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PROYECTO: INSTALACION DEL SERVICIO EDUCATIVO ESCOLARIZADO EN LA I.E.I.

N 10050, DISTRITO DE REQUE - CHICLAYO


LAMBAYEQUE

ESPECIFICACIONES TCNICAS - ARQUITECTURA


GENERALIDADES
Las presentes especificaciones tcnicas describen el trabajo que debe realizarse para la
ejecucin de las obras materia del presente expediente.

INSPECCIN Y CONTROL
Estar a cargo del Ingeniero Supervisor de Obras, quien deber cumplir las labores de
inspeccin y control de la ejecucin del proyecto, con la finalidad de verificar la calidad de
los procesos constructivos.

DE LOS MATERIALES
Debern ser nuevos y de comprobada calidad, por lo que deben ajustarse a las indicaciones
emanadas de las especificaciones. Los materiales ingresados a la obra deben ser calificados
por el ingeniero a cargo; con la potestad de rechazar los materiales que considere que no
cumplen con las especificaciones dadas.

El agregado se almacenar de modo que impida su segregacin o contaminacin con otros


materiales.

DE LA MANO DE OBRA
Ella debe ser especializada y seleccionada, empleando en todos los casos operarios de
comprobada capacidad y amplio conocimiento de sus especialidades a fin de garantizar la
buena ejecucin de las obras.

DE LAS UNIDADES DE MEDIDA


Las unidades de medida contempladas en el presupuesto son consideradas para las
mediciones de las partidas respectivas en el campo as como unidad de medida para su
pago.

O.E. ARQUITECTURA
O.E. 06 MUROS DE ALBAILERIA
O.E. 06.01 MURO DE LADRILLO PANDERETA DE ARCILLA (e=15cm).
O.E. 06.02 MUROS DE LADRILLO KK DE ARCILLA DE CABEZA (e=25cm)

DESCRIPCIN:
La obra de albailera comprende la construccin de muros, tabiques y parapetos en
mampostera de ladrillo de arcilla, de concreto o slice calcreos Tipo IV segn consta
en planos.
De usarse ladrillo de arcilla el muro deber ser caravista barnizado o tarrajeado
pintado segn detalle de planos.
De usarse ladrillo de concreto o slice calcreo el muro deber ser tarrajeado y
pintado.

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Unidad de albailera:
La unidad de albailera no tendr materias extraas en sus superficies o en su
interior.
La unidad de albailera de arcilla deber ser elaborada a mquina, en piezas enteras
y sin defectos fsicos de presentacin, cocido uniforme, acabado y dimensiones
exactas, tendr un color uniforme y no presentar vitrificaciones. Al ser golpeada
con un martillo u objeto similar producir un sonido metlico.
La unidad de albailera no tendr resquebrajaduras, fracturas, hendiduras o grietas
u otros defectos similares que degraden su durabilidad y/o resistencia.
La unidad de albailera no tendr manchas o vetas blanquecinas de origen salitroso
o de otro tipo.
En el caso de unidades de albailera de concreto stas tendrn una edad mnima de
28 das antes de poder ser asentadas.

La unidad de albailera deber tener las siguientes caractersticas:

Dimensiones: 0.24 x 0.13 x 0.09 m. en promedio.


Resistencia: Mnima a la compresin 130 kg/cm2 (f'b).
Seccin: Slido o macizo, con perforaciones mximo hasta un 30%
Superficie: Homogneo de grano uniforme con superficie de asiento
rugoso y spero.
Colocacin: Rojizo amarillento uniforme e inalterable, para el ladrillo de
arcilla, gris para el de concreto y blanco para el slico
calcreo.

La resistencia a la compresin de la albailera (f'm) ser de 65 kg/cm2, de acuerdo


a lo indicado en los planos.
La resistencia a la compresin de la unidad de albailera (f'b) se obtiene dividiendo
la carga de rotura entre el rea neta para unidades de albailera huecas y entre el
rea bruta para unidades de albailera slidas.
Deber usarse unidades de albailera que cumplan con el tipo IV de la Norma
Peruana de Albailera (E-070).
La calidad de las unidades de albailera a adquirirse, deber verificarse siguiendo
las pautas de muestreo y ensayo indicadas en las Normas ITINTEC pertinentes.
Cualquier tipo de ladrillo usado deber ser aprobado por el Ingeniero Supervisor
antes de ser colocado en obra.

Mortero:
Para el preparado del mortero se utilizar los siguientes materiales: aglomerantes y
agregado, a los cuales se les agregar la cantidad de agua que de una mezcla
trabajable
Los materiales aglomerantes sern Cemento Portland y Cal Hidratada.

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El agregado ser arena natural, libre de materia orgnica con las siguientes
caractersticas:

a) Granulometra
MALLA ASTM No. % QUE PASA
4 100
8 95 -100
100 25 (mx.)
200 10 (mx.)

b) Mdulo de fineza: de 1.6 a 2.5

Proporcin cemento - cal - arena de 1:1:5 para los muros, salvo indicacin contraria
en planos. El agua ser potable, limpia, libre de cidos y materia orgnica.
El contratista asumir las especificaciones y dimensiones de los tratamientos y
acabados determinados en los planos, los cuales presentan detalles caractersticos,
segn el muro a construirse.

Ejecucin:
La mano de obra empleada en las construcciones de albailera ser calificada,
debiendo supervisarse el cumplimiento de las siguientes exigencias bsicas:
a) Que los muros se construyan a plomo y en lnea.
b) Que todas las juntas horizontales y verticales, queden completamente
llenas de mortero.
c) Que el espesor de las juntas de mortero sea como mnimo 10 mm y en
promedio de 15 mm.
d) Que las unidades de albailera se asienten con las superficies limpias y sin
agua libre, pero con el siguiente tratamiento previo:
e) Para unidades slice calcreas: limpieza del polvillo superficial
f) Para unidades de arcilla de fabricacin industrial: inmersin en agua
inmediatamente antes del asentado.
g) Que se mantenga el temple del mortero mediante el reemplazo del agua
que se pueda haber evaporado. El plazo del retemplado no exceder la
fragua inicial del cemento.
h) El mortero ser preparado slo en la cantidad adecuada para el uso de
una hora, no permitindose el empleo de morteros remezclados.
i) Que no se asiente ms de un 1.20 m. de altura de muro en una jornada de
trabajo.
j) Que no se atenta contra la integridad del muro recin asentado.

