UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

TEMA:

PROYECTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN BOCA

DEL RIO
SAMA (LAS YARAS) TACNA
________________________________________________________

AUTOR:
DANIEL SANTA MAR A PODESTA

ASESORA:
MG. GABRIELA HEREDIA ALVAREZ

FECHA:
DICIEMBRE DE 2015 JUNIO DE 2016

INFORME DE PRACTICAS PRE-PROFESIONALES REALIZADAS

EN LA EMPRESA CONSTRUCTORA EXEDICON S.A.C.

TACNA, AGOSTO DE 2016

INDICE
INTRODUCCIN

PRIMERA PARTE

CAPTULO I: GENERALIDADES

1.1. OBJETIVOS DE LAS PRCTICAS PRE-PROFESIONALES

5
1.1.1. OBJETIVO GENERAL
5

1.1.2. OBJETIVOS ESPECFICOS

5

1.2. METODOLOGA

5
1.2.1. METODOLOGA EMPLEADA EN EL DESARROLLO DEL
INFORME
5
1.2.2. ESQUEMA METODOLGICO DEL INFORME
6
1.3. DEL PERIODO DE PRCTICAS

CAPITULO II: DE LAS PRCTICAS PRE-PROFESIONALES

2.1. DESARROLLO DE LAS PRACTICAS PRE-PROFESIONALES

9
2.1.1. IDENTIFICACIN DE LA INSTITUCIN EN DONDE SE
DESARROLLARON LAS PRACTICAS PRE-PROFESIONALES
9
2.1.1.1. UBICACIN
10
2.1.1.2. MISIN Y VISIN
11
2.1.1.3. ESTRUCTURA ORGNICA DE LA INSTITUCIN
11
 2.1.2. ACTIVIDADES REALIZADAS DURANTE EL PERIODO DE
PRCTICAS
12
2.1.2.1. CUADRO DE RESUMEN DE ACTIVIDADES
12
2.1.2.2. FICHA TCNICA DE TRABAJOS REALIZADOS
14

SEGUNDA PARTE

CAPITULO III: DESARROLLO DEL PROYECTO ARQUITECTNICO

PROYECTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN BOCA DEL RIO - BRYAN MAX
BERNAB GONZALES Y OTROS

3.1. GENERALIDADES
24
3.1.1. OBJETIVOS DEL PROYECTO

24
3.1.1.1. OBJETIVO GENERAL
24
3.1.1.2. OBJETIVO ESPECFICO
24
3.1.2. REQUERIMIENTOS DEL USUARIO

24
3.1.3. EQUIPO DE TRABAJO

25
3.1.4. PARTICIPACIN DEL PRACTICANTE EN EL PROYECTO

25
3.2. ANLISIS DE SITIO Y ASPECTOS NORMATIVOS
25
3.2.1. UBICACIN Y LOCALIZACIN

25
3.2.2. ASPECTO FSICO NATURAL

25
3.2.2.1. LINDEROS Y COLINDANTES
25
3.2.2.2. TOPOGRAFA Y COMPOSICIN DEL SUELO
26
3.2.2.3. CLIMA
26
3.2.2.4. TEMPERATURA
26
 3.2.2.5. VIENTOS
27
3.2.2.6. ASOLEAMIENTO
28
3.2.2.7. ALTITUD
28
3.2.2.8. VEGETACIN
29
3.2.3. ASPECTO URBANO AMBIENTAL

30
3.2.3.1. PERFIL URBANO
30
3.2.3.2. ALTURA DE EDIFICACIN
30
3.2.3.3. VIALIDAD Y ACCESOS
30
3.2.3.4. FLUJOS
31
a) FLUJO PEATONAL

31
b) FLUJO VEHICULAR

31
3.2.3.5. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BSICOS
32
3.2.4. ASPECTO NORMATIVO

32
3.2.4.1. REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
32
3.3. DESARROLLO DE LA PROPUESTA ARQUITECTNICA
34
3.3.1. ENTREVISTA

