INFORME TCNICO LEGAL DEL TERRENO

I. ANTECEDENTES

El presente Informe Tcnico Legal del Terreno tiene por objeto el estudio de la situacin
fsica del terreno y el emplazamiento del establecimiento de Salud, para fortalecer los
servicios de salud y el mejoramiento de la capacidad resolutiva del Centro de Salud San
Sebastin de Sacraca.

II. OBJETIVO

Verificar las condiciones y caractersticas fsicas del terreno actual para determinar el
cumplimiento de las normas tcnicas vigentes y la procedencia para la intervencin de
un proyecto de inversin pblica en salud considerando aspectos sociales y econmicos.

III. MARCO LEGAL

1. Norma Tcnica de Salud para EESS de primer nivel "Infraestructura y equipamiento

de los establecimientos de salud del segundo nivel de atencin" N110-
MINSA/DGIEM-V01, aprobado mediante R.M.N660-2014/MINSA de fecha 01 de
Setiembre del 2014.
2. Reglamento Nacional de Edificaciones aprobado con D.S. N 011-2006-VIVIENDA y
sus modificatorias.
3. Manual para la evaluacin de riesgos originados por fenmenos naturales. 2da
versin. CENEPRED. Dic. 2014

IV. DIAGNOSTICO FISICO DEL TERRENO

a. Del Terreno Actual.

I. UBICACIN DEL TERRENO

El Centro de Salud San Sebastin de Sacraca se encuentra ubicado en:

REGION : Ayacucho
DEPARTAMENTO : Ayacucho
PROVINCIA : Paucar del Sara Sara
DISTRITO : Lampa
DIRECCION : Centro Poblado de Sacraca, Barrio Pampahuayco
Av. Jose Maria Arguedas S/N
 MAPA
PROVINCIAL

MAPA
DEPARTAMENTAL

MAPA
REGIONAL

Fuente: Google Earth. Noviembre, 2016

II. LOCALIZACIN Y ACCESIBILIDAD

AL CENTRO POBLADO DE SACRACA

Las rutas que se utiliza para las referencias y contrareferencias desde la Ciudad de
Lima son las siguientes:

Ruta N 01 - Va carretera Panamericana Sur - Lima Nazca Puquio -

Coracora Sacraca.

Desde la ciudad de Lima, se inicia el recorrido por la Panamericana Sur hasta

Nazca Ica, recorriendo 448 km en aproximadamente 7 horas; luego se desva
por una carretera asfaltada hacia Puquio, recorriendo 157 km. en 3 horas
aprox., seguidamente se toma una carretera afirmada hasta Coracora,
recorriendo 85.70 km en 2 horas aprox. y desde all se recorre 116 km. en 2
horas y 30 minutos aprox. pasando por Incuyo hasta llegar a Sacraca.
 Ruta N 02 - Va carretera Panamericana Sur - Lima Chala Coracora
Incuyo - Sacraca.

Desde la ciudad de Lima, se inicia el recorrido por la Panamericana Sur hasta

Chala Arequipa, recorriendo 616 km en aproximadamente 9 horas y 20
minutos, luego se desva por una carretera afirmada hacia el valle de Chaparra
y Quicacha para encumbrarse en la meseta de Parinacochas; bifurcndose tres
kilmetros antes de llegar a Incuyo, empezando de cero kilmetros, se remonta
cerca del pie del nevado Sara Sara, descendiendo se llega a Quilcata, pasando
por Pausa y llegando a Sacraca, en todo este trayecto se recorre 202 km en 3
horas y 34 minutos.

SACRACA

CHAPARRA Y
QUILCACHA
INCUYO

PUQUIO

NASCA

CHALA

LIMA

RUTA N 01

RUTA N 02

Fuente: Google Earth. 2017.

 Distancias y Estados de Va

LIMA SACRACA

TRAMO LONGITUD RECORRIDO TIPO DE VIA FRECUENCIA

CARRETERA
ASFALTADA HASTA
RUTA N 01 817 km 16 h 00 min DIARIA
INCUYO LUEGO
AFIRMADO Y TROCHA
CARRETERA
ASFALTADA HASTA
RUTA N 02 807 km 12 h 27 min DIARIA
CHALA LUEGO
AFIRMADO Y TROCHA
Fuente: Elaboracin Propia.

