REHABILITACIN / FACHADAS
Patologa
y rehabilitacin de
.
.,
carplnterlas exterIores
ANA SANCHEZ OSTIZ
DRA ARQUITECTO
Una rehabilitacin integral del cerramiento vertical debe
contemplar tanto las zonas ciegas como acristaladas de
la fachada para lograr mejoras en el aislamiento. Por lo
tanto, a la hora de elegir una ventana o un tipo de
sistema adicional tendremos que estudiar su
comportamiento trmico y acstico simultneamente,
para poder alcanzar las mejores prestaciones.
A complete rehabilitation of the cladding requires a
close look at the insulation characteristics of both the
glass as well as non-glass areas. At the time of choosing
a window or any other additional system we will have to
study its thermal and acoustic behavior simultaneously
to reach the best performance .
Rem
Durante bastantes aos la ventana no se ha considerado
como un elemento a tener en cuenta en los aspectos de
aislamiento pero, en la actual concepcin de la edificacin
se da cada da mayor importancia a la zona acristalada de
las fachadas. Por lo tanto, una rehabilitacin integral del
cerramiento vertical debe contemplar tanto las zonas cie-
gas como acristaladas.
DEFINICiN
La norma UNE 85-201-80 define la ventana como el ele-
mento constructivo que sirve para cerrar el hueco, permi-
tiendo uno o varios de los siguientes [mes: iluminar, venti-
lar y dar visin.
Ms que un sub-sistema del edificio, la carpintera
exterior podemos considerarla como un componente
dentro del sub-sistema Cierre vertical.
EXIGENCIAS ACTUALES DE LAS VENTANAS
La ventana, elemento arquitectnico de fuertes connota-
ciones en un edificio, se considera en la rehabilitacin:
Desde la calidad formal del ambiente en el que se
sita,
Desde su contribucin frente al ahorro energtico,
Desde la propia capacidad para satisfacer las presta-
ciones requeridas, siendo las ms importantes:
- Permeabilidad al aire
- Estanqueidad al agua
- Resistencia al viento
- Aislamiento trmico
- Aislamiento acstico
- Resistencia mecnica. Cerrada o en posicin de
apertura colocada
- Antivibracin
- Durabilidad
PATOLOGA
Fundamentalmente las patologas que presentan las ven-
tanas son de tipo trmico y de tipo acstico. Todas las vi-
viendas construidas antes del afio 1979 no cumplen las
normativas bsicas de, Condiciones Trmicas CT - 79, Y
Condiciones acsticas CA-88, ni tampoco la mayora de
las exigencias anteriormente citadas.
Desde e! punto de vista de la resistencia trmica, la ven-
tana constituye e! punto dbil del cerramiento, tanto por las
excesivas ganancias de calor exterior, cuando queda ex-
puesta al sol en verano, como por la prdida de caloras
procedentes de! acondicionamiento interior, en invierno.
En invierno, el cristal de la ventana se comporta como
una superficie fra que absorbe el calor radiante del am-
biente interior; permite e! paso del aire fro exterior a tra-
Re
Doble acristalamiento Sobreacristalamiento
'f2;. "
' ;':>f
" " ) " ti
Figuras 1, 2, 3, 4 Y 5
vs de sus juntas, y produce enfriamiento del aire interior
por efecto de la conductividad, La temperatura fra de la
cara interior del cristal puede originar la condensacin
del vapor de agua contenido en el aire interior, Este agua
de condensacin debe ser recogida y evacuada al exterior
para que no produzca deterioros en los materiales propios
de la ventana o en los circundantes,
