SOCIETE AL OMRANE BENI MELLAL S.A.

SOCIETE ANONYME AU CAPITAL DE 40 600 000,00 DIRHAMS

SIEGE SOCIAL : Avenue Mohamed V Hay Houria n 2 Bni Mellal
RC N2885

PROCES VERBAL DE LA REUNION

DU COMITE TECHNIQUE ET DINVESTISSEMENTS
DE LA SOCIETE AL OMRANE BENI MELLAL
DU 15 JUILLET 2015

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Le 15 juillet 2015 13 h, sest tenue au sige du Holding Al Omrane Rabat, sous la prsidence de
Monsieur, Tayeb DAOUDI, Membre du Directoire du Holding Al Omrane, la runion du comit
technique et dinvestissements de la socit Al Omrane Bni Mellal leffet de dlibrer sur lordre du
jour suivant :

BILAN DES INDICATEURS AU 30/06/2015 ;

GLISSEMENTS MEC & ACHEVEMENTS AU 30/06/2015 ;
MESURES DE RELANCE DU PLAN DACTION 2015 ;
SITUATION DES CONVENTIONS ET DES DEBLOCAGES ;
AVANCEMENT DES PROGRAMMES PRIORITAIRES
PROJETS DE SUBSTITUTION OU ADDITIONNELS MEC & ACHEVEMENTS DE LANNE 2015 ;
FICHES DE PROJETS DE SUBSTITUTION OU ADDITIONNELS.

Ont pris part cette runion, les membres du Comit technique et dinvestissements suivants :

Mr Tayeb Daoudi, Membre du Directoire du Holding Al Omrane ;

Mr Mohammed Rachid El Fihri, Architecte Gnral, au Ministre de lHabitat, de lUrbanisme
et de la politique de la ville ;
Melle Najah EL KANOUN, Commissaire du Gouvernement auprs de la Socit Al Omrane Bni
Mellal ;
Mr Abderrahim LOUGHMARI, Directeur rgional du Ministre de lHabitat et de la Politique de
la Ville (Rgion Tadla -Azilal) ;
Mr Rachid HILALI, Agence Urbaine de Settat ;
Mr Mohamed EL BOUTAHIRI, Agence Urbaine de Bni Mellal.

Du ct du Holding Al Omrane :

Mr Mohamed JALLAL, Directeur du PIDS ;

Mr Mohamed ZBITOU, Directeur au PIDS ;

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Du ct de la Socit Al Omrane Bni Mellal :

Mr. Mohamed BOUIRIG, Directeur Gnral par intrim de la Socit Al Omrane Bni Mellal ;
Mr. El Mustapha DAYI, Directeur dAgence Khouribga ;
Mr. El Mati LEMKAOUAF, Directeur dAgence Beni Mellal ;
Mr. Rabi EL MAHI, Directeur Conception et Dveloppement ;
Mr. Radouane KHEZZANE, Charg de la Division Contrle de Gestion.

En Ouvrant la sance, Monsieur le Prsident du Comit technique et dinvestissements a souhait la

bienvenue aux membres du dit Comit et aprs lecture des points inscrits lordre du jour, Monsieur
le prsident, a rappel que la conjoncture difficile que traverse la Socit et le secteur immobilier en
gnral constitue un signal ncessitant la mobilisation de toute lquipe pour atteindre les rsultats
escompts en 2015 et ce dans le cadre de la politique adopte savoir zro tolrance du Groupe pour
latteinte des objectifs fixs.

Ensuite, Monsieur le Prsident a invit Monsieur Mohamed BOUIRIG, Directeur Gnral par intrim de
la Socit, prsenter le bilan du 1er semestre 2015 et les mesures de relance du plan daction au titre
de cet exercice.

