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RESUMO
Diante da crise da habitao existente no Brasil, muitos cidados se veem obrigados a
construir as suas casas de maneira irregular. Estas construes, que prescindem de uma
infraestrutura adequada, muitas vezes so construdas em reas de preservao ambiental que
deveriam estar protegidas das aes humanas danosas ao meio ambiente. Deste modo, indaga-
se: seria possvel relativizar a proteo ambiental instituda pelas reas de Preservao
Permanente para resguardar o direito moradia dos cidados humildes que no tinham outra
opo seno construir suas casas nessas reas? O objetivo principal do trabalho foi verificar a
compatibilidade ente os direitos fundamentais moradia e ao meio ambiente ecologicamente
equilibrado para analisar a possibilidade da manuteno de moradias localizadas em reas de
preservao permanente. Para tanto, foram analisados as caractersticas desses direitos
fundamentais e as consequncias positivas e negativas da regularizao de moradias
localizadas nessas reas de preservao. Ao final, concluiu-se que, em alguns casos,
constatada viabilidade e necessidade da preservao da moradia, as normas proteo
ambiental podem ser flexibilizadas quando no existirem danos significativos ao meio
ambiente.
ABSTRACT
The housing shortage in Brazil forces many citizens to build their homes illegally. These
constructions, that lack the basic infrastructure, often are built in environmental protected
areas that should be destined to protect specific environmental relevant spaces from human
interference. Taking everything into consideration, would it be reasonable to diminish the
environmental protection created by these permanent preservation areas to secure the right to
housing for the humble citizens that had no option other than build their houses in those
areas? The main purposes of this paper were to verify the compatibility between the
fundamental rights to housing and an ecologically balanced environment to evaluate the
possibility of maintaining those houses in environmental protected areas. In order to
accomplish that, the characteristics of these fundamental rights and the positive or negative
consequences of keeping the houses in those areas were analyzed. It was found that, in some
1
Bacharel em direito pela UFPB. Ps-graduando em Direito Civil-Constitucional pela ESMA/UFPB. Contato:
viniciusdeaquino@hotmail.com.
cases, when the viability and necessity to protect housing rights, environmental laws can be
overlooked if there wont be significant damages to the environment.
1 INTRODUO
No caso do direito moradia essa interdependncia fica ainda mais evidente. A falta
de moradia prejudica o acesso polticas pblicas, insero no mercado de trabalho, obteno
de crdito. Condies inadequadas de habitao colocam em risco o prprio direito vida,
primeiro e mais elementar dos direitos humanos, ao expor o cidado e a sua famlia s
intempries da natureza como enchentes e desmoronamentos, agentes nocivos sade e
violncia.
2
PIOVESAN, Flvia. Direitos humanos e direito constitucional internacional. 9. ed. rev., ampl. e atual. So
Paulo : Saraiva, 2008. p. 142.
3
ONU. Assembleia Geral das Naes Unidas, de 4 de dezembro de 1986. Declarao sobre o direito ao
desenvolvimento. Disponvel em < http://www.dhnet.org.br/direitos/sip/onu/bmestar/dec86.htm >. Acesso em:
30 jan. 2014.
2. 1 CONCEITO DE DIREITO MORADIA
O direito moradia significa ocupar um lugar como residncia; ocupar uma casa,
apartamento etc., para nele habitar. No morar encontramos a idia bsica da
habitualidade no permanecer ocupando uma edificao, o que sobressai com sua
correlao com o residir e o habitar com a mesma conotao de permanecer
ocupando um lugar permanentemente. O direito moradia no necessariamente o
direito casa prpria. Quer se garanta um teto onde se abrigue com a famlia de
modo permanente, segundo a prpria etimologia do verbo morar, do latim morari,
que significa demorar, ficar.
4
SILVA, Jos Afonso. Curso de Direito Constitucional Positivo. 25 ed. So Paulo: Malheiros, 2005, p.314.
