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CHAPITRE I I-1
DISPOSITIONS DCLARATOIRES ET INTERPRTATIVES ................................................. I-1
CHAPITRE II II-1
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES ...................................................................................... II-1
Rglement n 1311
Vide sanitaire - sous-sol ou cave ..................................................... III-1
Mur mitoyen...................................................................................... III-1
Mur coupe-feu .................................................................................. III-1
Mur mitoyen - habitation unifamiliales ............................................. III-1
Type de construction - garage priv................................................. III-2
Type de construction - habitations unifamiliale
et bi-familiale ....................................................................... III-2
Type de construction - habitations multifamiliale
ou communautaire............................................................... III-2
Revtement extrieur - habitations unifamiliale
et bi-familiale ....................................................................... III-2
Revtement extrieur - habitations multifamiliale
et communautaire................................................................ III-2
Fentres, lucarnes et pignons .......................................................... III-3
Balcon ............................................................................................. III-3
Vranda ............................................................................................ III-3
Matriaux de revtement extrieur -
btiments principaux ........................................................... III-3
Hauteur sous plafond ....................................................................... III-4
Dimensions des pices - habitation multifamiliale............................ III-4
Extincteur automatique eau........................................................... III-4
Chemines ....................................................................................... III-4
Escaliers extrieurs .......................................................................... III-4
Chauffage et ventilation.................................................................... III-4
Niveaux de plancher......................................................................... III-5
CHAPITRE IV IV-1
DISPOSITIONS CONCERNANT LES MAISONS MOBILES, LES BTIMENTS
MODULAIRES, SECTIONNELS OU USINS ........................................................... IV-1
Dispositions gnrales ..................................................................... IV-1
CHAPITRE V V-1
NORMES POUR LES CONSTRUCTIONS DROGATOIRES, DANGEREUSES,
ENDOMMAGES, INOCCUPES OU INACHEVES ............................................... V-1
Nouvelles constructions drogatoires ............................................... V-1
Construction dangereuse .................................................................. V-1
Construction inoccupe ou inacheve .............................................. V-1
Construction ayant perdu au moins la moiti de sa
valeur porte au rle d'valuation ........................................ V-1
CHAPITRE VI VI-1
NORMES RELATIVES LA DMOLITION............................................................................ VI-1
Continuit des travaux...................................................................... VI-1
Excution des travaux ...................................................................... VI-1
Support des pices........................................................................... VI-1
Surcharge des planchers et toits...................................................... VI-1
Mesures de scurit ......................................................................... VI-1
Prvention de la poussire............................................................... VI-2
Chutes ........................................................................................... VI-2
Destruction des dcombres par le feu.............................................. VI-2
Traitement des murs des proprits voisines .................................. VI-2
Ramnagement du site .................................................................. VI-2
CHAPITRE VII VII-1
DISPOSITIONS TRANSITOIRES .......................................................................................... VII-1
Rglement n 1311
RGLEMENT N 1311
RGLEMENT DE CONSTRUCTION
CHAPITRE I
SECTION I
DISPOSITIONS DCLARATOIRES
Titre du rglement 1. Le prsent rglement est intitul Rglement de construction de Ville Mont-
Royal.
Personnes touches par 5. Le prsent rglement touche toute personne morale de droit public ou de
ce rglement droit priv et tout particulier.
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-7 et rglement no. 1385 (mars 2009)
CHAPITRE I-2
Documents annexs 6. Les documents suivants font partie intgrante du prsent rglement :
SECTION II
DISPOSITIONS INTERPRTATIVES
D'autre part, le prsent rglement est rdig eu gard aux principes noncs aux
articles 38 63 de la Loi d'interprtation (L.R.Q., chapitre I-16).
Principes d'interprtation 9. Les tableaux et toute forme d'expression autres que les textes proprement
des tableaux et des dits contenus dans ce rglement de construction, en font partie intgrante
illustrations toutes fins que de droit. En cas de contradiction avec le texte du rglement,
c'est le texte qui prvaut.
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-7 et rglement no. 1385 (mars 2009)
CHAPITRE I-3
Rgle d'application de la 11. Les dispositions de la Loi sur l'conomie de l'nergie dans le btiment et de8.
Loi sur l'conomie de ses rglements s'appliquent l'gard de tous les btiments autres que ceux :
l'nergie dans le
btiment 1 utiliss pour la production ou la distribution de services;
2 constituant un difice public au sens de la Loi sur la scurit dans les difices
publics (L.R.Q., chapitre S-3).
Unit de mesure 12. Toutes les dimensions donnes dans le prsent rglement sont indiques9.
selon le systme international d'units (SI).
Terminologie 13. Pour l'interprtation du prsent rglement, moins que le contexte n'indique
un sens diffrent, les mots ou expressions qui suivent ont le sens et la signification
qui leur sont attribus dans le prsent article. Cette terminologie ainsi inscrite a
prsance sur celle du Code national du Canada pour les mots ou expressions
dfinis ci-aprs :
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-7 et rglement no. 1385 (mars 2009)
CHAPITRE I-4
construction drogatoire protge par droits acquis : construction qui n'est pas
conforme une ou plusieurs dispositions du prsent rglement ou du rglement de
construction eu gard son implantation, son dification ou sa structure, mais qui
tait conforme aux rglements en vigueur lors de sa construction ou qui a fait
l'objet d'un permis valablement mis avant l'entre en vigueur du prsent
rglement ou du rglement de construction.
construction hors toit : construction sur le toit d'un btiment rige pour une fin
autre que l'usage principal du btiment, mais ncessaire la fonction de la
construction o elle est rige (tels cage d'ascenseur, abri pour l'quipement de
climatisation de l'air).
cour : espace stendant entre les murs dun btiment principal et les lignes
dun terrain.
