INTRODUCCIN

Cuando se va a construir una vivienda sismoresistente, en primer lugar debemos observar las
condiciones en las cuales se encuentra el lote como son la pendiente, las basuras, los rboles, la
ubicacin, si dispongo de un sitio para guardar los materiales y una pequea caseta para guardar el
cemento y las herramientas, y en general, todo aquello que debe considerarse antes de comenzar
una construccin.

En sntesis, el tema describe el proceso para ubicar, limpiar y replantear la vivienda, siempre
partiendo de un plano ya diseado, segn recomendaciones de las anteriores guas y aprobado por
las oficinas de planeacin o curadurias urbanas del municipio en el cual se est desarrollando la
vivienda; para el caso que nos ocupa, tomaremos un plano de eje tpico de una casa pequea de un
piso.

El desarrollo del tema se hace en forma breve, dando la informacin necesaria y evitando que esta
gua se convierta en un manual muy extenso y de difcil comprensin para los interesados, los cuales
pueden ser autoconstructores de vivienda o constructores de vivienda tradicional.

No profundizamos en los temas ya que esperamos que se tenga un mnimo de conocimiento en

construccin de edificaciones, asi sea en forma emprica

ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE

Para una mejor comprensin del tema, le sugerimos:

Leer detenidamente y analizar los objetivos, pues stos son los puntos de partida.

Si a medida que va estudiando los temas de la gua, encuentra palabras que no

conoce, consulte el vocabulario incluido al final de esta gua; si no las encuentra ah,
busque su significado en un diccionario.

Responda las preguntas que se le hacen en la evaluacin final.

Una vez completado exitosamente todo el proceso, podr continuar en el nivel

siguiente.

Observe diferentes lotes y comprelos, teniendo en cuenta: su forma, si es regular o

irregular, si es pendiente o plano, si esta limpio, si tiene rboles y maleza.

Como prctica, realice la ubicacin de un lote, hgale el descapote, nivlelo y

replantee una vivienda; adems trate de conseguir las herramientas y equipos que se
le proponen
 .DESARROLLO DE TEMAS

1. ACTIVIDADES PRELIMINARES

Son las actividades con las cuales se inicia el proceso de construccin de la vivienda y tienen como
fin preparar el terreno donde se va a levantar la edificacin y adems trasladar al terreno la ubicacin
o localizacin exacta de la futura construccin.

2. CONSTRUCCION DE CASETA

En este aspecto no nos detenemos pero si es importante que si no se tiene un espacio techado, se
construya una caseta para guardar la herramienta, el cemento y en general, todos aquellos materiales
que no pueden estar a la intemperie; dicha caseta se construir con materiales livianos como madera
para los cerramientos y tejas de zinc o asbesto cemento para el techo.

Cada constructor la realizar del tamao conveniente de acuerdo a la cantidad de materiales que
tenga que guardar.

Fig. 1

3. UBICACIN DEL LOTE

La ubicacin del lote consiste en determinar los linderos del mismo y puede estar:

A. En medio de dos construcciones

Cuando est en medio de dos construcciones, basta con colocar un hilo en el frente tomando como
gua las construcciones vecinas; el hilo da la lnea de paramento
B. En urbanizacin nueva

Si el lote est en una urbanizacin nueva, donde hay muchos lotes, ya

tenemos que contar con puntos de referencia los cuales son dados por las
oficinas de planeacin o curadurias para tener la lnea de paramento que es
la que me indica donde comienza mi lote

Ver foto

4. DESCAPOTE
Consiste en limpiar el terreno de malezas, rboles y tierra natural o capote; de
all viene el nombre de descapote.

Antes de iniciar el descapote y limpieza, deber ejecutarse la localizacin

aproximada para limitar el descapote a las reas requeridas para la
construccin de la vivienda.

Si existen rboles, se determinar cuales deben ser trasladados, podados o

transplantados pues no es necesario que se corten todos; se pueden dejar
algunos siempre y cuando no daen la construccin futura con la raz; servirn
de adorno y sombra para climas clidos.

MATERIALES - HERRAMIENTAS Y EQUIPOS

HERRAMIENTAS : Nivel de manguera, nivel de burbuja, maceta o porra,

barra o barretn, machete, martillo de una, pica, pala, azadn, plomada de
centro punto, cinta mtrica, flexmetro, lpiz de color, hilo, escuadra de albail,
serrucho.

EQUIPO: Carretilla , parihuela

MATERIALES: Puntillas o clavos de 21/2 " 2",11/2, madera rolliza para

caballetes,tablillas, alambre#18

Proceso de ejecucin

Cortar los rboles, arbustos y maleza

Seleccionar la madera aprovechable redonda o para aserrar.

Levantar la grama aprovechable. Es factible almacenarla 60 das, si se

prev su reutilizacin en el sitio de la obra.

