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NOTAS EXPLICATIVAS
(Y ALGUNAS ALTERNATIVAS DE REDACCIN)
A continuacin, se establecen una serie de notas que se sugiere leer con cuidado al
formularse el Estatuto. En algunos casos se trata de aclaraciones a las redacciones
contenidas en el articulado y en otros casos se incluyen posibles opciones de redaccin (o
sea, alternativas a las redacciones contenidas en los artculos).
Se desarrollarn segn el orden de los artculos a los cuales correspondan.
Artculo 6. NUMERO
En las cooperativas de reciclaje pueden constituirse con un mnimo de seis socios.
El Consejo Directivo, con los elementos de juicio aportados, tomar resolucin teniendo
en cuenta el inters primordial de la Cooperativa y en cuanto fueran conciliables con este
los intereses del socio. Si el Consejo Directivo no hiciere lugar a la renuncia deber
fundamentar su decisin y el socio podr recurrirla de conformidad con lo establecido en
el artculo 21 de este Estatuto.
NOTA GENERAL
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(MODELO DE ESTATUTO)
Consejo Directivo:
Titulares:
Presidente: AA
Secretario: BB
Tesorero: CC
Suplentes:
DD
EE
FF
Comisin Fiscal:
Titulares:
GG
6
HH
JJ
Suplentes:
KK
LL
MM
OO
Suplentes:
PP
QQ
RR
ARTICULO 1. DENOMINACIN.
Con la denominacin de COOPERATIVA DE
VIVIENDA____________________________, se constituye una Unidad Cooperativa de
Vivienda de Usuarios de responsabilidad limitada, por la modalidad de ayuda mutua la
que se regir por las disposiciones del presente Estatuto, la Ley 18.407, su
reglamentacin y dems disposiciones, modificativas y concordantes.
ARTICULO 2. DOMICILIO.
Tendr su domicilio en el departamento de _______________________y su mbito
geogrfico de actuacin se establece dentro de los 50 kilmetros de radio de la ciudad de
_________________ localidad de su constitucin.
ARTICULO 4. OBJETO.
Esta Unidad Cooperativa de Vivienda tendr por objeto social:
a) Proveer de alojamiento adecuado y estable a sus socios mediante la construccin
de viviendas por ayuda mutua, atribuyndoles a aqullos el derecho de uso y goce
exclusivo sobre la vivienda adjudicada, as como el derecho sobre los bienes
comunes, manteniendo la Cooperativa la propiedad de las viviendas.
b) Fomentar la cultura en general y en especial el ideario y prcticas del
cooperativismo.
c) Proporcionar servicios complementarios a la vivienda.
d) Efectuar el mantenimiento de edificios, espacios y dems bienes comunes.
A los efectos de cumplir con el precitado objeto la cooperativa podr a va enunciativa:
1) Recibir las aportaciones mensuales y extraordinarios de cada socio en cuentas
individuales.
2) Adquirir tierras y urbanizarlas y adquirir materiales para la construccin de los grupos o
conjuntos habitacionales.
3) Realizar con entidades pblicas y/o privadas las operaciones de financiacin en la
forma ms conveniente y con las garantas necesarias, incluso la hipotecaria, para poder
cumplir el objeto social.
4) Podrn fomentar la creacin de otras modalidades de cooperativas que cubran las
diversas necesidades de sus socios.
ARTICULO 6. NUMERO.
El nmero de los asociados no podr ser menor de 10.
VER NOTA
quince (15) das hbiles para expedirse; si mantuviera su decisin o deja transcurrir
el plazo sin expedirse, deber elevar las actuaciones a la Asamblea General, que
convocar dentro de los sesenta (60) das siguientes al vencimiento del plazo
anterior.
La falta de consideracin por parte de la Asamblea significar la aprobacin ficta de
la resolucin del Consejo Directivo.
ARTICULO 9. DERECHOS.
a) Que se les adjudique una vivienda otorgndoseles el derecho de uso y goce sobre
la misma, de acuerdo a lo que establece este estatuto y la legislacin y
reglamentacin vigente.
b) Participar por s en las Asambleas con voz y voto, as como hacerse representar
por otro socio o por un miembro del ncleo habitacional, por poder escrito. En
cada oportunidad slo se podr representar a un socio y no podrn asumir la
calidad de representantes los empleados, los miembros del Consejo Directivo y de
la Comisin Fiscal o quines dependan en cualquier forma de la cooperativa. Cada
socio tendr derecho a un solo voto, sea cual fuere el nmero de sus partes
sociales.