34
3.3.2. IDEA RECTORA

34
3.3.3. ZONIFICACIN

35
3.3.4. PROGRAMACIN

37
3.3.5. DESCRIPCIN DEL PROYECTO
 37
3.3.5.1. ORGANIZACIN ESPACIAL
37
3.3.5.2. ORGANIZACIN FUNCIONAL
37
3.3.5.3. ASPECTO FORMAL
39

CAPITULO IV: ANLISIS CRTICO Y APORTE TCNICO

4.1. ANLISIS CRTICO DE LAS PRACTICAS PRE-PROFESIONALES EN

LA EMPRESA EXEDICON S.A.C.
41
4.2. APORTE TCNICO
41
4.3. CONCLUSIONES
42
4.4. RECOMENDACIONES
42

BIBLIOGRAFA

43

ANEXOS

43

INTODUCCIN

En la continua formacin del egresado de la carrera profesional de arquitectura, las

Practicas Pre-Profesionales constituyen el siguiente paso para optar el bachillerato; por lo
que, en estas se aplican y desarrollan todos los conocimientos y valores recibidos en la
Facultad de Arquitectura y Urbanismo.
El presente informe est referido a las actividades realizadas en la Empresa EXEDICON
S.A.C., a cargo del Mg. Arq. Cristopher E. Torres Cceres en el rea de DISEO
ARQUITECTNICO y de la obra Proyecto de Vivienda Unifamiliar en Boca del Rio,
ubicado en el C.P. Boca del Rio, en el distrito de Sama (Las Yaras).

El informe se encuentra dividido en dos partes; la primera parte est referida al desarrollo
de las practicas pre-profesionales y la descripcin del Centro de Practicas (EXEDICON
S.A.C.), la segunda parte est referida al desarrollo del proyecto elegido por el
practicante, sus aportes, conclusiones y anexos.

Las partes se presentan de la siguiente manera:

PRIMERA PARTE
Captulo I: Referido a las Generalidades en donde se determinan los
objetivos y la metodologa del informe de prcticas.
Captulo II: Referido a la identificacin del centro de Prcticas y a la
sntesis de los trabajos realizados.
SEGUNDA PARTE
Captulo III: Referido al desarrollo del tema Proyecto de Vivienda
Unifamiliar en Boca del Rio.

Captulo IV: Referido al anlisis crtico y aportes tcnicos.

Captulo V: Referido a las conclusiones y recomendaciones.
Captulo VI: Referido a la bibliografa y los anexos.
 CAPITULO I

GENERALIDADES

CAPITULO I: GENERALIDADES
1.1. OBJETIVOS DE LAS PRACTICAS PRE-PROFESIONALES

1.1.1. OBJETIVO GENERAL

Aplicar los conocimientos aprendidos en la Carrera Profesional de

Arquitectura al servicio de la empresa EXEDICON S.A.C. durante el periodo
de las Practicas Pre-Profesionales, con la finalidad de obtener experiencia
laboral y profesional.

1.1.2. OBJETIVOS ESPECFICOS

 a) Desarrollar como integrante de la empresa los trabajos encargados por
sta de manera ptima.

b) Contribuir con aportes personales para el desarrollo y crecimiento de la

empresa y propio.

c) Realizar trabajos interdisciplinarios con distintos profesionales en la

empresa con el fin de adquirir nuevos conocimientos.

1.2. METODOLOGA

1.2.1. METODOLOGA EMPLEADA EN EL DESARROLLO DEL INFORME

El informe se ha realizado a partir de la consideracin de los diferentes

puntos planteados en el reglamento de Practicas Pre-Profesionales de la
Universidad Privada de Tacna, al periodo de Prcticas.

El presente informe se divide en dos partes, la primera parte explica el

desarrollo de las prcticas pre-profesionales y la descripcin del Centro de
Prcticas; la segunda abarca el desarrollo del proyecto elegido, los aportes,
conclusiones y anexos.

