Estimado Sr.

Es una placer para m comunicarle que Inmobiliaria Caracol -

Especialista Networksofrecen el servicio de corretaje de bienes races en la
ciudad de Guayaquil.Su objeto social fundamental la prestacin de servicios
relativos de la propiedadinmobiliaria, promociones inmobiliarias,
intermediacin en la compra, venta,alquiler de inmuebles.
Servicios

Inmobiliaria Caracol (I.C.)

cuenta con un selecto grupo de CorredoresProfesionales de Bienes Races (Para
acceder a nuestro servicio es necesariofirmar la autorizacin de corretaje Sin
exclusividad como formalidad de laspartes).

Banco de datos.-
En
I.C. & Especialista Networks
se encuentranregistrados varios clientes Extranjeros, empresas
multinacionales,diplomticos, inversionistas que desean comprar o rentar sus
inmuebles.

ESPECIALISTA NETWORKS
Cuenta con un Conjunto de sitios Webs paraGarantizar una adecuada
promocin de la Oferta Inmobiliaria... ymantenemos los sitios webs
ACTUALIZADOS donde pueden consultar losdetalles y las imgenes, incluyendo
en algunos casos visitas virtuales, de lasviviendas de su inters.Esperamos
colaborar en un futuro prximo con usted
Inmobiliaria Caracol
Enrique Rodrguez Broker de Bienes Races
Inmobiliaria Caracol: Telfono: 04-2882356 celular 093692757Pgina
Web:http://www.diarioespecialista.comhttp://www.especialistanetworks.comE-
mail:rodriguezcarlosrodriguez@hotmail.comPgina 1

El corretaje inmobiliario es una actividad de ventas, y como todas, es un juego de nmeros, lo

que significa que mientras ms se habla con personas, ms probabilidades se tienen de cerrar
un negocio.

Uno de los ms importantes eventos financieros en la vida de un individuo es la compra o

venta de una casa, apartamento o propiedad de inversin. Debido a lo complejo de este tipo
de transacciones, usualmente se requieren los servicios de un corredor inmobiliario, quien
debe tener un conocimiento cabal del mercado y saber en todo momento lo que est pasando
en cada sector involucrado para poder ofrecer las mejores opciones a sus clientes.

La opinin fue ofrecida por Ilonka Castillo, experta en bienes races, quien seal que es
importante que el corredor est familiarizado con reas claves, como la financiera y la legal, y
que incluso maneje informaciones sobre ingeniera, impuestos, seguros y tramitaciones, entre
otras, para poder asesorar correctamente a sus clientes.

Castillo defini al corredor inmobiliario como la persona natural o jurdica que se desempea
profesionalmente como mediador, intermediario, agente, representante o comisionista entre
los propietarios de bienes inmuebles y terceras personas, para los efectos de su venta o
arrendamiento.

La experta en bienes races habl sobre "El xito en la actividad inmobiliaria" durante el curso
"El Negocio Inmobiliario en el Siglo 21", que imparte en tres mdulos la Asociacin de
Empresas Inmobiliarias (AEI).

PRINCIPALES COMPONENTES DEL MERCADO

Castillo explic que el mercado puede ser un lugar fsico o puede referirse a las transacciones
de cierto tipo de bienes o servicios, en cuanto a la relacin existente entre la oferta y la
demanda de los mismos.

En el mercado inmobiliario, especfica, la oferta se refiere a la propiedad o el inmueble objeto

de venta o alquiler, y la demanda, a la persona fsica o jurdica que desea adquirir o alquilar el
inmueble.

A su juicio, el corredor de bienes races debe saber actuar en ambos lados del mercado, y
para hacerlo del lado de la oferta tiene que conseguir propiedades para vender, actividad a la
que llaman "captacin", mientras que al conjunto de propiedades captadas la denominan
"inventario".

"Cuando acta del lado de la demanda, el corredor inmobiliario debe vender las propiedades
de su inventario o la propuesta por algn cliente. Y en definitiva, si no est vendiendo, debe
estar captando", precis.

Cit a Mike Ferry, exitoso corredor inmobiliario, quien plantea que existen dos formas de
captar: la de bajo impacto y la de alto impacto. La primera se limita bsicamente a los
anuncios, a las llamadas y visitas, lo que considera puede generar buenas ganancias, pero no
las deseadas. La de alto impacto, por el contrario, puede convertir a un agente en millonario.