Retirar la capa vegetal o tierra negra y races. La tierra negra puede

ser aprovechada para zonas de jardines proyectados y, en tal caso,
puede almacenarse en un lugar apropiado y debidamente protegido.

Cargar y botar el material sobrante.

5. ADECUACION DEL LOTE

Despus de realizar el descapote, se lleva a cabo una adecuacin del terreno o banqueo que consiste
en dejarlo a nivel de acuerdo a los requerimientos de la obra que puede ser a un nivel o a varios.

Como base o punto de referencia se puede tomar la calle o una casa vecina; en este caso debemos
dejar el andn unos 15 centmetros ms alto que la calle y 10 cms mas para el piso acabado, con el
fin de evitar que cuando llueva se entre el agua a la casa.

Proceso de ejecucin

1. Determinar el nivel de referencia que

puede ser 15 cms por encima de la calle o
sea lo que forma la altura del andn y
coloque una estaca de madera; en esta
estaca marque con un lpiz de color 10
cms mas para determinar el nivel de piso
acabado.
 2. Pasar niveles con la manguera. Para
ello:

A. Coja una manguera transparente de 3/8

o 1/2 pulgada y de unos 10 o 15 metros de
longitud; llnela con agua limpia

B. Revisar que la manguera no tenga

escapes ni quebraduras

Comience a pasar el nivel a partir de la

estaca que coloc de referencia en el
andn; para que no tenga que agacharse
coloque un palo largo a un lado de la
estaca y suba el nivel 1 metro

C. A partir de este punto comience a pasar

los niveles a las esquinas del lote y
marque el nuevo nivel con un lpiz de color
sobre los palos que ha colocado para
pasar los niveles

Ver foto

D. Para determinar el nivel de corte de

tierra mida 1.20; sto significa 1 mt que
vuelvo a bajar ms 20 cms que tengo que
tener en cuenta para los pisos repartidos
asi: 15 cms entresuelo y 5 cms de acabado
de piso; total los 1.20. Si al medir me da
menos de 1.20 significa que tengo que
banquear y si me da ms de los1.20 tengo
que llenar.
 Ver foto

Banqueo: consiste en sacar la tierra sobrante del terreno. Se realiza con pica,
barra o barretn, palas y carretilla.

Observacin: En todos los terrenos no se puede tomar como referencia la calle, ya

que un terreno puede estar ms bajo que la misma; sto sucede cuando tenemos
pendientes pronunciadas, lo importante es tener en cuenta que al realizar el piso
acabado de nuestra construccin quede ms alto que alguna corriente de agua
que se forme cuando llueva.

6. SEGURIDAD INDUSTRIAL

Debe exigirse el uso de botas de cuero o caucho, casco, guantes y gafas

protectoras.

Buena sealizacin, que asegure tomar medidas de precaucin por la obra en

construccin, salida y entrada de volquetas y equipos, etc.

MANEJO Y CONTROL AMBIENTAL

Si existen fuentes de aguas, se definirn las medidas requeridas para protegerlas

e impedir que sean obstruidas, represadas o contaminadas.

Para evitar el deterioro de las vas y alcantarillados de aguas lluvias, se deben

atender las normas sobre aseo de volquetas, transporte y disposicin de tierras y
escombros.

Definir el sitio donde se botarn los materiales resultantes del descapote y otros
movimientos de tierra y obtener la autorizacin debida para ello.
 8. REPLANTEO

Consiste en pasar las medidas del plano al terreno, o sea marcarlo en tamao
natural segn las indicaciones de los planos. Este trazo se hace con referencia a la
demarcacin hecha por las autoridades locales y al proceso de ubicacin realizado
anteriormente.

Para realizar el replanteo, lo primero que debemos saber es la forma como se

interpreta el plano que nos sirve para el replanteo; sconoce con el nombre de ejes
cimientos y desages y en ste plano interpretamos las medidas que tendrn los
cimientos en cuanto a anchos para excavacin y las medidas a ejes de la vivienda,
la forma de las vigas de amarre los anclajes del acero para las columnetas de
cimentacin y los ejes para la excavacin donde se van a colocar los desages.
Ver figura A.

A medida que vamos viendo los temas se dan los elementos que se interpretan;
para el replanteo slo necesitamos el plano o dibujo que marca los ejes.

Figura A
Ver foto
 El Plano de la
pgina anterior nos
muestra el plano
de ejes y cimientos
para una vivienda
de un piso que
tiene de frente 6.30
mts y de fondo
7.30 mts

El ancho de
cimentacin lo
determinamos en
un dibujo llamado
corte. En este
caso, se observa
que la cimentacin
es una viga de 25
cms de ancho y 25
cms de altura

Con los anteriores dibujos ya podemos iniciar el replanteo teniendo en cuenta

los puntos de referencia y las medidas del lote.