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k) Que en el caso de albailera armada con el acero de refuerzo colocado en


alvolos de la albailera, estos queden totalmente llenos de concreto
fluido.
l) Que las instalaciones se coloquen de acuerdo a lo indicado en el
Reglamento. Los recorridos de las instalaciones sern siempre verticales y
por ningn motivo se picar o se recortar el muro para alojarlas.
Cuando los muros alcancen la altura de 50cms., se correr cuidadosamente una
lnea de nivel sobre la cual se comprobar la horizontalidad del conjunto
aceptndose un desnivel de hasta 1/200 que podr ser verificado promedindolo en
el espesor de la mezcla en no menos de diez hiladas sucesivas.
En caso de mayor desnivel se proceder a la demolicin del muro.
En todo momento se debe verificar la verticalidad de los muros no admitindose un
desplome superior que 1 en 600.
Por cada vano de puerta se empotrar 6 tacos de madera de 2" x 4" y de espesor
igual al muro para la fijacin del marco de madera.
En el encuentro de muros se exigir el levantamiento simultneo de ellos para lo
cual se proveer del andamiaje para el ensamblaje de muros adyacentes.
En muros de ladrillo limpio o cara vista, se dejar juntas no mayores de 1.5 cm., y se
usar ladrillos escogidos para este tipo de acabado.
Todos los muros de ladrillo debern estar amarrados a las columnas con cualquiera
de los siguientes procedimientos:

a) Haciendo un vaciado de columnas entre los muros dentados, (muros


interiores).
b) Dejando dos alambres Nro. 8 cada 3 hiladas anclados en el muro y
sobrecimiento 50 cm. a cada lado (muros exteriores).
c) Se dejar una junta de 1" x 1" entre el muro y la columna tanto al
interior como al exterior (Ver planos de detalle, encuentro de muros y
columnas).
d) En la parte superior del muro se coloca tacos de madera embebidos,
para utilizarlos como elementos de fijacin de un perfil angular que
sirva para asegurar la posicin de las ventanas.
e) Cuanto ms alto sea el grado de vitrificacin de los ladrillos, tanto ms
resistirn a los agentes exteriores en muros caravista.
Consideraciones Especiales
Para zonas de la Costa en la que no exista abastecimiento oportuno y comprobado
por la Supervisin de ladrillos de arcilla maquinados se podr usar ladrillo slice
calcreo u otro tipo de unidad de albailera, siempre que esta cumpla la resistencia
mnima a la compresin detallada en los planos y certificada con los resultados de
los ensayos realizados por una Laboratorio responsable.

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De presentarse este caso el muro deber ser tarrajeado y pintado por ambas caras
Cualquier tipo de ladrillo a usarse deber ser aprobado previamente por el
Supervisor.

MTODO DE MEDICIN:
La medicin de esta partida ser por m2.

FORMA DE PAGO:
Su pago constituir compensacin completa por los trabajos descritos anteriormente
incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipos, herramientas,
imprevistos y en general todo lo necesario para completar la partida correctamente.

O.E. 07. REVOQUES Y REVESTIMIENTO

DESCRIPCIN:
Esta seccin comprende trabajos de acabados factibles de realizar en muros,
cielorraso y otros elementos, salvo indicaciones en paramentos interiores o
exteriores, etc.

Durante el proceso constructivo deber tomarse en cuenta todas las precauciones


necesarias para no causar dao a los revoques terminados.
Todos los revoques y vestiduras sern terminados con nitidez en superficies planas y
ajustando los perfiles a las medidas terminadas, indicadas en los planos.

La mano de obra y los materiales necesarios debern ser tales que garanticen la
buena ejecucin de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectnico.

El revoque ser ejecutado, previa limpieza y humedecimiento de las superficies donde


debe ser aplicado.

La mezcla de mortero ser de la siguiente proporcin:


- Mortero de Cemento - arena para paeteo y remates, proporcin: 1:5
- Estas mezclas se preparan en bateas de madera perfectamente limpias de todo
residuo anterior.
- El tarrajeo se har con cintas de la misma mezcla, perfectamente alineadas y
aplomadas aplicando las mezclas paeteando con fuerza y presionando
contra los paramentos para evitar vacos interiores y obtener una capa no
mayor de 2.5 cm., dependiendo de la uniformidad de los ladrillos.
- Las superficies a obtener sern planas, sin resquebraduras, eflorescencias o
defectos.
- Los tubos de instalacin empotrados debern colocarse a ms tardar antes del
inicio del tarrajeo, luego se resanar la superficie dejndola perfectamente al ras
sin que ninguna deformidad marque el lugar en que ha sido picada la pared para

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este trabajo.
- La arena para el mortero deber ser limpia, exenta de sales nocivas y material
orgnico, asimismo no deber tener arcilla con exceso de 4%, la mezcla final del
mortero debe zarandearse esto por uniformidad.
- El tarrajeo de cemento pulido llevar el mismo tratamiento anterior,
espolvoreando al final cemento puro.
- Para las obras cercanas al mar se debe considerar el tarrajeo en ambas caras de
los muros, como proteccin del mismo.

O.E. 07.01 TARRAJEO EN MUROS INTERIORES


O.E. 07.02 TARRAJEO EN MUROS EXTERIORES
DESCRIPCIN:
Luego de haber concluido con todos los trabajos de instalaciones, el tarrajeo se
aplicar en muros, tabiques interiores de ladrillo y exteriores, la proporcin a usar
ser cemento: arena, 1:5, y 1.5 cm. de espesor como mximo.

