DEO 3 - OPTI USLOVI

1. UVODNE ODREDBE

lan 1. PRIMENA ZAKONA

1.1 Izvoa je duan da izvodi radove u skladu sa vaeim Zakonom o planiranju i

izgradnji, ostalim zakonima i podzakonskim aktima, pravilnicima, standardima,
uredbama, pravilima struke, preporukama i uputstvima proizvoaa materijala i
opreme i sl. Posebne uzanse o graenju primenjuju se samo ako nisu u suprotnosti
sa ostalim ugovornim dokumentima.

1.2 U sluaju krenja bilo kog gore akta iz prethodnog lana, Izvoa e nadoknaditi
Investitoru sve eventualne trokove koji budu iz toga proistekli.

1.3 Zakon i drugi izvori prava koji e se primenjivati na Ugovornu dokumentaciju i

tumaenje iste su zakoni Republike Srbije.

lan 2. NADZOR

2.1 Investitor obezbeuje stalni struni nadzor od poetka do zavretka izvoenja

radova, a povremeni struni nadzor, zavisno od potrebe u Garantnom periodu sve
do izdavanja Potvrde o zavretku Garantnog perioda. Nadzor e obavljati svoju
dunost u skladu sa vaeim zakonskim propisima i ovlaenjima koje dobije od
Investitora, a koja e biti predstavljena Izvoau u roku od sedam dana od
potpisivanja Ugovora.

lan 3. ASIGNACIJA

3.1 Izvoa ne moe, bez prethodne saglasnosti Investitora u pisanoj formi, izvriti
asignaciju celog Ugovora ili nekog njegovog dela.

2. OBAVEZE INVESTITORA I IZVOAA

lan 4. KVALITET IZVEDENIH RADOVA I MATERIJALA

4.1 Svi materijali, oprema i izrada treba da budu prvoklasni, novi i u skladu sa
standardima, kako je to naznaeno u Ugovornoj dokumentaciji ili instrukcijama
Nadzora i mogu da budu podvrgavani ispitivanjima. Trokove takvih ispitivanja snosi
Izvoa.

4.2 Za sve materijale koje namerava da upotrebi u izgradnji a nisu definisani

Ugovorom, Izvoa je obavezan pribavi prethodno odobrenje Nadzornog organa.
4.3 Izvoa je obavezan da, o svom troku, obezbedi i preda Nadzoru sve ateste i
potvrde za materijal i opremu koja se ugrauje u skladu sa zahtevima nadlenih
organa koji vre tehniki pregled i daju odobrenje za upotrebu. Obaveza Izvoaa je
i da bez dodatnih trokova po Investitora, izvri sva potrebna merenja, ispitivanja i
testiranja. Ukoliko rezultati merenja, ispitivanja i testiranja u potpunosti ne
zadovoljavaju kvalitet u skladu sa Ugovornom dokumentacijom, nee se izvriti
prihvatanje izvedenih radova.

4.4 Izvoa e bez posebne naknade, pre poetka korienja - ugraivanja

graevinskih materijala i opreme, na zahtev Investitora da dostavi uzorke materijala
i odgovarajue kataloge za opremu.

4.5 Iako Investitor izvri preliminarno prihvatanje nekog materijala ili dela koji se
ugrauje u objekat, on ga moe odbiti i traiti zamenu, ukoliko kasnija ispitivanja
pokau nedostatke. Trokovi koji iz toga proisteknu padaju na teret Izvoaa.

lan 5. OBAVEZE INVESTITORA

5.1 Investitor je duan da ispunjava obaveze definisane Ugovornom

dokumentacijom.

5.2 Obaveza Investitora je da obezbedi svu dokumentaciju koju zahtevaju organi

vlasti i nadlene komunalne kue (graevinsku dozvolu, odobrenja za prikljuke na
komunalnu infrastrukturu, taksu za zauzee saobraajnih povrina i sl.) kao i da
izmiri sve finansijske obaveze prema ovim organima (osim mesenih trokova za
potronju elektrine energije, vode i sl. u toku izvoenja radova koji padaju na teret
Izvoaa).

5.3 Investitor je obavezan da pre poetka izvoenja radova Izvoau preda Glavni
projekat po kome e se izvoditi radovi i po potrebi preda razjanjenja po svim
tehnikim pitanjima koja nisu definisana projektom.

lan 6.OBAVEZE IZVOAA

6.1 Izvoa se obavezuje da radove izvede u skladu s Ugovorom, kvalitetno i u

ugovorenom roku. Izvoa je odgovoran za kvalitet upotrebljenog materijala,
tehnoloki postupak, kao i za kvalitet izvedenih radova.

6.2 Izvoa se obavezuje da se u toku izvoenja radova pridrava postojeih propisa

i mera zatite na radu (da pribavi elaborat zatite na radu neophodan za nadlenu
inspekciju), higijensko-tehnikih i protivpoarnih mera zatite do dana predaje
izvedenih radova Investitoru. U skladu s tim odgovoran je za eventualne zahteve za
naknadu tete.