Nota: Ambas rutas son las principales para llegar al Centro poblado de Sacraca. Cabe resaltar que la Ruta N 02 tiene
menos recorrido sinuoso, por tener largos tramos asfaltados y por ende es la va ms rpida y directa.

AL CENTRO DE SALUD SAN SEBASTIAN DE SACRACA

Como punto de referencia se ha tomado la plaza de armas del Centro Poblado de Sacraca
para iniciar el recorrido, desde all hasta el centro de Salud la distancia es de 500 metros
aproximadamente, con una duracin de recorrido de 7 minutos.

C.S SAN SEBASTIAN

DE SACRACA

PLAZA DE ARMAS DE
SACRACA

Duracin recorrido: 7 minutos

Fuente: Google Earth. Noviembre, 2016

El Centro De Salud San Sebastin de Sacraca, cuenta con 02 accesos:

Un acceso principal de uso peatonal y vehicular el cual se da por la Av. Jos

Mara Arguedas.
El otro acceso es secundario, destinado para servicios que se da por la calle
Sin Nombre del lado Sur, pero sin embargo no se utiliza y permanece cerrado
todo el tiempo.
 Fuente: Elaboracin Propia, Trabajo de campo.

Fuente: Elaboracin Propia, Trabajo de campo.

III. REAS Y LINDEROS

El Centro de Salud San Sebastin de Sacraca tiene un rea inscrita de 4 804.90 m2.

Linderos Segn Titulo de Propiedad:

Por el Oeste (Frente): Con la Av. Jos Mara Arguedas y con propiedad
privada en tres tramos de lnea quebrada, 38.09 ml, 16.69 ml y 28.88 ml.
Por el Norte (Izquierda): Con la Propiedad de CEPRO Sacraca y Ceba
Micaela Quispe Huamn, con 80.00 ml.
Por el Sur (Derecha): con calle Sin Nombre, con 80.47 ml.
Por el Este (Fondo): con calle Sin Nombre, con una lnea recta de 50.10
ml.
Nota: Estas medidas y linderos son las que se tomaron en el trabajo de campo, y con las
que se diseara el anteproyecto del Centro de Salud de Sacraca.
Segn Ttulo de Propiedad
4804.90 294.23 38.09 ; 16.69 ; 28.88 80.47 50.10 80.00
Por la Derecha Por el Fondo Por la Izquierda
rea Total (m2) Permetro (ml) Por el Frente (ml)
(ml) (ml) (ml)
 Plano Perimtrico Segn Ttulo de Propiedad (rea Legal).

Fuente: Estudio Topogrfico Equipo Topogrfico SEHACE GROUP S.A.C

IV. DESCRIPCIN FSICA DE LA ZONA A EVALUAR

El terreno en donde se encuentra el Centro de Salud de San Sebastin de Sacraca

ser analizado de acuerdo a los siguientes puntos:
a. TIPOLOGIA DEL TERRENO:
El terreno en el que se ubica el centro de salud no tiene una topografa accidentada
como se observa en el Croquis N 02, el porcentaje de pendiente es de 1%.
Plano Topogrfico y Cortes Longitudinales.

Fuente: Fuente: Estudio Topogrfico Equipo Topogrfico SEHACE GROUP S.A.C

b. ALTURA DE EDIFICACIN:
El terreno del Centro de Salud se encuentra en la periferia del casco
urbano, en una zona futura de expansin urbana, por lo cual est un poco
alejado de la zona residencial.
Sin embargo su entorno inmediato la componen:

o El CEPRO Sacraca: Centro Educativo Tcnico Productivo; cuenta

con un total de 30 alumnos hasta el ao 2016. La infraestructura
es de albailera confinada con techos de calamina. (Fuente: Escale)

o El CEBA Micaela Quispe Huamn: Centro Educativo Bsica

Alternativa Avanzado; cuenta con un total de 33 alumnos hasta
el ao 2016. La infraestructura es de albailera confinada con
techos de calamina. (Fuente: Escale)

o Dos viviendas de propiedad privada: Tipo de vivienda rural,

infraestructura de adobe, quincha y techo de calamina.

NOTA: No hay evidencias fotogrficas del perfil urbano del entorno inmediato
del Centro de Salud de Sacraca.

CEBA MICAELA QUISPE

CEPRO SACRACA

VIVIENDA 02

VIVIENDA 01

Fuente: Elaboracin Propia, Trabajo de Campo.

c. USOS DEL SUELO DEL ENTORNO INMEDIATO.