El tartajeo deber efectuarse una vez que hayan quedado terminadas las
instalaciones, dado que no se permitir el picado del mismo; de manera especial se
adoptarn los cuidados a fin de que las tapas de luz o instalaciones en general, deben
quedar empotradas, y muestren sus bordes perfectamente niveladas y a plano con el
tartajeo terminado. Por otra parte se contemplar sacar derrames de los vanos en la
misma jornada de trabajo en los paos a los cuales pertenece.

Las superficies terminadas, debern ser cuidadas convenientemente, a fin de evitar


deterioros, que de producirse tendran que ser resanados antes de la etapa de la
pintura y luego que hayan secado.

MTODO DE MEDICIN:
La medicin se har por Metro cuadrado (M2).

FORMA DE PAGO:
Esta partida se medir y valorizar con el Metro cuadrado (M2) de tartajeo elaborado
y aprobado por la Supervisin.

O.E. 07.03 TARRAJEO DE COLUMNAS


DESCRIPCIN:
Previo al inicio del tarrajeo la superficie donde se aplicara la mezcla se limpiar y
humedecern, recibirn un tarrajeo frotachado con una mezcla que ser una
proporcin en volumen de 1 parte de cemento y 5 partes de arena, el espesor mximo
ser de 1.5 cm. como mximo.

MTODO DE MEDICIN:
La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2).

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FORMA DE PAGO:
El pago de esta partida ser de acuerdo a la unidad de medicin y constituir
compensacin completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes
sociales, materiales, equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para
completar la partida, previa aprobacin de la Supervisin.

O.E. 07.04. VESTIDURA ARISTAS DE COLUMNAS

DESCRIPCIN:
Comprende la vestidura con mortero, de columnas de concreto y albailera. Si se
trata de columnas con seccin poligonal habr que vestir sus caras y perfilar sus
aristas, constituyendo esto ltimo un trabajo especial, por lo que el tarrajeo de
columnas se divide en tarrajeo de superficie y vestidura de aristas.

Los materiales sern los mismos indicados para tarrajeo en interiores.

MTODO DE MEDICIN:
La Unidad de Medida es el Metro cuadrado (m2) para tarrajeo de superficies, Metro
lineal (ml) para vestidura de aristas
Para tarrajeo de superficie, se encontrar el rea total sumando el rea efectivamente
tarrajeada por columnas.
El rea de cada una ser igual al permetro de su seccin, multiplicado por la altura del
piso hasta la cota del fondo de la losa, descontando las secciones de viga que se
apoyan en la columna.

Para la vestidura de aristas, se medir y sumar las aristas o bordes perfilados para
obtener el total.

FORMA DE PAGO:
Esta partida se pagar, previa autorizacin del Supervisor, por metro cuadrado (m2)
de tarrajeo, ejecutado segn las especificaciones antes descritas. La partida ser
pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual contempla todos los costos
de mano de obra, materiales, herramientas, transporte, y dems insumos e
imprevistos necesarios para la ejecucin de la partida.

O.E. 07.05 TARRAJEO EN VIGAS

DESCRIPCIN:
Esta partida corresponde al tarrajeo de todas las vigas, previo al inicio del tarrajeo la
superficie donde se aplicara la mezcla se limpiar y humedecern y recibirn un
tarrajeo frotachado con una mezcla que ser una proporcin en volumen de 1 parte
de cemento y 5 partes de arena, el espesor mximo ser de 1.5 cm. como mximo

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MTODO DE MEDICIN:
La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2).

FORMAS DE PAGO.-
El pago de esta partida ser de acuerdo a la unidad de medicin y constituir
compensacin completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes
sociales, materiales, equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para
completar la partida.

O.E. 07.06. VESTIDURA ARISTAS DE VIGAS

DESCRIPCIN:
Comprende la vestidura con mortero, de columnas de concreto y albailera. Si se
trata de columnas con seccin poligonal habr que vestir sus caras y perfilar sus
aristas, constituyendo esto ltimo un trabajo especial, por lo que el tarrajeo de
columnas se divide en tarrajeo de superficie y vestidura de aristas.

Los materiales sern los mismos indicados para tarrajeo en interiores.

MTODO DE MEDICIN:
La Unidad de Medida es el Metro cuadrado (m2) para tarrajeo de superficies, Metro
lineal (ml) para vestidura de aristas
Para tarrajeo de superficie, se encontrar el rea total sumando el rea efectivamente
tarrajeada por columnas.
El rea de cada una ser igual al permetro de su seccin, multiplicado por la altura del
piso hasta la cota del fondo de la losa, descontando las secciones de viga que se
apoyan en la columna.

Para la vestidura de aristas, se medir y sumar las aristas o bordes perfilados para
obtener el total.

FORMA DE PAGO:
Esta partida se pagar, previa autorizacin del Supervisor, por metro cuadrado (m2)
de tarrajeo, ejecutado segn las especificaciones antes descritas. La partida ser
pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual contempla todos los costos
de mano de obra, materiales, herramientas, transporte, y dems insumos e
imprevistos necesarios para la ejecucin de la partida.

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O.E. 08 VESTIDURA DE DERRAMES.


O.E. 08.01 DERRAMES DE PUERTAS.
O.E. 08.02 DERRAMES DE VANOS

DESCRIPCIN:
Se llama vano a la abertura en un muro, si queda simplemente la abertura, el vano es
libre, en otros casos puede llevar una puerta o ventana. A la superficie cuya longitud
es el permetro del vano ancho es el espesor del muro se le llama derrame.

La vestidura de derrame consiste en realizar el tarrajeo del permetro del vano y cuyo
ancho es el espesor del muro, la mezcla cemento arena ser 1:5 y de espesor 1.5cm.

Materiales
Se emplear Cemento Portland que cumpla la norma ASTM-C 150, arena fina de ro,
clavos c/cabeza para madera, agua.

Procedimiento constructivo
Definido el vano se procede al humedecimiento de la superficie, luego se colocan
puntos de referencia alineados y aplomados, para proceder a la aplicacin del
mortero cemento arena 1:5 hasta lograr una superficie uniforme y definida en sus
aristas. Las Generalidades, detalles, materiales, componentes y caractersticas de
esta partida, indicando que los derrames de puertas y ventanas, se ejecutarn
ntidamente corriendo hasta el marco correspondiente.

