MME Yen ban oui ding Ging kas QUOC HOI CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM iG Luft s6:4572013/QH13 Doe lip - Ty do - Hanh phic : LUAT | DAT DAL Can ett Hién phdp nuéc Céng héa xa hi chi: nghia Viet Nam; ———Qude-hGi.ban hanh Ludt dét dai. VAN PHORGE INH BHO | CONG VAN aEN 12 a. NAV AbLIAL, CHUONG I rs MPT B)...| QUY DINH CHUNG piu 1. Pham vi diéu chinh Luat nay quy dinh vé ché 46 sé hiru dat dai, quyén han va Nba nuée dai dign cha sé hu ton din vé dat dai va théng nhat quan ly ve dai, ché 46 quan ly va str dyng dt dai, quyén va nghfa vu cba ngudi sir dung dat 6i véi dat dai thuge Hanh thé cia nuée Céng hoa xi hdi chit nghia Vigt Nam. u 2. Doi tugng ap dung 1, Co quan nha nuée thuc hign quy@n han va trich nhigm dai dign chi s@ hia toan dan vé dat dai, thy hign nhiém vy théng nhét quan Iy nha nude vé dat dai 2, Ngudi sir dung dat. 3. Cée déi tong khéc 06 lién quan dén vige quan ly, sir dung dat. u 3. Gidi thieh tir ngit ‘Trong Luét nay, céc tir ngi dus day duge hiéu nhu sau: 1. Thiza dat \& phan dign tich dat duge gidi han béi ranh gidi xde dinh trén thye dja hoe duge mé ta trén hd so. 2. Quy hoach sit dung dat 1a vige phan bé va khoanh ving dat dai theo khong gian str dung cho cée mye tiéu phat trién kinh t6 - xa hi, quée phong, @ ninh, bao vé méi trudng va thich img bién 46i khi h@u trén co sé tiém nang da dai va nhu cu sir dung dat cla céc nganh, linh vyc déi véi tig ving kinh té- xa hdi va don vi hanh chinh trong mt khoang thoi gian xc dinh. 3. Ké hoach ste dung dat 1a vige phan chia quy hoach sit dung dét theo thoi gian dé thu hign trong ky quy hoach six dung dat. 4, Ban dé dia chinh la ban a thé hién cac thita dat va cdc yéu 16 dia ly c6 Jign quan, lap theo don yj hinh chin x@, phudng, thj trén, duge eo quan nha nude ¢6 thm quyén xac nh§n.2 5. Ban aé hién trang sic dung adi 1a ban dé thé hién sw phan bd cac logi 4t tgi mot thai diém xéc din, duge lép theo timg don vj hanh chinh, 6. Ban dé quy hoach sit dung dat 1& ban d6 duoc lap tai thoi diém déu ky quy hoach, thé hign sy phan b6 cdc Logi dat tai thoi diém cudi ky cla quy hogch 46. 7..Nha née giao guyén sit dung ddt (sau day goi la Nha nude giao dt) la vige Nha nuée ban hanh quyét dinh giao dat dé trao quyén siz dung dat cho d6i tugng cé nhu cu sir dung dat. 8..Nha nude cho thué qi én sit dung dat (san day goi la Nha nude cho thud ddi) la vige Nh& nude quyét dinh trao quyén sit dung dat cho déi twong ¢6 nhu edu sit dung dat théng qua hop déng cho thué quyén sir dung at. 9. Nha made cong nhén quyén sit dung dat Ia vige Nha nude trao quyén sit dung dat cho nguéi dang sir dung dat 6n dinh ma khéng c6 ngudn géc duge Nha nuée giao dat, cho thué dat théng qua vige cdp Gidy ching nhgn gayén sit dung dat, quyén s6 hifu nha va ti sin khde gin lign véi dat lan ddu doi véi thira dat xée dinh. 10. Chuyén quyén sit dung dat la viGe-chuyén giao quyén sit dung dat tir nguéi nay sang ngudi khée théng que cfc hinh thie chuyén di, chuyén nhuong, thira ké, ting cho quyén sir dung dat va gop vin bling quyén sir dung dat. 11. Nha nude thu héi dat la viée D Nha. nuéc quyét dinh thu lai quyén sit dung dat ciia nguoi due Nha nude treo quyén sit dung dat hoge thu lei dat cia ngudi str dung dat vi pham phép lugt vé dat dai. 12. Béi thuedng vé dat la vige Nha mud tra lai gid tr] quyén str dung dat déi véi dign tich dat thu hdi cho ngudi six dung dat. 13. Chi phi ddu tte vao dt con lai bao gém chi phi san ldp mat bing va chi phi khde lién quan tric tiép c6 c&n cit chimg minh da dau tu vao dat ma dn thai diém Nha nude thu héi dat cbn chura thu hai duge. 14. H6 tre khi Nha mede thu Adi dat 1a vigc Nha nude trg gitip cho nguéi 06 dt thu héi dé én djnh ddi séng, san xudt va phat trién. 15. Déing ky dat dai, nha 6, tai sin khdc gén lién v6i dat la vige ké Khai va hi nbén tinh trang phép ly vé quyén sir dung at, quyén s@ ht nha 6, tai sin Khe gin lién véi dat va quyén quan ly dat adi véi mot thita dt vao hé so dja chinh. 16. Gidy ching nhan quyén sit dung dat, quyén so hitu nha 6 va tai san khée gan lién v6i dét la chimg thu phap ly dé Nha nude xéc nhan quyén str dung dat, quyén s6 hu nha 6, tai sin khée gin lign v6i dit hop phép cia ngudi o6 quyén str dung dét, quyén sé hiru nha 6 va quyén sé htfu tai sin khéc gin ign voi dat. 17. Thdng ké dt dai 1a vige Nha muse tng hyp, nh gi trén hd so dia chinh vé hign trang sir dung dét tai thai diém théng ké va tinh hinh bién dong dae dai gitta hai tin théng ké. 18. Kiém ké dat dai ld vide Nha nude té chite digu tra, tng hop, dénh gi trén hé so dja chinh va trén thuc dia vé hién, trang sit dung dat tai théi diém kiém ké va tinh hinh bién dong dat dai gitta hai lan kiém keé.3 19. Gid dé 1 gia tj ca quyén str dung dat tinh trén mot don vj dign tich dat, 20. Gid tri quyén sit dung it la gid tri bang tién cia quyén sit dung dat Ai v6i mét dign tich dat xée dinh trong thoi han sit dung dat xée dinb. 21. Tién siz dung dat 1a s6 tién ma ngudi sir dung dat phai tra cho Nha nude khi duge Nha nude giao dat c6 thu tign sir dung dat, cho phép chuyén myc dich sir dung dat, cng nhan quyén sit dung dat. 22. Hé thing thong tin ddt dai la hé thong téng hgp cdc yéu t6 ha tang ky thuat cOng nghé théng tin, phin mém, dtr ligu va quy trinh, tha tue duge xay dung dé thu thap, luu tri, ofp nat, xir ly, phan tich, téng hop va truy xudt thong tin dat dai. 23. Co sé dit liéu ddt dai 1a tap hop céc dt ligu dat dai durge sip xép, 16 chite dé truy 4p, khai thée, quan ly va cp nhat théng qua phuong tign dign ti. 24. Tranh chdp dét dai 1a tranh chap vé quyén, nghia vu cia ngudi sir dung dat gitta hai hoc nhiéu bén trong quan hé dat dai. 25. Hily hoai dét 1a hanh vi lam bién dang dia hinh, lam suy giam chat lugng dat, gay 6 nhiém dat, Lam mat hode gidm kha ning sir dung dat theo myc dich da duge xée dinb. 26. Té chive sy nghiép céng Idp 1a tb chite do co quan c6 thm quyén eile Nha nude, 18 che chinh tr, t6 chire chinh tri - x8 hi thanh 1ap, 06 chire ning thyc hién céc hoat dng djch vy cng theo quy dinh cia phép luat. 27, Té chite kinh té bao gém doanh nghigp, hop tc xa va + chire kinh té uy dinh cia phép tut vé dan sy, tir doanh nghiép cé vén dau tw xdy dung cdng trinh ngdm 1 phan dat dé xay dung c6ng trinh trong long dat mA céng trinh nay khéng phai !4 p! ngam ctia céng trinh xay dung trén mat dat. 29. Hé gia dinh sic dung dat 1a nhig ngudi cd quan hé hén nhan, huyét thdng, mudi duéng theo quy dinh cia phép luét v8 hon nhén va gia dink, dang dng chung va 6 quyén sir dung At chung tai thoi diém duoc Nha nude giao dat, cho thué dat, céng nhan quyén sir dung dat; nhan chuyén quyén sir dung dat. 30. H6 gia dinh, cd nhdn truc tiép san xudt néng nghiép \a hd gia dinb, 4 nhan da duige Nha nude giao, cho thué, céng nhan quyén sir dung dat néng nghiép; nhfn chuyén quyén str dung dat ndng nghiép va 06 ngudn thu nhp én dinh tir san xuét ndng nghiép trén dat 46. Didu 4, Sé hiru dat dai pit dai thuée s6 hu toan din do Nha nude dai dign chi si hu va thong nat quan ly. Nha nude trao quyén str dung dat cho ngudi sir dung at theo quy inh cla Luat nay. pidu 5. Ngwai sir dung dat At, céng nhan Ngudi sir dung dat duge Nha nude giao dat, cho thué quyén sir dung dat, nhan chuyén quyén sir dung dat theo quy dinh cha Luat nay,bao gdm: 1, Té chite trong nuée g8m co quan nha nuéc, don vj vii trang nhan dan, t8 chute chin tri, t8 chire chinh tri - x8 hi, t6 chic kinh t€, t0 chite Shinh tri x@ hoi - nghé nghiép, t6 chite xa hdi, 16 chtte xa hdi - nghe nghigp, t6 chic suv nghiép cng lap va