A\los efectos previstos en la L.A.U.se hace constar que no habra lugar a la prérroga forzosa del contrato para la arrendadora, su cOnyuge o alguno de sus descéndientes directos en caso de necesitar éstos el piso arrendado por necesitario para habitarlo ellos personalmente y fijar su domicilio familiar en él, en cuyo caso se le notificara fehacientemente a la parte arrendataria con al menos dos meses de antelacién a la fecha de finalizaci6n de contrato o de sus sucesivas prérrogas, de entrar en vigor las mismas. SEPTIMA.- Queda prohibida al ARRENDATARIO Ia realizacién de cualesquiera obras o reformas: en la vivienda arrendada si no es con el expreso consentimiento de la ARRENDADORA que deberé constar por escrito. Tampoco podrd colocar en la misma cualesquiera elementos que alteren 0 modifiquen la uniformidad 0 estética del edificio o de las diversas partes que lo componen. Las obras que se autoricen que, en ningtin caso podrén menoscabar o alterar fa seguridad del edificio, su estructura general, su configuracién o estado exteriores, quedaran en beneficio de la PARTE ARRENDADORA a la finalizacién del contrato sin que tenga que abonar nada por ello al ARRENDATARIO. En caso de incumplir la presente prohibicién, el ARRENDATARIO deberé devolver ef INMUEBLE en idéntica situacién en la que se encontrabe con anterioridad a la realizacién de la reforma mencionada, con asuncién de todos los gastos por su parte, salvo dispensa de las obras de restitucién por la PARTE ARRENDADORA. El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones resultantes del contrato daré derecho a la parte que hubiere cumplido las suyas a exigir el cumplimiento de la obligacién o 2 promover la resolucién del contrato de acuerdo con lo dispuesto en el articulo 1.124 del Cédigo Civil OCTAVA.- Queda prohibida al ARRENDATARIO Ia cesi6n, total o parcial, y el subarrendamiento de la vivienda arrendada, NOVENA.-La parte arrendataria se hace directa y exclusivamente responsable, y exime de toda responsabilidad 2 la propiedad, por los dafios que puedan ocasionarse a personas 0 cosas y sean derivados de instalaciones para servicios y suministros de la vivienda arrendada. DECIMA.- EI ARRENDATARIO entrega en este acto a la ARRENDADORA y en efectivo, la suma de CUATROCIENTOS EUROS (400 €), este importe se entrega como reserva hasta hacerse efectivo al arrendamiento el dia 1 de agosto, fecha en que se entregarén las llaves y momento en que este importe seré tomado en cuenta como fianza. Dicha fianza sera devuelta a la parte arrendataria a la finalizacién del presente arrendamiento, si la misma no tuviera que aplicarse a los desperfectos que dicha parte haya ocasionado en el inmueble o en las instalaciones, muebles y enseres, una vez comprobadas por el arrendador o la persona que éste designe, que el inmueble y su correspondiente mobiliario y enseres se devuelven en el mismo estado en el que se entregaron. DECIMO PRIMERA. EI ARRENDATARIO se obliga a cuidar la vivienda arrendada con la debida diligencia y de acuerdo con el uso que le es propio, evitando en todo momento cualquier dafio © empleo abusivo. También se obliga a devolver la vivienda al término del contrato en perfectas condiciones de uso, tal como se le entrega. Queda totalmente prohibido hacer agujeros en zonas himedas de la vivienda (bafios, cocina) asi como la tenencia de.perros 0 gatos. DECIMO SEGUNDA.- Las renaraciones que sean necesarias para conservar la vivienda en