Durante el verano, si el edificio est dotado de acondi-
cionamiento de aire, se comporta a la manera inversa: la
superficie del cristal irradia calor hacia el interior, y si no
se toman las precauciones necesarias, permite el paso de
los rayos infrarrojos del soL
Las prdidas por permeabilidad dependen de la dife-
rencia de presin entre el exterior e interior, diferencia
que, a su vez, est influenciada por la velocidad del vien-
to, por la altura del edificio y por el tiro trmico.
La penetracin del aire y del agua de lluvia en las car-
pinteras se produce por:
- Holguras entre las hojas de puertas y ventanas: siste-
mas de cierre, falta de junquillos y burletes, etc.
- Holguras entre carpinteras y el paramento exterior
en que se inscriben.
- Infiltraciones por los capialzados de las ventanas,
por las holguras de las cajas de las persianas.
Sucede con frecuencia que por no prestar la atencin
debida a la colocacin de los herrajes o accesorios, se pro-
ducen cortes, orificios o punzonamientos que originan
puntos aislados de infiltracin. Dichos puntos provocan co-
rrientes de aire a mayor velocidad, que impulsan hacia el
interior infiltraciones rpidas de agua, de efectos especial-
mente dainos sobre los elementos no resistentes al agua.
Muchos de los problemas que se dan en las carpinte-
ras se producen porque las ventanas son un conjunto de
elementos: chasis, vidrio, herrajes, juntas, sellado, capial-
zados, persianas, etc. que para que resulte a~uado de-
bera ser realizado y colocado por un nico fabricante.
REHABILITACiN / FACHADAS
Colocacin de la nueva carpintera sobre el hueco existente
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De esta manera se podra personalizar la responsabilidad
por el incumplimiento de las prestaciones exigibles. Lo
normal hoy da es que sean fabricadas por el carpintero,
colocadas por el constructor y acristaladas posteriormen-
te por el vidriero; el resultado final no es el idneo y re-
sulta dificil decidir quin tiene la responsabilidad. Las so-
luciones monobloques pueden llegar a solucionar estos
problemas. Problemas que se agravan cuando no existe
un control del cumplimiento de las exigencias previstas
en las normas.
Los problemas acsticos que presentan las carpinteras
se deben a la existencia de puentes acsticos que se pro-
ducen:
Entre el cerco y la fbrica
- Entre el cerco y la hoja
- Por el propio acristalamiento que es insuficiente
La mayora de las fachadas de los edificios no cumplen
con el valor global de aislamiento acstico. Si se realizan
los clculos fijados por la Norma NBE-CA-88 Condiciones
acsticas en los edificios, la superficie ciega cumple el aisla-
miento requerido, 45 dBA, mientras que la superficie
acristalada es la causa del incumplimiento de esta Norma,
que f~a el aislamiento global de las fachadas en 30 dBA.
De todo esto, surge la necesidad de rehabilitar las car-
pinteras exteriores. En Francia, de 5,3 millones de ventanas
construidas anualmente, el 58% se destinan a la construc-
cin nueva y el 42 % a la rehabilitacin. De stas el 73%
son destinadas a la renovacin de ventanas en viviendas.
TCNICAS DE REHABILITACiN
Tcnicas de aislamiento trmico
Las posibles tcnicas de intervencin, en funcin del esta-
do de las carpinteras exteriores son:
Doble acristalamiento
REHABILITACIN / FACHADAS RelDl