(Modifi par le Rglement N 1311-1)
degr de rsistance au feu : temps en heures ou fraction d'heure pendant
lequel un matriau ou un ensemble de matriaux empchent le passage des
flammes et la transmission de la chaleur, dans des conditions dtermines d'essai
et de comportement.
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CHAPITRE I-5
construction ou de terrain.
eaux uses : eaux vannes provenant des toilettes ou cabinets d'aisance ainsi
que les eaux mnagres et/ou les eaux sanitaires.
difice public : le mme sens que le terme difices publiques tel que
dfini la Loi sur la scurit dans les difices publics (L.R.Q., chapitre S-3) : les
glises, les chapelles, les monastres, les noviciats, les maisons de retraite, les
sminaires, les collges, les couvents, les maisons d'cole, les jardins d'enfance,
les garderies, les crches et ouvroirs, les orphelinats, les patronages, les colonies
de vacances, les hpitaux, les cliniques, les maisons de convalescence ou de
repos, les asiles, les refuges, les htels, les maisons de logement de dix chambres
ou plus, les maisons de rapport de plus de deux tages et de huit logements, les
clubs, les cabarets, les cafs-concerts, les music-halls, les cinmas, les thtres
ou les salles utilises pour des fins similaires, les cins-parcs, les salles de
runions publiques, de confrences, de divertissements publics, les salles
municipales, les difices utiliss pour les expositions, les foires, les kermesses, les
estrades situes sur les champs de course ou utilises pour des divertissements
publics, les arnes de lutte, de boxe, de gouret ou utilises pour d'autres sports,
les difices de plus de deux tages utiliss comme bureaux, les magasins dont la
surface de plancher excde trois cents mtres carrs, les gares de chemin de fer,
de tramway, ou d'autobus, les bureaux d'enregistrement, les bibliothques,
muses et bains publics ainsi que les remontes mcaniques et les jeux
mcaniques.
en range (btiment) : trois (3) btiments ou plus dont les murs sont mitoyens
et dont chacun est implant sur un terrain distinct.
escalier extrieur : un escalier autre qu'un escalier de secours et qui est situ
en dehors du corps principal d'un btiment.
tage : partie d'un btiment dlimite par la face suprieure d'un plancher et
celle du plancher situ immdiatement au-dessus ou, en son absence, par le
plafond au-dessus. Un grenier, mme utilis en tant que pice, ne constitue pas
un tage au sens du prsent rglement. Une mezzanine constitue un tage
l'exception de ce qui suit :
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CHAPITRE I-6
- Pour tout btiment autre que ceux destins l'usage d'habitation , une
mezzanine n'est pas considre comme un tage lors du calcul d'un nombre
d'tages pourvu que telle mezzanine soit construite conformment la partie
du Code national du btiment du Canada traitant des mezzanines qui ne sont
pas considres comme un tage.
(Modifi par le Rglement N1311-4)
fondation : ensemble des lments d'assise d'un btiment dont la fonction est
de transmettre les charges au sol et comprenant les murs, piliers, pilotis,
empattements, radiers et semelles.
grenier : partie d'un btiment sise entre le plafond du dernier tage et le fate
du toit. Mme utilis en tant que pice, un grenier ne constitue pas un tage au
sens du prsent rglement et n'est pas comptabilis dans le calcul de la superficie
de plancher d'un btiment condition que toutes les ouvertures dans le toit
clairant cette partie du btiment soient composes uniquement de lucarnes ou de
puits de lumire apposs plat sur la toiture.
(Modifi par le Rglement N 1311-1)
isol (btiment) : btiment rig sur un terrain et dgag de tout autre btiment.
jumel (btiment) : deux (2) btiments attenants relis par un mur mitoyen.
Chaque btiment spar par un mur mitoyen doit tre situ sur un terrain distinct.
lucarne : une ouverture du toit, en saillie, dans laquelle est installe une fentre
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CHAPITRE I-7
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-7 et rglement no. 1385 (mars 2009)
CHAPITRE I-8
sous-sol : partie d'un mme btiment partiellement souterrain, situ entre deux
planchers et dont au moins la moiti de la hauteur, mesure du plancher au
plafond fini, est au-dessus du niveau moyen du sol l'extrieur, aprs nivellement.
Un sous-sol est considr comme un tage si la hauteur, entre le plafond fini et le
niveau moyen du sol extrieur, est suprieure un mtre cinquante (1,50 m).
