ZAKON

O PROCENITELJIMA VREDNOSTI NEPOKRETNOSTI

GLAVA I
OSNOVNE ODREDBE
Predmet ureivanja
lan 1.
Ovim zakonom ureuju se uslovi i nain vrenja procene vrednosti
nepokretnosti od strane licenciranih procenitelja, struna osposobljenost lica i uslovi
za dobijanje licence za vrenje procene vrednosti nepokretnosti, obaveznost procene
vrednosti nepokretnosti u skladu sa ovim zakonom, nadzor nad vrenjem procene
vrednosti nepokretnosti, provera rada licenciranih procenitelja, disciplinska
odgovornost licenciranih procenitelja, osnivanje i nadlenosti Strunog odbora,
akreditovana udruenja procenitelja, kao i druga pitanja u vezi sa vrenjem procene
vrednosti nepokretnosti od strane licenciranih procenitelja.
Definicije
lan 2.
Pojedini pojmovi, u smislu ovog zakona, imaju sledea znaenja:
1) Nepokretnosti jesu: zemljite (poljoprivredno, graevinsko, ume i
umsko zemljite), zgrade (poslovne, stambene, komercijalne, bilo koja kombinacija
tih vrsta zgrada, i dr.) i drugi graevinski objekti, kao i posebni delovi zgrada (stanovi,
poslovne prostorije, garae i garana mesta, i drugo) na kojima moe postojati
zasebno pravo svojine (u daljem tekstu: nepokretnosti);
2) Nacionalni standardi, kodeks etike i pravila profesionalnog ponaanja
licenciranog procenitelja (u daljem tekstu: Nacionalni standardi i kodeks etike) su
standardi vrenja procena vrednosti nepokretnosti koje donosi ministar nadlean za
poslove finansija (u daljem tekstu: Ministar) na predlog Strunog odbora i koje
ministarstvo nadleno za poslove finansija (u daljem tekstu: Ministarstvo) objavljuje u
Slubenom glasniku Republike Srbije;
3) Licencirani procenitelj je fiziko lice koje ispunjava uslove propisane ovim
zakonom i kome je Ministar izdao licencu za vrenje procene vrednosti
nepokretnosti;
4) Licenca za vrenje procene vrednosti nepokretnosti (u daljem tekstu:
licenca) je javna isprava koju, u skladu sa ovim zakonom, izdaje Ministar;
5) Organizator sprovoenja programa strune obuke za licencirane
procenitelje (u daljem tekstu: organizator strune obuke) je visokokolska ustanova
akreditovana kod ministarstva nadlenog za poslove visokog obrazovanja,
profesionalno udruenje, odnosno organizacija, kao i drugo pravno lice, koji
ispunjava uslove propisane ovim zakonom i podzakonskim aktom i upisan je u imenik
koji vodi Ministarstvo;
 2

6) Organizator sprovoenja programa kontinuiranog profesionalnog

usavravanja licenciranih procenitelja (u daljem tekstu: organizator kontinuiranog
profesionalnog usavravanja) je visokokolska ustanova akreditovana kod
ministarstva nadlenog za poslove visokog obrazovanja, profesionalno udruenje,
odnosno organizacija, kao i drugo pravno lice, koji ispunjava uslove propisane ovim
zakonom i podzakonskim aktom i upisan je u imenik koji vodi Ministarstvo;
7) Struni odbor je telo koje osniva Ministar u skladu sa ovim zakonom u
cilju obavljanja strunih poslova u oblasti vrenja procene vrednosti nepokretnosti u
Republici Srbiji;
8) Meunarodno priznate strune organizacije za procenitelje, u smislu
ovog zakona, su: Evropski savez udruenja procenitelja (The European Group of
Valuers' Associations TEGoVA), Kraljevska organizacija strunjaka (Royal
Institution of Chartered Surveyors RICS) i Institut za procenu (Appraisal Institute);
9) Sertifikati za obavljanje poslova procenitelja meunarodno priznatih
strunih organizacija za procenitelje, u smislu ovog zakona, su: Priznati evropski
procenitelj (Recognised European Valuer REV), Registrovani lan Kraljevske
organizacije strunjaka (Registered Valuer Member of The Royal Institution of
Chartered Surveyors MRICS) i lan Instituta za procenu (Member of Appraisal
Institute MAI);
10) Izvetaj o proceni je dokument o izvrenoj proceni vrednosti
nepokretnosti koji u pisanom ili u obliku elektronskog dokumenta sainjava i potpisuje
licencirani procenitelj, u skladu sa Nacionalnim standardima i kodeksom etike;
11) Akreditovano profesionalno udruenje procenitelja (u daljem tekstu:
Akreditovano udruenje) je profesionalno udruenje koje ispunjava uslove propisane
ovim zakonom, akredituje se kod Ministarstva i upisano je u imenik koji vodi
Ministarstvo;
12) Komisija za proveru usaglaenosti rada licenciranih procenitelja sa
Nacionalnim standardima i kodeksom etike (u daljem tekstu: Komisija) je telo koje
formira Akreditovano udruenje za poslove provere usaglaenosti rada licenciranih
procenitelja sa Nacionalnim standardima i kodeksom etike, u skladu sa ovim
zakonom;
13) Disciplinska komisija je telo koje formira Akreditovano udruenje za
potrebe voenja disciplinskih postupaka protiv svojih lanova, zbog povreda
Nacionalnih standarda i kodeksa etike, u skladu sa ovim zakonom.
Primena
lan 3.
Odredbe ovog zakona primenjuju se na procene vrednosti nepokretnosti koje
se vre za potrebe:
1) zakljuenja ugovora o kreditu obezbeenih hipotekom i zakljuenja
drugih poslova finansijskih institucija obezbeenih hipotekom;
2) utvrivanja vrednosti nepokretnosti u postupku steaja, u skladu sa
zakonom kojim se ureuje steaj;
3) prodaje nepokretnosti u postupku vansudskog namirenja, u skladu sa
zakonom kojim se ureuje hipoteka.
Ugovori iz stava 1. ta. 2) i 3) ovog lana u kojima vrednost nepokretnosti nije
procenio licencirani procenitelj nitavi su.
Ako javni belenik, odnosno drugi organ koji je zakonom ovlaen za overu ili
zakljuenje ugovora o prometu nepokretnosti iz stava 1. ta. 2) i 3) ovog lana na
 3

osnovu izvrenog uvida u imenik licenciranih procenitelja utvrdi da procena vrednosti