c) Ser elector y elegible para todos los cargos de la cooperativa, debiendo para ello
mantenerse al da en el cumplimiento de todas sus obligaciones para con la
misma. El socio podr hacerse representar en cargos de los rganos de la
cooperativa de carcter electivo, por integrantes del ncleo habitacional, (personas
que cohabitan en forma permanente con el socio titular de la vivienda cooperativa),
mayores de edad. Quienes sern candidatos participando en las elecciones de
acuerdo al procedimiento previsto en el artculo 68 este estatuto.
d) Participar en todas las actividades de la cooperativa.
e) Utilizar los servicios sociales de acuerdo al Estatuto y Reglamentos.
f) Solicitar al Consejo Directivo o a la Comisin Fiscal informacin sobre la marcha
de la Cooperativa. La solicitud deber presentarse por escrito y con precisin
sobre los puntos que se consulta, ante el rgano requerido, el que deber informar
lo solicitado dentro de un plazo de 60 das corridos, contados desde la
presentacin de la solicitud. Si hubiese desacuerdo sobre el alcance de la
informacin que se suministra, en ltima instancia deber resolver la Asamblea
General.
g) Formular denuncias por incumplimiento de la ley, el estatuto o los reglamentos
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VER NOTA
Consejo Directivo, por escrito, al que deber adjuntar los elementos probatorios
tendientes a acreditar la causal en que se fundamenta. El Consejo Directivo apreciar la
prueba incorporada y calificar si se ha configurado la misma justificando el retiro
solicitado.
VER NOTA
recursos conjuntos de revocacin y apelacin en subsidio, dentro de los diez (10) das
hbiles y perentorios de notificada la misma al socio.
El Consejo Directivo dispondr de quince (15) das hbiles para expedirse, si mantiene la
decisin, elevar automticamente las actuaciones a la Asamblea General a la que
convocar dentro de los sesenta (60) das siguientes al vencimiento del plazo referido.
Para que proceda la exclusin, la decisin del Consejo Directivo deber ser refrendada
por el voto de 2/3 de socios presentes en la Asamblea General, en caso contrario se
tendr por revocada dicha decisin.
Las sanciones se harn efectivas luego de transcurridos los plazos para impugnar o
agotada la sustanciacin de los recursos interpuestos.
II) Luego de adjudicada la vivienda en uso y goce, corresponde la previa tramitacin de
los procesos jurisdiccionales, segn decida el Consejo Directivo segn el caso:
a) El incumplimiento en el pago de aportaciones que corresponden a la amortizacin de la
vivienda, de capital social, fondos legales y reglamentarios y toda otra suma que deba
abonarse a la cooperativa por el socio, dar lugar al procedimiento de desalojo segn las
leyes de arrendamiento urbanos, para el arrendatario mal pagador; salvo que el socio
afronte dificultades econmicas que no le son imputables y haya solicitado a la
cooperativa subsidio oficial o apoyo del fondo de socorro, amparo este que debi pedir el
socio antes de que se le promueva la accin;
b) El incumplimiento grave de sus obligaciones con la cooperativa, que perjudique a la
institucin o a los dems socios, podr determinar que se solicite la exclusin del socio y
la rescisin del documento de uso y goce ante Juez competente, con los mismos trmites
que para arrendamientos urbanos.
Mientras dure el juicio, el Consejo Directivo podr resolver suspender al socio en sus
derechos como integrante de la cooperativa, salvo en su calidad de usuario, resolucin
que puede apelarse ante la Asamblea General. Si no hay lugar a la exclusin, el socio
reasumir plenamente sus derechos
c) En ambos procesos la remisin se extender, en lo relativo a la competencia y al
emplazamiento, a lo que dispone el inciso final del artculo 20 del Decreto Ley No. 14.219.
Basta para deducir el accionamiento la decisin del Consejo Directivo.
Amparada la pretensin procesal de la cooperativa, por sentencia pasada en autoridad de
cosa juzgada, que equivale a exclusin del cooperativista, se registrar en los libros
sociales respectivos.
La parte social a reintegrar al socio excluido en el juicio, se podr abatir en un 50% a 75%
a partir del ao de aprobado el presente estatuto, aplicndose hasta ese momento el
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descuento establecido para la renuncia injustificada o sea del 25% al 50%. Si se suscitan
diferencia respecto al monto a reintegrar resuelve el Juez competente.
monto podr ser elevado directamente por el Consejo Directivo, con las siguientes
limitaciones:
I) no podr ser superior a la cantidad necesaria para cubrir los aumentos de las
erogaciones;
II) deber ser sometida a consideracin de la ms prxima Asamblea General,
estndose a lo que sta resuelva.
Estos fondos especiales no integran las partes sociales de los socios y en consecuencia
no sern objeto de restitucin al egreso ni de reparto entre los mismos.
