Scribd Logo
Upload

Welcome to Scribd!

  • O 839-2009

    Uploaded by

    Mariusica Marius
    2 views65 pages
    ........................

    Copyright

    © © All Rights Reserved

    Available Formats

    PDF or read online from Scribd

    Did you find this document useful?

    Is this content inappropriate?

    Report this Document
    ........................

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    2 views65 pages

    O 839-2009

    Uploaded by

    Mariusica Marius
    ........................

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    of 65
    Ministera! Dezvoltani Regionale $i Locuintei Oren Ordin nr. 839/2009 a ‘a shaais ‘pentru aprabarea Normelor metodologice de aplicarc a Leg nr. '50/1991 privind autorizareaexecutii Iueratlor de constueti Act inten vigoate a dat de 23 aietvie 2008 |n temoiul provederior at | pct. 42 din Legea nr. 261/2009 privind aprobarea Ordonantel de urgenta a Guvernutu nr. 1214/2008 pentru modificarea si completarea Leg nr. 50/1991 privind autorizarea executari lucraror de construc, publcaté in Monitorul Oficial al Roméniel, Partea | nr. 493 din 16 iulie 2009, si ale art. 12 alin. (5) dn Hotérérea Guvemmului ‘nr. 38/2009 privind organizarea si funclionarea Ministeruul Dezvoltari Regionale si Locuinfei, cu modifi ulteroare, ‘ministrul dezvoltari regionale si locuinfei emite urmatoru! ordin: Art. 1.- Se aproba Normele metodologice de aplicare a Logi nr. 50/1991 privind autorizarea executari lucrarior de construct, republicata, cu modificarle gi completafileulterioare, prevazute In anexa') care face parte integranta din prezentul ordin, “Anexa so publica In Monitorul Oficial al Romane, Partea |, nr. 797 bis, care se poate achiziona de la Centrul pentru relatii cu publicu al Regiei Autonome "Monitorul Oficial’, Bucuresti, gos, Panduri nr, 4 Art. 2.- Prezentul ordin se publicé in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I ‘Art. 3. La data intrii fn vigoare a prezentulul odin, Ordinul ministruluitransporturlor, construcilor gi turismulul ne. 4.430/2005 pentru aprobarea Normelor metadologice de aplicare a Legi nt. 50/1991 privind autorzarea executari lucrarior ide construct, publicat in Monitorul Oficial al Romainiei, Partea |, nr. 825 gi 825 bis din 13 septembrie 2005, cu modificdrle gi completarile uttericare, si anexa la Ordinul ministruluilucrarilor publice gi amenajari teritoriului nr. 63/N/1998 priving obligatia afgari la loc vizibil a panoului de identficare a investitei, publicat in Monitorul Oficial al Romane, Partea I, nr. 345 din 11 septembrie 1998, se abroga. Ministrul dezvoltari regionale gi locuinfe, Vasile Blaga Bucuresti, 12 octombrie 2009, Nr. 839) ANEXA NORME METODOLOGICE de aplicare a Legi nr. 50/1991 privind autorizarea ‘executari lucrarilor de construct Ministerul Dezvoltari Regionale si Locuintei Obese Norma metodologica Moditeat de in 21072008 ace parte din de aplicare a Legit nr. 50/1991 privind autorizarea executari adinae 970004) Iucrilor de construct ‘din a. E009 Publica in Montoral Ofc Parte In. 79Tbic i 2312008 Act intra n vigoe a dat de 23 iene 2008 PREAMBUL 4. Prezentele Norme metodologice sunt elaborate in temeiul prevederior art. | pct. 42 din Legea nr. 26112008 privind aprabarea Ordonanjai de urgenta a Guvernului ne. 214/2008 pentru modificarea si completarea Legi nr. 50/1991 privind autorizarea executii lucranlor de construc, publicaté in Monitorul Oficial al Roméniei, Parte |, nr. 483 din 16 iio 2008, gi reprezinta actualizarea Normelor metodologice de apicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executéri lucrarior de construct, aprobate prin Ordinul ministrulu ransporturior, constructor si tuismuki nr, 1.430/2005, pubicat in Montorul Oficial al Romaniel, Para |, nr. 825 51825 bis din 13 septembrie 2005, cu modificdile s1 completa uteroare aduse prin Ordinul ministrului dezvatari,lucrarior publice g locuinfalor ne. 1.329/3007 pentru modticarea si nlocuirea anexolor nv. 6 $i 7 la Normele metodologice de aplicare a Legi rr. 50/1881 pivind autorizarea executéi lucrénlor de constuci, probate prin Ordinul ministrulutransporturlor, constructor gi urismului nr. 1430/2008, publicat in Monitorl Oficial al Roméniel Partea I nr. 867 din 18 decembrie 2007 si prin Ordinul ministrului dezvotari regionale $i locunfel nr. 119/2009 pentru ‘modifcarea si completarea Normelor metodologice de aplicare a Legi nr. 50/1991 privind autorizarea executailucratilor de Construct, aprobate prin Ordinul ministrului transportulor, constructor gi turismuki ne. 7430/2005, publica in Monitorul Oficial al Roméniet Partea | nr. 198 dn 27 martie 2009, 2. ln cuprinsul prezentelor Norme metodologice, Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executal luerarlor de construct va fidenumita Lege, Pentru celelalte acte normative mentionate se speciicé numarul, anul stl acestora, 3. Prezentele Norme metodologice sunt structurate pe capitole, secunisiarcole, ordonate in conformitate cu succesiunea operafunilor din procedura de autorizare CAPITOLUL| Dispoziti generale SECTIUNEA 1 Obiectivele normelor metodologice ARTICOLUL 1 Asigurarea cadrului unitar al autorizarit Prezentele norme metodologice au ca obiect punerea la dispozitia celor interesati din domeniul executérilucréilor de construc - administratia public locala gi central, investitori, proiectanji, institu gi autoritai avizatoare privind autorizarea lucrérlor de construct, precum s\ executant- a unui act normativ detaliat pentru aplicarea unitaré a prevederilor Legi, in corelare si cu prevederi cu aplicabiltate in domeniul autorizérii executari lucrarlor de construcfi ale alto acte normative In Vigoare, privind: procedura de autorizare, formularele necesare autorzari si orterile pentru stablirea continutului documentatilor necesare autorizari, in conformitate cu confinutul-cadru reglementat prin anexa nr. 1 la Lege, ARTICOLUL 2 Procedura de autorizare a executéri lucrrllor de constructi (1) Autorizarea oxecutari uerarlor de construct reprezinta exerctarea autora de cdtre administraia publica judeteana silocala, dupa caz, precum si de cate administratia pubic central, in situajileprevazute de Lege, cu privre la punerea in aplcare a prevederilor documentafilor de amenajare a tentoruki side urbanism, aprobate potrivtlegi, care se constiuie in tome urcie pena realzarea de lucrari de construct {2) Ansambll operatunior la rivelulautorajlor abate prin lege, precum si al solitantulu Tn raport cu acestea, care conduce la omiterea autorizatel de construre/destintare, consiitule procedura de autorizare a execu luervlor de construc, denumité in continuare procedura de autorizare. (3) In infelesul provederior art. 2 alin. (2°) din Lege, procedura de autorizare- care ncope odaté cu depunerea corer de cmitere a certficatuui de urbanism, cu menfionarea In mod expres a scopului soit actu, prin care solictantul ii nun intenfia de a obtine, ca act nal, autorizatia de construire -constituie ansamblul operajunir la rivelul administrate publice localafjudetene care au ca finaltate autorizarea executarl ucrarlor de construct (4) Formularele care se uilizeaza in cadrul proceduri de autorizare sunt prezertate in anexa nr. 1 "FORMULARE" ARTICOLUL 3 Autonomia localé - descentralizare gi parteneriat (1) In conformitate cu principiul autonomiei locale, exercitarea competentelor ga atrbutilorstabilte de Lege revine autoritatior administralel publice locale, care se gsesc cel mai aproape de cetafean. (2) Poltivt Legi, in domenial autorizarii executari hicrarllr de construct prinipiul autonome locale se exerci prin descentralizarea atributilor si se asigura prin acordarea de competente de autorizare sparite unitatilor administrativ- teritoriale de baza, respectv ale comunelor, oragelor, municipilor si ale sectoarelor municipiului Bucuresti (3) In vederea asiguratinivelului de competenta tehnica in domeniul autorzari,inclusiv fa niveluile administatiel publice locale care nu isi pot constitu structuri de specialtate din cauza lipsei specialistilr pe plan local, potrvit prevederilor Legit 0 instituie, pe Intreg parcursul procedurii de autorizare, un parteneriat tehnic Intre consililejudefene - prin structure de specialitte constitulte la nivelul acestora - si autoritajle administratiel publice locale (comune, orage, municipil, dupa caz) care nu beneficiaza de competent tehnica pe plan local ARTICOLUL 4 Simplticarea procedurii de autorizare Prin prevederile Legi, cu privire la simplifearea proceduri de autorizare In raport cu interesul si protectiasolictantulul, se urmareste: a) reducerea numarulul formularelor gi adecvarea confinutulul acestora, corespunzator exigentelor specifice procedurii de autorizare si de executie a lucrarilor de constructi, In corelare cu operafiunile statistice necesare fundamentani poliicior locale, regionale si nationale de dezvoltare urbanistica; b) emiterea avizeloriacordurior pentru utiitat urbane - servici tehnico-ediitare si de gospodarie comunalé -, precum si cele pentru confirmarea asigurailcerinfelor esenfiale de caltate In construct, direct de caltre furizor/administratol acestora, in baza reglementarr legale in vigoare specifice activitaiflecdrui emitent; €) simplificarea continutulul documentaliel tehnice - D.T. pentru autorizarea executiri lucrérlor de construe prin preluarea din continutul ~ cadru prevazut in anexa nr. 1 Ia Lege a pieselor scrise si desenate strict necesare pentru Ccategorille de constructi prevazute la art. 3 alin. (1) ltd), g) sh) din Lege, conform prevederilor cuprinse tn prezentelor norme metodologice. ARTICOLUL 5 Asigurarea transparentai procedurii de autorizare (1) Transparenfa proceduri de autorizare a executar lurdilor de construci- ata a nivel cerificatulul de urbanism, c&t sal autorizatiei de construre/desfintare - se realzeaza prin asigurarea caracterUul public al acestela,respectiv prin Asigurarea dreptului publiculi de a finformat (2) n siuatia n care autortatea pentru protectia mediulul competent a stablt parcurgerea procedurli de evaluare @ impactulu investio: asupra modiului, publcul are dreptul de a se informa gi do a participa ofectv gi din imp la procedura do autorizare, de a se documenta side a transmite comentari i opin autortaflor adminisrail publice competente, Inaintoa luari unei decizi finale asupra cereri pentru emiterea autorzatel de construire aferente investi. (3) In stuatia prevazut la ain. (2), informarea gi consultarea publculi se realizeaza in conformitate cu prevederie legislate’ privind evaluarea impactului numtor proiecte publice si private asupra mediuhi ARTICOLUL 6 Intarirea disciplinei in autorizare §I In execulia lucrétlor autorizate (1) Respectarea prevederilor legale privind disciplina in procedura autorizari, precum gin aplicarea tn executie a prevederilor autorizatilor, in toate fazole, are efecte In plan social, nerespectaroa acestora find sancjionata potrivit Legi (2) Potrivit Legi,ciscipiina autorizari si executiei se asigura: 2) la nivelul administratial publica locale prin: individualzarea réspunderii personalului cu atrbuti tehnice th administratia public locald, intarirea roluulinsttuieiarhitectulu-sef, la toate nivelurile unitatjlor administrativ-teritoiale, precum gi prin stabilrea competentelor de control ale organelor cu atrbuti din cadrul aparatului propriu al administrate publice judetene si locale; 'b) la nivelul administratiei publice centrale competente in condifile Legi, prin individualizarea réspunderi personalului propriu cu atrioufi tehnice in domeniul autorizari: ¢) la nivelul Inspectoratului de Stat in Construct - tn toate etapele autorizari i executieilucrarilor. SECTIUNEA a2 Cadrul legal ARTICOLUL 7 Temeiul juridic -sistemul actelor normative din domenia Prozentele norme metodolagice sunt elaborate in conformitate cu prevederile Legii si pentru aplicarea ei, in corelare cu actele normative spectice din domeniila construcfilor, al amenajari teritoruiul gi urbanismului, al administratiel publice, al proprietai funciare, precum si cu alte acte normative complementare domenilor meniionate, aflate in vigoare, SECTIUNEA a 3.0 ‘Cadrul institujional fn dameniul autorizarii executari luerarlor de construct ARTICOLUL 8 Autoritati emitente (1) Autorzatile de construire sau de desfinfare pentru executarea lucrarlor de construcfi prevazute la art. 3 alin. (1) din Lage se emit de catre autoritatie administratioi publice judetene sau locale, potvt competentelor prevazute la art. 4 alin. (1) din Lego, pentru lucraile care se executa tn cadrul untai: administratv-tritoriale, tn Tunctie de categorie de construct gi lucra, precum si cu respectarea prevederllor documentatilor de urbanism sia planurlor de amenajare atertriuu, aprobate potivi legi (2) Pentru lucrario la construc amplasate in zone de protectie a monumentelor,orla construct cu valoare aritecturala sau istorica deosebité, prevazute la art. 3 alin. (1) It. b) din Lege, autoritatle prevazute la art. 4 alin. (1) lt ¢) pot. 2 gilt e) pet. 2 din Loge vor emite autorizaile de construre/destintare numai pentru zonele de protectie definite prin documentai de Urbanism legal aprobate. {3) In temeiu!cispoatilor art. 6 alin. (2) din Lege, cerifcatele de urbanism se emit de eétre aceeasiautoritate care este competent si emité autrizalle de construireldesfintare, potrit competentelor prevazute la at. 4 alin. (1) iat. 43 It @) din Lege. (4) Prin exceptare de la prevederile alin. (1 do cate: 2) autoitatea adminstratici publice centrale competent - pentru lucréle de foaje si prospectuni submarine, precum gi do construire a rejelelor submarine de transport energetic si de comunicali, amplasate In marea teritoriala, zona contigua sau zona economics exclusiva a Marli Negre, dupa caz, In temeil dispozitilor at. 4 alin. (5) din Lege ) Ministorl Transportusior gi Inrastructuri - pentru luréileaferente infrastruciui de transport rutier de interes national, In tomeilcispoziilor art. 43 tit. b) din Loge; ) ministorele gi celelalte organs de specialitate ale administratei publice centrale interesate - pentru lucrri de construct cu earacter militar, in temeiulaispoziilor at. 43 it. a) din Lege; in situatile prevazute de Lege, autorizajile de construre/desfinjare se emit ARTICOLUL 9 Aributi speciale ale autoritati administratci publice Judetene/a municipivlui Bucuresti (1) In conformitate cu prevederie art. 4 alin. (1) lt. a) pet. 1 din Lege, emiterea autorzatii de construire pentru lucrrile care urmeaza sa se execute pe terenuri care depasesc limita unei unitati administratv-teritoriale se face de catre progedintole consiiuluijudetean, cu avizul primarior. (2) In sensul prevedenior alin. (1), prin lucrér care se executa pe terenuri care depagesc limita unei untatiadministrativ- tertoriale se infelege luca al céror amplasament traverseaza limita a doua sau mal multe unit administrativ-ertoriale cum sunt, spre exemplu, dar fara se limita la acestea: retele de transport al energie electrice,alimentari cu apa, retele de transport al gazelor naturale, infrastructura feroviar si rutierd, et (3) In siuatia prevazuta la art. 4 alin. (2) din Lege, in care lcrarie urmeaza sa se realizeze pe amplasamente ce dopasesc limitele judetuli, respectiv ale municipiului Bucuresti, avand in vedere necesitatea armonizari conditilor de autorizare, autorizatile de construire se emit de cdtre pregedinti conslilor judetene interesate $\, dupa caz, de care primarul general al municipiului Bucuresti, cu respectarea prevederilor avizului coordonator emis de catre dutoritatea administralil publice centrale competente. (4) In vedorea realizar unitare a obiectivului de investti, autorizatile de construire prevazute la alin. (3) produc efecte rnumai dupa emiterea utimei autorizafi de construire. ARTICOLUL 10 ‘Structura institutionald a administrajiei publice locale (1) Pentru cresterea operativitai in procesul autorizéril executdi lucrérlor de construct, precum sin vederea respectaril termenului legal de emitere a autorizatiel, autoritajle administratiei publice competente iau masurile organizatorice necesare pentru simplificarea procedurii de emitere a autorzatilor de construe, scop Tn care constitu in cadrul aparatului propriu structuri de specialtate avand in componenta personal cu pregatire in domenille arhitecturi, urbanismulul, constructilor 1 instalatilor pentru construct, pentru gestionarea procesului de emitere a cerificatelor de urbanism gia autorizatilor de construirefdesfintare, prin a) verificarea operativa privind respectarea structuri gi continutului documentafilor depuse si resituirea, dupa caz, a documentatilor necorespunzatoara (in termen de maximum 5 zile de la inregistrarea cere); 'b) analiza documentelor depuse In vederea emiterii cerificatelor de urbanism, precum gi stabilirea cerinfelor si condor Urbanistice necesare pentru elaborarea documentatiel tehnice - D.T. pentru aulorizarea executari lucrilor de constructi; ) analiza documentajiei pentru autorizarea executari lucrailor de construct depuse, In vederea constalari Indeplinir prin dacumentatia tehnica - D.T. a tuturar cernjelor gi condijilor urbanistice impuse prin certficatul de urbanism, a condifilor Cuprinse fn avizele, acorduile, punctul de vedere si, dupa caz, actul administratv al autoritati pentru protectia medi competent’, obtinute de solicitant. 