MTODO DE MEDICIN:
Se medir la longitud estrictamente ejecutada en ml de derrame de vano ejecutado
correctamente, se realizar la medicin en metros lineales del derrame vertical, el
horizontal est considerado en el tarrajeo de fondos de vigas.

FORMA DE PAGO:
Se multiplicar la longitud en ml. por el precio unitario indicado en los costos
unitarios. Incluye los materiales, la mano de obra y las herramientas necesarias para
ejecutar el trabajo. Este precio y pago se considerar la ejecucin de la partida
compensndose el pago por todo concepto. En cuanto al personal se har por
planilla.

O.E.08.03 BRUAS 1cm X 1cm


DESCRIPCIN:
Para definir o delimitar cambio de acabados o en el encuentro entre muros y
cielorraso, en los lugares indicados en los planos, se deber construir bruas; estas
son canales de seccin rectangular de poca profundidad y espesor efectuados en el
tarrajeo o revoque. Las dimensiones de bruas se harn de acuerdo a planos.

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Materiales
Sobre el mismo tarrajeo, se aplicar un aparejo especial tipo plancha.

Procedimiento constructivo
Las dimensiones de bruas se harn de acuerdo a lo indicado en planos. Se realiza
en el revoque final del paramento en que se solicita, se procede cuando el mortero
an no ha fraguado.
Con la ayuda de un aparejo especial tipo plancha, en el que se ha adherido en alto
relieve una cinta con las dimensiones de la brua, y utilizando una regla para
conservar la horizontalidad, se frota dicho aparejo empujando en el tarrajeo de
manera tal que se perfile muy ntidamente el canal. Si fuera necesario, se realizar
los resanes que permitan obtener una muy bien delineada brua.

MTODO DE MEDICIN:
La Unidad de Medida ser el metro lineal (ml) de brua ejecutado correctamente, se
realizar la medicin y se determinar la longitud total de bruas efectivamente
ejecutadas.

FORMA DE PAGO:
Esta partida se pagar, previa autorizacin del Supervisor, por metro lineal (ml) de
vano correctamente ejecutado segn las especificaciones antes descritas. La partida
ser pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual contempla todos los
costos de mano de obra, materiales, herramientas, transporte, y dems insumos e
imprevistos necesarios para la ejecucin de la partida.

O.E. 09 CIELORRASOS
O.E. 09.01 CIELORRASO CON MEZCLA C.A: 1:5 e=2cm.
DESCRIPCIN:
El tratamiento del cielorraso ser de dos clases:
En las reas exteriores voladizos del aligerado se aplicar una mezcla en proporcin
1:5 cemento-arena, igualmente en las reas interiores, con el sistema de cinta.

En caso que se produzcan encuentros con otros planos ya sean estructurales o de


albailera con el cielorraso, se colocarn bruas de 1 x 1 cm., esta brua se ejecutar
con "palo de corte" que corra apoyndose sobre reglas.
Con el fin de evitar ondulaciones ser preciso aplicar la pasta de inmejorables
condiciones de trabajabilidad.

Para el tratamiento de estas superficies se encuentran indicaciones en el Cuadro de


Acabados.

MTODO DE MEDICIN:
La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2).

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FORMA DE PAGO:
La cantidad determinada por metro cuadrado (m2), ser pagada al precio unitario del
contrato y aceptada por el supervisor de la obra.

O.E. 10 PISOS Y PAVIMENTOS


DESCRIPCION
Se ejecutar en los lugares indicados en los planos, o irn colocados directamente
sobre el falso piso, el cual deber estar an fresco, en todo caso limpio y rugoso.
Los morteros y su dosificacin sern explicados en planos.

En caso se indique pisos coloreados esta mezcla tendr al colorante en una porcin
del 10 % del cemento en peso aadido al agregado fino antes de agregarse el agua.
Los pisos y veredas de concreto, tendrn un acabado final libre de huellas y otras
marcas, las bruas deben ser ntidas segn el diseo, slo as se podr dar por
aprobada la partida.

El tratamiento de estas superficies se detalla en planos los cuales deben respetarse.


Las veredas debern tener pendientes de 1.5% hacia patios, canaletas o jardines, esto
con el fin de evacuaciones pluviales y otros imprevistos.

Los pisos de veredas, patios y losas deportivas llevarn una capa de afirmado de 4
pulgadas como mnimo o de acuerdo al Estudio de Suelos y el piso de concreto fc =
175 kg/cm2 de 4 de espesor, con acabado de 1 cm. con mezcla 1:2 frotachado y
bruado, salvo indicacin contraria en los planos.

El vaceado de losa se ejecutar por paos en forma alterna tipo damero.


En todos los casos las superficies deben curarse con abundante agua mediante el
sistema de anegamiento con arena en el permetro durante los 14 siguientes das a su
vaciado. Esto se har para evitar rajaduras por dilatacin, posteriormente y durante
19 das debern seguir recibiendo agua.

El inicio del curado se har: En zonas calurosas de 1 a 3 horas despus del vaciado, en
zonas fras de 4.5 a 7 horas despus del vaciado, en zonas templadas de 2.5 a 5 horas
despus del vaciado.

MTODO DE MEDICIN:
La unidad de medida ser el m2.

FORMA DE PAGO:
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados, segn las cantidades medidas
sealadas en el prrafo anterior.

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O.E. 10.01 CONTRAPISO DE 2


DESCRIPCIN:
Esta partida corresponde a la ejecucin de un contrapiso de 10 cm de concreto
ubicados donde indiquen los planos.
Comprende un acabado de 1.5 cm. de espesor.

MTODO DE MEDICIN:
La unidad de medida ser el m2.

FORMA DE PAGO:
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados, segn las cantidades medidas
sealadas en el prrafo anterior.

