PHN VN BN QUY PHM PHP LUT

Y BAN NHN DN TNH

Y BAN NHN DN CNG HA X HI CH NGHA VIT NAM

TNH THA THIN HU c lp - T do - Hnh phc
S: 75/2014/Q-UBND Tha Thin Hu, ngy 22 thng 12 nm 2014

QUYT NH
Ban hnh Bng gi t trn a bn tnh Tha Thin Hu
p dng trong thi gian 5 nm (2015 - 2019)

Y BAN NHN DN TNH

Cn c Lut T chc Hi ng nhn dn v y ban nhn dn ngy 26 thng 11
nm 2003;
Cn c Lut t ai ngy 29 thng 11 nm 2013;
Cn c Ngh nh s 43/2014/N-CP ngy 15 thng 5 nm 2014 ca Chnh ph
v Quy nh chi tit thi hnh mt s iu ca lut t ai;
Cn c Ngh nh s 44/2014/N-CP ngy 15 thng 5 nm 2014 ca Chnh ph
Quy nh v gi t;
Cn c Ngh nh s 123/2007/N-CP ngy 27 thng 7 nm 2007 ca Chnh ph
sa i b sung mt s iu ca Ngh nh s 188/2004/N-CP ngy 16 thng 11
nm 2004 ca Chnh ph v phng php xc nh gi t v khung gi cc loi t
v Ngh nh s 104/2014/N-CP ngy 14 thng 11 nm 2014 ca Chnh ph quy
nh v khung gi t;
Cn c Thng t s 36/2014/TT-BTNMT, ngy 30 thng 6 nm 2014 ca B
Ti nguyn v Mi trng v Quy nh chi tit phng php nh gi t; xy dng,
iu chnh bng gi t; nh gi t c th v t vn xc nh gi t;
Cn c Ngh quyt s 11/2014/NQ-HND ngy 12 thng 12 nm 2014 ca Hi ng
nhn dn tnh Tha Thin Hu v Bng gi t trn a bn tnh Tha Thin Hu p
dng t ngy 01 thng 01 nm 2015 n ngy 31 thng12 nm 2019;
Theo ngh ca Gim c S Ti nguyn v Mi trng ti T trnh s
502/TTr-STNMT ngy 22 thng 12 nm 2014 v thm nh ca S T php ti Bo
co s 1492/BC-STP ngy 22 thng 12 nm 2014,

QUYT NH:

iu 1. Ban hnh km theo Quyt nh ny "Bng gi t trn a bn tnh

Tha Thin Hu p dng trong thi gian 5 nm (2015 - 2019)".
 iu 2. Quyt nh ny c hiu lc thi hnh ngy k t ngy 01 thng 01 nm 2015
n ht ngy 31 thng 12 nm 2019 v thay th Quyt nh s 58/2013/Q-UBND
ngy 20 thng 12 nm 2013 ca y ban nhn dn tnh quy nh v gi cc loi t
nm 2014 trn a bn tnh Tha Thin Hu.
iu 3. Chnh Vn phng y ban nhn dn tnh, Th trng cc c quan thuc
y ban nhn dn tnh; Ch tch y ban nhn dn cc huyn, cc th x, thnh ph
Hu; Ch tch y ban nhn dn cc phng, x, th trn; cc t chc v c nhn c
lin quan chu trch nhim thi hnh Quyt nh ny./.

TM. Y BAN NHN DN

KT. CH TCH
PH CH TCH

Phan Ngc Th
 Y BAN NHN DN CNG HA X HI CH NGHA VIT NAM
TNH THA THIN HU c lp - T do - Hnh phc

BNG GI T
trn a bn tnh Tha Thin Hu p dng trong thi gian 5 nm
(2015 - 2019)
(Ban hnh km theo Quyt nh s 75/2014/Q-UBND ngy 22 thng 12 nm 2014
ca y ban nhn dn tnh Tha Thin Hu)