Segn trabajo realizado en campo, se puede observar el uso del suelo del
entorno inmediato, en el cual las reas agrcolas tienen mayor porcentaje,
ya que el terreno est ubicado en la periferia del casco urbano.

Centro de Salud

Fuente: Elaboracin Propia. Trabajo de campo.

d. PISTAS Y VEREDAS.

En el sector en donde se ubica el centro de salud de Sacraca, el afirmado de la

va no es bueno, como se observa en la imagen, el afirmado contiene tierra
muerta y cabe resaltar que no tiene veredas.

Fuente: Elaboracin Propia, Trabajo de campo.

Como las vas no estn consolidadas, estas presentan diferentes tipos de seccin a lo largo de
todo el trayecto. La Av. Jos Mara Arguedas, la va de acceso principal al centro de salud,
tiene 9.98 metros de ancho, como se observa en el corte de va y el acceso secundario que es
la calle S/N, tiene 6.98 metros de ancho.

Secciones de va

Av. Jos Mara Arguedas. Calle S/N

Fuente: Elaboracin Propia, Trabajo de campo.

e. ORIENTACION Y FACTORES CLIMATICOS

Orientacin.

El terreno presenta una orientacin Oeste - Este en su eje mayor, perpendicular

a la va de acceso principal que es Av. Jos Mara Arguedas.

Orientacin del terreno

Fuente: Elaboracin Propia

 Asoleamiento y Temperatura

La orientacin que tiene el terreno (Este - Oeste) permitir la apertura de vanos

en el sentido Norte - Sur, apropiado para las zonas a plantearse. Segn el
Senahmi, las horas de asoleamiento durante la temporada de verano son de 11
horas aproximadamente. El clima es templado y clido, siendo su temperatura
promedio de 22C. El promedio de precipitaciones en Ayacucho es 849 mm con
un 68% de probabilidad.

Asolamiento del terreno

Fuente: Elaboracin Propia, Noviembre 2016.

Cuadro de Asoleamiento segn Senahmi

Fuente: Senahmi 2017.

Nota: Si bien es cierto, en el Senahmi no figura el Distrito de Lampa, y mucho menos el centro poblado de
Sacraca, pero si muestra a Pauza, el referente ms cercano (30 min. 14.6 km), con el cual comparten la
misma temperatura.

Fuente: Senahmi. 2017

 Sentido de los Vientos

El sentido de los vientos se da predominantemente de Suroeste a Noreste, con

velocidades que varan de 30 hasta 40 km/h.

Sentido de los vientos.

Fuente: Estudio de Vientos Deltavolt.pe

Fuente: Deltavolt.com https://www.windy.com

 V. CARACTERSTICAS GENERALES DEL REA GEOGRFICA A EVALUAR,
ALTERNATIVAS Y PARMETROS DE DECISIN

La municipalidad Distrital de Lampa, donde se encuentra ubicado el Centro de Salud de

Sacraca no cuenta con un Plan de Desarrollo Urbano, mucho menos con Parmetros
Urbansticos.
Sin embargo, los criterios y parmetros de decisin para la seleccin de los terrenos
estn contemplados en las Normas Tcnicas de Salud N 113-MINSA/DGIEM-V.01 y N
110-MINSA-DGIEM-V.01 para Infraestructura y Equipamiento de los Establecimientos de
Salud del Primer y Segundo Nivel de Atencin, aprobadas con las Resoluciones
Ministeriales N 045-2015/MINSA y N 660-2014/MINSA y modificatorias,
respectivamente.

A continuacin se hace el anlisis de los parmetros de decisin.

Riesgo Hidrologico?

o Realidad Fsica Del Centro De Salud: El centro de salud Sacraca se

encuentra a una distancia de 60.10 km (1 h. 28 min) del lago ms cercano
ubicado en Colloni, superando el rango de mayor o igual a 300 metros al borde
de los ros, lagos y lagunas.

LAGO COLLONI

C.S SAN SEBASTIAN DE

SACRACA

Fuente: SIGRID 2017

Riesgo Sismico?

o Realidad Fsica Del Centro De Salud: Segn la norma E. 030. Diseo

Sismorresistente, el centro de salud san Sebastin de Sacraca se encuentra en
una ZONA 3, de Z 0.35. donde el riesgo ssmico es relativamente baja.
 CENTRO DE
SALUD DE
SACRACA

Fuente: E.030 DISEO SISMORESISTENTE DEL R.N.E APROBADA POR EL D.S. 011-2006-VIVIENDA,
MODIFICADA CON DECRETO Supremo 002-2014-VIVIENDA

Topografia Plana?

o Realidad Fsica Del Centro De Salud: El terreno es topogrficamente plano

teniendo una pendiente de 1%, orientada de Este a Oeste. (Ver Croquis N 02),
estando dentro de los parmetros de tener un terreno plano.

