Gobierno del Estado de Puebla

Secretara General de Gobierno

Orden Jurdico Poblano

Ley que regula el Rgimen de Propiedad en Condominio para el Estado de

Puebla.
 Ley que regula el Rgimen de Propiedad en Condominio para el Estado de Puebla.

REFORMAS

Publicacin Extracto del texto

10/ago/2011 DECRETO del Honorable Congreso del Estado, por el

que expide la LEY QUE REGULA EL RGIMEN DE
PROPIEDAD EN CONDOMINIO PARA EL ESTADO DE
PUEBLA.

26/oct/2011 NOTA Aclaratoria que emite el Secretario General del H.

Congreso, al Decreto del Honorable Congreso del
Estado, por el que expide la LEY QUE REGULA EL
RGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO PARA EL
ESTADO DE PUEBLA, publicado en el Peridico Oficial
del Estado, el 10 de agosto de 2011, Nmero 5,
Segunda Seccin, Tomo CDXXXVI.

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 Orden Jurdico Poblano

CONTENIDO

LEY QUE REGULA EL RGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO PARA EL

ESTADO DE PUEBLA ......................................................................................... 4
CAPTULO PRIMERO .......................................................................................... 4
DISPOSICIONES GENERALES............................................................................ 4
Artculo 1 ................................................................................................ 4
Artculo 2 ................................................................................................ 4
CAPTULO SEGUNDO ........................................................................................ 5
DEL RGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO ............................................. 5
Artculo 3 ................................................................................................ 5
Artculo 4 ................................................................................................ 5
Artculo 5 ................................................................................................ 5
Artculo 6 ................................................................................................ 6
Artculo 7 ................................................................................................ 6
Artculo 8 ................................................................................................ 7
Artculo 9 ................................................................................................ 8
Artculo 10 .............................................................................................. 8
Artculo 11 .............................................................................................. 8
Artculo 12 .............................................................................................. 8
Artculo 13 .............................................................................................. 8
Artculo 14 .............................................................................................. 9
Artculo 15 .............................................................................................. 9
Artculo 16 .............................................................................................. 9
CAPTULO TERCERO ......................................................................................... 9
DE LOS BIENES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE LOS BIENES DE
PROPIEDAD COMN ......................................................................................... 9
Artculo 17 .............................................................................................. 9
Artculo 18 .............................................................................................. 9
Artculo 19 ............................................................................................ 10
Artculo 20 ............................................................................................ 10
Artculo 21 ............................................................................................ 10
Artculo 22 ............................................................................................ 11
Artculo 23 ............................................................................................ 11
Artculo 24 ............................................................................................ 11
Artculo 25 ............................................................................................ 12
Artculo 26 ............................................................................................ 12
Artculo 27 ............................................................................................ 13
Artculo 28 ............................................................................................ 14
Artculo 29 ............................................................................................ 14
Artculo 30 ............................................................................................ 14
Artculo 31 ............................................................................................ 14
Artculo 32 ............................................................................................ 14
CAPTULO CUARTO ......................................................................................... 14
DE LA ADMINISTRACIN DE LOS CONDOMINIOS ........................................... 14
Artculo 33 ............................................................................................ 14
Artculo 34 ............................................................................................ 15
Artculo 35 ............................................................................................ 16
Artculo 36 ............................................................................................ 17
Artculo 37 ............................................................................................ 18

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 Ley que regula el Rgimen de Propiedad en Condominio para el Estado de Puebla.

CAPTULO QUINTO .......................................................................................... 19

DE LOS GASTOS, GRAVAMENES Y CONTRIBUCIONES .................................... 19
Artculo 38 ............................................................................................ 19
Artculo 39 ............................................................................................ 19
Artculo 40 ............................................................................................ 19
Artculo 41 ............................................................................................ 19
Artculo 42 ............................................................................................ 19
CAPTULO SEXTO ............................................................................................ 20
DESTRUCCIN, RUINA Y RECONSTRUCCIN DE LOS BIENES EN
CONDOMINIO .................................................................................................. 20
Artculo 43 ............................................................................................ 20
Artculo 44 ............................................................................................ 20
CAPTULO SPTIMO ........................................................................................ 20
DE LAS AUTORIDADES ................................................................................... 20
Artculo 45 ............................................................................................ 20
Artculo 46 ............................................................................................ 21
Artculo 47 ............................................................................................ 21
Artculo 48 ............................................................................................ 21
CAPTULO OCTAVO ......................................................................................... 21
DE LAS CONTROVERSIAS ............................................................................... 21
SECCIN PRIMERA ......................................................................................... 21
DE LAS SANCIONES ........................................................................................ 21
Artculo 49 ............................................................................................ 21
Artculo 50 ............................................................................................ 22
Artculo 51 ............................................................................................ 23
Artculo 52 ............................................................................................ 23
SECCIN SEGUNDA ........................................................................................ 23
DEL PROCEDIMIENTO DE ARBITRAJE ............................................................ 23
Artculo 53 ............................................................................................ 23
Artculo 54 ............................................................................................ 23
Artculo 55 ............................................................................................ 23
Artculo 56 ............................................................................................ 24
Artculo 57 ............................................................................................ 24
Artculo 58 ............................................................................................ 24
Artculo 59 ............................................................................................ 24
Artculo 60 ............................................................................................ 25
SECCIN TERCERA ......................................................................................... 25
DE LA MEDIACIN Y CONCILIACIN ............................................................... 25
Artculo 61 ............................................................................................ 25
Artculo 62 ............................................................................................ 25
Artculo 63 ............................................................................................ 25
CAPTULO NOVENO ......................................................................................... 25
DE LA CULTURA CONDOMINAL ....................................................................... 25
Artculo 64 ............................................................................................ 25
Artculo 65 ............................................................................................ 25
Artculo 66 ............................................................................................ 26
TRANSITORIOS ................................................................................................ 27