4) redactarea gi prezentarea spre semnare a certifcatelor de urbanism si a autorizailor de construre/desfinjare. (2) Relatie functionale, atributile, competeniele gi raspunderilestructurilor de specialitate, precum $i asigurarea ritmiciti functionariiacestora se stabilesc prin requlamente de organizare si functionare ale aparatului propriu al consililorjudejene $i al_primarilor, dupa caz, potivt leg (G) Institujia Arhitectului-Sef reprezinta autoritatea tehnicd in domeniul amenajari tertorilul gi al urbanismului din cadrul administratiei publce locale care duce la indeplinire atributile conferite de Lege ca gef al structurlor de specialtate organizate in cadrul acestora. (4) Functia publica de conducere de arhitect-sef al judetului, al municipiului Bucuresti, al sectorului municipiului Bucuresti ‘al municipiului $i al oragului, precum si al comunei va fi ocupata de personal cu studi superioare de lungai durata, de regula din domenile arhitecturi, urbanismului, constructor gi instalailoraferente constructor. La orage gi comune, pana la ‘ocuparea functiei de arhitect-gef de care persoane cu studi superioare de lunga durata, atributile functiei de arhitect-sef vor putea fi indeplinite si de conductorearhitect, subinginer sau de cadre cu pregatire medie din domenie arhitecturi si Construcfilor, fra ca acastia sa poarte titul de arhitect-set. ARTICOLUL 11 Aributi principale ale structurllor de specialitate (1) Structurile de speciattate, constituite potrivit prevederior art. 45 alin. (1) din Lege in cadrnul aparatului propriu al cemitentior certifcatelor de urbanism si autorizatilor de construire/desfintare, au urmatoarele atributi principale: ‘a) asigurarea temeiulultehnic necesar emiteri autorizatilor de construireldesfinjare, respectiv avizarea documentatilor de ‘amenajare a teritoriului gi de urbanism, polrivit prevederilor art, 2 alin, (2) din Lege, precum si emiterea certficatelor de Urbanism: ») organizarea activtaii de autorizare Tn vederea satisfacericerinfei de simplificare a accesului cetéjeanului la actul de autoritate al autoritafi administratiei publice prin organizarea proceduril de emitere a autorizafilor de construlre/desfinjae. ¢) organizarea i exercitarea controlulul propriu privind disciplina In construct (2) Prin excopte de la prevoderile art 10 alin. (1), structure de specialtate constituite In cadrul aparatului propriu al consililor judetene acorda asistenta tehnica de speciaitate primarilor unitatior administratv-tertoriale care nu au constitute Inca structuri de specialitate, in condiile prevederior art. 45 alin. (3), (3) si (4) din Lege, prin analizarea cererlor si documentatilor transmise de primar in vederea emiteri avizului structuri de specialitate pentru emiterea certficatelar de Urbanism ga autorizatilor de construire/desfintare din competenta de emitere a acestora, pe baz de conventie Incheiat Intre primari si pregedintele consliului judetean, pentru ‘) eliberarea avizuluistructuri de specialitate In vederea emiteri de catre primarii comunelor, oragelor si municipilor a autorizatilor de construre/destintare pentru toate categorile de construct atele decat locuinjele individuale gi anexele gospodaresti, la corerea acestora, b) emiterea autorizatilor de construire/desfintare de catre presedinti consillor judetene, pe termen limitat gla solictarea consililo locale ale comunelor si oragelor interesate, ARTICOLUL 12 Atributi specifice ale structurilor de specialtate (1) Pentru emiterea certficatelor de urbanism structurle de speciaitate ale organelor emitente au urmatoarele atributi specifice: ') solicitarea avizului primarulul unital administrativtritoiale ha cdrei raza se afla imobilul, tn situatia In care emitentul este pregedintele consiiulul judetean; b) verificarea confinutului documentelor depuse, respectiv a proiectului de certficat de urbanism intocmit potrvit prevederilor art. 19 alin. (1), Inaintat spre avizare la consi judefean de catre primarul comunel, oragului sau municipiulu, ‘dupa caz, in situalia Tn care nu sunt constiuite structuri de specialitate la nivelul primariei, in conformitate cu prevederile art. 45 alin. (1) $i (2) din Lege: «¢) determinarea reglementatilor din documentatile de urbanism, respectiv a directivelor cuprinse in planurile de amenajare a teritorulu, legal aprobate, refertoare la imobilul pentru care se Solicité cerficatul de urbanism; ) analizarea compaiibltati scopului declarat pentru care se solicta emiterea certificatului de urbanism cu reglementarile din documentatile urbanistice, respectiv ale directivelor cuprinse in planurile de amenajare a teritoriulu, legal aprobate; ‘) formularea conditilor si restrictilor specifice amplasamentului, obligatorl pentru proiectarea investi, 4) stabilrea, in conformitate cu prevederile legale, a avizelor, a acordutilr, precum gi a unor eventuale studi a studilor de specialitate necesare autorizari 9) verificarea existenfel documentului de plata a taxei de ellberare a cerifcatului de urbanism h) redactarea gi emiterea certificatului de urbanism; i) asigurarea transmiteri catre primar, spre stn}, a actelor emise, In situafia tn care emitentul este progedintele consiluiu judetean, (2) Pentru emiterea autorizafilor de construre/desfiinfare structurile de specialtate ale organelor emitente au urmatoarele atributii specific: 4) verificarea confinutului documentelor (documentafiei) depuse, sub aspectul prezentarituturor actelor necesare autorizari, conform prevederilor art, 20 alin. (1); b) verificarea moduli in care au fost preluate in cadrul documentatei tehnice -D.T. conditile din avizele si acordurle obtinute in prealabil de solicitant,inclusiv cele cuprinse in punctul de vedere/actul administratv emis de autortatea competenta pentru protectia mediulu, ¢) verifcarea continutului documentelor (documentatie') depuse, sub aspectul incadrari solufilor propuse in prevederile documentatilor de urbanism aprobate 5 ale certificatului de urbanism d) redactarea si prezentarea spre semnare a autorizaiilor de construreldesfinjare: 2) emiterea de catre structuile de specialtate din cadrul consililorjudetene a avizelor soliitate de primar unitatior administrativteritoriale in situatia inexistenfe structulor de specialitate la nivel primatilor respective, In conditile prevazute la art. 11 alin. (2) it a); 1) asigurarea transmiteri catre primar, spre stint, a actelor emise, in situafia Th care emitentul este pregedintele consiliului judetean, precum si autoritajile administratei publice centrale competente potrvit Legi, cu exceptia celor provazute la art 43 lit. a) din Lege. SECTIUNEA a 4a Legalitatea executari lucrailor de constructi ARTICOLUL 13 Principiul autorizari executaril lucratlor de construct (1) Potrivit prevederilor art. 1 gale art. 2 alin. (2) din Lege, executarea lucralor de construct este permis numai in baza si cu respectarea unel autorizatii de construireldesfinjare emisa de autortatle administrafiei publice locale, la solictarea fitularului unui drept real asupra unui imobil-teren g/sau construct - identfcat prin numar cadastral, In condiile Legi, In temeiul si cu respectarea prevederilar documentafilor de urbanism, legal aprobate, a cerinfelor impuse prin certificatul de Urbanism, avizele/acordurile exprimate, precum si, dup& caz, prin punctele de vedere/actele administrative ale autoritior pentru protectia mediului competente (2)In conformitate cu dispozitile Legi, lucrarle de constructii menionate la alin. (1) sunt operatiunile spectfice prin care: a) se realizeaza (edifica) construct de orice fel; b) se desfinfeaza construct si/sau amenajéri asimilabile constructor. ARTICOLUL 14 Autorizarea executari lucrarlor de construct (1) Realzareafedificarea construcfilorcvilo, industriale, agricole sau de orice natura, inclusiv a instaatilor aferente acestora, aga cum sunt mentionate [a art 3 alin, (1) din Lege, se poate efectua numal in baza si cu respectarea prevederlor Lunei autorizati de construire, emisd in temeiul Legi si in conformitate cu prevederile documentatilor de urbanism gi de amengjare a teritoriului aprobate. (2) Potrvt prevederior art. 7 alin, (1) din Lege, odata cu autorizarea executai lucrérlor de baz, prin autorizaile de construre/desfintare se autorizeaza | executarea lucrailor de organizare de gantioraferente (3) Prin exceptie de la provederie alin. (2), cu respectarea prevederilor at. 7 alin. (1°) cin Lege, precum si in conditile prevederilor art. 26 alin. (7). se pot emite autorizali de construire distincte pentru autorizarea executi lucrélor de organizare de santier. ARTICOLUL 15 Autorizarea executarllucrarilor de desfinjare a constructilorlucrarilor (1) Desfinjarea - demolarea, dezafectarea, dezmembrarea parialé sau total, or alte lcréri asemenea - a constructor si instalailoraferente acestora, a instalatilo gi uilajelor tohnologice, inlusiv elementele de construct de sustinere a acestora, inchiderea de cariere si exploatari de suprafata gi sublerane, precum ia oncdror ucrériamenaiét, se poate face, intemeil prevederilor art. 8 alin, (1) din Lege, numai pe baza unei autorzali de desfinjare, emis de care autortaile competente prevazute de Lege. {2)|n conformitate cu prevederile art. 8 alin, (2) din Lege, autorizalia de desfinjare se emite Tn aceleasi condi cu autorizatia de construc, ular acesteia avand accleasi obliga ca s titularl autorizatei de construire ARTICOLUL 16 Autorizarea executai lucrarilor de construct amplasate in zone ‘asupra cérora este institut un anumit regim de protectie (1) Autorzatile de construire/destintare in vederea executani lucrarilor de construc Tn zonele asupra cdrora este institut, potrivit leg, un anumit regim de protect prevazut tn planurile urbanistice 51 in planurile de amenajare a teritoriulul, aprobate in condiile lei, se ert in conformitate cu provedere art. 10 din Lego, numai cu condiiaobtineri in prealabil a avizelor gia acordurilorspeciice din partea autoritjior care auinstultrespectvele restrict, dupé cum urmeaza 2) pent luca de construct care se executé la monumentel itorce, construcile din zonele de protecte a ‘monumentelor, gin ansamblurie de arhitectura si sturle arheoloaice, precum si pentru constructile din zonele construite proteat, in conforma cu prevederie art 10 ita) din Lege, autorizatile de construirldesfinjre se emit cu avizul Conform al Minsterului Cuturi, Cuteor gi Patrmonilui National. In situatia in care se autorzeazd executarea unorlucrér do intorventiasupra constructilor monumenteistorce, pe langa avizul Ministerului Culturi, Cultlor si Patrimoniului National se vor abjin, in temeiulaispozitilor art. 10 It. b) din Loge, gi avizele specifice cerinjelor de caltate a construcilor, potrvit prevederiorlegale Tn