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CHAPITRE II
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
SECTION I
ADMINISTRATION DU RGLEMENT
Fonctions et pouvoirs du 15. Le directeur exerce les pouvoirs qui lui sont confis par le prsent
directeur rglement et notamment :
a) la scurit publique,
b) la prvention d'un encombrement de la circulation,
c) aux conditions mtorologiques,
d) au caractre particulier des travaux,
e) d'autres causes ou circonstances du mme ordre,
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CHAPITRE II-2
il peut, aux risques du propritaire et sous rserve des conditions qu'il lui
appartient de dterminer pour assurer la conformit avec tout rglement
municipal applicable, dlivrer un permis autorisant l'excavation, la construction
ou la transformation d'une partie de btiment avant que les plans du projet aient
t approuvs;
10 il tablit le cot des travaux dans le but de dterminer le tarif des permis
applicable;
d) la nature du dfaut,
15 il peut faire vacuer provisoirement tout btiment qui pourrait mettre la vie
de quelque personne en danger, faire excuter toute rparation qui lui
semble opportune pour la scurit de la construction et faire dmolir, si
ncessaire, aprs rapport au conseil;
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CHAPITRE II-3
6 aviser le directeur :
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CHAPITRE II-4
a) la conception du btiment;
SECTION II
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CHAPITRE II-5
Les essais de matriaux 18. Lorsque le directeur l'exige, tous les matriaux mis en uvre pour la
et les preuves de bti- construction ou la rparation, quelle que soit leur nature, et tous les assemblages
ments de matriaux, doivent tre soumis des essais et preuves ayant pour but d'en
dterminer les proprits et qualits. Les appareils et dispositifs ainsi que les
nouveaux matriaux et procds de construction peuvent galement tre soumis
des essais qui dtermineront leur degr d'efficacit.
b) Les preuves et les calculs doivent tre faits par un architecte ou par
un ingnieur et un rapport crit doit tre soumis au directeur. Les
dpenses encourues pour ces essais ou calculs sont aux frais du
propritaire.
SECTION III
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-7 et rglement no. 1385 (mars 2009)
CHAPITRE II-6
4 dans les autres cas, si le contrevenant ne donne pas suite l'avis dans le
dlai prescrit, le directeur peut utiliser tout recours judiciaire qui s'impose
pour faire appliquer le rglement.
2 ne respecte pas les plans et devis relatifs aux travaux autoriss par un
permis ou certificat;
3 omet ou nglige de terminer les travaux dicts par les plans et les devis
avant l'occupation;
Si linfraction est continue, cette continuit constitue jour aprs jour une infraction
distincte.
Une amende impose en raison dune infraction ne libre pas la personne en
cause de lobligation de se conformer au prsent rglement.
(Modifi par le Rglement N 1385)
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CHAPITRE II-7
23. La ville peut, aux fins de faire respecter les dispositions du prsent
rglement, exercer cumulativement ou alternativement, avec ceux prvus au
prsent rglement, tout autre recours appropri de nature civile ou pnale.
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-7 et rglement no. 1385 (mars 2009)
CHAPITRE III
SECTION I
NORMES DE CONSTRUCTION
Continuit du mur de 24. Tout mur extrieur encloisonnant le rez-de-chausse d'un btiment
fondation principal doit reposer sur un mur de fondation continu. Cette exigence ne
s'applique toutefois pas :
1 aux balcons;
2 aux fentres en saillie ou autres projections architecturales;
3 aux vrandas et aux solariums condition que :
a) leur superficie de plancher ne dpasse pas dix mtres carrs (10 m2);
b) la superficie de l'ouverture perce dans le mur les isolant du reste de
l'aire d'habitation ne dpasse pas trois virgule cinq mtres carrs
(3,5 m2);
c) leurs murs extrieurs soient composs de surfaces vitres plus de
50 %.
(Modifi par le Rglement N 1311-6)
Type de fondation 25. Les fondations de tout btiment principal devront tre de bton coul.
Celles-ci devront reposer sur le roc ou sur un empattement de bton coul et
enfonc dans la terre une profondeur minimum de un mtre quarante-cinq
(1,45 m), l'exception des fondations flottantes et radies. Les murs de fondation
devront avoir une paisseur minimale de deux cent cinquante millimtres (250
mm).
Vide sanitaire - 27. Tout vide sanitaire, sous-sol ou cave doit tre muni d'une dalle de bton
sous-sol ou cave coul d'au moins cent millimtres (100 mm) d'paisseur, reposant sur un lit de
pierre concasse ou de gravier.
Mur mitoyen 28. Tout mur mitoyen doit tre construit comme un mur coupe-feu et avoir un
degr de rsistance au feu d'au moins deux heures.
Mur coupe-feu 29. Tout mur coupe-feu doit se prolonger au-dessus de la surface du toit pour
former un mur en surlvation d'une hauteur d'au moins:
1 trois cents millimtres (300 mm) dans le cas d'un btiment d'au plus trois
tages de hauteur, utilis des fins d'habitation;
2 neuf cents millimtres (900 mm) dans le cas d'un btiment utilis des fins
industriels;
3 six cents millimtres (600 mm) dans tous les autres cas.
Mur mitoyen 29.1 Nonobstant larticle 29, dans une habitation de deux (2) tages ou moins
(habitation ne comportant pas deux (2) logements situs lun au-dessus de lautre, le mur
unifamiliales) mitoyen prvu larticle 28 doit tre construit de faon offrir une protection
continue du dessus de la semelle des fondations jusqu la sous-face du
platelage du toit; tout espace entre la partie suprieure du mur mitoyen et le
platelage du toit doit tre obtur avec de la laine minrale ou un autre matriau
incombustible.
