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TCNICA JURDICA

Gloria Mariel Martnez Portillo


Ao 2014 TURNO TARDE

INTERDICTO DE RETENER LA POSESIN

JUICIO: LUCIANO AMARILLA C/ CARLOS ARVALOS, LUIS ARVALOS


ORTEGA Y VICENTE GONZLEZ S/ INTERDICTO DE RETENER LA
POSESIN.

SNTESIS DEL HECHO

El seor LUCIANO AMARILLA se present a promover demanda


sobre interdicto de retener la posesin en contra de los seores
CARLOS ARVALOS, LUIS ARVALOS ORTEGA Y VICENTE GONZLEZ
en relacin al inmueble de propiedad fiscal situado en el lugar
denominado Ita Potrero, Distrito de It.

Tanto el demandante como los demandados se hallaban


ocupando un inmueble de propiedad fiscal, con la diferencia de que
el demandante ha adquirido dicha propiedad en virtud de un
contrato privado de compraventa que la efectiviz con el primer
ocupante del inmueble y ya haba realizado los trmites ante el
INDERT para la obtencin del ttulo definitivo del inmueble. Los
demandados sin embargo, aunque tambin solicitaron
posteriormente al INDERT el ttulo de la fraccin de terreno
denunciado en autos no fueron adjudicados, por lo que solo
corresponde la posesin ejercida por el demandante y su turbacin
por los dems litigantes. Por todo lo expuesto y las probanzas en
autos, el juez hace lugar a la demanda a favor de la actora.

Contra esta decisin, se alza la parte demandada pero el


Tribunal teniendo en cuenta las actuaciones de autos, los
presupuestos procesales o requisitos legales cumplidos debidamente
por la parte actora, confirma la sentencia apelada.

DOCTRINA. CONCEPTO. TIPO DE JUICIO

CASCO PAGANO: Es un juicio especial y breve, se otorga para


impedir la tentativa de despojo por actos materiales. El interdicto de
retener tiene por objeto amparar y conservar la posesin o tenencia
de un bien, sea mueble o inmueble, con arreglo a derecho.

JUEZ COMPETENTE

Son acciones reales, por ello es competente el juez del lugar de


situacin del inmueble. Cuando se ejerzan sobre cosas muebles ser
competente el juez del lugar donde se hallen o del domicilio del
demandado, a eleccin del actor.

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PRESUPUESTOS

El precepto seala las condiciones que debe reunir la


pretensin contenida en la demanda.
1- Posesin: La legitimacin activa para poder promover el
interdicto de retener debe fundarse en la posesin actual, sea en
carcter de poseedor o de mero tenedor de un bien mueble o
inmueble, amprndose con ello tambin al locatario, comodatario,
tenedor precario, etc.
2- Actos materiales: La perturbacin de la posesin o tenencia
debe exteriorizarse mediante actos materiales que signifiquen una
pretensin a la posesin o tenencia, pero que no hayan producido
una exclusin absoluta del poseedor o tenedor, porque de serlo as
deber promoverse el interdicto de recobrar legislado en los artculos
646 al 652 del C.P.C.
El actor deber precisar en la demanda cules son los actos
materiales que producen la perturbacin.

ESTRATEGIAS PROBATORIAS
PARTE ACTORA
Instrumentales: *Contrato privado de compraventa. *Tomas
fotogrficas. *Informe del INDERT.
Testificales.
Absolucin de posiciones.
Inspeccin o Reconocimiento Judicial: Del inmueble, orientada a
probar la posesin que en la actualidad est ejerciendo, las mejoras
introducidas y la explotacin del inmueble.

DEMANDADOS
Instrumentales: *Croquis detallado de los lugares ocupados por cada
poseedor. *Tomas fotogrficas. *Contrasea solicitada al INDERT.
*Certificado de vida y residencia. *Fotocopias del lugar donde se
encuentra la res litis.
Testificales.
Absolucin de posiciones.
Inspeccin o Reconocimiento Judicial.
Mensura administrativa.

DISPOSICIONES LEGALES Y CONCORDANTES ATINENTES AL


CASO

Se funda la demanda en las disposiciones de los artculos 642 al


645 del C.P.C y dems concordantes del Cdigo Civil.