Sobreacristalamientos AISLAMIENTO ACSTICO DE VENTANAS

Dobles ventanas TIPO DE ESPESOR MASA UNITARIA CLASE DE AISLAMIENTO
Sustitucin total de la ventana ACRISTALAMIENTO EN mm EN kg/m' CARPINTERA ACSTICO R EN dBA
Pelculas reflectantes
Sencillo A-2 23
4 10
A-3 28
Doble acristalamiento A-2 24
Se sustituye el vidrio sencillo de 3 4 mm de espesor por 5 13
A-3 29
un vidrio doble constituido por dos vidrios simples sepa- A-2 25
rados por una cmara de aire desecado. Son vidrios ais- 6 15
A-3 30
lantes, realizados en fbrica , que reducen el coeficiente A-2 27
de conductividad trmica K de 5,8 a 4,0 W 1m 2 OC Y de 8 20
A-3 32
5 a 3,3 W 1m 2 OC , segn sea carpintera metlica o de
A-2 28
madera (figura 1). 10 25
A-3 33
A-2 30
Sobre acristalamientos 15 37
A- 3 35
Esta tcnica est muy difundida en algunos pases europe- Doble A-2 27
os como Francia, para reforzar trmicamente las ventanas
4+4 20
(cmara espesor A-3 32
existentes. An no es muy frecuente en Espaa. > 15mm) A-2 29
Se sobrepone generalmente por el interior, un cristal o 6+6 30
A-3 34
plstico transparente, al ya existente, por medio de dife- A-2 30
rentes sistemas de fijacin: fijos o practicables. La estan- 10 + 5 37
A-3 35
queidad entre la ventana y el sobreacristalamiento se con-
Laminar A-2 28
sigue mediante una junta perifrica. La cmara de aire 3+3 15
entre ambos garantiza el aislamiento trmico (figura 2). (varias hojas A-3 33
adheridas) A-2 30
5+4 22
A-3 35
Dobles ventanas A-2 31
Consiste en disponer una nueva ventana, al interior o ex-
6+4 25
A-3 36
terior de la existente, con movimiento y situacin compa- A-2 32
tibles con ella, que aportar caractersticas trmicas y 3+ 6+ 3 30
A-3 37
acsticas ventajosas sobre los sistemas mencionados ante- A-2 34
riormente, con la desventaja de su mayor costo. 6+6+6 45
A-3 38
A-2 36
6+6+6+6 60
Sustitucin total de la ventana A-3 41
En casos de fuerte degradacin, se debe sustituir total- Figura 6
mente la ventana. Puede realizarse conservando el marco
o sustituyndolo.
5 CoefiCiente de
En la mayora de los casos tambin implica al tipo de transmisin trmica
KlN/m" oC
obscurecimiento, siendo necesario la renovacin de la acnstalamlcnto
persiana y su caja correspondiente. Estas son siempre
fuente de dispersiones trmicas. Existen ya soluciones mo- D Simple

nobloque que incorporan la ventana completa, con vi-

3.5 acnstalamlento
drio, persiana y capialzado. Incluso el tamao del capial-
[=:0 ""'"1"0-
doble

zado es mnimo para disminuir lo menos posible la super- _o

ficie de iluminacin en el caso de que la ventana antigua I ...entanas dobles
2.5
no dispusiera de persiana. O tambin soluciones que in-
sobreac~7:fan~~e~~~ j,--~--,
corporan en lugar de la persiana, una contraventana del
20 25 30 35 45
mismo material que la carpintera.
En la colocacin de la nueva carpintera, es importan- Figura 7
te cuidar la junta entre el bastidor fijo y la fbrica; una Prestaciones tnnicas y acsticas
Re REHABILITACIN / FACHADAS