Chng I
NHNG QUY NH CHUNG

iu 1. Phm vi p dng
Bng gi t c s dng lm cn c:
1. Tnh tin s dng t khi Nh nc cng nhn quyn s dng t ca h
gia nh, c nhn i vi phn din tch trong hn mc; cho php chuyn mc ch s
dng t t t nng nghip, t phi nng nghip khng phi l t sang t i
vi phn din tch trong hn mc giao t cho h gia nh, c nhn;
2. Tnh thu s dng t;
3. Tnh ph v l ph trong qun l, s dng t ai;
4. Tnh tin x pht vi phm hnh chnh trong lnh vc t ai;
5. Tnh tin bi thng cho Nh nc khi gy thit hi trong qun l v s dng
t ai;
6. Tnh gi tr quyn s dng t tr cho ngi t nguyn tr li t cho Nh nc
i vi trng hp t tr li l t Nh nc giao t c thu tin s dng t, cng
nhn quyn s dng t c thu tin s dng t, t thu tr tin thu t mt ln cho
c thi gian thu;
7. Xc nh gi t c th trong cc trng hp theo quy nh ti Khon 4 iu 114
Lut t ai nm 2013.
iu 2. i tng p dng
1. T chc, c nhn c nh nc giao t, cho thu t, cng nhn quyn s
dng t, nhn chuyn quyn s dng t, cho php chuyn mc ch s dng t.
2. C quan thc hin chc nng qun l nh nc v t ai.
3. T chc c chc nng t vn xc nh gi t, c nhn hnh ngh t vn xc
nh gi t v cc t chc, c nhn khc c lin quan.
 iu 3. Phn loi t nh gi cc loi t
Cn c vo mc ch s dng, t ai c phn loi nh gi nh sau:
1. Nhm t nng nghip bao gm cc loi t sau y:
a) t trng cy hng nm gm t trng la v t trng cy hng nm khc;
b) t trng cy lu nm;
c) t rng sn xut;
d) t nui trng thy sn;
e) t nng nghip khc gm t s dng xy dng nh knh v cc loi nh
khc phc v mc ch trng trt, k c cc hnh thc trng trt khng trc tip trn
t; xy dng chung tri chn nui gia sc, gia cm v cc loi ng vt khc c
php lut cho php; t trng trt, chn nui, nui trng thy sn cho mc ch hc
tp, nghin cu th nghim; t m to cy ging, con ging v t trng hoa, cy
cnh.
2. Nhm t phi nng nghip bao gm cc loi t sau y:
a) t gm t ti nng thn, t ti th;
b) t xy dng tr s c quan;
c) t xy dng cng trnh s nghip gm t xy dng tr s ca t chc s
nghip; t xy dng c s vn ha, x hi, y t, gio dc v o to, th dc th
thao, khoa hc v cng ngh, ngoi giao v cng trnh s nghip khc;
d) t sn xut, kinh doanh phi nng nghip gm t khu cng nghip, cm
cng nghip, khu ch xut; t thng mi, dch v; t c s sn xut phi nng nghip;
t s dng cho hot ng khong sn; t sn xut vt liu xy dng, lm gm;
) t sng, ngi, knh, rch, sui v mt nc chuyn dng.
e) t phi nng nghip khc quy nh ti Khon 2, iu 10 Lut t ai.
iu 4. Xc nh vng t.
1. t c xc nh theo 3 vng sau y:
a) Vng ng bng l vng tng i rng, c a hnh tng i bng phng
v c chnh cao nh so vi mt nc bin; mt dn s ng, kt cu h tng v
iu kin sn xut lu thng hng ha thun li hn trung du, min ni;
b) Vng trung du l vng c a hnh cao va phi (thp hn min ni, cao hn
ng bng), bao gm i b phn din tch l i; mt dn s thp hn ng bng,
cao hn min ni, kt cu h tng v iu kin sn xut lu thng hng ha km
thun li hn so vi ng bng nhng thun li hn min ni;
c) Vng min ni l vng c a hnh cao hn vng trung du, bao gm i b
phn din tch l ni cao, a hnh phc tp; mt dn s thp, kt cu h tng v
iu kin sn xut lu thng hng ha km thun li hn trung du.
2. Bng xc nh vng:
a bn ng bng Trung du Min ni
Cc x: Hng Th,
Th x Hng Tr Cc x, phng cn li Bnh Thnh, Bnh in,
Hng Bnh, Hng Tin
Cc x: Dng Ha,
Th x Hng Thy Cc x, phng cn li
Ph Sn
Huyn Qung in Ton b cc x, th trn
Huyn Ph Vang Ton b cc x, th trn
Cc x: Xun Lc, Lc
Huyn Ph Lc Th trn v cc x cn li
Ha, Lc Bnh
Huyn Nam ng Ton b cc x, th trn
Huyn A Li Ton b cc x, th trn
- X Phong M bao
gm cc thn: Tn - Cc thn v cc vng
M, Lu Hin Ho, ni cao cn li ca x
ng Thi, Hunh Phong M
Trc, Phong Thu
- X Phong Xun
- Cc thn v cc vng
bao gm cc thn:
ni cao cn li ca x
Phong Ho, Tn
Phong Xun
Lp, Bnh An
- X Phong Sn bao
gm cc thn: ng
- Cc thn v cc vng
D, Hin S, C Bi 1,
Huyn Phong in ni cao cn li ca x
C Bi 2, C Bi 3,
Phong Sn
Thanh Tn, Sn Qu,
Cng Thnh
- X Phong An bao gm
cc thn: B in, - Cc thn cn li x
Thng An, ng An, Phong An
Ph Ninh, ng Lm
- X Phong Thu bao gm
cc thn: Trch Hu, - Cc thn cn li x
ng Li, u Thng, Phong Thu
Khc L Ba Lp
- Th trn v cc x cn li
Thnh ph Hu Ton b cc phng
iu 5. Xc nh loi th, loi ng ph
1. Xc nh loi th: Cn c vo quyt nh thnh lp ca c quan Nh nc
c thm quyn phn loi:
+ Thnh ph Hu l th loi I;
+ Th x Hng Thy, th x Hng Tr l th loi IV;
+ Cc th trn trong tnh l th loi V: Phong in, Sa, Ph a, Thun An,
Ph Lc, Lng C, Khe Tre, A Li.
2. Xc nh loi ng ph, v tr t:
a) Xc nh loi ng ph: Cn c vo iu kin kt cu h tng k thut, h
tng x hi, cc li th cho sn xut, kinh doanh trong khu vc; khong cch n
trung tm chnh tr, kinh t, thng mi trong khu vc:
+ i vi thnh ph Hu, cc phng thuc th x Hng Thy v th x
Hng Tr: c xc nh 5 loi ng ph, cn c vo li th kinh doanh mi loi
ng ph c chia lm 3 nhm ng loi A; B; C.
+ i vi th trn: c xc nh cho 4 loi ng ph, cn c vo li th
kinh doanh mi loi ng ph c chia lm 3 nhm ng A; B; C.