5
7. In the Committee's view, the right to housing should not be interpreted in a narrow or restrictive sense which
equates it with, for example, the shelter provided by merely having a roof over one's head or views shelter
exclusively as a commodity. Rather it should be seen as the right to live somewhere in security, peace and
dignity. []. ONU. Committee on Economic, Social and Cultural Rights. The right to adequate housing
(Art.11 (1)) : . 13/12/1991. CESCR General comment 4. (General Comments). Disponvel em: <
http://www.unhchr.ch/tbs/doc.nsf/(Symbol)/469f4d91a9378221c12563ed0053547e?Opendocument >. Acesso
em: 30 jan. 2014.
6
ONU. Committee on Economic, Social and Cultural Rights. The right to adequate housing (Art.11 (1)) : .
13/12/1991. CESCR General comment 4. (General Comments). Disponvel em: <
http://www.unhchr.ch/tbs/doc.nsf/(Symbol)/469f4d91a9378221c12563ed0053547e?Opendocument >. Acesso
em: 30 jan. 2014.
b) Disponibilidades de servios e infraestrutura. Presena de elementos
indispensveis para a sade, segurana, conforto e nutrio, tais como: gua potvel, energia,
iluminao e saneamento bsico;
c) Acessibilidade econmica. Os custos financeiros associados moradia no
podem atingir um nvel que prejudique a satisfao de outras necessidades bsicas. Os
Estados devem garantir que a porcentagem dos gastos esteja em um patamar com os
diferentes nveis econmicos da populao, bem como dar subsdios quelas pessoas mais
humildes e proteger os locadores de aumentos abusivos;
d) Habitabilidade. Uma moradia condigna dever prover seus moradores com
espao e proteo adequadas contra o frio, calor, chuva, vento, dos riscos provenientes de
problemas estruturais e agentes causadores de doenas e outras ameaas para a sade;
e) Acessibilidade. Grupos socialmente vulnerveis (idosos, crianas, pessoas com
deficincias, moradores de reas propensas a desastres naturais) devem ter o seu direito
moradia protegido pelo Estado a partir de mediadas que assegurem o seu acesso e proteo;
f) Localizao Adequada. A localizao da moradia precisa permitir o acesso a
oportunidades de trabalho, escolas, servios de sade e outras polticas sociais. Essa diretriz
deve ser observada no meio urbano e rural, onde o dinheiro e tempo despendidos para se
deslocar para acessar os servios mais bsicos podem ser demasiadamente penosos para as
populaes mais humildes. As moradias tambm no podem ficar em reas poludas que
ameaam a sade dos habitantes;
g) Adequao cultural. O modo de construo, os materiais utilizados e as
polticas pblicas para habitao devem permitir a expresso da identidade e diversidade
cultural da populao.
Portanto, o direito moradia precisa ser compreendido como o direito moradia
adequada, este s poder ser alcanado mediante a garantia de uma infraestrutura bsica e
uma proteo jurdica eficaz que torne possvel o atendimento das necessidades bsicas dos
cidados, tais como lazer, transporte, trabalho e sade, aspectos essenciais para a concreo
do Princpio da dignidade da pessoa humana.
Artigo XXV
1. Todo ser humano tem direito a um padro de vida capaz de assegurar-lhe, e a sua
famlia, sade e bem-estar, inclusive alimentao, vesturio, habitao, cuidados
mdicos e os servios sociais indispensveis, e direito segurana em caso de
desemprego, doena, invalidez, viuvez, velhice ou outros casos de perda dos meios
de subsistncia em circunstncias fora de seu controle.
7
ONU. Assembleia Geral das Naes Unidas, de 10 de dezembro de 1948. Declarao Universal dos Direitos
Humanos. Disponvel em <http://unicrio.org.br/img/DeclU_D_HumanosVersoInternet.pdf>. Acesso em: 30 jan.
2014.
8
ROLINIK, Raquel. Entrevista com a relatora especial da ONU para o direito moradia adequada, Raquel
Rolinik. In: ALFONSIN, Betnia; FERNANDES, Edsio (Coord.). Direito moradia adequada: o que , para
quem serve, como defender e efetivar. Belo Horizonte: Frum, 2014. p. 28.