nepokretnosti nije prethodno uraena od strane licenciranog procenitelja, duan je da
odbije da preduzme traenu slubenu radnju.
Licencirani procenitelj moe vriti procenu vrednosti nepokretnosti koja je
predmet izvrenja u izvrnom postupku koji se sprovodi u skladu sa zakonom kojim
se ureuje izvrenje i obezbeenje.
Licencirani procenitelj moe vriti procene vrednosti nepokretnosti, kao i
verifikaciju podataka iz registra cena nepokretnosti u postupku masovne procene
vrednosti nepokretnosti u skladu sa zakonom i podzakonskim aktima koji reguliu
utvrivanje trine vrednosti nepokretnosti upisanih u katastar nepokretnosti.
GLAVA II
PROCENA VREDNOSTI NEPOKRETNOSTI
Vrenje procene vrednosti nepokretnosti
lan 4.
Poslove vrenja procene vrednosti nepokretnosti, u skladu sa ovim zakonom,
obavlja licencirani procenitelj.
Nacionalni standardi, kodeks etike i pravila
profesionalnog ponaanja licenciranog procenitelja
lan 5.
Nacionalni standardi i kodeks etike imaju za cilj da obezbede smernice za
postupanje licenciranog procenitelja sa ciljem da izvetaji o proceni ispune najvie
standarde profesionalizma, integriteta, jasnoe, pouzdanosti i nepristrasnosti, kao i
da budu pripremljeni u skladu sa meunarodno priznatim profesionalnim
standardima.
Nacionalnim standardima i kodeksom etike se definiu osnovi procene
vrednosti nepokretnosti, postupak vrenja procene, pretpostavke i injenice od
znaaja koje se moraju uzeti u obzir prilikom izrade izvetaja procene, minimalni
sadraj izvetaja o proceni i pravila profesionalnog ponaanja licenciranog
procenitelja.
Nacionalnim standardima i kodeksom etike su obuhvaene i smernice za
vrenje procene koje pomau licenciranom procenitelju u njihovoj primeni.
Baze podataka za potrebe procene vrednosti
nepokretnosti
lan 6.
Za potrebe procene vrednosti nepokretnosti, licencirani procenitelj koristi
dostupne podatke iz baza podataka znaajnih za procenu vrednosti nepokretnosti
koje mogu da vode dravni organi, institucije, udruenja, organizacije i druga pravna
lica.
Narodna banka Srbije vodi bazu podataka o procenama vrednosti
nepokretnosti koje su predmet hipoteke i kreditima obezbeenim hipotekom,
ukljuujui i podatke o kupoprodajama takvih nepokretnosti na osnovu izvetaja koje
joj dostavljaju banke.
Licencirani procenitelji i banke mogu, na osnovu zahteva upuenom Narodnoj
banci Srbije, ostvarivati uvid u odreene podatke iz baze podataka iz stava 2. ovog
lana, u skladu sa propisom iz stava 4. ovog lana.
Narodna banka Srbije moe blie da uredi sadraj podataka iz stava 2. ovog
 4

lana, kao i oblik, sadraj, rokove i nain dostavljanja izvetaja iz stava 2. ovog
lana, a moe blie urediti i uslove i nain uvida u podatke iz stava 3. ovog lana.
Republiki geodetski zavod, u skladu sa zakonom kojim se ureuje dravni
premer i katastar, vodi registar cena nepokretnosti koji sadri podatke o
nepokretnostima preuzete iz kupoprodajnih ugovora i ugovora o zakupu
nepokretnosti, iz baze podataka katastra, kao i dodatne podatke o tim
nepokretnostima.
Zatita poverljivih podataka
lan 7.
Licencirani procenitelj je duan da kao poverljive uva sve podatke, injenice i
okolnosti koje je saznao tokom vrenja procene, osim podataka koji su javno
dostupni.
Poslovne tajne i informacije duna su da uvaju i druga lica kojima su na bilo
koji nain dostupni poverljivi podaci iz stava 1. ovog lana.
Izuzetno od stava 1. ovog lana, obaveza uvanja poverljivih podataka ne
postoji kada licencirani procenitelj te podatke ini dostupnim nadlenim organima u
skladu sa zakonom i u postupku provere rada licenciranog procenitelja, disciplinskom
postupku i drugim sluajevima predvienim ovim zakonom.
Izvetaj o proceni
lan 8.
Licencirani procenitelj u izvetaju o proceni navodi popis dokumentacije koju
je imao na raspolaganju, kao i izvore podataka koje je koristio u vrenju procene.
Popis dokumentacije iz stava 1. ovog lana ukljuuje sve podatke neophodne
za jasnu identifikaciju svakog pojedinanog dokumenta.
Licencirani procenitelj je duan da izvetaj o proceni i korienu
dokumentaciju ili dokaze o korienoj dokumentaciji uva sedam godina od dana
vrenja procene.
GLAVA III
LICENCIRANJE
Licenca
lan 9.
Licenca se izdaje licu koje ispunjava sledee uslove:
1) ima steeno visoko obrazovanje na studijama drugog stepena u skladu
sa zakonom kojim se ureuje visoko obrazovanje, odnosno na osnovnim studijama u
trajanju od najmanje etiri godine;
2) uspeno je prolo strunu obuku koja ukljuuje zavrnu proveru znanja
pred organizatorom strune obuke, u skladu sa lanom 15. ovog zakona;
3) ima najmanje tri godine radnog iskustva na poslovima vrenja procene;
4) ima poloen ispit za sticanje zvanja licencirani procenitelj, u skladu sa
lanom 10. ovog zakona;
5) nije mu izreena zabrana izdavanja nove licence u skladu sa ovim
zakonom;
6) nije pravosnano osuivano za krivina dela koja ga ine nedostojnim za
obavljanje poslova vrenja procene i to za krivina dela protiv prava po osnovu rada,
 5