b) Xc nh v tr t: Vic xc nh v tr t theo tng ng; on ng
cn c vo iu kin kt cu h tng k thut, h tng x hi, cc li th cho sn xut,
kinh doanh v c xc nh 04 v tr nh gi t.
iu 6. Xc nh v tr t nng nghip
Vic xc nh v tr t cn c vo nng sut cy trng, iu kin kt cu h
tng, cc li th cho sn xut, kinh doanh khc (i vi t trng cy hng nm, t
trng cy lu nm, t rng sn xut); khong cch t ni c tr ca cng ng ngi
s dng t n ni sn xut, khong cch t ni sn xut n th trng tiu th tp
trung sn phm (i vi t nui trng thy sn, t rng sn xut) c xc nh 03
v tr.
1. V tr 1: l v tr m ti cc tha t c cc yu t v iu kin thun
li nht.
2. V tr 2: l v tr m ti cc tha t c iu kin kt cu h tng, cc li
th cho sn xut, kinh doanh khc km hn so vi v tr 1 (i vi t trng cy hng
nm, t trng cy lu nm, t rng sn xut); khong cch t ni c tr ca cng
ng ngi s dng t n ni sn xut, khong cch t ni sn xut n th trng
tiu th tp trung sn phm c xa hn so vi v tr 1 (i vi t nui trng thy sn,
t rng sn xut).
3. V tr 3: L v tr khng thun li v giao thng; nng sut cy trng thp;
iu kin ti tiu khng ch ng; khng c kt cu h tng v cc li th cho sn
xut, kinh doanh khc; xa ni c tr ngi s dng t, xa th trng tiu th tp
trung sn phm.
iu 7. Xc nh khu vc, v tr t ti nng thn
Vic xc nh t ti nng thn; t thng mi, dch v ti nng thn; t
sn xut, kinh doanh phi nng nghip khng phi l t thng mi, dch v ti nng
thn th vic xc nh v tr t theo tng ng, on ng hoc khu vc cn c
vo iu kin kt cu h tng k thut, h tng x hi, cc li th cho sn xut, kinh
doanh trong khu vc; khong cch n trung tm chnh tr, kinh t, thng mi v
c phn thnh nhiu nht 3 khu vc, 3 v tr.
iu 8. iu chnh bng gi t, B sung gi t trong bng gi t
 Trong k ban hnh Bng gi t, UBND tnh thng nht vi Thng trc Hi
ng nhn dn tnh:
1. iu chnh bng gi t khi:
a) Chnh ph iu chnh khung gi t m mc gi t iu chnh tng t 20%
tr ln so vi gi ti a hoc gim 20% tr ln so vi gi ti thiu trong bng gi t
ca loi t tng t;
b) Gi t ph bin trn th trng tng t 20% tr ln so vi gi ti a hoc
gim 20% tr ln so vi gi ti thiu trong bng gi t trong khong thi gian t 180
ngy tr ln.
Bo co Hi ng nhn dn tnh ti k hp gn nht.
2. B sung gi t trong bng gi t khi cp c thm quyn iu chnh quy
hoch, k hoch s dng t; thay i mc ch s dng t v b sung cc ng,
ph cha c tn trong bng gi t hin hnh nhng khng thuc trng hp quy
nh ti Khon 1, iu ny.
Chng II
GI CC LOI T
Mc 1
GI T NNG NGHIP
iu 9. Gi cc loi t nng nghip
1. Gi t trng cy hng nm gm t trng la v t trng cy hng nm khc:
n v tnh: ng/m2
TT Phn vng V tr 1 V tr 2 V tr 3
1 ng bng 23.300 19.900 16.900
2 Trung du 17.700 15.000 12.700
3 Min ni 15.800 13.400 11.400
2. Gi t trng cy lu nm:
n v tnh: ng/m2
TT Phn vng V tr 1 V tr 2 V tr 3
1 ng bng 23.300 19.900 16.900
2 Trung du 17.700 15.000 12.700
3 Min ni 15.800 13.400 11.400
3. Gi t rng sn xut:
n v tnh: ng/m2
TT Phn vng V tr 1 V tr 2 V tr 3
1 ng bng 3.800 3.300 3.000
 2 Trung du 3.300 2.800 2.500
3 Min ni 2.800 2.400 2.000
4. Gi t nui trng thu sn:
n v tnh: ng/m2
TT Phn vng V tr 1 V tr 2 V tr 3
1 ng bng 18.000 15.300 13.000
2 Trung du 15.300 13.000 11.000
3 Min ni 13.000 11.000 9.400
iu 10. Gi cc loi t nng nghip khc
t nng nghip khc c xc nh bng gi t nng nghip lin k bao gm
t s dng xy dng nh knh v cc loi nh khc phc v mc ch trng trt, k
c cc hnh thc trng trt khng trc tip trn t; xy dng chung tri chn nui gia
sc, gia cm v cc loi ng vt khc c php lut cho php; t trng trt, chn
nui, nui trng thy sn cho mc ch hc tp, nghin cu th nghim; t m to
cy ging, con ging v t trng hoa, cy cnh.
Trng hp lin k vi nhiu loi t nng nghip khc nhau th c xc nh
bng gi loi t nng nghip c mc gi cao nht.
Trng hp khng c t nng nghip lin k th c xc nh bng gi t
nng nghip khu vc gn nht.
iu 11. Gi cc loi t nu ti iu 9, iu 10 l gi ca thi hn 50 nm
(nm mi nm).
Mc 2
GI T TI NNG THN
iu 12. Gi t ti nng thn
Gi t ti nng thn c xc nh theo tng a bn x gn vi v tr ca t
(theo tng vng ng bng, trung du, min ni nu ti Khon 2 iu 4).
1. Gi t ti nng thn nm ven ng giao thng c kt cu h tng thun
li cho sinh hot, sn xut, kinh doanh c phn 03 v tr nh sau:
a) V tr 1: L v tr c t nht mt mt tip gip vi ng giao thng.
b) V tr 2: L v tr nm lin k v tr 1, c t nht mt mt tip gip vi
ng kit ca ng giao thng, c mt ct ng 2,5m, khong cch xc nh
t im tip gip vi v tr 1 n 100 mt.
c) V tr 3:
- L v tr nm lin k v tr 2, c t nht mt mt tip gip vi ng kit ca
ng giao thng, c mt ct ng 2,5m, khong cch xc nh t im tip gip
vi v tr 2 n 100 mt.
- L v tr nm lin k v tr 1, c t nht mt mt tip gip ng kit ca
ng giao thng, c mt ct ng < 2,5m, khong cch xc nh t im tip gip
vi v tr 1 n 100 mt.
i vi tha t c v tr tip gip vi nhiu tuyn ng th gi t c xc
nh theo mc gi ca tuyn ng c gi cao nht.
2. Gi t ti nng thn cn li: c chia thnh nhiu nht 3 khu vc (c s
th t t 1 n 3). Vic xc nh khu vc t ti nng thn cn c kh nng sinh li
