MEMORIA DESCRIPTIVA

HABILITACION URBANA NUEVA

SECTOR C, SUBSECTOR C1-a, ZONIF. R3-A
AV. LAS FLORES N100
CHORRILLOS
DISTRITO DE HUANCAYO
PROVINCIA DE HUANCAYO, REGION JUNIN

HABILITACION URBANA NUEVA

 MEMORIA DESCRIPTIVA
PROCEDIMIENTO : HABILITACION URBANA EJECUTADA
PROPIETARIO : LUIS VALDIVIESO LPEZ

OBJETIVO:

El saneamiento fsico-legal de la propiedad para Obtener la Resolucin de Habilitacin Urbana

Ejecutada ante la Municipalidad Correspondiente en cumplimiento de las disposiciones
vigentes y su inscripcin ante la Vlll Oficina Registral de Huancayo.

UBICACIN:

El Predio materia de saneamiento se encuentra Ubicado en AV. LAS FLORES N100 en el

SECTOR DE CHORRILLOS Del Distrito de Huancayo, Provincia de Huancayo, Departamento de
Junn.

BASE LEGAL:

- Ley 29090 Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones.

- Decreto Supremo N 024 2008 - Vivienda. Publicado en el Diario Oficial El Peruano el
da sbado 27 de setiembre del 2008, mediante el cual se aprueba el Reglamento de
licencias de Habilitacin Urbana y de Edificaciones. Decreta en su Artculo 3 en
adecuacin al Reglamento.
- Constitucin Poltica del Per.

ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD:

EL PREDIO DE MATERIA SE ENCUENTRA INSCRITO EN LOS REGISTROS PUBLICOS CON LA

PARTIDA NP16034992 COMO TITULAR DON AGUIRRE CHUQUILLANQUI MARCELINO,
POSTERIORMENTE CUENTA CON UN DOCUMENTO DE COMPRA Y VENTA QUE OTORGA DOA
LUZMILA AGUIRRE MEZA DE MEDINA, EN REPRESENTACION DE DON MARCELINO AGUIRRE
CHUQUILLANQUI A FAVOR DE DON LUIS VALDIVIESO LOPEZ, DE UNA EXTENSION SUPERFICIAL
DE 17305.51m2, PERIMETRO DE 684.91ml CON FECHA DE 08 DE SETIEMBRE DEL AO 2015
ANTE EL DR. VENERO BOCANGEL RONALD ROMULO, EN EL DISTRITO DE HUANCAYO, PROVINCIA
DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNIN, ANTE LA ZONA REGISTRAL NVIII SEDE HUANCAYO.

AREAS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y COLINDANTES DE LA MANZANA (A HABILITAR):

SEGN DOCUMENTO DE COMRA-VENTA:

AREA: 17305.51.00 m2.
PERIMETRO: 684.91 ml.
COLINDANTES:

ESTE : Con JR. CENTAURO en 215.44ml. y PROP. DE I.E. INGENIERIA en 24.83 ml.
NORTE : Con CRUCE JR, CENTAURO y AV, LAS FLORES.
SUR : Con JR. LOS SAUCES, en 137.3 ml y PROP. DE I.E. INGENIERIA en 17.19 ml.
OESTE : Con AV. LAS FLORES, en 290.15 ml.

HABILITACION URBANA NUEVA

ALINEAMIENTO.
El lote se encuentra alineado por la AV. LAS FLORES.

ESTRUCTURA URBANA

- ZONIFICACION
De acuerdo al Plan de Desarrollo Provincial vigente 2006 2011 se encuentra en R3 A
(RESIDENSIAL DENSIDAD MEDIA)

- SECTOR:
Se encuentra en el Sector C, sub sector Ca 1(CHORRILLOS-HUANCAYO).

SISTEMA VIAL.
Cuenta con la siguientes Vas:
- AV. LAS FLORES 18.00ml.
- JR. LOS SAUCES 12.00 ml.

EQUIPAMIENTO.
No se encuentra afectado para Reserva de ningn tipo de equipamiento segn el Plan De
Desarrollo de Huancayo Vigente.