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 Orden Jurdico Poblano

LEY QUE REGULA EL RGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO

PARA EL ESTADO DE PUEBLA

CAPTULO PRIMERO

DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 1
La presente Ley es de inters y orden pblico. Tiene por objeto
establecer las bases para regular la constitucin, organizacin,
funcionamiento, modificacin, administracin y extincin del rgimen
de propiedad en condominio en el Estado de Puebla, as como su
convivencia social y solucin de controversias entre condminos y
residentes, y entre stos y su administrador o Comit de
Administracin.
Asimismo regular las relaciones entre los condminos y/o,
poseedores y entre stos y su administracin, estableciendo las bases
para resolver las controversias que se susciten con motivo de tales
relaciones, mediante la conciliacin, sin perjuicio de la competencia
que corresponda a otras autoridades judiciales o administrativas.
Artculo 2
Para efectos de sta Ley se entender por:
I. Asamblea: rgano mximo de decisin de un condominio, integrado
por la mayora de los condminos, en el que se resolvern los asuntos
de inters comn, respecto al condominio;
II. Bienes y reas de uso comn: Aqullas reas cuyo uso,
aprovechamiento y mantenimiento es responsabilidad de los
condminos y residentes;
III. Escritura Constitutiva: Documento pblico notarial, mediante el
cual se constituye un inmueble bajo el rgimen de propiedad en
condominio;
IV. Ley: La Ley que Regula el Rgimen de Propiedad en Condominio
para el Estado de Puebla;
V. Local o Locales: Piso, departamento, vivienda o local; o unidad
privativa en singular o plural, respectivamente;
VI. Reglamento Interno: Conjunto de acuerdos de observancia
obligatoria por los condminos y residentes, en los que se establecen
las normas internas de convivencia de un condominio y que constar
en testimonio notarial;

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 Ley que regula el Rgimen de Propiedad en Condominio para el Estado de Puebla.

VII. Residente: Persona que en calidad de poseedor por cualquier

ttulo legal, aproveche en su beneficio una unidad de propiedad
exclusiva; y
VIII. Unidad de propiedad exclusiva: El piso, departamento, vivienda,
local, reas y naves sobre las que se tiene derecho de propiedad y uso
exclusivos; y cualquier otro elemento que no sea rea o bien de uso
comn.

CAPTULO SEGUNDO

DEL RGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO

Artculo 3
Se considera rgimen de propiedad en condominio, aqul que se
constituye sobre bienes inmuebles que en razn de sus caractersticas
fsicas, permite a sus titulares tanto el aprovechamiento exclusivo de
reas o construcciones privativas, como el aprovechamiento comn de
las reas o construccin que no admiten divisin, confiriendo a cada
condmino un derecho de propiedad exclusivo sobre la unidad
privativa, as como un derecho de copropiedad con los dems
condminos, respecto de las reas o instalaciones comunes.
Artculo 4
Los derechos y obligaciones de los condminos se regirn por las
disposiciones de la presente Ley, del Cdigo Civil para el Estado Libre
y Soberano de Puebla, la Ley de Fraccionamientos y Acciones
Urbansticas del Estado Libre y Soberano de Puebla, las de otras leyes
aplicables, as como por la Escritura Constitutiva del Rgimen, el
contrato de traslacin de dominio y por el Reglamento Interno que se
trate.
Artculo 5
El rgimen de propiedad en condominio se constituye:
I. Cuando los diferentes pisos, departamentos, viviendas, locales,
reas o naves de que conste un inmueble, o que hubieran sido
construidos dentro de un inmueble con partes de uso comn
pertenezcan a distintos propietarios o siendo del mismo propietario,
se les d un uso diferente o privado a cada uno;
II. Cuando los diferentes pisos, departamentos, viviendas, locales,
reas o naves que se construyan dentro de un inmueble, y que cuente
ste con elementos comunes e indivisibles, cuya propiedad privada se
reserve en los trminos del artculo anterior, se destinen a la
enajenacin de personas distintas;
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 Orden Jurdico Poblano

III. Cuando el propietario o propietarios de un inmueble lo dividan en

diferentes pisos, departamentos, viviendas, locales, reas o naves, y
que entre otros le d un uso habitacional, de abasto, comercio o
servicios, industrial o agroindustrial o mixtos, para enajenarlos a
distintas personas, siempre que exista un elemento comn de
propiedad privada indivisible; y
IV. Cuando el propietario o propietarios de un terreno o predio, lo
dividan en diferentes reas privativas o fracciones, para transmitir su
propiedad a distintas personas, preservando elementos comunes que
sean indivisibles; encontrndose adems dicho inmueble debidamente
delimitado por algn elemento fsico y con los lineamientos requeridos
por la ley de la materia.
El condominio se constituir sobre las construcciones en proceso de
construccin o terminadas.
Los Ayuntamientos nicamente autorizarn el cambio a rgimen en
condominio en edificaciones terminadas, siempre que cumplan con
las normas relativas a la divisin del suelo, su uso, densidad e
intensidad de aprovechamiento e imagen urbana, restricciones y
dems normatividad aplicable.
Artculo 6
Segn la naturaleza de quien los constituya, los condominios sern:
de orden privado, los que constituyan los particulares; y de orden
pblico, los constituidos por instituciones u organismos pblicos de
la Federacin, el Estado o los Municipios.
Artculo 7
Los condominios de acuerdo con sus caractersticas de estructura y
uso, podrn ser:
I. Atendiendo a su estructura:
a) Condominio vertical.- Es aqul edificado en varios niveles, en un
solo terreno comn, con unidades de propiedad exclusiva con
derechos y obligaciones de copropiedad sobre el suelo y los dems
elementos comunes del inmueble;
b) Condominio horizontal.- Es aqul que se construye con elementos
horizontales, pudiendo o no compartir la estructura y los dems
elementos medianeros; o el que se desarrolla sobre un terreno o
inmueble con equipamiento e infraestructura urbana teniendo el
condmino en ambos casos, derecho de uso en la unidad de
propiedad exclusiva y derecho de copropiedad en las dems reas
comunes; y

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 Ley que regula el Rgimen de Propiedad en Condominio para el Estado de Puebla.

c) Condominio mixto.- Es aquel que se conforma por condominios

verticales y horizontales.
II.- Atendiendo a su uso, podrn ser:
a) Habitacional.- Son aqullos inmuebles en los que la unidad de
propiedad exclusiva estn destinadas a la vivienda;
b) Comercial o de Servicios.- Son aqullos inmuebles en los que la
unidad de propiedad exclusiva, es destinado a la actividad propia del
comercio o servicio permitido;
c) Industrial.- Son aqullos en donde la unidad de propiedad
exclusiva, se destina a actividades permitidas propias del ramo, como
manufactura o de la transformacin; y
d) Mixtos.- Son aqullos en donde la unidad de propiedad exclusiva,
se destina a dos o ms tipos de los anteriormente mencionados y
compatibles.
Artculo 8
Para constituir el rgimen de propiedad en condominio, el propietario
o propietarios, debern declarar su voluntad en Escritura Pblica en
la cual se har constar:
I. La situacin, dimensiones y linderos del terreno, as como una
descripcin general del edificio, en su caso;
II. Los datos de identificacin de las licencias, autorizaciones o
permisos expedidos por las autoridades competentes, para la
realizacin del condominio;
III. La descripcin y datos de cada local, su nmero, situacin,
medidas, piezas de que consta y dems datos necesarios para
identificarlo;
IV. El valor total del inmueble y el que corresponda a cada local;
V. El destino general del edificio, terreno o predio y el especial de cada
local o unidad privativa;
VI. Los bienes de propiedad comn, su destino con la especificacin y
detalles necesarios y, en su caso, su situacin, medidas, partes de
que se compongan, caractersticas y dems datos necesarios para su
identificacin;
VII. Los casos y condiciones en que puede ser modificada la escritura
constitutiva; y
VIII. Constancia de las autoridades competentes en materia de
construcciones urbanas, de que el edificio construido o el terreno
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 Orden Jurdico Poblano