Na Conferncia das Naes Unidas sobre o Meio Ambiente e o Desenvolvimento de
1992 (mais conhecida com Rio 92), os 179 pases participantes assinaram a Agenda 21
Global, um plano de aes para a melhoria das condies sociais e ambientais do planeta. O
seu ponto 7.6 afirma que: O acesso habitao segura e saudvel essencial para o bem-
estar fsico, psicolgico, social e econmico das pessoas, devendo ser parte fundamental das
atividades nacionais e internacionais. 9
Outros documentos internacionais que ampliam a proteo ao direito moradia so: a
Declarao ao Desenvolvimento de 1986, Conveno sobre os Direitos das Crianas de 1989,
a Agenda Habitat da Conferncia das Naes Unidas sobre assentamentos humanos de 1996.
Destarte, evidencia-se a relevncia do direito moradia no cenrio internacional e na
consolidao de uma sociedade global que respeite os direitos humanos fundamentais.
9
ONU. Conferncia das Naes Unidas sobre meio ambiente e desenvolvimento, 1992. Agenda 21. Disponvel
em: < http://www.mma.gov.br/estruturas/agenda21/_arquivos/cap07.pdf>. Acesso em: 30 jan. 2014.
10
MAIA. Luciano Mariz. O Cotidiano dos Direitos Humanos. Joo Pessoa : Editora Universitria/UFPB, 1999.
p. 111
mnimo como aquele capaz de atender as necessidades bsicas do trabalhador e da sua
famlia, dentre eles a moradia.
Emenda Constitucional n. 26/2000 incluiu a moradia no rol de direitos fundamentais
elencados no artigo 6 da Constituio Federal, que passou a ter a seguinte redao: So
direitos sociais a educao, a sade, a alimentao, o trabalho, a moradia, o lazer, a
segurana, a previdncia social, a proteo maternidade e infncia, a assistncia aos
desamparados, na forma desta Constituio. Os direitos sociais como dimenso dos direitos
fundamentais do homem, categoria na qual o direito moradia est contido, na definio de
Jos Afonso da Silva11:
11
SILVA, Jos Afonso. Curso de Direito Constitucional Positivo. 25 ed. So Paulo: Malheiros, 2005, p.286.
12
CMARA DOS DEPUTADOS. Proposta de emenda Constituio n 285/2008, de 2008. Disponvel em:
<http://www.camara.gov.br/proposicoesWeb/prop_mostrarintegra?codteor=591202&filename=PEC+285/2008>.
Acesso em: 02 fev. 2014 .
econmicos como a disponibilidade de recursos e polticos sobre o modelo de atuao do
Estado. Inocncio Mrtires Coelho enfatiza que13:
15
ONU. Office of the United Nations High Commissioner for Human Rights. The Right to Adequate Housing
Fact Sheet No. 21/Rev.1. Disponvel em:
<http://www.ohchr.org/Documents/Publications/FS21_rev_1_Housing_en.pdf>. Acesso em Acesso em: 02 fev.
2014.
16
ROMANELLI, Luiz Cludio. Direito moradia luz da gesto democrtica. 2 ed. Curitiba : Juru, 2009.
p. 38.
17
IPEA. Estimativas do Dficit Habitacional brasileiro (PNAD 2007-2012). Nota tcnica n 5. Disponvel em:
<http://www.ipea.gov.br/portal/images/stories/PDFs/nota_tecnica/131125_notatecnicadirur05.pdf>. Acesso em:
02 fev.. 2014
Com base nos dados obtidos no senso de 2010, o IBGE conduziu um estudo sobre a
proporo de domiclios no Brasil com condies mnimas de habitabilidade. Considerou-se
como adequado o domiclio particular permanente com abastecimento de gua por rede geral,
esgotamento sanitrio por rede coletora ou fossa sptica, coleta de lixo direta ou indireta e
com at dois moradores por dormitrio. Verifica-se que alguns elementos constantes nos
parmetros de moradia adequada do Comentrio Geral n 4 do Comit de Direitos
Econmicos, Sociais e Culturais da ONU no foram considerados pelo IBGE.
