Carrera: Ingeniera Civil

Ctedra: Proyecto Final de Carrera

CONCEPTOS BSICOS DE INGENIERA FINANCIERA

INTERS SIMPLE Y COMPUESTO

El inters se calcula de dos maneras principales:

a. Inters simple: el inters ganado por un capital en un perodo determinado se retira del
mismo, de modo que en el siguiente perodo queda sujeto a inters slo el capital original.

b. Inters compuesto: el inters ganado por un capital en un perodo determinado se

incorpora al mismo, de modo que en el siguiente perodo queda sujeto a inters el capital
original ms los intereses ganados en el perodo anterior.

La rentabilidad es mayor en el caso del inters compuesto, por la simple razn de que los
intereses de cada perodo generan a su vez un inters en el perodo siguiente.

PERODO DE CAPITALIZACIN

En el inters compuesto es importante el perodo de capitalizacin, es decir, el tiempo que

debe transcurrir antes de que los intereses se agreguen al capital. El perodo de
capitalizacin es interanual; cuanto ms corto sea ese perodo, ms intereses de intereses
ganar el inversor, y por lo tanto mayor ser su rentabilidad final.

TASAS NOMINALES Y EFECTIVAS

Cuando el inters es capitalizable ms de una vez por ao, la tasa anual dada se llama tasa
nominal anual, mientras que la tasa efectivamente ganada se llama tasa efectiva anual.

CAPITALIZACIN Y ACTUALIZACIN

El proceso de agregar intereses a un capital, en un esquema de inters compuesto, se

denomina capitalizacin. Si conocemos el capital inicial, la tasa de inters nominal, el
perodo de capitalizacin, podemos fcilmente saber cunto dinero tendremos al final de
este ltimo.
El capital as obtenido es el valor futuro del capital que tenemos hoy:

Valor Futuro (VF)n = C0 . (1+k)n

Siendo: n = periodo/plazo
k = tasa de inters
Co = capital inicial

En lo que sigue, cuando hablemos de tasas de inters estaremos refirindonos a tasas

efectivas peridicas.

Inversamente, puede sucedernos, como es habitual en el anlisis de proyectos de inversin,

que conozcamos el capital futuro, o el valor futuro de un ingreso o egreso de fondos. Por
ejemplo en proyecto determinado hemos estimado que las ventas del ao n sern iguales a

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$1,000. La pregunta relevante, en ese caso, es cul ser el valor actual o presente de ese
ingreso (o egreso), es decir, su valor a hoy.

Valor Actual (VA)0 = VFn / (1+k)n

En otras palabras, el valor actual es el valor futuro en el momento n multiplicado por el

coeficiente de actualizacin, 1/(1+k) n. Al actualizar un flujo futuro, sea positivo o negativo, lo
que hacemos es la operacin inversa a la capitalizacin, es decir, descontamos los intereses
implcitos en ese flujo.
As, si la tasa de inters es positiva, se cumple siempre que VA < VF.
El significado del VA es sencillo: representa cunto vale el ingreso o egreso futuro,
expresado en moneda de hoy.
La tasa de inters es una tasa de descuento, que equipara monedas en el tiempo.

VALOR ACTUAL NETO

Como los flujos presentes y futuros pueden ser tanto positivos como negativos, un concepto
ms refinado de Valor Actual se refiere al Valor Actual Neto (VAN). Este se entiende como la
suma algebraica de los flujos positivos y negativos de un proyecto; sobre todo, de la
detraccin de la inversin.