(Modifi par le Rglement N 1311-1)
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-7 et rglement no. 1385 (mars 2009)
CHAPITRE III-2
Type de construction - 30. Nonobstant larticle 29, dans un btiment dhabitation de type unifamilial de
habitations deux (2) tages ou moins, le mur mitoyen prvu larticle 28 doit tre construit
unifamiliale et bi- de faon offrir une protection continue du dessus de la semelle des fondations
familiale jusquau-dessus du platelage du toit; tout espace entre la partie suprieure du
mur mitoyen et le platelage du toit doit tre obtur par de la laine minrale ou
tout autre matriau incombustible.
(Modifi par le Rglement N 1311-6)
Habitation de type 31. Les btiments dhabitation de types unifamilial et bifamilial doivent
unifamilial et bifamilial respecter les exigences de construction suivantes :
1 Les murs peuvent tre de construction combustible; l'ossature des murs doit
se composer de poteaux de dimensions minimales de trente-huit millimtres
sur cent quarante millimtres (38 mm x 140 mm) espacs quatre cents
millimtres (400 mm) d'entre-axe au maximum. Cette ossature doit tre
recouverte dun revtement intermdiaire en panneaux de contreplaqu ou
de copeaux d'une paisseur minimale de douze millimtres soixante-dix
(12,70 mm) et dun revtement extrieur;
2 Le revtement extrieur du rez-de-chausse doit tre form dun parement
de maonnerie d'au moins quatre-vingt-dix millimtres (90 mm) d'paisseur
constitu dun des matriaux suivants :
a) brique dargile;
b) pierre naturelle;
c) bloc de bton avec enduit de stuc ou dacrylique;
3 Le revtement extrieur, partir du plancher du deuxime tage, ainsi que
le mur extrieur dune fentre en saille, dune lucarne, dune vranda, dun
solarium, dun portique, dun vestibule, dun pignon et dun fronton peuvent
tre de construction combustible et forms dun des matriaux suivants :
a) brique dargile;
b) pierre naturelle;
c) panneaux de fibrociment avec enduit de stuc ou dacrylique;
d) lambris de bois trait naturel ou teint;
e) clin daluminium;
f) clin de vinyle;
g) planches de fibrociment peintes.
4 La toiture doit tre recouverte dun des matriaux suivants :
a) bardeau dasphalte;
b) bardeau de bois;
c) tuile dargile;
d) ardoise;
e) tle : cuivre, acier galvalum, zinc, aluminium.
(Modifi par le Rglement N 1311-6)
Habitation de types 32 Les btiments de type habitation multifamiliale et communautaire doivent
multifamilial et respecter les exigences de construction suivantes :
communautaire
1 Ils doivent tre de construction incombustible. Les murs extrieurs, poteaux,
arcs porteurs et planchers doivent avoir un degr de rsistance au feu d'au
moins deux (2) heures. Les cloisons enfermant les issues et les vides
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CHAPITRE III-3
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-7 et rglement no. 1385 (mars 2009)
CHAPITRE III-4
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-7 et rglement no. 1385 (mars 2009)
CHAPITRE III-5
Hauteur sous 39. Toute pice habitable situe au rez-de-chausse ou l'tage d'un btiment
Plafond principal doit avoir une hauteur minimale de deux mtres quarante (2,40 m) sur
au moins quatre-vingt-dix pour cent (90 %) de la superficie de plancher et de
deux mtres dix (2,10 m) en tout point quelconque de sa surface. Tout grenier
doit avoir une hauteur minimale de deux mtres quarante (2,40 m) sur au moins
cinquante pour cent (50 %) de sa surface.
Dimensions des 40. Les dimensions des pices de tout logement d'une habitation multifamiliale
pices habitation doivent tre conformes aux prescriptions suivantes :
multifamiliale
Superficie
Largeur
TYPE DE PICE minimum de
minimale
plancher
Salle manger
Cuisine
41. Tous les logements d'une habitation multifamiliale, l'exception des studios,
doivent comporter au moins deux (2) pices en plus d'une cuisine ou coin repas,
d'un placard, d'un corridor, d'une salle de bain ou toilette.
Extincteur automatique 42. Tout btiment ou toute partie d'un btiment de trois (3) tages ou plus doit
eau tre protg par un systme d'extincteurs automatique eau.
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CHAPITRE III-6
Chemines 43. Toute chemine ou conduite de fume faisant saillie sur un mur extrieur ou
un toit d'un btiment n'est permise que si elle est pourvue d'un revtement de
maonnerie de brique, de pierre ou de bloc ou de panneaux de fibrociment avec
enduit de stuc ou dacrylique s'harmonisant avec la couleur, la forme et la texture
du revtement extrieur du btiment. Les dimensions de la chemine ou de la
conduite de fume doivent tre d'au moins six cents millimtres sur 600
millimtres (600 mm x 600 mm), y compris le revtement.
(Modifi par le Rglement 1311-6)
Escaliers extrieurs 44. Les escaliers extrieurs donnant accs tout tage autre que le rez-de-
chausse d'un btiment principal sont prohibs sur les faades avant et latrales
de ce btiment.