td chire khie theo quy dinh cia phap luat vé dan sur (sau day goi chung 1a t6 chite); 2. Hé gia dinh, c& nhén trong nude (sau day goi chung 4 hd gia dinh, c4 nhén), 3. Cong dng dan cu gdm cong dong ngudi Vigt Nam sinh séng trén cing, dja ban thén, lang, 4p, ban, buén, phum, séc, t6 dan phé va diém dan eur wong tur c6 cling phong tuc, t4p quan hogc c6 chung dong ho; 4, Co sé tén gido gdm chia, nha thd, nhd nguyén, thénh that, thanh duong, niém phat dudng, tu vign, trudng dio tao riéng cha ton gido, try sé cla to chife t6n gido va co sé khée ca tén gido; 5. TS chite nude ngoai c6 chite nang ngoai giao gém co quan dai dign ngoai giao, co quan lénh sp, co quan dai dign khée ca mude ngoai 6 chite nang nngoai giao duge Chinh pho Viét Nam thira nin; co quan dai dign cla t6 chite thuge Lién hgp quéc, co quan hofe +8 cht lién chinh phi, eo quan dai dign cua t6 chife lién chinh pho; 6, Nguai Vigt Nam dink ew @ nude ngodi theo quy dink cba phép Iuét ve quée tich; 7. Doanh nghiép 6 vin diu tu nude ngoai gdm doanh nghigp 100% von du tw nude ngoai, doanh ngbigp lign doonh, doanh nghigp Viét Nam ma nha dau tu nc ngoai mua cé phan, sép nh@p, mua Iai theo quy dinh cia phap luat vé dau tu. Didu 6. Nguyén tic sir dung dit 1. Duing quy hoach, ké hoach sir dung, dat va ding myc dich sir dung dat. 2, Tiét kiém, 06 higu qua, bao vé moi trudng va khong Kam tén hai dén loi ich chinh dng cia ngudi sit dung dat xung quanh. 3, Ngudi sir dung dat thye hign quyén, nghia vy cia minh trong thoi han siz dyng dat theo quy dinh cia Luat néy va quy dinh khée clia phap luét 6 ign quan. Didu 7. Ngudi chiu trach nhiém trude Nha nude doi ve vige sir dung dat 1. Neudi dimg dau cita 16 chite, t6 chite nude ngoai c6 chite ning ngoai giao, doanh nghiép cd vén dau tr nude ngoai d6i voi viée sir dung dat cua to chite minh. 2. Chi tich Uy ban nhan dan xa, phudng, thi tréin d6i vai vige sir dung dat ong nghigp vio myc ich cng ich; dat phi néng nghiép 4a giao cho Uy bannhan dan xa, phuéng, thi tran (sau day goi chung J Uy ban nhan dan cap xa) dé sit dung vao mye dich x@y dug tra sé Uy ban nhan dan, 4c cng trink céng, céng phuc vu hoat déng van héa, giéo duc, y te, thé dyc thé thao, vui choi, gidi tri, chg, nghia trang, nghia dja va céng trinh céng cGng khde cia dja phuong, 3. Ngudi dai dign cho ong dong dan cu 1a truéng thén, lang, 4p, ban, buén, phum, sée, t6 din pho hofe nguéi duge cong déng dan cur théa thug ctr ra déj véi viée sit dung dat da giao, céng nhan cho céng dong dan cu. 4, Nguai dimg dau co sé t6n gido d6i vai vige sit dung dat dai giao cho co so ton gido. 5. Chi hé gia dinh déi véi vide sir dung dat cia h6 gia dinh. _ 6. Cé nhin, ngudi Vigt Nam dinh cw & nue ngoai déi véi viée sir dung. dat cha minh. 7. Ngudi o6 chung quyén sit, dung dét hofe ngudi dai dign cho nhom ngudi ob chung quyén sir dung dat déi véi vige str dung dat a6. Diéu 8. Ngwoi chju trach nhigm truée Nha nude d6i voi dAt duge giao a quan ty 1. Ngudi ding dau eta t6 chite chiu trach nhigm 481 voi vige quan ly dat trong céc trudmg hop sau day: a) TS chite duge giao quan ly céng trinh céng céng, gdm céng trinh dudmg giao thong, cau, cong, via he, he thong cdp nude, hé thong thoat nude, he thong cdng trinh thiy igi, 48, dap; quang trudng, twang dai, bia tong nigra; b) TS chite kinh té duge giao quan ly dign tich At d@ thyc hign dy 4n ddu tur theo hinh thite xy dymg - chuyén giao (BT) va cde hinh thire khée theo quy dinh cia php luat vé du tu; 0) TS chite durge giao quan ly dat e6 mat nude ofia cde sng va dat 06 mat nude chuyén ding; d) Ta chite duge giao quin ly quy dat da thu héi theo quyét dinh cia co quan nha nuée c6 thdm quyén _ 2. Chi tich Uy ban nhén dan cap x dét sir dung vao myc dich céng cng duge giao chura cho thué tai dia phuong. 3. Cha tich Uy ban nan dan tinh, thanh phé trye thuge trung wong chiu nich nbiém di véi vide quan Iy dat chira sir dung tai cde dio chura e6 ngubi & ‘thudc dia phuong. 4, Ngudi dai dign cho cong dang dan cu 1a ngudi chu trach nhigm adi voi dat duge giao cho cOng ding dan cu quan ly. pidu 9. Khuyén khich dau tw vao dit dai ‘Nha nuéc cé chinh sach khuyén khich ngudi sir dung aAt dau tu lao dong, vat tu, tién vén va 4p dung thanh tyu khoa hoe, céng nghé vao céc vige sau day: chju trach nhiém d6i_v6i vige quan ly juan ly, dt chira giao, dat6 1. Bao vé, cai tao, lam tang do mau mé cia dat; _ 2. Khai hoang, phue héa, ln bién, dua dign tich dat tréng, adi ndi troc, dat c6 mat née hoang héa vao sit dung theo quy hoach, ké hoach sir dung dat; 3, Phat tridn két cdu he ting dé lam ting gid tri cita dat. pidu 10. Phin logi dat Can cit vao muc dich sir dyng, dat dai duge phan loai nhu sau: 1. Nhém dat néng nghiép bao gdm cac logi dat sau day: a) Dit tng cay hang nm gdm dat tréng lia va dat wing cay hang nam khac; b) Dat tring cay lau ndm; c) Dit rimg san xudt; d) Dat rimg phong hd; ) Dat rig d&c dung; e) Dat nudi trong thiy san; g) Dat kim mudi; h) Dat néng nghigp khéc gém dét sir dung 48 xy dung nha kinh va céc Joai nha khae phyc vy muec dich trdng trot, ké c& cdc hinh thie trong trot khéng, trye tiép trén d4t; xdy dung chudng trai chin nudi gia stic, gia cdm va cdc loai dgng vat khac duge phap Juét cho phép; dat trdng trot, chin nuéi, nudi trong thiy san cho mye dich hoe tp, nghién citu thi nghiém; dat wor tao cay giong, con giéng va dat tring hoa, cdy cénh; 2, Nhém dat phi néng nghigp bao gdm cdc loai dat sau day: a) Dat & gdm dat 6 tai ndng thén, dat 6 tai 46 thi b) Dat xay dung try sé co quan; c) Dat str dung vao mye dich quéc phong, an ninh; 4) Dét xay dung céng trinh sy nghigp gm. dat xdy dumg tru s6 cia t6 chite su nghiép; dat xay dumg co sé van héa, xa hdi, y te, gido duc va dao tao, thé duc thé thao, Khoa hoc va céng nghé, ngoai giao va céng trinh sw nghiép khéc; 4) Dat san xudt, kinh doanh phi néng nghiép gom dat khu céng nghiép. cum céng nghiép, khu ché xuét; d4t throng mai, dich vu; dat oo sé sin xuat phi nnéng nghigp; dat str dung cho hot dng khong sén; dat sin xuat vét ligu xay dumg, lam dé gim; e) Dat sir dung vio muc dich céng céng gém dat giao thong (gom cang hang khong, sn bay, eng, duéng thi ndi dia, céng hang hai, hé thong duvong sit, hé théng dung, bé va cong trinh giao théng khéc); thi loi; dat 06 di tich lich str - ‘van héa, danh lam thing canh; dat sinh hoat céng dng, khu vui choi, gidi tri céng7 cng; dit cng trnh ning lung; dat cng tFinh bux chinh, dt bai thai, wir ly chdt thai va dat cng trinh c6ng eng khéo; théng; dat cho; g) Dit co sé ton gido, tin nguong; h) Dat lam nghia trang, nghia dia, nha tang 16, nha hoa tang; i) Dat song, ngdi, kénh, rach, sudi va mat nude chuyén ding; k) Dat phi néng nghiép khac gdm dat Lim nha nghi, lan, trai cho ngur lao ding trong co sé san x fs ; dat xy dung kho va nha dé chtra néng san, thuo bao vé thyc vat, phan bén, may méc, céng cu phuc vw. cho san xuat néng nghiép va ddt xy dung cong trinh kbdc cia ngudi str dung dat khéng nham mye dich kinh doanh ma c6ng trinh dé khéng gén lién véi dat 6; 3, Nhom dat chua str dung gdm cae logi At chua xdc dinh mye dich sir dung. pidu 11, Cain eit dé xac dinh log aat Vige xéc dinh loai d4t theo mét trong cdc can ott sau day: chimg nhan quyén sir dung dt, Gidy chimg nhfn quyén sé hiu nha 6 va quyén sit dung dat & 48 duge cp trudc ngay 10 théng 12 nim 2009; Gia chime nhan quyén sit dung dat, quyén so hea nha 6 va tai sin khdc gin lign véi dat; 2. Gidy ta vé quyén sir dung dét quy dinh tai cde khoan 1, 2 va 3 Bi cha Lut nay déi véi trudng hop chua dugc cap Gidy chimg