Valor Actual Neto VAN = VF / (1+k)n - I

Siendo: I = inversin

VALOR ACTUAL Y EL ROL DEL MERCADO DE CAPITALES

Los conceptos de valor actual y de valor futuro permiten establecer equivalencias entre
recibir (hacer) un pago hoy o en el futuro. Es decir, las partes de una transaccin, si
concuerdan en una tasa y en un plazo, pueden calcular sin problemas a cuntos dinero de
hoy equivale una cierta cantidad de dinero futuro, y viceversa. En la prctica, eso es posible
debido a la existencia de un mercado de capitales.
El mercado de capitales es simplemente un mercado donde la gente intercambia dinero de
hoy por dinero futuro, y viceversa. Para ello cuenta con una cierta cantidad de instrumentos
que varan segn del desarrollo del mercado.
A nuestros efectos, el rasgo ms destacable es que la existencia de una regla de cambio
entre dinero presente y futuro nos permitir establecer una regla de decisin para elegir
inversiones, sean financieras o productivas. En efecto, la existencia del mercado de
capitales permite que cada tenedor de capital pueda elegir la pauta de consumo o inversin
que prefiera, en funcin de su stock de capital actual, de sus flujos futuros, de la tasa de
inters y de sus preferencias. As, un inversor que tiene un cierto capital y espera recibir un
cierto flujo futuro, puede tomar varios cursos de accin: ahorrar todos sus fondos y consumir
maana, o gastar todo hoy, a cuenta de lo que va a recibir, o cualquier opcin intermedia,
incluso invertir en proyectos reales.

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CONSTRUCCIN DEL FLUJO DE FONDOS DEL PROYECTO

Como vimos en captulos anteriores, todo proyecto pasa por una serie de etapas, conocidas
como ciclo de vida del proyecto. En la preinversin, que es la etapa que nos ocupa, el
objetivo es llegar a un juicio fundado sobre la conveniencia del proyecto. Para ello, es
preciso hacer una correcta identificacin del mismo, y analizar los diferentes aspectos
involucrados: tecnolgicos, comerciales, legales, ambientales, entre otros.
Todos estos aspectos se resumen en el anlisis econmico-financiero. El instrumento
utilizado es el flujo de fondos del proyecto. El flujo de fondos es un ordenamiento en el
tiempo de los ingresos, egresos peridicos e inversiones que el proyecto generar, segn
los estudios, para un involucrado en particular. En el caso de la evaluacin privada, esos
involucrados son, en primer lugar, el accionista o inversionista, y en segundo lugar el
aportante de los fondos de terceros: banco, financista, prestamista.

PASOS METODOLGICOS PARA LA CONSTRUCCIN DEL FLUJO

La construccin del flujo de fondos presupone, como sealamos, haber realizado una
correcta identificacin del proyecto y haber hecho los estudios correspondientes, para
disponer de los datos necesarios. Con esa base, deberamos seguir los siguientes pasos:

1. Identificar los efectos relevantes, sean ingresos, egresos o inversiones.

2. Medirlos, en las unidades de medida especficas.
3. Valorarlos, en dinero.
4. Ordenarlos en el tiempo, es decir, establecer en qu momento del futuro ocurrir cada
uno de ellos.
5. Compararlos, a fin de determinar el ingreso o egreso neto.

SITUACIN CON PROYECTO Y SITUACIN SIN PROYECTO

La evaluacin de proyectos es siempre una operacin de comparacin de alternativas

(incluyendo la de no hacer nada). Esto genera que uno de los conceptos centrales sea el de
incrementalidad: los efectos a considerar son los incrementales, es decir, aquellos que
ocurriran slo si el proyecto se realizara. Esto deja de lado aquellos efectos que de todas
formas ocurriran, lo cual es particularmente relevante cuando el proyecto est inserto en
una empresa en marcha, que ya tiene ingresos y egresos importantes.
Una consecuencia directa de la incrementalidad es que no basta con conocer si el proyecto
es bueno en s mismo; debemos establecer si es mejor que i) la situacin sin proyecto, ii) el
mejor proyecto alternativo (la comparacin correcta es entre la situacin con el proyecto y la
situacin sin el proyecto, no antes y despus del proyecto).

SEPARACIN DE LOS ASPECTOS ECONMICOS Y DE

FINANCIAMIENTO

Este es un punto crtico en el anlisis de proyectos. El flujo de fondos del proyecto debe
incluir slo los efectos que hacen al propio proyecto, no los relativos al financiamiento del
mismo.

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As, no deben incluirse, ingresos por toma de prstamos financieros, pagos de intereses,
cancelaciones de prstamos, pagos de gastos financieros, etc. El flujo del financiamiento se
agregar despus (ver el modelo de flujo de fondos sugerido, ms adelante).
De esta forma, podremos analizar, de manera independiente, si conviene o no hacer el
proyecto suponiendo que lo financiamos totalmente con capital propio. Si resultara
conveniente hacerlo, podramos luego estudiar la conveniencia o no de endeudarse para
realizarlo.

