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Origen
Costo
Flexibilidad
Condiciones
Aplicacin
Formalidades
Tipo de moneda
Monto mximo y mnimo que otorgan
Tiempos mximos de espera
17.- El costo de inters vara segn el mtodo que se siga para calcularlos.
18.- La hipoteca es un traslado condicionado de propiedad que es otorgado por
el prstamo al prestamista a fin de garantiza el pago dl prstamo.
19.- La finalidad de las hipotecas por parte del prestamista es obtener activo
fijo, mientras que para el prestatario es el tener seguridad pago por medio de
dicha hipoteca as como el obtener ganancia de la misma por medio de los
intereses generados.
20.- Menciona las ventajas de la hipoteca:
Obtener ganancia mediante inters ganado
Da seguridad al prestatario de no obtener perdida
El prestamista tiene la oportunidad de obtener un bien
Fciles de vender
Mejor liquidez
NO diluye el control de los actuales accionistas
35.- Cada emisin de bonos est asegurada por una hipoteca conocida como
escritura de fideicomiso.
36.- El tenedor del bono recibe reclamacin o gravamen en contra de la
propiedad que ha sido ofrecida como seguridad para el prstamo.
37.- Los egresos por inters sobre un bono son cargos fijos el prestatario que
deben ser cubiertos a su vencimiento si es que se desea evitar posible
cancelacin anticipada del prestatario.
38.- Hipotecarios: Obligaciones que se encuentran respaldadas por ttulos
hipotecarios
39.- Quirografarias: Cuando las obligaciones no tienen garanta se les llamada
obligaciones quirografarias, lo que indica que nicamente estn respaldadas
con la firma de la empresa que las emiti.
40.- Obligacin subordinada Se denominan obligaciones prendarias: las
garantizadas mediante cualquier tipo de bienes que no sean inmuebles.
41.- Acciones comunes: Son aquella que confieren los mismos derechos e
imponen las mismas obligaciones a sus tenedores. Tienen derecho a voz y voto
en las asambleas de accionistas, as como percibir dividendos cuando la
empresa obtenga utilidades.
42.- Son nominativas: Los accionistas comunes de una empresa son sus
dueos residuales; en forma colectiva poseen la compaa y asumen el riesgo
final relacionado con la propiedad. Sin embargo, su responsabilidad est
limitada al importe de su inversin. En caso de liquidacin, estos accionistas
tienen un derecho residual sobre los activos de la compaa despus de que se
hayan realizado por completo las reclamaciones de todos los acreedores y
accionistas preferentes.
43.- Principales caractersticas
a) Tienen derecho de voz y voto en las asambleas generales de accionistas
b) El rendimiento de su inversin depende de la generacin de utilidades
c) Pueden participar directamente en la administracin de la empresa
d) En caso de disolucin de la sociedad recuperan su inversin luego de los
acreedores y despus de los accionistas preferentes hasta donde
alcance el capital contable en relacin directa a la aportacin de cada
accionista
e) Participa en las utilidades de la empresa en proporcin a la aportacin de
capital
f) Es responsable por lo que suceda en la empresa hasta por el mondo de
su aportacin accionaria
g) Recibir el rendimiento de su inversin (dividendos) solo si la asamblea
general de accionistas decreta el pago de dividendos
h) Casi nunca recibe el 100% del rendimiento de la inversin por va de los
dividendos por que destinan cierto porcentaje a reservas y utilidades
retenidas
44.- Formas de aportar este tipo de capital:
76.- Tanto los dividendos como los intereses son Dineros que la empresa
paga por el financiamiento de sus operaciones (Tanto interno como externo), y
se les conoce en conjunto con el nombre de Costo de Capital.
77.- Podemos definir el Costo de Capital como:
El inters
Comisiones bancarias
97.- El prstamo bancario a largo plazo otorga sin ninguna garanta real y
despus de un anlisis crediticio del cliente.
98.- El costo del prstamo Bancario a largo plazo lo representa:
Inters
Comisiones bancarias
Diversos gastos como honorarios de peritos y notarios, entre otros
Costo de la Deuda
Costo de las Acciones Preferentes
Costo de Acciones Comunes