nhn quy dinh tai khoan 1 Diéu nays 3, Quyét dinh giao dat, cho thué dat, cho phép chuyén mue dich str dung a&t cha co quan nha nude cé thim quyén déi voi trudng hop chua duge cip Gidy chimg nhén quy dinh tai khoan | Dieu nay; 4. Déi voi tradng hop khéng cd gidy to quy dinb tai cac khoan I, 2va3 pibu nay th vige xée dink loa détthye hign theo quy dink ofa Chinh phil pidu 12. Nhimg hanh vi bi nghiém cim 1. Lan, chiém, hity hoai dat dai. 2. Vi pham quy hoach, ké hoach sit dung dat da duge cong bé. 3. Khong sir dung dat, sir dung, dat khong ding mye dich. 4, Khong thyc hign ding quy dink cba phép ludt khi thye higa quyén cla ngudi sir dung dat. 5. Nhan chuyén quyén sir dung dat néng nghiép vuot han mire déi voi hd gia dinh, cé nbn theo quy inh cba Lugt nay. 6. Six dung dét, thyc hign giao dich vé quyén sir dung dat ma khéng ding ky véi ec quan nha nue 6 thém quyén 7. Khéng thye hién hoge thye hign khong day di nghia vu tai chink abi véi Nha nuée8 8. Loi dung chite vy, quyén han 48 lam tréi quy dinh vé quan ly dat dai, 9. Khéng cung cap ho&c cung cdp thng tin vé dat dai khéng chinh xéc theo quy dinh ctia phap Iuat. 10, Can tro, gay khé khin d6i véi viée thyc hién quyén cia ngudi sir dung, dt theo quy dinh cia phap lat. CHUONG IT QUYEN VA TRACH NHUEM CUA NHA NUGC DOI VOI DAT DAI Myc 1 QUYEN CUA NHA NUOC DOI VOI DAT BAT pidu 13. Quyén cia dai dign chii sé hiru vé dit dai 1. Quyét dinh quy hogch sir dung dat, ké hoach sir dung dat. 2. Quyét dinh mye dich str dung, dat. 3. Quy dinh han mite sir dng dat, thoi han sir dung: dat. 4. Quyét dinh thu 5. Quyét dinh gia dat, 6. Quyét dinh trao quyén sir dung, dat cho ngudi str dung dat. 7. Quyét dinh chinh sdch tai chink vé dt dai. 8. Quy dinh quyén va nghia vy cla ngudi sit dung dat, i dat, trung dung dat. pity 14, Nha nude quyét djnh mue dich sir dyng dit Nha nude quyét dinh myc dich sir dung at théng qua quy hoach sir dung dat, ké hogch sir dung dat va cho phép chuyen myc dich sir dung dat. pidu 15. Nha nuée quy djnh han mire sir dung, adit, thoi han sir dung dat 1. Nha nude quy dinh han mie sit dung dt gdm han mite giao dat néng nehigp, han miic giao dat 6, han mite eéng nhién quyén str dung dat o va han mite nhén chuyén quyén str dung dat ndng nghiép. 2. Nha nude quy dinh thai han sir dung dét bing cde hinh thite sau day: a) Sir dung dat én dinh lau dais b) Sir dung dat c6 thai han. pidu 16, Nha nude quyét dinh thu hdi dat, trung dung. aat 1, Nha née quyét dinh thu héi dat trong cde trong hop sau day: a) Thu hdi dat vi mye dich quéc phong, an ninh; phat trién kinh té - xd hoivi loi ich quéc gia, cong céng; b) Thu héi dat do vi pham phép luét vé dit dai; c) Thu hdi dét do chim dit vige sit dung dat theo phip Iu, ty nguyén tra lai dat, 06 nguy co de doa tinh mang con nguvi. 2. Nha nude quyét dink trung dung dt trong trudmg hgp that can thiét nye hign nhigm va qude phong, an ninh boge trong tinh trang chién tranh, tinh trang khan cap, phong, chéng thién tai, pigu 17. Nha nuée trao quyén sir dung G4t cho ngudi sit dung dat ‘Nha nude trao quyén sir dung dat cho nguii sir dung dat théng qua eée hinh tint sau day: 1. Quyét dinh giao dét khong thu tidn sir dung dat, giao dat c6 thu tien sir dung dat; 2. Quyét dinh cho thué dat thu tién thus dt hang nim, cho thué dat thu tign thué dét mét lan cho cA théi gian thug; 3. Céng nbdn quyén sir dung dat. pidu 18, Nha nude quyét djnh gia dat 1, Nha nude quy dinh nguyén tic, phuong phép dinh gid dat. 2. Nha nuéc ban hanh khung gid dat, bang gid dat va quyét dinh gid dat cu thé, pidu 19, Nha nude quyét dinh chinh sich tai chink vé dat dai 1, Nha née quyét dinh chinh sich thu, chi tai chinh vé dat dai. 2, Nha nude digu tiét phin gid trj ting thém tir dt ma khéng do din tw cia ngudi str dung dat mang lai théng qua chinh sch thud, tign str dung dat, tién thue dat, dau ti ca So he tang va chin sach hé tr cho ngudi 6 dat thu hii. ‘pidu 20, Nha nuée quy dinh quyén va nghia vy ctia ngudi st dung adit Nha nude quy dinh quyén va nghfa vu ofa nau st dung, dat phi hop v6i hinh thite giao dat, cho thué dat, c6ng nahin quyén sir dung dat, nguén goe st dung dat va nghia vy tai chinh cita ngudi sit dyng dat pigu 21. Thye hign quyén dai dign chit si hiru vé dat dai quyét dinh quy hoaeh, dim sat t6i cao d6i v6i 1, Quéc h6i ban hanh luét, nghi quyét vé dat dai ké hoach sit dung dt cdp quée gia; thc hién quyén vige quan ly va sit dung dat dai trong pham vi ca nuée. 2. Hoi déng nhan dan céc 4p thye hign quyén théng qua quy hoach ké hoach sir dung dat cla dja phuong minh trude khi trinh co quan cé tham quyén phé duyét; thong qua bang gid dit, vige thu hai dat thy hign cée dy én phat t eee a hoi vi Toi ich quée gia, cong cOng cha dia phurong theo thim quyén ; gidm sét vie thi hanh phép Iuat vé dt dai tai dia phuong10 3. Chinh phi, Uy ban nhan dan cde ofp thu hign quyén dai dign cha s6 itu vé dat dai theo thm quyén quy dinh tai Lugt nay, Muce 2 TRACH NHIEM CUA NHA NUGC DOI VOI DAT DAL pidu 22. Noi dung quan ly nha nude vé dat dai 1. Ban hanh van ban quy pham phap !uat vé quan ly, sit dyng dat dai va 16 chite thye hign van ban 46. 2. Xéec dinh dja gidi hanh chinh, lap va quan ly hd so dja giéi hinh chinh, lp ban dé hanh chinh, 3. Khéo sét, do dae, lp ban 43 dia chinh, ban d@ hign trang sir dung dat vi ban d3 quy hoach sir dung dat; didu tra, démh gid tai nguyén dat; digu tra xy yng gid dat. 4, Quan ly quy hoach, ké hoach sir dung dat. 5, Quan ly vige giao dit, cho thué dat, thu hdi dat, chuyén mue dich str dung dat 6. Quan ly vigc béi thudng, hd trg, tdi dinh cu khi thu hdi dat. 7. Ding Ij dat dai, lap va quan ly ho so dja chinh, cp Gidy ehimg nhan quyén sir dung at, quyén s6 hu nha d va t8i sin khée gan lién voi dit 8. Théng ké, kiém ké dat a 9. XAy dumg hé théng théng tin dat dai. 10, Quan ly tai chinh vé dat dai va gia dat. 11, Quan ly, gidm sat viée thy hign quyén va nghia vu eta ngudi str dung dat, 12. Thanh tra, kiém tra, gidm sét, theo di, dénh gid vige chap hanh quy inh cia php Inét vé dat dai va xir ly vi pham phap luat vé dat dai. 13. Phé bién, gido dye phap luat at dai, 14. Giai quyét tranh chip vé dat dai; gidi quyét khiéu nai, 16 cdo trong quan ly va sit dyng dat dai 15. Quan ly hoat dng dich vy vé dat dai. Didu 23. Trich nhigm quan ly nha nude vé dat dai é dat dai trong pham vi ca nude. 1. Chinh pha théng nhat quan ly nha nude tréch nhigm truée Chinh pha trong 2. BO Tai nguyén va Méi trudng chi vige théng nhat quan ly nba nude vé dat dai.ul BO, co quan ngang b6 cé Tién quan trong pham vi nhigm cha minh ed tréch nhiém gitip Chinh phi trong quan ly nha nude vé dat dai. 3. Uy ban nhin dan céc cdp cé tréch nhiém quan ly nha nurse vé dat dai tai dia phuong theo tham quyén quy dinh tai Lugt nay. pidu 24, Co quan quan ly dat dai 1, Hé théng té chire co quan quan ly dat dai duge t8 chitc théng nat tir trung uong dén dja phurong. 2. Co quan quan ly nha nuée vé dat dai 6 trung uong 18 BG Tai nguyén va Méi trudng. Co quan quan ly dat dai ¢ dia phuong duge thanh Ip 6 tinh, thank phé true thuge trang wong va é huyén, quén, thi xa, hin pho thude tinh; chi dich vu céng vé dat dai duge thanh ap va hoat déng theo quy dinh ctia Chih phi. pidu 25. Cong chite dia chinh & x4, phudng, th tran 1..X8, phuémg, thi trén c6 cdng ehite lam cng téc dia chinh theo quy dinh cia Lugt edn 9, cng chirc. 