APORTES DEL LOTE A HABILITAR:

% AREA (M2)
RECREACION 10 1730.551
EDUCACION 02 346.11
OTROS FINES 02 2346.11
PARQUES ZONALES 01 173.055
TOTAL 15 % 2595.8265
ESTOS APORTES SERAN REDIMIDOS EN DINERO.

SERVICIOS BSICOS.
La manzana cuenta con todos los servicios bsicos de agua, alcantarillado y energa elctrica,
Instalado en forma definitiva por la AV. LAS FLORES.

HABILITACION URBANA NUEVA

 MANZANEO DEL TERRENO:

En funcin al Plan de Ordenamiento Territorial de la MPH-2016. Donde nos especifica

que para la Zona Residencial R3-A. Tener en cuenta limite frontis de 6-8m, as como rea
de lote mximo de 200m2. Aportes de un 15% del rea neta.

En funcin a ello presentamos las siguientes distribuciones de lotes.

CUADRO GENERAL DE REAS

REA CEDIDA PARA CIRCULACION Y 2731.68 m2
VAS
REA DE APORTES 2595.83 m2
REA LOTES TOTAL 11978.02 m2
REA DEL TERRENO 17305.51 m2

CUADRO DE REAS
MANZANA A1-VIVIENDA
N AREA DEL FRENTE
LOTE TERRENO (m)
(m2)
1 156.24 7.60
2 155.73 7.60
3 146.76 7.60
4 121.91 6.10
5 110.75 6.00
6 139.33 7.80
7 130.81 7.60
8 160.97 7.50
9 95.09 7.00
10 120.94 6.75
11 140.03 6.70
12 137.59 7.85
13 120.05 7.30
14 145.21 8.00
MA1 1981.41

CUADRO DE REAS

HABILITACION URBANA NUEVA

 MANZANA A2-VIVIENDA
N AREA DEL FRENTE
LOTE TERRENO (m)
(m2)
1 189.92 7.60
2 185.90 7.60
3 185.52 7.60
4 185.52 7.60
5 185.52 7.60
6 185.52 7.60
7 185.52 7.60
8 185.52 7.60
9 185.52 7.60
10 185.52 7.60
11 185.52 7.60
12 185.52 7.60
13 185.52 7.60
14 161.15 6.91
15 192.76 7.60
16 183.50 6.10
17 168.93 6.10
18 175.61 6.10
19 171.43 6.10
20 172.64 6.10
21 173.85 6.10
22 175.05 6.10
23 170.40 6.10
24 178.08 6.10
25 183.93 6.10
26 179.89 6.10
27 181.71 6.10
28 181.75 6.10
29 183.35 6.10
30 178.01 6.10
31 190.60 6.10
MA2 5619.15

CUADRO DE REAS
MANZANA A3-VIVIENDA
N AREA DEL FRENTE

HABILITACION URBANA NUEVA

 LOTE TERRENO (m)
(m2)
1 157.05 7.60
2 153.82 7.60
3 143.30 7.60
4 127.58 6.40
5 173.92 6.40
6 196.30 6.10
7 167.45 6.60
8 93.57 7.60
9 112.86 7.60
10 196.37 7.60
11 115.84 7.60
12 133.01 7.60
13 104.73 7.60
MA3 1798.77

CUADRO DE REAS
MANZANA A4-VIVIENDA
N AREA DEL FRENTE
LOTE TERRENO (m)
(m2)
1 148.72 7.60
2 125.21 6.10
3 115.06 6.90
4 102.95 6.93
5 183.62 7.60
6 187.00 7.60
7 180.66 7.60
8 141.52 7.60
9 151.01 7.60
10 150.72 7.60
11 151.01 7.60
12 151.01 7.60
13 151.01 7.60
14 151.01 7.60
15 151.01 7.60
16 137.17 7.60
MA4 2478.69

ANEXOS:

HABILITACION URBANA NUEVA

HABILITACION URBANA NUEVA
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