Chauffage et 45. Lorsqu'en vertu d'un bail ou d'une autre entente, un propritaire s'engage
Ventilation fournir le chauffage dans un btiment rsidentiel, la temprature intrieure de
toutes les pices habitables, mesure un mtre cinquante (1,50 m) au-dessus
du plancher, doit tre maintenu au moins vingt degrs Celsius (20 C) entre le
premier jour d'octobre et le premier jour de mai de l'anne suivante.
45.1 Les appareils combustibles solides, les appareils au gaz, les appareils au
mazout et les tuyaux de raccordement doivent tre installs lintrieur du
btiment principal conformment au Rglement n 1335 sur la prvention
incendie et conformment au Code national du btiment. Dans les zones
industrielles, ces appareils et tuyaux peuvent tre installs dans les btiments
complmentaires. Nonobstant toute autre disposition du rglement, les
bouteilles et bonbonnes de gaz peuvent tre installes dans une cour.
(Modifi par le Rglement 1311-1)
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-7 et rglement no. 1385 (mars 2009)
CHAPITRE III-7
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-7 et rglement no. 1385 (mars 2009)
CHAPITRE III-8
SECTION II
Utilisation de la voie 50. L'utilisation de la voie publique pour l'excution de travaux effectus suite
publique l'obtention d'un permis de construction ou d'un certificat d'autorisation, ne doit
pas tre effectue sans l'autorisation de l'ingnieur de la ville ou son
reprsentant. Cette autorisation ne sera donne que si les conditions suivantes
sont remplies :
3 les pitons sont protgs, s'il y a danger pour eux, par une structure
temporaire consistant en un mur intrieur et un toit dont la rsistance est
suffisante pour parer aux chutes de matriaux;
4 l'espace occup est cltur par des trteaux ou par d'autres dispositifs
destins protger le public;
53. Ces appareils et ouvrages doivent tre enlevs dans un dlai de sept (7)
jours aprs la fin des travaux.
2 placs dans un contenant adquat sur le chantier au fur et mesure que les
travaux avancent.
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-7 et rglement no. 1385 (mars 2009)
CHAPITRE III-9
Protection de toute 56. Toute excavation ou fondation ciel ouvert doit tre ceinture de tous les
excavation ciel ouvert cts accessibles par une clture solide, ou une palissade d'au moins un mtre
quatre-vingt (1,80 m) de hauteur.
Clture de 57. Tout chantier de construction situ du ct est du boulevard Dcarie, doit
Chantier tre ceintur de tous les cts accessibles par une clture opaque de un mtre
quatre-vingt (1,80 m) de hauteur entirement ralis avec un matriau rigide
formant une bonne fermeture. Cette clture doit tre entretenue la satisfaction
de l'autorit comptente pendant toute la dure des travaux. Les dispositions du
prsent article ne s'appliquent toutefois pas la construction de rsidences
unifamiliales ou bifamiliales.
57.1 Sur tout chantier de construction, les arbres (corce, branches, racines)
doivent tre protgs lors de travaux d'excavation, construction ou autre, dans
un rayon de 1,5 m (5 pi) de l'arbre.
(Modifi par le Rglement N 1311-5)
SECTION III
EXIGENCES RELATIVES LA PLOMBERIE
Units de mesure 57.1 Dans cette section, les dimensions de tuyauterie sont exprimes en
systme imprial pour reflter la ralit des produits offerts sur le march.
Licence 57.2 Tout permis exigible pour tout travail de plomberie en vertu des rglements
de la Ville ne peut tre accord quaux entrepreneurs dtenant une licence de
plomberie valide dlivre par la Rgie du btiment du Qubec ou la Corporation
des matres mcaniciens en tuyauterie du Qubec.
Pouvoirs de linspecteur 57.3 Tout inspecteur est autoris exiger le remplacement de toute installation
de plomberie par une installation conforme aux exigences du prsent rglement
sil est davis quelle ne respecte pas celui-ci.
Inspection des travaux 57.4 Inspection des travaux :
1 Tout travail de plomberie et toute installation de plomberie ou partie de
ceux-ci devant faire lobjet de travaux ou de modifications doivent tre
soumis linspection et lapprobation dun inspecteur une fois termins;
2 Tout dtenteur dun permis dlivr pour des travaux de plomberie dans la
ville doit informer un inspecteur de la Ville ds que les travaux sont
termins et prts pour linspection; lquipement, les matriaux, llectricit
et la main duvre ncessaires cette inspection doivent tre fournis par le
dtenteur du permis et linspection doit tre effectue en prsence et sous
la direction de linspecteur;
3 Toute installation de plomberie ou partie de celle-ci doit demeurer
dcouvert jusqu ce quelle ait t inspecte et approuve par un
inspecteur de la Ville dfaut de quoi, le propritaire de linstallation devra
la dcouvrir ou la faire dcouvrir sur ordre de linspecteur;
4 Il est interdit quiconque dutiliser toute installation de plomberie, y compris
ses accessoires, dont les travaux dinstallation nauraient pas t
approuvs conformment au prsent rglement ou pour lesquels un permis
requis en vertu du prsent rglement naurait pas t dlivr.
Matriaux approuvs 57.5 Les tuyaux et raccords de plastique et en composite plastique et mtal sont
interdits dans un rseau de distribution deau, lexception des systmes
darrosage extrieurs, et dans les installations de chauffage par rayonnement.