privrede, imovine, pravosua, javnog reda i mira, pravnog saobraaja i slubene

dunosti i za krivino delo finansiranja terorizma.
Izuzetno od uslova odreenih stavom 1. ovog lana, lice koje poseduje vaei
sertifikat za obavljanje poslova procenitelja meunarodno priznate strune
organizacije za procenitelje nema obavezu podnoenja dokaza o ispunjenosti uslova
iz stava 1. ta. 1) - 4) ovog lana uz zahtev za izdavanje licence.
Lice iz stava 2. ovog lana duno je, za dobijanje licence, da poloi dopunski
ispit iz poznavanja propisa kojima se ureuju stvarnopravni odnosi, status, promet,
poreski aspekti i druga pitanja od znaaja za nepokretnosti, iz lana 15. stav 3. taka
3) ovog zakona, obuhvaen programom Strunog odbora.
Ispit za sticanje zvanja licencirani procenitelj
lan 10.
Struni odbor sprovodi ispit za sticanje zvanja licencirani procenitelj (u daljem
tekstu: ispit) i u roku od sedam dana od sprovoenja ispita dostavlja pisano
obavetenje Ministarstvu o rezultatima, u skladu sa ovim zakonom.
Ispit obuhvata proveru znanja iz oblasti relevantnih za vrenje procene
vrednosti nepokretnosti i sposobnosti da se takvo znanje primeni u praksi.
Ministar, na predlog Strunog odbora, donosi akt kojim blie ureuje sadraj
programa i nain polaganja i ocenjivanja ispita.
Izdavanje i obnavljanje licence
lan 11.
Zainteresovano lice dostavlja zahtev za izdavanje licence Ministarstvu
zajedno sa dokazima o ispunjenosti uslova iz lana 9. ovog zakona, ugovorom o
osiguranju od profesionalne odgovornosti iz lana 12. ovog zakona i dokazom o
plaenoj taksi za izdavanje licence.
Lice iz lana 9. stav 2. ovog zakona duno je, za dobijanje licence, da dostavi
sertifikat za obavljanje poslova procenitelja meunarodno priznate strune
organizacije za procenitelje, kao i potvrdu meunarodno priznate strune
organizacije za procenitelje da poseduje vaei sertifikat za obavljanje poslova
procenitelja.
U roku od 30 dana od dana prijema urednog zahteva za izdavanje licence,
Ministar donosi reenje kojim se izdaje licenca ili se zahtev za izdavanje licence
odbija.
Reenje iz stava 3. ovog lana je konano i protiv njega se moe pokrenuti
upravni spor, u skladu sa zakonom.
Licenca se izdaje na period od tri godine i obnavlja se na zahtev licenciranog
procenitelja.
Zahtev za obnavljanje licence moe se podneti najranije 90 dana, a
najkasnije 30 dana pre isteka roka vaenja licence.
Uz zahtev za obnavljanje licence, licencirani procenitelj dostavlja dokaz da je
pohaao programe kontinuiranog profesionalnog usavravanja u skladu sa lanom
17. ovog zakona, ugovor o osiguranju od profesionalne odgovornosti iz lana 12.
ovog zakona i dokaz o plaenim taksama za obnavljanje licence.
U roku od 30 dana od dana prijema urednog i potpunog zahteva za
obnavljanje licence, Ministar donosi reenje kojim se obnavlja licenca ili se zahtev za
obnavljanje licence odbija.
 6

Reenje iz stava 8. ovog lana je konano i protiv njega se moe pokrenuti

upravni spor, u skladu sa zakonom.
Ako licencirani procenitelj ne podnese uredan i potpun zahtev za obnavljanje
licence u roku utvrenom stavom 6. ovog lana, licenca prestaje da vai istekom tri
godine od dana izdavanja.
Ako se zahtev za obnavljanje licence podnese po isteku roka iz stava 6. ovog
lana, smatrae se da je podnet zahtev za izdavanje nove licence.
U postupku izdavanja i obnavljanja licence potvrdu nadlenog organa o
neosuivanosti za krivina dela iz lana 9. stav 1. taka 6) ovog zakona za
licenciranog procenitelja pribavlja Ministarstvo u skladu sa odredbama Krivinog
zakonika.
Ministar donosi akt kojim blie ureuje postupak izdavanja i obnavljanja
licence.
Osiguranje od profesionalne odgovornosti
lan 12.
Pre izdavanja licence, odnosno podnoenja zahteva za obnavljanje licence,
licencirani procenitelj je duan da zakljui ugovor o osiguranju od profesionalne
odgovornosti sa periodom vaenja od najmanje tri godine i da primerak navedenog
ugovora dostavi Ministarstvu uz dokumentaciju potrebnu za dobijanje, odnosno
obnavljanje licence u skladu sa ovim zakonom.
Licencirani procenitelj je duan da nakon izdavanja, odnosno obnavljanja
licence, Ministarstvu najmanje jednom godinje dostavlja vaeu polisu osiguranja.
Licenciranom procenitelju koji ne izvrava obaveze predviene stavom 2.
ovog lana, Ministar oduzima licencu.
Godinja suma osiguranja za ugovor o osiguranju od profesionalne
odgovornosti iznosi najmanje 50.000 evra u dinarskoj protivvrednosti.
Obaveza lanstva u Akreditovanom udruenju
lan 13.
lanstvo u Akreditovanom udruenju je obavezno za svakog licenciranog
procenitelja.
Licencirani procenitelj je duan da Akreditovanom udruenju podnese zahtev
za prijem u lanstvo i da u roku od 30 dana od dana prijema reenja o izdavanju
licence dostavi Ministarstvu dokaz o prijemu u lanstvo.
Licencirani procenitelj kome prestane lanstvo u Akreditovanom udruenju
duan je da u roku od 30 dana od dana prestanka lanstva dostavi Ministarstvu
dokaz o prijemu u lanstvo drugog Akreditovanog udruenja.
Akreditovano udruenje je duno da odmah, a najkasnije narednog radnog
dana od dana prestanka lanstva, dostavi Ministarstvu obavetenje o prestanku
lanstva licenciranog procenitelja.
Licenciranom procenitelju koji ne postupi u skladu sa st. 2. i 3. ovog lana
Ministar reenjem oduzima licencu.
Akreditovano udruenje je duno da omogui svakom licu, pod jednakim
uslovima utvrenim statutom, da postane lan.
Lice koje smatra da mu je povreeno pravo iz stava 6. ovog lana moe da
podnese pritubu Ministarstvu.
 7

Oduzimanje licence
lan 14.
Ministar reenjem oduzima licencu licenciranom procenitelju:
1) ako utvrdi da je reenje o izdavanju licence izdato na osnovu netanih,
odnosno nepotpunih podataka;
2) na osnovu prijema predloga za izricanje mera, u skladu sa lanom 39.
ovog zakona;
3) ako licencirani procenitelj ne izvrava obaveze u pogledu osiguranja od
profesionalne odgovornosti u skladu sa lanom 12. ovog zakona;
4) ako licencirani procenitelj ne izvrava obaveze u pogledu lanstva u
Akreditovanom udruenju, u skladu sa lanom 13. ovog zakona;
5) ako je u toku vaenja licence pravosnano osuen za krivina dela koja
ga ine nedostojnim za obavljanje poslova vrenja procena, i to za krivina dela
protiv prava po osnovu rada, privrede, imovine, pravosua, javnog reda i mira,
pravnog saobraaja i slubene dunosti i za krivino delo finansiranja terorizma.
Reenjem iz stava 1. ovog lana utvruje se i period u kome se licu kome se
oduzima licenca ne moe izdati nova licenca, a koji ne moe biti krai od jedne, niti
dui od tri godine od dana donoenja tog reenja.
Reenje iz stava 1. ovog lana je konano i protiv njega se moe pokrenuti
upravni spor, u skladu sa zakonom.
Ministar donosi akt kojim blie ureuje postupak oduzimanja licence.
GLAVA IV
OBUKA I USAVRAVANJE
Struna obuka
lan 15.
Kandidat za sticanje zvanja licencirani procenitelj je duan da pre polaganja
ispita pohaa strunu obuku.
Strunu obuku mogu da pohaaju lica koja ispunjavaju uslov iz lana 9. stav
1. taka 1) ovog zakona.
Struna obuka iz stava 1. ovog lana obuhvata naroito:
1) naela ekonomske teorije, praktinih ekonomskih aspekata trita
nepokretnosti i poslovanja i finansija;
2) osnove prometa nepokretnosti, energetike, zatite ivotne sredine i
prirodnih resursa i graevinarstva;
3) propise kojima se ureuju stvarnopravni odnosi, status, promet, poreske
aspekte i druga pitanja od znaaja za nepokretnosti, standarde struke, postupak
procene vrednosti, postupak procene vrednosti u svrhe sprovoenja posebnih
postupaka u skladu sa posebnim zakonom i standarde procene.
 8