2. Céng chite dja chinh 6 x4, phuong, thi tr ‘An c6 trach nhiém gitp Uy ban nhan dan cp xa trong viée quan ly dat dai tai dja phuong, pidu 26. Béo dim cia Nha nuée a6i voi ngwdi sir dung dat 1. Bao hd quyén sit dung dat va tai san gin lién voi dat hop phap cia ngudi str dung dat 2, Cp Gidy chting nhéa quyén sir dung dat, quyén sé hiu nha va tai sin khéc gin lign véi dat cho ngudi sit dung dat khi cé di diéu kién theo quy dinh cola phap luat. 3. Khi Nha nude thu hé muc dich quéc phéng, an ninh; phat trién kinh 18 - x@ h6i vi loi ich quéc gia, cong céng thi ngudi sir dung dat duoc Nha nude bdi thudng, hé trg, t4i dinh cu theo quy dinh cha phap luat, 4. Cé chinh sach tao diéu kién cho nguéi tree tiép san xudt néng nghiép, lam nghiép, nuéi tréng thiy san, Jam mudi khong o6 dat sin xuat do qué ‘rink chuyén di co cdu sir dung dat va chuyén di co cau kinh t€ due dao tao nghé, chuyén 44i nghé va tim kiém vige lam. 5, Nha nude khéng thi nhén vige ddi lai dat d@ duge giao theo quy dink cha Nha nude cho ngudi khée sit dung trong qué trinh thy hign chinh séch at dai cia Nha nude Viét Nam dan chit cng hda, Chinh phit Céch mang lam thoi Cong hoa mign Nam Vigt Nam va Nha nuéc COng hoa xa hoi chi nghia Vigt Nam. idu 27. Trach nhigm cia Nha nude vé dat 6, dit sin xudt nong nghiép d6i voi dng bao dan tgc thiéu 36 1. Cé chinh séch vé dat 6, dét sinh hoat céng déng cho déng bao dan12 t6c thidu sé phi: hop véi phong tuc, tip quan, ban she vin héa va digu kign thy 18 cia timg ving. _ 2. Cé chinh sch tgo diéu kign cho dong bao dan toc thiéu sé truc tiép san xudt néng nghiép 6 ndng thon cé dat dé sin xuét néng nghiép. Diu 28. Trach nhigm cia Nha nude trong vige xiy dung, cung cap théng tin dat dai 1. Xay dung, quan ly hé théng théng tin dat dai va bao dim quyén tiép cn cia t6 chitc, c4 nhan déi vai hé théng théng tin dat dai. _ 2. Céng bé kip théi, cng khai thong tin thude h¢ théng théng tin dat dai cho 18 chit, cé nhan, trir nhimg théng tin thugc bi mét theo quy dinh cia phap luat. . Thong béo quyét dinh hinh chinh, hanh vi hanh chinh trong finh vwe quan ly dét dai cho t8 chtée, cd nhén bj anh hudng quyén va loi ich hop phip. 4. Co quan nha nuée, ngudi e6 thim quyén trong quan ly, sit dung dat dai 6 trach nhiém tao dieu kién, cung cp théng tin vé dat dai cho t6 chite, cé nhan theo quy dinh cia phap lua, ‘CHUONG II DIA GIOL HANH CHINH VA DIEU TRA CO BAN VE DAT DAI Mucl DIA GIO HANH CHINH Dieu 29, Bia gidi hinh chink 1. Chinh phii chi dao vige xée dinh dja gidi hanh chinh, lp va. quan ly hd so dia gidi hanh chinh ede cp trong pham vi ca nude. BQ tnrdng BO Néi vy quy dink vé trinh tw, thil tue xée dinh dia giéi hanh chinh, quan ly méc dja gidi va hé so dia giéi hinh chinh cae cp. B6 trudng BO Tai nguyén va Méi tru’ng quy dinh vé ky thugt va dinh mite kinh t6 - ky thudt trong vige cém méc dia gidi hanh chinh, lap hé so dia gidi hanh chinh céc cép. 2. Uy ban nhan dan cée cp t6 chite thy hién vige xde dinh dja gidi hinh chinh trén thuc dia va lap hé so vé dja gidi hinh chinh trong pham vi dja phuong. dia gidi hanh chinh Uy ban nhan dan ep xa ¢6 trich nhiém quan ty m6 trén thye dia tai dia phuong; truéng hop méc dia gidi hanh chinh bi mat, xé dich hhoge hur héng phai Kip thai béo céo Uy ban nhan dn huyén, gun, thi xf, than phé thuée tinh (sau day goi chung la Uy ban nhin dan ep huyén), 3. Hé so dia gidi hanh chinh bao gém tai ligu dang gidy, dang s6 thé bigna 13 théng tin vé viée thanh Ip, digu chinh don vi hanh chinh va cdc méc dja gidi, dung dia gidi cia don vj hanh chinh 46. HB so dja gidi hanh chinh cp duéi do Uy ban nhan dan cp trén truc tigp xéc hn; hd so dja gidi hinh chinh tinh, thanh phé tryc thudc trung weg do BO N6i vu xée nha. HO so dja gidi hanh chink cdp nao duge liu tri tai Uy ban nhan dan cap 46 va Uy ban nhén dan cép trén, BO Néi vu, BO Tai nguyén va Méi trudng. 4, Tranh chép dia giéi hanh chinh gitta cdc don vj hanh chinh do Uy ban nhan dén clia ee don vi banh chinh 46 cing phéi hop gidi quyét. Trrong hop khong dat durge sur nhat tri vé phan dinh dja gidi hanh chinh hoe viée gidi quyét lim thay d6i dia giéi hanh chinh thi thm quyén giai quyét duge quy dinh nhu saw a) Trudng hgp tranh chap lién quan dén dia giéi cia don vj hanh chinh tinh, thanh phé tryte thuéc trung wong thi Chinh pht trinh Quéc héi quyét dinh; b) Trugng hgp tranh chap lién quan dén dia gidi ctia don vi hanh chinh huyén, quan, thi x4, thanh phé thudc tinh; xa, phudng, thi trin thi Chinh pha trinh Uy ban thudng vy Quéc héi quyét din. Bé Tai nguyén va Méi trudng, co quan quan ly dét dai cia tinh, thanh phd trye thude trung vong, huyén, quan, thj x4, thanh phé thuéc tinh c6 tréch nhiém cung cp tai ligu cn thiét va phdi hop véi co quan nha nude ¢6 tham quyén dé gidi quyét tranh chap dia gidi hanh chinh. Diéu 30. Ban dd hanh chinh 1. Bin dé hanh chinh ciia dia phuong néo thi duge lap trén co so ban dé dia gidi hanh chinh cita dja phuong 46. 2. Vige lép ban 3 hanh chinh duge thyc hign theo quy dinh sau day: a) BO Tai nguyén va Méi trudng chi dao, hudng dn viée lap ban dé hanh chinh ede edp trong pham vi cd nude va t6 chite thuc hién vic Ip ban dd hinh chinh toan quée, tinh, thanh phé true thuge trung wong; b) Uy ban nhan dan tinh, thanh phé trye thuge trung uong (sau day goi chung la Uy ban nhén dan cép tinh) 16 chitc the hign vige 1@p bin do hanh chinh huyén, quan, thi x4, thanh phé thude tinh Myc 2 DIEU TRA CO BAN VE DAT DAL idu 31. Lap, chink ly ban dé dja chink, 1. Viée do dae, lap ban dé dja chinh duge thye hign chi tiét dén timg thira @At theo don vi hanh chinh xa, phudng, thj tran. 2. Vige chinh ly ban 43 dja chinh duge thye hign khi ¢6 sy thay di vé binh dang, kich thude, dign tich thia dat va cfc yéu 16 Khde 06 lién quan dén ndi dung4 ban dé dja chinh, 3. BG trugmg BO Tai nguyén va Moi trudng quy dinh vige lp, chinh ly va quan 1y ban dé dja chinh trong pham vi ca nuée; diéu kign hanh nghé do dac dia chin, 4, Uy ban nhan dan cfp tinh t6 chite thye hign vige lap, chinh Iy va quan ly ban dB dia chinh dia phuong. Didu 32. Hoat dong didu tra, danh gia dat dai 1. Didu tra, dénh gid dat dai bao gm céc hoat ding sau day: a) Diéu tra, danh gi lurong dat, tiém nang dat dai; b) Didu tra, dah gid thodi héa dat, 6 nhiém dat; c) Didu tra, phan hang dit néng nghigp; d) Théng ké, kiém ké dat di 4) Didu tra, théng ké gid dt; theo doi bién dong gia dat; e) Xay dyng va duy tri hé théng quan tric gidm sét tai nguyén dat, 2. Didu tra, danh gid dat dai bao gom cdc n6i dung sau day: a) Lay miu, phan tich, théng ké s6 ligu quan tric dat dai; b) Xéy dung ban 48 vé chat hong dat, tiém ning dat dai, thodi héa dat, 6 nhiém dat, phan hang d4t néng nghigp, gia dat; c) Xay dmg bao cdo dénh gid vé chat lung dat, tiém ning dit dai, thos hoa dat, 6 nhiém dat, phan hang dat néng nghiép, gid dat; 4) Xay dung bao cao thing ké, kiém ké dat dai, 18p ban dd hign trang sir dung dat, bao cdo vé gid dat va bién ding gid dat. ‘u 33. TS chite thye hign diéu tra, anh gid dat dai 1, B6 Tai nguyén va Méi trudg c6 trach nhigm sau day: a) Té chite thyc hién va céng bé két qua diéu tra, danh gid dat dai ctia cd nude, cdc viing theo dinh ky 05 nam mot lan va theo chuyén 48; b) Chi dao vige thyc hign digu tra, dénh gia dat dai oda tinh, thanh phé true thi \c trung wong; c) Tang hgp, céng bé két qua diéu tra, danh gia dat dai cla ca nude. thye hign va céng bd két qua vé BO Tai nguyén 2. Uy ban nha dén efp tink 6 trch nhigm t8 oh két qua digu tra, dinh gid dat dai cla dia phuong; gt va Méi trudng dé tong hgp. 3. B6 truéng BO Tai nguyén va Méi trudng quy dinh vige digu tra, danh gid aft dai va didu kién vé nang lye cia don vi thye hién diéu tra, danh gié dat dai, Diéu 34, Théng ké, kiém ké dat 