Art.642.- Procedencia. Para que proceda el interdicto de


retener se requerir:

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a) que quien lo intentare se encuentre en la actual posesin de un


bien, mueble o inmueble; y

b) que se haya tratado de inquietarlo en ella, por actos materiales


que se expresarn en la demanda.

Art.643.- Trmite. Deducida la demanda, el juez fijar


audiencia con intervalo de tres das, al actor y al que ste pretenda
que lo perturba en la posesin. En dicha audiencia el juez oir a las
partes, recibir los documentos y dems pruebas que se presenten,
extendindose acta, en la que se harn constar los alegatos y las
pruebas producidas. Los testigos no podrn ser ms de cuatro por
cada parte.

Art.644.- Objeto de la prueba.- La prueba slo podr versar


sobre el hecho de la posesin invocada por el actor, la verdad o
falsedad de los actos de perturbacin atribuidos al demandado y la
fecha en que stos se produjeron.

Art.645.- Sentencia. El juez pronunciar sentencia en el plazo


de diez das, contados desde la realizacin de la audiencia,
limitndose a amparar en su posesin al que as lo hubiere
solicitado, o a declarar que no ha de lugar al interdicto.

La sentencia ser apelable en relacin. El Tribunal deber fallar


en el plazo de quince das.

Concordantes: *C.P.C. Art. 638 y 639. *C.C. Art. 1940 y 1933.

JURISPRUDENCIA

Tribunal de Apelacin Civil y Comercial de la Capital, Quinta


Sala, (LUCIANO AMARILLA C/ CARLOS ARVALOS, LUIS ARVALOS
ORTEGA Y VICENTE GONZLEZ S/ INTERDICTO DE RETENER LA
POSESIN) Acuerdo y Sentencia N 140 de fecha 03/12/2008.
Sentencia Apelada: S.D. N 307 de fecha 17 de octubre de 2006,
dictado por el Juez de Primera Instancia en lo Civil, Comercial,
Laboral, de la Niez y la Adolescencia de la localidad de J. A. Saldvar.

RESOLUCIN DEL JUZGADOR.

Por la Sentencia Definitiva N 307 de fecha 17 de octubre de


2006 el Juez de Primera Instancia resolvi: HACER LUGAR con costas
al presente Interdicto de Retener la posesin que promueve Luciano
Amarilla contra Carlos Arvalos, Luis Arvalos Ortega y Vicente
Gonzlez con relacin al inmueble situado en el lugar denominado
Ita Potrero, Distrito de It.

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ACUERDO Y SENTENCIA

En cuanto a la sentencia, el Tribunal decide de igual manera


que el a quo, ya que considera que la parte actora ha cumplido con
los requisitos exigidos para la procedencia de la demanda, como la
actual posesin del inmueble y la existencia de los hechos
turbatorios de la posesin, denunciados en tiempo hbil y
demostrados fehacientemente segn las constancias en autos.

Por lo que confirma con costas la sentencia apelada, que hace


lugar al interdicto de retener la posesin, dictada en Primera
Instancia.

CONCLUSIN

En el presente caso, el Juzgador hizo lugar a la presente


demanda a favor de la parte actora teniendo en cuenta una serie de
actuaciones y pruebas arrimadas a juicio y, que sin duda alguna, una
de las ms importantes ha sido la de inspeccin judicial adems de la
prueba de informe otorgado por la INDERT, la mayora a favor de la
actora.

En Segunda Instancia, el Tribunal decide no hacer lugar al


recurso de apelacin, por considerar que la parte actora ha cumplido
debidamente con los requisitos legales para la promocin de la
presente accin, que son la actual posesin del inmueble y la
demostracin de la existencia de los hechos turbatorios de la
posesin por parte de los demandados, adems denunciados en
tiempo hbil conforme a lo prescripto por la ley. Confirma la
sentencia apelada por hallarse la misma ajustada a derecho.

Por todo lo expuesto y ajustndonos a los artculos 639 C.P.C y


1933 del C.C., considero personalmente que la sentencia del
juzgador y del Tribunal se ajustaron a derecho.

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