Mesmo assim, os nmeros ainda so alarmantes. No obstante, o nmero de
domiclios adequados para moradia estar crescendo, tendo alcanado 57% dos domiclios
particulares permanentes em 2008, este, no um percentual satisfatrio, pois isso significa
que o Pas possui aproximadamente 25 milhes de domiclios inadequados, segundo os
critrios de adequao definidos na pesquisa18.
18
IBGE. Indicadores de desenvolvimento sustentvel. Disponvel em:
<http://www.ibge.gov.br/home/geociencias/recursosnaturais/ids/ids2010.pdf>. Acesso em: 02 fev. 2014.
das grandes corporaes que visam somente maximizao da produo em detrimento da
proteo ao meio ambiente. A sociedade global, principalmente os governantes e empresrios,
deve se conscientizar que os recursos naturais so limitados e o seu uso deve proceder de
maneira similar a um emprstimo, utilizar para depois devolver em boas condies.
Um recente relatrio do Programa das Naes Unidas para o Meio Ambiente aponta
que, se a comunidade global no empreender imediatamente medidas de amplo alcance do
meio ambiente, ele no pode ficar mais de cinco minutos sem respirar e uma semana sem
gua. Mesmo assim, estamos gradualmente para reduzir o dfice de emisses de gases com
efeito de estufa, a meta de limitar o aumento da temperatura global a um patamar inferior a 2
C neste sculo poder se tornar inexequvel19. Segundo o Painel Intergovernamental sobre
Mudanas Climticas, a temperatura mdia da Terra pode aumentar 4 graus Celsius at
210020.
Destarte, evidencia-se a importncia do Direito Ambiental para regular as atividades
humanas efetiva ou potencialmente perigosas para garantir um meio ambiente saudvel para
as geraes presentes e futuras.
19
ONU. Programa das Naes Unidas para o Meio Ambiente. Relatrio sobre o Dfice de Emisses 2013
refora a argumentao em favor de medidas globais de amplo alcance para reduzir o dfice de emisses.
Disponvel em:
<http://www.unep.org/publications/ebooks/emissionsgapreport2013/portals/50188/Pressrelease_Pt.pdf >. Acesso
em: 10 fev. 2014.
20
ONU. Painel Intergovernamental sobre Mudanas Climticas. Climate Change 2013: The Physical Science
Basis. Disponvel em: <http://www.climatechange2013.org/images/report/WG1AR5_Chapter12_FINAL.pdf>.
Acesso em: 10 fev. 2014 .
21
CARVALHO, Edson Ferreira de. Meio ambiente & direitos humanos. 1 ed. Curitiba : Juru, 2007. p. 88.
estar e para o gozo dos direitos humanos fundamentais. O seu Princpio 1 consagrou o meio
ambiente saudvel como um direito fundamental do ser humano22:
Princpio 3
O direito ao desenvolvimento deve ser exercido de modo a permitir que sejam
atendidas equitativamente as necessidades de desenvolvimento e de meio ambiente
das geraes presentes e futuras.
Princpio 4
Para alcanar o desenvolvimento sustentvel, a proteo ambiental constituir parte
integrante do processo de desenvolvimento e no pode ser considerada isoladamente
deste.
22
ONU. Conferncia das Naes Unidas sobre o Meio Ambiente Humano, Estocolmo, 5-15 de junho de 1972.
Declarao da Conferncia das Naes Unidas sobre o Meio Ambiente Humano 1972. Disponvel em:
<http://www.onu.org.br/rio20/img/2012/01/estocolmo1972.pdf >. Acesso em: 10 fev. 2014.
23
ONU. Comisso Mundial sobre Ambiente e Desenvolvimento. Report of the World Commission on
Environment and Development: Our Common Future. Disponvel em: <http://www.un-documents.net/wced-
ocf.htm>. Acesso em: 10 fev. 2014.
24
ONU. Conferncia das Naes Unidas sobre meio ambiente e desenvolvimento, 1992. Declarao do Rio
sobre meio ambiente e desenvolvimento. Disponvel em:
<http://www.onu.org.br/rio20/img/2012/01/rio92.pdf>. Acesso em: 30 jan. 2014.
