NOTARIS / PPAT DENILAH SHOFA NASUTION, §.H, Mkn, S.K. MENTERI HUKUM DAN HAK AZASI MANUSIA REPUBLIK INDONESIA "No, © - 876.HT, 03,01 Th. 2006 TANGGAL 04 SEPTEMBER 2008 ‘8.K. KEPALA BPN-RI No. 1-XVII-PPAT-2009 TANGGAL 12 FEBRUARI 2009 NOMOR : © TANGGAL : 02 Juni 2077 Kantor: Jl. Veteran No. 53 - Telp./Fax. : (0621) 22004 TEBING TINGGI—_RARTOR ROTARIS. OEHILAH SHOFA NASUTION; 8.H,, May JL VETERAN No. 53 YELP / FAX: 0891-22008 _TFEING THI ‘ADDENDUM TT PERJANSTAN KREDIT KPR Mandiri Nomor ; 01.- Jam 14.00 WIE (empat belas Waktu Indonesia Barat) .-- | - Pada hari ini, Jumat, dua Juni dua ribu tujuh--: | belas (02-06-2017) .-- | - Hadir menghadap dihadapan saya, DENILAH SHOFA-- | NASUTION, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,----- Notaris di Tebing Tinggi, dengan dihadiri oleh-- saksi-saksi yang telah dikenal oleh saya, Notaris,-- dan akan disebutkan pada akhir akta ini.- PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, berkedudukan dan----~ berkantor pusat di Jakarta Selatan, yang didirikan-- berdasarkan hukum negara Republik Indonesia, dalam-- hal ini diwakili oleh Kamarung Simanjuntak- bertindak dalam jabatannya selaku Consumer Loan----~ Manager, selaku Kuasa Regional CEO 1 Sumatera 1 PT- Bank Mandiri (Persero) Tbk. berdasarkan Surat Kuasa- dibawah tangan Nomor DS8.R01/RL.SK/016/2016 tanggal- 01 Maret 2017 oleh karena itu sah bertindak untuk--- dan atas nema PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.,-- (selanjutnya disebut “BANK”) .-- 2. Tuan Elwi, pemegang Kartu Tanda Penduduk (KTP) Nomor 1276052601830001, bertempat tinggal di gl. A Yani--- No. 5 LK II Kel. Pasar Baru Kec: Tebing Tinggi Kota. Tebing Tinggi Prov. Sumatera Utara, dalam hal inihertindak untuk diri sendiri; (selanjutnya yang bersangkutan, para ahli waris, para penerima— dan/atau pengganti haknya disebut “DEBITUR” dan----— PEMILIK AGUNAN”) .— 3. Untuk mombuat dan menandatangani Perjanjian Kredit—— ini serta melaksanakan Semua kewajiban DEBITUR------ berdasarkan Perjanjian «redit ini DEBITUR telah memperoleh persetujuan dari Istri DEBITUR, yakni-~ Nyonya Alinda, pemegeng Kartu Tanda Penduduk (KTP)— Nomor 0252057112870005 bertempat tinggal di Jl. A--~ Yani No. 5 LK II Kel. Pasar Baru Kec. Tebing Tinggi- Kota. Tebing Tinggi Prov. Sumatera Utara, yang hadir dan turut menandatangani perjanjian ini sebagai bukti persetujuannya.— | -(BANK, DEBITUR dan PEMILIK AGUNAN secara bersama | gama untax setanjutnya disebut “Pera Bihak*) | = Para Pihak sebelumnya menerangkan hal-hal sebagai--- Ween . Bahwa DEBITUR dan BANK telah membuat dan- menandatangani Perjanjian Kredit- CIN. TTI/0091/KPR/2012 Tanggal 02 Juni 2012- (perjanjian ini sebagaimane ciubah, ditambah,- diperpanjang atau diperbaharui selanjutnya aker: Gisebut “Perjanjien Kredit”), dengan jumlah kredit sebesar Rp. 600.000.000 (Enam ratus juta rupiah) .-2. Bahwa DEBITUR dan BANK telah membuat dan— menandatangani Adendum I Perjenjian Kredit--- CLN.TTT/0091/KPR/2012 Tanggal 10 Juli 2013---- (perjanjian ini sebagaimana diubah, ditambah, --- | diperpanjang atau diperbaharui selanjutnya akan- disebut “Perjanjian Kredit”), dengan jumlah kredit--- sebesar Rp. 122.000.000 (Seratus dua puluh dua jute | xupiah) .----- | 3. Bahwa DEBITUR telah menerima Fasilitas Kredit——— Nultiguna sesuai dengan Perjanjian Kredit Multiguna—— Nomor RO1.PSI/034/MGM/2017 tanggal 02 Juni 2017-- berikut addendum-addendumnya yang akan ada di kemudian hari, dengan agunan yang sama (joint-- collateral)dengan agunan atas Perjanjian Kredit. Sehubungan dengan hal-hal tersebut di atas, Para-- Pihak dengan ini menyatakan setuju, sepakat dan mengikatkan diri untuk melakuken— penambahan/perubahan/penyesuaian terhadap beberapa--- | ketentuan dan syarat-syarat sebagaimana yang diatur-- dalam Perjanjian Kredit khususnye peda bagian III- tentang agunan, sehingga untuk sclanjutnya menjadi--- berbunyi sebagai berikut | I. Ketentuan Kredit.