Proceso de ejecucin:

1. Interpretar plano de
cimiento observando:

- Largo y ancho del lote y

tamao de las alcobas o
espacios que conforman
la edificacin.
 2. Determinar la lnea de
paramento de la
construccin colocando
un hilo entre las viviendas
ya construidas o tomando
los puntos que me dan
las oficinas de planeacin
en la tarjeta de hilos, esta
lnea es la que forma el
muro de fachada o frente
de la vivienda separando
la construccin de la calle

3. Siguiendo el plano de
ejes de la pgina 17 se
mide:

- en el frente, desde el eje

del muro de la casa
vecina, 3.15 mts.

- Se hace lo mismo en el
fondo del terreno.

- Se colocan estacas, se
clavan puntillas sobre la
estaca a la medida de los
3.50 y tendemos un hilo

As habremos trazado
una paralela al muro por
el centro del lote.
4. Sobre la lnea central
que ha demarcado el hilo
y a partir de la lnea
paramento:

- Mido 3.65 mts

Luego se adiciona la
mitad del grueso del
muro, para el caso
considera muro de 10
cms lo que me da 5 cms,
quedando la medida total
de 3.7 mts.

5. En este punto se
traza una escuadra o
ngulo recto asi:

- Se ubica una persona

sobre el punto y extiende
los brazos sobre la lnea
demarcada con el hilo

- Luego va cerrando los

brazos al mismo tiempo
hacia adelante hasta que
las manos se juntan

- Mirando hacia el frente

se marca un punto que
aproximadamente est en
escuadra con la lnea en
que se esta parado.
 6. Otra forma ms exacta
es utilizar el mtodo del
tringulo 3-4-5 para trazar
una escuadra asi: -Se
toma un hilo o cabuya de
un poco mas de 12 mts y
se le hace un nudo en un
extremo.

- Luego se mide 3 mts y

se le hace otro nudo,
enseguida medimos 4
mts y se hace otro nudo

- Por ltimo medimos los

5 mts y se hace un ltimo
nudo

- El ltimo nudo se junta

con el primero y se pide
ayuda a otras dos
personas para templar la
cabuya cogindola cada
quien un nudo.

De esta forma se obtiene

un tringulo grande, para
que colocado sobre la
lnea de referencia se
tenga la escuadra que se
busca.

Una tercera forma de sacar

escuadra es:

- Hacer dos medidas iguales a cada

lado del punto P, ejemplo 1.50 mts.

- Luego se coge una cuerda de

cualquier medida y se dobla en dos
partes iguales.

- La parte central, punto A, ser por

donde pasa la lnea que queda a
escuadra

Los otros dos puntas se colocan

sobre las medidas de los 1.50 en los
puntos C y D
 Cuando ya tenemos realizada la
escuadra con alguno de los mtodos
propuestos colocamos un hilo sobre
esta lnea para que quede
demarcado el eje que forma las
alcobas.

Teniendo las lneas principales a escuadra las dems se realizan haciendo

medidas iguales en cada lado y colocando estacas en los cruces

Para marcar el espacio de los servicios sanitarios del plano de la pagina 17

tomamos de medida 1.1 mts colocamos un hilo formando otra paralela para
que nos quede por ltimo marcados todos los ejes como lo muestra la figura.
Materiales y forma de construir un caballete sencillo

Ver foto

En los caballetes se
marca el eje y el
ancho de la fundacin;
puede hacerse
marcando con un lpiz
rojo o con puntilla;
tambin se pueden
hacer estas marcas
haciendo unas
ranuras con el
serrucho.
 Pasos para subir el plomo al
caballete

1. Determinar posicin del caballete

2. Fijar el caballete
3. Fijar el punto de referencia con
plomada
4. Pasar hilos de alineamiento y
plomada
5. Asegurar hilo en los caballetes
6. Repetir operacin en extremo opuesto
7. Verificar el conjunto

Ver foto

Despus de tener el lote demarcado a ejes se colocan caballetes alejados de

los cruces unos 50 a 60 cms y se pasan los ejes a los caballetes marcando
tambin en stos el ancho de la excavacin; en el caso nuestro marcaramos
12.5 cms a cada lado del eje para que la fundacin nos quede de ancha 25
cms.
 Cuando la
construccin se lleva
a cabo en un lote
libre por todos los
costados, la
demarcacin se
realiza inicialmente
con 4 caballetes
dobles y luego se
hace el replanteo
siguiendo los pasos
que se dieron
cuando se
encuentra en medio
de dos
construcciones.

En algunos casos se
puede colocar un
caballete perimetral
para mayor facilidad
en la demarcacin
del lote y del
replanteo