25
OEA. Assembleia Geral da Organizao dos Estados Americanos, 17 de novembro de 1988, El Salvador.
Protocolo Adicional Conveno Americana sobre Direitos Humanos em Matria de Direitos
Econmicos, Sociais e Culturais "Protocolo de So Salvador". Disponvel em:
<http://www.oas.org/juridico/portuguese/treaties/A-52.htm>. Acesso em: 15 fev. 2014.
O engajamento de toda a comunidade internacional para respeitar as normas
internacionais proteo ao meio ambiente essencial, uma vez que os danos causados pelas
degradaes ambientais no se limitam s fronteiras do pas poluidor, podendo causar
consequncias graves em diversas localidades do planeta, como acontece nos casos de
acidentes nucleares e emisso de gases txicos.
26
PORTUGAL. Constituio da Repblica Portuguesa. Disponvel em: <http://dre.pt/util/pdfs/files/crp.pdf>.
Acesso em: 15 fev. 2014.
27
MACHADO, Paulo Affonso Leme. Direito ambiental brasileiro. 16. ed. rev. atual. e ampl. So Paulo:
Malheiros, 2008. p. 127.
28
SILVA, Jos Afonso da. Direito ambiental constitucional. 2. ed. rev. atual. So Paulo: Malheiros, 1995. p.
60.
ambiente mais favorveis qualidade de vida. No ficar o homem privado de
explorar os recursos ambientais, na medida em que esses tambm melhorem a
qualidade da vida humana, mas no pode ele, mediante tal explorao, desqualificar
o meio ambiente de seus elementos essenciais, porque isso importaria em
desequilibr-lo e, no futuro, implicaria seu esgotamento. O que a Constituio
Federal quer evitar, com o uso da expresso meio ambiente ecologicamente
equilibrado, a ideia, possvel, de um meio ambiente equilibrado sem qualificao
ecolgica, isto , sem relaes essenciais dos seres vivos entre si e deles com o
meio.
O caput do artigo 225 tambm consagra a tica da solidariedade, uma vez que as
geraes presentes possuem o compromisso com as geraes futuras de respeitar a justia
ambiental, devendo, assim, repassar a elas recursos naturais equivalentes aos que recebera das
geraes anteriores.
Ingo Wolfgang Sarlet e Tiago Fensterseifer assinalam que a Constituio, no seu
artigo 225, 1, VII, ao atribuir ao Poder Pblico o dever de proteger a fauna e a flora,
vedadas, na forma da lei, as prticas que coloquem em risco sua funo ecolgica, provoquem
a extino de espcies ou submetam os animais a crueldade, sinaliza o reconhecimento do
valor de formas de vida no humanas, protegendo-as inclusive, contra a ao humana29.
Dentre as vrias referncias ao meio ambiente no texto constitucional,
indubitavelmente, um dos mais relevantes est contido no artigo 170 que elenca os princpios
da ordem econmica:
29
SARLET, Ingo Wolfgang; FENTERSEIFER, Tiago. Direito Constitucional Ambiental: Constituio,
direitos fundamentais e proteo do ambiente. 3. Ed. rev., atual e ampl. So Paulo : Editora Revista dos
Tribunais, 2013. p. 90.
preservar os recursos hdricos, a paisagem, a estabilidade geolgica e a biodiversidade,
facilitar o fluxo gnico de fauna e flora, proteger o solo e assegurar o bem-estar das
populaes humanas.
O fundamento jurdico para criao de reas de Preservao Permanente se encontra
no artigo 225, 1, III, da Constituio que estabelece competir ao Poder Pblico: definir,
em todas as unidades da Federao, espaos territoriais e seus componentes a serem
especialmente protegidos, sendo a alterao e a supresso permitidas somente atravs de lei,
vedada qualquer utilizao que comprometa a integridade dos atributos que justifiquem sua
proteo.
