UY BAN NHN DN CNG HA X HI CHU NGHA VIT NAM

TNH NG NAI c lp - T do - Hnh phc

S: 349/Q-UBND ng Nai, ngy 25 thng 01 nm 2017

QUYT NH
Duyt iu chnh cc b quy hoch chi tit xy dng t l 1/500
Khu nh ti x Tn Hnh, thnh ph Bin Ha

UY BAN NHN DN TNH NG NAI

Cn c Lut T chc chnh quyn a phng ngy 19/6/2015;
Cn c Lut Quy hoch th ngy 17/6/2009;
Cn c Ngh nh s 37/2010/N-CP ngy 07/4/2010 ca Chnh ph v lp,
thm nh, ph duyt v qun l quy hoch th;
Xt ngh ca Gim c S Xy dng ng Nai ti T trnh s 09/TTr-
SXD ngy 10/01/2017,
QUYT NH:

iu 1. iu chnh cc b quy hoch chi tit xy dng t l 1/500 Khu nh

ti x Tn Hnh, thnh ph Bin Ha vi cc ni dung sau:
1. Cp nht din tch d n theo o c thc t: Gim t 33.474,0 m xung
32.870,1 m.
2. iu chnh kch thc l t v t chc li khng gian khu pha Bc: Gm
cc nh lin k: A, B, C c chiu ngang l t t 4,2 m sang:
- LK1 - t nh lin k, din tch 4.012,0 m, chiu ngang l t 05 m.
- LK2 - t nh lin k, din tch 4.127,4 m, chiu ngang l t 05 m.
3. iu chnh chc nng v t chc li khng gian khu pha Nam - Ty Nam:
Gm cc nh bit th n lp F, ng giao thng N5 v hoa vin cy xanh sang:
- LK4 - t nh lin k, din tch 1.953,0 m.
- BT2 - t nh bit th, din tch 487,6 m.
- XLNT - t h tng (trm x l nc thi), din tch 445,0 m.
T cc nh bit th song lp: D, E, G, H sang:
- LK3 - t nh lin k, din tch 3.850,1 m.
- LK5 - t nh lin k, din tch 3.088,0 m.
- Phn cn li l ng giao thng N4.
4. iu chnh chc nng v t chc li khng gian khu pha ng: T hoa
vin cy xanh (pha ng gip rch Si) sang:
- BT1 - t nh bit th, din tch 996,0 m.
 5. iu chnh hy b ng 5, tnh tin ng 6 v pha Bc khong 10
m: t giao thng sau iu chnh gm cc ng: D1, D2, D3 N1, N2, N3, N4.
6. Cc ni dung c lin quan khc:
- Quy m dn s: T 695 ngi iu chnh thnh 819 ngi (tng 124
ngi).
- S lng l t: T 139 l iu chnh thnh 170 l (tng 31 l), trong :
+ Nh lin k tng t 88 l ln 161 l (tng 73 l).
+ Nh bit th gim t 51 l xung cn 09 l (gim 42 l).
- Cc ch tiu s dng t nh sau:
+ Nh bit th: Mt xy dng 50 - 70%, tng cao 03 tng, khong li
trc so vi ch gii ng 2,5 m, khong li sau so vi ranh t 01 m.
+ Nh lin k: Mt xy dng 80 - 90%, tng cao 03 tng, khong li
trc trng vi ch gii ng , khong li sau so vi ranh t 02 m.
+ Khuyn khch khong li tng thm so vi cc yu cu trn.
- to s thng thong v c khng gian xe, hn ch vic trn l
ng, ti tng trt nh lin k t chc sn trc chiu su 2,5 m, bo v bng
hng ro thong, gn kt vi khng gian va h; i vi cc tng pha trn khng
vt ra ngoi ch gii ng .
- Bng c cu t l quy hoch s dng t c s thay i nh sau:
duyt iu chnh
STT Loi t Din tch T l Din tch T l
(m) (%) (m) (%)
1 t 17.468,6 52,2 18.514,1 56,33
2 t cy xanh - TDTT 6.437,4 19,2 3.995,3 12,15
3 t h tng - 445,0 1,35
4 t giao thng 9.568,0 28,6 9.915,7 30,17
Tng 33.474,0 100,0 32.870,1 100,0
(Bn v iu chnh cc b quy hoch km theo T trnh s 09/TTr-SXD ngy
10/01/2017 ca S Xy dng).
iu 2. Cc vn lin quan pht sinh khc t vic iu chnh nu trn l
khng ng k, Cng ty C phn ng Nai v cc n v c lin quan c trch
nhim lm r v cp nht trong qu trnh trin khai cc bc th tc tip theo ca d
n sau khi iu chnh quy hoch c ph duyt.
Cc ni dung khc khng lin quan vn gi nguyn theo Quyt nh s
855/Q.CT.UBT ngy 25/3/2004 ca UBND tnh ph duyt quy hoch chi tit t l
1/500 khu dn c ti x Tn Hnh, thnh ph Bin Ha.
 UBND thnh ph Bin Ha v UBND x Tn Hnh c trch nhim cng b
cng khai cho Nhn dn v cc n v kinh t x hi c lin quan v ni dung iu
chnh quy hoch, cng nghim chnh thc hin theo quy hoch ph duyt.
iu 3. Quyt nh ny c hiu lc thi hnh k t ngy k.
iu 4. Chnh Vn phng UBND tnh, Gim c cc S: Xy dng, K
hoch v u t, Ti nguyn v Mi trng, Ti chnh, Giao thng Vn ti, Cng
Thng, Ch tch UBND thnh ph Bin Ha, Ch tch UBND x Tn Hnh, Lnh
o Cng ty C phn ng Nai, Th trng cc n v v cc c nhn c lin quan
chu trch nhim thi hnh Quyt nh ny./.

TM. UY BAN NHN DN

KT. CHU TCH
PH CHU TCH

Trn Vn Vnh