EVALUACIN PRIVADA DE PROYECTOS

La Evaluacin Privada de Proyectos es una especialidad interdisciplinaria que utiliza

conceptos de la economa y de las finanzas. Est orientada a determinar la conveniencia de
emprender una inversin, de cualquier tipo que sea, desde el punto de vista del inversor o
accionista.
La metodologa habitual para realizar esta evaluacin es el anlisis costo-beneficio. Este
consiste en comparar, mediante determinadas tcnicas, los costos e inversiones que
demandar el proyecto con los beneficios que generar.
Este anlisis es ex ante, es decir, se realiza antes de emprender la inversin, justamente
con el objetivo de determinar si conviene realizarla.
La evaluacin privada es as una tcnica prospectiva: implica un intento de controlar el
futuro. Como es de suponer, sus conclusiones son conjeturales, es decir, sujetas a la
ocurrencia de determinados supuestos. Pero esto no significa que sean arbitrarias; por el
contrario, el esfuerzo se hace para tener una conjetura fundada (educated guess), que
pueda acotar las visiones excesivamente subjetivas del futuro.
Es sabido que al apreciar los efectos de una futura inversin, el emprendedor tiende a ser
optimista, sobrevaluando los beneficios y minimizando los costos. Las tcnicas de la
evaluacin privada tratan de contrarrestar esta tendencia, tratando de detectar los aspectos
crticos y riesgosos del proyecto.
Adicionalmente, la evaluacin ex ante debe ubicarse dentro del ciclo del proyecto. Una
buena evaluacin ex ante no garantiza que el proyecto sea exitoso; esto es mrito de la
implementacin del mismo. S ayuda a no emprender proyectos malos, y a identificar todos
los detalles crticospositivos y negativosque luego servirn para una correcta
implementacin. En ese sentido, es bsica para obtener un proyecto exitoso. Pero debemos
reconocer que, si nos colocamos a nivel de los involucrados, hay una brecha cualitativa
entre el anlisis ex ante y la decisin de invertir: en algn momento el inversor debe dejar de
analizaraunque el analista nunca est satisfecho de la precisin de sus prospeccionesy
decidir si hacer o no la inversin, y, en caso afirmativo, empear los recursos.
La evaluacin privada utilizando el anlisis costo-beneficio se basa en un concepto central
de la teora de finanzas y de economa: el valor de un activo cualquiera equivale a la suma
de los flujos que genere en el futuro, calculada en el momento del estudio.
En otras palabras, el proyecto vale el equivalente a tomar cada flujo monetario que el
proyecto generar en el futuro, expresarlo en moneda de hoy, y sumarlo a los otros flujos,
restndoles la inversin inicial. Este es el concepto de valor actual neto, que ser el criterio
central de decisin, como explicamos ms adelante.
La actualizacin consiste en descontar de los flujos futuros los intereses que esos flujos
habran generado de haber ocurrido hoy: es decir, una operacin inversa a calcular los
intereses que gana un capital invertido.

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En consecuencia, para evaluar un proyecto necesitamos conocer al menos dos elementos:

un flujo de fondos y una tasa de inters. El flujo de fondos nos muestra los beneficios,
inversiones y costos que el proyecto va a generar de aqu hasta su finalizacin, y la tasa de
inters nos permitir actualizarlos, es decir, estimar cunto valen hoy esos flujos futuros.