vigoare: ) pentru luerar de construci care se executa in zonele de siguranla gi do protectie a infrastructurlor de transport de interes public, precum si in zonele aferente consti clor de comunicale, stabilte prin documentafile de amenajare a tertoruli gisau de urbanism aprobate,potivit cispoziiior art. 10 it. d) din Lege ga legislate in vigoare in domeniul ttansporturior, se va obtine autorizatia MinisteruluiTransporturior si infrastructuri - document cu valoare de aviz tehnc; ¢) pentru lucrari de construct care se executd in perimetrele limirofe construfilor reprezentand anexele gospodarest ale cexploatatilor agricole, delimtate prin planuri urbanistce cu respectarea distantelor prevazute de normele sanitare In vigoare, in care s-a instiut un rogim de reste privind amplasarea cladiior de locut sia obiectvelorsocio-economice, se va bling avizul directci pentru agrcuttura gi dezvoltare rural judetene, respectiv a municipilui Bucurest {2)in situata in care lucrrile de construct se executa in zone in care S-ainsiuit un al tip de restric, sotcitantl va obline avizul specific al organismelor care au institut regimul de restrictie (3) Avizale specifice provazute a alin. (1) so pot emita, potivit log, gi do sorvcile publice deconcentrate ale ministorelor «tale altor organisme central, potriit competentelor stabilte de legisalia in vigoare. ARTICOLUL 17 ‘Autorizarea executari lucrarilor n regim de urgenta (1) In conformitate cu prevederie art. 7 alin. (16) din Lege, autorizata de construiraldesfintare pentru executarea luerarlor de intorvente in prima urgent’, obligatori in cazur de avari, accidente tehnice, calamitat naturale - cutremure, inundati, alunecériprabusi’ de teren sau altelo asemenea - orate evorimonte cu caractor exceptional, se omite imadiat do catro autoritatea adminstratil publice competente potvit Legi. Documental tehnico-economice corespunzatoare fiecdrel faze de provectare urmeaza sa fie elaborate gi aprobale pe parcursul sau la inchelerea executari lucranior, cu respectarea avizelor, acordutllor si punctulu de vedere al autora competente pani protectia mediului, precum si dupa caz a actulu ‘administrativ al acesteia,solicitate prin certficatul de urbanism emis, in conditile Legi,improuna cu autorizalia de construire/destintare. [n cazul constructilorinstalafilor care prezins pericol public, autorizatia de construire se emite pentru texeoutarea lucrarior do intervention prima urgenta, pentru prevenirealatenuarea sau reducerea globala a riscului de producere a efectelor riscurlor naturale -cutremure, inundaji,alunecar de teren, tasari s'sau prabusiri de teren ete. - ori antropice (explozi, incendi, avari, alle accidentetehnice etc. -consolidarealtepararea elementelor structurale/nestructurale ale consiructe- inlusi prin intreducerea unor elemente structurale supimentare -in scopul evi plerdeilor de viet omenesti sau réniri grave a persoanelor, precum i dstrugeri unor bunuri materiale, culturale 5 atistice de valoare (2) In:mod simiar, potrivt prevederilor art. 7 alin (16") din Lege, autorizatia de construire se va emite in regim de urgents, pentru luerarile de interventie tn prima urgenta la construct monumente istorce, cu consultarea prealabila a organismelor ablitate ale Ministerulu Cult, Cultelor 5 Patrimoniului National, precum si pentru lucrarile de consolidare la clade Incadrate, prin raport de expertiza tehnicd or rin nota tehnica’ justiicativ, in clasa| de rise seismic gi care prezintépericol public, in concitile prevazute la art. 7 alin. (10) din Lege (3) Potrivit prevederior art. 7 alin, (17) din Lege primarile pot dezafecta construcile, propritate a unital administrat- toritorialo,aflato in stare avansata do dagradaro scare pun In porical siguranta publica, cu exceptia constructilor ‘monument istoric, pe baza de autorizati de desfintare emisa tn conditile art. 7 alin. (16) din Lege, cu oblgatia de a se intocmi documenta specifice in conformitate cu prevederle cuprinse in anexa nr. 1 la Lege. (4) Pentru dezafectaroa constructor aflato in stare avansata de degradare gi care pun In porical siguranta public cin proprietatea privata a perscanelar fice g'sau juridice, primarul are obligatia de a notfica proprietaruluiresponsabilitatile Care revi potrvit prevederilor Legi nr. 10/1995 privnd caltatea in construct, cu modificare ulterioare, cu prvie la Uurmatirea comportari in exploatare a construcilor gi postutlizarea acestora, implicit cu privite la siguranta publica. Prin notificare se va atentiona cu privie la necesitatea ca proprietarul sa ia masunle de desfintare In regim de urgent in consijle art. 7 alin. (17) din Lege. (6) Potivt provederir art. 42 alin. (1) din Lego, autorizajia de construire penttu lueraile de intervention scopul asigura cetinolor esentile de rezistont, stabiltate si siguran{a in exploatare a constructilor asupra cérora au intervent factor distructvi de ongine naturala sau umana se emit pentru consoldarea intregi construct (6) Prin lucrrie de interventie in prima urgenta prevazute la alin. (1), potvt legisla necesare care se pot realza, dupa caz, prin icra de 'a) montinaro a sistomului construct existantiadoptare a unorsisteme alternative corespunzatoare - constand in consolidarealrepararea elementelor structurale sau a sistemuli structural in ansamiblu , dupa caz, a elementelar nestructurale ale constructei existente gi/sau introducerea nor elemente structurale suplimentare b) montinerolmoditicare a configuatil si functuniiexistente a constructievinstalatiloraferente - consténd in reducerea rumarulu de nivel g’sau inlaturarea unor portuni de constructelinstalati care prezinta 0 comportare nefavoraalt la riscurinaturalefantropice sau care prezinta ric rdicat de dislocare/prabusire, etc. vvigoare, se infeleg masurile ©) executare de lucrari conexe constand in lucrari de desfacerelrefacere a instalajilor, echipamentelor,finisajelor interioare gi exterioare, inveitoilor $i altele asemenea, precum si altetipuri de lucrar strict necesare din zona de interventie; «) Imbunatatire a terenului de fundare - daca este cazul ARTICOLUL 18 Lucrari care se excepteaza de la autorizare (1) Se excopteaza de la autorizare categorie de lucrari de constructi cu grad ridicat de repetabilate, care nu modificd structura de rezistenté, caracteristicile injale ale construcilor sau aspectul arhitectural al acestora, speciicate Ia art, 14 alin. (1) din Lege. (2) Potrvt prevederior at. 11 alin. (3) din Lege, este obligatorie emiterea autorizaliel de construire pentru lucrarile prevazute la alin. (1), daca acestea se executa la construct monumente istorice, la Constructi din zonele de protecte ale ‘monumentelor gi din zonele construite protejate sau la constructle care au valoare arhitecturalé or istorica deoseb ta, stabilté ca atare prin documentalile de amenajare a teitoriului $i urbanism aprobate, carora le sunt apicabile prevederile art, 3 alin. (1) it b) siart. 10 it. a) sib) din Lege. (@) In injelesui prevederilor at. 3 alin. (1) lt. a) din Lege, daca in vederea schimbarii destinajel unor spafiinterioare existente astel cum este definta in anexa nr. 2la Lege, nu se realizeaza lucrari de construct pentru care legea prevedo temiterea unei autorizati de construe, nu este necesard emiterea acestui act, (4) In apicarea prevederior at. 11 alin. (1) lit h) din Lege, se excepteaza de la autorizare - daca nu se executa la constructile prevazute la art. 3 alin. (1 Ii. b) din Lege -lucrarile de reparati,inlocui or reabiltri privind a) fnisaj interioare gi exterioare- tencuiel,placaje,altele asemenea; b)trotuare, zidur de sprijin or soar de acces; ) lucrar de reabiltare energetica la clini de locuitindividuale cu cel mult treinivelur, care nu sunt monumente istorice clasate sau in curs de clasare, respectiv nu sunt situate in afara zonelor de protecie @ monumentelor silsau a zonelor construte protejate stabilte porivit legi (6) Lucrarile prevazute la alin (4) lt. c) au ca obiectreabiltarea energetica a a) anvelopel - partea opaca s/sau partea vitrata - daca acestea nu conduc la modificarea caltii gi forme arhitecturale @ elementolor de fatada; b) acoperisuui cladiri - daca nu se schimba sistemul constructiv al acestuia, respectv terasa/arpanta ¢) instalatiforintrioare de incalzre side preparare a apei calde de consum CAPITOLUL II Documentela autorizari SECTIUNEA 1 Documentele necesare emiteri cerlficatului de urbanism gi ‘autorizatei de construire/destintare ARTICOLUL 19 Documentele necesare emiteri certficatului de urbanism (1) Pentru emiterea certifcatului de urbanism, solictantu la emitent o documentatie cuprinzand: a) cererea-tip (formularul-model F.1"CERERE pentru emiterea certiicatulu! de urbanism), in conformitate cu precizarile privind completarea acesteia, cuprinzand: 1. elomentele de identifcare a solicitantulu; 2, elementele de identiicare a imobilului pentru care se solicta emiterea certiicatului de urbanism, respect localitate, ‘numar cadastral si numar de carte funciara, in cazul in care legea nu dispune afl 3. elementele care definese scopul solicit; b) planuri cadastraleltopografice, cu evidentierea imobilelor in cauza, aste!: 1. pentru imobilele netnscrise fn evidentele de cadastru si publctate imobiliara: plan de Incadrare tn zona, la una din scale 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, dupa caz, eliberat, la