radove, obnovu i graditeljstvo ili Ministarstva kulture
(ugovor o obnovi, akt tijela dravne vlasti i drugo).
Izgraena graevina ija je graevinska dozvola ili
druga odgovarajua dozvola odnosno dokumentacija unitena
ili je nedostupna uslijed djelovanja ili dogaaja iz lanka 119.
stavka 1. ovoga Zakona, graevina za koju u vrijeme njezinog
graenja graevinska dozvola ili drugi odgovarajui akt tijela
dravne vlasti nije bila potrebna, smatra se izgraenom na
temelju konane graevinske dozvole ako vlasnik posjeduje:
- jedan primjerak projekta postojeeg stanja graevine,
- kopiju katastarskog plana s ucrtanim poloajem
graevine na graevinskoj estici.
Graevina koju Republika Hrvatska kupi u svrhu
stambenog zbrinjavanja u smislu Zakona o podrujima posebne
dravne skrbi smatra se izgraenom na temelju pravomone
graevinske dozvole ako njezin vlasnik posjeduje:
- jedan primjerak projekta postojeeg stanja,
- kopiju katastarskog plana s ucrtanim poloajem
graevine na graevnoj estici i
- dokaz da je graevina kupljena u svrhu stambenog
zbrinjavanja u smislu Zakona o podrujima posebne skrbi.
Graevina iz stavka 1., 2. i 3. ovoga lanka smatra se
uporabljivom graevinom.
GRAEVINE IZGRAENE PRIJE 15. 2. 1968.
lanak 122.
Graevina koja je izgraena bez graevinske dozvole
do 15. veljae 1968. godine smatra se izgraenom na temelju
pravomone graevinske dozvole.
Graevina iz stavka 1. ovoga lanka smatra se
uporabljivom graevinom ako su ispunjeni uvjeti iz lanka 121.
stavka 2. ovoga Zakona.
D. Prijava poetka graenja i gradilite
PRIJAVA POETKA ILI NASTAVKA GRAENJA
lanak 123.
Investitor je duan tijelu graditeljstva, graevinskoj
inspekciji i inspekciji rada, najkasnije u roku od osam dana prije
poetka graenja ili nastavka izvoenja graevinskih radova
nakon prekida dueg od tri mjeseca, pisano prijaviti poetak
graenja, odnosno nastavak radova.
Investitor je duan najkasnije do dana poetka radova
imati elaborat iskolenja graevine kojeg je izradila osoba
registrirana za obavljanje tog posla prema posebnom zakonu.
U prijavi za graenje investitor je duan navesti
izvoaa.
U sluaju prekida graenja investitor je duan poduzeti
mjere radi osiguranja graevine i susjednih graevina, zemljita
i drugih stvari.
Predstavniko tijelo jedinice lokalne samouprave po
prethodno pribavljenom miljenju turistike zajednice mjesta,
opine ili grada moe odlukom za odreene vrste graevina,
odnosno radova na odreenim podrujima, odrediti razdoblje
kalendarske godine i vrijeme u kojemu se ne mogu graditi
graevine, odnosno izvoditi radovi.
Odluka iz stavka 5. ovoga lanka ne odnosi se na
graevine, odnosno radove iz lanka 86. ovoga Zakona za
gradnju, odnosno izvoenje kojih je odlukom Vlade Republike
Hrvatske, odnosno posebnim zakonom utvren interes
Republike Hrvatske.
Investitor je duan utvrditi poetak graenja, nastavak
izvoenja graevinskih radova nakon prekida, te trajanje
graenja u skladu s odlukom predstavnikog tijela jedinice
lokalne samouprave iz stavka 5. ovoga lanka.
______________________________________________________________________________________________________________________
Zakon o gradnji Redakcijski proieni tekst - 21
UREENJA GRADILITA
lanak 124.
Gradilite mora biti ograeno radi sprjeavanja
nekontrolirana pristupa ljudi na gradilite.
Na gradilitu koje se protee na velikim prostranstvima
(eljeznike pruge, ceste, dalekovodi i sl.) dijelovi gradilita koji
se ne mogu ograditi moraju biti zatieni odreenim prometnim
znakovima ili oznaeni na drugi nain.
Ograivanje gradilita nije doputeno na nain koji bi
mogao ugroziti prolaznike. Gradilite se moe ograditi ogradom
posebnog vanjskog izgleda ako se nalazi u urbanistikoj cjelini
koja je upisana u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske
kao i na drugim podrujima.
Gradilite mora biti oznaeno ploom koja obvezno
sadri ime odnosno tvrtku investitora, projektanta, izvoaa i
osobe koja provodi struni nadzor graenja, naziv i vrstu
graevine koja se gradi, naziv tijela koje je izdalo graevinsku
dozvolu na temelju koje se gradi, klasifikacijsku oznaku,
urudbeni broj, datum izdavanja i konanosti te dozvole, kao i
naznaku da se radi o kulturnom dobru kada je predmetna
graevina upisana u Registar kulturnih dobara Republike
Hrvatske.
lanak 125.