Potvrda o strunoj obuci sadri potvrdu da je polaznik pohaao obuku i da je

uspeno proao zavrnu proveru znanja nakon sprovedene obuke.
Organizator strune obuke
lan 16.
Lice zainteresovano za sticanje statusa organizatora strune obuke, u skladu
sa ovim zakonom, dostavlja Ministarstvu zahtev za upis u imenik organizatora
strune obuke zajedno sa dokazima o ispunjavanju uslova propisanih aktom iz stava
5. ovog lana i dokazom o plaenoj taksi.
Ministarstvo u roku od 15 dana od dana prijema urednog zahteva lica iz stava
1. ovog lana utvruje ispunjenost uslova propisanih aktom iz stava 5. ovog lana, a
Ministar donosi reenje kojim potvruje da je navedeno lice ispunilo uslove za upis u
imenik, ili utvruje da nije ispunilo te uslove.
Ministar reenjem brie iz imenika organizatora strune obuke, za koga se
proverom u skladu sa lanom 23. stav 1. taka 5) ovog zakona, utvrdi da je prestao
da ispunjava propisane uslove.
Reenje iz st. 2. i 3. ovog lana je konano i protiv njega se moe pokrenuti
upravni spor, u skladu sa zakonom.
Ministar, na predlog Strunog odbora, donosi akt kojim propisuje sadraj i
obim programa strune obuke, kao i nain na koji organizator strune obuke
dokazuje da ispunjava uslove za sprovoenje strune obuke.
Kontinuirano profesionalno usavravanje
lan 17.
Licencirani procenitelj je duan da se kontinuirano profesionalno usavrava u
cilju odravanja i unapreenja znanja, profesionalnih vetina i profesionalnih
vrednosti.
Kontinuirano profesionalno usavravanje obuhvata naroito teme i oblasti iz
lana 15. stav 3. ovog zakona.
Polaznicima programa kontinuiranog profesionalnog usavravanja
organizator izdaje potvrdu o pohaanju usavravanja koja sadri temu, oblast i broj
asova usavravanja.
Organizator kontinuiranog profesionalnog
usavravanja
lan 18.
Lice zainteresovano za sticanje statusa organizatora kontinuiranog
profesionalnog usavravanja, u skladu sa ovim zakonom, dostavlja Ministarstvu
zahtev za upis u imenik organizatora kontinuiranog profesionalnog usavravanja
zajedno sa dokazima o ispunjavanju uslova propisanih aktom iz stava 5. ovog lana i
dokazom o plaenoj taksi.
Ministarstvo u roku od 15 dana od dana prijema urednog zahteva lica iz stava
1. ovog lana utvruje ispunjenost uslova propisanih aktom iz stava 5. ovog lana, a
Ministar donosi reenje kojim potvruje da je navedeno lice ispunilo uslove za upis u
imenik, ili utvruje da nije ispunilo te uslove.
Ministar reenjem brie iz imenika organizatora kontinuiranog profesionalnog
usavravanja, za koga se proverom u skladu sa lanom 23. stav 1. taka 5) ovog
zakona, utvrdi da je prestao da ispunjava propisane uslove.
Reenje iz st. 2. i 3. ovog lana je konano i protiv njega se moe pokrenuti
 9

upravni spor, u skladu sa zakonom.

Ministar, na predlog Strunog odbora, donosi akt kojim propisuje godinji
program kontinuiranog profesionalnog usavravanja u skladu sa potrebama struke
licenciranih procenitelja i njenog razvoja, broj asova kontinuiranog profesionalnog
usavravanja, kao i nain na koji organizator kontinuiranog profesionalnog
usavravanja dokazuje da ispunjava uslove za sprovoenje kontinuiranog
profesionalnog usavravanja.
GLAVA V
STRUNI ODBOR
Osnivanje Strunog odbora
lan 19.
Ministar svojim aktom osniva Struni odbor, sprovodi postupak javnog
konkursa iz stava 3. taka 3) ovog lana i imenuje i razreava njegove lanove.
Struni odbor ima devet lanova, ukljuujui predsednika, kojeg na prvoj
sednici lanovi Strunog odbora biraju veinom od ukupnog broja glasova.
lanovi Strunog odbora imenuju se na sledei nain:
1) dva lana na predlog Ministarstva;
2) jedan lan na predlog Narodne banke Srbije;
3) est lanova na osnovu sprovedenog javnog konkursa.
Administrativno-tehniku podrku Strunom odboru prua Ministarstvo.
lanovi Strunog odbora imenuju se na period od tri godine, sa mogunou
ponovnog imenovanja.
Uslovi za imenovanje lana Strunog odbora
lan 20.
Za lana Strunog odbora moe biti imenovano lice koje ispunjava sledee
uslove:
1) poseduje vaeu licencu za vrenje procene vrednosti nepokretnosti, u
skladu sa ovim zakonom;
2) ima najmanje 10 godina radnog iskustva steenog obavljanjem poslova
vrenja procene vrednosti nepokretnosti u Republici Srbiji ili inostranstvu;
3) nije osuivano za krivina dela koja ga ine nedostojnim za lanstvo u
Strunom odboru.
Izuzetno od stava 1. ta. 1) i 2) ovog lana, za lanove Strunog odbora koji
se imenuju na predlog Ministarstva i Narodne banke Srbije, u skladu sa lanom 19.
stav 3. ta. 1) i 2) ovog zakona, mogu biti imenovana i lica koja imaju najmanje pet
godina radnog iskustva u organima uprave, organima i organizacijama iji je osniva
Republika Srbija, ili Narodnoj banci Srbije, i to na poslovima koji se odnose na trite
nepokretnosti, procenu vrednosti nepokretnosti i praenje i analizu podataka u vezi
sa ovim procenama i nepokretnostima.
Zabrana imenovanja za lana Strunog odbora
lan 21.
Za lana Strunog odbora ne moe biti imenovano lice:
1) kome je izreena mera bezbednosti zabrane vrenja poziva, delatnosti i
 10

dunosti propisana Krivinim zakonikom;

