRO DE LA OBRA: ° Son los gastos que intervienen dnica y exclusivamente en relacién con la obra, os cuales comprende: COSTO INDIRECTO DE OBRA: Representada por la residencia de obra, la cual se encarga de ejecutar 0 construir la obra en cuestién, en tiempo y costo de donde se derivan los siguientes cargos: © Honorarios, Sueldos y Prestaciones * Depreciacién, Mantenimiento y Renta © Servicios * Fletes y Acarreos + Materiales de Consumo ‘+ Trabajos previos y auxiliares. * Apuntes de Construceén IOBRAS AUXILIARES: Eh esta parte de los costos indirectos, se consideran aquellos gastos que generaimente, se nos pasan no tomamos en cuerita, como son todos los accesorios formas para proteger la obra del ptblico en general como son:,cercos periféricos de alla ciclonica, tapias, casetas de inspeccién, etc. COSTO INDIRECTO DE LA UTILIDAD: Toda empresa de la construccién al prestar un servicio ya sea de obra o de proyecto debe de tener una ganancia para que la empresa sea un negocio, esta es la utiidad, la cual genera impuestos que hay que pagar para que la empresa tenga una tranquilidad fiscal que le permita desarrollar nuevos proyectos y utiidades uTILIDAD: Este cargo, representa las ganancias de una empresa, se maneja como un Porcentaje que en algunas ocasiones, lo establece la dependencia que contrata la empresa constructora. Normalmente varia del (10-15) % dependiendo de ta oferta y la demandaIMPUESTOS: Los impuestos de las empresas se dividen en dos tipos: + Impuestos Sobre e! Sueldo: Aqui se considera los impuestos ocasionados por el Pago de sueldos de todo el personal de Ia oficina central en funcién del organigrama de la empresa ( no se considera el personal de la oba),estos impuestos son: - Mss 29% Aprox. = INFONAVIT osronsninnsnnnsinnnnnns 8% = SAR 2% = SPT. 2.5% = Guardertag. nnn 1% ‘+ Impuestos Generales: Aqui se consideran aquellos impuestos generados por las utilidades de operacion que tienen las empresas, ademas de sus activos fijos, estos impuestos son: - ISR. 34% + Activo de las empresas. 2 Wan 15% IMPREVISTOS: Es una proteccion por situaciones que pudieran ocurrir en el transcurso de una obra; este costo se representa por un porcentaje y esta controlado por la empresa que Fequiere de los servicios de la empresa constructora y este varia del (0-2) %