6.3 Izvoa je duan da u pisanoj formi i na vreme obavetava Nadzor o

zapoinjanju pojedinanih pozicija radova. Izvoa e obezbediti Nadzoru
mogunost ispitivanja i merenja obima izvedenih pozicija radova pre nego to se
one pokriju ili uklone.

Izvoa e na vreme obavestiti Nadzor kada je neka pozicija radova spremna za

pregled i prijem, kao i za ispitivanje, a Nadzor e postupiti po prijemu takvog
obavetenja najkasnije u roku od dva (2) dana u cilju ispitivanja i premeravanja te
pozicije.

Ukoliko Izvoa izvri pokrivanje ili zatvaranje bilo koje pozicije radova bez
prethodnog prijema i pregleda od strane Nadzora, Nadzor moe izdati nalog
Izvoau da otkrije izvrene pozicije radova u cilju obavljanja pregleda i ispitivanja.
Posle obavljenih pregleda i ispitivanja Izvoa je duan da popravi i popuni otvarana
mesta. Sve trokove takvih otvaranja i zatvaranja snosie Izvoa.

6.4 Izvoa preuzima punu odgovornost za svoje radove, od poetka izvoenja

radova do primopredaje radova. Ukoliko u tom vremenu doe do bilo kakvog
oteenja na izvedenim radovima, materijalu i dr. Izvoa e, o svom troku,
otkloniti tetu na nain da izvedeni radovi prilikom primopredaje budu u skladu s
Ugovorom. U toku trajanja ovog Ugovora Izvoa e zatititi Investitora od svake
odgovornosti kao i nadoknaditi sve trokove Investitoru koje e eventualno imati
zbog bilo kakvog propusta ili radnje Izvoaa. Izvoa se obavezuje da o svom
troku izvri popravke od eventualne tete koju priini objektu, treim licima ili
okolini tako da oni ne utiu na rok zavretka radova.

6.5 Izvoa se obavezuje da imenuje Odgovornog izvoaa radova (puno radno

vreme) koji je prihvaen od Investitora i pismeno obavesti Nadzor o granicama
njegovih ovlaenja u okviru kojih je i odgovornost za sprovoenje mera zatite na
radu. Nadzor ima pravo da, ukoliko nije zadovoljan radom Odgovornog izvoaa,
zahteva njegovu zamenu.

6.6 Izvoa se obavezuje da o izvoenju radova uredno vodi graevinski dnevnik i

graevinsku knjigu i da ih svakodnevno dostavlja Nadzoru na overu i potpis, kao i da
postupa po primedbama Nadzora.

6.7 Izvoa se obavezuje da skicira sve eventualne izmene u odnosu na Glavni

projekat za potrebe projekta izvedenog stanja.

6.8 Izvoa je obavezan da izradi detaljan dinamiki plan izvoenja radova sa

resursnim planovima (plan radne snage, plan angaovanja potrebne mehanizacije,
plan nabavke materijala po mesecima). Navedene planove Izvoa je duan da
dostavi Investitoru u roku od 15 dana od dana potpisivanja Ugovora.

6.9 Izvoa e svoj raspored radnog vremena uskladiti sa Nadzorom, bez obzira na
koji se dan u nedelji to odnosi, kao i da po potrebi, uvede rad u smenama i povea
broj radnika u cilju potovanja ugovorene dinamike. U ovom sluaju Izvoa ne stie
pravo na dodatno plaanje van ugovorenog, obzirom da time obezbeuje
izvravanje dinamikog plana.
6.10 Izvoa se obavezuje da pored koliina radova iz Predmera izvede i sve
eventualne vikove, nepredviene i naknadne radove iz njegove delatnosti a po
nalogu Nadzora. Bilo koji viak, nepredvieni i/ili naknadni rad nee ni na koji nain
uticati na Ugovor ili ga obesnaiti. Za sve vikove ili nepredviene radove Nadzor e
izdati Izvoau nalog u pisanoj formi.

Izvoa se obavezuje da eventualne nepredviene i naknadne radove izvede odmah

po dobijanju naloga za njihovo izvoenje kroz graevinski dnevnik od strane
Nadzora i u roku od tri radna dana dostavi ponudu koja e se usaglasiti radi naplate
i odrediti rok izvrenja radova. Naknadnim radovima ne smatraju se radovi
predvieni projektnom dokumentacijom (u crteima, detaljima i opisima) koji nisu
posebno izraeni u predmeru ali su neophodni za kompletiranje odreenih pozicija
koje su navedene u predmeru.

Za naknadne i nepredviene radove isplata e se vriti kroz mesene situacije na

osnovu usvojene Ponude a Aneks ugovora e se raditi po zavretku radova i pre
izrade konanog obrauna (okonane situacije).

6.11 Izvoa se obavezuje da po zavretku radova sa objekta ukloni, u roku od 5

dana, sav svoj viak materijala, opreme, alat i sl.