1.2.2. ESQUEMA METODOLGICO DEL INFORME

ESQUEMA N 01: Esquema Metodolgico del Informe

de Practicas Pre-Profesionales
 Fuente: Elaboracin Propia

1.3. DEL PERIODO DE PRACTICAS

Las Practicas Pre-Profesionales se realizaron desde el 14 de diciembre del 2015

al 14 de junio del 2016 en la empresa EXEDICON S.A.C. (Excelencia en Diseo
y Construccin), a cargo del arquitecto Cristopher E. Torres Cceres.
 CAPITULO II

DE LAS PRACTICAS PRE-PROFESIONALES

CAPITULO II: DE LAS PRACTICAS PRE-PROFESIONALES

2.1. DESARROLLO DE LAS PRACTICAS PRE-PROFESIONALES

Las prcticas pre-profesionales se desarrollaron en la empresa constructora

EXEDICON S.A.C. Excelencia en Diseo y Construccin durante el periodo de 06
meses, esta tiene domicilio legal en Av. Bolognesi 1913 del Distrito, Provincia y
Departamento de Tacna, desarrollando el rol de proyectista, diseador, asistente
tcnico y dibujante.

CENTRO DE PRCTICAS : EXEDICON S.A.C.

SUPERVISOR : Mg. Arq. Cristopher E. Torres Cceres
ASESOR UPT : Mg. Gabriela Heredia lvarez
 PRACTICANTE : Daniel Santa Mara Podest
TIEMPO DE DURACION : 06 Meses
FECHA DE INICIO : 14 de Diciembre del 2015
FECHA DE CULMINACION : 14 de Junio del 2016

2.1.1.IDENTIFICACIN DE LA INSTITUCIN EN DONDE SE DESARROLLARON LAS

PRCTICAS PRE-PROFESIONALES

La empresa EXEDICON S.A.C. es una empresa privada dedicada al

desarrollo de proyectos en Per y Argentina donde se realizan actividades de
consultora, diseo y construccin.

Imagen N1: Logotipo de la Empresa

2.1.1.1. UBICACIN

La Oficina de EXEDICON S.A.C. se encuentra ubicada en la Av. Bolognesi N

1913 del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna.

Imagen N2: Departamento y Regin de Tacna Imagen N3: Provincia Tacna

Imagen N4: Distrito Tacna Imagen N5: Av. Bolognesi

Imagen N6: Oficina Imagen N7: Oficina de la Empresa

 Fuente: Elaboracin Propia
2.1.1.2. MISIN Y VISION

MISION

Somos una organizacin lder en la construccin y remodelacin de

proyectos inmobiliarios y de infraestructura. Estamos capacitados y
comprometidos para brindar a nuestros clientes calidad, servicio,
comodidad, confianza, seguridad y valorizacin, velando por la
integridad de las personas y sostenibilidad econmica y social.

Brindar servicios de construccin a la sociedad, de manera ntegra y

profesional, con un equipo humano altamente capacitado y
comprometido con su tarea, que persiga incansablemente la
excelencia y la satisfaccin de los clientes.

VISIN

Continuaremos siendo lderes en la construccin y remodelacin de

proyectos inmobiliarios y de infraestructura, presentes con nuestros
productos en varias regiones del pas. Contando con el apoyo
humano y tecnolgico que nos permita superar las expectativas de
nuestros clientes, lograremos que nos recuerden por la calidad, el
profesionalismo, seriedad y respaldo que les brindemos.
 2.1.1.3. ESTRUCTURA ORGNICA DE LA INSTITUCIN