1. Théng ké, kiém ké dat dai gm théng ké, kiém ké dat dai theo dinh ky lip ban a hign trang sir dung ditt15 sm ké dat dai theo chuyén dé. 2. Thong ké, kiém ké dat dai theo din ky duge thye hign theo quy djnh sau day: a) Théng ké, Kiam ké dét dai duge the hién theo don vi hanh chinh x8, phuéng, thi tran; b) Vige théng ké dit dai duge tién hanh mdi ndm mét Lan, trir nam the hign kiém ké dat dais c) Vige kiém ké dat dai duge tién hanh 05 nim mét lin. 3. Ban do hign trang sit dung aft duge Ip 05 nim mot lan gin voi viée idm ké dat dai quy dinh tgi khhodn 2 Diéu nay. 4, Vie kiém ké dat dai theo chuyén 48 dé phuc vy yéu cau quan ly nha nuée thuc hign theo quyet inh cia Thi tuéng Chinb pha, BO truéng B6 Tai nguyén va Méi trudng 5, Trach nhiém thyc hign viée thang ké, kiém ké dat dai, lap ban d6 hign trang sir dung dat duge quy dinh nhu sau: a) Uy ban nhan dan cde cdp t6 chit thuc hign viée théng ké, kiém ké dai, lap ban 4d hign trang sit dung dat cia dja phuong; b) Uy ban nhan dan cdp xa, cp huyén bdo c4o Uy ban nhan dan cép trén true tiép; Uy ban nhan dan cp tinh béo céo BO Tai nguyén va Méi trudng vé két qua théng ké, kiém ké dat dai, lap ban 48 hign trang str dung dat cia dja phuong; ©) BG Quéc phing, BG Céng an 6 tréch nhiém chi tri, phéi hop voi Uy ban nhin dan cp tinh thye hién théng ké, idm ké dat quéc phéng, an ninh va git bdo cdo két qua ve BO Tai nguyén va Méi trudng; d) BO Tai nguyén va Méi trudng téng hop béo cdo Thi tuéng Chinh phi va cong bé két qua thong ké dat dai hang nm, ket qua kiém ké dat dai 05 nam cia cé nude. 6. BO truéng BO Tai nguyén va Mai trudng quy dinb chi ka, kigm ké dat dai, Ip ban d6 hign trang sir dung dat viée théng CHUONG IV QUY HOACH, KE HOACH st’ DUNG BAT pidu 35. Nguyén tie lip quy hoach, ké boach sir dung dit 1. Pha hgp véi chién luge, quy hoach tdng thé, ké hoach phat trién kinh 16 - xa hdi, quéc phong, an ninh, 2. Duge Hip tir ting thé dén chi tiét; quy hoach ste dung. @&t cba cdp dudi16 phai phi hop véi quy hoach str dung At cia ofp trén; ké hoach str dung dat phai phi hop véi guy hoach sir dung dat da duge og quan pha nuée cé tham quyén phe duyét. Quy hoach sir dung dat efp quée gia phai bao dam tinh ie thi, Hién ét cia cde ving kinh té - xi hois quy hogch str dung cép huyén phai thé hién ndi dung sir dung dat ciia cap xa. 3, Sir dung dat tig 4. Khai thc hop ly tai nguyén thién nhién va bdo vé méi trudng; thich img voi bién déi khi hau. 5, Bao V6, t6n tao di tich lich sit - van héa, danh lam thang can. va 06 hi 6. Dan chi va ong Khai. 7, Bao dam wu tién quy dat cho mye dich quéc phong, an ninh, phue vy loi ich quée gia, cng cOng, an ninh lwong thye va bao ve moi truons, 8. Quy hoach, ké hogch cita nganh, Tinh vue, dia phuong 6 st dung phai bao dim phi hgp voi quy hoach, ké hogch sir dung dat da duge eo quan nha nude cé tham quyén quyét dinh, phé duyét. pidu 36. Hé théng quy hoach, ké hoach sir dyng dat gia 1. Quy hogch, ké hoach sir dung dat cdp qué 2. Quy hoach, ké hogch sir dung, dat cp tinh. 3. Quy hoach, ké hoach sir dung dat cp huyén. 4, Quy hoach, ké hoach sit dung at quéc phong. 5. Quy hoach, ké hoach stt dung dat an ninh. pidu 37. Ky quy hoaeh, ké hogeh sir dung, ait 1. Ky quy hoach sir dung, dat la 10 nam. 2, Ky ké hoach sit dung dét cdp quéc gia, cp tinh va ky ke hoach str | ag iis huyén duge lép hang nam. pidu 38. Quy hogch, ké hogeh sit dung dat chp quée gia gia bao gdm: 1, Can cir lap quy hoach sir dung dat cp qué a) Chién luge phat trign kinh té - xa héi, quéc phong, an ninh cha quéc gia; quy hoach tong thé phat trién ce ving kinh té - xa hi; chién luge, quy hoach phat trign nganh, tinh vires b) Didu kign ty nhién, kinh t8 - x8 ho; c) Hign trang sir dung dét, tigm nang dat dai va két qua thye hign quy hoach sir dung dat cp quéc gia ky truses d) Nhu cau sit dung At cha cae nganh, linh vue; 4) Tién b6 khoa hoe va cong nghé cé lién quan dén vige sir dung dat.7 2, N6i dung quy hoach str dung dat edp quéc gia bao gdm: a) Dinh huéng sit dung dét 10 nim; | _b) Xée din ede chi tu str dung dit d6i v6 nhém dat néng nehiép, nhéry dat phi néng nghigp, nhom At chua sir dung; trong dé xc dinh dién tich mot so oai dat gdm dat trong lia, dét chuyén tréng lia nude, at rimg phong hé, dét rimg dic dung, dat rimg sin xudt, dét nudi trong thiy san, dat lam muéi, dét quéc phong, dat an ninh, dat khu céng nghigp, dit khu ché xuat, dat khu cong nghé cao, dat khu kinh 16, dat phat trién ha tang cdp quée gia, dat co di tich lich sir - van hoa, danh lam thang canh, dat 46 thi va dit bai thai, xr ly chat thai; ¢) Xée dinb dign tich ode loai dat quy dinh tai éiém b Khodn nay ota Ky quy hoach aén tig don vj hinh chinh fp tinh va ving kink 18 - x4 h6i; _ 4) Lap ban 48 quy hogch sit dung dat cdp quéc gia va cde ving kinh 16 - xf hdi; 4) Giai phap thyc hign quy hoach si dung dat. 3. Cn cir lap ké hoach str dyng dat cp quéc gia bao gém: a) Quy hoach sit dung dat fp quée gia; b) Ké hogch phat trién kinh +6 - x h6i 05 nam va hang nam cila ca nude; c) Nhu cdu sir dung dat 05 nim eta cdc nganh, Tinh vue; ) Két qua thyc hign ké hoach str dung dt cp quéc gia ky truée; 4) Kha ning dau tu, huy déng ngudn lye dé thyc hign ké hoach str dung dat. 4, Noi dung ké hoach str dung dat cp quéc gia bao gom: a) Phan tich, danh gid két qua thyc hign ké hoach str dung dat cdp quéc gia ky truée; b) Xée dinh dign tich cac loai dit quy dinh tai diém b khoan 2 piéu nay trong ky ké hoach sir dung dat 05 nam; ©) Ké hogch sit dung aft 05 nam cho timg don vi hanh chinh cdp tinh va ving kin 18 - x8 hi; ) Gidi phap thyc hién ké hoach sir dung dat. pigu 39. Quy hoach, ké hoach str dung at cap tinh, 1. Can ett lap quy hogch sit dung dat cp tinh bao gém: a) Quy hoach str dung. dat clip quéc gia; x8 h6i cia ving kinh té - x8 hdi, sign luge, quy hoach phat trién b) Quy hogch ting thé phat trién kinh te cha tinh, thanh phd tryc thue trung vong; nganh, linh ve;18 c) Diéu kign ty nhién, kinh té - x4 hoi cua tinh, thanh phé tryc thugc trung uong; 4) Hign trang str dyng dat, tiém nang @&t dai va két qua thyc hién quy hogch sit dung dat edp tinh ky truse; 4) Nhu clu sir dung dat cita cde nganh, linh v¥e, ella cap tinh; e) Dinh mite sir dung dat; g) Tién b khoa hoc va céng nghé 6 lién quan dén vige sir dung dat, 2. Noi dung quy hoach sit dung dat cp tinh bao gom: a) Dinh hwéng sir dung dat 10 nm; ___,») Xée dinh dign ch cde loai dat 44 duge phan bd trong quy hogch sir dung, dat cp quéc gia va dién tich céc logi dat theo nhu edu sir dung dat cp tinh; c) Xéc dinh cdc khu vuc sir dung dat theo chite naing sir dung; d) Xéc dinh dign tich cdc loai dat quy djnh tai dim b khodn nay dén ting don vj hanh chinh cp huyén; 4) Lap ban dé quy hogch sir dung 4 tinh; ) Giai phép thyc hign quy hogch sit dung dat. 3. Cin cit Jap ké hogch sir dung dat cp tinh bao gém: a) Ké hoach str dung dat 05 nim ep quéc gia; quy hoach sit dung dat cp tinh; b) Ké hoach phat trién kinh c) Nhu c&t 4) Két qua thue hién ké hogch sit dung dat cp tinh ky trude; ~ xf hi 05 nam va hang nm ctia cép tinh; dung dt 05 nam cia céc nganh, Tinh vue, cba cdp tinh; 4) Kha nang du tu, huy déng nguén lye dé thye hién ké hoach sir dung dat 4, Nei dung ké hoach sir dung dat cp tinh bao gom: a) Phan tich, danh gid két qua thye hign ké hogch sir dung dat cap ky truée; b) Xée dinh ign tich cde loai dét quy dinh tai diém b khoan 2 Diéu ndy trong ky ké hoach sit dung dat theo ting nm va dén timg don yj hanh chinh cap huyén;, c) Xéc dinh dign tich cde loai dat edn chuyén myc dich sir dung dat quy