Amrico Lus Martins da Silva assinala que, embora criadas com objetivo de proteo
aos recursos naturais e de manuteno da diversidade biolgica, as reas de Preservao
Permanente no so caracterizadas como Unidades de Conservao uma vez que no so
geridas pelo Poder Pblico sob regime especial de administrao30.
As reas de Preservao Permanente exercem um papel fundamental na preservao
do meio ambiente, dentre os vrios benefcios podemos citar: a proteo aos corpos d'gua,
evitando enchentes, assoreamento dos rios, poluio das guas, impedindo, assim,
comprometimento do abastecimento pblico de gua em qualidade e em quantidade; refgio
para a fauna e a flora; e a atenuao de desequilbrios climticos.
Existem duas espcies bsicas de reas de Preservao Permanente: as legais (ex lege)
e as administrativas. Aquelas esto delimitadas taxativamente no art. 4 do Cdigo Florestal:
30
SILVA. Amrico Lus Martins da. Direito do meio ambiente e dos recursos naturais, volume 2. So Paulo :
Editora Revista dos Tribunais, 2005. p. 241.
III - as reas no entorno dos reservatrios dgua artificiais, decorrentes de
barramento ou represamento de cursos dgua naturais, na faixa definida na licena
ambiental do empreendimento;
IV - as reas no entorno das nascentes e dos olhos dgua perenes, qualquer que seja
sua situao topogrfica, no raio mnimo de 50 (cinquenta) metros;
V - as encostas ou partes destas com declividade superior a 45, equivalente a 100%
(cem por cento) na linha de maior declive;
VI - as restingas, como fixadoras de dunas ou estabilizadoras de mangues;
VII - os manguezais, em toda a sua extenso;
VIII - as bordas dos tabuleiros ou chapadas, at a linha de ruptura do relevo, em
faixa nunca inferior a 100 (cem) metros em projees horizontais;
IX - no topo de morros, montes, montanhas e serras, com altura mnima de 100
(cem) metros e inclinao mdia maior que 25, as reas delimitadas a partir da
curva de nvel correspondente a 2/3 (dois teros) da altura mnima da elevao
sempre em relao base, sendo esta definida pelo plano horizontal determinado por
plancie ou espelho dgua adjacente ou, nos relevos ondulados, pela cota do ponto
de sela mais prximo da elevao;
X - as reas em altitude superior a 1.800 (mil e oitocentos) metros, qualquer que seja
a vegetao;
XI - em veredas, a faixa marginal, em projeo horizontal, com largura mnima de
50 (cinquenta) metros, a partir do espao permanentemente brejoso e encharcado.
31
BARROSO, Lus Roberto. Curso de Direito Constitucional contemporneo. 1. ed. So Paulo: Saraiva, 2009.
p. 334-335
por ele indicada deve prevalecer sobre a outra e, conforme o caso, graduar a intensidade da
soluo escolhida.
Registre-se, que no existe um critrio de soluo de conflitos vlido em termos
abstratos. O fato de um tribunal julgar um caso em que a proteo intimidade prevaleceu
sobre o princpio da publicidade dos atos processuais no significa que ela tenha estabelecido
uma hierarquia entre os dois princpios.
Destarte, alm da noo de mnimo existencial para os direitos sociais como moradia,
sade bsica e saneamento bsico, agora se sustenta a ideia da incluso nesse elenco a
qualidade e a segurana ambiental.
A concretizao do denominado Estado Socioambiental de Direito no simples, uma
vez que a misria e a pobreza, problemas praticamente onipresentes na sociedade, esto
32
SARLET, Ingo Wolfgang; FENTERSEIFER, Tiago. Direito Constitucional Ambiental: Constituio,
direitos fundamentais e proteo do ambiente. 3. Ed. rev., atual e ampl. So Paulo : Editora Revista dos
Tribunais, 2013. p. 105.