ESQUEMA N 02: Estructura Orgnica de la Empresa

GERENTE GENERAL
Mg. Arq. Cristopher Torres Cceres

SECRETARIA
Sec. Mirella Perca

REA ADMINISTRATIVA
REA DE DIRECCIN DE OBRA
REA DE DISEO Y PROYECCIN

CPC. Jess HerreraIng. Karina Nez Gonzales

Bach. Daro Sosa Romero
Ing. Henry Ochoa Bach. Diana Lpez Vlez
Egrs. Karina Ramos Vargas
Est. Jhulissa Chiri Atencio
2.1.2. ACTIVIDADES REALIZADAS DURANTE
rea donde se realiz las P.P.P. EL PERIODO
Est. DE PRCTICAS
Paula Pineda Mayta
2.1.2.1. CUADRO RESUMEN DE ACTIVIDADESEst. Daniel Fuente:
SantaElaboracin
Maria Podest
Propia

CUADRO N 01: Cuadro de Resumen de Actividades

SEMANA

TIEMPO
AO

MES

TEMA OBJETIVO ACTIVIDADES

01 SEMANA
3 SEMANA

Informacin e Conocer la metodologa

identificacin general de trabajo del centro de Identificacin con la metodologa de trabajo
DICIEMBRE

del rea de trabajo y prcticas para el de la empresa.

procedimientos desarrollo de proyectos
2015

4 SEMANA

Realizar cambios en las

Modelacin de 3D del
03 DIAS

Vistas 3D de la Elaboracin de vistas 3D del Saln de

Saln de Eventos del
propuesta anterior del Eventos del Complejo.
Complejo Humboldt
Complejo.
2016

Realizar cambios en la planta de la propuesta

ENERO
2y 3 1 SEMANA

Remodelacin de la Realizar las

previamente realizada.
01 DIAS

Ferretera Esteban en remodelaciones del

Elaboracin de Memoria Descriptiva
la Av. Basadre y interior y exterior de la
Forero Ferretera Esteban. Aprobacin de los planos de remodelacin a
cargo del Arq. Cristopher Torres Cceres.
02 SEMANA

Anteproyecto Casa de Disear el anteproyecto Bsqueda de experiencias confiables sobre

Playa en Boca del Rio de una vivienda casas de playa en los archivos de la
unifamiliar en Boca del empresa y revistas.
Rio. Elaboracin de la propuesta de Anteproyecto.
SEMANA
 Visita al Terreno en la calle San Francisco

1 y 2 4 SEMANA
Anteproyecto Vivienda Ampliacin de garaje 1835.

03 DIAS
Unifamiliar en la Calle para una vivienda Levantamiento de la edificacin existente.
San Francisco. unifamiliar. Elaboracin de vistas 3D.
Aprobacin de los planos de ampliacin a
Disear el anteproyecto

02 DIAS
Anteproyecto Casa de de una vivienda
Elaborar Cortes y Elevaciones
Playa en Boca del Rio. unifamiliar en Boca del
Rio.
SEMANA
FEBRERO
4 3 SEMANA

Disear la ampliacin de
Elaboracin de la propuesta de Ampliacin.

01 DIAS
Remodelacin de una oficina y lavandera
Aprobacin de los planos de ampliacin a
Hostal Le Pasin. en el interior del hostal
cargo del Arq. Cristopher Torres Cceres.
Le Pasin.

Disear el anteproyecto

01 SEMANA05 DIAS
de una vivienda
SEMA

Cambios en la
multifamiliar en la calle Bsqueda de experiencias confiables sobre
Propuesta de la
1 SEMANA

Arica teniendo en cuenta viviendas multifamiliares.

MARZO

Vivienda Multifamiliar
las necesidades del Elaborar la propuesta de Anteproyecto.
en la Calle Arica
usuario y la
normatividad.
SEMANA

TIEMPO
AO

MES

TEMA OBJETIVO ACTIVIDADES

01 DIAS 01 SEMANA01 SEMANA Y MEDIA
2016

3 SEMANA2 y 3 SEMANA

Disear el anteproyecto Visita al Terreno por un da.