materia del rgimen, rene los requisitos que deben tener este tipo de
construcciones.
Artculo 9
A la escritura constitutiva se agregarn:
I.- El plano general;
II.- Los planos correspondientes a cada uno de los locales; y
III.- Los planos de las reas comunes.
Artculo 10
La escritura constitutiva del rgimen de propiedad en condominio del
edificio, terreno o predio, as como los contratos de traslacin de
dominio y dems actos que afecten la propiedad o el dominio de estos
inmuebles, adems de cumplir con los requisitos y presupuestos de
esta Ley, debern inscribirse en el Registro Pblico de la Propiedad.
Artculo 11
En todo contrato de adquisicin de derechos sobre un piso,
departamento, vivienda, local, rea o nave, sujeto al rgimen de
propiedad en condominio, se insertarn las declaraciones y clusulas
conducentes de la escritura constitutiva que prev el artculo 8 de
esta Ley, y se har constar que se entrega al interesado una copia del
reglamento interior.1
Artculo 12
Ser procedente la modificacin del rgimen de propiedad en
condominio, nicamente cuando no se hayan enajenado las partes de
propiedad exclusiva o cuando el total de los titulares de las unidades
de propiedad exclusiva acuerden fusionarlas y enajenarlas a favor de
una sola persona.
Para la modificacin se observar el mismo procedimiento que para
su constitucin.
Artculo 13
La declaracin de voluntad que exige el artculo 8, podr hacerse
tambin, llenando los requisitos establecidos en l, por el propietario
de un terreno que quiera construir un edificio dividido en locales, y se
considerar constituido el rgimen de propiedad en condominio,

1 Nota aclaratoria del da 26/oct/2011

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desde que el terreno y el edificio por construir, se hipotequen total o

parcialmente o se venda cualquiera de las divisiones proyectadas. 2
Artculo 14
En los testimonios de las escrituras a que se refiere el artculo
anterior, se insertar el reglamento interior y se agregar a cada uno
de ellos, un ejemplar de ese reglamento certificado por el Notario.
Artculo 15
Solamente por acuerdo unnime de los condminos, se podrn
modificar en escritura pblica, el destino general del edificio, terreno
o predio y el especial del local o unidad de propiedad exclusiva.
Artculo 16
Establecido el Rgimen de Propiedad en Condominio, slo se podr
extinguir por acuerdo unnime de los condminos o en los casos
previstos por el Captulo Sexto de esta Ley.

CAPTULO TERCERO

DE LOS BIENES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE LOS BIENES

DE PROPIEDAD COMN
Artculo 17
En el Rgimen de Propiedad en Condominio, cada titular disfrutar de
sus derechos en calidad de propietario, en los trminos previstos en el
Cdigo Civil para el Estado Libre y Soberano de Puebla. Por tal razn,
podr venderlo, darlo en arrendamiento, hipotecarlo, gravarlo y
celebrar, respecto de la unidad de propiedad exclusiva, todos los
contratos a los que se refiere el derecho comn, con las limitaciones y
modalidades que establecen las leyes.
El derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del inmueble
es accesorio e indivisible del derecho de propiedad privativo sobre la
unidad de propiedad exclusiva, por lo que no podr ser enajenable,
gravable o embargable separadamente de la misma unidad.
Artculo 18
El condmino tendr derecho exclusivo sobre la unidad de propiedad
exclusiva y sus accesorios, as como el condueo de los elementos y
partes del edificio, terreno o predio que se consideren comunes del
condominio.

2 Nota aclaratoria del da 26/oct/2011

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 Orden Jurdico Poblano

Los condminos y residentes del condominio usarn las unidades

exclusivas de propiedad de acuerdo a lo contenido expresamente en la
escritura constitutiva.
El condominio sobre los elementos comunes del edificio, terreno o
predio no son susceptibles de divisin ni de venta.
Artculo 19
Cuando el condmino arriende, subarriende u otorgue en comodato
su unidad de propiedad exclusiva, ser solidariamente responsable
junto con su arrendatario, subarrendatarios o comodatario de sus
obligaciones respecto al condominio. El condmino y el residente
convendrn entre s el cumplimiento de las obligaciones ante los
dems condminos y los casos en que el residente podr tener la
representacin del condmino en las asambleas que se celebren.
Artculo 20
Son derechos de los condminos:
I. Contar con el respeto de los dems condminos sobre su unidad de
propiedad exclusiva;
II. Participar con voz y voto en las asambleas de condminos;
III. Usar y disfrutar en igualdad de circunstancias y en forma
ordenada, las reas de uso comn del condominio;
IV. Formar parte de la administracin y de la mesa directiva del
condominio;
V. Solicitar a la administracin y a la mesa directiva, informacin
respecto al estado que guardan los fondos de mantenimiento y
administracin y de reserva;
VI. Acudir ante la Sindicatura a efecto de excusarse del pago de
cuotas, cuando stas no sean fijadas en asamblea por mayora de los
condminos o se demuestre que resultan excesivas para el fin que se
pretenden destinar; y
VII. Acudir a la Sindicatura a solicitar su intervencin por violaciones
a la presente Ley, o al reglamento interior, por autoridades o
particulares.
Artculo 21
Son objeto de propiedad comn:
I. El suelo, subsuelo, cimientos, estructuras, paredes maestras y
techo del edificio;