cerere, de catre oficul de cadastru si publicitate imobiliara: 2, pentru imobilele inscrise In evidentele de cadastru si publicitate imobiiard: extras din planul cadastral de pe ortofotoplan sl extras de carte funciara pentru informare actualizat la zi, eliberate, la cerere, de catre biroul de cadastru gi publicitate imobiliar’, ¢) documentul de plata a taxei de eliberare a certificatului de urbanism, in copie. (2) Potrivit provederilor art. 6 alin. (1) si (4) din Lege, certificatul de urbanism este un act de informare privind regimul juridic, economic gi tehnic al imobilulu, precum si cerinjele urbanistice specifice amplasamentulu, determinate in Conformitate cu prevaderile documentatilor de urbanism avizate si aprobate, document care se elibereaza, la cerere, oriedrul solcitant- persoana fizicd sau persoana juriica - neflind necesara prezentarea tilulul asupra imobilulul sau a altul act care s& ateste dreptul de proprietate. ‘orice persoana fizicd sau juridicd interesata - trebule s& depund (3) Se interzice emitentului s& condifioneze emiterea cerificatului de urbanism de elaborarea preslabilé a unei documentatii de urbanism pentru imobilul in cauza, precum sia oricaror documentati tehnice de definice a scopulul soliciti, (4) Potrivit Legi,cortficatul de urbanism nu tine loc de autorizatie de construire/desfinjare gi nu confera dreptul de a executa lucrari de construct ARTICOLUL 20 Documentele necesare emiteri autorizatiei de construire/destintare (1) Documentatia pentru autorizarea executarilucrailor de construcielaborata in conformitate cu prevederilelegale in vigoare, in tmeil si cu respectarea provederiior documentatilor de urbanism aprobate, pot leg, pe langa cererea pentru emiterea autorizatei de construire, inlusiv anoxa - se utlizeaza formularu-model F.8 "CERERE pentru emitorea Autorizatie! de construire/desfntare” objinut dela emitent - va contine, in mod obigatoru, urmatoarele documente: '@) cerficatu de urbanism, in copie }) dovada ttului asupra imobillu,teren gisau construci, tn copie legalizata, sau, dupa caz, extasul de plan cadastral actualizat la zis extrasul de carte funciaré de informare actualizat a 2, in cazul in care legea ru aispune aft } documentatiatehnic& -D.7., im doua exemplare, dintre care un exemplar se arhiveaza la emitent si un exemplar vizat spre neschimbare se returneaza benefcirul; 2) avizelo, acordurie gi punctul de voderolactul adminstrativ al avtorti pentru protectia mediului compotente, solictate prin certiicatul de urbanism, in copie: 2) studile de specialtate, nota tohnica jusiicatva sau raportl de expertizatehrica pentru lurari de intervontio la construc existent s/sau raportl de audit energetic pentru lucrri de interven in vederea crosteri performantei tenorgetice la cladin, solctate pr certitcatul de Urbansim, In conditile leg, un exemplar; {2)n conformitate cu provederile art. 8 alin. (2) din Lege, documentalia pentru autorizarea executari lucrarlor do desfinjar, elaborata in temeiul si cu respectarea prevederior documentailor de urbanism, avizate g! aprobate, potrvtlegi are aceeasistructur8 cu documentaja pentru autorizetia de construire s este consideraté completé dacs, pe longs corerea pentru emiterea autorizatei de desfintare- inclusv anexa - (se utlizeaza formularul-model F.8 "CERERE pertru emiterea autorizatic! de construireldesfnfare" objinut de la emitent), completata cu elementole de identificare si datole tehnice Conform decumentajei tehnice - 0.T.A.D. cuprinde aceleagi documente mentionate la alin. (1), adaptate scopului, precum si certificatul de atestare fiscal privind valoarea de impozitare a imobilull (in copie). (3) La depunerea dacumentatiei pentru autorzarea executari lueror de constucfi se vor avea in vedere urmatoarele: 42) in conformitate cu provederie art. 7 alin. (1) din Lege, odaté cu autorzalia de construreldestinjare se solita, de regula, si autorizarea organizari executari lucrarlor. In aceasta situato,solicitantul are obligatia de a prezenta, pe langa documentata tehnicd -D.T. pentru autorizarea executan lueror de baza (O.T.A.C.), documentalia tehnie8 - 0.7. penteu corganizarea executari lucraor(D.T.0.£.)-piese scrise gi desenate - ntocmita in baza prevedenlor anexel nr. 1 la Lege, Impreuna cu avizele specitice aferente (aviz circulate, aviz pentru ocuparea temporara a domeniului publi, aviz sanitar, avilconiract cu socielatea de salubiat si allele asemenea, cups caz), in doud exerplare: in situatia in care, prin cerificatul de Urbanism a fost solcitata elaborarea unor studi suplimentare, sintezele acestora se anexeaza documenta inclusv avizele/aprobarie obtinute pentru acestea (dou exemplaro). La neveio,solitantuli i 80 va putea core prezentarea stuior in inregul lor ARTICOLUL 21 Documentatia tehnica - D.T. (1) Documentatiatehnicd - OT este, porvt defini din anexa nr. 2 la Lege, documentata tehrico-economicd distincta care sta la baza emiteri autorizatiel de construireldesinjare gi prin care se stabilesc principale coordonate privind Incadrarea in indi urbanisticl aprobal, amplasarea constructilor si elaileacestora cu vecinataie, schemele gi fuxuile functionale, compozita spatial, strucura de rzistenta,expresia de aritecura, dotarea si echiparea constructor, incusiv soluile de asigurare, brangare si racordare a acestora la infrastructua ediltaré urbane necosare, dupa caz (2) Poti prevederlor art. 7 ain. (1) in Lege, autorizata de construire/destinjare se emite pentru executarea lucraior de baza ga celoraferente organizéni executai ucrlor. (3) In funcfe de scopulsolctari, documentatiatehnicd - D.T. poate fi 2) documentatietehnicd - 0.7. (B.T.A.C.*D-T.0.E_) pentru autorzarea executi lueralor de construire, inclusiv pentru lucraile aferente organiza exccutailucraior 'b) documentatie tehnica - DT, (0.1.A.0.+D.1.0.£.) pentru autorizarea executéri crater de destintare a lucrailoriconstructior, inclisiv pentru autorizarealucraroraferente organizailexecutari lueraior. (4) Documentaliatohnica - 0.7, alcatuitd din piese scriso si deserato i completaté cu elementle do identficare gi datelo tehinice conform anexei a *Formularulmodel F.8 - CERERE pentru emiterea autorizatiel de constuirldesfinjare” va respecta urmatoarele condi ‘@) se elaboreaza in baza continululi-cadru prevazut in anexa nr. 1 la Lege si cu respectarea prevederior legislate! spectice din domeniul construcfilor gi nstalailor pentru construct, aritecturi, amenajari teitrilu si urbanismulu, b) se elaboreaza de colectve tehnice de specialtate si se semneaza, in condiile prevazute la art. § din Lege «) se vertica, in condifile agi, de verficatori de proiecte atest. (5) Poti prevederior art. 6 ain. (1) din Lege, masurile specific pentru protecia mediuiistabilte prin actu administra al autoritji competente pentru proteciia mediuli,precum si cerinjele din avizele si acordule emise vor avute in vedere la elaborarea documenta tehnice -D.T. $i nu pot fi madificate prin procedura de autorizare or prin autorzalia de construire, SECTIUNEA a 2a Avize $i acorduri necesare in procedura de autorizare ARTICOLUL 22 Avizul primarulu (1) In situatia in care emiterea certiicatului de urbanism sia autorizatei de construre/desfintare este de competenta presedintelui consiluli judetean este necesar avizul favorabil al primarului unitatii administratv-teritoriale pe al c&relteritori este situat mobil in cauza. (2) in apicarea prevederior alin. (1), arbitectul-sef al judefului are obligatia de a solcta avizul primarului in termen de 3 le de la data inregistrari corer, ullizand “Formularukmodel F.2 - CERERE pentru emiterea avizului prmarului™ (3) Avaul primarului se emite pentru emiterea certficatuli de urbanism si este valabit a) numai pentru certficatul de urbanism daca scopul declarat de solictant este pentru cereri in justi gi operafunile juridice prevazute la art. 6 alin. (6) din Lege: 'b) atat pentru certficatul de urbanism, cat i pentru autorizatia de construre/desfinjare daca scopul declarat de solctant este pentru executarea de lucrari de construc ori pentru adjudecarea prin lcitatie a proiectari lucrarlor publice. (4) Primarul are obligatia de a emite avizul in termen de 5 zle dela primirea soliitari,utiizand “Formularul-model F.3- AVIZUL PRIMARULU ARTICOLUL 23, Avizul structurit de specialitate din cadrul consitulul judetean, (1) In situatia in care 1h cadrul primarior comunelor gi oragelor, precum gi, dupa caz, ale municipillor, nu sunt constitute structuri de specialtate propri potrvitlegii avizul structuri de specialitate din cadrul consiliului judejean este obligatoriu in sitvatile in care emiterea certiticatului de urbanism gi a autorizatiei de construire/desfintare este de competenta primarilor dde comune gi orage, precum si, dupa caz, a primarior de municipl, pentru toate categorile de construcfi,altele decat locuinjele si anexele gospodaresti ale acestora, (2) Cererea de omitere a avizului structuri de specialtate din cadrul consiliului judefean se inainteaza de primar, Impreuna ‘cu proiectul (propunerea) de certiicat de urbanism sau de autorizatie de construre/desfintare, dupa caz, redactataé de persoana cu responsabiltate in domeniul urbanismului si amenajéri teritorului din cadrul primariel, in termen de maximum 5 Zile de la data inregistraiicereri solcitantulu, utlizand "Formularul-model F.4 - CERERE pentru emiterea AVIZULUL