Anteproyecto de de una vivienda
Elaboracin de la propuesta de Anteproyecto.
Vivienda Unifamiliar unifamiliar en Centro
Elaboracin de vistas 3D
en Boca del Rio - Poblado Boca del Rio
Aprobacin de los planos de anteproyecto por
Bryan Max Bernab teniendo en cuenta las
MARZO

Gonzales Y Otros necesidades del usuario el cliente

y la normatividad. Entrega de vistas al cliente

Realizar instalaciones
Elaborar las instalaciones elctricas de la
4 SEMANA

Elaboracin del Plano

elctricas de la
de Instalaciones remodelacin del hotel
remodelacin del 5to
Elctricas del Hotel Aprobacin de los planos a cargo del Arq.
piso del Hotel Holiday
Holiday Suites Cristopher Torres Cceres.
Suites
ABRIL

Elaboracin de Planos
Elaboracin de planos de Instalaciones
3 SEMANA2 y 3SEMANA 1 SEMANA

de Instalaciones Elaborar los planos de

01 DIAS

Elctricas y Sanitarias Elctricas

instalaciones sanitarias y
de Vivienda Elaboracin de planos de Instalaciones
elctricas.
Multifamiliar Los Sanitarias
Arenales
01 SEMANA02 DIAS

Elaboracin del Plano Elaborar los planos de Elaboracin de planos de Instalaciones

de Instalaciones Instalaciones elctricas. Elctricas
Elctricas de Vivienda
Multifamiliar DMODA
 Elaboracin de Planos
Elaboracin de planos de Instalaciones

4 SEMANA
de Instalaciones Elaborar los planos de

01 DIAS
Elctricas y Sanitarias Elctricas
instalaciones sanitarias y
de Vivienda Elaboracin de planos de Instalaciones
elctricas.
Multifamiliar Los Sanitarias
Arenales
2 SEMANA1 y 2 SEMANA
Elaborar planos de Arquitectura.
Elaborar planos de Instalaciones Elctricas.
Proyecto de Vivienda

01 SEMANA
Elaborar planos de Instalaciones Sanitarias.
Unifamiliar en Boca Elaborar los planos de la
Elaboracin de vistas 3D de la vivienda
del Rio - Bryan Max Vivienda Unifamiliar a
unifamiliar
Bernab Gonzales Y nivel de proyecto.
Aprobacin de los planos a cargo del Arq.
MAYO

Otros
Cristopher Torres Cceres.
Entrega de planos al cliente

Levantamiento de
3 SEMANA

Realizar los
Vivienda Unifamiliar

03 DIAS
levantamientos de una Visitar los inmuebles en dos das.
en la Urbanizacin
vivienda unifamiliar y de Realizar los levantamientos respectivos
Tacna y del Hospedaje
un hotel.
Costa Rica
SEMANA

TIEMPO
AO

MES

TEMA OBJETIVO ACTIVIDADES

Elaboracin del Plan Elaborar los planos de evacuacin y

4 SEMANA

Elaborar los planos y la

de Contingencia de la sealizacin.
02 DIAS
MAYO

memoria descriptiva del

Ferretera Esteban en Elaboracin de Memoria Descriptiva del plan
plan de contingencia de
la Av. Basadre y de contingencia.
la Ferretera Esteban.
Forero. Aprobacin de los planos a cargo del Arq.
1 SEMANA

Realizar el levantamiento
Levantamiento del Visita al Terreno
03 DIAS
2016

del saln de eventos

Complejo Humboldt Levantamiento de la edificacin existente
actual del Complejo
de Jos Villanueva. Elaboracin de vistas 3D
Humboldt.
JUNIO

Remodelacin de Sala Realizar las Buscar experiencias confiables.

2 SEMANA

de Espera del remodelaciones del Realizar el levantamiento de la sala de

03 DIAS

Comercio interior de una espera.