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II. Los stanos, prticos, puertas de entrada, vestbulos, patios,

estacionamientos para vehculos, jardines, galeras, corredores y
escaleras, que sean de uso comn;
III. Los locales destinados a la administracin, portera y alojamiento
del portero y las instalaciones generales y servicios comunes;
IV. Las obras, instalaciones, aparatos y dems objetos que sirvan al
uso o disfrute comn; y
V. Cualesquiera otras instalaciones que se resuelva, por unanimidad
de los condminos, usar o disfrutar en comn, o que se establezcan
con tal carcter en la escritura constitutiva.
Artculo 22
Los techos, pisos entre dos altos o secciones de stos, que
pertenezcan a distintos condminos, las divisiones o muros que los
separen entre s y las instalaciones o aparatos destinados para ellos,
sern de copropiedad de dichos condminos quienes harn los gastos
de conservacin y reparacin que requieran aqullos.
Artculo 23
El condmino que abandone sus derechos o renuncie a gozar o usar
determinados bienes, servicios o instalaciones de uso comn, no es
causa excluyente para cumplir con las obligaciones que impone esta
Ley, la escritura constitutiva, el reglamento interior y dems
disposiciones aplicables.
Artculo 24
Cada condmino usar la unidad de propiedad exclusiva en forma
ordenada y pacfica, por lo que est prohibido:
I. Destinarla a usos ilcitos o distintos al fin estipulado en la escritura
constitutiva y, en caso de duda, a aqullos que deban presumirse en
atencin a la naturaleza del edificio y su situacin;
II. Efectuar acto alguno que afecte la tranquilidad de los dems
condminos o que comprometa la estabilidad, seguridad, salubridad o
comodidad del condominio, o incurrir en omisiones que produzcan
efectos semejantes;
III. An en el interior de su propiedad, realizar todo acto que impida o
disminuya la eficacia, obstaculice o dificulte el uso de las
instalaciones comunes y servicios generales, estando obligados a
mantener en buen estado de conservacin y funcionamiento sus
propios servicios e instalaciones;
IV. Abrir luces o ventanas;
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 Orden Jurdico Poblano

V. Pintar o decorar la fachada o las paredes exteriores o realizar

remodelaciones que rompan con el diseo del conjunto o que
perjudique la esttica general del condominio, salvo acuerdo de los
condminos;
VI. Hacer excavaciones, elevar nuevos pisos o realizar otras
construcciones, salvo acuerdo de los condminos;
VII. Construir o delimitar las reas de estacionamiento o de uso
comn con edificaciones o con algn otro tipo de material;
VIII. En el caso de condominios para uso comercial o industrial,
destinarlos a un giro distinto al establecido en la escritura
constitutiva;
IX. Usar y gozar de forma exclusiva los bienes comunes, vestbulos,
patios, jardines, azoteas o techos, servicios e instalaciones generales;
X. Ocupar el rea de estacionamiento de otro condmino; y
XI. Generar ruidos y alteraciones a la paz o que afecten a la seguridad
de las personas o bienes de los dems condminos.
El infractor de estas disposiciones ser responsable del pago de los
gastos que se efecten para reparar las instalaciones o restablecer los
servicios de que se trate, estar obligado a dejar de hacer las acciones
mencionadas, asimismo responder de los daos y perjuicios que
resulten, lo anterior con independencia de la sancin que se aplique.
Artculo 25
Los condminos y residentes de los departamentos ubicados en
planta baja y primer piso, as como los del ltimo piso superior, no
tendrn ms derechos que los restantes condminos, salvo que lo
establezca el reglamento interior.
Los condminos de la planta baja, no podrn ocupar para uso
exclusivo o preferente sobre los dems condminos, los vestbulos,
stanos, jardines, patios, ni otros lugares de tal planta, ni realizar
construcciones en dichos lugares. Con igual salvedad, los condminos
del ltimo piso superior, no podrn ocupar la azotea o techo, ni elevar
nuevos pisos. Las mismas restricciones son aplicables a los dems
condminos del inmueble.
Artculo 26
En los condominios sern obligatorios para los respectivos
condminos y por su cuenta, las obras que requieran los entrepisos,
suelos, pavimentos, paredes u otras divisiones entre locales
colindantes.

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 Ley que regula el Rgimen de Propiedad en Condominio para el Estado de Puebla.

En los condominios de construccin vertical, las obras que requieran

los techos en su parte exterior y los stanos, sern por cuenta de
todos los condminos, as como la reparacin de desperfectos
ocasionados por sismos, hundimientos diferenciales o por cualquier
otro fenmeno natural.
Artculo 27
Para la ejecucin de obras en los bienes comunes e instalaciones
generales, se observarn las siguientes reglas:
I. Las obras necesarias para mantener la seguridad, estabilidad y
conservacin del condominio y para el funcionamiento normal y eficaz
de los servicios, as como las obras de carcter urgente, se efectuarn
por la administracin, bastando la comunicacin a la mesa directiva,
con cargo al presupuesto de gastos de mantenimiento y
administracin.
Cuando el presupuesto resulte insuficiente o sea necesario efectuar
obras no previstas, el administrador convocar a asamblea de
condminos a fin de que resuelvan lo conducente. Las reparaciones o
reposiciones urgentes en los bienes comunes o instalaciones
generales, podrn ser efectuadas por los condminos a falta de
administrador;
II. Para realizar obras que se traduzcan en mejor aspecto o mayor
comodidad, que no aumenten el valor del condominio u obras que sin
ser necesarias si lo aumenten, se requerir el voto aprobatorio de las
dos terceras partes de los condminos;
III. Los condminos podr proceder a la reparacin de los vicios de
construccin en la proporcin que cada uno represente sobre el valor
total del condominio, quedando a salvo sus derechos sobre
saneamiento en caso de eviccin; y
IV. Para emprender obras distintas de las previstas en las fracciones
anteriores, se requerir el voto aprobatorio de la unanimidad de los
condminos.
Se prohben todos los actos y obras que pongan en peligro la solidez,
seguridad, estabilidad y conservacin del inmueble o afecten la
comodidad del condmino; que impidan permanentemente el uso de
una parte o servicio comn a cualquiera de los condminos; o los que
daen o demeriten cualquiera de las unidades de propiedad exclusiva.
En los dos ltimos casos las obras podrn llevarse a cabo, si existe
acuerdo unnime entre los condminos y en el ltimo, adems, si se
indemniza al afectado a su plena satisfaccin.