v iu kin kt cu h tng.
a) Nguyn tc xc nh tng khu vc:
- Khu vc 1: t c mt tin tip gip vi ng giao thng trong thn, kh
nng sinh li v iu kin kt cu h tng tng i thun li.
- Khu vc 2: t nm ven ng giao thng trong thn, c cc iu kin km
thun li hn Khu vc 1.
- Khu vc 3: t cc v tr cn li trn a bn x.
b) Phn v tr t theo khu vc: Mi khu vc c phn thnh 2 v tr cn c
vo mc thun li trong tng khu vc. Ring khu vc 3 khng phn v tr.
- V tr 1: L v tr c mc thun li hn.
- V tr 2: L v tr cn li;
(C ph lc chi tit gi t ti nng thn ca cc x thuc cc huyn, th x)
Mc 3
GI T TI TH
iu 13. Phn loi ng ph, v tr xc nh gi t ti th
1. Phn loi ng ph trong th.
a) ng ph loi 1: Loi ng ph c c s h tng k thut ng b, thun
li nht; c bit thun li i vi hot ng sn xut, kinh doanh v sinh hot; l ni
c kh nng sinh li c bit cao.
b) ng ph loi 2: Loi ng ph c c s h tng k thut ng b thun
li; rt thun li i vi hot ng sn xut, kinh doanh v sinh hot; l ni c kh
nng sinh li rt cao.
c) ng ph loi 3: Loi ng ph c c s h tng k thut ng b; nhiu
thun li i vi hot ng sn xut, kinh doanh v sinh hot; l ni c kh nng sinh
li cao.
d) ng ph loi 4: Loi ng ph c c s h tng k thut tng i ng
b; thun li i vi hot ng sn xut, kinh doanh v sinh hot; l ni c kh nng
sinh li kh cao.
) ng ph loi 5: Loi ng ph c c s h tng k thut ch yu; tng i
thun li i vi hot ng sn xut, kinh doanh v sinh hot; l ni c kh nng sinh li.
e) i vi cc tuyn ng cha tiu chun phn loi theo cc im a, b,
c, d, Khon 1 iu ny th c xp vo nhm cc tuyn ng cn li.
2. Phn loi v tr t ti th.
a) V tr 1: Tt c cc tha t mt tin ng ph trong th, khong cch
xc nh cho v tr 1 tnh t mt tip gip vi ng ph ko di v sau n 25 mt.
b) V tr 2:
- Cc tha t nm lin k v tr 1 thuc cc ng kit ca ng ph, c mt
ct ng < 2,5m, khong cch xc nh cho v tr 2 tnh ti ng phn gia v tr 1
v v tr 2 ko di thm 25 mt.
- Cc tha t mt tin thuc cc ng kit ca ng ph, c mt ct ng 2,5m,
khong cch xc nh cho v tr 2 tnh ti ng phn gia v tr 1 v v tr 2 n di
100 mt.
c) V tr 3:
- Cc tha t nm lin k v tr 2 thuc cc ng kit ca ng ph, c mt
ct ng < 2,5m, khong cch xc nh cho v tr 3 tnh ti ng phn gia v tr 2
v v tr 3 ko di thm 25 mt.
- Cc tha t mt tin thuc cc ng kit ca ng ph, c mt ct ng 2,5m,
khong cch xc nh cho v tr 3 tnh ti ng phn gia v tr 2 v v tr 3 n ht
ng kit.
- Cc tha t nm lin k v tr 2 thuc cc ng kit ca ng kit ca
ng ph, c mt ct ng 2,5m, khong cch xc nh cho v tr 3 tnh t ng
phn v tr 2 ko di tip theo n di 100 mt.
d) V tr 4:
- Cc tha t nm lin k v tr 3 thuc cc ng kit ca ng ph, c mt
ct ng <2,5m, khong cch xc nh cho v tr 4 tnh t ng phn v tr 3 cho
n ht ng kit.
- Cc tha t nm lin k v tr 3 thuc cc ng kit ca ng kit ca
ng ph, c mt ct ng 2,5m, khong cch xc nh cho v tr 4 tnh t ng
phn v tr 3 ko di n ht ng kit.
- Cc tha t cn li c iu kin v giao thng v sinh hot km hn v tr 3.
3. Xc nh v tr t tnh gi t cho mt s trng hp c th:
a) Cc tha t c chiu di t mt tip gip vi ng ph v pha sau ln
hn 25 mt c xc nh theo 3 v tr nh sau:
- V tr 1: T mt tip gip vi ng ph ko di v pha sau l 25 mt.
- V tr 2: T ng phn gia v tr 1 v v tr 2 ko di v pha sau 20 mt.
- V tr 3: T ng phn gia v tr 2 v v tr 3 ko di v pha sau n ht
ranh gii tha t.
b) Cc tha t mang tn ng ph no th xc nh v tr theo ng ph
 p gi t.
c) Cc tha t c v tr t 2 mt ng ph tr ln th vic xc nh gi t
theo ng ph c gi t cao nht lm n gi chun v cng thm vo n gi
chun (+) 5% n gi v tr 1 ca ng ph c gi cao th hai.
Trng hp c bit, S Ti nguyn v Mi trng cn c vo tnh hnh thc
t tham mu UBND tnh quy nh tng hoc gim i vi tha t c cc yu t
thun li hn hoc km thun li hn v kch thc, hnh th, kh nng sinh li v
cc yu t khc nh hng n gi t so vi cc tha t c cng v tr t trong
bng gi t
iu 14. Gi t ti th
1. Thnh ph Hu
n v tnh: ng/m2
LOI N GI THEO V TR CA T
NG PH V tr 1 V tr 2 V tr 3 V tr 4
NG PH LOI 1
Nhm ng 1A 32.500.000 14.000.000 8.750.000 7.130.000
Nhm ng 1B 27.500.000 11.880.000 7.440.000 6.060.000
Nhm ng 1C 22.500.000 9.690.000 6.130.000 5.000.000
NG PH LOI 2
Nhm ng 2A 18.000.000 7.740.000 4.860.000 3.960.000
Nhm ng 2B 15.600.000 6.720.000 4.200.000 3.420.000
Nhm ng 2C 13.200.000 5.700.000 3.540.000 2.880.000
NG PH LOI 3
Nhm ng 3A 10.930.000 4.720.000 2.930.000 2.420.000
Nhm ng 3B 9.200.000 3.970.000 2.470.000 2.010.000
Nhm ng 3C 7.700.000 3.300.000 2.090.000 1.710.000
NG PH LOI 4
Nhm ng 4A 7.150.000 3.030.000 1.930.000 1.600.000
Nhm ng 4B 6.050.000 2.640.000 1.650.000 1.320.000
Nhm ng 4C 5.280.000 2.260.000 1.430.000 1.210.000
NG PH LOI 5
Nhm ng 5A 4.290.000 1.870.000 1.160.000 940.000
Nhm ng 5B 3.410.000 1.490.000 940.000 770.000
Nhm ng 5C 2.310.000 1.160.000 720.000 660.000
Nhm ng c tn cn
1.320.000 770.000 610.000 550.000
li
Ghi ch: Ph lc 1 Bng gi t ca thnh ph Hu c ban hnh km theo