ARTICULO 39.
Los rganos de la cooperativa sern:
a) Asamblea General;
b) Consejo Directivo;
c) Comisin Fiscal;
d) Comisin Electoral;
e) Comisin de Educacin, Fomento e Integracin Cooperativa.
siguientes al cierre del ejercicio econmico, para tratar y resolver los temas previstos en la
convocatoria, dentro de los cuales debern incluirse:
a) la memoria anual del Consejo Directivo;
b) los estados contables
c) el proyecto de absorcin de prdidas si correspondiera.
d) el informe de la Comisin Fiscal
e) la eleccin de los integrantes de la Comisin Electoral y la fijacin de la fecha del
acto electoral de los dems rganos de la cooperativa en los aos que
corresponda.
Los documentos acerca del temario del orden del da debern estar a disposicin de los
socios con una anticipacin de por lo menos 10 das a la sesin de la Asamblea General.
a) Notificacin personal.
b) Publicacin en la pgina web de la Cooperativa por un plazo mnimo de 10 (diez)
das hbiles.
c) Publicacin en dos diarios de circulacin nacional en los medios locales con
cobertura en la localidad o regin donde estn radicados los socios de la
Cooperativa, por un plazo de 3 das hbiles.
d) Publicacin de avisos en el local de la Sede y dems dependencias de la
Cooperativa en lugares visibles por un plazo mnimo de 10 das hbiles.
e) Avisos radiales o televisivos en medios de alcance nacional o en los medios locales
con cobertura en la localidad o regin donde estn radicados los socios de la
Cooperativa, por un plazo mnimo de 3 das hbiles.
Los avisos previstos en los literales a), c) y e) debern practicarse con una antelacin
mnima de 10 das y un mximo de 30 das de la fecha de la Asamblea.
podrn asistir con voz, pero sin voto, a las sesiones del Consejo Directivo.
b) Examinar los libros, ttulos y cualquier otro documento que crea conveniente y por
lo menos una vez cada tres meses.
c) Presentar a la Asamblea General Ordinaria un informe escrito y fundado sobre la
situacin econmica y financiera de la cooperativa, dictaminando sobre la memoria
y los estados contables.
d) Suministrar a la Asamblea General toda informacin que sta le requiera sobre
materias de su competencia.
e) Hacer incluir en el orden del da de la Asamblea General los puntos que considere
procedentes con un plazo no menor a diez (10) das antes de la publicacin de la
convocatoria.
f) Vigilar que los rganos sociales acaten las leyes, el estatuto, los reglamentos y las
resoluciones de la Asamblea General.
g) Investigar las denuncias que los socios le formulen por escrito e informarlas a la
Asamblea General y expresar acerca de ellas las consideraciones y propuestas
que correspondan.
h) Asumir transitoriamente el gobierno de la cooperativa, cuando por desintegracin
parcial o total del Consejo Directivo, ste no se encuentre en condiciones de
funcionar, convocando a la Asamblea General Extraordinaria dentro del plazo de
treinta (30) das a fin de considerar esta situacin.
i) Asumir las dems funciones encomendadas en el presente Estatuto y en la ley.-
miembros titulares que tendrn igual nmero de suplentes. Su mandato durar dos aos y
podrn ser reelectos por dos perodos. El qurum mnimo lo formarn tres miembros y los
acuerdos se tomarn por mayora de votos presentes.
VER NOTA
Todos los cargos de los distintos rganos de la Cooperativa sern honorarios y sus
titulares no podrn recibir, directa ni indirectamente, remuneracin ni beneficio alguno por
su desempeo. Los miembros del Consejo Directivo y la Comisin Fiscal sern elegidos
en acto eleccionario, por votacin secreta y obligatoria. Es incompatible integrar
simultneamente el Consejo Directivo, la Comisin Fiscal y la Comisin Electoral. Existe
tambin incompatibilidad en caso de postularse el integrante de la Comisin Electoral en
el acto eleccionario que habra de fiscalizar.
REMANENTE.
En todo lo que no est expresamente establecido por el presente Estatuto, el
procedimiento de liquidacin se regular por la ley 18.407, su decreto reglamentario y
dems normativa vigente que corresponda. El remanente que resultare una vez pagadas
las deudas y devuelto el valor de las partes sociales integradas, se entregar al Instituto
Nacional del Cooperativismo (INACOOP).
SE OTORGA Y FIRMA, Previa lectura del Acta de Constitucin y del Estatuto precedentes
y en seal de otorgamiento de ambos, firman los socios fundadores, quines solicitan al
Escribano_________, la certificacin de sus firmas.