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 Orden Jurdico Poblano

Artculo 28
En caso de que un condmino deseare vender la unidad de propiedad
exclusiva, lo notificar al administrador del condominio.
Cada condmino podr enajenar, hipotecar o gravar su local o unidad
de propiedad exclusiva sin necesidad del consentimiento de los
dems.
Artculo 29
Si la hipoteca o gravamen se constituye sobre la totalidad del edificio
sujeto a rgimen de propiedad en condominio, o sobre el terreno
destinado a su construccin ser forzoso determinar por qu porcin
del crdito responde cada local, pudiendo cualquiera de ellos ser
redimido del gravamen, pagndose la parte del crdito que garantice.
Artculo 30
En el caso de venta de un local o unidad privativa sujeto al rgimen
de propiedad en condominio, los otros condminos no tienen el
derecho del tanto.
Artculo 31
Cada condmino tendr los mismos derechos y usar su local o
unidad de propiedad exclusiva respetando los derechos de
convivencia.
Artculo 32
Los condminos del ltimo piso, o de los locales situados en l,
costearn las obras de los techos en su parte interior; y los
condminos del piso bajo o primero o de los locales que formen parte
de l, las obras que necesiten los suelos en la parte de su propiedad.

CAPTULO CUARTO

DE LA ADMINISTRACIN DE LOS CONDOMINIOS

Artculo 33
La administracin del condominio corresponde a la Asamblea de
Condominio, las asambleas sern de dos tipos: generales y
extraordinarias; para su celebracin se observarn las siguientes
disposiciones:
I. Las generales se celebrarn por lo menos cada seis meses y tanto
stas como las extraordinarias, cuantas veces sean convocadas
conforme a esta Ley y al reglamento interior;

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 Ley que regula el Rgimen de Propiedad en Condominio para el Estado de Puebla.

II. Cada condmino gozar de un voto por unidad de propiedad

exclusiva del total del bien condominal;
III. La votacin ser personal, nominal y directa, sin perjuicio de que
el reglamento interior determine otros procedimientos;
IV. Las resoluciones de la Asamblea, se tomarn por mayora simple
de los condminos, cuando a sta asistan el 50% ms uno de los
condminos o de sus representantes, en trminos de la presente Ley,
excepto en los casos en que la Ley y el reglamento interior establezcan
una mayora especial;
V. De las sesiones se llevar un libro de actas;
VI. La convocatoria deber realizarse con diez das de anticipacin
para el caso de asambleas generales, y cinco para las asambleas
extraordinarias, debiendo incluirse en ella el lugar, da y hora de
celebracin, as como el orden del da; y
VII. Para declarar vlida una asamblea celebrada en primera
convocatoria, deber contarse cuando menos con la asistencia de ms
del cincuenta por ciento de los condminos o sus representantes en
trminos de la presente Ley, en caso de una segunda convocatoria se
declarar vlida con los asistentes.
Las determinaciones y acuerdos tomados por la asamblea obligan a
todos los condminos, incluyendo a los ausentes y residentes.
Artculo 34
Sern facultades de la asamblea, sin menoscabo de las dems que le
otorgue el reglamento interior, las siguientes:
I. Nombrar y remover al administrador o al comit de administracin
en los trminos del reglamento interior, excepto al que funja el primer
ao, que ser designado por quienes otorguen la escritura
constitutiva;
II. Establecer las responsabilidades del administrador o del comit de
administracin y las que corran a cargo de los condminos, por actos
de aqul, ejecutados con motivo del desempeo de su cargo;
III. Resolver, en su caso, sobre el tipo y monto de la garanta que deba
otorgar el administrador respecto al desempeo de su funcin y al
manejo de los fondos bajo su cuidado, para el mantenimiento,
administracin y reserva para la reposicin de implementos;
IV. Revisar y, en su caso, aprobar el estado de cuenta anual que
presente el administrador

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 Orden Jurdico Poblano

o el comit de administracin, pudiendo ser en otro plazo, previo

acuerdo;
V. Discutir y aprobar el presupuesto de gastos de cada ao, debiendo,
en su caso, acordar la contratacin de seguros con empresas
legalmente constituidas contra incendios o terremotos o cualquier
otra contingencia de esta naturaleza, de conformidad con las
disposiciones aplicables del Cdigo Civil vigente en el Estado y de
otros ordenamientos legales, lo cual se efectuar en cargo al fondo y
de mantenimiento, y de administracin y reserva;
VI. Promover lo que proceda ante las autoridades competentes,
cuando el administrador o comit de administracin infrinja las
disposiciones de esta Ley, del reglamento interior, la escritura
constitutiva y cualesquiera disposiciones legales aplicables;
VII. Acordar lo procedente respecto a la prestacin de los servicios y
problemas que surjan con motivo de la contigidad del condominio
con otros inmuebles;
VIII. Establecer los medios y las medidas para la seguridad y
vigilancia del condominio, as como la forma en que debern
participar los condminos, incluyendo las cuotas o aportaciones en
numerario que deber cubrir cada uno de los condminos;
IX. Crear, aprobar, modificar y protocolizar el reglamento interior,
segn sea el caso;
X. Modificar la escritura constitutiva, en los casos y condiciones que
prevean las disposiciones legales aplicables, siempre y cuando sea
manifiesta la voluntad de todos los condminos; y
XI. Nombrar y remover un representante por manzana, lote, cerrada,
privada, claustro o piso.
Artculo 35
Los condominios sern administrados por un Comit de
Administracin o por un administrador que designar la Asamblea
General, por el tiempo que sta determine, salvo cuando la
designacin recaiga en un condmino, en cuyo caso durar en el
cargo de uno a tres aos, segn lo disponga la asamblea.
En el caso de que se opte por un administrador, ste podr ser o no
alguno de los condminos. Si lo es, quedar exceptuado por acuerdo
de la asamblea de otorgar la garanta a que se refiere la fraccin III del
artculo 34. Si la administracin recae en un comit, ste tomar sus
resoluciones por acuerdo de por lo menos las dos terceras partes de

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 Ley que regula el Rgimen de Propiedad en Condominio para el Estado de Puebla.