- Bunga atas Fasilitas Kredit adalah- efektif fixed rate untuk 3 tahun- 9% pe pertama (dengan tenor minimum 5 tahun) dan- selanjutnya disesuaikan dengan suku bunga yang: berleku di BANK. BANK berhak untuk mengubeh- tingkat suku bunga dari waktu ke waktu atas— kebijakan BANK. BANK akan memberitahukan perubahan tersebut melalui pengumuman pada kantor cabang- BANK atau website www.bankmandiri.co.id atau: Mandiri Call 14000 setelah dilakukannya perubahan- tingkat suku bunga tersebut oleh BANK, ~ pemberitahuan atau pengumuman BANK tersebut-— berlaku dan mengiket DEBITUR. Agunan. - Ates Fasilitas Kredit yang telah diperoleh DEBITUR dari BANK, DEBITUR/ PEMILIK AGUNAN setuju, ---- bersedia dan dengan ini memberikan agunan-- kebendaan kepada BANK berupa : (satu) bidang Hak Milik dengan tanda bukti---- Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 1121, tanggal 4-- Mei 2010, terletak di Prov. Sumatera Utara Kota.—- Tebing Tinggi Kecamatan. Bajenis Kelurahan. Durian, seluas 81 m2 (delapan puluh sate meter---~ persegi) selanjutnya disebut (“Tanah”) yang terdaftar atas nama Elwi berikut bangunan yang--- telah ada berdasarkan Surat Izin Mendiritan: Bangunan (IMB) Nomor 648/46/0248/xP21/2012,tanggal 23 Mei 201, dan dengan segala—~ penambehan/perubahannya yang telah ada dan akan--- ada di kemudian hari, yang didirikan di atas Tanah (selanjutnya disebut “Bangunan”) .— oy Tanah dan Bangunan tersebut setempat dikenal- dengan nama Jl. Jend A. Yani LK II Kelurahan.- Durian Kecamatan. Bajenis Kota. Tebing Tinggi--- Provinsi Sumatera Utara. --— Agunan tersebut pada butir a di atas telah------- dibebani Hak Tanggungan Peringkat I (pertama)---- berdasarkan Sertifikat Hak Tanggungan Nomor.----- 504/2012 tanggal 06 Agustus 2012 dengan nilai-. pengikatan sebeser Rp. 750.000.000 (tujuh ret lima puluh juta rupiah) dan Hak Tanggungan-. Peringkat IT (kedua) berdasarkan Sertifikat Hak Tanggungan Nomor. 607/2013 tanggal 12 Agustus— 2013 dengan nilai pengikatan sebesar Rp. —- 152.500.000 (seratus lima puluh dua juta lima-——— Fatus ribu rupiah) .-- Agunan tersebut pada butir a di atas terikat--—- Secaré tanggung renteng untuk menjamin fasilitas- Kredit Multiguna yang diterima DEBITUR dari BANK- sebagaimana dituangkan dalam Perjanjian Kredit--- Multigune Nomor RO1.PSI/034/MG6M/2017 tanggal o2-- Juni 2017 berikut addendum-addendumnya dan akan-- dibebani dengan Hak Tanggungan III, maka dengan--ini disepakati ketentuan tentang PELANGGARAN----- TIMBAL BALIK (CROSS DEFAULT), cimana dalam hal--- terjadi kelalaian DEBITUR berdasarkan salah satu- fasilitas kredit yang mengakibatkan penurunan: kolektibilitas kredit atau dinyatakan default-- oleh BANK, maka fasilitas kredit lainnya dengan-- sendirinya akan dilakukan perubahan sesuai dengan kolektibilitas kredit terendah atau dinyatakan--- defauit, yang oleh karenanya seluruh hutang-- DESITUR dan hutang-hutang berdasarkan Perjanjian- Kredit terkait menjadi jatuh tempo dan dapat—~ ditagin secara seketika dan sekaligus serta wajib dibayar lunas oleh DEBITUR sesuai dengan- ketentuan-ketentuan yang berlaku berdasarken- Perjanjian Kredit terkait. --. - Addendum II ini merupakan satu kesatuan dan: bagian yang tidak dapat dipisahkan dari- Perjenjian Kredit, sehingga segala ketentuan dan- syarat-syarat dalam Perjanjian Kredit sepanjang-- tidak diubah/disesuaikan dan/atau tidak— bertentangan dengan ketentuan dan syarat-syarat-- dalam Addendum ini dinyatakan tetap berlaku dan mengikat. . | - Addendum IT ini ditandatangani oleh Para Pihak~ pada tenggel sebagaimana tersebut di ates, yang-~