2) koje obavlja funkciju lana uprave Akreditovanog udruenja, u smislu
ovog zakona;
3) koje obavlja druge poslove koji bi mogli uticati na njegovu samostalnost,
nepristrasnost i javni ugled, odnosno ugled Strunog odbora.
Prestanak funkcije lana Strunog odbora
lan 22.
lanu Strunog odbora funkcija prestaje istekom perioda na koji je imenovan,
ako to sam zatrai, ispunjenjem uslova za penziju ili u sluaju razreenja.
lanu Strunog odbora funkcija prestaje nakon isteka 30 dana od dana kada
je Ministarstvu podneo zahtev za prestanak funkcije.
Ministar razreava lana Strunog odbora:
1) koji je osuen za krivino delo na bezuslovnu kaznu zatvora od najmanje
est meseci ili za krivino delo koje ga ini nedostojnim za vrenje funkcije lana
Strunog odbora, i to za krivina dela protiv prava po osnovu rada, privrede, imovine,
pravosua, javnog reda i mira, pravnog saobraaja i slubene dunosti i za krivino
delo finansiranja terorizma;
2) koji nestruno ili nesavesno vri funkciju lana Strunog odbora;
3) za koga se na osnovu nalaza i miljenja nadlene zdravstvene ustanove
utvrdi da je zbog zdravstvenog stanja trajno izgubio radnu sposobnost ili je
privremeno nesposoban za vrenje funkcije lana Strunog odbora u trajanju duem
od est meseci;
4) za koga se utvrdi da nije ispunio uslove za imenovanje iz lana 20. ovog
zakona;
5) u pogledu koga se utvrdi da je u momentu imenovanja postojala ili je
posle imenovanja nastupila neka od okolnosti zabrane imenovanja iz lana 21. ovog
zakona;
6) kome je oduzeta licenca, u skladu sa ovim zakonom.
Ministar razreava lana Strunog odbora na inicijativu Strunog odbora ili na
sopstvenu inicijativu.
Poslovi Strunog odbora
lan 23.
Struni odbor obavlja sledee poslove:
1) predlae Nacionalne standarde i kodeks etike, kao i izmene i dopune
navedenih akata;
2) predlae sadraj programa ispita, sprovodi ispite i ocenjuje kandidate;
3) predlae sadraj i obim programa strune obuke, kao i nain na koji
organizator strune obuke dokazuje da ispunjava uslove za sprovoenje strune
obuke;
4) predlae godinji program kontinuiranog profesionalnog usavravanja u
skladu sa potrebama struke licenciranih procenitelja i njenog razvoja, broj asova
kontinuiranog profesionalnog usavravanja, kao i nain na koji organizator
kontinuiranog profesionalnog usavravanja dokazuje da ispunjava uslove za
sprovoenje kontinuiranog profesionalnog usavravanja;
 11

5) vri proveru da li organizatori strune obuke i organizatori kontinuiranog

profesionalnog usavravanja ispunjavaju uslove propisane ovim zakonom i
podzakonskim aktima, prikuplja podatke od organizatora strune obuke i
kontinuiranog profesionalnog usavravanja i jednom godinje, a po zahtevu
Ministarstva ili ukazanoj potrebi i ee, dostavlja Ministarstvu izvetaj o izvrenim
proverama;
6) daje miljenje na interna akta Akreditovanih udruenja;
7) daje miljenje Ministarstvu na predlog Akreditovanog udruenja za
izricanje mera licenciranom procenitelju;
8) dostavlja Ministarstvu godinji izvetaj o svom radu.
Na zahtev Ministarstva, Struni odbor je duan da dostavi i druge traene
podatke i miljenja.
Odluivanje i kvorum
lan 24.
Struni odbor odluuje na sednicama, koje vodi predsednik ili lan koga on
ovlasti.
Kvorum ini veina lanova Strunog odbora, od kojih su najmanje tri lana
imenovana u skladu sa lanom 19. stav 3. taka 3) ovog zakona.
Struni odbor odluuje veinom glasova svih lanova, ukljuujui
predsednika.
lanovi Strunog odbora duni su da obaveste Struni odbor o svim
okolnostima koje mogu da ukau na postojanje sukoba interesa prilikom odluivanja
o konkretnom pitanju.
Struni odbor donosi poslovnik o svom radu, uz prethodnu saglasnost
Ministarstva.
Princip rada
lan 25.
lanovi Strunog odbora duni su da u vrenju svoje dunosti postupaju
struno, savesno i nepristrasno.
lanovi Strunog odbora pri donoenju odluka ne mogu dovesti u pitanje
svoju samostalnost, kao ni samostalnost Strunog odbora.
Zabranjeno je svakom licu, organu ili organizaciji da preduzima bilo koju
radnju kojom utie na samostalnost u radu i odluivanju Strunog odbora ili bilo kog
njegovog lana.
Obaveza uvanja poslovne tajne
lan 26.
lanovi Strunog odbora duni su da uvaju kao poverljive sve podatke koje
su pribavili u obavljanju poslova u skladu sa ovim zakonom, osim podataka koji su
dostupni javnosti.
Podaci iz stava 1. ovog lana, osim podataka koji su dostupni javnosti,
smatraju se poslovnom tajnom.
Struni odbor moe da uini dostupnim podatke iz stava 2. ovog lana u
skladu sa zakonom.
Odredba stava 1. ovog lana odnosi se i na druga lica kojima su prilikom rada
 12

u Strunom odboru bili dostupni poverljivi podaci.

Sredstva za obavljanje poslova Strunog odbora
lan 27.
Sredstva za obavljanje poslova Strunog odbora iz ovog zakona obezbeuju
se iz budeta Republike Srbije.
Visinu naknade za rad lanova Strunog odbora odreuje Ministar.
Nadzor nad radom Strunog odbora
lan 28.
Nadzor nad radom Strunog odbora i aktima koje on donosi vri Ministarstvo.
Ako Ministarstvo utvrdi da se aktivnosti Strunog odbora iz stava 1. ovog
lana ne vre u skladu sa ovim zakonom, naloie da se utvrene nepravilnosti
otklone u odreenom roku.
GLAVA VI
UDRUENJA PROCENITELJA
Profesionalno udruenje
lan 29.
Profesionalno udruenje procenitelja (u daljem tekstu: profesionalno
udruenje) jeste dobrovoljna, nevladina i nedobitna organizacija osnovana u skladu
sa odredbama zakona kojim se ureuju udruenja, radi unapreenja i promovisanja
profesije procenitelja.
Uslovi za akreditaciju profesionalnog udruenja
lan 30.
Profesionalno udruenje podnosi Ministarstvu zahtev za akreditaciju, uz
dostavljanje dokaza o ispunjavanju sledeih uslova:
1) da ima najmanje 25 registrovanih lanova koji su licencirani procenitelji;
2) da ima organizacionu, upravljaku i tehniku strukturu koja omoguava
prijem i evidenciju lanova, unapreenje profesije, kao i proveru i sankcionisanje
povreda Nacionalnih standarda i kodeksa etike;
3) da ispunjava uslove za organizatora kontinuiranog profesionalnog
usavravanja propisane aktom iz lana 18. stav 5. ovog zakona;
4) da je formiralo Komisiju, iji su lanovi najmanje tri licencirana
procenitelja sa najmanje pet godina radnog iskustva na poslovima vrenja procena, i
uredilo nain rada Disciplinske komisije za potrebe voenja disciplinskih postupaka;
5) da je donelo interna akta kojima su propisani adekvatni mehanizmi
zatite lanova udruenja u okviru disciplinskog postupka;
6) da je donelo interni akt kojim su propisani iznosi koje na ime lanarina i
drugih naknada naplauje lanovima;
7) da je platilo taksu za dobijanje statusa Akreditovanog udruenja.
Ispunjenost uslova iz stava 1. ovog lana profesionalno udruenje dokazuje
izvodom iz registra lanova udruenja, dostavljanjem statuta i drugih internih akata
udruenja, kao i dokaza o uplati takse iz stava 1. taka 7) ovog lana.
 13

