QUY TRNH BN U GI TI SN

Qui trnh tip nhn v t chc bn u gi ti sn c thc hin theo cc bc c th nh sau:

Bc 1: Tip nhn h s ca ti sn bn u gi
- Kim tra h s: Kim tra cc vn bn php l lin quan n ti sn bn u gi, yu cu
khch hng b sung h s (nu c)
- Thng bo cho khch hng qui trnh ca vic t chc u gi, thi gian t chc, thanh tan,
ph dch v u gi.
- Gi mu Hp ng bn u gi ti sn khch hng tham kho.
Bc 2: i kho st thc t
- Chp hnh ti sn bn u gi
- Lp Phiu kho st thc a ghi nhn tnh trng ca ti sn
Bc 3: K kt Hp ng bn u gi ti sn
- Son tho Hp ng trnh Ban Gim c
- Gi Hp ng n khch hng tham kho.
- Chnh sa, b sung Hp ng (nu c)
- Trnh Ban Lnh o 02 bn cng k kt Hp ng, H c lp 04 bn, mi bn gi 02
bn.
Bc 4: ng thng tin ti sn ln bo, i: Sau khi tha thun vi ch ti sn ng loi
bo, i g th tin hnh. ng 2 k, mi k cch nhau 03 ngy (theo Q ti iu 28 N 17)
Bc 5: Son tho thng bo bn u gi ti sn trnh Ban gim c duyt
Bc 6: Nim yt thng bo bn u gi ti sn:
- Ti Cng ty
- Ti n v c ti sn
- Ni c ti sn bn u gi.
- Ti y ban nhn dn x, phng, th trn ni c bt ng sn bn u gi
Bc 7: Tip nhn khch hng mua h s u gi:
B h s u gi bn cho khch hng gm:
- Phiu ng k mua ti sn bn u gi
- Qui ch bn u gi ti sn.
- Bn photo cc vn bn lin quan n ti sn bn u gi
- Phi hp vi B phn ti v thu tin ph tham gia u gi cho khch hng
Bc 8: Tip nhn khch hng ng k tham gia u gi:
H s khch hng tham gia u gi np l:
- Phiu ng k mua ti sn bn u gi
- Bn sao CMND, h khu hoc bn photo c i chiu vi bn chnh
- Bn sao Giy ng k kinh doanh (t chc)
- Giy np tin t trc
- Phi hp vi B phn ti v thu tin t trc ca khch hng (tt c s c np qua ti
khon Ngn hng).
Trng hp khch hng t trc tin mt, B phn ti v s chuyn vo Ti khon Ngn
hng chm nht l 02 ngy lm vic v tng hp li trong ngy.
Bc 9: Bo co tnh hnh ng k u gi:
- Sau khi kt thc thi hn ng k tham gia u gi ti sn, tng hp tnh hnh v cht danh
sch khch hng ng k tham gia u gi.
- Trnh Ban Gim c v t chc phin u gi.
Bc 10: Gi th mi tham d phin u gi:
- Ch ti sn
- Cc khch hng ng k tham gia u gi (ch nhng h s hp l)
- Phng Cng chng (nu l bt ng sn)
- Trng hp khng c khch hng ng k tham gia u gi, gi Vn bn thng bo n
Ch ti sn.
Bc 11: T chc phin u gi:
- Phi hp vi Phng Hnh chnh chun b dng c, sp xp bn gh, hi trng...
- Tin hnh phin u gi (nh km Bin bn ca phin bn u gi ti sn)
- K Hp ng mua bn ti sn (k gia T chc bn u gi v ngi mua trng u gi)
- Cng chng ti phin bn u gi Hp ng mua bn ti sn (nu l bt ng sn)
- Sau phin bn u gi, phi hp vi B phn ti v tr tin t trc li cho ngi khng
trng u gi, hng dn cho ngi trng u gi np tip s tin cn li ( tr i s tin t
trc)
Bc 12: Cng vic sau khi u gi thnh:
- Theo di vic thanh tan tin mua ti sn ca khch hng.
- Sau khi khch hng thanh ton tin mua ti sn:
- Chuyn s tin theo qui nh trong Hp ng cho Ch ti sn.
- Thng bo cho Ch ti sn bit bn giao ti sn cho ngi mua.
- Tham d bn giao ti sn vi Ch ti sn v ngi mua c ti sn
Bc 13: Thanh l hp ng, chuyn B phn ti v thc hin:
- Thanh ton s tin theo Bin bn thanh l hp ng
- Xut ha n dch v gi tr gia tng cho bn c TS bn u gi
- Trng hp u gi khng thnh: Gi Vn bn thng bo v ngh tip tc k Ph lc
Hp ng vi Cng ty t chc u gi, nu ng , hai bn tin hnh k kt Ph lc Hp ng
sa i b sung v qui trnh t chc bn u gi c thc hin li nh t bc 1.