O.E. 10.02 PISO DE BALDOSA CERAMICA DE0.3x0.3 mts


DESCRIPCIN:
Es el elemento de cermica vitrificada con una superficie no absorbente,
antideslizante, destinada a pisos, sometido a un proceso de moldeo y coccin. Se
colocar en los ambientes indicados en planos (terraza). Asimismo, deber tener una
resistencia al desgaste, clase de utilizacin (PEI) no menor a 4, para resistir trfico
intenso.
Sern de color uniforme, las piezas debern presentar el color natural de los
materiales que la conforman.
Debe tenerse en cuenta que para la colocacin, se instalen piezas de un mismo lote
de fabricacin, para evitar variaciones de color y medidas. Se podr utilizar cualquier
marca siempre y cuando sean de calidad reconocida.
Las dimensiones de las losetas cermicas vitrificadas sern de 40 x 40 cm. Las
tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas sern de ms o menos 0.6% del
promedio; ms o menos 5% en el espesor
Las piezas debern cumplir con los requisitos establecidos por las normas de
INDECOPI 333.004 para la sonoridad, escuadra, alabeo, absorcin de agua resistencia
al impacto y resistencia al desgaste. Los pisos a colocar deben ser de primera calidad.
Las cermicas se asentarn con pegamento en polvo preparado; en el momento de la
instalacin la superficie deber estar limpia y hmeda y por ningn motivo se usarn
rellenos, no se necesita humedecer las baldosas antes de su colocacin. Las baldosas
cermicas sern cortadas con mquina.

Se utilizar topes de precisin para enchapes de cermica (crucetas) y ser de


acuerdo a lo especificado por el fabricante de la cermica, a fin de lograr la colocacin
homognea y perfecto alineamiento; por otro lado se colocar perfiles de PVC, en los
filos o encuentros entre planos con cermica.

En el asentado de la cermica el pegamento deber estar compacto no se permitir


los vacos para evitar futuras roturas.

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Las superficies sern terminadas con nitidez perfectamente planas, con las juntas
bien alineadas sin defectos. La cermica se fraguar con polvo de porcelana segn el
color de la cermica.

No podr utilizarse, material deteriorado y mucho menos defectuoso, las juntas entre
cermicos, deben ser fraguados con porcelana hmeda, al final se limpia la porcelana
residual de la superficie de la cermica, segn corresponda.

MTODO DE MEDICIN:
Metro cuadrado (m2).

FORMA DE PAGO:
El pago se efectuar por Metro cuadrado (m2) por el precio unitario correspondiente
en el Contrato, entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin
total.

O.E. 10.03. PISO DE CEMENTO PULIDO e = 2


DESCRIPCIN:
Se establecen sobre los falsos pisos, en los lugares que se indican en los planos y con
agregados que le proporcionen una mayor dureza.
El piso de cemento comprende 2 capas:

En el piso de concreto de 2, la primera capa es de concreto de 140 kg/cm de un


espesor de 4 cm. y la segunda de capa de 1 cm. con mortero mezcla 1:2

Su proporcin ser indicada en los planos. Se colocarn reglas espaciadas mximo


1.00 m con un espesor igual al de la primera capa.
El mortero de la segunda capa se aplicar pasada la hora de vaciada la base. Se
asentar con paleta de madera. Se trazarn bruas segn se indica en los planos.

Antes de planchar la superficie, se dejar reposar al mortero ya aplicado, por un


tiempo no mayor de 30 minutos. Se obtiene un enlucido ms perfecto con plancha de
acero o metal.
La superficie terminada ser uniforme, firme, plana y nivelada por lo que deber
comprobarse constantemente con reglas de madera.
El terminado del piso, se someter a un curado de agua, constantemente durante 5
das. Este tiempo no ser menor en ningn caso y se comenzar a contar despus de
su vaciado.
Despus de los 5 das de curado, en los que se tomarn las medidas adecuadas para
su perfecta conservacin, sern cubiertas con papel especial para protegerlos
debidamente contra las manchas de pintura y otros daos, hasta la conclusin de la
obra.

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MTODO DE MEDICIN:
La unidad de medida ser el m2.

FORMA DE PAGO:
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados, segn las cantidades medidas
sealadas en el prrafo anterior.

O.E. 11 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS


O.E. 11.01 CONTRAZOCALO CERAMICA H=30CM
DESCRIPCIN:
Consistir en un revoque de acabado frotachado o pulido, efectuado con mortero de
cemento - arena en proporcin 1:2 aplicado sobre tarrajeo corriente rayado,
ajustndose a los perfiles, acabado y dimensiones indicados en los planos, tendrn un
recorte superior ligeramente boleado para evitar resquebrajaduras, fracturas, de los
filos.

MTODO DE MEDICIN:
La unidad de medicin de esta partida ser metro lineal (ml).

FORMA DE PAGO:
El pago de estos trabajos se har al precio que figura en el presupuesto, previa
aprobacin del Supervisor.

O.E. 11.02 ZOCALO DE CERAMICA


DESCRIPCIN:
Se correr para que la altura de los zcalos sea perfecta y constante.
Los zcalos sern de cermica de 0.20 x 0.30 m., de color blanco y segn el diseo
que figura en los planos.
La capa del asentamiento se colocar empleando cintas para lograr una superficie
plana vertical.

Los cermicos deben ser embebidos de agua previamente a su colocacin.


Las superficies se limpiarn y humedecern hacindose un tarrajeo con mortero,
cemento, arena de proporcin 1:3 araado con clavo para el enchape.
Los cermicos previamente mojadas se pegarn en hileras perfectamente
horizontales y verticales con mortero 1:1, cemento-arena fina sobre el tarrajeo
preparado. Se cuidar de no dejar vacos, rellenndose todo intersticio. Quedar un
plano vertical perfecto.

En los casos de elementos estructurales de concreto ser menester haber previsto en


la etapa constructiva el asegurar la necesaria rugosidad de la superficie as como
crear juntas de construccin entre paramentos de ladrillos y de concreto.