EVALUACIN SOCIAL DE PROYECTOS

Los proyectos de inversin generan mltiples efectos. La evaluacin privada capta aquellos
relevantes desde el punto de vista del inversor o accionista. Sin embargo, hay efectos que
superan ese enfoque, y que siendo irrelevantes para el inversor no lo son para otros
involucrados o para la sociedad en su conjunto.
La disciplina que intenta medir y evaluar el conjunto total de efectos es la Evaluacin Social
de Proyectos. Esta consiste en analizar el proyecto con la metodologa habitual del anlisis
costo-beneficio, pero ampliando el enfoque de manera que no se circunscriba al impulsor
directo del proyecto.
Esta ampliacin en la forma en que miramos el proyecto tiene dos dimensiones principales:
por un lado, incluye efectos que la evaluacin privada no considera relevantes, como por
ejemplo los externos al proyecto (privado). Por otro, corrige los precios, de forma tal de
captar el valor que la sociedad otorga a los bienes y servicios que entregar o demandar el
proyecto, si el mismo fuera diferente del valor que se establece en los mercados privados.
En consecuencia, la evaluacin social es tanto una evaluacin ms amplia como una ms
econmica que la privada. De hecho, la evaluacin social es tambin llamada evaluacin
econmica de proyectos. All donde la ptica privada prioriza los aspectos financieros, la
evaluacin social se focaliza en los efectos econmicos, entendidos stos como aquellos
que afectan la distribucin de recursos y la generacin de riqueza de la sociedad, sin
importar si generan un flujo de fondos o quines generan o reciben esos fondos.
La evaluacin social recibe ese nombre porque intenta analizar el proyecto desde el punto
de vista de la sociedad. Ms all de que volvamos sobre el tema, conviene que aclaremos
desde el principio qu queremos significar con esto.
Sabemos que los proyectos tienen muchos involucrados. Algunos se involucran ms que
otros; por ejemplo, los inversores y los consumidores tienen un inters ms directo en el
proyecto que un vecino de la fbrica, que recibe el humo de la misma o que gana algn
dinero vendiendo comida a quienes trabajan en ella. La evaluacin privada intenta captar los
efectos relevantes para los accionistas y, de manera indirecta, para los consumidores. Pero
no se preocupa por el vecino a quien el proyecto perjudica o beneficia, si el mismo no es ni
inversor ni cliente del mismo.
La evaluacin social o econmica s incluye al vecino, considerando los efectos positivos o
negativos que le genera el proyecto como relevantes para el anlisis (social) del mismo.
Pero, y esto es importante para entender totalmente el concepto, el enfoque social
trasciende al vecino, en el sentido de que lo agrega pero no se particulariza en el mismo. Lo
agrega en al considerar los efectos que el proyecto le genera como relevantes. Pero no se
particulariza porque no le interesa en una primera aproximacin si esos efectos son
positivos o negativos. Al enfoque social le interesa que la sociedad en su conjunto tenga un
efecto positivo neto por el proyecto, no que los tenga para un involucrado en particular (ni el
accionista, ni el consumidor, ni el vecino).
Esto significa que el enfoque social es bsicamente un enfoque agregado: el impacto neto
(positivo o negativo) del proyecto para la sociedad se entiende como la suma de los
impactos (positivos y negativos) que reciben cada uno de los involucrados. Si esa suma neta
da positiva, el proyecto es socialmente conveniente, independientemente del hecho de que
algn grupo involucrado pierda con el proyecto.

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Para la evaluacin social de proyectos, la sociedad es un agregado que trasciende las

conductas individuales. stas son relevantes para determinar las preferencias entre la
situacin con proyecto y sin proyecto, pero la decisin final se debera tomar sobre la base
del bien para el conjunto, no para individuos particulares (por numerosos que sean).

SISTEMAS DE AMORTIZACIN DE DEUDA

A) SISTEMA FRANCES DE AMORTIZACIN DE UNA DEUDA: Cuota de Amortizacin

Fija en el tiempo

Tasa de Inters mensual en % (i%)

Cuotas de Amortizacin mensual (CAm)

Cuotas de inters mensual (CIm)

Cuotas de Capital mensual (CCm)

Donde:
(I%) : Tasa de Inters anual en %
(i%) : Tasa de Inters mensual en %
(n) : Periodo de amortizacin (en meses) = n de cuotas
(Mp) : Monto del Prstamo
(MCa): Monto de Capital adeudado
(CCm) : Cuota de Capital mensual
(CIm) : Cuota de Inters mensual

B) SISTEMA ALEMAN DE AMORTIZACIN DE UNA DEUDA: Cuota de Capital Fija en el

tiempo Inters sobre saldo

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Tasa de Inters mensual en % (i%)

Cuotas de Amortizacin mensual (Cam)

Cuotas de Capital mensual (CCm)

Cuotas de inters mensual (CIm)

Donde:
(I%) : Tasa de Inters anual en %
(i%) : Tasa de Inters mensual en %
(n) : Periodo de amortizacin (en meses) = n de cuotas
(Mp) : Monto del Prstamo
(MCa): Monto de Capital adeudado
(CCm) : Cuota de Capital mensual
(CIm) : Cuota de Inters mensual

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