DOCUMENTO PRIVADO DE ACLARACIN Y DECLARACIN DE TRASFERENCIA DE

BIEN INMUEBLE

Conste el contrato de contrato de aclaracin y declaracin de contrato de

compraventa de bien inmueble, que otorga WILBERT CHALLCO FIGUEROA, identificado
con DNI N 07520278, con domicilio real en la prolongacin avenida La Cultura 692 del
distrito de San Jernimo, provincia y departamento del Cusco, a quien en adelante se
denominara EL VENDEDOR; y por otro lado ARSTIDES POLO ALVAREZ, identificado con
DNI N 25208334, casado con ESTHER TUPAYACHI MEZA, identificada con DNI N
25209117; ambos con domicilio real en la calle Huscar 216 del distrito Oropeza, provincia
de Quispicanchi, departamento del Cusco, a quien se le denominar EL COMPRADOR; en
los trminos contenidos en las clusulas siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR WILBERT CHALLCO FIGUEROA, conjuntamente con
EL COMPRADOR ARSTIDES POLO ALVARES y cnyuge, en fecha 05 de junio del ao
2017 celebraron, un contrato de compraventa respecto del predio inmueble signado con la
unidad catastral N 30477 ubicado en el sector de Izcuchaca, valle Huatanay del distrito de
Oropeza, de la provincia de Quispicanchi, departamento del Cusco, con un rea de 0.3193
Has., e inscrito en la Partida Electrnica N 03001533 del Registro de Predios de los
Registros Pblicos del Cusco.

SEGUNDA.- En dicho acto jurdico de fecha 05 de junio del ao 2017 mencionado en

la clusula primera se ha indicado el rea que figura en el ttulo que ostenta EL VENDEDOR
WILBERT CHALLCO FIGUEROA, como 0.3193 Has , cuando en la realidad dicha rea a
la actualidad es mucho menos, alcanzado a 1,472.98 M2.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente Acto Jurdico, LAS PARTES CONTRATANTES,
ACLARAN Y DECLARAN, RESPECTO AL REA QUE FIGURA EN EL TTULO QUE
OSTENTA EL VENDEDOR WILBERT CHALLCO FIGUEROA, COMO 0.3193 HAS, NO ES
LA REAL; SIENDO LO REAL Y ACTUAL, EL DE 1,472.98 M2, QUE ES EL QUE DEBE
PREVALECER, Y QUE ES DE PERFECTO CONOCIMIENTO DE EL COMPRADOR.
Las dems clusulas del referido contrato de fecha 05 de junio del ao 2017
mencionado en la clusula primera del presente acto jurdico que no son objeto de aclaracin
quedan inalterables.

GASTOS Y TRIBUTOS:
CUARTA.- Los gastos y tributos que originen la celebracin, formalizacin y
ejecucin del presente contrato sern asumidos por las partes contratantes.
 APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:
QUINTA.- En todo lo no previsto por las partes contratantes, en el presente contrato,
stos se somete a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema
jurdico que resulten aplicables.

RATIFICACIN DEL CONTRATO:

SEXTA.- Las partes contratantes, nos ratificamos en el tenor del presente contrato,
indicando que en su celebracin no ha mediado dolo ni vicio alguno que lo invalide,
manifestando que es expresin fiel de nuestra voluntad, firmando y estampando nuestras
huellas dactilares, para mayor validez, por ante notario pblico, a los seis das del mes de
junio del dos mil diecisiete.

Wilbert Challco Figueroa Arstides Polo Alvares
DNI N 07520278 DNI N 25208334

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Esther Tupayachi Meza
DNI N 25209117
 DOCUMENTO PRIVADO DE ENTENDIMIENTO
Por la presente, nosotros, WILBERT CHALLCO FIGUEROA, identificado con DNI N
07520278, con domicilio real en la prolongacin avenida La Cultura 692 del distrito de San
Jernimo, provincia y departamento del Cusco, a quien en adelante se denominara EL
VENDEDOR; por un lado; y por otro lado ARSTIDES POLO ALVAREZ, identificado con DNI
N 25208334, casado con ESTHER TUPAYACHI MEZA, identificada con DNI N 2509117;
ambos con domicilio real en la calle Huscar 216 del distrito Oropeza, provincia de
Quispicanchi, departamento del Cusco, a quien se le denominar EL COMPRADOR; en
pleno uso de nuestras facultades, realizamos el siguiente acto jurdico denominado DE
ENTENDIMIENTO; en los trminos siguientes:

PRIMERO: EL COMPRADOR ARSTIDES POLO ALVARES y cnyuge, realizaron

la compra del bien inmueble signado con la unidad catastral N 30477 ubicado en el sector
de Izcuchaca, valle Huatanay del distrito de Oropeza, de la provincia de Quispicanchi,
departamento del Cusco, e inscrito en la Partida Electrnica N 03001533 del Registro de
Predios de los Registros Pblicos del Cusco, por parte de su propietario actual, EL
VENDEDOR WILBERT CHALLCO FIGUEROA, cuyos dems datos respecto al terreno, se
encuentran insertados en la minuta de compraventa de fecha 05 de junio del presente ao,
celebrado entre las partes.

SEGUNDO: Es de pleno conocimiento de ambos, que a la fecha existe un proceso

judicial signado con el N 057-2015, tramitado por ante el juzgado Mixto de Quispicanchi,
actuando como secretario cursor Manuel Cordero Snchez, y que actualmente se encuentra
para audiencia de pruebas (inspeccin judicial) respecto de dicho bien, sobre linderacin,
instado precisamente por EL VENDEDOR WILBERT CHALLCO FIGUEROA , en donde EL
COMPRADOR ARSTIDES POLO ALVARES, acta como demandado al igual que la
Municipalidad Distrital de Oropesa.

TERCERO: Es una condicin para la venta, por parte de EL COMPRADOR

ARSTIDES POLO ALVARES, que EL VENDEDOR WILBERT CHALLCO FIGUEROA, se
desista del proceso antes mencionado; por lo que, por este acto ambas partes acuerdan que
EL VENDEDOR WILBERT CHALLCO FIGUEROA, se desistir del proceso antes
mencionado N 057-2015, tramitado por ante el juzgado Mixto de Quispicanchi, actuando
como secretario cursor Manuel Cordero Snchez sobre linderacion; esto a peticin expresa
del comprador; asumiendo ste a partir de dicho desistimiento y la venta , cualquier
responsabilidad sobre dicho proceso.

CUARTO: En todo lo no previsto en este contrato rige las disposiciones del Cdigo
Civil, en lo que fuera pertinente.

Las partes contratantes, nos ratificamos en el tenor del presente contrato, indicando
que en su celebracin no ha mediado dolo ni vicio alguno que lo invalide, manifestando que
es expresin fiel de nuestra voluntad, firmando y estampando nuestras huellas dactilares,
para mayor validez, por ante notario pblico, a los seis das del mes de junio del dos mil
diecisiete.

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Wilbert Challco Figueroa Arstides Polo Alvares
DNI N 07520278 DNI N 25208334

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Esther Tupayachi Meza
DNI N 25209117