Monsieur le Directeur Gnral par intrim a expos les indicateurs de performance au 30/06/2015 qui
sont en gnral satisfaisant lexception de quelques indicateurs. Il sagit notamment :

Mises en chantier : Aucune MEC na t prvue pour le premier semestre 2015 ;

Achvements : Aucun achvement na t prvu pour le premier semestre 2015 ;
Investissements : Pour cet indicateur la Socit a ralis un montant des investissements de
52,52 MDH pour une prvision de 53,41 MDH, soit un taux de ralisation de lobjectif de 98% ;
Recettes Clients : Malgr le blocage des travaux du projet ZAITOUNE IV par les prtendants
ayant droits de la collectivit Ouled Brahim depuis Janvier 2014, la Socit a pu raliser un taux
de 84% de ses prvisions pour le premier semestre 2015 (33,53 MDH des avances clients pour
39,88 MDH prvus)

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Chiffre daffaires, Livraisons & Contrats de vente : Pour ces trois indicateurs, les ralisations
ont dpass le taux de 100% des prvisions des six premiers mois de lanne 2015. Ils ont atteint
respectivement les taux de 165%, 133% et 205%.

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Intervention des membres du comit

Mr Tayeb Daoudi, a prsent ses inquitudes concernant lactivit physique enregistre au 30 juin
2015, notamment en ce qui concerne les MEC, les achvements et la cration des titres fonciers.

Il a ensuite souhait que le deuxime semestre 2015 soit une occasion pour rattraper le retard
enregistr en la matire. Ainsi, il a soulign que des efforts doivent tre redoubls avant le 15 aot
2015, pour atteindre les objectifs fixs : Priode des lections (arrt des signatures des prsidents de
communes) et la priode de la fte du sacrifice.

Concernant les recettes clients, il a not quelles restent trs faibles pour couvrir les dpenses
dinvestissement. Do la ncessit de trouver des solutions pour les augmenter.

Il a voqu galement que le climat social au sein de la Socit constitue un facteur indispensable pour
le dveloppement de ses activits.

Enfin, il a soulign la ncessit de prendre toutes les mesures ncessaires pour la relance de lactivit
de la Socit afin dviter tout scenario indsirable.

Melle Najah EL KANOUN, a signal que les ralisations de la Socit Al Omrane Bni Mellal restent trs
faibles pour le premier semestre de lanne 2015. Elle a demand de fournir le maximum defforts
pour que la situation soit amliore au titre du second semestre de cet exercice.

Mr Abderrahim LOUGHMARI, a rappel le contexte difficile que traverse le secteur de limmobilier et

a soulign son entire disponibilit pour travailler ensemble chacun dans son domaine avec lensemble
des intervenants et ce pour latteinte des rsultats escompts.

Il a galement rappel que le respect scrupuleux du cadre rglementaire constitue la cl de russite de

toute opration.

Mr Mohamed JALLAL, a demand de redoubler defforts pour acclrer la cadence des activits de la
Socit. Il a insist particulirement sur lachvement des deux oprations : BOUSTANE TR1 & NASSIM.

Mr Mohamed ZBITOU, a soulign que les indicateurs restent en de des ralisations attendues
notamment ceux relatifs aux MEC & aux achvements. Do la ncessit de fournir davantage defforts
pour atteindre les objectifs fixs.

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Mr Rachid HILALI, a remerci le Directeur Gnral et son quipe pour les efforts dploys en matire
de cration des titres fonciers individuels des oprations anciennes (Passif) et il a recommand de
donner plus dimportance aux communes rurales (LEGFAF titre dexemple)

Mr. Mohamed BOUIRIG,

En rponse, Monsieur le Directeur Gnral par intrim a partag les analyses et les recommandations
faites par les membres du comit et a rappel les mesures prises pour la relance de lactivit de la
Socit, il sagit notamment_:

- Des dmarches entreprises pour rgulariser la situation foncire du projet Zaitoune 4 Khouribga ;
- Relance de la commercialisation et du recouvrement de certaines oprations (NAJAH III, ASSALAM,
) ;
- Tenue de runions avec les Gouverneurs et des prsidents des communes pour dbloquer la
situation de certaines oprations connaissant des problmes pour leur mise en chantier ou
achvement (ZOUHOR III, BENI AMIR 1, BOUSTANE OUED ZEM, MANU BENI MELLAL, )

Concernant les prvisions de clture de lexercice 2015, Monsieur le Directeur Gnral a rappel que
les objectifs fixs sont la porte de la Socit et seront atteints avec la collaboration des partenaires
locaux notamment en ce qui concerne les mises en chantier et les achvements ;

La sance a t leve 15 h 15 min

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