sus miembros, en caso de desacuerdo, someter el asunto a la

asamblea.
El comit de administracin o el administrador designar a la persona
a cuyo cargo estar la ejecucin material de los actos de
administracin.
Cuando el pago de las cuotas o aportaciones se divida en
mensualidades, stas habrn de cubrirse por adelantado. El monto de
los fondos se integrar en proporcin al valor de cada unidad de
propiedad exclusiva, segn lo establecido en la escritura constitutiva.
Las primeras aportaciones para la constitucin de ambos fondos,
sern determinadas en la escritura constitutiva. El fondo de reserva
en tanto no se use deber invertirse en valores de renta fija redimibles
a la vista. El fondo destinado al mantenimiento y administracin ser
bastante para contar anticipadamente con el numerario que cubra los
gastos de tres meses.
Las decisiones respecto a asuntos de convivencia cotidiana, sern
facultad de la asamblea, incluyendo las modificaciones a la propiedad
en condominio, excluyendo los cambios de uso del suelo, de densidad
e intensidad de su aprovechamiento y de altura mxima permitida.
Artculo 36
Corresponde al administrador o al Comit de Administracin:
I. Cuidar, vigilar y mantener en buen estado las instalaciones, los
bienes y los servicios comunes del condominio;
II. Atender y operar las instalaciones y servicios comunes;
III. Administrar y conservar el condominio;
IV. Recabar y conservar los libros y la documentacin relacionada con
el condominio, los que en todo tiempo podrn ser consultados por los
condminos;
V. Ejecutar los acuerdos de la asamblea de condminos, salvo los
casos en que la ejecucin se encomiende a otra persona;
VI. Efectuar los gastos de mantenimiento y administracin del
condominio, con cargo al fondo correspondiente, en los trminos del
reglamento interior;
VII. Recaudar las aportaciones de los condminos para los fondos de
mantenimiento y administracin y reserva, debiendo otorgar el recibo
correspondiente, as como entregar bimestralmente a cada condmino
el estado de cuenta del condominio, salvo que se acuerde otro plazo;

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 Orden Jurdico Poblano

VIII. Convocar a las asambleas generales y extraordinarias, conforme

a lo dispuesto en la presente Ley, en la escritura constitutiva y en el
reglamento interior;
IX. Fomentar entre los condminos el cumplimiento de la presente
Ley, la escritura constitutiva y el reglamento interior;
X. En su caso, gestionar ante el Ayuntamiento la prestacin de los
servicios pblicos municipales al interior del condominio;
XI. Publicar en lugar visible del condominio o en el sitio destinado
para ello, las convocatorias para asambleas, as como los acuerdos
que se tomen en las mismas a efecto de enterar a los ausentes; y
XII. Ejercitar las dems facultades y cumplir las obligaciones que le
concedan e impongan, respectivamente la Ley o el reglamento interior.
Artculo 37
Segn sea el caso, y con el objeto de que el administrador o el comit
de administracin cumplan con las obligaciones establecidas, cada
condominio podr contar con una mesa directiva, la cual se nombrar
anualmente por la asamblea y tendr las siguientes atribuciones y
obligaciones:
I. Verificar que el administrador o comit de administracin cumpla
los acuerdos de la asamblea general;
II. Determinar lo procedente en caso de incumplimiento por parte del
administrador o Comit de Administracin;
III. Verificar los estados de cuenta que debe rendir el administrador o
Comit de Administracin ante la asamblea y, en su caso, dar cuenta
a sta de las observaciones encontradas;
IV. Coadyuvar con el administrador o Comit de Administracin a
fomentar entre los condminos el respeto y conservacin de las reas
comunes, as como el cumplimiento de las obligaciones econmicas y
aportaciones que fije la asamblea; y
V. A travs de su secretario, llevar un libro de actas en el que
constarn los acuerdos tomados en las asambleas, que tendr a la
vista de los condminos y de los acreedores registrados en el mismo,
debiendo informarles por escrito a cada uno de los condminos, las
resoluciones que adopte la asamblea.

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 Ley que regula el Rgimen de Propiedad en Condominio para el Estado de Puebla.

CAPTULO QUINTO

DE LOS GASTOS, GRAVAMENES Y CONTRIBUCIONES

Artculo 38
Es obligacin de todos los condminos contribuir a la constitucin de
los fondos de administracin y mantenimiento y de reserva, as como
cubrir las cuotas que para tal efecto establezca la asamblea.
Artculo 39
Cuando un condominio conste de diferentes partes y comprenda
diversas reas de uso comn destinadas a servir nicamente a una
parte, seccin o condominio, los gastos especiales que de ellos se
deriven corrern a cargo del grupo de condminos beneficiados.
Artculo 40
Las cuotas para gastos comunes que los condminos no cubran
puntualmente, causarn intereses moratorios al tipo legal o al que fije
el reglamento interior, pudiendo hacerse efectivo a travs del
administrador o Comit de Administracin por acuerdo de la
asamblea o en su caso, por la Sindicatura, siempre que la promocin
sea suscrita por el administrador o por el presidente de la mesa
directiva, acompaada de los recibos pendientes de pago, as como
copia del acta de asamblea en que se hayan determinado las cuotas.
Las cuotas o aportaciones fijadas por la asamblea, constituyen
obligaciones de carcter civil, por lo tanto, podrn ser exigibles por la
va judicial correspondiente.
Se podr solicitar el embargo precautorio de bienes para asegurar el
pago de las obligaciones respectivas, en trminos de la legislacin civil
aplicable.
Artculo 41
Las cargas fiscales que genere un bien inmueble sujeto a rgimen de
propiedad en condominio, considerado ste en su conjunto, sern a
cargo de los condminos proporcionalmente.
Cada uno de los condminos responder slo del gravamen fiscal que
corresponda a su propiedad; toda clusula que establezca
mancomunidad o solidaridad de los condminos para responder de
un gravamen sobre el inmueble, se tendr por no puesta.
Artculo 42
Si quien incumple con las obligaciones fuese un residente, el
administrador notificar dicha situacin al propietario y si despus de
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 Orden Jurdico Poblano

transcurridos quince das contados a partir de la fecha de notificacin

no obtuviere una respuesta, el administrador demandar a ambos en
los trminos establecidos en la presente Ley.

CAPTULO SEXTO

DESTRUCCIN, RUINA Y RECONSTRUCCIN DE LOS BIENES EN

CONDOMINIO
Artculo 43
Si el condominio se destruyere en su totalidad o en una proporcin
que represente por lo menos las tres cuartas partes de su valor, segn
peritaje practicado, por acuerdo de la mayora de los condminos se
proceder a su reconstruccin o la divisin del terreno y de los bienes
comunes que queden, o en su caso, a la venta, con arreglo a las
disposiciones legales aplicables.
Si la destruccin fuere menor, los acuerdos a que se refiere el prrafo
anterior, sern tomados por acuerdo del setenta y cinco por ciento de
los condminos.
En los casos a que se refieren los prrafos anteriores, si el acuerdo es
por la reconstruccin, los condminos que queden en minora estarn
obligados a contribuir a sta en la proporcin que les corresponda o a
enajenar sus derechos. La enajenacin podr tener lugar a favor de la
mayora, si en sta conviene con los minoritarios, pero ser forzosa a
los seis meses, al precio del avalo practicado, si dentro de dicho
trmino no la han realizado los minoritarios.
Artculo 44
En caso de ruina del condominio, la mayora del total de los
condminos podr acordar, previo dictamen de las autoridades
competentes, la reconstruccin o la demolicin y divisin de los
bienes comunes, o en su caso la venta, observando las prevenciones
del artculo anterior.