ejecucin incorrecta puede ser responsable tanto de infil- SISTEMAS DE REHABILm

traciones de aire yagua, como de prdidas trmicas del
interior al exterior. Para evitar esto se puede colocar di- SOBREACRISTALAMIENTO DOBLE ACRISTALAMIENTO
rectamente el bastidor contra la fbrica sin mocheta, me-
diante tornillos o grapas, interponiendo una junta elsti- Ventajas Montaje rpido sin destruccin ni No se producen condensacior
ca entre ambos: neopreno, poliestireno expandido, etc. modificaciones Calidad garantizada por el con
(figuras 3 y 4). Local cenrado durante los trabajos de fabricacin en fbrica
Otra forma de ftiacin, muy utilizada en la carpintera Limpieza y decoracin sin carr
de PVC, es utilizar espumas adhesivas mono o bicompo-
nentes de poliuretano o similares.
La nueva carpintera debe ajustarse al hueco existente
de forma que la separacin entre la obra o el precerco, y Inconvenientes Aumento del peso de la ventana - Aumento del peso de la vente
los perfiles del cerco no sea superior a 2 cm, ni tan peque- Riesgos de condensaciones en el Hay que quitar el vidrio existe
o que dificulte la inyeccin del producto en ningn pun- interior si no se nealiza correctamente Local abierto durante las obra
to de su unin. Supenficie de limpieza doble Ligera disminucin de la super
Se tendr en cuenta la posible incompatibilidad del
iluminacin por el penfil de ad
material adhesivo con los materiales de la carpintera y de
la obra prximos a l, as como su envejecimiento y su de- Trabajos Junta de estanqueidad entre hoja y Junta de estanqueidad entre vi
gradacin por la luz y los agentes atmosfricos. anexos sobreacristalamiento y marco
La unin entre el cerco y la obra o el precerco ser Regulacin de la calefaccin si es Ajuste del sistema de calefacci
continua en todo el permetro del hueco, de tal forma que necesario
se consiga una superficie de adherencia mayor y un sella-
do completo (figura 5).
Opciones Sobreacristalamiento compuesto por Vidrio aislante y acstico medi
posibles vidrio aislante de las hojas ms gruesa para n
Pelculas reflectante s aislamiento fnico
Sobreacristalamiento compuesto por
Existe otra posibilidad de mejora trmica de los huecos vidrio grueso para mayor aislamiento Vidrios de seguridad. de color
acristalados que consiste en adherir a los vidrios, pelculas acstico reflectones
especiales plsticas con un tratamiento de metalizacin al Penfil de adaptacin con boca
vaco de aluminio, cobre, oro, etc. ventilacin autonregulable inca
Su funcionamiento consiste en reducir tanto las prdi-
das de calor por radiacin en la poca fra, mejorando el Aisl. trmico 2,73 - 3,16 W/m' oC 3, I - 4,3 W/m' oC
K de la ventana, como las ganancias de la radiacin solar.
Estas ganancias que en verano pueden ser no deseables, Aisl. acstico Bueno 27 - 35 dBA
sin eI!lbargo, en invierno se ven impedidas con estos trata-
mientos.
Figura 8
La eleccin de este sistema debe estar fundada en cl-
culos que tengan en cuenta su elevado coste, durabilidad
no excesiva y los eventuales ahorros en energa en la cli- Tcnicas de aislamiento acstico
matizacin, siendo quizs ms justificable su instalacin
para reducir las ganancias de calor en verano, que deben El aislamiento acstico depende del tipo de ventana y del
ser compensadas, en edificios climatizados, con las costo- tipo de vidrio.
sas frigoras. En la tabla de la figura 6, extra ida de la NBE-CA-88
Es necesaria una aplicacin esmerada que evite bolsas anexo 3, queda reflejado el aislamiento acstico de las
de aire y defectos que deterioren la calidad ptica del distintas soluciones constructivas empleadas en ventanas.
acristalamiento, requiriendo un sellado de borde perfecto El aislamiento de la doble ventana es superior porque
que impida la entrada de humedad. Su limpieza tambin la distancia existente entre los dos cristales amortigua las
es crtica puesto que son susceptibles de rayarse fcilmente. ondas sonoras.
Otro problema que no debe olvidarse es el del riesgo El sobreacristalamiento procura una cierta desolidari-
aadido de rotura por choque trmico del vidrio, que de- zacin entre ambas hojas, aunque pueden existir ciertos
bido a que la pelcula va adherida a su cara interior, ab- fenmenos de resonancia en los sistemas hoja-aire-hoja.
sorber mayor radiacin trmica, sufriendo un mayor ca- Es aconsejable siempre que los espesores de los vidrios
lentamiento. sean diferentes para conseguir una mejora acstica superior.
 REHABILITACiN / FACHADAS Rem

lE CARPINTERAS EXTERIORES

SUSTITUCiN DE LA VENTANA SUSTITUCIN DE LA VENTANA

DOBLE VENTANA AL INTERIOR DOBLE VENTANA AL EXTERIOR
CON CONSRVACIN DEL CERCO SIN CONSERVACIN DEL CERCO

1" buen aislamiento acstico Muy buen aislamiento acstico No necesita retoques de pintura ni yesos Mayor garanta de calidad
t I aislamiento trmico Buen aislamiento trmico Rapidez de colocacin
) ,ay sobrecarga en la carpintera No hay sobrecarga en la carpintera existente Garanta de calidad
i ~ ~ nte La carpintera existente se protege de
e cerrado durante los trabajos la intemperie
No disminuye el volmen exterior
-
p' ,cie de limpieza doble Superficie de limpieza doble Disminuye la superficie de iluminacin Retoques de pintura y yesos
:; protege la carpintera existente Local abierto durante los trabajOS

s l uye el volumen interior

acin interior modificada

: < iones eventuales de pinturas Ajuste de la calefaccin Ajuste del sistema de calefaccin Ajuste del sistema de calefaccin
Se adapta bien a los trabajos de aislamiento
, ; ~ .