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Las juntas de las hiladas verticales y horizontales sern de 4 mm como mximo y la


fragua ser hecha con polvo de porcelana, antes de fraguar la mezcla las juntas
deben ser saturadas con agua limpia.

El acabado presentar una superficie homognea y limpia, con juntas perfectamente


alineadas sin resquebrajaduras, fracturas, u otros defectos. Las vueltas salientes del
zcalo se harn empleando terminales plsticos tipo Rodn de igual espesor a la
maylica empleada.

La unin del zcalo con el piso ser en ngulo recto. En el caso de usar cartabones las
piezas debern ser cortadas a mquina y no presentaran resquebrajaduras, fracturas,
u otros defectos.

MTODO DE MEDICIN:
La unidad de medicin de esta partida ser metro cuadrado (m2).

FORMA DE PAGO:
El pago de estos trabajos se har por metro cuadrado (m2) y al precio que figura en el
presupuesto, previa aprobacin del Supervisor.

O.E. 12 COBERTURA
O.E. 12.01. COBERTURA LADRILLO PASTELERO ASENTADO C/MEZCLA s=1%
DESCRIPCIN:
Se ejecutar sobre techos aligerados el asentado del ladrillo pastelero hueco,
fabricado a mquina, previamente aprobado por la Supervisin, ser sobre una torta
de barro de 3 cm. de espesor. La separacin de los ladrillos pasteleros ser de 1.5 cm.,
se fraguar completamente con un mortero mezcla 1:5 cemento - arena fina.

Se tendr presente que la superficie en conjunto tenga una inclinacin hacia los
extremos o hacia cunetas de concreto, para evitar el empoce de agua pluvial.

Se debern construir juntas asflticas de dilatacin, de acuerdo al detalle de


cobertura de ladrillo pastelero detallado en planos.

METODO DE MEDICIN:
La unidad de medida ser por metro cuadrado (m2).

FORMA DE PAGO:
El pago de esta partida ser de acuerdo a la unidad de medicin y constituir
compensacin completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes
sociales, materiales, equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para
completar la partida.

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O.E. 13 CARPINTERIA DE MADERA


O.E. 13.01 PUERTA TIPO P1 (INCL. COLOCACION, CERRAJERIA Y ACABADOS)
O.E. 13.02 PUERTA TIPO P2 (INCL. COLOCACION, CERRAJERIA Y ACABADOS)
O.E. 13.03 PUERTA TIPO P3 (INCL. COLOCACION, CERRAJERIA Y ACABADOS)
O.E. 13.04 PUERTA TIPO P4 (INCL. COLOCACION, CERRAJERIA Y ACABADOS)
O.E. 13.05 PUERTA TIPO P5 (INCL. COLOCACION, CERRAJERIA Y ACABADOS)
O.E. 13.06 PUERTA TIPO P6 (INCL. COLOCACION, CERRAJERIA Y ACABADOS)

GENERALIDADES
Este acpite se refiere a la preparacin, ejecucin y colocacin de todos los
elementos de carpintera que en los planos aparecen indicadas como madera, ya sea
interior o exterior (ver terminado en cuadro de acabados).

MADERA
Se utilizar exclusivamente cedro nacional, primera calidad, seca, tratada y habilitada,
derecha, sin nudos o sueltos, rajaduras, paredes blandas, enfermedades comunes o
cualquier otra imperfeccin que afecte su resistencia o apariencia.

En ningn caso se aceptar madera hmeda.


En las planchas de madera terciada (triplay) de las puertas laminadas, slo se admitir
un mximo de 6 nudos pequeos por hoja.

PRESERVACIN
Toda la madera ser preservada teniendo mucho cuidado de que la pintura no se
extienda en la superficie que va a tener acabado natural, igualmente en el momento
de corte y en la fabricacin de un elemento en el taller recibir una o dos manos de
linaza, salvo la madera empleada como auxiliar.

Es exigencia del Supervisor que la madera se reciba as en la obra.

SECADO
Toda la madera empleada deber estar completamente seca, protegida del sol y de la
lluvia todo el tiempo que sea necesario.

ELABORACIN
Todos los elementos de carpintera se ceirn exactamente a los cortes, detalles y
medidas indicados en los planos, entendindose que ellos corresponden a
dimensiones de obra terminada y no a madera en bruto.

Este trabajo podr ser ejecutado en taller o en obra, pero siempre por operarios
especializados.

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Las piezas sern acopladas y colocadas perfectamente a fuerte presin, debindose


siempre obtener un ensamblaje perfectamente rgido y con el menor nmero de
clavos, los cuales sern suprimidos en la mayora de los casos.

En la confeccin de elementos estructurales se tendr en cuenta que siempre la


direccin de fibra ser igual a la del esfuerzo axial.

PUERTAS
Las uniones en las puertas y ventanas deben ser caja y espiga, y encoladas.
Las aristas de los bastidores de puertas y ventanas deben ser biseladas.
Los marcos de puertas y ventanas sern rebajados con lijas en sus aristas
Los paneles de las puertas sern de cedro de 3/4", segn planos.
El lijado de la madera se ejecutar en el sentido de la hebra.

Todo trabajo de madera ser entregado en obra bien lijado hasta un pulido fino
impregnado, listo para recibir su acabado final.

El acabado final ser con barniz transparente, no se usara ningn elemento que
cambie el color natural de la madera, ver en preparacin de superficies (pintura).

La fijacin de las puertas y molduras de marcos no se llevar a cabo hasta que se haya
concluido el trabajo de revoques del ambiente. Ningn elemento de madera ser
colocado en obra sin la aprobacin previa del Ingeniero.

Todos los elementos de madera sern cuidadosamente protegidos de golpes,


abolladuras o manchas, hasta la entrega de la obra, siendo de responsabilidad del
Contratista el cambio de piezas daadas por la falta de tales cuidados.

En los planos respectivos se pueden ver las medidas y detalles de puertas y ventanas,
la forma de los marcos y el espesor de las planchas de triplay.

