2 ara que exists es indispensable ‘que ln cove dbida seu una misma par ots. Sie tat de cosas diferentes debidas por cadh deudor o a cada screedor, no se estatia en presencia de una obliga sino de varias cbligaciones concxas, de sjeto simple Par que haya soldaridad basta que cada deudor se ‘obligue a a misma cos, sin que la ley exijn que la cosa fe deba dela misma manera.” El gue cada deudor deba Ta cosa de disinta manors no obsta Ia solidaidad, Es decir, si bien la eons debida ha de ser uns misma par todos, uno puode deberla bajo condiin, oto a plazo y ‘otra pura y simplemente, de manera que seri. menester {que se curnpla el plazoo la condicién para poder exigir ta cora en su totaidad aloe que asi la debon. La cosa, pes, hn de ser una misma, pero puede dcberse de hstintas maneras 3) La-presaciin debe recaer-en cosa dissible: La cosa ‘bids debe ser divisible, i ash no ere In obligacion feria indivisible, seria ln naturaleza de la cosa a que hala que cualgsier dendor toviers ve pagar toda Ia ‘cosa, pesto que esta no admit ara forma de hacerlo En la solidaridad el que se deba pagar la ttalidad dela ‘casa no depends de In naturaleza de est sino de ‘eonvencién de las pares, de Ia ley 0 de la disposicién del tesamenio, La solidaridad es una -modalidad imroducida en obligaciones de objeto divisible. 4) Declonactin eres dela solidaridad: La soidaidad ‘es una situacin de excepciGn dentro de las obligaciones ‘con pluralidad de swjetos, y por consiguiente, debe ‘estalecerse en forma express. ‘Euentes de la solidaridad: La ley, Yel testamento 0 "a 1) Solidaridad legal La ley impone la slidaridad como san- «in, solidaridad pasiva, 2) Solavidad testamentatia: Es la voluntad del westador ‘que establece la slidaridad entre sus succsores, por ejemplo si deja un legado a Pedro y establece la obligacin sodas 4e todos sus herederos para su pogo. El legatario pod ‘demand el total del legado a cualquiera de elles 3) Solidaridad convensional: La convencin es la feenie ‘mas comin de Ta solidaridad, sobre todo do la soliaridad pasiva, que constityye una’ excelente caucién para ered. ‘La_solidaridad_no_se_presume: Le solidardad debe deciarree expresamente por las partes o por ef testidor ‘euando no Is establece Ia ley. Para establecer fa soliaridad nose requieren férmulassacramentales, a9 siendonecestrio por ‘onsiguiente ef empleo de fa expresin "soidaridad”. Basta ‘on que quede en claro que el sereedor tiene el derecho de 51 ‘exizir toda Ia deuda & uno de fos deudores 0 que uno de los sereedores puede demandarla por entero al dado Prueba de Ia solidaridad: Siendo la solidaridad una cexcepcién y debiendo ser expresa, quien sostenga la ‘existencia de soldaridad en una obligaign debe probarla, Efectos de Ia Solidaridad Pasiva: Hay que disin- ‘uir entre los que se producen en cuanto a Ta “obligacidn a Ta deuda’, es decir los que se refieen a la relacion entre acreedor y deudores, y aquellos relatives ala “contibucion «fa deuda", es deci los que se originan etre los eodewdo- [No debe olvidarse el principio de que los deudores soldarios lo son del total slo respecte del acreeder, pero centre llos la deuda so divide, de manera que en definitive, ‘eda tno reslta obliga slo segin el interés que tng en Ia obligacin, 1.) BI acreedor puede exigir of total de la deuda ‘cualquiera de los deudores, a su arbtri: Este es el efecto inde importante dela solidaridad, El scrsedor pucde EL Inicado por’ la ley, 1o que suecde’ en contdas Plazo convencional el esablecido por las pares, Plazo judicial es of fijado por el jucz, quien pucde Inaerlo slo en los casos en que la ey fo faculta para ello Art 1494 ine 2), 4) Plazo fatal y plazo no fatal: Esta clasiicacién atiende a siel derecho caduca ono porel wanscurso del plazo, en caso de que cadugue ol plazo os fatal, si no se produce su ceadueidad por el transcurso del plazo, esto es si subsistedespués de transcurido éste, eno fatal, el plazo fatal no puede prorrogarse ©) Plazo suspensivo y_plazo extintivo: Es suspensivo ‘cuando se diferen los efeetos del acto © contrato hasta el ‘umplimiento del plazo fijdo. Es extntivo o resolutorio fuando los efetas del acto 0 eonteato quan imitados por fl transcurso del plazo. De este plazo depende la extncion ‘el derecho, es un modo de extingur las oblgaciones Efectos_del Plaza: Hay que distinguir entre plazo -sspensivo y lazo extinvo 0 resolutorio. 4» Plazo Suspensivo: Ese plazo no suspende la adguisicion el derecho, ef cual existe desde que se pertecciona el contralo, lo iinico que sucede es que el ejecicio, la exigibilidad del derecho se suspende. Como consecuencia de ello esque: 1 Loque se pague antes del vencimiento del plazo no est sujet a restitution, 2. BL acreedor a plazo puede impetrar_ medidas El derecho y la obligaciéa se transmiten, Et acreedor no puede demandar su eumplimient, el ‘deudor no esti en mora mientras este pendiene el plizo, no come la prescripeién nt opera la com- pensacién, CCumpligo el plazo suspensivo el aereedor puede cxigir cl cumplimientoy por consiguiente comicnza a corer la prescripeign y puede operar la compensacn, ‘b= Plavo Extintvo: Mientas se encuentra pendiene, e cto 0 contrata sujeto a plnza produce todos sus efectos rormales como si fuera puro y simple. Vencido el plazo se produce