Hospedaje en Av. edificacin con uso de Elaborar la propuesta de remodelacin.
Coronel Mendoza Comercio Hospedaje Elaboracin del 3D.
Fuente: Elaboracin Propia

2.1.2.2. FICHA TCNICA DE TRABAJOS REALIZADOS

Estas fichas tienen la finalidad de mostrar algunas de las actividades

realizadas durante la realizacin de las Practicas Pre-Profesionales.

ACTIVIDAD:
FICHA
VISTAS 3D DEL SALON DE EVENTOS DEL COMPLEJO
N 01 HUMBOLD

UBICACIN:
Av. Humboldt - Distrito Gregorio Albarracn - Tacna
TIEMPO: PROFESIONAL CARACTERISTICAS DEL
CONCEPTUALIZACION DE DISEO:
RESPONSABLE: LABORES
TERRENO:REALIZADAS:
Mg. Arq. Cristopher E. Modelacin
rea: 3D. 2280.74 m
03 DIAS Torres Cceres
Permetro: 194.15 ml
UBICACIN

DESCRIPCION DE LA ACTIVIDAD:
Se realiz a pedido del cliente la correccin en la modelacin 3D del Salon de
Eventos del Complejo Humboldt.

PERU TACNA

GREGORIO
ALBARRACIN
LANCHIPA
 Av.
Humboldt

LOCALIZACION DEL
VISTAS 3D:
TERRENO

Fuente: Elaboracin Propia

 Fuente: Elaboracin Propia

ACTIVIDAD:
FICHA
PLAN DE CONTINGENCIA DE LA FERRETERIA
N 02 ESTEBAN

UBICACIN
P.J. Bolognesi Basadre Y Forero M-27 Lt-5

TIEMPO: PROFESIONAL CARACTERISTICAS DEL

RESPONSABLE: TERRENO:
Mg. Arq. Cristopher E. rea: 264.03 m
02 DIAS Torres Cceres
Permetro: 72.30 ml

CONCEPTUALIZACION DE DISEO: LABORES REALIZADAS:

Plan de contingencia.

DESCIPCION DE LA ACTIVIDAD

Se desarroll el Plan de Contingencia del proyecto Remodelacin de la

Ferretera Esteban.
Se elaboraron los planos de evacuacin y sealizacin, as como la memoria
descriptiva correspondiente

Fuente: Elaboracin Propia

UBICACIN

PERU TACNA

TACNA
 Fuente: Elaboracin Propia

PLANTA
PLANTA

Fuente: Elaboracin Propia

 ACTIVIDAD:
FICHA
INSTALACIONES ELECTRICAS DE CASA DMODA
N 03
UBICACIN:
Fuente: Elaboracin Propia POCOLLAY

TIEMPO: PROFESIONAL CARACTERISTICAS DEL

RESPONSABLE: TERRENO:
Mg. Arq. Cristopher E. rea: 1990.25 m
02 DIAS Torres Cceres
Permetro: 227.09 ml

CONCEPTUALIZACION DE DISEO: LABORES REALIZADAS:

Instalaciones Elctricas

DESCRIPCION DE LA ACTIVIDAD:
Se realizaron los planos de instalaciones elctricas de los tres niveles de la
vivienda multifamiliar CASA DMODA

Fuente: Elaboracin Propia

PERU TACNA

POCOLLA
Y
UBICACIN

CAPITULO III

DESARROLLO DEL PROYECTO ARQUITECTNICO

PROYECTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN BOCA
DEL RIO - BRYAN MAX BERNAB GONZALES Y
OTROS

Fuente: Elaboracin Propia

CAPITULO III: DESARROLLO DEL PROYECTO ARQUITECTNICO PROYECTO DE
VIVIENDA UNIFAMILIAR EN BOCA DEL RIO - BRYAN MAX BERNAB GONZALES Y
OTROS

3.1. GENERALIDADES

El presente informe corresponde a la participacin del practicante en la

elaboracin del proyecto denominado: PROYECTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
EN BOCA DEL RIO - BRYAN MAX BERNAB GONZALES Y OTROS

Proyecto : Proyecto De Vivienda Unifamiliar En Boca Del Rio

Ubicacin : Av. Grau Mz 78, Lt 4
Distrito : Sama (Las Yaras)
Provincia : Tacna
Departamento : Tacna
Propietario : Sr. Bryan Max Bernab Gonzales Y Otros
Empresa : EXEDICON S.A.C.