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-7 et rglement no. 1385 (mars 2009)
CHAPITRE III-10
57.6 Seuls les matriaux suivants peuvent tre employs dans les portions
souterraines suivantes du rseau dvacuation :
1 Pour les collecteurs principaux et branchements dgout :
a) Fonte, (classe 4000);
b) Cuivre de type K (ou L pour le collecteur principal);
c) Grs vitrifi bout uni, extra robuste;
d) Amiante-ciment de type II (classe 4000) extra robuste;
e) Thermoplastique ABS-DWV ou PVC-DWV conforme au Code national
de la plomberie.
2 Pour les branchements dgout seulement :
a) Bton arm embotement (classe IV) pour les tuyaux dau moins
trente centimtres (30 cm) (12 po) de diamtre;
b) Bton embotement extra-robuste pour les tuyaux de moins de trente
centimtres (30 cm) (12 po) de diamtre.
Joints de dilatation 57.7 Un joint de dilatation doit tre install :
1 la base de toute colonne en plastique sauf :
a) si elle a moins de six mtres (6 m) de hauteur;
b) si la disposition de la tuyauterie peut prvenir les inconvnients dus
la dilatation ou la contraction;
c) pour une descente pluviale de plus de six mtres (6 m) de hauteur si
un joint de dilatation est prvu son extrmit suprieure; et
2 lentre dun branchement deau gnral en matriau rigide.
Support de tuyauterie 57.8 Si les circonstances particulires dun btiment ne permettent pas de
horizontale en PVC respecter lintervalle maximal de support de la tuyauterie horizontale de PVC,
comme lexige le Code national de plomberie, Ville pourra approuver une
majoration de cet intervalle la demande de lentrepreneur, aprs vrification sur
place de ces circonstances.
Clapet antiretour 57.9 Tout propritaire dun btiment situ dans la ville doit installer, sur les
branchements dvacuation souterrains desservant notamment les toilettes, les
lavabos, les avaloirs de sol, les puisards, les sparateurs, les bassins collecteurs
et tous les autres siphons installs dans les sous-sols et les caves, un clapet
antiretour homologu afin dempcher le refoulement des eaux uses dans le
btiment. Un regard de nettoyage appropri pour lentretien priodique dun tel
clapet doit tre amnag un endroit daccs facile.
Garage 57.10 Garage :
1 Tout garage doit tre pourvu dun bassin collecteur servant davaloir de sol
et se raccordant au collecteur principal, lexception des garages non
aliments en eau, ni chauffs ni pavs;
2 Tout plancher de garage dont lemplacement ne permet pas linstallation
dun bassin collecteur doit tre drain par des avaloirs de sol :
a) munis de paniers sdiments dune profondeur dau moins cent
cinquante millimtres (150 mm);
b) recouverts dune grille dau moins six cent quarante-cinq centimtres
carrs (645 cm2); et
c) raccords un puisard ou un bassin collecteur.
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-7 et rglement no. 1385 (mars 2009)
CHAPITRE III-11
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-7 et rglement no. 1385 (mars 2009)
(Modifi par le Rglement N1311-2)
CHAPITRE III.1
SECTION I
DISPOSITION GNRALES
57.7 Aucun fil lectrique arien ne doit tre install au-dessus dune piscine ou
au-dessus dun espace de 3 m calculs horizontalement, au sol, compter du
point de la piscine le plus rapproch du fil lectrique jusqu ce fil lectrique.
57.8 Pendant les travaux de construction dune piscine, ds que les travaux
dexcavation sont termins, une clture solide temporaire, dau moins 1,2 m de
hauteur, doit tre rige autour de lemplacement futur de la piscine. Cette
clture temporaire devra demeurer en place et tre maintenue en bon tat
jusqu ce que la clture permanente exige par le Rglement de zonage no
1310 de la Ville soit rige.
57.9 Le fond de toute piscine creuse dont ltanchit est assure par une
toile en plastique ou tout autre matriel non rigide doit tre construit de bton
dune paisseur minimale de 75 mm avec treillis mtallique.
57.10 Le point le plus haut de tout tremplin dune piscine ne peut excder 1 m
compter de la surface de leau.
57.11 La profondeur minimale de toute piscine quipe dun tremplin doit tre
de 2,6 m dans un rayon horizontal de 1,80 m compter de lextrmit du
tremplin.
(Modifi par le Rglement N1311-2)
SECTION II
57.12 Le remplissage en eau de toute piscine prive doit tre effectu partir
des conduites deau du btiment principal du terrain sur lequel telle piscine est
construite, lesquelles conduites devant tre relies au compteur deau de la Ville
install dans ce btiment principal.
57.14 Toute piscine creuse doit tre pourvue dun renvoi de vidange, son
point le plus bas, afin de pouvoir vidanger compltement et facilement la piscine.
Toutefois, dans le cas o la largeur de la piscine excde 10 m, il doit tre install
deux (2) ou plusieurs renvois de vidange situs dans la zone deau profonde de
la piscine; ces renvois doivent alors tre placs une distance comprise entre
2 m et 5 m lun de lautre et dau plus 5 m des parois de la piscine.
57.15 Le renvoi de vidange de toute piscine creuse doit tre recouvert dune
grille solidement fixe au renvoi.