2. Cc phng thuc th x Hng Thy

n v tnh: ng/m2
LOI N GI THEO V TR CA T
NG PH V tr 1 V tr 2 V tr 3 V tr 4
NG PH LOI 1
Nhm ng 1A 5.400.000 2.160.000 1.510.000 1.210.000
Nhm ng 1B 4.500.000 1.800.000 1.260.000 1.010.000
Nhm ng 1C 3.500.000 1.400.000 980.000 780.000
NG PH LOI 2
Nhm ng 2A 3.000.000 1.200.000 840.000 670.000
Nhm ng 2B 2.400.000 960.000 670.000 540.000
Nhm ng 2C 2.000.000 800.000 560.000 450.000
NG PH LOI 3
Nhm ng 3A 1.800.000 720.000 500.000 400.000
Nhm ng 3B 1.580.000 630.000 440.000 350.000
Nhm ng 3C 1.200.000 480.000 340.000 270.000
NG PH LOI 4
Nhm ng 4A 1.025.000 410.000 290.000 230.000
Nhm ng 4B 810.000 320.000 220.000 180.000
Nhm ng 4C 670.000 270.000 190.000 150.000
NG PH LOI 5
Nhm ng 5A 550.000 220.000 150.000 120.000
Nhm ng 5B 420.000 170.000 120.000 100.000
Nhm ng 5C 320.000 130.000 90.000 80.000
Ghi ch: Ph lc 2 Bng gi t ca cc phng thuc th x c ban hnh
km theo

3. Cc phng thuc th x Hng Tr

n v tnh: ng/m2
 LOI N GI THEO V TR CA T
NG PH V tr 1 V tr 2 V tr 3 V tr 4
NG PH LOI 1
Nhm ng 1A 3.080.000 1.540.000 1.080.000 620.000
Nhm ng 1B 2.520.000 1.260.000 880.000 500.000
Nhm ng 1C 2.030.000 980.000 710.000 410.000
NG PH LOI 2
Nhm ng 2A 1.690.000 850.000 590.000 340.000
Nhm ng 2B 1.500.000 750.000 520.000 300.000
Nhm ng 2C 1.340.000 670.000 470.000 270.000
NG PH LOI 3
Nhm ng 3A 1.170.000 610.000 430.000 250.000
Nhm ng 3B 1.040.000 540.000 380.000 230.000
Nhm ng 3C 910.000 470.000 340.000 200.000
NG PH LOI 4
Nhm ng 4A 820.000 440.000 310.000 190.000
Nhm ng 4B 740.000 390.000 280.000 170.000
Nhm ng 4C 660.000 350.000 250.000 160.000
NG PH LOI 5
Nhm ng 5A 510.000 320.000 230.000 150.000
Nhm ng 5B 390.000 240.000 180.000 130.000
Nhm ng 5C 270.000 210.000 170.000 120.000
Ghi ch: Ph lc 3 Bng gi t ca cc phng thuc th x c ban hnh km
theo
4. Th trn Phong in, huyn Phong in
n v tnh: ng/m2
LOI N GI THEO V TR CA T
NG PH V tr 1 V tr 2 V tr 3 V tr 4
NG PH LOI 1
Nhm ng 1A 1.320.000 730.000 510.000 410.000
Nhm ng 1B 1.100.000 610.000 420.000 340.000
Nhm ng 1C 840.000 460.000 320.000 260.000
NG PH LOI 2
Nhm ng 2A 600.000 330.000 230.000 180.000
Nhm ng 2B 430.000 230.000 160.000 130.000
Nhm ng 2C 390.000 210.000 150.000 120.000
 LOI N GI THEO V TR CA T
NG PH V tr 1 V tr 2 V tr 3 V tr 4
NG PH LOI 3
Nhm ng 3A 380.000 200.000 140.000 110.000
Nhm ng 3B 340.000 190.000 130.000 100.000
Nhm ng 3C 310.000 170.000 120.000 95.000
NG PH LOI 4
Nhm ng 4A 300.000 160.000 110.000 90.000
Nhm ng 4B 270.000 150.000 100.000 85.000
Nhm ng 4C 240.000 130.000 90.000 80.000
Ghi ch: Ph lc 4 Bng gi t ca th trn c ban hnh km theo

5. Th trn Sa, huyn Qung in

n v tnh: ng/m2
LOI N GI THEO V TR CA T
NG PH V tr 1 V tr 2 V tr 3 V tr 4
NG PH LOI 1
Nhm ng 1A 1.800.000 720.000 630.000 510.000
Nhm ng 1B 1.440.000 660.000 580.000 460.000
Nhm ng 1C 1.030.000 600.000 520.000 420.000
NG PH LOI 2
Nhm ng 2A 770.000 540.000 470.000 380.000
Nhm ng 2B 700.000 490.000 430.000 350.000
Nhm ng 2C 670.000 450.000 400.000 320.000
NG PH LOI 3
Nhm ng 3A 630.000 410.000 350.000 290.000
Nhm ng 3B 560.000 370.000 330.000 260.000
Nhm ng 3C 500.000 330.000 290.000 240.000
NG PH LOI 4
Nhm ng 4A 470.000 310.000 270.000 220.000
Nhm ng 4B 410.000 280.000 240.000 200.000
Nhm ng 4C 360.000 250.000 220.000 180.000
Ghi ch: Ph lc 5 Bng gi t ca th trn c ban hnh km theo
6. Th trn Thun An, huyn Ph Vang
n v tnh: ng/m2
 LOI N GI THEO V TR CA T
NG PH V tr 1 V tr 2 V tr 3 V tr 4
NG PH LOI 1
Nhm ng 1A 1.310.000 720.000 500.000 410.000
Nhm ng 1B 1.180.000 650.000 450.000 360.000
Nhm ng 1C 980.000 540.000 380.000 300.000
NG PH LOI 2
Nhm ng 2A 880.000 490.000 340.000 270.000
Nhm ng 2B 780.000 430.000 300.000 240.000
Nhm ng 2C 710.000 400.000 280.000 220.000
NG PH LOI 3
Nhm ng 3A 590.000 320.000 220.000 180.000
Nhm ng 3B 530.000 290.000 200.000 160.000
Nhm ng 3C 480.000 260.000 190.000 150.000
NG PH LOI 4
Nhm ng 4A 430.000 240.000 170.000 130.000
Nhm ng 4B 390.000 220.000 150.000 130.000
Nhm ng 4C 360.000 200.000 140.000 110.000
Ghi ch: Ph lc 6 Bng gi t ca th trn c ban hnh km theo