3.1.1. OBJETIVOS DEL PROYECTO

3.1.1.1. OBJETIVO GENERAL

Disear una vivienda unifamiliar en el Centro Poblado Boca del Rio

para un uso de descanso vacacional.

3.1.1.2. OBJETIVOS ESPECFICOS

Disear espacios que ofrezcan confort al usuario.

Priorizar la ventilacin en los espacios de la zona ntima en la
vivienda.
Priorizar el diseo en los espacios donde se realicen las
actividades sociales

3.1.2. REQUERIMIENTOS DEL USUARIO

Los espacios requeridos por el cliente para la vivienda unifamiliar son:

04 dormitorios, 01 cocina-comedor, 01 deposito, 02 SS.HH., 01 sala,
01 desarenador, 01 car-port

Adicionalmente el cliente hizo nfasis en los puntos siguientes:

Dormitorios con una ventilacin ptima.
Priorizar los espacios destinados a actividades sociales.
Un diseo que no sea comn en Tacna.

3.1.3. EQUIPO DE TRABAJO

El equipo de trabajo estuvo dirigido por el Arquitecto Cristopher E. Torres

Cceres y profesionales, donde cada uno de ellos asume el desarrollo de
 cada componente, desde la aprobacin del anteproyecto por parte del
cliente, la elaboracin del proyecto y los planos de obra.

3.1.4. PARTICIPACIN DEL PRACTICANTE EN EL PROYECTO

La participacin del practicante en el proyecto constituyo diferentes

aspectos relacionados a los trabajos de anlisis de campo, desarrollo del
anteproyecto, desarrollo de los planos de obra y la digitacin de planos
encomendados, los cuales se presentarn y se detallaran a continuacin;
las labores estuvieron supervisadas por el responsable del proyecto.

3.2. ANLISIS DE SITIO Y ASPECTOS NORMATIVOS

3.2.1. UBICACIN Y LOCALIZACIN

El proyecto se encuentra ubicado en el departamento y provincia de Tacna,

en el distrito de Sama (Las Yaras), en el C.P. Boca del Rio, Zona 01,
Manzana 78, Lote 04 y posee como nica va de accesibilidad la Av. Grau.
(Ver Anexo Plano U-01)

3.2.2. ASPECTO FSICO NATURAL

3.2.2.1. LINDEROS Y COLINDANTES

Imagen N8: Plano del Terreno CUADRO N 02: Cuadro de Linderos y Colindantes
LINDERO DISTANCIA COLINDANTE
A-B 10.70 ml Sur: Colinda con la
Av. Grau
B-C 25.30 ml Este: Colinda con una
Propiedad Privada
C-D 10.70 ml Norte: Colinda con
una Propiedad
Privada
D-A 25.30 ml Oeste: Colinda con
una Propiedad
Privada
 Fuente: Elaboracin Propia
Fuente: Elaboracin Propia

3.2.2.2. TOPOGRAFA Y COMPOSICIN DEL SUELO

El terreno posee una superficie uniforme por lo que presenta una

topografa plana.

Imagen N9: Pendiente del Terreno

Fuente: Google Earth

La composicin del suelo es de tipo ltico y litsoles desrticos y con
caractersticas edficas de actitud VIII. (Fuente: Anlisis Urbano de los
Centros Poblados Los Palos Boca del Rio)

3.2.2.3. CLIMA

El clima es un factor determinante en el desarrollo de los

asentamientos, no solo en el diseo, sino tambin en la planificacin de
los asentamientos.