6.12 Izvoa je duan da svakodnevno isti svoj otpadni materijal, ut i odrava

objekat u urednom stanju svakodnevnim odlaganjem otpadnog materijala na
predvieno mesto na gradilitu. Ukoliko Izvoa po miljenju Nadzora ne ispunjava
prethodnu obavezu, tada on ima pravo da od mesene situacije odbije vrednost
potrebnu za ienje objekta od strane treeg lica koje je angaovao.

6.13 Izvoa e imati korektan partnerski odnos sa drugim uesnicima u izgradnji

objekta. Izvoa e u svakom trenutku preduzeti sve razumne mere da sprei bilo
koje nezakonito ili nasilniko ponaanje od strane njegovih radnika i preduzeti mere
za ouvanje mira i zatitu ljudi i njihove imovine na gradilitu. Nadzor e imati pravo
da zahteva od Izvoaa da odmah odstrani sa posla bilo koje lice koje je zaposlio
Izvoa, a ije je zaposlenje prema miljenju Nadzora nepoeljno. Takvo lice ne sme
ponovo da bude zaposleno na gradilitu bez odobrenja Nadzora u pisanoj formi. Ovo
nee uticati na ispunjavanje ugovornih obaveza.

6.14 Izvoa e bez posebne naknade:

-Obezbediti prisustvo svojih predstavnika prilikom primopredaje radova.

-Otkloniti sve nedostatke po Zapisnicima komisije za tehniki pregled i Primopredaju
radova u roku koji je dat u Zapisnicima.
-Otkloniti sve eventualne nedostatke koji bi se pojavili u Garantnom periodu, s tim
da sa otklanjanjem istih pone najkasnije etrdesetosam (48) asova po dobijanju
pisanog obavetenja od Investitora.

6.15Izvoa nee podugovarati bilo koju poziciju radova, ukljuujui i profesionalne

usluge, bez prethodne saglasnosti Investitora ili Nadzora u pisanoj formi.
6.16Izvoa nema pravo da koristi gradilite u bilo koje druge svrhe osim onih
definisanih Ugovornom dokumentacijom, a koje su iskljuivo u vezi sa izvoenjem
ugovorenih radova.

lan 7. MEUSOBNI ODNOS IZVOAA I PODIZVOAA RADOVA

7.1 Ukoliko je Investitor za neke od pozicija radova angaovao nominovanog

Podizvoaa, Izvoa je duan da nakon dobijanja pisanog obavetenja od Nadzora i
kopiju Ugovorne dokumentacije Investitora i Podizvoaa omogui Podizvoau
pristup gradilitu.

7.2 Izvoa je duan da Podizvoau obezbedi prikljuenje na elektrinu energiju,

vodu, prostor za presvlaenje, ishranu i toalet radnika i prostor za odlaganje
materijala, alata i opreme i otpada na gradilitu. Horizontalni i vertikalni transport
za pozicije koje je ugovorio su obaveza Podizvoaa i sprovodie ih po uputstvima
koje dobije od Izvoaa.

7.3 Dunost Izvoaa je da koordinie rad Podizvoaa tako da moe nesmetano da

radi da bi ispunio predviene rokove zavretka radova.

7.4 Podizvoa je duan da postupa po uputstvima i primedbama Izvoaa..

7.5 Sva komunikacija izmeu Izvoaa i Podizvoaa obavezno se vodi pisano a

kopija se predaje Nadzoru.

lan 8. OSIGURANJE

8.1 Pre poetka izvoenja radova Izvoa treba da izvri osiguranje od sopstvene
odgovornosti (na iznos EUR ____________ po dogaaju u dinarskoj protivvrednosti po
srednjem kursu NBS na dan zakljuenja osiguranja) i osiguranje radova (na iznos
110% od ugovorene vrednosti radova), do pune vrednosti, za bilo kakvo materijalno
ili fiziko oteenje, gubitak ili tetu do koje moe da doe na svoj imovini,
ukljuujui imovinu Investitora, graevinskoj/montanoj opremi ili povredu bilo kog
lica, do ega moe da doe prilikom izvoenja radova.

Takvo osiguranje treba da bude zakljueno kod nekog Osiguravajueg drutva i na

iznos i pod uslovima koje bude odobrio Investitor, a odobrenje nee biti bez razloga
uskraeno. Kad god je to potrebno, Izvoa e pokazati Investitoru polise osiguranja
i potvrde za plaanje tekuih premija.

8.2 Izvoa je obavezan da izvri osiguranje celokupnog osoblja (ukljuujui i

osoblje svojih Podizvoaa) u toku itavog perioda izvoenja radova, dok su
zaposleni na Gradilitu. Izvoa e obavestiti Osiguravajue drutvo o svim
promenama vezanim za izvoenje radova, ako nastanu takve okolnosti, i obezbediti
adekvatnost osiguranja u bilo kom trenutku u skladu sa uslovima Ugovorne
dokumentacije.