7. Th trn Ph a, huyn Ph Vang

n v tnh: ng/m2
LOI N GI THEO V TR CA T
NG PH V tr 1 V tr 2 V tr 3 V tr 4
NG PH LOI 1
Nhm ng 1A 440.000 290.000 200.000 160.000
Nhm ng 1B 410.000 260.000 190.000 150.000
Nhm ng 1C 390.000 260.000 180.000 140.000
NG PH LOI 2
Nhm ng 2A 340.000 220.000 160.000 130.000
Nhm ng 2B 320.000 210.000 140.000 120.000
Nhm ng 2C 290.000 190.000 130.000 110.000
NG PH LOI 3
Nhm ng 3A 280.000 180.000 130.000 110.000
Nhm ng 3B 260.000 170.000 120.000 110.000
Nhm ng 3C 230.000 160.000 110.000 100.000
 LOI N GI THEO V TR CA T
NG PH V tr 1 V tr 2 V tr 3 V tr 4
NG PH LOI 4
Nhm ng 4A 210.000 150.000 110.000 100.000
Nhm ng 4B 180.000 120.000 100.000 100.000
Nhm ng 4C 160.000 110.000 100.000 100.000
Ghi ch: Ph lc 7 Bng gi t ca th trn c ban hnh km theo
8. Th trn Ph Lc, huyn Ph Lc
n v tnh: ng/m2
LOI N GI THEO V TR CA T
NG PH V tr 1 V tr 2 V tr 3 V tr 4
NG PH LOI 1
Nhm ng 1A 1.380.000 970.000 680.000 470.000
Nhm ng 1B 1.060.000 740.000 520.000 360.000
Nhm ng 1C 950.000 670.000 470.000 330.000
NG PH LOI 2
Nhm ng 2A 850.000 590.000 420.000 290.000
Nhm ng 2B 770.000 540.000 380.000 260.000
Nhm ng 2C 680.000 480.000 330.000 230.000
NG PH LOI 3
Nhm ng 3A 680.000 480.000 330.000 230.000
Nhm ng 3B 610.000 430.000 300.000 210.000
Nhm ng 3C 540.000 380.000 260.000 180.000
NG PH LOI 4
Nhm ng 4A 530.000 370.000 260.000 180.000
Nhm ng 4B 470.000 330.000 230.000 160.000
Nhm ng 4C 420.000 290.000 210.000 140.000
Ghi ch: Ph lc 8 Bng gi t ca th trn c ban hnh km theo

9. Th trn Lng C, huyn Ph Lc

n v tnh: ng/m2
LOI N GI THEO V TR CA T
NG PH V tr 1 V tr 2 V tr 3 V tr 4
NG PH LOI 1
Nhm ng 1A 2.150.000 1.510.000 1.050.000 740.000
 LOI N GI THEO V TR CA T
NG PH V tr 1 V tr 2 V tr 3 V tr 4
Nhm ng 1B 1.820.000 1.270.000 890.000 620.000
Nhm ng 1C 1.620.000 1.130.000 790.000 560.000
NG PH LOI 2
Nhm ng 2A 1.410.000 990.000 690.000 480.000
Nhm ng 2B 1.320.000 920.000 650.000 450.000
Nhm ng 2C 1.210.000 850.000 590.000 410.000
NG PH LOI 3
Nhm ng 3A 990.000 690.000 490.000 340.000
Nhm ng 3B 890.000 620.000 440.000 310.000
Nhm ng 3C 790.000 550.000 390.000 270.000
NG PH LOI 4
Nhm ng 4A 770.000 540.000 380.000 260.000
Nhm ng 4B 690.000 480.000 340.000 240.000
Nhm ng 4C 620.000 430.000 300.000 210.000
Ghi ch: Ph lc 9 Bng gi t ca th trn c ban hnh km theo
10. Th trn Khe Tre, huyn Nam ng
n v tnh: ng/m2
LOI N GI THEO V TR CA T
NG PH V tr 1 V tr 2 V tr 3 V tr 4
NG PH LOI 1
Nhm ng 1A 650.000 360.000 200.000 110.000
Nhm ng 1B 590.000 330.000 180.000 100.000
Nhm ng 1C 530.000 290.000 160.000 90.000
NG PH LOI 2
Nhm ng 2A 470.000 250.000 140.000 80.000
Nhm ng 2B 430.000 240.000 130.000 70.000
Nhm ng 2C 380.000 210.000 120.000 70.000
NG PH LOI 3
Nhm ng 3A 370.000 200.000 110.000 60.000
Nhm ng 3B 340.000 180.000 100.000 50.000
 Nhm ng 3C 300.000 160.000 90.000 50.000
NG PH LOI 4
Nhm ng 4A 290.000 150.000 90.000 50.000
Nhm ng 4B 260.000 140.000 80.000 40.000
Nhm ng 4C 240.000 130.000 70.000 40.000
Ghi ch: Ph lc 10 Bng gi t ca th trn c ban hnh km theo
11. Th trn A Li, huyn A Li
n v tnh: ng/m2
LOI N GI THEO V TR CA T
NG PH V tr 1 V tr 2 V tr 3 V tr 4
NG PH LOI 1
Nhm ng 1A 1.190.000 540.000 320.000 180.000
Nhm ng 1B 1.060.000 480.000 290.000 160.000
Nhm ng 1C 940.000 420.000 250.000 140.000
NG PH LOI 2
Nhm ng 2A 860.000 390.000 230.000 130.000
Nhm ng 2B 770.000 350.000 210.000 110.000
Nhm ng 2C 680.000 310.000 180.000 100.000
NG PH LOI 3
Nhm ng 3A 550.000 230.000 120.000 70.000
Nhm ng 3B 510.000 220.000 120.000 60.000
Nhm ng 3C 450.000 190.000 110.000 50.000
NG PH LOI 4
Nhm ng 4A 440.000 180.000 100.000 50.000
Nhm ng 4B 390.000 160.000 90.000 40.000
Nhm ng 4C 350.000 150.000 80.000 40.000
Ghi ch: Ph lc 11 Bng gi t ca th trn c ban hnh km theo