Segn Castillo la captacin de alto impacto quiere decir ir hacia donde las personas estn, a
donde se encuentra el negocio; significa hablar con muchas personas a diario. "Si se est en
el negocio de bienes races todas las conversaciones deben de empezar y terminar hablando
de bienes races. Si quiere tener xito no debe ser un 'agente secreto', porque las personas
deben saber que usted es un corredor de bienes races, porque as podrn contactarlo y hacer
negocios con usted".

Record que esta es una actividad de ventas, y que como todas, es un juego de nmeros, lo
que significa que mientras ms se habla con personas, ms probabilidades se tienen de cerrar
un negocio. "Los promedios en esta profesin demuestran que se necesita hablar con 100
personas para conseguir una propiedad o una venta", indic.

Cmo dijo Mike Ferry, volvi a citar: "recuerde que mientras habla con ms personas, ms
tratos cerrar, lo que significa ms dinero. Lo peor que puede pasar es que el cliente le diga
no, pero mientras ms no, va a estar ms cerca del maravilloso s".

CAPTACIN DE CLIENTES

A juicio de Catillo, la captacin es la espina dorsal del negocio inmobiliario, y es lo que

finalmente permite realizar una venta y lo que hace la diferencia entre el xito y el fracaso.
Pero, recomienda estar preparado y organizado antes de salir a hacer una labor de captacin,
porque se tiene que conocer lo que se va a ofrecer, as como determinar su mercado y tener
la actitud correcta.

Aconseja escribir un discurso y practicarlo, y darles seguimiento a clientes potenciales.

"Llmelos, enveles notas recordatorios, y nunca hable mal de la competencia, porque lo har
ver muy poco profesional; mejor utilice ese tiempo para hacer nfasis en lo beneficioso que
puede ser hacer negocios con usted".

Considera que es importante desarrollar el arte de escuchar, para poder conocer las
necesidades del cliente, y no ignorar a clientes pasados, porque pueden atraer nuevos.
Mantenerse visible en el mercado es otro consejo de la experta, lo que se puede lograr
haciendo apariciones pblicas frecuentes, como en fiestas, cocteles, seminarios, ferias y otros
eventos.

La agente inmobiliario dice que hay diversos mtodos de captacin, y sugiere que se usen
varios al mismo tiempo, como llamar directamente a las personas, mirar los anuncios en los
clasificados para identificar a quienes estn vendiendo, hacer boletines con informaciones
interesantes para atraer, dirigir cartas a potenciales clientes, y hacer lo que se llama "farming",
que es trabajar en una zona especfica o con un grupo determinado de personas, que puede
ser un sector, un centro comercial, una clnicas o los compaeros de trabajo, entre otros.

ACCIONES PARA VENDER UNA PROPIEDAD

Castillo dice que a la hora de vender un inmueble se deben tratar de alcanzar algunos
objetivos, como mostrar la propiedad la mayor cantidad de veces a posibles compradores
hasta que se venda; comunicarle+ cada semana los resultados de las actividades al cliente;
ayudarlo a conseguir el precio ms alto posible por su propiedad con la menor cantidad de
problemas, y buscar constantemente el mejor mtodo posible de exponer la propiedad a
compradores potenciales.

Dice que un buen plan de accin debe incluir ofertar la propiedad a los ms de 70 corredores
de la Asociacin de Empresas Inmobiliarias; visitar el inmueble con los vendedores de la
oficina; elaborar una lista de caractersticas y beneficios para mostrar a compradores
potenciales; sugerir cualquier cambio en la propiedad para hacerla ms atractiva; actualizarla
constantemente segn los cambio en el mercado; crear una mayor exposicin a travs de un
letrero profesional; realizar presentaciones cuando fuese necesario, y mercadear la propiedad
en el peridico, internet, revistas especializadas, entre otros medios publicitarios.
Tambin seal como importante precalificar, cuando sea posible, todos los compradores
potenciales; dar seguimiento a todos los vendedores que hayan mostrado la propiedad;
asesorar al cliente legalmente en la elaboracin y trminos del contrato de venta, tasas
impositivas, seguimiento al cierre, trmites de obtencin de ttulo, y ayudarlo a negociar la
mejor opcin de precios y condiciones de su propiedad.

EL MOMENTO DE VENDER

Cuando se ha captado la propiedad y llega el momento de vender, la experta en bienes races

recomienda someter el inmueble a un anlisis, y de acuerdo a sus caractersticas deducir los
potenciales clientes, que incluso podran estar en el mismo vecindario. Luego se procede a la
publicidad, explica, para lo cual se utilizan letreros, medios impresos y digitales, y tambin
recursos como preparar presentaciones, cocteles y open house.