El clima en la zona, segn sus caractersticas medio ambientales se

encuentra calificado como desecado o semi-clido.

3.2.2.4. TEMPERATURA

La temperatura promedio anual es de 21C. Siendo la temperatura

mxima 30C perteneciente a los meses de enero y febrero y la
temperatura mnima que corresponde a los meses de junio y Julio es de
12C. (Ver Grfico N1)
 Segn informacin de SENAMHI el promedio es en base a 12 aos
consecutivos, (promedio de 19.34C).

35 Grafico N1: Grafico de Temperatura

30
25
20
15 Temperatura Promedio
10
5 TEMPERATURA (C)
0

Fuente: Elaboracin Propia

3.2.2.5. VIENTOS

Los vientos del sur son los predominantes en verano, mientras que el
resto del ao los vientos provienen del suroeste.

Las velocidades registradas estn entre los 06 y 14 km/h.

Imagen N10: Direccin de los Vientos

LEYENDA
Direccin de Vientos

Fuente: Elaboracin Propia

Los vientos locales estn conformados por los Virazones (los cuales se
presentan durante el da), los Terrales (los que se presentan durante la
noche), estos son producto de la diferencia de temperatura que hay
entre el ocano y el continente; y los vientos de verano, los cuales
provienen del norte, poseen una velocidad de 8.00 m/seg. y se
presentan tres veces por verano.

Imagen N11: Virazones Imagen N12: Terrales

 Fuente: http://www.nauticaygps.com.ar/
Fuente: http://www.nauticaygps.com.ar/

3.2.2.6. ASOLEAMIENTO

Durante los meses de enero, febrero y marzo se registran un

promedio de 12 horas de sol.

En los meses de abril, octubre, noviembre y diciembre se

registra 08 horas de sol.

En mayo, junio, agosto y septiembre se registra 06 horas de sol.

Y en el mes de julio se registra 04 horas de sol en la estacin de

invierno.

Imagen N13: Asoleamiento

INVIERNO
OTOO-PRIMAVERA

PRIMAVERA-OTOO

VERANO

VERANO

Fuente: Elaboracin Propia

3.2.2.7. ALTITUD

El balneario Boca del Rio se encuentra a una altitud promedio de 14

m.s.n.m.

La proximidad que el terreno posee con respecto al mar fue una

determinante para proyectar los niveles de piso terminado elevados en
la propuesta, para evitar las amenazas de desastres naturales como
maremotos.

3.2.2.8. VEGETACIN

La zona de estudio est expuesta a los vientos de norte y terrales, a la

fuerte insolacin y a la falta de vientos frescos, convirtindose todo esto
en determinantes para la flora del valle de Sama. La vegetacin est
conformada por los siguientes rboles y arbustos silvestres:

PALMERA Imagen N14: Palmera Washingtonia

WASHINGTONIA

ALTURA: Supera los

TRONCO: 40cm de
dimetro

HOJAS: Hojas costa

palmadas de color
verde brillante de
0.5-1.00m de
dimetro. Fuente: Elaboracin Propia

Es endmica del desierto de Sonora, Mxico. Es una

palmera hermafrodita de la familia de las Arecaceae.

Fuente: Ficha Tcnica, Washingtonia Robusta

CACTUS Imagen N15: Cactus Euphorbia

Candelabrum
EUPHORBIA
CANDELABRUM
ALTURA: 20m

BRAZOS: Ramificados
de cuatro ngulos
con espinas.
 Se caracteriza por su
savia o ltex, lquido
blanco lechoso. Esta
savia lechosa es
venenosa o irritante
para la piel; usa Fuente: Elaboracin Propia
guantes y gafas para
Fuente: Viverochaclacayo.com.pe

3.2.3. ASPECTO URBANO AMBIENTAL

3.2.3.1. PERFIL URBANO

Imagen N16: Perfil Urbano desde la Av. Grau