Mc 4
GI T SN XUT KINH DOANH PHI NNG NGHIP
iu 15. Gi t thng mi, dch v
1. Gi t thng mi, dch v ti th c tnh bng 70% gi t cng v tr.
 2. Gi t thng mi, dch v ti nng thn c tnh bng 70% gi t
cng v tr.
iu 16. Gi t sn xut, kinh doanh phi nng nghip khng phi l t
thng mi, dch v
1. Gi t sn xut, kinh doanh phi nng nghip khng phi l t thng mi,
dch v ti th c tnh bng 60% gi t cng v tr.
2. Gi t sn xut, kinh doanh phi nng nghip khng phi l t thng mi,
dch v ti nng thn c tnh bng 60% gi t cng v tr.
iu 17. Gi cc loi t nu ti iu 15, iu 16 l gi ca thi hn 70 nm
(by mi nm).
iu 18. Gi cc loi t phi nng nghip khc
1. t xy dng tr s c quan; t xy dng cng trnh s nghip gm t xy
dng tr s ca t chc s nghip; t xy dng c s vn ha, x hi, y t, gio dc v
o to, th dc th thao, khoa hc v cng ngh, ngoi giao v cng trnh s nghip
khc c tnh bng gi t .
2. t s dng vo cc mc ch cng cng c mc ch kinh doanh c tnh
bng gi t sn xut kinh doanh phi nng nghip khng phi t thng mai, dch v.
3. t sng, ngi, knh, rch, sui v mt nc chuyn dng:
a) S dng vo mc ch nui trng thy sn th p dng gi t nui trng
thy sn.
b) S dng vo mc ch phi nng nghip hoc s dng vo mc ch phi nng
nghip khc kt hp vi nui trng thy sn th c tnh bng gi t sn xut kinh
doanh phi nng nghip khng phi t thng mai, dch v.
Mc 5
GI T TI CC KHU QUY HOCH, KHU TH MI

iu 19. Gi t thuc cc ng trong khu quy hoch, khu th mi c

quy nh nh sau:
1. Thnh ph Hu
n v tnh: ng/m2
TN PHNG V NG QUY HOCH
TT GI T
(Mt ct ng tnh c va h)
I Cc phng: Ph Ha, Ph Hi, Vnh Ninh, Ph Nhun
T 24,50 m tr ln 9.000.000
T 22,50 n 24,00 m 7.700.000
T 20,00 n 22,00 m 7.000.000
T 17,00 n 19,50 m 4.900.000
 TN PHNG V NG QUY HOCH
TT GI T
(Mt ct ng tnh c va h)
T 14,00 n 16,50 m 4.200.000
T 11,00 n 13,50 m 3.900.000
T 4,00 n di 10,50 m 3.000.000
Cc phng: Xun Ph, An ng, An Cu, V D, Phc Vnh,
II Trng An, Phng c, Thun Lc, Thun Ha, Thun Thnh, Ty
Lc, Kim Long, Ph Ct, Ph Thun
T 24,50 m tr ln 4.900.000
T 22,50 n 24,00 m 4.200.000
T 20,00 n 22,00 m 3.900.000
T 17,00 n 19,50 m 3.200.000
T 14,00 n 16,50 m 2.400.000
T 11,00 n 13,50 m 1.450.000
T 4,00 n di 10,50 m 1.000.000
Cc phng: Hng S, Hng Long, Thy Biu, Thy Xun, An Ty,
III
Ph Bnh, Ph Hu, Ph Hip, An Ha
T 24,50 m tr ln 4.200.000
T 22,50 n 24,00 m 3.900.000
T 20,00 n 22,00 m 3.200.000
T 17,00 n 19,50 m 2.400.000
T 14,00 n 16,50 m 1.450.000
T 11,00 n 13,50 m 1.000.000
T 4,00 n di 10,50 m 700.000
2. Th x Hng Thy
n v tnh: ng/m
TN PHNG V NG QUY HOCH
TT GI T
(Mt ct ng tnh c va h)
I Phng Thy Dng, Thy Phng, Ph Bi, Thy Chu v Thy
Lng, x Thy Thanh v Thy Vn
T 19,50 m tr ln 1.560.000
T 17,00 n 19,00 m 1.400.000
T 13,50 n 16,50 m 1.250.000
T 11,00 n 13,00 m 1.130.000
 T 4,00 n di 10,50 m 1.015.000
II X Thy Bng, Thy Ph v Thy Tn
T 19,50 m tr ln 655.000
T 17,00 n 19,00 m 595.000
T 13,50 n 16,50 m 530.000
T 11,00 n 13,00 m 515.000
T 4,00 n di 10,50 m 465.000
3. Cc phng thuc th x Hng Tr
n v tnh: ng/m
NG QUY HOCH
TT GI T
(Mt ct ng tnh c va h)
T 19,50 m tr ln 1.125.000
T 17,00 n 19,00 m 985.000
T 13,50 n 16,50 m 840.000
T 11,00 n 13,00 m 705.000
T 4,00 n di 10,50 m 610.000
4. Th trn Phong in, huyn Phong in.
n v tnh: ng/m
NG QUY HOCH
TT GI T
(Mt ct ng tnh c va h)
T 19,50 m tr ln 410.000
T 17,00 n 19,00 m 370.000
T 13,50 n 16,50 m 330.000
T 11,00 n 13,00 m 290.000
T 4,00 n di 10,50 m 270.000
5. Th trn Sa, huyn Qung in
n v tnh: ng/m
NG QUY HOCH
TT GI T
(Mt ct ng tnh c va h)
T 19,50 m tr ln 595.000
T 17,00 n 19,00 m 500.000
T 13,50 n 16,50 m 415.000
T 11,00 n 13,00 m 370.000
T 4,00 n di 10,50 m 340.000
6. Th trn Thun An, huyn Ph Vang
n v tnh: ng/m
 NG QUY HOCH
TT GI T
(Mt ct ng tnh c va h)
T 19,50 mt tr ln 780.000
T 17,00 mt n 19,00 mt 685.000
T 13,50 mt n 16,50 mt 605.000
T 11,00 mt n 13,00 mt 530.000
T di 10,50 mt 465.000
7. Th trn Ph a, huyn Ph Vang
n v tnh: ng/m
NG QUY HOCH
TT GI T
(Mt ct ng tnh c va h)
T 19,50 m tr ln 285.000
T 17,00 n 19,00 m 250.000
T 13,50 n 16,50 m 220.000
T 11,00 n 13,00 m 170.000
T di 10,50 m 150.000
8. Th trn Ph Lc, huyn Ph Lc
n v tnh: ng/m
NG QUY HOCH
TT GI T
(Mt ct ng tnh c va h)
T 19,50 m tr ln 650.000
T 17,00 n 19,00 m 590.000
T 13,50 n 16,50 m 520.000
T 11,00 n 13,00 m 470.000
T 4,00 n di 10,50 m 420.000