structuri de specialtate a Consilului Judetean pentru emiterea certficatului de urbanism” (3) Athtectul-gef al udetulu, in calitate de gef al stuctuni (compartimentului) de specialtate, emite avizul structurii de specialitate dupa cum urmeazas ‘a) pentru certificatele de urbanism In termen de maximum 10 zile de la data primiril sole tari b) pentru autorizafile de construre/desfinjare, in termen de maximum 15 zile. (4) Pentru emiterea avizului structurii de specialitate, se utlizeazé "Formularul-model F.10 ~ AVIZUL structurii de specialitale a Consilului Judetean pentru emiterea autorizafie! de construire/desfiintare" pe care se aplica gtampila consilulu judetean individualizata pentru funelia de arhitectsef, ARTICOLUL 24 Avize $i acorduri ale furizorilorfadministratortor de uttat} urbane (1) In vedoroa constitu! documentatjiei pentru autorizarea executértilucrailor de construct, este necosara obtineroa avizelorlacordurlorfurnizoor/administratorlr de uit urbane (aimentare cu ap8, canalizare,electrctate, gaze, termoficare, telecomunicai, salubritate, transport urban -inclusv soluile de asigurare, brangare si racordare a acestora la infrastructuraediitara, dupé caz) stable prin cerificatul de urbanism, inclusiv pentru restrictile impuse pentru siguranta funetionari rotelelor de transport energetic sau tonnage din zona de amplasament, dupa caz. (2) Avzelelacordurle prevazute la ain. (1) se exprima in temeiul unor documentatl spectfice elaborate in conformitate cu cetinele avizatorlor in baza datelor extrase de protectant din documentaliatehnic& -D.T, pentru autorizarea executari lucralor de construct (3) Fumizorivadmristratori de utitt) urbane prevazutila ain. (1) au obligata de a face publice, la sediu gi pe pagina proprie do internat, datele gi informatile spectfico dameriului lo, necesare pentru laborarea documentatilor pantry btinerea avizelorlacordurior privind: a) baza lagala care so aplica In domeniu: »b) confinutul-cadru al documentatel care trebuie prezentaté pentru avizare, in conformitate cu reglementarile specifice domeniului; ¢) date privind taxa de avizare - baza legala si modalitate de achitare ARTICOLUL 25 ‘Avize i acordur ale autoritatilor centrale/servicilor deconcentrate (1) Avizelelacordurile autoritajlor centrale orale servicilor deconcentrate ale acestora, dupa caz, potivt cerintelor stabilte 51 inscrise Tn certficatul de urbanism, In functie de caracterstcile urbanistice ale amplasamentului gi de natura invesiiiei, se oblin, potrivt prevederilor art. 5 alin. (1) din Lege, de catre solicitant sau de catre provectant, In caitate de imputerict al acestuia, inaintea depunerii documentatiei pentru autorizarea executii lucrarlor de constructi la autortatie administraliei publice competente, pentru urmatoarele domenii principale: 4) asigurarea si racordarea/brangarea la infrastructura ediitara, in condifile impuse de caractersticile gi amplasamentul rejelelor de distrbutielransport energetic din zona de amplasament, 'b) racordarea la reteaua cailor de comunicati «) securitatea la incendiu, protectia civila gi protectia sénataii populatiel d) cerintele specifice unor zone cu restrict stablite prin reglementari special. (2) Avizelelacordurile prevazute la alin. (1) se emit in urma analize! documentatilor elaborate de proiectant pentru obtinerea avizelor, in conformitate cu cerinjele avizatorlor - potivt reglementarlor legale in vigoare, specifice fiecarui cdomeniu -, precum gin baza datelor extrase din documentatia tehnicd - D.T (3) Avizele/acordurile servicilor deconcentrate ale autoritablor centrale privind securitatea la incendlu, protectia civil gi protectia sAnatatii populatel, prevazute la alin. (1) lt. c), sunt abligatori gi se solicita, dupa caz, conform legislate specitice Tnvigoare. (4) In cazul autorizarii executari lucrailor pe amplasamente situate in zone in care, prin documentatile de amenajare a teritorului side urbanism aprobate, s-a institut un anumit regim de restritie cu privre la realizarea constructor, potivit prevederilor alin. (1) lit. d), obtinerea avizelor gi acordurlor autoritjior centrale competente prevazute la art. 10 din Lege care au institut restrictile sau, dupa caz, a servicilor deconcentrate ale acestora este obligatorie. Documentatile pentru obtinerea avizelor din partea autoritior centrale competente sau a servicilor deconcentrate ale acestora, dupa caz, care se Inlocmesc corespunzaitor reglementérilor Tn vigoare specifice lecarui domeniu, se depun la sediul autoritajlor avizatoare Competents (Inclusv al servicilor publice deconcentrale ale acestora, dupa caz). Dupa avizare, documentalile prezentate Pol fi restitute sau se pastreaza in arhiva avizatorului (6) Inspectoratul de Stat in Construct -ISC - prin inspectoratele tertorale in construct, emite avize gi acordurl pentru ‘anumite categoril de lucrari, potrivit prevederiiorlegale In vigoare si tn conformitate cu Regulamentul propriu de organizare sifunctionare, (6) Pentru obtinerea avizelor si/sau acordurlor organismelor centrale corute in mod expres prin certficatul de urbanism, obligatie a investitorulul, acesta va prezenta documentatile specifice la emitenti in timp uti emiteri avizelor si/sau acordurilor Inaintea datei depuneriintregii documentati in vederea autorizarii executieilucrarior (7) Institujilefoperatori economici abiltate/abiltat| prin lege $8 emité avizelefacordurile prevazute la art. § alin. (1) din Lege au obligatia de a le emite solicitantului in termen de maximum 15 zile calendaristice de la data inregistrri Cererifdocumentaje! spectice complate, sub sanctiunea aplicri pravederilorlegale pivind aprobarea tacit, tar alte proceduri prealabile, potrivit prevederlor art 7 alin, (20) lit, b) din Lege, cu excepiile prevazute la art. 7 alin, 20) din Lege: referior I actele de autortate emise de catre autoritiiie pentru protectia mediului competente. (68) Prin exceptare de la prevederile alin. (1), In confarmitate cu prevederile art. 45 alin (1") din Lege, pentru abtinerea avizelor i acordurilor necesare autorizari executati lucrarilor de constructi autortajile administraje! publice competente pot organiza in cadrul structutlor de specaalitate prestarea acestor servic. Prestarea se face contra cost, la cererea solictantului autorizajiei de construre/desfintare. ARTICOLUL 26 Actele autoritati competente pentru protectia mediului (1) In vodorea satisfacori corinfelor logistatci pantru protectia mediulul, prin procedura do autorizare se prevade obtinerea umatoarelor ate ale autor competente pentru protec}a mediului: 32} punciul de vedere al autora competente penu protecia mediiu - pentru investijile care nu se supun procedurlor de evaluare a impactului asupra medi, potrvt prevederlor ar. 2 alin. (2°) ib) din Lege 3b) actul administra al autor competente pentru protetia mediuli - pentru investtile care se supun evalusri impactului asupra mediuki,potrivt prevederlor art. 2 alin. 2") lt. d) dn Lego (2) Potrivt prevederior art. 6 alin. (1") din Loge, punctul de vedere al autoritatii competente pentru protectia mediuli se cite solicitantului dupa etapa de evaluare inal a investilel pentru incadrarea acesteia in procedura de evaluare a impactului asupra mediuli,respectiv dupé etapa de incadrare a proieculu in procedura de evaluare a impactului asupra mediului sisau procedura de evaluare adecvats, potrivt provederiorlegale in vgoar. (3) Actul administrativ al autontaticompetente pentru protectia medului este, dupa caz, acordul de mediu sau avizul Natura 2000, (4) Potrvit prevederilor art. 6 alin. (1) din Lege, masurile specific stablite prin actu administrativ al autortaii competente pentru protectia mediul vor f avute’n vedere la elaborarea decumentatil tahnice - 0.T. gi nu vor putea f modiicate prin procedura de autorizare sau prin autorizalia de construire. (5) Procedura de evaluare a impactului asupra mediuli si procedura de evaluare adecvata- In baza cdrora se omite actul administrativ al autritai competente pentru protectia mediulu - identifica, descri si evalueazs, in conformitate cu prevederile legislajei specie prvind protectia mediuli,efecele directe si indrecte ale unel investifi asupra: fintelor lumane, faune! gi florea soul, ape, climes peisaju, a bunurior materiale si patimoniuui cultural, or a interacial dintre acest factor si sunt conduse de cate autora publice centrale sau tritriale pentru protectia medulu (6) Potrivit provederir art. 8 alin. (2) din Loge, in stuatia In cara oinvestitio urmeaza sa se realizoze etapizat, oi daca amplasamentul acesteia ocupa terenur care se alain raza tertorial a doua sau mai multe unt administrativ-ertriale Invecinate, evaluarea impactului asupra mediuli se realizeaza pentru Inireaga investi, prin grja autoritajlor competent pentru protectia meditui (7) Pott prevederior art. 7 alin. (1°) din Lege, in situaja in care apar modiicr, pentru care este necesaré emiterea unei autorizai de construire dstinta pentru organizarea executari lcrarlor, aceasta se va emite nual daca autortatea competent pentru protecia mediului constaté cd modificanle aduse se inscriy Th limitele actlui administratv emis anterior. Jn caz contra, autoritatoa competent pentru protectia medi reface evaluarea efectelor lucrailor de baza gi a celor aferente organiza executai ucrrilor gi emite un nou act administratv. (8) Potrivt prevederior