57.16 Le renvoi de vidange de toute piscine creuse doit tre pourvu dune
valve hydrostatique souvrant et laissant pntrer leau dans la piscine lorsque la
pression de la nappe phratique est plus leve que la pression cre par leau
contenue dans la piscine.
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CHAPITRE III.1-2
57.17 Les eaux de lavage des filtres, les eaux de trop-plein et les eaux de
vidange de toute piscine doivent tre vacues dans le rseau dgout combin
de la Ville.
57.18 Les drains principaux de toute piscine doivent tre raccords de telle
faon que la piscine puisse tre vide, soit par gravit, soit par moyen
mcanique dans le systme dgout de sorte que les eaux uses ne puissent
pas tre siphonnes, retournes la piscine ou encore tre vidanges dans la
piscine.
57.19 Il est interdit que leau dune piscine soit dverse sur les terrains
adjacents celui sur lequel est creuse cette piscine ou dans un drain pluvial
appartenant la Ville et situ dans une ruelle ou un terrain constituant lassiette
dune servitude.
(Modifi par le Rglement N1311-2)
SECTION III
57.21 La recirculation deau de toute piscine doit tre effectue par des sorties
deau conduisant au systme de filtration de la piscine ou au rseau dgout
combin de la Ville.
SECTION IV
CHAUFFAGE - VENTILATION
57.24 Tout quipement install pour chauffer leau dune piscine doit tre
intgr au systme de recirculation et de filtration de cette piscine.
57.25 Toute piscine intrieure doit tre munie dun systme de ventilation
prvenant la formation de condensation dans le btiment dans lequel elle est
construite.
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CHAPITRE III.1-3
SECTION V
CLAIRAGE
57.27 Toute piscine intrieure doit tre pourvue dun systme dclairage.
57.28 Il est interdit quiconque dutiliser une piscine extrieure non pourvue
dun systme dclairage aprs que la clart du jour soit tombe.
57.29 Le systme dclairage de toute piscine creuse doit tre install sous
leau et en conformit de ce qui est prvu au Code de llectricit du Qubec.
SECTION VI
SCURIT ET ENTRETIEN
57.35 Lorsque la diffrence entre le fond dune piscine et son rebord excde
600 mm, une chelle ou un escalier doit tre install dans la partie la moins
profonde de la piscine.
57.36 Toute piscine prive ou semi-prive doit tre munie dau moins une (1)
chelle dans sa partie la plus profonde. Si, quelque point que ce soit, la largeur
dune piscine excde 6 m, cette piscine doit tre quipe dune chelle de
chaque ct de la piscine utilis pour calculer cette largeur.
57.37 Si la profondeur deau est gale ou suprieure 1,2 m, il doit y avoir une
chelle par 25 m de primtre de piscine.
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CHAPITRE III.1-4
SECTION VII
57.41 Toute piscine doit tre pourvue, en des endroits situs proximit de la
piscine et accessibles en tout temps, dune perche, lectriquement isole ou non
conductrice dlectricit, et dune boue de sauvetage attache un cble
devant tre, dans tous les cas, dune longueur suprieure dau moins 30 cm (12
po) la moiti de la largeur de la piscine, calcule au point o cette largeur est
maximum ou, le cas chant, la moiti du diamtre de la piscine.
(Modifi par le Rglement N1311-2)
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CHAPITRE IV
Rglement n 1311
CHAPITRE V
Nouvelles constructions 59. Dans le cas de toute nouvelle construction qui n'est pas faite conformment
drogatoires au prsent rglement, la ville pourra, sur requte prsente devant toute cour de
justice ayant juridiction, demander d'enjoindre le propritaire de procder la
dmolition de cette construction dans un dlai que la cour fixera, et, demander
d'ordonner qu' dfaut de ce faire dans ledit dlai, la ville pourra procder cette
dmolition aux frais du propritaire.
Construction 60. Pour toute construction qui est dans un tat tel qu'elle peut mettre en danger
dangereuse des personnes, la ville pourra, sur requte prsente devant une cour de justice,
demander d'enjoindre le propritaire de la construction dangereuse ou toute
personne qui en a la garde, d'excuter les travaux requis pour en assurer la
scurit ou, s'il n'existe pas d'autre remde utile, demander de procder la
dmolition de la construction dangereuse dans le dlai que la cour fixera et
demander d'ordonner qu' dfaut de ce faire dans le dlai, la ville pourra
excuter ces travaux ou procder cette dmolition aux frais du propritaire.
Construction inoccupe 61. Toute construction inoccupe ou inacheve depuis plus de six (6) mois
ou inacheve continus doit tre close ou barricade.
Construction ayant perdu 63. Sujet l'article 65, un btiment vtuste ou endommag par un incendie, une
au moins la moiti de sa explosion, un cas fortuit, peut tre rpar pourvu que tel btiment n'ait pas perdu
valeur porte au rle plus de la moiti de sa valeur porte au rle d'valuation, auquel cas, il devra
d'valuation tre dmoli. Les travaux de reconstruction ou de dmolition doivent tre
excuts dans un dlai raisonnable, qui ne doit pas excder un (1) an.
65. Dans le cas o un btiment a perdu plus de cinquante pour cent (50 %) de
sa valeur telle que porte au rle d'valuation le jour prcdent les dommages
subis, le propritaire peut reconstruire ou rparer le btiment s'il se conforme aux
rglements en vigueur au moment de cette reconstruction ou rfection. Les
travaux de reconstruction ou de rparation doivent tre excuts dans un dlai
raisonnable qui ne doit pas excder un (1) an.