Akreditacija profesionalnog udruenja

lan 31.
Po zahtevu za akreditaciju profesionalnog udruenja, a na osnovu prethodno
pribavljenog miljenja Strunog odbora, Ministar donosi reenje kojim potvruje da je
profesionalno udruenje ispunilo uslove za akreditaciju, ili utvruje da profesionalno
udruenje nije ispunilo te uslove.
Reenje iz stava 1. ovog lana je konano i protiv njega se moe pokrenuti
upravni spor, u skladu sa zakonom.
Akreditovano udruenje je duno da obavesti Ministarstvo o svakoj promeni
vezanoj za ispunjavanje uslova za akreditaciju u roku od 30 dana od dana
nastupanja promene.
Akreditaciju udruenja Ministar moe ukinuti u sluajevima kada Akreditovano
udruenje prestane da ispunjava propisane uslove, odnosno u drugim sluajevima
propisanim ovim zakonom.
Ministarstvo bez odlaganja vri promenu upisa, odnosno brisanje u imeniku
akreditovanih udruenja.
Profesionalno udruenje stie akreditaciju danom upisa u imenik
akreditovanih udruenja.
Broj Akreditovanih udruenja nije ogranien.
Poslovi Akreditovanog udruenja
lan 32.
Akreditovano udruenje obavlja sledee poslove:
1) sprovodi strunu obuku, ukoliko ispuni uslove propisane aktom iz lana
16. ovog zakona;
2) sprovodi program kontinuiranog profesionalnog usavravanja, u skladu
sa lanom 17. ovog zakona;
3) proverava usaglaenost rada licenciranog procenitelja koji je lan
Akreditovanog udruenja sa Nacionalnim standardima i kodeksom etike;
4) obavlja druge poslove vezane za razvoj profesije licenciranih procenitelja
u skladu sa ovim zakonom, podzakonskim aktima i internim aktima Akreditovanih
udruenja.
lanarina Akreditovanog udruenja
lan 33.
Akreditovano udruenje od svojih lanova naplauje lanarinu.
Ministar, na predlog Strunog odbora, donosi akt kojim propisuje iznos
obavezne lanarine koju Akreditovano udruenje naplauje svojim lanovima.
Nadzor nad radom Akreditovanog udruenja
lan 34.
Nadzor nad radom Akreditovanog udruenja sprovodi Ministarstvo godinjom
proverom ispunjenosti uslova iz lana 30. stav 1. ovog zakona, uvidom u godinji
izvetaj Akreditovanog udruenja iz lana 35. stav 6. ovog zakona i prikupljanjem
potrebnih informacija i obavetenja radi utvrivanja svih injenica od znaaja za
nadzor nad radom Akreditovanog udruenja.
Ako u postupku nadzora nad radom Akreditovanog udruenja utvrdi da je
 14

dolo do nepravilnosti koje su neznatne i lako otklonjive ili lake, Ministar donosi
reenje kojim nalae Akreditovanom udruenju da u roku odreenom tim reenjem
takve nepravilnosti otkloni, kao i da dostavi Ministarstvu izvetaj sa dokazima o
otklonjenim nepravilnostima.
Ako u postupku nadzora nad radom Akreditovanog udruenja utvrdi da je
dolo do nepravilnosti koje su tee, ili ako Akreditovano udruenje nije postupilo po
prethodno donetom reenju o otklanjanju nepravilnosti u skladu sa stavom 2. ovog
lana, Ministar donosi reenje kojim ukida akreditaciju profesionalnog udruenja.
Na pitanja koja nisu posebno ureena ovim zakonom, shodno se primenjuje
zakon kojim se ureuju udruenja.
GLAVA VII
NADZOR NAD RADOM LICENCIRANOG
PROCENITELJA
Provera rada licenciranog procenitelja
lan 35.
Proveru usaglaenosti rada licenciranog procenitelja sa Nacionalnim
standardima i kodeksom etike Akreditovano udruenje, iji je licencirani procenitelj
lan, vri u skladu sa odredbama ovog zakona i odgovarajuim internim aktima
Akreditovanog udruenja.
U postupku provere rada licenciranog procenitelja Akreditovano udruenje
proverava da li on postupa u skladu sa odredbama ovog zakona, Nacionalnim
standardima i kodeksa etike, kao i drugim propisima kojima se ureuje rad
procenitelja.
Licencirani procenitelj nad kojim se vri provera rada duan je da:
1) omogui Akreditovanom udruenju uvid u izvetaje o proceni i drugu
relevantnu dokumentaciju;
2) omogui nesmetanu proveru rada;
3) sarauje sa ovlaenim licima Akreditovanog udruenja u postupku
vrenja provere.
Nepostupanje u skladu sa stavom 3. ovog lana smatra se teom
nepravilnou u radu licenciranog procenitelja.
Akreditovano udruenje duno je da proveru rada vri na objektivan nain, na
principima javnog i nepristrasnog postupanja.
Akreditovano udruenje dostavlja Ministarstvu godinji izvetaj o obavljenim
proverama usaglaenosti rada licenciranih procenitelja sa Nacionalnim standardima i
kodeksom etike.
Na zahtev Ministarstva, Akreditovano udruenje dostavlja i vanredni izvetaj o
obavljenim proverama usaglaenosti rada licenciranih procenitelja sa Nacionalnim
standardima i kodeksom etike.
Sprovoenje provere rada licenciranog procenitelja
lan 36.
Akreditovano udruenje vri prvu proveru rada licenciranog procenitelja u
roku koji nije krai od 12, niti dui od 18 meseci od datuma sticanja licence.
Svaku narednu proveru rada licenciranog procenitelja Akreditovano udruenje
vri najmanje jednom u tri godine od dana okonanja prethodne provere.
 15