MTODO DE MEDICIN:
La unidad de medicin de estas partidas ser de la siguiente manera:

Puerta contraplacada con triplay y marco de cedro 2x3 m


Puerta contraplacada triplay 6 mm interiores m

FORMA DE PAGO:
El pago de estos trabajos se har de acuerdo al precio y unidad de medida de la
propuesta que figura en el presupuesto, previa aceptacin del Supervisor.

O.E. 14 VENTANAS Y VIDRIOS


O.E. 14.01 VENTANA TIPO P1 (INCL. COLOCACION, CERRAJERIA Y ACABADOS)

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O.E. 14.02 VENTANA TIPO V2 (INCL. COLOCACION, CERRAJERIA Y ACABADOS)


O.E. 14.03 VENTANA TIPO V3 (INCL. COLOCACION, CERRAJERIA Y ACABADOS)
O.E. 14.04 VENTANA TIPO V4 (INCL. COLOCACION, CERRAJERIA Y ACABADOS)
O.E. 14.05 VENTANA TIPO V5 (INCL. COLOCACION, CERRAJERIA Y ACABADOS)
O.E. 14.06 VENTANA TIPO V6 (INCL. COLOCACION, CERRAJERIA Y ACABADOS)
O.E. 14.07 VENTANA TIPO V7 (INCL. COLOCACION, CERRAJERIA Y ACABADOS)
O.E. 14.08 VENTANA TIPO V8 (INCL. COLOCACION, CERRAJERIA Y ACABADOS)

GENERALIDADES
Su colocacin ser por cuenta de operarios especializados escogidos por el
Contratista, el cual se responsabilizar por los daos o imperfecciones.
Los vidrios empleados sern semi-doble importado o cristal templado de 6 mm de
espesor de acuerdo al Reglamento Nacional de Construcciones, en relacin con las
dimensiones asumidas en el Captulo de Carpintera.

Las caractersticas sern: transparentes, impecables exentos de burbujas, manchas y


otras imperfecciones, las cuales sern condiciones que garanticen la calidad del
mismo.
El Contratista garantizar la integridad de los vidrios hasta la entrega final de la obra.
En caso de que los planos especifiquen se utilizar masilla aplicndose en forma tersa
y definida.

Una vez colocados los vidrios sern pintados con una lechada de cal, esto con el fin
de protegerlos de algn impacto.
Se deber obedecer las especificaciones y dimensiones vertidas en los planos.

MTODO DE MEDICIN:
La unidad de medicin de esta partida ser de acuerdo a las partidas siguientes
VENTANA CORREDIZA DE ALUMINIO Y CRISTAL TEMPLADO DE 6mm m2

FORMA DE PAGO:
El pago de estos trabajos se har de acuerdo al precio y unidad de medida que figura
en el presupuesto, previa aprobacin del Supervisor.

O.E. 15 PINTURA
O.E. 15.01 PINTURA LATEX 2 MANOS EN MUROS INTERIORES
O.E. 15.02 PINTURA LATEX 2 MANOS EN MUROS EXTERIORES
O.E. 15.03 PITNURA EN COLUMNAS
O.E. 15.04 PINTURA EN VIGAS
GENERALIDADES
Deber tenerse en cuenta el Cuadro de Acabados, el cual asigna calidades por
ambientes.

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PREPARACIN DE LAS SUPERFICIES


Las superficies debern estar limpias y secas antes del pintado.
En general se pintar todas las superficies interiores de albailera, carpintera de
madera y metlica.
Las superficies exteriores conformadas por muros caravista debern ser barnizadas a
excepcin de obras cercanas al mar en la que los muros debern ser tarrajeados por
ambas caras.
Las superficies con imperfecciones sern resanadas con un mayor grado de
enriquecimiento del material.
Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en l ser protegido
contra salpicaduras y manchas.
Las superficies que llevarn Pintura Ltex, se les aplicar previamente Sellador para
paredes Blanco (Gln), para imprimar la superficie nueva (sin pintura) o previamente
pintadas, antes del acabado final.
El Sellador a utilizar deber ser de la misma calidad de la pintura ltex a aplicar.
Las superficies que llevan pintura al leo, se les imprimir con Sellador a base de una
solucin de caucho sinttico.
Los elementos estructurales se tratarn segn planos, los elementos caravista
llevarn un sellado final con un aditivo de marca reconocida y aprobado por la
Supervisin.
Los elementos de madera sern cepillados y lijados con distintas graduaciones, segn
la calidad de la madera, los nudos y contrahebras se recubrirn con una mano de
goma laca y se emparejar con aceite de linaza, para finalmente proceder a la
aplicacin de dos manos de Barniz Marino normal o Barniz T-81 Transparente a base
de resinas alqudicas de alta calidad (Para zonas alejadas del mar) y Barniz Marino
transparente de primera calidad a base de resinas fenlicas, alqudicas o
uretanizadas, altamente elstico y resistente al agua salada (Para zonas cercanas al
mar).
Los elementos metlicos estarn exentos de xido y resanados con la pintura
anticorrosivo convencional o anticorrosivo washprimer para zonas cercanas al mar,
antes de darles el acabado definitivo con la pintura esmalte.
Se deber tomar las precauciones para evitar perjuicios, despus de concluida la obra
respecto a lluvias.

CALIDADES
Se especifican en el cuadro de acabados. As como tambin el color.
En las superficies nuevas el nmero de manos que corresponde es de 02 manos.
Con relacin a la calidad de las pinturas ltex estas debern ser lavables a base de
ltex acrlico y/o sinttico con pigmentos de alta calidad, con un rendimiento de 40 a
45 m2/ gl 01 mano, viscosidad (KU a 25 C) de 100 a 110, tiempo de secado al tacto
mximo 1 hora, de acabado mate satinado
El Sellador para Muros basado en ltex acrlico.

