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Empezando por estos ltimos, Madrid tiene una situacin geogrfica muy
propicia para establecer una Corte; esto es, en el centro de la Pennsula Ibrica, en
medio de una encrucijada de caminos que conectaban las reas econmicas ms
dinmicas de ambas Castillas. Su posicin geogrfica, por tanto, facilitaba que desde la
Villa se pudieran gestionar de una forma ms rpida los asuntos de Estado.
Pero como ya hemos apuntado, sobre todo fueron un cmulo de razones poltico
sociales entre las que podemos destacar las siguientes: Madrid era una ciudad de
realengo que ya haba albergado con frecuencia a la Corte; las reformas del Alczar
hacan que la Villa tuviera un palacio capaz de acoger cmodamente al rey y a su
squito; y sobre todo, Madrid era un territorio virgen en cuanto a otros contrapoderes
que pudieran incomodar a Felipe II, esto es, una nobleza dbil, y una iglesia poco
representativa.
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Para todo lo referente al impacto de la Corte, resulta de gran inters el libro de Jos Miguel Lpez
Garca (dir.), El Impacto de la Corte en Castilla. Madrid y su territorio en la poca moderna. Madrid:
Siglo XXI, 1998., pp. 74.
Tambin de esta poca, es la creacin del eje que comunica la Puerta del Sol con
el exterior de la Villa, y que transcurre por la calle Montera, bifurcndose en la Red de
San Luis para formar las calles de Hortaleza y Fuencarral (sobre el camino que llevaba a
dicha localidad). Tambin se forman los ejes de las calles Leganitos, Amaniel, calle
ancha de San Bernardo, y Tudescos Correderas alta y baja de San Pablo.
En cuanto al sur, vemos como prosigue la formacin de la calle Toledo, y
destaca tambin la creacin de la plaza del Rastro y alrededores.
Por otra parte, las zonas ms antiguas de la ciudad fueron objeto de una profunda
remodelacin; poco a poco las murallas medievales que hasta ese momento haban sido
un emblema de la villa, van siendo derribadas, salvndose nicamente aquellos
fragmentos que fueron aprovechados para la construccin de nuevas casas. Tambin se
derribaron buena parte de las puertas antiguas como las de Santa Mara, Guadalajara,
Balnad (que se derribaron para ampliar las calles prximas), o las puertas de Santo
Domingo, del Sol y primitiva de Toledo, que darn lugar a plazas comerciales (la
plazuela de Santo Domingo, la plaza de la Puerta del Sol, y la plaza de la Cebada).
Tambin se produce en este periodo la regularizacin de la plaza Mayor. Ya en
antes de 1561, la entonces plaza del Arrabal se haba convertido en uno de los lugares
ms emblemticos de la Villa, puesto que concentraba adems de las funciones de
mercado, la mayora de las actividades comerciales y festivas del latir diario de la vida
de Madrid. Pero desde el punto de vista urbano, este emblemtico lugar careca de
regularizacin urbana propia. Esta regularizacin comenzar en 1581 con la demolicin
de las llamadas casas de la manzana, en el flanco de la plaza situado tras la calle
Mayor. Esta operacin permitir poco despus (en 1590), construir el primer edificio
importante de la plaza, la Casa de la Panadera.
Por otra parte, esta expansin urbana que estamos analizando fue sobre todo
consecuencia del extraordinario crecimiento demogrfico que se produce tras el
establecimiento de la Corte. Las cifras son muy significativas; si en 1561 la villa tena
2811 vecinos (unos 12.700 habitantes aplicando un coeficiente de 4.5); en 1571, diez
aos despus, ya pasaba los 42.000 habitantes; en 1584 llegaba a 55.000, y en 1597,
cerca de 90.000. Es decir, en apenas 40 aos la poblacin madrilea se haba
multiplicado por 4.5, rebasando con creces la tasa de crecimiento anual del resto de las
ciudades castellanas, y convirtindose en una de las 20 ciudades ms populosas de
Europa.
Sin ninguna duda, este espectacular crecimiento estuvo motivado por la
migracin, as, junto a Felipe II e Isabel de Valois desembarcaron en la ciudad la alta
nobleza, el alto clero, as como toda la burocracia real con sus familias. Esto produjo un
fenmeno urbano de gran importancia. As, en 1561 el Mariscal del rey requis el 20 %
de las casas de la ciudad para alojar a tan selectos inmigrantes, pero estas no bastaron.
As, la llamada Junta de Aposento opt por reservar la mitad de las viviendas
madrileas aplicando estrictamente la Regala de aposento. Hubo muchas protestas
entre los vecinos de la villa, pero de poco sirvieron.
Muchos de los madrileos optaron entonces por defraudar, construyendo las
llamadas casas a la malicia, cuya disposicin interna estaba diseada para impedir el
reparto de su superficie con los cortesanos. As, como la ley obligaba a destinar las
segundas plantas de los pisos a la vivienda de los servidores reales, lo que se hizo fue
construir en vez de segundo piso- una especie de entresuelo que no entraba en las
disposiciones oficiales.
El establecimiento de la Corte en Madrid va a significar la construccin de
grandes edificios, hasta entonces poco frecuentes en la ciudad. Los ms numerosos, van
a ser sin ninguna duda los construidos como conventos de las comunidades religiosas,
que durante estos aos sufren un aumento espectacular; as, de los cuatro existentes en
1500 se va a pasar a 30 en 1600.
De los construidos durante la centuria, destacamos los de San Felipe el Real, fundado
por fray Alonso de Madrid en 1546, con la proteccin de Felipe II (entonces Prncipe
Felipe); las Descalzas Reales, fundado en 1559 por doa Juana de Austria (hermana de
Felipe II); el de Santa Mara de los ngeles, fundado en 1563 por doa Leonor de
Mascareas, antigua aya del Rey. En 1564 fray Gaspar de Torres, con la proteccin de
Felipe II, funda el convento de la Merced, situado en la hoy plaza de Tirso de Molina.
En 1573 se funda sobre la antigua manceba el convento de San Dmaso, de carmelitas
calzados, que fue costeado por Felipe II, la reina Ana y la Villa, que ensanch la calle
del Carmen y mejor el emplazamiento.