art. 8 alin. (3) din Lege, periru emiterea autorizatei de desfinjare a lucrlor/consirucilor nu este necesara objinerea actelor autora competente pentru protectia medlull prevazute a alin (1) (9) Potrvit provedorior art. 5 alin. (3) din Lego, avizele/acordurie stabilte prin corticatul do urbanism so anexoaza si devin parte integranta din autorizatia de construire ARTICOLUL 27 Acordul vecinilor (1) Acordul vecinilor, prevazut la pet. 2.5.6, al sectunii I "Piese scrise" a cap, A, "Documentatia tehnicd pentru autorizarea ‘executarilucrarilor de construire - D.T.A.C.", prevazut In anexa nr. 1 la Lege, este necesar in urmatoarele situati a) pentru construcle noi, amplasate adiacent constructor existente sau in imediata lor vecinatate - si numal daca sunt necesare masuri de interventie pentru protejarea acestora; b) pentru lucrari de constructii necesare in vederea schimbri destinatiel in cladii existonte; ¢) In cazul amplasarit de constructi cu alta destinatfe decat cea a cladiilor Invecinate. (2) Situatile prevazute la alin. (1) It. a) corespund cazurilor in care, prin ridicarea unel constructil noi in vecinatatea imediata a unei construc existente, pot fi cauzate acesteia prejuaicil privind rezistenja mecanica gi stabiltatea, securitatea la incendiy,igiena, sanatatea gi medi or siguranta in exploatare, Cauzele acestor situali pot f, de exemplu, alipirea la calcan, fundarea la o cota mai adanca decat cea a talpifundaliei constructiei existente, afectarea gradului de insorire, (3) Situatile prevazute la alin. (1) it. b) sic) corespund cazumilor in care, urmare investitie’ noi pot fi create situati de disconfort generate de incompatibiita intre functiunea preexistenta si cea propusa, atat in situalia Tn care se aduc ‘modificdri de destinatie a spatilor in interiorul unei clidir, cét gin situatia Tn care functionaltatea unei construct noi este incompatibild cu caracterul si functionaltatea zonel in care urmeaza sa se integreze. Cauzele cele mai frecvente sunt cele legate de afectarea funcyiunl de locult prin implementarea unor funcyiuni incompatible datorité zgomotului, circulate, dogajari de noxe, etc (4) Acordul vecinilor se va da condifionat de asigurarea, prin proiectul tehnic PT. gi autorizatia de construireldestinjare, a ‘mésurilor de punere in siguranta a consiructiei preexistente rezultate in urma raportului de expertiza tehnicd tntocmit la ‘comanda investitorului noli construct (6) Acordul vecinilor este valabil numai tn forma autentic’.. (6) Refuzul nejustificat de a-si da acordul se constata de catre instanta de judecata compatenta, hotdrdrea acesteia lrmand sa fle acceptatd de catre emitentul autorizatiel de constuire/desfinjare in locul acordului vecinilor. SECTIUNEA a3.a Confinutul gi elaborarea documentalilortehnice necesare ARTICOLUL 28 Intocmirea Documentatiei tehnice -D.T. (D.AC/DT.AD.) (1) Documentatia tehnica - D.T. (D.T.A.. sau D.T.AD., dupa caz, inclusiv D.T.0. aferenta), care este parte componenta a documentatiei pentru autorizarea executani lucrarior de construc prevazuta la art. 7 alin. (1) din Lege, se Intocmeste petit contnutlu-cada preva n ano 1 la Lege, In conforma cu prevederie art.” an (12) dn Lege (2) In vederea simplificarii procedurii de autorizare, se admite prezentarea unor documentali tehnice - 0.1, (D.T.A.C. sau D-TAD., dupa caz) cu continut simplffcat in raport cu continutul-cadru prevazut in anexa nr. 1 la Lege. (3) Coninutul simpificat a! documentatiei tehnice - D.T. prevazut a alin, (2) se aplica, potrivt prevederlor art. 3 alin. (2) din Lege, pentru urmatoarele tipuri de lucrarigi/sau construcfi provizori prevazute la art. 3 alin. (1) lt. d), g) sh) din Lege, daca acestea sunt situate in afara zonelor cu regim special de protectie sau de restric de construire, inclusiv a zonelor de protectie a monumentelr istorice, dupa cum urmeazé: a) imprejmuiri $i mobiler urban, amenajari de spati verz, parcur,locuri de joaca gi agrement,piete si alte lucrari de ‘amenajare a spalilor publice, potrvit prevederior art. 3 alin, (1) it. d) din Lege: 'b) organizarea de tabere de cortur, cAsute sau de rulote, potivit prevedertor art. 3 alin. (1) It g) din Lege: «)lucrar de construc cu caracter provizoriu: chioscur, tonete, cabine, spatii de expunere, corpuri si panouri de afiga firme gi reclame, copertine gi pergole situate pe caile gi spatile publce, anexe gospodaresti, precum si anexele gospodaresti ale exploatailor agricole situate in extravian, potrivit prevederilor art. 3 alin. (1th) din Lege: (4) Continutu simpliicat al documentatic tehnice -D.T., piase scrise si desenate, strict necesare pentru emiteroa ulorizaliei de construreldesfinjare, conform tipurlor de constructi prevazute la alin, (3), este prezentat in anexa nr. 2 ‘CONTINUTUL SIMPLIFICAT AL DOCUMENTATIEI TEHNICE - D.T." (5) Tipurilor de lucri si'sau construct prevazute la alin. (3) le sunt aplicabile prevederile art. 82 alin. (8). (6) In conformitate cu prevederile anexei nr. 1 la Lege, in mod obligator, fiecare plans a documentalei tehnice -D.T. va avea in partea din dreapta jos un cartug care va contine informatile minimale necesare pentru idenicarea beneficiaruluinvestitoruu, proiectantlul- persoana fied sau juridca - tilul proiectului gal plangei, num&rul proiectuli 5 alplangei, data elaborari, numele, calitatea gi semnatura elaboratorir si ale gefului de protect. Modelul orentatv al cartugului este prezentat in anexa nr. 3 "CARTUS - model conform anexei nr. 1 a Lege" ARTICOLUL 29 Competente de elaborare a documentafilortehnice - D.T. (1) Potrivit prevederilor art. 9 alin. (1) din Lege, documentatile tehnice - D.T. si proiectele tehnice -P.Th., care dezvolta documentatile tehnice - 0.T., se elaboreaza de colective tehnice de specialtate, Dreptul de promovare a documentatilor, in vederea avizdrifautorizarii se poate face numai sub semnétura unor cadre tehnice cu pregatire superioard care au absohit - cu diploma recunoscuta de statul roman - institut de Invatémant superior de specialitate in domeniul athitectur, Construcjilor §iinstalailr pentru constructi, care au drept de semnatura potrivt nivelelor de competen}a. Semnarea documentatilor angajeaza raspunderea acestora in conditile leg in conformitate cu prevederile art. 9 alin. (3) din Lege. (2) Este interzisa semnarea proiectelor tehnice - P.Th. pentru executarea lucrarilor, precum gi a documentailortehnice - DT. de catre persoane care nu indeplinesc cerinfele lagale prevazute la alin. (1), respectiv care nu au absolvit institu de ‘nvajamant superior de specialitate in domeniul arhitecturi gi constructilor/instaatilor pentru construci, ori care nu au drept de semnatura tn conaifile legi, sub sancliunea legli penale, In conformitate cu dispozfile art, 24 alin, (1) lit, ¢) din Lege. (3) Potrivit prevederilorlegale In vigoare privind calltatea in constructi, documentatile tehnice - D.T., precum si proiectele tehnice - P.Th. care dezvolta documentatile tehnice - D.T.. in condifile lagi, se verificd pentru carinfele da calitate de catro specialist verificatori de proiacte atestal. Solicitantul autorizaiei de construire/desfintare are obligalia de a face dovada cefectuatiiverificrli documentatiei tehnice - D.T, prezentate pentru autorizar, (4) In conformitate cu pravederla Lagi nr. 184/201 privind organizarea si exercitarea profesiei de arhitect, republicata, athiteoti si conductorinarhitecti cu drept de semnaturd sunt obligali s aplice parafa cu numérul de ordine inscris in Tabloul National al Arhitectilor, inclusiv pe documentatile tehnice - D.T. (6) Conductori arhitecti, urbanisti s’sau subingineri de constructi, cu diploma recunoscuté de statul roman, pot elabora, 1m cadrul colectvelor tehnice prevazute la alin. (1), documentati pentru cladiri de importanta redusa, stablte potrvitdefinitioi din anexa nr. 2 a Lege, gallate in afara zonelor protejate, in condiile art, 9, alin (1) lt, ¢) din Lege, CAPITOLUL It Procedura de autorizare SECTIUNEA 1 Certiticatul de urbanism ARTICOLUL 30 Definite (1) Certicatul de urbanism este actul de informare al autortatii administrafel publice competente 4 emit autorizaii de construire/desfintare, prevazute la at. 4 alin. (1) si art 43 it. a) din Lege, care se emite, In principal, in vederea inceperi proceduri de autorizare a executari lucrailor de construeti, pracum sia instalafilr aferente acestora, inclusiv pentru desfinjarea construetilor of a altor lucrrl ori amenajari (2) Prin Certificatul de urbanism, potrvit prevederilor art. 6 alin. (1) din Lege, se aduc la cunostinga Investitorului/solicitantuluiinformati - existente la data solctari, in conformitate cu prevederile planurilr urbanistice gi ale regulamentelor aferente acestora or ale planurlor de amengjare a teritoriului, dupa caz, avizate gi aprobate potrivit leg - cu privre la cerinfele tehnice ale amplasamentului, precum gi la obligafile pe care acesta le aro in procadura de autorizara @ ‘executérllucrarllor de construct privind: 2) regimul juridc, economic gi tehnic al imobiluui- tren sisau construct existete la data soiitari in conformitate cu prevederile planurior urbanistice gi ale regulamentelor aferente acestora oi ale planurior de amenajare a terri, dupa az, avizate $i aprobate potrivit leg; ) cerinfole urbanstice specifice amplasamentul «) avizelelacordurie legale necesare in vederea autorizarit 4) obigata de a