I e la calefaccin exterior de fachadas

I, :) ta bien a los trabajos de
':ento de fachadas por el interior
l ___
"

I. - , . le VI-dno
' temp Id - b astl'd or
a o sin Todos los materiales Todo tipo de materiales. Todo tipo de materiales.
. J5 los materiales Vidrios aislantes Vidrios aislantes
Posibilidad de aislamiento trmico Posibilidad de aislamiento
y acstico reforzado trmico y acstico reforzado

Ventilacin incorporada Ventilacin incorporada

Persianas incorporadas, Persianas incorporadas, incluso con

incluso con capialzado capialzado

- 3,2 W/m' oC 2,7 - 3,2 W/m' oC 3, I -4,3 W/m' oC 3, 1-4,3 W/m' oC

y buena solucin. Se determina Muy buena solucin. Se determina 27-35 dBA 27 -35 dBA
diante ensayo mediante ensayo Hasta 41 con vidrio laminar Hasta 4 I con vidrio laminar

El aislamiento de los vidrios simples aumenta con su
masa, y se estabiliza para espesores del orden de 8 10 mm.
Los vidrios dobles estn constitu dos por dos simples
separados por una lmina de aire que rara vez alcanza los
15 mm de espesor, estando destinados fundamentalmente
a mejorar el aislamiento trmico. Funcionan mejor los
dobles vidrios de espesores de hojas diferentes.
La norma NBE-CA-88, considera que el aislamiento
proporcionado por los vidrios dobles es el de una de las ho-
jas componentes, siendo nicamente sumables ambos espe-
sores en caso de cmaras de ms de 15 mm de espesor.
Los vidrios laminares estn formados por dos o ms
vidrios pegados mediante una pelcula plstica, y consi-
guen aislamientos netamente superiores al vidrio normal
equivalente del mismo espesor.
No slo los vidrios son elementos importantes en el
aislamiento acstico de las carpinteras. Hay que cuidar
las juntas, cajones de persianas, hojas de puertas de entra-
da a vivienda y otros puntos singulares que pueden consti-
tuir puentes acsticos. Es importante evitarlos porque,
aunque hayamos elegido una buena carpintera y un buen
vidrio, no solucionaremos los problemas acsticos.
El aislamiento acstico y el trmico no estn ligados
aunque no son incompatibles. Por lo tanto, a la hora de
elegir una ventana o un tipo de sistema adicional tendre-
mos que estudiar su comportamiento trmico y acstico
simultneamente, para poder alcanzar las mejores pres-
taciones.
En el grfico de la figura 7 (extraido del Tomo nO 8 de la
Publicacin Curso de Rehabilitacin editado por el COAM),
Re
realizado en Francia en base a numerosos ensayos para
conceder o no el sello Acotherm, se reflejan las prestaciones
trmicas y acsticas de las ventanas con vidrios simples, do-
bles con una hoja de vidrio laminar, ventanas con sobrea-
cristalamientos y dobles ventanas.
En este grfico no vienen reflejados los espesores de los
vidrios y de la cmara de aire. Los valores del aislamiento
trmico y acstico son funcin de estos parmetros:
Cuanto mayor es el espesor del vidrio y cuanto ma-
yor es el espesor de la cmara de aire, mayor es el aisla-
miento trmico y acstico.
Cuando la cmara de aire es menor de 15 mm , no
influye en la mejora acstica, aunque s en la trmica.
Conclusiones.
Cuadro resumen de las distintas soluciones
En la figura 8 se reflejan las caractersticas de las distin-
tas soluciones de rehabilitacin de carpinteras exteriores.
REHABILITACIN / FACHADAS
BIBLIOGRAFA
l. AENOR. VENTANAS, PERSIANAS Y SUS ACCESORIOS. TOMO 1.
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S. DUPREY, B.: ISOLATlON ET INSONORISATION DES MENUISERIES .
EDITIONS. I.B.I. RAUC CENTRE DE RECHERCHE D'ARCHITECTURE
D'URBANISME ET DE CONSTRUCTION.
6. CATLOGOS: VEKA, INRIALSA, KMMERLlNG,
EDIL-PLASTIC-IBRICA SA