djnh tai cdc diém a, b,c, d vae kh in | Diéu 57 cba Luat nay trong ky ké hoach sit dung dat theo timg nam va dén ttmg don vi hanh chinh ep huyén; d) Xac dinh quy mé, dia diém céng trinh, dy an cdp quéc gia va cp tinh sit dung dét vao cdc myc dich quy dinh tai Diéu 61 va Diéu 62 cha Luat nay thwe hign trong ky ké hogch siz dung dat theo timg nam va dén timg don vj hanh19 chinh ep huyén. Déi véi dy dn ha ting ky thudit, x4y dung, chinh trang khu 46 thi, Khu dan cu nnéng thén thi phai déng thi xée dinh vj ti, din tich dat thu hdi tong ving ph can d8 déu pid quyén sir dyng dat thye hign dy 4n nha 6, thong mai, dich vu, sin xuat, kinh doanb; 4) Lap ban 48 ké hoach sir dung dat cdp tinh; e) Giai phap thyc hién ké hoach si dung dat, pigu 40. Quy hoach, ké hogch str dyng dat cp huyén 1. Can ctr lap quy hoach sir dung dat cdp huygn bao gdm: a) Quy hoach sir dyng dat cap tinh; ) Quy hogch téng thé phat trign kin t8- xi hoi cla cp tinh, cap huyén; ¢) Diéu kign ty nbién, kinh té - xa hdi cia huyén, quan, thi xa, thanh phd thude tinh; d) Hign trang sir dung dt, tiém nang dét dai va két qua thye hién quy hoach siz dung dat cdp huyén ky truée; 4) Nhu cdu sir dung dat cia cde nganh, finh vue, cba cdp huyén, cia cap xa, e) Dinh mite sir dung dat; 42) Tién b§ khoa hgc va cdng nghé e6 Iién quan dén vige sir dung dit 2, Noi dung quy hoach sit dung dat cap huyén bao gdm: a) Dinh hudng str dyng dat 10 nim; b) Xe dinh digm tich ede logi dit 43 auge phn b6 trong quy,hosch sit dng dét cfp tinh va dign tich cdc logi dit theo nhu edu sir dumg dat ola cp huyén va cp xa; ¢) Xée dinh cdc khu vue str dung. ft theo chite nang sir dung dén timg don yj hanh chinh cap xa; d) Xéc dinh dign tich cdc logi ft di xéc dinh tai diém b khoan nay dén ‘timg don vj hanh chinh ep xa; d) Lap ban 43 quy hogch sit dung dat cp buyén; d6i voi khu vue quy hogch dat trong lia, khu ve quy hogch chuyén myc dich st dung dat quy dinh tai che diém a, b,c, d vae Khodn 1 Digu $7 cia Lugt nay thi thé hign chi iét dn ting don vj hanh chinh cp xa; ¢) Giai phap thye hién quy hoach sir dung dat. 3. Can cf lap ké hogch str dung dat hang nam eta cdp huyén bao g6m: a) Ké hogeh sit dung dat cp tinh; b) Quy hoach sir dung, dat clip buyén;20 c) Nhu cdu sir dung dat trong nam k& hoach ctia cae nganh, link vye, cia cae cdp; d) Kha nang dau tu, huy dong nguén lye 4é thu hién ké hoach sir dung dat. 4, N6i dung ké hoach sir dung dat hang nam cia cap huyén bao gom: a) Phan tich, dénh gid két qua thye hin ké hoach sir dung dat nam tru b) Xée dinh dign tich cac loai dat d& duge phan bé trong ké hoach sir dung dit cdp tinh va dign tich cdc loai dat theo nhu cdu sit dung dat cla cap huyén, cdp xa trong nam ké hoach; ¢) Xée dinh vj tri, dign tich dt phai thu héi 48 thuc hign céng trinh, dy an sit dung dat vao mye dich quy dinh tai Digu 61 va Diéu 62 cia Lugt nay trong nam ké hoach dén ting don vi hanh chinh cap xa. di véi dy dn ha tang ky thugt, xy dyng, chinh trang 46 thi, khu dan ov néng thén thi phai ding thai xe dinh vi tri, dign tich dat thu hdi trong ving phy cn dé dau gid quyen sit dung at thye hién dy 4n nha G, throng mai, dich vu, san xuat, kinh doanh; d) Xée dinh dign tich cde logi At cn chuyén mye dich str dung déi vai cée loai dét phai xin phép quy dinh tai cée diém a,b, ¢, d va e khoan | Dieu 57 cilia Luat nay trong nam ke hoach dén timg don vi hanh chinh cap xa; 4) Lap ban dd ké hoach sir dung dat hang nam cha cp huyén; g) Giai phap thye hign ké hoach sit dung at. __ 5. Béi vi quan di 06 quy hogch 46 thi duge co quan nha nude 06 tham quyén phé duyét thi khéng Ip quy hoach str dung dat nhung phai lap ké hoach str dung dat hang nim; truémg hep quy hogch 46 thj eta quan khOng phi hap Voi dign tich 44 duge phan b6 trong quy hogeh sir dung dat ep tinh thi pha dieu chinh quy hoach dé thj cho phi hgp voi quy hoach sir dung dat cp tinh. Didu 41, Quy hogch, ké hogch sir dung. dt quéc phong, an ninh 1. Can ett lap quy hoach sir dung dat quéc phéng, an ninh bao g6m: ip quéc gia; a) Quy hoach sit dung 4 b) Chign luge phat trién kinh t gia va quy hoach ting thé phat trién xa hi, quéc phong, an ninh eta quée ic ving kinh 18 - xa hoi c) Didu kign ty nhién, kinh t8 - xa hoi; 4) Hign trang sit dung és, tim ning dat dai va két qua thye hign quy hoach sir dung dat quéc phong, an ninh ky truées 4) Nhu cdu sir dung dat quée phong, an ninh; e) Dinh mic str dung dat; g) Tién b6 khoa hgc va o6ng nghé 6 lién quan dén vige sir dung. dat.21 2. Ni dung quy hoach sit dung dat quéc phéng, an ninh bao gom: a) Dinh huéng str dung dat quéc phong, an ninh; b) Xée dinh nhu cu str dung dat quéc phong, an ninh trong ky quy hoach sir dung dat phi hp véi quy hoach tong thé phat trien kinh ¢é - x4 héi, quée phing, an ninh va ké hoach phat trién kinh té - x8 hoi eta quée gia; c) Xéc djnh vj tri, dign tich dat quéc phong, an ninh 48 giao Igi cho dia phuong quan ly, str dung vao muc dich phat tr ién kinh té - xa hoi; d) Giai phdp thy hién quy hoach str dung, dat quéc phong, an ninh. 3, Can ctr lap ké hoach sit dung dat quéc phéng, an ninh bao gém: _ a) Ké hogch sit dung dat 05 nam cép quéc gia, quy hogch sit dung dat quée phong, an ninhs b) Nhu cu str dung dat 05 nam quéc phéng, an ninh; c) Két qua thy hign ké hoach sir dung dat quéc phdng, an ninh ky truée; d) Kha nang dau tu, huy dng nguon lye 48 thyre hién ké hoach si dung dt quéc phong, an ninh. 4, NOi dung ké hoach sir dung dat quéc phong, an ninh bao gém: a) Phan tich, danh gid két qua thye hign ké hoach str dung dat quéc phong, an ninh ky trade; b) Xée dinh khu vue, di ninh trong ky ké hogch 05 nam va cu t c) Xée dinh cy thé vi tri, dign tich dat quéc phong, an ninh ban giao lai cho dja phurong quan ly trong ky ké hogch 05 nam; 4d) Gidi phap thye hign ké hoach sir dung dat quéc phong, an ninh. in tich dat sir dung vio myc ach quéc phong, an timg nam; pidu 42. Trach nhiém t6 chire Hip quy hoach, ké hogch sir dung dat 1. Chinh phi 6 chic lap quy hoach, ké hoach sit dung dat cp quéc gia. Bo Tai nguyn va Méi trumg chi tri gitp Chinh phi trong vige lap quy hoach, ké hoach sir dung dat cdp quée gia. 2, Uy ban nhan dan cp tinh t6 chite lap quy hogch, ké hogch siz dung dat cp tinh; Uy ban nhén dan cfp huyén 18 chute tap quy bosch, Ké hoach st dung dat cp huyé Co quan quan ly dt dai cp tinh, cap huyén cha ti giép Uy ban nhan din cing efip trong viée lap quy hoach, ke hoach sir dung dat. 3. BO Quéc phong td chie 1p quy hoach, xé hoach sir dung dat quéc phong; Bd Céng an 16 chite lap quy hogch, ké hogch sit dung dat an ninh. 4. Chinh phit quy dink chi tiét Didu nay22 pidu 43. LAy ¥ kién vé quy hoach, ké hoach sir dung aat 1, Co quan t8 chic lap quy hoach, ké hoach str dung dat quy dinh tai khoin 1 va khoan 2 Diu 42 cia Luat nay c6 tréch nhiém 16 chite lay ¥ kién déng gép cia nhan dan vé quy hoach, ké hoach sir dung dat. 2. Hinh thite, noi dung va thoi gian léy y kién nban dan vé quy hoach, ké hoach sit dyng d4t duge thy hign theo quy dinh sau day: a) Vige ldy ¥ kién déng gép cha nbén din vé quy hoach, ké hogch sir dung dat cdp quéc gia, cp tinh duge thyc hign théng qua hinh thite céng Khai théng tin vé ndi dung ca quy hoach, ké hoach sir dung dat trén trang théng tin dign tw cla B69 Tai nguyén va Méi truémg, Uy ban nhan dan cap tinh; vige lay ¥ kién dong gop ‘olia nhén din vé quy hoach, ké hogch sir dung dat cp huyén duge thyc hign thong qua hinh thite té chite héi nghi, léy y kién trae tigp va cong khai théng tin vé ndi dung cia quy hogch, ké hoach sit dung dat trén trang théng