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Vas a comprar un departamento? Estos

son los precios por metro cuadrado en
Lima
Si ests pensando en adquirir un departamento, los datos ms relevantes para tomar una
decisin son el precio y la ubicacin del inmueble.

Autor
Wilfredo Angulo Bio
Periodista de Economa

28 de septiembre del 2016 - 2:59 PM

Valoracin: 5/5
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Estos son los precios por metro cuadrado de los departamentos en Lima. | Fuente: Capeco

La Cmara Peruana de la Construccin (Capeco) dio a conocer cules son los precios por
metro cuadrado de los departamentos en Lima y Callao, de acuerdo al avance del 21 Estudio
El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao.

1.- Lima Top. En el caso de este sector urbano, que incluye los distritos de Miraflores, San
Isidro, La Molina, Santiago de Surco, San Borja y Barranco, el precio por metro cuadrado (M2)
es de S/ 7,010.
2.- Lima Moderna. Este sector incluye a los distritos de Jess Mara, Lince, Magdalena del
Mar, San Miguel, Pueblo Libre y Surquillo, donde el metro cuadrado se cotiza en S/ 5,187.

3.- Lima Centro. En el Cercado de Lima, Brea, La Victoria, Rmac y San Luis el metro
cuadrado se ofrece a S/ 4,214.

4.-Lima Este. En los distritos de Ate, Cieneguilla, Chaclacayo, Lurigancho, Santa Anita y El
Agustino, San Juan de Lurigancho el metro cuadrado cuesta S/ 3,125.

5.- Lima Norte. En Carabayllo, Comas, Independencia, Los Olivos, Puente Piedra, San Martn
de Porres, Ancn y Santa Rosa el precio por metro cuadrado es de S/ 2,141.

6.- Lima Sur. En los distritos de Chorrillos Lurn, Pachacmac, San Juan de Miraflores, Villa El
Salvador, Villa Mara del Triunfo, Pucusana, Punta Hermosa, Punta Negra, San Bartolo y
Santa Mara del Mar el precio del metro cuadrado asciende a S/ 3,765.

7.- Callao. Aqu se incluyen los distritos de Bellavista, Callao, Carmen de la Legua, La Perla,
La Punta y Ventanilla, donde el precio por metro cuadrado llega a S/ 3,353.

Segn el estudio de Capeco, el precio de venta promedio total de las casas es de S/ 289,955 y
por metro cuadrado asciende a S/ 2,642, mientras que para los departamentos el precio
promedio total llega a S/ 442,676 y a S/ 4,828 por metro cuadrado.

Oferta segn precios. La oferta de viviendas para el 2016 se produce principalmente en los
rangos de precios intermedios (entre S/ 80,001 y S/ 400,000) con 15,189 unidades, seguida de
los rangos de precios ms altos (mayores a S/ 400,000) con 9,200 unidades y finalmente en
los rangos de precio bajos (menores a S/ 80,000) con 130 unidades.

Por distritos. El estudio revel que los distritos que tienen la mayor oferta de viviendas son:
Jess Mara (2,205 unidades), San Miguel (2,048), Santiago de Surco (1,951), Miraflores
(1,879) y Pueblo Libre (1,420).

Precios subiran el 2017

Ricardo Arbul, presidente del Instituto de la Construccin y Desarrollo de Capeco, seal que
es un buen momento para adquirir una vivienda, pues se estima que los precios subirn entre
2 y 5% en enero del prximo ao.

"Actualmente es un buen momento para comprar una vivienda porque estn a un precio
razonable y estable, y evidentemente va a haber un incremento en los aos posteriores, y se
requiere una mayor oferta para lograr una mayor estabilizacin de los precios", manifest.

De otro lado, Capeco seal que la actividad edificadora cay ms de 11% a julio de este ao
y volvi a insistir en la necesidad de que el gobierno eleve los subsidios del programa Techo
Propio y Mivivienda, con el fin de que se pueda lograr la meta de construir 500 mil nuevas
viviendas en los prximos 5 aos.