CAPTULO SPTIMO

DE LAS AUTORIDADES
Artculo 45
Las autoridades competentes del Gobierno del Estado y de los
Municipios, previa la autorizacin de un condominio o zona de
condominios, debern verificar que los mismos renan las

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 Ley que regula el Rgimen de Propiedad en Condominio para el Estado de Puebla.

condiciones y requisitos establecidos en la legislacin vigente en

materia de desarrollo urbano, ecologa, salud y proteccin civil.
Artculo 46
Es obligacin de las autoridades municipales proporcionar a los
condominios los servicios pblicos de su competencia, as como a los
Ayuntamientos otorgar los servicios pblicos a que se refiere el
artculo 115 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos
Mexicanos, en igualdad de circunstancias que a otros desarrollos
industriales, habitacionales, comerciales o de servicios no sujetos al
rgimen de condominio.
En el presente artculo se observar cuando as lo establezca, las
particularidades que regula la Ley de Fraccionamientos y Acciones
Urbansticas del Estado Libre y Soberano de Puebla.
Artculo 47
Los Ayuntamientos por conducto de las dependencias competentes,
realizarn campaas tendientes a la promocin de la cultura
condominal, que contenga los derechos y obligaciones de condminos
y residentes, as como las vas y procedimientos a seguir en caso de
controversias.
Artculo 48
El Sndico Municipal, ser competente para conocer de los
procedimientos arbitrales para resolver controversias en materia de
propiedad en condominio.

CAPTULO OCTAVO

DE LAS CONTROVERSIAS

SECCIN PRIMERA

DE LAS SANCIONES
Artculo 49
Los condminos o residentes que incumplan con las obligaciones que
les son impuestas por la presente Ley, sern sancionados en los casos
siguientes:
I. De uno a diez das de salario mnimo, as como a cubrir el costo que
se genere por la reparacin o restablecimiento de los bienes, servicios
o reas de uso comn cuando se hubiesen daado por un mal uso o
negligencia;

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 Orden Jurdico Poblano

II. De diez a veinte das de salario mnimo, ms el pago de intereses

moratorios en los trminos que establezca el reglamento interior y la
restriccin del derecho de voto en las asambleas, cuando no cumplan
en el plazo establecido con las cuotas fijadas por la asamblea, relativa
a los fondos de mantenimiento y administracin y de reserva;
III. De quince a treinta das de salario mnimo, cuando incumplan con
las prohibiciones sealadas en las fracciones II, III, IV y V del artculo
24 de esta Ley;3
IV. De veinte a treinta das de salario mnimo, por la inobservancia de
lo establecido en las fracciones X y XI del artculo 24 de esta Ley; 4
V. De veinte a cuarenta das de salario mnimo, independientemente
de la demolicin de las obras realizadas, cuando contravengan lo
dispuesto en las fracciones VI y VII del artculo 24 y el 26 de la
presente Ley; y 5
VI. De cincuenta a ciento cincuenta das de salario mnimo, cuando
se transgreda lo estipulado en las fracciones I, VIII y IX del artculo 24
de la presente Ley. 6
Artculo 50
Las sanciones sealadas en el artculo que antecede, sern
substanciadas por el Sndico Municipal, las cuales por la va
administrativa correspondiente las harn valer a favor de la hacienda
pblica municipal.
Las sanciones establecidas en la presente Ley se aplicarn
independientemente de las que se impongan por la violacin de otras
disposiciones aplicables.
El administrador, condmino o cualquier poseedor podr solicitar la
intervencin del Sndico Municipal para que ste pueda adoptar el
procedimiento de verificacin e inspeccin a fin de emitir sus
resoluciones en trminos de la Ley Orgnica Municipal y del
reglamento de esta Ley que al efecto emitan los Municipios.
En el procedimiento antes referido, deber en todo caso respetar las
formalidades esenciales del procedimiento a las que se contrae el
artculo 14 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos
Mexicanos.

3 Nota aclaratoria del da 26/oct/2011

4 Nota aclaratoria del da 26/oct/2011
5 Nota aclaratoria del da 26/oct/2011
6 Nota aclaratoria del da 26/oct/2011

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 Ley que regula el Rgimen de Propiedad en Condominio para el Estado de Puebla.

Artculo 51
En contra de las resoluciones implementadas por el Sndico
Municipal, los afectados podrn, a su eleccin, interponer el recurso
de inconformidad previsto en la Ley Orgnica Municipal.

Artculo 52
Las controversias que se susciten con motivo del incumplimiento de
las obligaciones por parte de los condminos, de los administradores
o del Comit de Administracin, Mesa Directiva, o por violaciones al
reglamento interior o al Acta Constitutiva del condominio, sern
resueltas a travs del procedimiento de arbitraje, en los trminos de la
presente Ley.

SECCIN SEGUNDA

DEL PROCEDIMIENTO DE ARBITRAJE

Artculo 53
El procedimiento de arbitraje se substanciar ante el Sndico
Municipal, el cual contar con plena libertad y autonoma para emitir
sus laudos e imponer las sanciones previstas en la presente Ley.

Artculo 54
El arbitraje tendr como caracterstica ser un procedimiento para la
resolucin de controversias, que buscar proporcionar a las partes la
mayor equidad posible y se regir por los principios de legalidad,
sencillez, celeridad, oficiosidad, eficacia, publicidad, gratuidad y
buena fe e iniciar siempre a peticin de parte.

Artculo 55
Podrn iniciar el procedimiento de arbitraje los condminos o
residentes de los condominios o los administradores en trminos de la
presente Ley, as como las mesas directivas, previo acuerdo de la
Asamblea, en los casos de incumplimiento de los administradores y
por el manejo indebido de los recursos que integran los fondos de
mantenimiento y administracin y de reserva.
Para iniciar el procedimiento arbitral ya sea el administrador, la mesa
directiva o cualquier condmino, debern presentar ante la unidad
administrativa correspondiente, un escrito, que ser denominado
demanda de arbitraje, en el que explique las causas de controversia,
mismo que deber ir acompaado de copia del acta de asamblea en la

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 Orden Jurdico Poblano

que se toma tal acuerdo, copia simple de los documentos que

acrediten su personalidad y la descripcin de los hechos.