9. Th trn Lng C, huyn Ph Lc

n v tnh: ng/m
NG QUY HOCH
TT GI T
(Mt ct ng tnh c va h)
T 19,50 m tr ln 1.310.000
T 17,00 n 19,00 m 1.160.000
T 13,50 n 16,50 m 1.080.000
T 11,00 n 13,00 m 920.000
T 4,00 n di 10,50 m 850.000
10. Th trn Khe Tre, huyn Nam ng
n v tnh: ng/m
 NG QUY HOCH
TT GI T
(Mt ct ng tnh c va h)
T 19,50 m tr ln 505.000
T 17,00 n 19,00 m 455.000
T 13,50 n 16,50 m 410.000
T 11,00 n 13,00 m 365.000
T 4,00 n di 10,50 m 330.000
11. Th trn A Li, huyn A Li
n v tnh: ng/m
NG QUY HOCH
TT GI T
(Mt ct ng tnh c va h)
T 19,50 m tr ln 580.000
T 17,00 n 19,00 m 525.000
T 13,50 n 16,50 m 470.000
T 11,00 n 13,00 m 420.000
T 4,00 n di 10,50 m 375.000
iu 20. Quy nh c th mt s trng hp c th v gi t
1. i vi cc tha t dng u t cc d n thng mi, dch v; sn xut
kinh doanh thuc khu vc nng thn nm ven ng giao thng, khu dn c, khu quy
hoch, khu th mi, khu cng nghip c din tch t 2.000 m 2 tr ln th v tr v h
s gi t gia cc v tr xc nh nh sau:
a) V tr:
- V tr 1: Tnh t mt tip gip ng giao thng n chiu su ti a l 25 mt.
- V tr 2: Tnh t ng phn gia v tr 1 v v tr 2 ko di chiu su thm 20 mt.
- V tr 3: Tnh t ng phn gii v tr 2 v v tr 3 ko su n ht ranh gii
tha t.
b) T l xc nh gi t gia cc v tr:
- Cc tha t thuc khu vc nng thn nm ven ng giao thng gi t cc
v tr xc nh theo iu 12.
- Cc tha t nm trong khu quy hoch, khu th mi, gi t v tr 2 tnh
bng 43 % gi t v tr 1; gi t v tr 3 tnh bng 26 % gi t v tr 1.
2. Cc tha t mt tin ng ph nhng b ngn cch vi ng ph bi
iu kin t nhin (sng, h) hoc cc cng trnh cng cng khc nh ng st,
cng vin... th khng tnh gi theo v tr 1 ca ng ph m ty thuc vo v tr
ca tha t p gi theo Bng gi t ny.
Chng III
IU KHON THI HNH
 iu 21. T chc thc hin
1. S Ti nguyn v Mi trng chu trch nhim:
a) Ch tr phi hp vi Vn phng UBND tnh cng b bng gi t trn Cng
thng tin in t, Website S Ti nguyn v Mi trng; phi hp vi UBND cc
huyn, th x, thnh ph Hu v cc c quan lin quan t chc trin khai thc hin.
b) T chc hng dn, kim tra thc hin Bng gi t v xut gii quyt
cc trng hp vng mc pht sinh v gi t ti cc a phng trong tnh.
c) Ch tr phi hp vi cc S, ngnh, y ban nhn dn cc huyn, th x v
thnh ph Hu tham mu UBND tnh iu chnh gi t theo quy nh hin hnh.
d) Gi kt qu xy dng Bng gi t n B Ti nguyn v Mi trng trc
ngy 15/01/2015 tng hp v bo co Th tng Chnh ph.
2. Cc Thu tnh phi hp S Ti nguyn v Mi trng, S Ti chnh chu
trch nhim trin khai Bng gi t yu cu cc t chc, c nhn s dng t
thc hin ngha v ti chnh theo ng quy nh.
3. y ban nhn dn cc huyn, th x v thnh ph Hu c trch nhim:
a) Ch o cc cp cc ngnh trc thuc theo trch nhim, quyn hn c giao
thc hin theo ng quy nh.
b) Hng nm thng xuyn kim tra, r sot c xut iu chnh, b sung
gi cc loi t c bin ng cho ph hp.
4. Trong qu trnh thc hin nu c kh khn, vng mc, cc n v, c nhn
phn nh v S Ti nguyn v Mi trng c hng dn theo thm quyn hoc
tng hp, nghin cu, bo co UBND tnh xem xt, iu chnh, sa i, b sung cho
ph hp.
iu 22. Ngi no li dng chc v, quyn hn c gy kh khn v lm sai
lch h s v t xc nh sai v tr t gy tht thu cho ngn sch Nh nc, gy
nh hng n quyn li v ngha v ca t chc, c nhn s dng t th ty theo
mc vi phm m b x pht hnh chnh, bi thng thit hi ton b s tin thit
hi gy ra; ty thuc mc vi phm m b x l k lut hoc truy cu trch
nhim hnh s theo quy nh ca php lut./.
TM. Y BAN NHN DN
KT. CH TCH
PH CH TCH

Phan Ngc Th