Investitor ili izvoa duan je za privremeno
zauzimanje susjednog, odnosno oblinjeg zemljita za potrebe
gradilita, postupati prema odredbama posebnih zakona.
Za privremeno zauzimanje javno prometnih povrina
za potrebe gradilita investitor ili izvoa duan je ishoditi
odobrenje nadlenog tijela opine ili grada, odnosno pravne
osobe odreene posebnim zakonom.
Pripremni radovi za graenje mogu se izvoditi na
susjednom zemljitu samo ako je investitor dobio suglasnost
vlasnika tog zemljita za izvoenje pripremnih radova.
lanak 126.
Izgraene privremene graevine i postavljena oprema
gradilita moraju biti stabilni te odgovarati propisanim uvjetima
zatite od poara i eksplozije, zatite na radu i svim drugim
mjerama zatite zdravlja ljudi i okolia.
Sve privremene graevine izgraene u okviru
pripremnih radova, oprema gradilita, neutroeni graevinski i
drugi materijal, otpad i sl. moraju biti uklonjeni, a zemljite na
podruju gradilita i na prilazu gradilita dovedeno u uredno
stanje prije izdavanje uporabne dozvole.
Na gradilitu je potrebno predvidjeti i provoditi mjere
zatite zraka od oneienja, zatitu od prekomjerne buke,
zatitu tla i podzemnih voda od oneienja, zatite na radu te
ostale propisane mjere za zatitu zdravlja ljudi.
Gradilite mora biti ureeno i u skladu s posebnim
zakonom ili propisom donesenim na temelju zakona ako ovim
Zakonom ili propisom donesenim na temelju ovoga Zakona nije
to drugo odreeno.
DOKUMENTACIJA NA GRADILITU
lanak 127.
Izvoa na gradilitu mora imati:
- rjeenje o upisu u sudski registar, odnosno obrtnicu,
- akt o imenovanju glavnog inenjera gradilita,
inenjera gradilita odnosno voditelja radova,
- akt o imenovanju nadzornog inenjera, odnosno
glavnoga nadzornog inenjera, osim na gradilitu graevine za
koju se ne provodi nadzor graenja,
 - graevinsku dozvolu s glavnim projektom, odnosno
glavni projekt s potvrdom tijela graditeljstva,
- izvedbene projekte s miljenjem projektanta glavnog
projekta i ovjerene od revidenta koji je to u izvjeu o obavljenoj
kontroli glavnog projekta zatraio, za do tada izveden dio
graevine i graevinske i druge radove koji su u tijeku sa svim
izmjenama i dopunama,
- izvjea revidenata o obavljenoj kontroli ako je
propisano,
- graevinski dnevnik,
- dokaze o sukladnosti za ugraene graevne
proizvode, dokaze o sukladnosti prema posebnom propisu za
ugraenu opremu, isprave o sukladnosti odreenog dijela
graevine bitnim zahtjevima iz poglavlja II. ovoga Zakona i
dokaze kvalitete za koje je ovim Zakonom, posebnim propisom
ili projektom odreena obveza prikupljanja tijekom izvoenja
graevinskih i drugih radova kao i obveza provedbe kontrolnih
postupaka za do tada izveden dio graevine i graevinske i
druge radove koji su u tijeku,
- elaborat o iskolenju graevine, koji je izradila i
potpisala osoba registrirana za obavljanje te djelatnosti prema
posebnom propisu, koji je izraen prema glavnom projektu,
- drugu dokumentaciju te dozvole i doputanja za koje je
posebnim zakonom ili propisom donesenim na temelju tog
zakona propisana obveza da ju izvoa nakon poetka
graenja graevine mora imati na gradilitu.
Obrazac, uvjete i nain voenja graevinskog dnevnika
na gradilitu propisuje ministar pravilnikom.
Dokumentaciju iz stavka 1. ovoga lanka nakon
zavretka graenja trajno uva investitor, odnosno vlasnik
graevine.
lanak 128.
U sluaju kada je investitor fizika osoba iz lanka 37.
stavka 5. ovoga Zakona na gradilitu ne mora imati
dokumentaciju iz lanka 127. stavka 1. podstavka 1., 2., 3., 6. i
7. ovoga Zakona.
U sluaju kada investitor fizika osoba sama provodi
struni nadzor graenja graevine za njene potrebe izvoa,
odnosno investitor na gradilitu umjesto akta iz lanka 127.
stavka 1. podstavka 3. ovoga Zakona mora imati izjavu
investitora da sam provodi struni nadzor i dokaz da ispunjava
uvjete za provedbu tog nadzora.