8.3 Ako Izvoa propusti da zakljui i odrava pomenuta osiguranja kako je

prethodno navedeno u takama 8.1 i 8.2, Investitor moe da zakljui i odrava na
snazi takvo osiguranje i plati takvu premiju ili premije kako bude bilo potrebno u tu
svrhu. Investitor e s vremena na vreme odbijati iznos koji je tako platio, od novca
koji je dospeo za plaanje Izvoau ili e isti nadoknaditi kao dug Izvoaa.

3. ROKOVI

lan 9. OTPOINJANJE RADOVA

9.1 Izvoa e poeti sa izvoenjem radova na gradilitu u roku od sedam dana od

kada se ispune uslovi definisani ugovorom, to se konstatuje protokolom overenim
od strane Izvoaa i Investitora.

lan 10. PRODUETAK ROKA IZVOENJA RADOVA

10.1 Izvoa ima pravo na produetak roka izvoenja radova u sluaju da kasni sa
ispunjenjem Ugovora iz nekog od sledeih razloga:

-Izuzetno loi klimatski uslovi, neuobiajeni za godinje doba i za mesto na kome se

radovi izvode i koji onemoguavaju izvoenje radova;
-Kanjenju u izdavanju naloga, uputstava i odobrenja od strane Investitora i/ili
Nadzora koji utiu na ispunjenje ugovorenog datuma zavretka, a koji nisu posledica
propusta Izvoaa;
-Neispunjenja neke od obaveza Investitora na nain definisan Ugovornom
dokumentacijom;
-Bilo koje obustave izvoenja radova koja nije posledica propusta Izvoaa;
-Ako iznos vikova, nepredvienih i/ili naknadnih radova povea vrednost
Ugovorenih radova za vie od 10%;
-Vie sile, kako je to definisano u Optim uslovima.

10.2 Izvoa e odmah u pisanoj formi obavestiti Investitora ili Nadzor o nastanku
okolnosti iz take 10.1, zbog kojih radovi mogu da kasne ili da budu prekinuti.
Obavetenje treba da sadri detalje o uzrocima i razlozima tog kanjenja ili prekida.
Ukoliko Izvoa ne obavesti pisano Investitora o postojanju okolnosti zbog kojih
radovi kasne, smatrae se da takve okolnosti nisu ni postojale.

10.3 Ako Izvoa bude u zakanjenju usled bilo kog razloga navedenog u taki 10.1
ovih Uslova, on e uputiti zahtev Investitoru ili Nadzoru u pisanoj formi, za
produetak roka izvoenja radova. Izvoa je obavezan da ovakav zahtev uputi
Investitoru u roku od (3) tri dana nakon to se uverio da e izvoenje radova zaista
da kasni. Investitor e takvo kanjenje uzeti u obzir prilikom eventualnog produenja
roka za zavretak radova i o tome obavestiti Izvoaa u pisanoj formi.

lan 11. KANJENJA U IZVOENJU

11.1 Ukoliko postoji opravdana sumnja da radovi nee biti izvedeni u ugovorenog
roku, Investitor ima pravo da naloi Izvoau da preduzme sve potrebne mere
kojima se obezbeuje usklaivanje izvoenja radova sa dinamikim planom i
ugovorenim rokom. Po osnovu napred iznetog, Izvoa nee imati pravo ni na kakva
dodatna potraivanja.

11.2 Ukoliko Izvoa ne izvri svoju obavezu u ugovorenom roku, osim za neki od
sluaja iz take 10.1 ovih Uslova, Investitor ima pravo da naplati na ime penala dva
promila (2 ) od ugovorene vrednosti radova za svaki dan prekoraenja roka, s tim
to iznos tako odreene ugovorne kazne ne moe da pree 10 procenata (10%) od
ukupne vrednosti ugovorenih radova.

11.3 Ako je teta koju je pretrpio Investitor usled neurednog ili neblagovremenog
ispunjavanja ugovorenih obaveza Izvoaa vea od ugovorenih penala, Investitor e
zahtevati, pored ugovorenih penala, naknadu tete koja prelazi ugovorene penale i
ima pravo da, nakon obavetavanja Izvoaa u pisanoj formi o stvarno nastaloj
teti, uradi sledee:
-da naplati Garanciju za dobro i kvaliteno izvoenje radova;
-da raskine Ugovor;
-da zakljui novi ugovor sa treim licem na troak Izvoaa.

4. PLAANJE

lan 12. OPTE ODREDBE

12.1 Sva plaanja e se vriti u dinarima po srednjem kursu NBS na dan

ispostavljanja situacije ili rauna.

lan 13. AVANS

13.1 Investitor e, pre poetka izvoenja radova, a nakon potpisivanja Ugovora,

uplatiti Izvoau, na osnovu ispostavljene Avansne situacije, beskamatni avans.

