BQ XAY DY XAY DUNG CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM. Dc lip - Ty do - Hanh phic $6: IA {7B D-KHCN Viv_ Hun kién tric 4 5 dung cho mg din, Tights yea ng. Ha Né i, ngaytY thang & ndm 2013 Kinh giri: Uy ban nhan dan cdc Tinh, Thanh phé tric thuge TW Trong thi gian qua, BO Xay dyng da nhan duge mét sé y kién tir cac dia phuong va doanh nghiép vé viéc dé nghj huéng dan chi tigu quy hoach kién trac 4p dung cho céng trinh nha 6 cao ting, B Xay dung huéng dan nhur sau: 1. V8 vige thye hién Tiéu chudn TCXDVN 323:2004 Thyc hign viéc ra soat, chuyén déi tiéu chudn nganh sang tiéu chuan quéc gia theo quy dinh cia Luat Tiéu chudn va quy chudn ky thuat, ngay 25/02/2013 B6 Xay dung da ra Quyét dinh sé 212/QD-BXD vé hiyy bé 169 tigu chuan nganh X@y dung. Tiéu chudn “TCXDVN 323:2004. Nha 6 cao ting — Tiéu chuan thiét ké” 06 ce quy dinh khéng phi hop vi déi tong tiéu chun (theo quy dinh etia Lugt Tiéu chudn va quy chudn ky thugt) nén da bj hay bé vi vay vige 4p dung tigu chun TCXDVN 323:2004 dé tinh todn cdc chi tigu vé nha 6 la khong phi hop. Hign nay B@ Xay dymg da xay dymg va chudn bj ban hanh Quy chuain kj thugt quéc gia v8 Nha chung cu, trong dé sé quy dinh cdc yéu cdu ky thudt bat bude phai tuan thi d6i véi nha chung cu xAy méi ho%e cai tao lai va phan nha chung ctr nlm trong toa nha c6 kém cae chire nang khée. di ién quan dén kién trac, quy hogch: a) Ve chi tigu ch& 8 xe (618, xe may, xe dap) dp dung cho cng trinh nha chung cu, B6 Xay dug huéng dan tinh todn nhu sau: ca duréng ndi bé trong nha xe). ‘Truong hop nha xe dat trong ting hm va nita ham ciia chung cu phai dap img yéu cdu ky thuat cia QCVN 08:2009/BXD. xée dinh sé ngudi cho céng trinh nha 6 chung cu trong khu 46 thj va khu vue phat trién 46 thi Can cit Chién luge phat trién nha & quéc gia dén nim 2020 va tim nhin dén nam 2030 da duge Thi tuéng Chinh phi phé duyét theo Quyét dinh 2127/QD-TTg ngay 30/11/2011, trong thai gian cé higu lye cla Thong tu sb 02/2013/TT-BXD ngay 08/3/2013 vé “Huéng dn vige digu chinh co cdc dy an nha & thuong mai, dy an dau tu xay dymg khu 46 thj va chuyén déi nha 6 thuong mai sang lim nha 6 xa hi hoge céng trinh dich vu”, BO Xay dmg hung dan nhur sau:- Trung hop diéu chinh co cdu cin h trong dy 4n nha 6 thuong mai dy 4n chuyén déi nha 6 thuong mai sang nha 6 xa hdi ma khéng thay dign tich san x4y dyng nha 6 theo quy hoach di duge c4p 6 tham quyén phé duyét thi khéng phai xem xét, phé duyét lai chi tiéu vé dan s6 va quy hoach chi tiét 1/500 hodc quy hoach téng mat bing ciia dy An; - Truéng hgp digu chinh co céu cin h§ trong dy én nha 6 thuong mai va dy én chuyén déi nha 6 thuong mai sang nha 6 xa hi nhung e6 sy thay d6i tng dign tich san xay dyng c6ng trinh nha 6 43 duge cp cé tham quyén phé duyét thi phai thyc hign diéu chinh quy hoach chi tiét 1/500 hoa quy hoach téng mat bang cia dy an. Chi tiéu dan sé trong cong trinh nha 6 duge tinh binh quan 25m” sin sit dung cia cin h6/nguoi. Néu dan sé sau khi diéu chinh khéng vugt qua 1,5 lan dan s6 theo quy hoach citi di duge cdp cé tham quyén phé duyét thi khéng phai diéu chinh chi tiéu ha ting ky thudt va ha ting x4 hdi da duge phé duyét. - Truéng hop céc dy an phat trién nha 6 mdi (nha thuong mai va nha 6 xd hi) duge ép dung binh quan 25m? sin str dung cita cn h@/ngudi; - Boi véi co edu cde Logi cin hd, chi dau tur duge quyén quyét dinh, dap img yéu cau ctia thi trudng tai dia diém xy dung dy an. Trong qua trinh trién khai thye hién, néu cd vuéng mac, dé nghi dia phuong cé céng van giri BO xdy dung dé dugc huéng din cu we KT. BO TRUONG ); - Sé Xay ‘ion, S6 Kién tric Quy hogch c& tinh, thanh pho trye thuge TW; - Lin: VT, KHCN, KTQH, QLN.