Artculo 56
Dentro de los tres das siguientes a la recepcin de la demanda de
arbitraje, la unidad encargada de resolver la controversia, citar a
audiencia inicial a las partes interesadas, y a la parte demandada a
contestar el escrito inicial, lo que podr hacer de manera verbal o
escrita, as como ofrecer las pruebas que acrediten su dicho.
Artculo 57
Si en la primera audiencia la unidad administrativa correspondiente
considera que cuenta con elementos suficientes para resolver, y si las
partes manifiestan expresamente que no desean aportar ms pruebas
o modificar su demanda o contestacin de demanda o reconvenir,
dicha unidad emitir el laudo correspondiente en el transcurso de los
cinco das siguientes a la fecha de su celebracin.
Si la parte demandada no se presenta a la audiencia inicial, la unidad
encargada resolver con los elementos proporcionados por la parte
actora y por aquellos elementos de que se allegue a travs de
profesionales o peritos en la materia causa de la controversia. Por
acuerdo de las partes o por causa justificada, la audiencia inicial
podr diferirse por una sola ocasin fijndose la celebracin a ms
tardar dentro de los cinco das siguientes.
Artculo 58
Si en el desarrollo de la audiencia inicial las partes no han llegado a
un convenio, o ampliaron, modificaron o reconvinieron, la unidad
encargada las citar para una segunda audiencia, en la que las partes
tendrn oportunidad de presentar ms elementos o en su caso
plantear alegatos.
Artculo 59
El procedimiento arbitral terminar por:
I. Desistimiento;
II. Laudo que resuelva la controversia;
III. Acuerdo de las partes mediante convenio ajustado a la legislacin
civil vigente, el cual tendr aparejada ejecucin; y
IV. Convenio celebrado va mediacin judicial.

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 Ley que regula el Rgimen de Propiedad en Condominio para el Estado de Puebla.

Artculo 60
Terminada la instruccin del procedimiento, la unidad encargada
dictar el laudo que resuelva la controversia. En caso de que alguna
de las partes o ambas consideren que el laudo no es claro en alguno
de sus contenidos, podrn solicitar, dentro de los tres das siguientes
a la notificacin, se aclare o corrija. La interpretacin que se emita
formar parte del laudo.

SECCIN TERCERA

DE LA MEDIACIN Y CONCILIACIN
Artculo 61
El Sndico Municipal hasta antes de emitir sus laudos, podr remitir a
las partes al Centro Estatal de Mediacin del Tribunal Superior de
Justicia del Estado, previo el consentimiento de estas que conste de
manera fehaciente.
Artculo 62
La mediacin o conciliacin tienen el carcter de voluntarias y
suspenden el procedimiento de arbitraje previsto en la Seccin
Segunda de este Captulo, hasta por sesenta das hbiles.
Artculo 63
Los convenios suscritos en va de mediacin o conciliacin, gozarn
de las caractersticas que la misma ley les envista.

CAPTULO NOVENO

DE LA CULTURA CONDOMINAL
Artculo 64
Se entiende por cultura condominal todo aquello que contribuya a
generar las acciones y actitudes que permitan, en sana convivencia, el
cumplimiento del objetivo del rgimen de propiedad en condominio.
Entendindose como elementos necesarios: el respeto y la tolerancia;
la responsabilidad y cumplimiento; la corresponsabilidad y
participacin; la solidaridad y la aceptacin mutua.
Artculo 65
El Ayuntamiento proporcionar a los habitantes y administradores de
inmuebles bajo el rgimen de propiedad en condominio, orientacin y
capacitacin a travs de diversos cursos y talleres en materia

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 Orden Jurdico Poblano

condominal, en coordinacin con los organismos de vivienda y otras

dependencias e instituciones pblicas y privadas.
Artculo 66
El Ayuntamiento coadyuvar y asesorar en la creacin y
funcionamiento de asociaciones civiles orientadas a la difusin y
desarrollo de la cultura condominal, as como a iniciativas
ciudadanas relacionadas con sta.

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 Ley que regula el Rgimen de Propiedad en Condominio para el Estado de Puebla.

TRANSITORIOS
(del DECRETO del Honorable Congreso del Estado, por el que expide
la LEY QUE REGULA EL RGIMEN DE PROPIEDAD EN
CONDOMINIO PARA EL ESTADO DE PUEBLA, publicado en el
Peridico Oficial del Estado de Puebla el da mircoles 10 de agosto de
2011, nmero 5, Segunda seccin, Tomo CDXXXVI).
ARTCULO PRIMERO.- La presente Ley entrar en vigor a los ciento
ochenta das hbiles de su publicacin en el Peridico Oficial del
Estado.
ARTCULO SEGUNDO.- Se derogan todas las disposiciones que se
opongan a la presente Ley.
ARTCULO TERCERO.- Los regmenes de propiedad en condominio
existentes en el Estado de Puebla, a la fecha de la publicacin de la
presente, contarn con un plazo de seis meses para constituirse en
asamblea para elegir administradores, as como para aprobar en su
caso, su respectivo reglamento interior.
ARTCULO CUARTO.- Los Ayuntamientos contarn con ciento
ochenta das hbiles a partir de la publicacin de la presente Ley para
emitir su Reglamento.
Los Ayuntamientos realizarn las previsiones presupuestarias y
administrativas conducentes en trminos de esta Ley.
EL GOBERNADOR, har publicar y cumplir la presente disposicin.
Dada en el Palacio del Poder Legislativo, en la Heroica Ciudad de
Puebla de Zaragoza, a los veintids das del mes de julio de dos mil
once.- Diputado Presidente.- ELAS ABAID KURI.- Rbrica.- Diputado
Vicepresidente.- HCTOR EDUARDO ALONSO GRANADOS.-
Rbrica.- Diputada Secretaria.- MYRIAM GALINDO PETRIZ.-Rbrica.-
Diputada Secretaria.- ELVIA SUREZ RAMREZ.- Rbrica.
Por lo tanto mando se imprima, publique y circule para sus efectos.-
Dado en el Palacio del Poder ejecutivo, en la heroica Puebla de
Zaragoza, a los dos das del mes de agosto de dos mil once.- El
Gobernador Constitucional del Estado.- C. RAFAEL MORENO VALLE
ROSAS.- Rbrica.- El Secretario General de Gobierno.- C.
FERNANDO LUIS MANZANILLA PRIETO.- Rbrica.

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