Plaanje avansa bie odobreno za isplatu od strane Investitora, poto Izvoa preda
Avansnu situaciju i Avansnu garanciju odobrenu u skladu sa ovim Uslovima.

13.2 Izvoa e avans koristiti iskljuivo za pokrie trokova vezanih za radove koji
su predmet ovog ugovora. Korienje avansa moe biti kontrolisano od strane
Investitora. Pravdanje datog avansa vrie se umanjenjem mesenih situacija
srazmerno procentu izvrenih radova.

lan 14. GARANCIJE

14.1 Izvoa e posle potpisivanja Ugovora, a pre uplate avansa, najkasnije u roku
od sedam dana od potpisivanja Ugovora, obezbediti Bankarsku garanciju za
povraaj primljenog avansa, na iznos ukupne vrednosti avansa. Garancija e vaiti
do momenta vraanja celokupnog avansa kada e biti vraena Izvoau.

Ukoliko Ugovor bude raskinut pre potpunog pravdanja avansa, Investitor ima pravo
da deo neopravdanog avansa naplati iz Bankarske garancije za povraaj primljenog
avansa.

14.2 Izvoa e kao garanciju za dobro i kvalitetno izvoenje radova obezbediti

Bankarsku garanciju u iznosu 10% od ugovorene sume. Garancija e vaiti do
izdavanja Potvrde o Zavretku radova. Izvoa e dostaviti Garanciju u roku od
etrnaest (14) dana po potpisivanju Ugovora i istu e odobriti Investitor. Ova
Garancija e biti vraena u roku od etrnaest (14) dana od dana izdavanja potvrde o
Zavretku radova, odnosno nakon to Izvoa dostavi Garanciju za garantni period.

Neizvedene i/ili loe izvedene radove, ije nedostatke Izvoa nije otklonio u skladu
sa Ugovornom dokumentacijom, Investitor e otkloniti angaovanjem drugog
Podizvoaa i naplatiti trokove iz Bankarske garancije.

14.3 Izvoa e kao garanciju za Garantni period obezbediti Bankarsku garanciju u

iznosu 5% od ugovorene sume. Garancija e vaiti do isteka garantnog perioda.
Izvoa e Garanciju za dobro i kvalitetno izvoenje radova zameniti Garancijom za
garantni period i istu e odobriti Investitor. Ova Garancija e biti vraena Izvoau u
roku od etrnaest (14) dana od dana izdavanja Potvrde o zavretku Garantnog
perioda, od strane Investitora.

Ukoliko se tokom garantnog perioda pojave nedostaci i Izvoa iste ne otkloni u

skladu sa Ugovornom dokumentacijom, Investitor e otkloniti uoene nedostatke
angaovanjem drugog Podizvoaa i naplatiti iz Bankarske garancije.

14.4 Bankarske garancije iz taaka 14.1, 14.2 i 14.3 ovog lana bie u obliku koji je
dat u delu dva (2) ove Tenderske dokumentacije. Ustanova koja e obezbediti takve
garancije bie odobrena od strane Investitora. Trokove Bankarskih garancija
snosie Izvoa.

lan 15. REVIZIJA CENA

15.1 Samo kada izmena nekog zakona, nakon potpisivanja Ugovora, utie na cene
radne snage, mehanizacije i materijala korienih kod utvrivanja ugovorenih
jedininih cena, onda takve jedinine cene mogu da se prilagode navie ili nanie
kako bi odrazile takve promene, a u svemu prema vaeoj zakonskoj regulativi.

lan 16. OBRAUN

16.1 Iznosi za plaanje se raunaju na osnovu ugovorenih jedininih cena i za

stvarno izvedene koliine radova prema overenoj graevinskoj knjizi. Koliine date u
predmeru su orijentacione i ne uzimaju se za obraun izvedenih radova.

16.2 Stvarno izvedene koliine radova bie odreene merenjem u skladu sa

ugovornom dokumentacijom, propisima i praksom. Merenja e vriti Izvoa uz
stalnu kontrolu Nadzora, to e biti dokumentovano obostrano overenom
graevinskom knjigom.

16.3 Obraun vikova radova vrie se na osnovu ugovorenih jedininih cena i za

koliine radova prema overenoj graevinskoj knjizi, bez obzira koliko procenata
predstavlja ta koliina u odnosu na ugovorenu koliinu.

lan 17. PRIVREMENE SITUACIJE

17.1 Periodina plaanja vrie se meseno. Mesene situacije e Izvoa

ispostavljati od 1-5-og u mesecu za radove izvedene u prethodnom mesecu na
osnovu overene graevinske knjige.

17.2 Nadzor e izvriti proveru situacije u roku od 3 dana i eventualno vratiti

situaciju Izvoau na ispravljanje. Izvoa je duan da preda novu, ispravljenu
situaciju. Usaglaenu i ispravljenu situaciju Investitor e overiti i isplatiti Izvoau u
roku od 10 dana.

