UNIVERSIDAD JOS ANTONIO PEZ

FACULTAD DE INGENIERIA- ESCUELA DE ARQUITECTURA

MATERIA: SUPERVISIN DE OBRA

ING. Y ARQ.: RAFAEL PADRA

SECCIN: 306Q2

EDIFICIO RESIDENCIAS MULTIFAMILIAR

URBANIZACIN TERRAZAS DEL COUNTRY
PARCELA A-8

ALUMNO:

Jorge Prez

CI: 22.342.326

San Diego, Diciembre del 2016

 Capitulo III

Marco Referencial Conceptual

Antecedentes

Una Vivienda multifamiliar es un recinto donde unidades de vivienda superpuestas

albergan un nmero determinado de familias, cuya convivencia no es una condicin
obligatoria. El espacio est bajo un rgimen de condominio, con servicios y bienes
compartidos; tales como: Circulacin (escaleras y ascensores), Bajantes de basura,
Estacionamientos, Acometidas de servicio, reas verdes y sociales (saln de usos mltiples,
piscina, canchas deportivas, entre otros).

Este tipo de vivienda puede desarrollarse tanto en vertical como en horizontal. Ella
est determinada por la demanda, el cliente y las caractersticas del terreno.

En Venezuela, el concepto es introducido por primera vez por el Banco Obrero,

quienes proponan a la vivienda multifamiliar como solucin para el dficit habitacional del
pas, as como una respuesta al acelerado crecimiento poblacional.

Luego de la revisin de proyectos y estudios anteriores relacionados con desarrollos

habitacionales, por considerarse de inters para el presente trabajo porque proporcionan
caractersticas similares de tipo contextual, funcional y forma, se seleccionaron los siguientes
por considerarse.

Caso de estudio: El Vayito, Aragua de Barcelona

Proyecto Cacique Tiuna, La Rinconada, Caracas

Proyecto Cacique Murachi, La Azulita, Mrida

Proyecto Quinta Monroy, Santiago de Chile

Proyecto Prado Norte, Cancn, Mxico

La seleccin de estos casos de estudio son pertinentes para el proyecto de Viviendas

Multifamiliares.

Bases Tericas

La construccin es el proceso de creacin de un edificio o estructura. Este es un

proceso que tiene varias etapas que deben completarse antes de que el edifico pueda ser
utilizado. En este caso, la edificacin tiene un uso de tipo residencial.

El diseo incluir las consideraciones obligatorias que cumplan con las normativas
de zonificacin, clasificacin y seguridad, vigentes para la zona y el pas.

Todo edificio debe cumplir con las regulaciones elctricas, estructurales, de

fontanera, sostenibilidad, usabilidad y de seguridad para su tipo, antes de que sea construido.

Es necesario un conocimiento previo para la ejecucin de la supervisin en obra, este

permitir el entendimiento de la correcta ejecucin de los trabajos que se realizan
diariamente. Gracias a los temas impartidos a lo largo del estudio de la carrera de
Arquitectura por medio de las materias de Tecnologa (de la I a la V) y otras materias tales
como Ambiente y edificacin, Diseo y Topografa se puede decir que el pasante tiene cierto
conocimiento que resulta muy til a la hora de desenvolverse en obra.

Al momento de iniciar la supervisin de esta obra las etapas de excavacin y

fundacin ya estaban completadas e inicindose la etapa de estructura. En el piso 4 se hizo
el encofrado del entrepiso, armado de las columnas (colocacin de estribos), instalacin de
tablones de madera y ubicacin de puntos de agua y electricidad, seguidamente de la
colocacin de bloques de anime en la mayora de los tramos.
Definicin de trminos Bsicos

Adosado: Que est construido unido a otro, con los que comparte una o ms paredes
laterales.

Agregados: Comprenden las arenas, gravas naturales y la piedra triturada utilizadas

para preparar morteros y concretos.

Arriostramiento: Disposicin de las pequeas piezas de metal o de madera entre las

piezas de una estructura para rigidizarlas.

Concreto Premezclado: Se dosifica en plantas, en lugares convenientes y se entrega

en las obras en camiones, casi siempre del tipo con mezcladora montada en el camin.
Este pude mezclarse en el recorrido o al llegar a la obra.
Carretn: Maquinaria menor utilizada para transporte de material, cuyo manejo y
manipulacin se realiza a mano.

Fraguado: Endurecimiento consistente del concreto.

Implantacin: Adaptacin de un proyecto tipo a las condiciones locales del terreno.

Junta De Dilatacin: Se utilizan para evitar el agrietamiento debido a cambios

dimensinales trmicos en el concreto.

Losa Maciza: Estructura monoltica de dimensiones preponderantes en las

direcciones longitudinales y transversales armada en una sola direccin.

Losa Reticular: se elabora a base de un sistema de entramado de trabes cruzadas que

forman una retcula, dejando huecos intermedios que pueden ser ocupados
permanentemente por bloques huecos o materiales cuyo peso volumtrico no exceda
de 900kg/m y sean capaces de resistir una carga concentrada de una tonelada.
 Malla Electro Soldada: Material construido en acero electro soldada longitudinal y
transversalmente utilizada en la construccin de pisos, aceras, entre otros.

Perfil Metlico: Metal aminorado que se coloca en los bordes o cantos para proteger
y decorarlos.

Presupuesto De Obra: Es la cuantificacin del valor de una obra, en el cual se reflejan

las partidas, su unidad, cantidad y precio unitario.

Tanquilla: Pieza utilizada en la construccin para interconectar ramales.

Zapata: Es la base de un cuerpo puntual como un pilar; trabaja bsicamente a

compresin.