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Las superficies que llevan pintura al leo, se les imprimir con Sellador especial para
pinturas leo, resistente a superficies alcalinas como el concreto cemento o yeso,
asimismo deber ser resistente a la saponificacin que es una reaccin qumica entre
la superficie de concreto altamente alcalina y los cidos grasos de aceites
modificantes en los esmaltes leo alqudicos.
La pintura leo a utilizar deber ser de acabado mate, formulado a base de resinas
alqudicas de excelente adherencia y resistencia al lavado, con un % de slidos en
volumen de 36 a 40.
El Barniz para madera deber ser formulado a base de resinas alqudicas sintticas de
alta calidad, de secado rpido y acabado brillante, % de slidos en volumen de 25 a 35,
color transparente.
El anticorrosivo a usar en la Carpintera Metlica deber ser del tipo convencional
alqudico, con un % de slidos en volumen de 42 a 46 aplicado en dos capas de
diferente color cada una y luego el esmalte sinttico a base de resinas alqudicas con
pigmentos de gran estabilidad con un % de slidos en volumen de 24 a 30 aplicado en
02 capas, de acabado brillante.
Para efectos de mantenimiento llegarn a la obra en sus envases originales e intactos,
se deber evitar asentamiento por medio de un batido previo a la aplicacin y as
garantizar uniformidad en el color.

SUPERFICIE, TARRAJEADOS Y ALBAILERA


Ser ejecutada por operarios calificados y el inicio de la misma debe ser posterior a la
aprobacin del Supervisor.
No se iniciar la segunda mano hasta que la primera haya secado. La operacin podr
hacerse con brocha, pulverizantes o rodillos, el trabajo concluir cuando las
superficies queden perfectas.

MTODO DE MEDICIN:
La unidad de medicin de estas partidas ser de acuerdo al siguiente detalle:

PINTURA LATEX 2 MANOS EN MUROS INTERIORES m2


PITNURA LATEX 2 MANOS EN MUROS EXTERIORES m2
PINTURA EN COLUMNAS m2
PINTURA EN VIGAS m2

FORMA DE PAGO:
El pago de estos trabajos se har de acuerdo al precio que figura en el presupuesto,
previa aprobacin del Supervisor.

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O.E. 16 VARIOS
O.E. 16.01. SEMBRADO DE AREAS VERDES
Suelos
El terreno resultante de todas las reas a intervenir podr ser el mismo terreno
natural teniendo la salvedad de removerlo al menos en una profundidad de 30 cm y
preparar el suelo superior de la siguiente manera:
Para las zonas que sern cubiertas de grass o csped se deber proveer de una capa
de un mnimo de 10 cm de espesor de tierra preparada con tierra de chacra (libre de
piedras y cantos rodados), tierra vegetal compuesta de materia orgnica
descompuesta y guano de caballo en una proporcin mnima de 4:1:1. Esta tierra
preparada deber ser suelta y fcil de manipular.

Csped
El recubrimiento de las zonas indicadas con csped adems de la preparacin del
suelo indicada, llevar el sembrado del csped comnmente llamado americano, cuyo
nombre cientfico es Stenotaphrum Secundatum. Se sembrar por esquejes de largos
entre 15 y 20 cm enterados unos 7 a 10 cm. La separacin entre esquejes es la
habitual de unos 12 a 15 cm.

Una vez cubierta el rea con los esquejes de csped se deber regar
abundantemente, repitiendo el riego en forma diaria al menos por 2 semanas
procurando que el terreno siempre est hmedo. El tiempo de cubrimiento total del
csped es de 1 mes. Luego de cubierto se deber cortar con mquina cortadora de
grass y mantenerlo cortado con una frecuencia semanal.

METODO DE MEDICIN
La unidad de medicin de esta partida es metro cuadrado (m2).

FORMA DE PAGO
El pago de esta partida ser de acuerdo a la unidad de medicin y constituir
compensacin completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes
sociales, materiales, equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para
completar la partida.

O.E. 16.02. LIMPIEZA FINAL DE LA OBRA.


DESCRIPCIN:
Esta partida corresponde a la limpieza final de obra, que logre entregar la obra en
perfectas condiciones y lista para ser habitada.
Equipos, tiles de limpieza como escobas, franelas, etc.
Al finalizar, la obra debe ser entregada libre de desmontes, de residuos de obra, de
retazos, latas, cajas, depsitos y todo aquello que no sean propios de las
edificaciones. Los vidrios deben ser debidamente lavados y limpios.
En conclusin, la edificacin debe presentar un aspecto de limpieza y cuidado.

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El Ingeniero Supervisor verificar que se cumplan con los requerimientos tcnicos


descritos y dar conformidad en la aceptacin de los trabajos.

MTODO DE MEDICIN:
Sera en metros cuadrados (M2)

FORMA DE MEDICIN:
El pago se efectuar por metros cuadrados (M2) por el precio unitario
correspondiente en el Contrato, entendindose que dicho precio y pago constituir
compensacin total.

O.E. 16.04. ESTRUCTURA PRINCIPAL ASTA DE BANDERA


DESCRIPCIN:
Este elemento est constituido por una base de concreto, un murete de concreto
armado y elementos de carpintera metlica, cuyo detalle se muestra en el plano
respectivo.

METODO DE MEDICIN:
La unidad de medida ser por pieza (glb.).

FORMA DE PAGO:
El pago de esta partida ser de acuerdo a la unidad de medicin y constituir
compensacin completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes
sociales, materiales, equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para
completar la partida.

O.E. 16.05. SEMBRADO DE PLANTONES


Suelos
El terreno resultante de todas las reas a intervenir podr ser el mismo terreno
natural teniendo la salvedad de removerlo al menos en una profundidad de 30 cm y
preparar el suelo superior de la siguiente manera:

Se plantaran los plantones ornamentales ms comunes y decorativas de la zona; en


alineaciones al borde de los jardines y/o localizadas entre rboles, segn se indica en
plano de tratamiento de reas verdes. El contratista deber reponer las herbceas
que no prendan en un periodo de no ms de 07 das.

METODO DE MEDICIN:
La unidad de medicin de esta partida es por unidad (und)

FORMA DE PAGO:
El pago de esta partida ser de acuerdo a la unidad de medicin y constituir
compensacin completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes

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sociales, materiales, equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para


completar la partida.

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