tin dign tir cha Uy ban nhan dan cp tinh va Uy ban nhén dan cap huyén; b) Noi dung ldy ¥ kién nhan dan ve guy hoach, ké hoach sir dung dit gom cée chi tigu quy boach, ké hogch sir dung dét, cde dy dn cng trinh thye hign trong ky quy hoach, ké hoach si dyng dat; c) Thoi gian ldy y kién vé quy hoach, ké hogch str dung dat 14 30 ngay ké tir gay co quan nha nude 66 tha quyén quyét dink t6 chite lay y kéén. 3. Co quan cé tréch nhiém lay ¥ kién vé quy hoach, ké hoach sit dung at quy dinh tai khoan 1 Digu nay cé tréch nhigm xay dymg bdo cdo tong hop, tiép thu, gidi inh y kign cia nhan dan va hoan thign phuong én quy hoach, ké hoach sir dung dat truée khi trinh H6i déng tham dinh quy hoach, ké hoach sir dung dat _ 4, Béi véi quy hoach, ké hoach sit dung dat quéc phéng, an ninh, BG Quéc phéng, BO Céng an cé tréch nhiém My ¥ kién Uy ban nbén dan ep tinh trong qua trinh t6 chic l@p quy hoach, ké hogch sit dung dat 5. Chinh phi quy dinh chi tiét Digu nay. pidu 44, Thdm djnh guy hoaeh, ké hogeh sir dung dat inh quy hoach, ké hoach sit 1. Tham quyén thanh lap Hi ding tl dung dat: a) Tho tuéng Chinh phi thanh lap Hoi dng thdm dinh quy hoach, ké hoach sir dung dat cép quéc gia. Bo Tai nguyén va Méi trudng 06 traich nhiém gitip Hoi déng tham dinh trong qué trinh tham: dinh quy hoach, ké hoach sir dung, dat; b) Bé truéng Bo Tai nguyén va Méi truong thanh lép Hi déng thém dinh quy hogch, ké hogch siz dung dat quée phing, an ninh va quy hoach, Ké boach sit dung dat cp tinh.re) Co quan quan ly. dat dai 6 trung wong c6 tréch nhiém gitp Hoi déng tham inh trong qué trinh tha djnh quy hoach, Ké hoach sir dung dat; ©) Chi tich Uy ban nhan dan cp tinh thanh lap Hi déng thm hoach, ké hogch sir dung dat cp huyén. ih quy _ Co quan quan ly dat dai cp tinh, cp huyén cé trach nhiém gitip Hi déng thdm dinh trong qué trinh tham dinh quy hogch, kéboach sir dung dat. 2. H@i dng thim dinh quy hogch, ké hoach sit dung At cde cp c6 traéch nhigm tham dinh va giti théng bao két qua tham dinh quy hoach, ké hoach sir dung dat dn co quan t8 chite lap quy hoach, Ké hoach sir dung dat quy dinh tai Didu 42 cia Luat nay; co quan t6 chire lap quy hoach, ké hoach sir dung dat co tréch nhiém tiép thu, gidi trinh theo néi dung théng bao két qua thim dinh quy hoach, ké hoach sir dung dat. Trong trudng hop can thiét, Hoi déng thm dinh quy hoach, ké hoach sit dung dit «6 chite kiém tra, khio sét thy dja ede khu vwye di Kien, chuyén mye dich sit dung dit, age bigt 18 vige chuyén myc dich sir dung dat trong Ita, dat rimg, phong h, dat rig dae dung. 3. N6i dung thim dinh quy hoch sir dung dat bao gém: 2) Co si phap ly, ca 86 khoa hoc ctta vie lap quy hoach sir dung dé: b) Mite d6 phi hgp cla phuong n quy hogch sit dung dat v6i chién luge, uy hogch tng thé phat trién kinh té - x8 bd}, qude phong, a ninh cha quée gia va dia phurong; quy hogch phat trién nginh, ink ves c) Higu qua kinh té - xf hdi, méi trudng; 4d) Tinh kha thi cia phyong an quy hoach sir dung dat. 4, N@i dung tham dinh ké hoach sir dung dat bao gém: 2) Mite d6 pha hop eta ké hogch sir dung dét véi quy hoach st dune dat; b) Mic kinh 16 - xa hoi; ¢) Tinh kha thi cita ké hogch str dung dat, 5, Kinh phi t8 chitc thdm djnh quy hoach, ké hoach sit dung it duge xde inh thank mot mye riéng trong Kinh phi Jap quy hoach, ké loach st dune ait phi hop ctia ké hoach sit dung dat voi ké hoach phat trién piu 45. Tham quyén quyét dink, phé duyét quy hogeh, ké hogeh sir dung dat 1. Quée hdi quyét dink quy hoach, 2, Chinh phi phé duyét,quy hogch, Ké hoach str dung dat cfp tinh; quy hogch, ké hoach sir dung at quéc phng; quy hoach, ké hoach sir dung dat an ninh. Uy ban nhan dan cp tinh trinh Héi déng nhan din cing cdp théng qua hoach sir dyng dat cap quéc gia.24 quy hoach, ké hoach sir dung dat cfip tinh truéc khi trinh Chinh phit phé duyé. 3. Uy ban nhan dan cap tinh phé duyét quy hoach, ké hoach sir dung dat cp huyén Uy ban nhan dan cép huyén trinh Hoi déng nhan dan cing cap thong qua quy hoach str dung dét cp huyén truée khi trinh Uy ban nhan dan cap tinh phé duyét. Uy ban nhfin dan cap huy@n trink Uy ban nhan dn cap tinh phé duyét ké hoach sir dung dat hang nim cia cép huyén. Uy ban nhan dan cap tink trinh Hoi ddng nhan dan cp tinh théng qua danh mye dur én cn thu hdi dat quy dinh tai khoan 3 Didu 62 cia Luat nay trudc khi phé duyét ké hoach sir dung dat hang, n&m cia cap huyén, pidu 46. Didu chinh quy hoach, ké hogch sir dung dat 1. Vige digu chinh quy hoach sir dung dat chi duge thye hign trong cdc trudng hop sau day: a) Cé sy diéu chinh chién luge phat trién kin 16 - xd hi, quée phong, an cia quée gia; quy hogch tng thé phat trign ede viing kinh t€ - x4 hOi ma sr iu chinh dé lam thay déi co edu six dung dat; b) Do tac dng cia thién tai, chién tranh lam thay di mue dich, co cau, vi tri, dién tich str dung dat; c) Cé su diéu chinh quy hoach str dung dét cia cdp trén tryc tgp Lam anh hhurémg tdi quy hoach sir dung dat; 4) Cé su digu chinh dja gidi hanh chinh eta dia phuong. 2. Viée diéu chinh ké hoach sit dung dat chi duge thu hign khi cd su dieu chinh quy hogch sit dung dat hoae e6 sy thay doi vé kha nang thyc hign ké hoach sir dung dat, 3. Noi dung diéu chinh quy hoach sit dung dat 14 mét phan ela quy hoach sit dung dit 42 duge quyét dinh, phé duy@t. NOi dung diéy chink ké hogch st dung dat la m6t phan cia ké hogeh str dung dat 4a duoc quyét dink, phé duyét Viée digu chinh quy hogch, ké hoach str dung at thye hién theo quy dink. tai cdc diéu 42, 43, 44 va 48 cilia Ludt nay. 4, Co quan nha nuée cé tham quyén quyét dinh, phé duyét quy hoach, hoach sir dung dat cia cép nao thi c6 thdm quyén quyét dinh, phé duyét dieu chinh quy hogch, ké hoach sit dung dat cla ciip 46. pidu 47. Tu vin lip quy hoach, ké hogch sir dung aat 1. Trong qué trinh Ip quy hogch, ké hoach str dung dat, co quan chiu tréch nhiém chi tri viée lép quy hoach, ké hogch sit dung dat duge thué tr van lap quy hoach, ké hogch siz dung dat. 2. Chinh phi quy dinh diéu kign cia 18 chitc, cé nhan hoat dng tur van lap25 quy hogch, ké hogch sir dung dat. Pidu 48. Cong bd cdng khai quy hogch, ké hoach sit dung adit 1. Quy hogch, ké hoach sit dung dat cdp quéc gia, cdp tinh, cap huyén sau kkhi duge oo quan nha nude o6 tham quyén quyét dinh, phé duyét phai duoc cong bd cong Khai. 2. Trach nhiém céng bé céng khai quy hoach, ké hoach sir dung dat duge guy dinh nur sau: a) BO Tai nguyén vi Méi trudng cé trach nhigm cng bd cdng kbai quy hoach, ké hoach sir dyng dat cp quéc gia tai tru sé co quan va trén cing théng tin dign tir ca BO Tai nguyén va Moi trung; ___b) Uy ban mhan dn ep tinh 6 tréch nhigm e6ng bé cOng Khai quy hoach, ké hogch sie dung dét cép tinh tai try $6 co quan va trén ebng th6ng tin dign ti cia Uy ban nban dan cp tinh; c) Uy ban nhan dan cap huyén cé trach nhigm céng bé céng khai quy hoach, ké hogch sir dung dit cap huyén tai tru sb co quan, ‘én céng théng tin dign tir ota Uy ban nhan di huyén va céng b6 céng Khai ndi dung quy hoach, ké hoach str dung dat cap huyén c6 [ién quan dén x8, phudng, thj tran tai ‘try so Uy ban nhan dan cp xa. _ 3. Thai diém, thoi dat theo quy dinh sau 4a a) Vige céng bé cong khai duge thyc hign trong thoi han 30 ngay ké tir ngay duge co quan nha nude cé thm quyén quyét dinh, phé duyét; b) Vige céng khai duge thye hin trong sudt ky quy hoach, ké hogch sir dung dat. pidu 49, Thue hign quy hoach, ké hogeh sir dung ait an céng bd céng khai quy hoach, ké hoach str dung 1. Chinh phii t8 che, chi dao vige thyc hign quy hoach, ké hogch