Alejado de zonas Arqueologicas?

o Realidad Fsica Del Centro De Salud: No existan evidencias de restos

arqueolgicos en el Centro Poblado De San Sebastin de Sacraca, y la ms
cercana se encuentra a 230.36 km, ubicados en el Departamento del Cuzco. (Fuente
: SIGRID)

Alejado de estaciones de servicios de combustible, edificaciones comerciales o

edificaciones que generen concentracion de personas, (centros educativos,
culturales, religiosos, campos deportivos u otros)?

o Realidad Fsica Del Centro De Salud: Aledaos al Centro de Salud de San

Sebastin de Sacraca, se encuentra el CEBA Micaela Quispe Huamn y el CEPRO
Sacraca. Tambin a 290 metros de distancia se encuentra una estacin de
servicio de combustible, sobrepasando el rango de un radio de 100 metros como
mnimo.
 Fuente: SIGRID - Sistema de informacin para la gestin del riesgo de desastre- centros educativos.

Alejado de plantas quimicas, industriales, centros mineros, cementerios,

establos, granjas, camales, fabricas, instalaciones militares, rutas de transporte
de materiales peligrosos e industriales, aeropuertos, lineas de alta tension?

o Realidad Fsica Del Centro De Salud:

-El centro de salud de Sacraca se encuentra alejado de todo tipo de amenazas
de contaminacin, este criterio es aplicable tambin para establos, granjas,
camales, fbricas, etc. La localidad de Sacraca no cuenta con aeropuerto ni
lneas de alta tensin. (Fuente: SIGRID)

Riesgo geologico?

o Realidad Fsica Del Centro De Salud: En base a la Cartografa de Riesgos

del SIGRID (Sistema de informacin para la gestin del riesgo de desastre),
esta zona se encuentra fuera de una falla geolgica.

ZONA DE
VULNERABILIDAD
REALATIVAMENTE BAJA

EL DISTRITO DE LAMPA SE
ENCUNETRA FUERA DE LA ZONA
VULNERABLE

Fuente: SIGRID - Sistema de informacin para la gestin del riesgo de desastre - Cartografa De Riesgos.
 Alejado de rellenos sanitarios, PTAR?

o Realidad Fsica Del Centro De Salud: La PTAR, mas cercana se encuentra

en el distrito de Huamanga a 250.56 km, por lo cual cumple con los parametros
del CME12. (Fuente: SIGRID)

Es posible de disponer de los servicios?

o Realidad Fsica Del Centro De Salud: El centro poblado de Sacraca si cuenta

con redes de servicios basicos. Concesin Rural de EMP.DE ADMIN. DE
INFRAEST. ELECTRICA S.A. (Fuente: SIGRID)

Existen obras menores a 7 aos de construccion en el terreno?

o Realidad Fsica Del Centro De Salud: El bloque I y el Bloque III, a la fecha de

tienen 15 aos de antigedad, y el bloque N II tiene

El area permite extender la edificacion segn la cartera proyectada de

servicios?

o Realidad Fsica Del Centro De Salud:

Actualmente el centro de salud cuenta con el area de 4 804.90 m2

Area construida : 321.36 m2
Area libre o disponible para expansion: 4483.54m2

Los parametros urbanisticos permiten elevar la edificacion necesaria?

o Segn Realidad Fsica Del Centro De Salud: El Centro Poblado de Sacraca

no cuenta con parametros urbanisticos.