contacta autortatea competenta pentru protectia mediuu, in scopul obtineri punctuul de vedere gi, dupa az, al actului administrativ al acestea, tn vedorea autorzari (3) Cerifcatul de urbanism se eliereaza solicitantuli tn termen de cel muit 30 de zle calendarstice dela data inregistrai cereri, mentiondndu-se in mod obligatoriu scopul emiteri acestuia. (4) Potrvt provederior at. 6 alin. (5) din Lege, in baza Certifeatului de uroanism nu este permisa executarea luerarlor de construci (5) Cerificatl de urbanism se mai emite, in conformitate cu prevederile at. 6 ain. (6) din Lege, pentru indepiinirea procedurilorlegale de concesionare de terenun, in vederea ad.udecafi prin liao a proiectri lucrailorpublice in faza de ocumentate tehnico-economiea "Studi de feZabiltae", of simlara acesteia, precum gi pentru cere fn juste gi operaliun notarial privind circulaia imobiiara,etunci c&nd operatiunie respective au ca obiect impértel ori comasari de parcele solcitate in scopul realizar de ucréri de construct, precum si constiturea unei servitude trecere cu privire la un imobil (6) Pentru aceeasi parcela (imobi) se pot emite certificate de urbanism rai multorsolcitan, indiferent de caltatea acestora fn rapert cu proprietatea asupra parcelei. In aceasta situate ceticatele de urbanism urmeaza a avea acclasi ontinut eu caracter de informare(privind regimul uric, economic g tehnic al imablulu) conform prevederiior documertailor de urbanism aprobate, potriit leg, peniru toi soitangi ARTICOLUL 31 Solicitantul certificatului de urbanism (1) Solctantul corficatului de urbanism este perscana fizicé sau juridicainteresata sa primeasca de la autoritatea administrate! publice competent informati cu privie Ia un imobil -teren si'sau constructi- in scopurile definite la art. 6 din Lege (2) in vederea eliberari certticatului de urbanism, solicitantul se va adresa autoritlor competente prevézute a art. 8 alin (1) $1 @), depundnd, potrvit prevederiior art. 8 alin. (4) din Lege, 0 cerere conform formularulu-model F1 "CERERE pentru emiterea certficatulu de urbanism” in care se vor inscrie atl elementele de identiicare a imobilului pentru care se solicits certficatul de urbanism localitate, numar cadastral si numar de carte funciard, unde este cazul, daca legea nu dispune altfl -, ct si elementele care definesc scopul solicitari ARTICOLUL 32 Corinje urbanistice (1) Certicatul de urbanism se intocmeste in conformitate cu prevederile documentatilor de urbanism (P.U.G., P.UZ., P.ULD)), iar pentru investijile care depagesc limita unei unitati administrati-tertoriale se poate intocmi si pe baza planurilor de amonajare a tertoruiul (P.A.TN., P.AT.2., PAT J}, aprobate potrivt legis, In lips, In conformitate cu regull-cadru stabil prin Regulamentul General de Urbanism (R.G.U,), (2) In cazul in care scopul deciarat de solicitant este autorizarea executari lucrarilor de constructi, iar specticul obiectivului(functiune, accesibilitate, relat de vecinatate etc.) nu se incadreaza in prevederile documentatilor de urbanism sisau de amenajare a teritorului aprobate, ori daca partcularitaile amplasamentului(suprafata neconstrubilé ca urmare a Lnor interdict sau servitu, a unor zone de protectie a dotarior de infrastructura,rezerve de teren pentru investi de interes public ete.) nu permit realizarea investiiel,certficatul de urbanism se elibereaza cu menlionarea expres a incompatibilttior rezultate, precum sia imposibiitati emiteri unei autoriza{i de construire pentru obiectvul propus. (3) In situati deosebite, in functio de conditile specifice de amplasament (pozita terenuiui in ansambluilocalitati ori al teritoriului) si'sau de importanta si complexitatea obiectivului de investi si daca prevederile documentatilor de urbanism si de amenajare a tertoivlui aprobate nu furnizeaza suficionte elemente necesare autorizari, ori daca se salcita o derogare de la provederile documentalilor de urbanism sau de amenajare a tertoriului aprobate, emitentul poate cere suplimentar, prin certfcatul de urbanism ‘a) elaborarea, In condifile si cu respectarea prevederor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea tertoriuui gi urbanismul, cu modificarie gi completanie ulteriare, a unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) - numai in baza unui aviz prealabil de oportunitate, infocmt si arobat in conditile leit - ori a unui plan urbanistic de detaiu (P.U.D.), dupa caz, urmand ca, dupa aprobare, prevederile acestuia sa fie preluate In cadrul P.U.G. ori P.A.T.4.; In certficatul de urbanism se va face mentiunea cc documentajia tehnicd -D.T. (0.T.A.C/D.T A.D.) se va putea intocmi numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism si cu obligativitatea respectani intocmai a prevederilor acesteia; 'b) completarea, dupa caz, a documentatilr care insotesc cererea pentru eliberarea autorizatei de construire cu urmatoarele studi, avize, expertize: 1. studi de specialitate: de circulaje,istoric, de amenajare pelsagistica, de impact asupra mediului (numai a solicitarea autoriti de protectio a mediuli), studiu de insorire gi altele asemenea, 2. avize de la organismele competente pentru zonele asupra carora sa institut un anumitregim de protectie sau de restric de construire (protectia zonelor naturale; protejarea monumenteloristorice; zone cu trafic aerian; vecinatatea constructor gi ansamblurilor cu caracter militar; drumuri retole elecrice gi de telecomunicali; magistrale de transport de gaze, de produse petroliere; cai ferate si navigabile; cursuri de apa; stali meteo; surse si gospodari de apa, amenajari de Imbunataliri funciare etc) 3. expertize tehnice/audit energetic. (4) Pentru lucrar la constructile existente (reparati, consolidéri, schimbari de destinafe a spatilor interioare etc.), dacd prin acestea nu se aduc cladiilor modiicdri de natura urbanisticd ori daca noua funcfiune este compatiilé cu reglementarile Urbanistice ale zonei, nu este necesara intocmirea unui plan urbanistic zonal (P.U.Z,) ori de detalu (P.U.D.), dupa caz. ARTICOLUL 33, Depunerea documentajie (1) In vederoa emiteri corificatulu de urbanism solcitantltrebuie s@ depund la emitent - autortaile prevazute la art. 4 din Lege - actele mentionate la art. 19, (2) Cererea tip pentru elberarea cerificatul de urbanism (*Formularukmodel F.1 - CERERE pentru emiterea certficatuli de urbanism) se procura de la emitent 51 se completeazé cu datele solcitate (3) La depunerea cereri-tip, emitentul comunica solitantului cuantumul taxei necesare eliberari certificatului de urbanism, calculat potrvit reglementarior legae tn vigoare,solctantul avand obligatia de a achita taxa de indata gi de a prezenta copia documentulu de plata ARTICOLUL 34 Verifcarea confinutului documentatici (1) Veriicarea continutului documentatiol dopuse pentru obtinerea certficatului de urbanism se efectueaza in cadrul structurlor (compartimentelor) de specialtate organizate tn cadrul consilulu udefean sau al primariel, dupa caz, constatandu-se dace: 2) cererea este corect adresata emitentull- pregedintele consi judetean, primarul general al municpiulul Bucuresti, ‘24 primarul, dupa caz - conform competenfelor de emitere stabilte de Lege 1) corerea tp esto completa corect ¢) elemento de identficareprivnd solctantulsimobilul sunt suficiente, *Formularulutmodel Ft - CERERE pentru emitereacerticatulul de urbanism 4) este procizat (deciarat)scopul pentru care se sola cartficatul de urbanism; «) exist documentul de plat ataxel pentru emitereacertficatuli de urbanism. 4) oxisté exrasul de plan cadastral actualza la zi, respectv extrasul de carte furciaré pentru informare,eliberate la cerere do catre broul de cadastru si publictate imobilar (2) Daca documentatia depusa esto incompleta Sau cu elemento de identificare insuficionte, in tormen de 5 zie dela data inregjstrar acest luc se noticd in scrs solictantulu, cu mentionarea elementelor ipsa din documentaje, care se restivie in vederea complet (3) In siuatia prevazuta la alin (2), ncepand cu data notiicar, termenul legal de 30 de ze calendaristice pentru emiterea certcatulu de urbanism se decaleaza cu numarul de zie necesarsolicitantului pentru a elabora modificarleicompletéila aduse documentatie inal, ca urmare a notifcarilprecum sia depune §1 inreaistra documentalia complet. (4) In stuatia provazuta la ain. (8) taxa incasata ru se restitue, urménd a utlizata pentru eliberarea cerificatull de urbanism dupa depunerea documentatel complete vit precizarilor privind completarea ARTICOLUL 35 Redactarea certfcatului de urbanism (1) Certiticatul de urbanism se redacteaza tn baza corer gia documentatiei complete depuse, in deplina concordant cu prevederile documentatilor de urbanism aprobate gi cu situatia reald din teren la data solicitri,utlizandu-se formularul- ‘model F.8 "CERTIFICAT DE URBANISM™ (2) Cerificatul de urbanism solctat In vederea realizaril unor ucrari de construct se redacteaza facandu-se specifcarile necesare privind: ') regimul juridie, economic si tehnie al imobilulul; b) Incadrarea/neincadrarea lucrérilor in prevederile documentatilor de urbanism sifsau de amenajare a teitoriulul aprobate; ¢) nominalizarea avizelor, acordurilr, punctului de vedere si, dupa caz, a actului administratv al autoritati competente pentru protectia mediulu, care trebuie sa insoleasca documentatia tehinicé - D.T.;

    You might also like