sit dung dat cdp quéc gia. ‘Thi tuéng Chinh phi phan bé chi tiéu sir dung dat cho céc tinh, thanh phd true thue trung wong, BG Quéc phong, BO Cong an trén co sé céc chi tiéu sir dung dat cfp quéc gia 44 dure Quéc héi quyét dinh, Uy ban nhan dan cép tinh, cdp buyén c6 trach nhiém thyc hign quy hoach, ké hoach sit dung dat cita dia phuong. Uy ban nhén dan edp xa c6 trach nhigm thye hign quy hoach, ké hoach str dung dat trén dia ban cp x8. BO Quéc phong, BO Céng an 6 trach nbigm thye hién quy hoach, ké hoach sir dung dat quéc phong, an ninh. 2. Trung hop quy hoach sit dung dt di duge céng bé ma chura c6 ké hoach sir dung dét hang nm ota c&p huyén thi ngudi str dang dat duuge tp te26 sir dung va duge thye hién cde quyén cia ngudi sir dung dat theo quy dinh ota phap luat. Truong hop da c6 ké hogch sir dyng dat hang nim ola cép huyén thi ngudi sir dung dat trong khu vue phai chuyén myc dich sit dung dat va thu hdi dit theo ké hoach duge tiép tuc thye hign cc quyén cla ngudi sit dung dat nhumg khéng duge xay dyng méi nha 6, céng trinh, trong cay lau nim; néu ngudi sir dung nhu cdu cai tao, sia chifa nha 6, céng trinh hign c6 thi phai duge co quan nha nude cé thém quyén cho phép theo quy dinh cua phap twat, 3. Dign tich dat ghi trong ké hoach sir dung dat hang nam cia cap huyén da duge cong bé phai thu hdi 4é thy hién dy dn hode phai chuyen muc dich str dung dat ma sau 03 nim chua ¢6 quyét dinh thu hoi dat hoc chua duge phép chuyén mye dich sit dung dat thi co quan nha nude ¢6 tham quyén phé duyét ké hoach sit dung 44t phai diéu chinh, hiiy bé va phai céng bé vige diéu chinh, hiy bbe vige thu héi hoe chuyén muc dich adi véi phan dign tich dat ghi trong ké hogch sir dung dat, ____ Trudng hop co quan nha nude c6 thdm quyén phé duyét ké hoach sir dung at khéng digu chinh, hay bd hoje e6 digu chinb, hy bd nhung Khéng cong bo vige diéu chinh, hiy bé thi ngudi str dung dat khong bj han ché vé quyén theo guy dinh tai khoan 2 Bigu nay. 4, Khi két thite ky guy hoach sit dung dat ma cc chi tiéu quy hoach str dung dat chua thyc hign hét thi van dugc tiép tuc thye bign dén khi quy hoach sit dung dat ky tiép theo duge co quan nha nuée cé tham quyen quyét dinh, phé duyét. 5. Chinh phi quy dinh chi tiét viée 18 chite thue hign quy hoach, ké hogeh sit dung dat. Pidu 50. Bao cdo thye hign quy hogch, ké hoach sir dung aat 1. Tréch nbigm béo céo hang nam vé két qui thye hién quy hogch, ké hoach sir dung dat duge quy dinh nbu sau: a) Uy ban nhan dan cap xa, cp huyén cé trach nhigm giti bao céo két qua, the hign quy hoaeh, ké hoach sir dung dat dén Uy ban nhén cén fp trén true tigp; Uy ban nhan dan cp tinh cé trach nhigm giti b4o cdo két quai thye hign quy hoach, ké hoach sir dung dat dén BO Tai nguyén va Moi trubng; b) B6 Quéc phing, BS Céng an 6 tréch mhigm gui bao céo Két qua thyc hign quy hoach, ké hogch sit dung dat quéc phong, an ninh den BS Tai nguyén va Méi trudng; c) BG Tai nguyén va MGi truéng c6 tach nhiém téng hop két qua thye hign hang nam vé quy hoach, ké hogch sit dung dat ctia c& nude dé bao cdo Chinh phii trinh Quéc hdi vao ky hop cudi nam. 2, Bao céo két qua thy hign ké hoach sir dung dt hang nim d6i véi nim cudi iia ké hoach sit dung dat ky dau phai kém theo bao céo téng hop vige thy27 hién cd ky ké hoach sit dung dat. __ Béo cdo két qua thyc hign ké hoach sir dung dat hang nim déi voi nim cudi cia ky quy hoach str dung dat phai kém theo bao cdo téng hop vige thye hign ca ké hoach sir dung dat ky cudi va béo cdo ting hgp vige thye bién cd ky quy hoach sir dung dat. Dieu 51. khi Luat nay ¢6 higu ___ 1. Déi véi quy hoach, ké hoach sir dung dat da duge co quan nha nude co thdm quyén quyét dinh, phé duyét trade ngay Luft ny c6 higu lye thi han thi phai 18 sodt, digu tra bd sung dé diéu chinh quy hogch, ké hogch sir dung dét cho phit hop véi quy dinh cia Luat nay khi I4p ké hogch str dung dat 05 nam (2016 - 2020), ji quyét phat sinh vé quy hogch, ké hoach sit dung dat sau ye thi hinh _ 2. Khi Lugt nay ¢6 higu Iye thi hanh ma quy hogch, ké hogeh sir dung dat cép huyén chua duge co quan nha mudc c6 tham quyén phé duyét thi vige thu héi dat, giao d4t, cho thué dat, cng nhan quyén sir dyng dat, chuyén muc dich sit dung dat can ctr vao ké hogch sir dung dat cp tinh va danh mye du én phyc vy phat trién kinh t8 - xa hi cla cdp huyén do Uy ban nhan dan cap huyén tong hgp trinh Uy ban nhén dan ep tinh quyét din, Vige phé duyét quy hogch, ké hoach sit dung dat cap huyén phai hoan thanh cham nhat 01 nam ké tir ngay Luat nay cé hiéu Iye thi hanh CHUONG V GIAO DAT, CHO THUE DAT, CHUYEN MUC DICH SU DUNG BA’ pidu 52. Cin eit dé giao dit, cho thué dit, cho phép chuyén mye dich sir dung dat 1. Ké hoach sit dung dét hang nam cia cp huyén 43 duoc eo quan nha nurée c6 thém quyén phé duyét. 2. Nhu cau sir dung dat thé hién trong dy an dat, chuyén mye dich sit dung dat. pidu 53. Giao dat, cho thué dat déi voi dat dang c6 ngudi sir dung cho nguii khite Viée Nha nude quyét dinh giao dat, cho thué dat 6i voi dat dang ¢6 ngudi sit dyng cho ngudi khéc chi duge thyc hign sau khi co quan nha nude ¢6 tham quyén quyét dinh thu hdi dat theo quy dinh cia Luat nay va phai thye hign xong vige bai thudng, hd trg, t6i dinh cur theo quy dinh eiia phdp luét doi véi trudng hgp phai gidi phéng mat bang, pidu 54. Giao dit khong thu tién sir dung dat Nha nude giao dat khong thu tién sir dung dat trong cdc trong hop sau day: tu, don xin giao dat, thué28 _ 1. HO gia dinh, o4 nhan trye tigp sin xuét néng nghigp, lim nghiép, nudi tréng thay sin, 1am mudi duge giao dat néng nghigp trong han mite quy dinh tai Diéu 129 cia Ludt nay; 2. Nguidi sit dung dat rimg phong h6, dat rimg dc dung, dat rimg sin xudt la rimg ty nhién, dét x4y dyng try sé co quan, dat sir dung vao myc dich quée phong, an ninh; dat str dung vao mye dich c6ng céng khéng nhim mue dich kinh doanh; dat lam nghia trang, nghia dja khéng thuéc trudng hop quy dinh tai khoan 4 Didéu 55 cua Luat nay: 3. TA chite sy nghiép céng lap chua ty chil tai chinh sir dung dat xay dung. céng trinh sur nghip; 4. Té chite sit dung dat dé xay dyng nha 6 phyc vy tai dinh cu theo dy én cia Nha nude; 5. Cong ding dan cu sir dung dat néng nghigp; co sé t6n gido sir dung dat phi néng nghiép quy dinh tai khoan 1 Diéu 159 ciia Ludt nay. Didu 55. Giao dat cé thu tién sir dung dat ‘Nha nude giao dat cé thu tign sit dung dat trong cdc trudng hop sau day: 1. H6 gia dinh, c4 nhan duge giao dat 6; 2, Té chite kinh té duge giao dat dé thyte hign dyr an dau tur xéy dung nha 6 dé ban hode dé ban két hgp cho thué; 3. Neudi Viét Nam dinh cu & nude ngoai, doanh nghiép c6 nude ngoai duge giao dat dé thyc hign dy 4n dau ter x€y dung nha 6 dé ban hode dé ban két hgp cho thud; chic kinh té duge giao dat thye hign dy dn dau tu ha ting nghia trang, nghia dja dé chuyén nhuong quyén sit dung dat gin véi ha tang. pidu 56. Cho thué a4t 1. Nha muée cho thué dat thu tién thué dat hang nam ho&e thu tién thué dat mét lan cho ed théi gian thué trong cdc trubng hop sau day: 2) Hé gia dinh, c4 nhan sit dung dat 48 sin xudt néng ngbigp, lam nghigp, nudi tring thiy san, lam mudi; b) H6 gia din, cé nhan cé nhu cdu tiép tue sit dung dat ndng nghigp vuot han mirc duge giao quy djnh tai Digu 129 cia Luat nay; ¢) H6 gia dinh, c4 nhan sir dung dat thong mai, dich va; dat sit dung cho hoat dng khodng sin; dat sin xuat vat ligu x4y dung, lm 46 gém; dat co sé san xuat phi néng nghié 4) Hé gia dinh, c4 nhdn sir dung dat dé xy dyng céng trinh céng cong c6 muc dich kinh doanb;