Castillo dijo que si hay un cliente interesado en comprar o alquiler, lo primero es conocer sus
necesidades y posibilidades, para comprobar si el inmueble se ajusta a lo que busca; luego,
sugiere convertirse en negociador, con el objetivo de que comprador y vendedor lleguen a un
acuerdo, y finalmente obtener las ganancias por el trabajo realizado.

Asegura que no hay dos negociaciones iguales, porque cada una tiene sus propias
exigencias, por lo que aconseja adquirir cada vez ms conocimientos que permitan desarrollar
las habilidades de negociacin. "La mejor forma de ver un proceso de negocios es hacerlo de
una forma cooperativa, buscar las reas de entendimiento que beneficien a ambos lados, y
abstenerse de ver el proceso como una competencia donde necesariamente se tiene que
ganar".

Recomienda a un negociador desarrollar la habilidad de escuchar y empatizar, y ser siempre

honesto. Indic como necesario tener una buena actitud, porque si se empea en terminar
rpido una negociacin, lo ms probable es que ofrezca demasiado o acepte muy poco, y si
quiere ganar, no importa el costo, entonces podra volverse agresivo y daar la relacin.

"Haga su tarea, conozca con quien est negociando, cual es su reputacin, su estilo, y
desarrolle confianza, porque la negociacin es una forma sofisticada de comunicacin. No es
suficiente saber qu usted desea obtener, tiene tambin que saber qu desean las otras
partes", puntualiz.

El mercadeo del proyecto de una empresa se estructura en un plan para el posicionamiento de la

propiedad dentro de la comunidad empresarial, basados en nuestro conocimiento del mercado
corporativo y del demandante de espacios de oficina y comercio. Para ello, se toma en cuenta las
tendencias actuales en el sector y el anlisis de las fortalezas, debilidades, oportunidades y amenazas.
El Plan de mercadeo est soportado por nueve etapas
Etapa I:

Anlisis de la Propiedad
En esta etapa nos encargamos de hacer una revisin de la estructura de la propiedad y de sus instalaciones,
las reas de oficina y comerciales, reas de circulacin, accesos, sistemas elctricos y conectividad,
distribucin de las reas comerciales y de servicio, con el propsito de hacer las recomendaciones, en cuanto
a las instalaciones que deban agregarse o modificarse. De esta manera podramos ofrecer para el usuario, no
slo el espacio fsico sino las facilidades en comunicaciones, tecnologa y servicios que hoy estn requiriendo
las empresas del sector al cual pretendemos ofrecer este proyecto. En cuanto a las reas comerciales, se
har un anlisis de las necesidades de la futura comunidad de usuarios, as como de las del rea de
influencia y las ventajas de la conveniencia, con el fin de sugerir los usos potenciales y de esta manera poder
enfocar en forma muy precisa el mercadeo de estas reas.
Etapa II:

Anlisis del Mercado

Esta ntimamente relacionada con la etapa I, pero con un nfasis en el anlisis de los factores externos del
mercado. El propsito es conocer con ms precisin y objetividad las necesidades de las empresas que
hemos identificado como la oportunidad o el nicho del mercado al cual pretendemos conquistar. As mismo, se
har un anlisis de la competencia actual existente en la regin, con el propsito de identificar oportunidades
o amenazas, que nos permitan definir ms claramente la estrategia a seguir.
Etapa III:

Identificacin del Target

Como consecuencia del desarrollo del anlisis del mercado y la propiedad, identificaremos de una manera
precisa y objetiva, los segmentos de negocio o reas de crecimiento y potenciales demandantes de espacios.
Se ubicarn y formarn las bases de datos con la identificacin de la compaa o las personas, direccin,
telfonos y persona contacto para posteriormente hacerle el envo de los brochures.
Etapa IV:

Plan de Mercadeo
Proceso de Mercadeo
La venta de su propiedad requiere de un proceso sistemtico y disciplinado para lo cual ejecutaremos el
siguiente programa:1. Inmediatamente al firmar nuestro contrato de servicios, procederemos a enviar
informacin por correo directo al mercado objetivo seleccionado, utilizando nuestra base de datos
nacional e internacional. Adicionalmente, trataremos de identificar el potencial financiero de los
posibles compradores mediante el uso de la banca local as como tambin recursos como Dun &
Bradstreet, entre otros.
2. En forma inmediata daremos a conocer a los Corredores ms importantes, a Instituciones Bancarias
y aliados econmicos de Chesterton Blumenauer Binswanger, la disponibilidad de su propiedad.
3. Nuestro equipo de mercadeo preparar un programa de mercadeo, especialmente diseado para
atacar al target seleccionado. Este programa incluir los siguientes aspectos:

Produccin de Brochure
Folleto de gran impacto a cuatro colores, tamao 8 x 10, con descripcin y fotos de la propiedad.
Mercadeo Directo
Acceso a la base de datos de Chesterton Blumenauer Binswanger Internacional, a travs de la cual
identificaremos a los decision makers del target seleccionado a nivel local e internacional.
Correo directo a mltiples empresas en la Regin Andina.
Mercadeo por medio de nuestras 160 oficinas en el mundo.
Correo directo y personalizado a clientes potenciales dentro del target identificado en Venezuela, indicando
las caractersticas principales de su propiedad y las ventajas que la misma tiene para el negocio que ellos
desarrollan.
Mercadeo por Internet.
Mediante esta herramienta mostramos fotos de la propiedad, mapa de la localidad, planos de distribucin de
las plantas y contamos con un sistema automtico de respuesta por e-mail con clave de proteccin.
Relaciones Pblicas
Un programa completo de publicidad en las principales revistas y diarios de negocios y de bienes races,
anunciando la venta de su propiedad.
Publicidad en Medios de Comunicacin.
Amplia publicidad a nivel local en los principales peridicos de mayor lectura en el pas: El Universal, El
Nacional, The Daily Journal, entre otros, dependiendo de la situacin y ubicacin de cada
propiedad.Sealizacin en la Propiedad
Partes: 1, 2

Leer ms: http://www.monografias.com/trabajos81/planificacion-comercializacion-bien-inmueble/planificacion-

comercializacion-bien-inmueble.shtml#analisisda#ixzz4JWqkHYvT

Colocacin de un aviso de grandes dimensiones que servir para llamar la atencin de clientes potenciales.4.
Mantendremos un contacto personalizado con el cliente y estaremos informndoles todas las
acciones realizadas en pro de la venta de su propiedad.5. Nuestra Alta Gerencia trabajar con el
cliente en el proceso de venta, a fin de obtener el mejor precio de venta de acuerdo a las condiciones
actuales del mercado.6. En caso de que requiera asistencia financiera, nosotros le asistiremos como
mediadores con las entidades de prestamos y las autoridades gubernamentales dedicadas al
desarrollo industrial del Estado.
Etapa V:

Planes de alquiler
Conjuntamente con los propietarios, se revisarn los actuales planes de alquiler para incorporar algunas
variantes que nos permitan ofrecer una gama ms amplia de posibilidades a los potenciales inquilinos,
tambin ser necesario elaborar algunos planes de alquiler para ofrecer a aquellos clientes que por razones
estratgicas convenga tener en la propiedad.
Etapa VI:

Comercializacin
Consiste en la puesta en marcha del plan de mercadeo, se inicia con el mailing, se establece un programa de
follow up telefnico, y presentaciones personales.
Etapa VII:

Visitas a la propiedad
Continuando la implementacin del plan de mercadeo, y una vez realizado los contactos iniciales con los
potenciales clientes, se comenzar un programa de visitas guiadas a la propiedad. Para cumplir con esta fase
VGB se apoyar en personal que se contratar y entrenar especialmente para este fin.
Etapa VIII:

Retroalimentacin
Este es un proceso continuo y muy dinmico, en el cual se irn registrando todas las observaciones que
formulen los clientes, o las personas con las cuales se est haciendo contacto. Se listarn y tabularn en la
medida de lo posible, de manera tal de ir adecuando los planes a las nuevas necesidades o caractersticas
que vayan surgiendo en el proceso.'
Tambin se implementar un plan de referidos, de modo de ir continuamente incrementando la base de datos
y la exposicin
Etapa IX:

Cierre
Esta fase ser completada por el personal ejecutivo a cargo de las negociaciones, o supervisado directamente
por estos, se recaudaran los documentos necesarios de soporte y se har todo el seguimiento y asistencia
hasta la firma de los contratos directamente con el representante del propietario.Con el propsito de llevar un
control preciso de los clientes contactados, llamadas recibidas, presentaciones, envo de material,
documentos recibidos y contratos firmados, se establecer un sistema mecanizado de control (tracking
system), el cual podr emitir los reportes necesarios con la frecuencia que convenga, o se podrn consultar
en cualquier momento para conocer el estatus actual, mensualmente se elaborar un informe completo para
los propietarios, donde se incluir en detalle del avance del proceso.
 Leer ms: http://www.monografias.com/trabajos81/planificacion-comercializacion-bien-inmueble/planificacion-
comercializacion-bien-inmueble2.shtml#ixzz4JWrJZJkW

Nuestros Servicios
Servicios inmobiliarios para la comercializacin de inmuebles, los cuales avalan los 25 aos
de experiencia en el medio. Como parte de esa experiencia la cual incorpora una reputacin
basada en honestidad, transparencia, confianza y trato personal, as como un esquema de
alta eficiencia en el manejo de compra venta y arrendamiento de inmuebles. En estas
condiciones, nuestro servicio supera ampliamente la atencin habitualmente ofrecida al
asesorarle en cada etapa de la operacin, las cuales le detallamos a continuacin:
Previo al inicio de la operacin
Anlisis legal. Verificamos que toda la documentacin del inmueble est en orden uy que no
haya trmites que completar para evitar contratiempos que compliquen la operacin.
Anlisis comercial. Realizamos estudio de valor comercial basados en tcnicas profesionales
para determinar con toda precisin el precio ptimo de la operacin para su propiedad.
Etapa de promocin
Hemos desarrollado tcnicas de promocin y presencia a nivel local de manera importante.
Cabe mencionar que estamos afiliados a la bolsa de inmuebles ms grande del Quertaro,
as mismo participamos activamente con muchas otras bolsas de inmuebles en el resto del
pas para lograr una promocin de manera ms asertiva. Con esto ser mucho ms eficaces
en mercados de personas que migran de sus ciudades de origen a Quertaro, al hacer uso de
las siguientes herramientas de promocin:
Publicacin de anuncios en peridicos o medios impresos locales y nacionales.
Colocacin de anuncio en propiedades.
Cartas y folletos dirigidos a sectores especficos.
Manejos de cartera de clientes.
Difusin y acceso a la informacin de nuestra cartera de propiedades atraves de
nuestro portal en internet.
Sistema de referidos de compra y venta a nivel nacional que nos permite la captacin
y reubicacin de clientes forneos.
Atencin a Prospectos
Contamos con personal de tiempo completo debidamente entrenado para proporcionar
informacin y hacer bsqueda y demostracin profesional de inmuebles.
Calificamos a los prospectos para evitarle molestias innecesarias, adems por su seguridad
siempre acompaamos a todo prospecto que visita su propiedad.
Seguimiento de negociaciones
Usted contara con todo nuestro esfuerzo y capacidad profesional para obtener del cliente la
mejor propuesta de compra y/o arrendamiento por escrito.
Cierre de operaciones
Una vez que la propuesta de compra y/o arrendamiento sea aceptada y negociados todos los
detalles de la operacin elaboramos el respectivo contrato de promesa de compra venta o
arrendamiento. En caso de operacin de arrendamiento tambin apoyamos en el trmite de
investigacin del inquilino y su fiador.
Supervisin notarial
Coordinamos y damos seguimiento al trmite notarial agilizando las gestiones necesarias para
la escrituracin de la compra venta correspondiente.
Vigencia de los servicios
Nuestro contrato de prestacin de servicios tiene una vigencia de 4 meses (120 das
naturales) tiempo durante el cual nuestra oficina tendr con carcter deEXCLUSIVA la
promocin del inmueble, a fin de garantizar un servicio profesional.
Gastos
Todos los gastos de carcter promocional y publicitarios sern cubiertos por nuestra oficina
durante la vigencia del contrato de prestacin de servicios en exclusiva, excepto en casos
especiales.
Honorarios
Los honorarios que devengar nuestra oficina por los servicios profesionales prestados ser el
equivalente al 6% mas I.V.A. a la firma del contrato de compra venta y para el caso de
arrendamiento de 1 mes.
Gracias por darnos la oportunidad de servirle y cuidar su
patrimonio.

Antes de tomar este gran paso revise esta lista que propone Metro Cuadrado,
porque debe gastar su dinero de manera inteligente sobre los aspectos a evaluar
antes de adquirir un bien inmueble.