diretamente vinculadas degradao e poluio ambiental. Qualquer plano de enfrentamento
questo ambiental devera estar conciliado proteo dos direitos sociais mais bsicos, em
consonncia com princpio do desenvolvimento sustentvel consagrado constitucionalmente
que tem como pilares as questes ambientais, econmicas e sociais. O contedo do Princpio
n 5 da Declarao do Rio sobre meio ambiente e desenvolvimento refora a relao entre os
direitos sociais e o meio ambiente33:
Antes de iniciar a abordagem das restries ecolgicas aos direitos humanos, deve-
se esclarecer que a necessidade e urgncia de proteo ao meio ambiente como
direito coletivo deve ser feito no contexto de uma sociedade democrtica, para que
se evite o risco de se oprimir indivduos ou minorias, colocando-se em risco os
direitos civis, polticos, econmicos, sociais e culturais consagrados. A imposio de
limitaes ecolgicas visa assegurar, em curto e longo prazo, a promoo desses
direitos atravs da promoo do desenvolvimento sustentvel, nas perspectivas
econmica, social e ecolgica.
33
ONU. Conferncia das Naes Unidas sobre meio ambiente e desenvolvimento, 1992. Declarao do Rio
sobre meio ambiente e desenvolvimento. Disponvel em:
<http://www.onu.org.br/rio20/img/2012/01/rio92.pdf>. Acesso em: 30 jan. 2014.
34
CARVALHO, Edson Ferreira de. Meio Ambiente e Direitos Humanos. 2 ed. Curitiba : Juru, 2011. p. 521
As moradias localizadas irregularmente em reas de Preservao Permanente so
constantemente questionadas em processos judiciais, onde a parte autora, geralmente o rgo
ambiental, defende a prevalncia da proteo ao meio ambiente em detrimento do direito
moradia.
O magistrado responsvel por decidir esses processos no pode aplicar friamente o
contedo da lei sem ter de conscincia a respeito das consequncias concretas da sua deciso,
evitando dessa maneira a prolao de decises que contrariem os objetivos fundamentais
elencados no artigo 3 da Constituio, quais sejam: construir uma sociedade livre, justa e
solidria; garantir o desenvolvimento nacional; erradicar a pobreza e a marginalizao e
reduzir as desigualdades sociais e regionais; e promover o bem de todos, sem preconceitos de
origem, raa, sexo, cor, idade e quaisquer outras formas de discriminao.
Nesses casos, para que seja alcanada a soluo mais justa e benfica para a sociedade
dever ser aplicado o Princpio do Equilbrio do Direito Ambiental como defende de Paulo
Bessa Antunes35:
35
DANTAS, Thiago Braga. Os princpios ambientais e o conceito de sustentabilidade: geraes futuras diante
dos recursos naturais do brasil. In CUNHA, Belinda Pereira (Coord.). Temas fundamentais de direito e
sustentabilidade socioambiental. Manaus : Governo do Estado do Amazonas Secretaia de Estado e Cultura,
2012. p. 225.
36
ANTUNES, Paulo de Bessa. Direito Ambiental: Aspectos Fundamentais. In FARIAS, Talden; COUTINHO,
Francisco Serphico da Nbrega (Coord.). Direito ambiental: o meio ambiente e os desafios da
contemporaneidade. Belo Horizonte : Frum, 2010. p. 187-188.
Esse posicionamento no pode prevalecer no caso em apreo, onde o direito
fundamental moradia est presente. Nos outros casos, o direito fundamental ao meio
ambiente ecologicamente equilibrado deve ser elevado, quando confrontados com aspectos
menos essenciais para a promoo da dignidade da pessoa humana, como ocorreu quando o
Supremo Tribunal Federal, em sede de Recurso Extraordinrio, considerou contrria
Constituio a chamada farra do boi37:
37
STF. RE 153531, Relator(a): Min. FRANCISCO REZEK, Relator(a) p/ Acrdo: Min. MARCO AURLIO,
Segunda Turma, julgado em 03/06/1997. Disponvel em:
<http://redir.stf.jus.br/paginadorpub/paginador.jsp?docTP=AC&docID=211500>. Acesso em: 15 fev. 2014
pblicos mnimos, aps a realizao dos estudos imprescindveis efetivao da
medida para desocupao da rea de preservao indevidamente ocupada,
cabendo, ainda, ao Poder Pblico a obrigao de evitar novas ocupaes
irregulares das reas, corrigindo os problemas ambientais existentes. Precedente
desta Turma: (APELREEX 6396. TRF5. Segunda Turma, Des. Fed. Francisco
38
Barros Dias. DJE 27/05/2010). 6- Apelao e remessa oficial improvidas.