Izvoa na gradilitu graevine koja se adaptira ne
mora imati dokument iz lanka 127. stavka 1. podstavka 9.
ovoga Zakona.
Izvoa na gradilitu graevine iz lanka 116. toke 4.
ovoga Zakona ne mora imati dokumentaciju iz lanka 127.
stavka 1. podstavka 5. i 8. ovoga Zakona.
Za radove i jednostavne graevine iz lanka 116.
toke 5. ovoga Zakona izvoa na gradilitu ne mora imati
dokumentaciju iz lanka 127. stavka 1. ovoga Zakona osim
tipskog projekta kada je propisan.
VII. UPORABA GRAEVINE
UPORABNA DOZVOLA
lanak 129.
Izgraena graevina smije se poeti koristiti, odnosno
staviti u pogon, te se za nju moe izdati rjeenje za obavljanje
djelatnosti po posebnom propisu nakon to tijelo graditeljstva
izda uporabnu dozvolu za tu graevinu.
Uporabnu dozvolu za izgraenu graevinu izdaje tijelo
graditeljstva koje je izdalo graevinsku dozvolu, nakon to se
tehnikim pregledom utvrdi da je graevina izgraena u skladu
s graevinskom dozvolom, a naroito u pogledu ispunjavanja
______________________________________________________________________________________________________________________
Zakon o gradnji Redakcijski proieni tekst - 22
bitnih zahtjeva za graevinu.
Uporabna dozvola za graevinu u kojoj se nalazi
sklonite dostavlja se na znanje tijelu nadlenom za poslove
zatite i spaavanja radi voenja evidencije o sklonitima.
lanak 130.
Iznimno od lanka 129. stavka 1. ovoga Zakona nova
graevina, te rekonstruirana i adaptirana graevina za koju nije
potrebna graevinska dozvola smije se poeti koristiti nakon
dostave pisane izjave izvoaa o izvedenim radovima i o
uvjetima odravanja graevine, odnosno zavrnog izvjea
nadzornog inenjera tijelu graditeljstva.
Stavak 1. ovoga lanka ne odnosi se na graevine i
radove iz toga stavka za koje je propisana obveza kontrole
glavnog projekta.
ZAHTJEV ZA IZDAVANJE UPORABNE DOZVOLE
lanak 131.
Zahtjev za izdavanje uporabne dozvole podnosi
investitor, odnosno vlasnik graevine.
Zahtjevu za izdavanje uporabne dozvole investitor
prilae:
- fotokopiju graevinske dozvole,
- podatke o sudionicima u gradnji,
- pisanu izjavu izvoaa o izvedenim radovima i
uvjetima odravanja graevine,
- zavrno izvjee nadzornog inenjera o izvedbi
graevine.
TEHNIKI PREGLED
lanak 132.
Tijelo graditeljstva duno je u roku od trideset dana, a
za graevine iz lanka 86. st. 1. ovoga Zakona ezdeset dana,
od dana primitka urednog zahtjeva za izdavanje uporabne
dozvole obaviti tehniki pregled graevine.
U sluaju nepotpunog zahtjeva tijelo graditeljstva
obavezno je, u roku od petnaest dana od primitka zahtjeva
zatraiti dopunu.
Tehniki pregled obavlja povjerenstvo koje osniva tijelo
graditeljstva.
Iznimno od stavka 1. ovoga lanka tehniki pregled
obiteljske kue obavlja dravni slubenik koji ispunjava uvjete
propisane lankom 87. stavkom 1., 2. ili 3. ovoga Zakona.
Tijelo graditeljstva imenuje predsjednika povjerenstva i
odreuje tijela dravne uprave i pravne osobe s javnim
ovlastima koje upuuju svog predstavnika kao lana
povjerenstva.
Predsjednik i lanovi povjerenstva su struni djelatnici i
predstavnici onih tijela dravne uprave i pravnih osoba s javnim
ovlastima koja su izdala potvrde i druge akte na glavni projekt i
drugih tijela dravne uprave i pravnih osoba koje odredi
nadleno tijelo.
Tijela dravne uprave i pravne osobe iz stavka 2.
ovoga lanka dune su osigurati sudjelovanje svog
predstavnika u radu povjerenstva.
lanak 133.
Tijelo graditeljstva poziva na tehniki pregled sudionike
u gradnji ija je prisutnosti odluna za obavljanje tehnikog
pregleda. Pozvani sudionici u gradnji duni su odazvati se
pozivu i sudjelovati u radu povjerenstva.
O mjestu, danu i satu obavljanja tehnikog pregleda,
nadleno tijelo duno je obavijestiti investitora. Investitor je
duan osigurati prisutnost sudionika u gradnji tehnikom