VI. DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS BSICOS.

El Centro de Salud San Sebastin de Sacraca, cuenta con los servicios bsicos de agua
potable, redes de desage y energa elctrica.
Nota: ESTA INFORMACION HA SIDO SOLICITADA A LA MUNICIPALIDAD DE LAMPA,
SE ADJUNTARA EN EL TRANSCURSO DE LA SEMANA.
VII. INFRAESTRUCTURA

La infraestructura del centro de salud San Sebastin de Sacraca, ha sido construida en

forma conjunta en el ao 2002, teniendo una antigedad de 15 aos. No se ha podido
analizar los planos estructurales, pero se pudo apreciar en la visita a campo lo siguiente:
Los ambientes donde estn ubicados las UPS (Bloque I y II), tienen un sistema
estructural basado en albailera de ladrillo sin confinar. Todos los techos tienen la
configuracin estructural de tijerales de madera aserrada en dos aguas, adems cuentan
con un falso cielo raso de triplay.
El centro de Salud San Sebastin de Sacraca est divido en tres bloques, el primero y el
segundo son ambientes que sirven para las UPSS del centro de Salud y el tercer bloque
es el mdulo donde est ubicado el tanque elevado y debajo de l existe un pequeo
ambiente que funciona como almacn.

Distribucin Arquitectnica de Bloques Del Centro De Salud

Fuente: Elaboracin Propia, Trabajo de Campo.

 GOBIERNO REGIONAL DE AYACUCHO

CUADRO DE DATOS GENERALES

CONSERVACION

CONSTRUIDA

NUMERO DE
BLOQUE

ESTADO DE

PISOS
AREA
AO DE
MATERIAL AMBIENTES IMAGEN
CONSTRUCCION

-Topico
-Farmacia
-Triaje
Ladrillo, Triplay, -ss.hh Privado
Ao de
Bloque N 01

Piso De -consultoria de
REGULAR

construccion:
Ceramico, medicina I
2002 215.75
Cobertura de 01 -esterilizacion
m2
calamina y -obstetricia
Antigedad:
ventanas de -sala de partos
15 aos
fierro. -sala de
-dilatacion
-ambinete 01
-sala de espera.

-Odontologia
-Almacen
Piso de
Ao de -Cadena de frio
Bloque N 02

ceramico, muro
REGULAR

construccion: -Almacen
de ladrillo,
2002 99.06 -Laboratorio
puerta de 01
m2 -Recepcion de
madera,
Antigedad: muestra
cobertura de
15 aos -Consultorio
Calamina.
CRED
-Sala de espera

Ladrillo, cielo
razo de Triplay,
Ao de
Bloque N 03

Piso De
REGULAR

construccion:
Ceramico,
2002 6.55 Almacen
Cobertura de 01
m2 General
calamina,
Antigedad:
ventanas de
15 aos
fierro y puerta
de fierro

Fuente: Elaboracin Propia, Trabajo de Campo.

VIII. SITUACIN LEGAL

El Centro De Salud San Sebastin de Sacraca fue creado en el ao 2002 y es un
establecimiento de salud de tipo I-3 aprobado con resolucin N632 -2012/MINSA. Si
cuenta con Saneamiento Fsico Legal.
Propiedad : Estado Peruano, representado por el MINSA.
Documento de Propiedad : Copia Literal de Predio N Partida 11040405
rea : 4 804.90 m2 (Segn Ttulo Registrado).
 GOBIERNO REGIONAL DE AYACUCHO

IX. CONCLUSIONES
El terreno en donde se ubica el Centro de Salud de Sacraca, tiene las condiciones
adecuadas para este tipo de uso, sin embargo se debe realizar un estudio adecuado
para reducir alguna posible contaminacin acstica o visual que pueda generar el
CEPRO y el CEBA (Instituciones Educativas) que estn aledaos al terreno.
Por su ubicacin estratgica, en la periferia del caso urbano, a futuro, el centro de
salud de convertira en un eje central, ya que su ubicacin actual se encuentra en
una zona de expansin urbana.
La infraestructura existente es inferior al 10% del rea total del terreno, por lo cual, la
facilidad de utilizar el terreno su estado natural es factible (es decir, se reducen los
costos por demolicin).
La municipalidad distrital de Lampa no cuenta con Planes de Desarrollo Urbano, por
lo cual no tiene Zonificacin, Usos de Suelo o Parmetros Urbansticos.

X. RECOMENDACIONES

Se recomienda la construccin de una nueva infraestructura en el actual terreno.

Se recomienda realizar la nueva infraestructura teniendo en cuenta la tasa de
poblacin con la cantidad de pacientes que recurren al centro de salud.
Realizar el proyecto de acuerdo a la NTS N113 MINSA
Tener en cuenta en el nuevo diseo la N.120 Accesibilidad para Personas con
Discapacidad y de las Personas Adultas Mayores, del RNE.
GOBIERNO REGIONAL DE AYACUCHO

ANEXO 07. COPIA LITERAL DE TITULO DE PROPIEDAD.