PRIMERO: La ubicacin es importante, investigue en un mapa municipal de la

ciudad en dnde se encuentra ubicada la casa o departamento y considera las vas
de comunicacin, los medios de transporte y rutas a tus destinos frecuentes.
Pregunte sobre los servicios cercanos: bancos, comercios, escuelas, hospitales,
cines y revise que el barrio tenga un desarrollo racional con edificios de calidad,
eso asegura la inversin y hasta alguna plusvala.

SEGUNDO: Evale cunto podr pagar por una casa o departamento sin sufrir un
colapso en su presupuesto mensual.

TERCERO: Con o sin vecinos? Los edificios con pocos departamentos son ms
tranquilos, pero los costos fijos aumentan (es como pagar un alquiler para
mantenimiento y otros), revise bien cunto puedes pagar. Adems de calcular los
impuestos que pagar al municipio.

CUARTO: La opcin de comprar un departamento en un edificio viejo o en uno

nuevo depende de cmo fueron construidos ambos y las necesidades de cada
comprador.

QUINTO: El parqueo y el movimiento de autos, es muy importante en un edificio

moderno. Revise si los espacios son fijos o compartidos, si cabe todo tipo de auto
o camioneta.

SEXTO: El constructor, el vendedor o la inmobiliaria deben dar planos oficiales y

detalles de todo el proyecto. Los materiales utilizados en la construccin son claves
y definen el nivel del edificio. Es ms importante la calidad de los materiales y el
ancho de los muros que lo que se ve por la ventana. Es ms importante la altura
de los techos que el color de la pintura.

SPTIMO: Asegrese de tener las medidas verdaderas del departamento que le

ofrecen y fjese si la distribucin le conviene, no hay que guiarse slo por los
metros cuadrados.

Los expertos aconsejan no confiar mucho en las fotos de las revistas de decoracin
ni en los dibujos de las inmobiliarias, por el contrario hay que concentrarse en las
cosas prcticas y realistas

OCTAVO: En los edificios con servicios extra como spa, jardines, gimnasio, salones,
piense bien qu tanto los vas a utilizar para determinar si son un costo o un
beneficio.

NOVENO: Habla con el administrador o con otros vecinos para saber si el edificio
tiene problemas, si est al corriente en pagos, si no han tenido conflictos
personales o robos, e incluso si aceptan mascotas.

DCIMO: Si compra en preventa o durante la construccin, habla con el arquitecto

y pide informacin adicional. En ocasiones las cosas menores pueden generar
problemas: instalaciones elctricas, agua, gas, dnde estn ubicados los
contactos. Y si estos servicios son individuales o se pagan en conjunto, ya que en
algunos condominios se paga de manera mancomunada, ya que estas
instalaciones la hacen en grupo por ahorrar material.

DCIMO PRIMERO: No est por dems asegurarse qu tipo de vecinos existen y a

que se dedican, nunca se est exento de sufrir un percance con malos vecinos que
ya son conocidos en los barrios.

DECIMO SEGUNDO: Antes de pagar, pregunte en Derechos Reales en consulta

rpida, sin el bien inmueble no esta embargado y si esta consolidado el terreno.

En el municipio averiguar si la propiedad no debe impuestos y finalmente si no

tiene varios dueos, siendo lo ms comn entre algunos estafadores en el
mercado de los bienes inmuebles.

DECIMO TERCERO: En las transferencias, debe tener mucho cuidado con los
documentos, acuda a un experto en el tema para hacerte asesorar, en el caso de
los departamentos en los fraccionamientos de derechos reales, que por lo general
en esa reparticin son toda una eternidad y tiene que hacer correr dinero para
acelerar los trmites. Esto no cambi en Derechos Reales, y ahora ms que nunca
se provechan de la necesidad de los ciudadanos.

Esto no es novedad y bien saben los constructores y propietarios de casas o si

alguien hace un trmite, no confe mucho en tramitadores, es mejor hacerlo de
manera personal.

DECIMO CUARTO: Finalmente es importante que adquiera un bien inmueble ya

construido y no adelantar dinero para que lo hagan o te entreguen a futuro,
semanas, meses, aos, esto es un gran error, porque al final uno sabe qu tipo de
material le pondrn. Lo que provoca, es que con tu dinero los constructores hagan
su negocio. Adems que cuando ya est construido existe otro detalle en caso de
ser departamentos horizontales que los documentos ya estn fraccionados en
Derechos Reales y con pago de impuestos.