17.3 Od svake mesene situacije Izvoa e odbiti 5% vrednosti situacije kao

garantni depozit (garantni depozit se zadrava do izrade okonane situacije kada se
isti isplauje u zamenu za bankarsku garanciju za garantni period).

17.4 Mesenim situacijama e biti obuhvaeni iskljuivo radovi izvreni na objektu i

eventualno materijal dopremljen, uskladiten i obezbeen na gradilitu. Svi
materijali i oprema koji nisu na gradilitu nee biti priznati za plaanje dok ne budu
ugraeni ili dopremljeni na gradilite.

lan 18. PRIMOPREDAJA RADOVA

18.1 Primopredaja objekta vri se po zavretku radova. Nakon zavretka i pregleda

radova i nakon otklanjanja eventualnih nedostataka od strane Izvoaa, Investitor
e podneti zahtev nadlenim organima za vrenje tehnikog pregleda, pregleda
komisije MUP-a i eventualno ostalih komisija propisanih Zakonom i podzakonskim
aktima. Izvoa je duan da za izvedene radove dobije potpuno pozitivan nalaz svih
komisija. Trokove prvih pregleda snosi Investitor. Trokove svih eventualnih
naknadnih pregleda za istu vrstu radova snosie Izvoa. Investitor e izdati Potvrdu
o zavretku radova po dobijanju pozitivnih miljenja svake od komisija.

18.2 Po dobijanju pozitivnih miljenja nadlenih komisija, Ugovorne strane e u

razumnom roku sastaviti Zapisnik o primopredaji izvedenih radova i utvrditi sve
eventualne nedostatke koje e Izvoa otkloniti u najkraem moguem roku.

lan 19. KONANI OBRAUN (OKONANA SITUACIJA)

19.1 Konanim obraunom se reguliu sva meusobna potraivanja ugovornih

strana. Konani obraun izvedenih radova mora se zavriti najkasnije u roku od
trideset (30) dana od potpisivanja Zapisnika o primopredaji izvedenih radova.

19.2 Konani obraun se radi na osnovu Zapisnika o Primopredaji izvedenih radova i

svih drugih ugovornih dokumenata koji su od vanosti za izradu istog.

19.3 Konani obraun sadri naroito:

-Vrednost izvedenih radova prema Ugovornoj dokumentaciji;

-Posebno iskazan iznos ugovorenih radova, iznos nepredvienih i naknadnih radova,
iznos penala itd.
-Iznos do tada plaenih situacija;
-Konani iznos koji Izvoa treba da primi ili vrati po obraunu;
-Datum zavretka konanog obrauna.

19.4 Za eventualne neotklonjene nedostatke po Zapisniku o primopredaji radova,

Izvoau e se, pri Konanom obraunu, trajno odbiti njihova vrednost u iznosu koji
sigurno obezbeuje njihovo otklanjanje preko drugog izvrioca u momentu izrade
Konanog obrauna.

19.5 Ugovorna strana koja po Konanom obraunu treba drugoj ugovornoj strani da
isplati odreeni iznos, duna je da ovu svoju obavezu izvri u roku od dvadeset (20)
dana od potpisa Konanog obrauna (Okonane situacije).

19.6 Prihvatanje Konanog obrauna znaie da Izvoa odustaje od svih zahteva,

pa i onih koji su ve ranije podneti u pisanoj formi, a ostali su neregulisani.

lan 20. ZAHTEVI ZA DODATNIM PLAANJIMA

20.1 U sluaju da tokom izvoenja radova nastupe takve okolnosti na osnovu kojih
Izvoa smatra da ima pravo na dodatna plaanja on mora:

-da Investitoru najavi svoju nameru da zatrai dodatna plaanja u roku od sedam (7)
dana nakon svog saznanja za te okolnosti sa navedenim razlozima za takvo
potraivanje u pisanoj formi;
-da nakon najave, u najkraem roku, a najkasnije sedam (7) dana od najave, u
pisanoj formi, dostavi zahtev za potraivanje sa obrazloenjem istog, dovoljno
detaljnim da omogui Investitoru razmatranje istog.

20.2 Po prijemu zahteva sa obrazloenjem, Investitor e u roku od sedam (7) dana,

obavestiti Izvoaa u pisanoj formi, o svojoj odluci da prihvati ili odbaci zahtev
Izvoaa za dodatnim plaanjima.

lan 21. GARANTNI PERIOD

21.1 Garantni period za sve izvrene radove po ovom Ugovoru je dve godine od
dana izdavanja Potvrde o zavretku radova.
21.2 Izvoa treba da izvede sve radove, popravke i odstranjivanje nedostataka i
propusta, osim onih koji su posledica normalnog troenja, u skladu sa zahtevom koji
mu Investitor uputi u pisanoj formi u toku Garantnog perioda, a kao rezultat
pregleda koji je izvrio Investitor i/ili Nadzor i/ili nadlena institucija pre isteka ovog
perioda.