Akreditovano udruenje vri vanrednu proveru rada licenciranog procenitelja

na osnovu inicijative Ministarstva, pritubi zainteresovanih strana ili u sluaju
saznanja da je provera rada neophodna.
Proveru rada licenciranog procenitelja sprovodi Komisija na osnovu pregleda
dostavljenih izvetaja o proceni i ostale dokumentacije, prema metodologiji i
standardima odreenim aktima Akreditovanog udruenja.
Vanredna provera rada licenciranog procenitelja iz stava 3. ovog lana vri se
na nain iz stava 4. ovog lana, a moe da se vri i izlaskom na teren, ili na drugi
odgovarajui nain u zavisnosti od okolnosti konkretnog sluaja.
Ako Komisija na osnovu izvrene provere rada ustanovi da je licencirani
procenitelj uinio neznatnu i lako otklonjivu nepravilnost, naloie mu otklanjanje
uoene nepravilnosti i odrediti rok u kome je duan da dostavi dokaz da je
nepravilnost otklonio.
Ako Komisija na osnovu izvrene provere rada ustanovi da je licencirani
procenitelj povredio Nacionalne standarde i kodeks etike, inicirae sprovoenje
disciplinskog postupka pred Disciplinskom komisijom Akreditovanog udruenja.
Izvetaj Komisije sadri opis utvrenih nesaglasnosti sa Nacionalnim
standardima i kodeksom etike, navode o injenicama i dokazima za iznete tvrdnje,
predlog za izvoenje dokaza tokom disciplinskog postupka, kao i prateu
dokumentaciju.
Disciplinska komisija Akreditovanog udruenja
lan 37.
Akreditovano udruenje za potrebe voenja disciplinskih postupaka formira
Disciplinsku komisiju.
Disciplinsku komisiju ine najmanje tri lana Akreditovanog udruenja
imenovana na period od dve godine.
U sluaju da sloenost postupka to nalae, Akreditovano udruenje moe
angaovati i dodatne spoljne strune saradnike za uee u sprovoenju
disciplinskog postupka.
Blii uslovi u pogledu sastava i rada Disciplinske komisije ureuju se aktima
Akreditovanog udruenja.
Disciplinski postupak
lan 38.
Akreditovano udruenje inicira i sprovodi disciplinski postupak na osnovu
izvetaja i predloga Komisije, kao i na osnovu pritubi zainteresovanih lica koje
ispunjavaju uslove za pokretanje postupka.
Zainteresovana lica Akreditovanom udruenju podnose pritube na rad
licenciranog procenitelja zbog krenja Nacionalnih standarda i kodeksa etike.
Akreditovano udruenje nee postupati po pritubama koje su nepotpune,
nejasne i ne sadre osnovne elemente kojima se potkrepljuju navodi iz pritube, a
podnosioca e izvestiti o razlozima za nepostupanje.
Licencirani procenitelj e odmah biti obaveten o razlozima za pokretanje
disciplinskog postupka, upoznat sa predmetom i bie mu omogueno da tokom
disciplinskog postupka prua objanjenja i dokaze za svoje navode.
Kada Disciplinska komisija utvrdi da nisu postojale nepravilnosti u radu
licenciranog procenitelja, sainie o tome izvetaj koji e dostaviti podnosiocu
 16

pritube, licenciranom procenitelju i nadlenom organu Akreditovanog udruenja.

Kada Disciplinska komisija utvrdi da su postojale nepravilnosti u radu
licenciranog procenitelja, sainie izvetaj o povredama Nacionalnih standarda i
kodeksa etike sa predlogom za izricanje mera u skladu sa ovim zakonom.
Disciplinska komisija o izvetaju odluuje veinom glasova svih lanova.
Izvetaj Disciplinske komisije iz stava 6. ovog lana dostavlja se podnosiocu
pritube, Ministarstvu, licenciranom procenitelju i nadlenom organu Akreditovanog
udruenja.
Nepravilnosti i mere
lan 39.
Nepravilnosti u radu licenciranog procenitelja mogu biti lake ili tee.
Mere koje se mogu izrei na osnovu sprovedenog disciplinskog postupka, su:
1) U sluaju lake nepravilnosti:
- javna opomena,
- javna opomena i novana kazna u iznosu od 20.000 do 100.000 dinara;
2) U sluaju tee nepravilnosti:
- javna opomena i novana kazna u iznosu od 150.000 do 500.000 dinara,
- oduzimanje licence.
Viestruko ponavljanje lakih nepravilnosti smatra se teom nepravilnou.
Mera nalaganja otklanjanja nepravilnosti moe se izrei uz bilo koju od mera
iz stava 2. ovog lana.
Akreditovano udruenje nakon sprovedenog postupka celokupan predmet
zajedno sa predlogom za izricanje mera dostavlja Ministarstvu.
Ministar, po prethodno pribavljenom miljenju Strunog odbora, izrie meru
javne opomene, javne opomene i novane kazne, odnosno oduzimanja licence
reenjem koje je konano i protiv koga se moe pokrenuti upravni spor.
Reenje o izricanju mere iz stava 6. ovog lana Ministarstvo dostavlja
licenciranom procenitelju i Akreditovanom udruenju narednog dana od dana kada to
reenje postane konano, a meru izreenu reenjem bez odlaganja upisuje u imenik
licenciranih procenitelja.
Mera javne opomene i javne opomene i novane kazne izreena reenjem iz
stava 6. ovog lana brie se iz imenika licenciranih procenitelja po isteku 18 meseci
od dana upisa u imenik, pod uslovom da licencirani procenitelj u navedenom roku ne
uini novu nepravilnost.
Na predlog Strunog odbora, Ministar donosi akt kojim blie ureuje
kriterijume za odreivanje lakih i teih nepravilnosti.
GLAVA VIII
TAKSE I IMENICI
Takse
lan 40.
Ministar donosi akt kojim propisuje vrstu, visinu i nain plaanja taksi za:
1) polaganje ispita;
 17

2) izdavanje i obnavljanje licence;