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-7 et rglement no. 1385 (mars 2009)
CHAPITRE V-2
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-7 et rglement no. 1385 (mars 2009)
CHAPITRE VI
Continuit des 68. Une fois les travaux de dmolition commencs, ces travaux doivent tre
travaux poursuivis sans interruption jusqu' terminaison complte. Toutefois, si pour une
raison majeure, les travaux venaient tre discontinues, toutes les mesures
devront tre prises pour assurer la scurit du public.
Excution des 69. Les vitres ou autres matriaux analogues doivent tre enlevs pralablement
Travaux aux autres travaux de dmolition.
70. Tout btiment ou partie de btiment en dmolition doit tre solidement tay
ou support afin de prvenir les accidents.
70.1 Lors de travaux de dmolition les arbres (corce, branches, racines) sur le
terrain doivent tre protgs dans un rayon de 1,5m (5 pi) de l'arbre.
(Modifi par le Rglement N 1311-5)
71. La dmolition des murs doit tre effectue tage par tage en commenant
par le sommet et en descendant jusqu'au sol.
72. La dmolition d'un plancher ne pourra tre entreprise avant que les murs et
les poteaux de l'tage ainsi que la charpente du toit ou du plancher suprieur
n'aient t enlevs et les planchers situs en contrebas du sol devront tre
enlevs.
Support des pices 74. Les pices de charpente ou autres matriaux lourds doivent tre
adquatement supports avant et pendant leur dsassemblage.
Surcharge des 75. Les matriaux de dmolition ne doivent pas tre empils ou autrement
planchers et toits accumuls sur les toits et les planchers de manire surcharger indment la
structure de la construction.
76. Les appareils utiliss pour la dmolition doivent reposer sur des supports qui
assurent une rpartition convenable des charges sur la construction.
Mesures de scurit 77. Toutes les mesures ncessaires doivent tre prises pour assurer la scurit
du public. A cette fin, l'on doit, entre autres, disposer des barricades appropries
et continues autour des chantiers, installer bien en vue des affiches signalant le
danger et des feux d'avertissement, la nuit.
Prvention de la 78. Les dbris et les matriaux sujets dgager de la poussire doivent tre
poussire arross continuellement et adquatement durant leur manutention.
79. Nul ne doit pas laisser tomber les dbris ou les matriaux d'un tage
l'autre, mais les descendre avec des grues ou des cbles, ou les faire glisser
dans des chutes fermes de tout ct et construites de manire empcher le
soulvement de la poussire.
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CHAPITRE VI-2
Chutes 80. Les chutes doivent tre entrecoupes par des clapets d'arrt actionns de
manire empcher la libre descente des matriaux ou des dbris d'une hauteur
de huit mtres (8 m). La base de la chute doit galement tre munie d'un clapet
d'arrt et d'un systme d'arrosage appropri.
Destruction des 81. Il est interdit de brler sur les lieux les dcombres ou autres matriaux
dcombres par le feu provenant d'une construction dmolie ou en voie de dmolition.
Traitement des murs 82. Les ouvertures non utilises et les cavits dans les murs des proprits
des proprits voisines avoisinantes qui taient contigus la construction dmolie qui sont laisss
dcouvert par une dmolition doivent tre entirement remplies de maonnerie.
Les murs eux-mmes doivent par la suite, s'il s'agit de :
1 murs de blocs, tre entirement nettoys et recouverts sur toute leur surface
d'un enduit de ciment pos selon les rgles de l'art ou d'un autre matriau
approuv;
Ramnagement du site 83. Suite aux travaux de dmolition, le terrain doit tre nettoy de tous
dcombres et dchets. Les excavations doivent tre combles jusqu'au niveau
du sol environnant avec des matriaux imputrescibles, le tout recouvert par un
minimum de cent cinquante millimtres (150 mm) de terre arable avec finition en
gazon ou en pierre concasse dans le cas d'un terrain de stationnement.
84. Le terrain doit tre nivel de faon ce que l'eau n'y sjourne pas ni se
s'coule sur les terrains voisins et que la pierre concasse ou la terre ne dborde
sur la voie publique.
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CHAPITRE VII
DISPOSITIONS TRANSITOIRES
SECTION I
DISPOSITIONS TRANSITOIRES
Validit 86. Le conseil dcrte le prsent rglement dans son ensemble et galement
chapitre par chapitre, article par article, paragraphe par paragraphe et alina par
alina, de manire ce que si un chapitre, un article, un paragraphe ou un alina
tait ou devait tre dclar nul, les autres dispositions du rglement continuent
de s'appliquer.
Respect des 87. La dlivrance d'un permis, l'approbation des plans et devis ainsi que les
rglements inspections effectues par le directeur ou son reprsentant ne librent
aucunement le propritaire ou le requrant de l'obligation d'excuter ou de faire
excuter les travaux conformment aux exigences du prsent rglement ou de
tout autre rglement applicable.
SECTION II
ENTRE EN VIGUEUR
La mairesse, La greffire,
_____________________ ____________________
Vera Danyluk C. Jose Katz, o.m.a./CMC
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