A mera certeza de que a sua moradia no ser demolida, no garante aos moradores
que das reas de Preservao Permanente uma moradia adequada em sentido amplo como
descrito no primeiro captulo deste trabalho. Falta ainda a legitimao da posse, o que pode
ser obtido atravs do instituto da regularizao fundiria. A Lei n 11.977/2009, que institui o
programa habitacional Minha Casa Minha Vida, tambm dispe sobre a possibilidade de
regularizao fundiria de assentamentos localizados em reas urbanas. Ademais, a
38
TRF5. APELREEX 200082000094430, Relator: Desembargador Federal Francisco Wildo, - Segunda Turma,
julgado em 27/03/2012. Disponvel em:
<http://www.trf5.gov.br/archive/2012/04/200082000094430_20120402_4133909.pdf>. Acesso em: 15 fev.
2014.
39
TRF4. AC 200504010205868, Relatora: Desembargadora Federal Maria Lcia Luz Leiria, - Terceira Turma,
julgado em 25/09/2009. Disponvel em:
<http://jurisprudencia.trf4.jus.br/pesquisa/inteiro_teor.php?orgao=1&documento=2976263>. Acesso em: 15 fev.
2014.
regularizao poder facilitar a disponibilizao de servios e infraestrutura adequada por
parte do Poder Pblico.
O artigo 46 da lei conceitua a regularizao fundiria da seguinte forma:
40
JNIOR, Lauro Coelho. Intervenes nas reas de preservao permanente em zona urbana: uma discusso
crtica acerca das possibilidades de regularizao. Custos legis. Vol. 2, 2010. Disponvel em:
<http://www.prrj.mpf.mp.br/custoslegis/revista_2010/2010/aprovados/2010a_Tut_Col_Lauro.pdf>. Acesso em
09 fev. 2014
politicamente. Melhor ento que aquelas pessoas ali permaneam sem causar danos
ambientais maiores. No caso, h que se fazer uma troca: perde-se benefcios
ambientais trazidos pela vegetao na faixa marginal do rio e ganha-se os benefcios
ambientais trazidos pela destinao adequada de resduos produzidos por aquela
populao muitas vezes compostas por milhares de famlias.
De fato, por mais que seja louvvel a preocupao com a preservao do meio
ambiente ele no pode fazer com que os objetivos fundamentais da Repblica da erradicao
da pobreza e a reduo das desigualdades sociais sejam descuidados.
A preferncia pela conservao das reas de Preservao Permanente sobre a garantia
do direito moradia s dever ocorrer quando estas reas forem realmente imprescindveis
para a garantia de um meio ambiente ecologicamente equilibrado. Uma situao onde a
regularizao deve ser considerada inconcebvel seria nas reas localizadas s margens de rios
e audes que abastecem as cidades, certamente o perigo de contaminao da gua supera as
vantagens de manter as moradias nessa rea ao invs de tentar realoc-las. Moradias
localizadas em encostas muito ngremes de morros tambm no devem ser regularizadas, pois
no oferecem condies para uma moradia segura, caso contrrio poderamos presenciar
vrios desastres seguidos por morte devido a soterramentos como os que ocorreram na regio
serrana do Rio de Janeiro nos ltimos anos. Destarte, fica novamente demonstrada a
importncia fundamental do estudo tcnico para averiguar a viabilidade da regularizao e
constatar se as suas vantagens superaram os eventuais prejuzos.
Ante todo o exposto, percebe-se que, apesar da controvrsia sobre os efeitos benficos
ou negativos do processo de regularizao fundiria, o referido instituto tem um grande valor
jurdico para a defesa do direito moradia adequada e, consequentemente, para garantia da
dignidade da pessoa humana. Mas, para que os objetivos da lei sejam alcanados,
imprescindvel que a regularizao venha acompanhada de polticas pblicas de carter social.
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