3) dobijanje i godinje odravanje statusa Akreditovanog udruenja;
4) upis u imenik organizatora strune obuke;
5) upis u imenik organizatora kontinuiranog profesionalnog usavravanja.
Sredstva ostvarena od taksi iz stava 1. ovog lana prihod su budeta
Republike Srbije.
Imenici
lan 41.
Ministarstvo vodi:
1) imenik licenciranih procenitelja;
2) imenik Akreditovanih udruenja;
3) imenik organizatora strune obuke;
4) imenik organizatora kontinuiranog profesionalnog usavravanja.
Imenici iz stava 1. ovog lana su javni, objavljuju se i bez odlaganja auriraju
na internet stranici Ministarstva.
Imenik licenciranih procenitelja
lan 42.
Imenik licenciranih procenitelja sadri sledee podatke za svakog
licenciranog procenitelja, i to:
1) ime i prezime;
2) broj i datum izdavanja licence;
3) adresu i kontakt telefon, uz prethodno pribavljeni pristanak licenciranog
procenitelja;
4) podatke u vezi sa lanstvom u Akreditovanom udruenju (naziv
Akreditovanog udruenja, datum ulanjenja, datum prestanka lanstva i ostale
podatke bitne za lanstvo);
5) izreene disciplinske mere: javna opomena, novana kazna i oduzimanje
licence.
Pravo da vri procene licencirani procenitelj gubi danom upisa datuma
prestanka lanstva u Akreditovanom udruenju u imenik iz stava 1. ovog lana,
odnosno brisanjem iz tog imenika u sluajevima predvienim ovim zakonom.
Imenik Akreditovanih udruenja
lan 43.
Imenik Akreditovanih udruenja sadri sledee podatke za svako
Akreditovano udruenje, i to:
1) naziv;
2) broj i datum izdavanja akreditacije;
3) sedite i adresu;
4) oblast ostvarivanja ciljeva;
5) ime i prezime lica ovlaenog za zastupanje;
 18

6) lanstvo u savezu ili drugoj asocijaciji u zemlji i inostranstvu;

7) broj i datum reenja o upisu u registar udruenja Agencije za privredne
registre.
Imenik organizatora strune obuke
lan 44.
Imenik organizatora strune obuke sadri sledee podatke za svakog
organizatora strune obuke, i to:
1) naziv;
2) broj reenja i datum upisa u imenik;
3) sedite i adresu;
4) ime i prezime lica ovlaenog za zastupanje.
Imenik organizatora kontinuiranog profesionalnog
usavravanja
lan 45.
Imenik organizatora kontinuiranog profesionalnog usavravanja sadri
sledee podatke za svakog organizatora kontinuiranog profesionalnog usavravanja,
i to:
1) naziv;
2) broj reenja i datum upisa u imenik;
3) sedite i adresu;
4) ime i prezime lica ovlaenog za zastupanje;
5) teme i oblasti iz lana 17. stav 2. ovog zakona za koje organizator
kontinuiranog profesionalnog usavravanja organizuje kontinuirano profesionalno
usavravanje.
GLAVA IX
PRELAZNE I ZAVRNE ODREDBE
Rok za imenovanje lanova Strunog odbora
lan 46.
Ministar e u roku od 90 dana od dana stupanja na snagu ovog zakona
osnovati Struni odbor i imenovati njegove lanove.
Pri prvom imenovanju lanova Strunog odbora, u skladu sa ovim zakonom,
lanovi koji se predlau u skladu sa lanom 19. stav 3. ta. 1) i 2) ovog zakona
imenuju se na period od pet godina, tri lana koji se predlau u skladu sa lanom 19.
stav 3. taka 3) ovog zakona na period od etiri godine, a preostala tri lana se
imenuju na period od tri godine.
Izuzetno od odredbe lana 20. stav 1. taka 1) ovog zakona, u periodu od pet
godina od dana stupanja na snagu ovog zakona, za lana Strunog odbora moe biti
imenovano i lice koje poseduje vaei sertifikat za obavljanje poslova procenitelja
meunarodno priznate strune organizacije za procenitelje.
Rok za donoenje podzakonskih akata
lan 47.
Ministar je duan da u roku od 90 dana od dana stupanja na snagu ovog
 19

zakona donese podzakonska akta iz l. 11, 14, 19, 27. i 40. ovog zakona.
Ministar je duan da u roku od 150 dana od dana stupanja na snagu ovog
zakona donese podzakonska akta iz l. 2, 10, 16, 18, 33. i 39. ovog zakona.
Struna zvanja i licence
lan 48.
Lica koja su do dana stupanja na snagu ovog zakona vrila procenu vrednosti
nepokretnosti kao sudski vetaci odgovarajue struke u skladu sa odredbama
Zakona o sudskim vetacima (Slubeni glasnik RS, broj 44/10) mogu nastaviti da
vre procenu vrednosti nepokretnosti u smislu ovog zakona, najdalje do isteka roka
od 18 meseci od dana stupanja na snagu ovog zakona.
Nakon isteka roka iz stava 1. ovog lana, lica iz stava 1. ovog lana mogu
nastaviti sa vrenjem procene vrednosti nepokretnosti u skladu sa ovim zakonom
pod uslovom da steknu licencu iz lana 9. ovog zakona.
Izuzetno od stava 2. ovog lana, lica koja su na dan 31. decembra 2015.
godine posedovala nauno zvanje doktora nauka i bila upisana u registar sudskih
vetaka odgovarajue struke Ministarstva pravde u skladu sa odredbama Zakona o
sudskim vetacima sa registrovanom uom specijalnou: procena graevinske
vrednosti objekata, procena nekretnina, procena vrednosti nepokretnosti ili procena
vrednosti imovine, mogu u roku od 90 dana od dana poetka primene ovog zakona,
uz obavezno prilaganje odgovarajuih dokaza, podneti zahtev za izdavanje licence, a
bez prilaganja dokaza o ispunjenosti uslova iz lana 9. stav 1. ta. 2) - 4) ovog
zakona.
Rezidenti Republike Srbije koji na dan stupanja na snagu ovog zakona
poseduju vaei sertifikat za obavljanje poslova procenitelja meunarodno priznate
strune organizacije za procenitelje mogu, u roku od 90 dana od dana poetka
primene ovog zakona, podneti zahtev za izdavanje licence bez prilaganja dokaza o
ispunjenosti uslova iz lana 9. stav 3. ovog zakona.
Izuzetno od odredbe lana 13. stav 2. ovog zakona, procenitelji koji licencu
steknu tokom prve godine primene ovog zakona, duni su da ispune obavezu u
pogledu lanstva u jednom od Akreditovanih udruenja u roku od jedne godine od
dana poetka primene ovog zakona.
Prelazni uslov za akreditaciju udruenja
lan 49.
Izuzetno od odredbe lana 30. stav 1. taka 1) ovog zakona, u roku od 18
meseci od dana poetka primene ovog zakona, profesionalno udruenje uz zahtev
za akreditaciju dostavlja dokaz da ima najmanje 15 lanova koji su licencirani
procenitelji.
Akreditovano udruenje je duno da u roku od 30 dana od dana isteka roka iz
stava 1. ovog lana dostavi Ministarstvu dokaz o ispunjenosti uslova iz lana 30. stav
1. taka 1) ovog zakona.
Zavrna odredba
lan 50.
Ovaj zakon stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u Slubenom
glasniku Republike Srbije, a primenjuje se po isteku 150 dana od dana stupanja na
snagu ovog zakona.