Ukoliko se za vreme Garantnog perioda uoe nedostaci izvedenih radova koji su

posledica ugradnje neodgovarajuih materijala ili nekvalitetno izvedenih radova,
Garantni period se prekida. Garantni period e nastaviti da tee poto Izvoa
otkloni uoene nedostatke.

21.3 Sve radove u garantnom periodu Izvoa e izvriti o svom troku ukoliko je,
prema miljenju Investitora, potrebno da se ti radovi izvedu zbog toga to materijal i
izrada nisu bili u skladu sa Ugovornom dokumentacijom ili zbog nemarnosti ili
izriitog ili posrednog propusta Izvoaa da ispuni neku svoju obavezu prema
Ugovornoj dokumentaciji.

21.4 Ako Izvoa propusti da izvede radove iz prethodnog lana, ili ako je takav rad
hitne prirode, a Izvoa se nije odazvao na poziv Investitora u roku od
etredesetosam (48) asova, Investitor moe da zaposli i plati drugog Podizvoaa
da ih izvri. U tom sluaju Investitor ima pravo da nadoknadi sve trokove koji iz
toga proisteknu iz Bankarske garancije za garantni period.

21.5 Izvoa e obezbediti od svih svojih Podizvoaa i isporuilaca garancije koje

e biti deklarisane na Investitora. U onoj meri u kojoj je potrebno da to koristi
Investitoru, Izvoa treba da prenese na Investitora sva prava korienja garancije
koju daju takvi Podizvoai i isporuioci.

lan 22. KONANA PRIMOPREDAJA

22.1 Ugovor se nee smatrati izvrenim dok Investitor ne bude izdao Potvrdu o
zavretku garantnog perioda. Potvrdu o zavretku garantnog perioda Investitor
treba da izda u roku od trideset (30) dana od isteka garantnog perioda, pod uslovom
da su zavreni radovi naloeni u toku takvog perioda.

22.2 Investitor ima pravo da produi rok za izdavanje Potvrde o zavretku garantnog
perioda, ukoliko u roku od trideset (30) dana po isteku garantnog perioda, utvrdi
nedostatke koje je Izvoa u obavezi da otkloni, o emu e obavestiti Izvoaa u
pisanoj formi.

22.3 Ukoliko Investitor, u roku od ezdeset (60) dana od isteka garantnog perioda,
ne izda Potvrdu o zavretku garantnog perioda i ne obavesti Izvoaa o
nedostacima koje je u obavezi da otkloni, smatrae se da je Potvrda o zavretku
garantnog perioda data.

5. RASKID UGOVORA I REAVANJE SPOROVA

lan 23. RASKID UGOVORA OD STRANE INVESTITORA

23.1 Ako je Izvoa:

-napustio ugovor;
-petnaest (15) dana poto je dobio u pisanoj formi od Nadzora upozorenje da pone
izvoenje radova, stalno i svesno zanemaruje da izvri svoje obaveze ili zadrava
napredovanje radova po Ugovornoj dokumentaciji;
-propustio da u razumnom roku postupi po nalogu Nadzora da otkloni neki uoeni
nedostatak to utie na pravilno izvoenje radova i rok izvoenja radova;
-bez saglasnosti Investitora dao u podizvoenje neki deo Ugovora;
-pravno onemoguen da izvodi radove ili izvrio organizacione izmene kojima se
menja njegov pravni subjektivitet;
-propustio da pribavi traene Garancije i/ili osiguranje,

Investitor moe, poto mu je dao obavetenje, u pisanoj formi, sedam (7) dana
unapred, da odstrani Izvoaa sa Gradilita, a da time ne povredi Ugovor ili oslobodi
Izvoaa neke od njegovih obaveza ili odgovornosti prema Ugovornoj dokumentaciji
ili utie na prava i ovlaenja koja je Izvoa preneo na Investitora i moe sam da
zavri radove ili zaposli nekog drugog Izvoaa da ih zavri.

23.2 Investitor e u saradnji sa Nadzorom, posle odstranjivanja Izvoaa, utvrditi

koji iznos je, ako ga ima, u trenutku odstranjivanja opravdano zaradio Izvoa, kao i
vrednost bilo kojih neiskorienih ili delimino iskorienih materijala, graevinskih
postrojenja i montane opreme.

Investitor ima pravo da na Gradilitu zadri, ako smatra da je to potrebno u cilju

zavretka radova, neiskoriene materijale, graevinska postrojenja i opremu i da to
nadoknadi Izvoau, s tim da taj iznos ne prelazi sumu koja bi bila plativa Izvoau
da je pravilno zavrio radove.

23.3 Ako Investitor odstrani Izvoaa, on e zadrati srazmeran deo plaanja

Izvoau prema procenjenom iznosu svih trokova koje zbog toga Investitor moe
da ima (trokovi izvoenja i odravanja, tete zbog kanjenja u zavretku i svi drugi
trokovi).

Ako takav iznos bude prelazio sumu koja bi bila plativa Izvoau da je pravilno
zavrio radove, onda e Izvoa, platiti Investitoru na njegov zahtev iznos takvog
vika i to e sve do neizvrenog plaanja smatrati dugom koji Izvoa treba da
nadoknadi Investitoru.

23.4 Investitor ima pravo da u svakom trenutku raskine Ugovor i bez krivice
Izvoaa definisane u Optim uslovima. U tom sluaju Investitor e isplatiti Izvoau
iznos koji je u trenutku raskida opravdano zaradio ili bi razumno zaradio za stvarno
izvedene radove prema Ugovornoj dokumentaciji.

lan 24. RASKID UGOVORA OD STRANE IZVOAA

24.1 U sluaju da Investitor:

-propusti da u roku od tri (3) meseca plati Izvoau iznos koji mu duguje,
-formalno izvesti Izvoaa da usled nepredvienih razloga nije u mogunosti da
dalje izvrava ugovorne obaveze ili prestane da izvrava svoje Ugovorne obaveze,
-obustavi radove u periodu duem od devedeset (90) dana iz razloga koji nisu
predvieni Ugovornom dokumentacijom, niti su posledica Izvoaevih propusta,

Izvoa e imati pravo da raskine Ugovor poto izvesti Investitora, u pisanoj formi
trideset (30) dana ranije.

24.2 U sluaju takvog raskida, Investitor e biti u istoj obavezi prema Izvoau, s
obzirom na plaanje, kao da je Ugovor raskinut prema odredbama o Vioj sili u
Optim Uslovima. Investitor e platiti Izvoau i iznos bilo kojeg gubitka ili tete koju
je Izvoa pretrpeo (osim izgubljene dobiti), a do kojih doe usled ili u vezi sa
posledicom takvog raskida.

24.3 Ovakav raskid Ugovora nee biti na tetu nijedne od Ugovornih strana.

24.4 Nakon raskida, Izvoa je obavezan da u najkraem roku, sa gradilita ukloni

svu opremu i materijal.

lan 25. VIA SILA

25.1 Pod Viom silom se smatra dogaaj ije nastupanje i dejstvo ne zavise od volje
ugovornih strana i podrazumeva rat, nemire, epidemije, zemljotres, poplava i sl.
koje iskusan Izvoa ne bi mogao da predvidi ili se na vreme obezbedi od njih.

25.2 Izvoa nee biti ni u kakvoj obavezi za posledice Vie sile.

25.3 Ukoliko Via sila traje due od sto osamdeset (180) dana, bilo koja Ugovorna
strana moe obavestiti drugu da raskida Ugovor po isteku trideset (30) dana od
dana takvog obavetenja, pod uslovom da Via sila jo uvek traje nakon isteka
tridesetog dana.

Ako zbog Vie sile Ugovor bude raskinut, Investitor e isplatiti Izvoau sve
trokove koje je Izvoa opravdano imao oekujui da se zavre svi radovi, ukoliko
takvi trokovi nisu pokriveni prethodnim uplatama.

25.4 Ukoliko se nastavi izvoenje radova nakon prestanka Vie sile, Investitor nee
biti odgovoran za sva kanjenja u plaanju koja su posledica dejstva Vie sile, isto
tako Izvoa nee biti odgovoran za gubitak neke od Garancija definisanih ovim
Uslovima.

25.5 Izvoa ima pravo na produenje roka izvoenja radova za onaj period za koji
je Via sila trajala.
25.6 Ukoliko zbog posledica dejstva Vie sile, Izvoa bude morao da izvede neke
Nepredviene radove, oni e biti obraunati i plaeni na nain definisan u ovim
Uslovima.

lan 26. REAVANJE SPOROVA

26.1 Ako se bilo kakvo neslaganje pojavi izmeu Investitora i Izvoaa u vezi sa
Ugovorom, takvo neslaganje Ugovorne strane e nastojati da ree mirnim putem, na
obostrano zadovoljstvo.

26.2 Ukoliko neslaganje Ugovornih strana iz prethodnog stava ove take ne moe da
se rei na zajedniko zadovoljstvo Ugovornih strana, takvo neslaganje e biti
podneto na arbitrau. Arbitraa e biti sprovedena po pravilima Privredne Komore
Srbije.

26.3 Konana odluka arbitrae bie obavezujua za obe Ugovorne strane.

26.4 Ukoliko Ugovorne strane ne mogu da ree spor ni putem arbitrae, priznaju
nadlenost Trgovinskog suda u Beogradu.

26.5 Ukoliko ve nije dolo do odricanja od Ugovora ili do njegovog raskida, Izvoa
e, u svakom sluaju, da nastavi sa izvoenjem radova sa dunom marljivou, a
Investitor e nastaviti sa plaanjima Izvoau, u skladu sa odredbama Ugovorne
dokumentacije. Obaveze Ugovornih strana nee biti menjane iz razloga to se
arbitraa ili spor vode za vreme izvoenja radova