de ipso jure In extineion del derecho y de la obliga, Extinciin del Paz: 2) Por vencimiento del plazo: sla legada © cumplimiento delphzo. ») Reauncia: Fl plazo se establece en beneficio de una 0 ambas partes, por lo cual es perfectamente renunciable CCorresponde el derecho a renunciar al plazo a aguel en yo henefico se encuentra estalecido,siendo lo normal que lo est en el del douder, porque habitualmente ese intoresado ‘nel plazo, En general, el dewdor puede renaneiar al pla, salvo las siguientes excepeiones i, Cuando le estuviewe prohibido,articulo 12: expresamente i Cuando ta renuneia cause un periclo al acreador. En tal caso el pazo esti ‘establecido en benefcio de amnbas partes y de ai que et deudor no puede por si s6lo enunesar al pazo, Si el mutuo es con intereses el plazo bbeneficia a ambas partes, de ahi que no puede ser renunciado sélo por el deudor; fen cambio sino ay incerés benefeia slo al deudor y por consiguente éste puede renuneialo, Hay casos en que el plazo beneficia exclusivamente al acreedor, uego exclusivamente éste pusde renunciarl, En la ley 18010, artiulo 10, se establoce expre- samente que el ded de una operacién de erélito de dinero puede renunciar a plazo(antcipar el pago dice la ley), aun Cadusidad del Plazo: Esta consiste en la extineiinanteipa- dda del plazo en los casos prevstos por la convencién 0 sehalades por la ley. Tiene por objeto proteger al acreedor cuando su erédito corre peligro por cies situaciones especialmente relacionadas con la slvencia del devdor gue hacen temer que de esperarse el término del plazo ef screedor no puoda cobrarintegro su crédito, Puode suceder or quichm o notoria insolsensia del dewor y por Pésdida @ slisminucion dels cauciones (Art 1496), Caducidad_convencional: Se produce en los casos ‘expresamenteprevitos enol contrat, esto es el screedor se reserva ol derecho a exgiranicipadamente el cumplimiento de todo © parte de la obligacién en el evento de una condicién. Es muy frecuente que se estpule que el no page ‘porto de una cuota de varies haga exgibie la ttaidad de 1a obi Es obligacién condicional la que depende de una condicin, esto es, de un acontecimionto futiro que puede suceder ono (A. 1473). Pero, se acostumbra a definria como ef hecho funsro ¢ incierio del cual depende el nacimienio 0 ta extincién de un derecho y su obligacin correltiva. Elementos de la Condicion: 1) Hecho Futuro: Esto es tiene que suceder en el porveni EI avontecimiento presente © pasado no vale como condiion 2) Acomtesimiento _Incierto: Esto es, el hecho puede cutir 0 no. Un acontevimiento de realizacion cietta, aunque al momenio en que se verficari no puede serprovisto constiuye un plaza y no una condicién. Pero, aunque un acontecimiento fuuro y ciero es plazo, puede suceder que unido a otras etcunstancas forme parte de una condisién. Asi la muerte de una persona es plazo, pero la muerte en detemminadas circunstancias o antes de cirta fecha es conicicn, La determinacién del acontesimiento incieno no feta el cariter de eondicin, basta com que el hecho sea futuro ¢ incierto, aunque sea deteeminado. Ejemple: el dia en que una persona cumpla 30 aos, a 7 1. Condiciones positiva y negativas (Art 1474 y 1475). b. Condiciones posibles y condiciones impesibles: En_cumnto_a_ta_cficacia_y- vader _de_estas_ ‘candiciones > Las fica y moralmente posibles To son Siempre, en tanto que respecto de las imposibles ilicitas debe dstinguise. $i son postivas o negata, ars. 1476 y 1480, Eficacia de las condiciones positvas imposibles 0 iictas: Se distingve Sill condisifn suspensiva ex ose hace imposible se tendri_por_fallida.—a_a_misma_tegla_se_sujstan tas ‘condiciones inductivas aun hecho egal o inmoml. Se las considera flldas porgue no hay incertidumbre, es evidente ‘qucel hecho no puede ocurts. Ena condicin eslutoria la extincion del desecho. ‘vinchligacion si depende de un hecho fsica.o moralmente Eficacia de las condiciones negativas imposibles 10 Hicitas: Agui no se atiende a si son suspensivas 0 resolutoias, sino a a clase de imposibilidad, as es fisiea © ‘moral En la condiciin negativa fsicamente imposible, ta bligaciin es pura y simple. Sila condicibn es negatva ict, ella vicia la obligacién, es un caso espevial de nulidad Porque un elemento accidental tiene fuerza por su iiitud para via toda la obligacion, «©. Condision Exoresa 5: Condiin Tita: La regla general «la condicibn expres, que necesita de estpulacin de las paries para exist, dado que las modalidades. no. se resumen. Por excep la condiciones tiita cuando la ley {a subentionde sin necesidad de que as partes las esta blezcan, ejemplo ar. 1489. 37 4. Condiciin_ Rotestativa, Casual o Mista: Ationde esta clasiicaciin a la periona o al echo de que depende el cumpimiento de la condicion: 1) Es.condicién potestativa Ia que depende de voluntad del acteedor 0 de la del. deudor. Ejemplo I: Depende la de voluntad del acreedor > Te doy mil si vas mafana a Santiago; Ejemplo 2: Depende de Ia voluntad el deudor > Te doy mil si voy matiana a Santiago. Estas condiciones se clasfican en Simplementepotetativasy — meramente potestativas 2) Es.casul la que depende de la voluntad de un tereero 0 de un acaso. Ejemplos: voluntad de tum tereero > Te doy 1000 si el Mono viaja a Santiago; un aeaso > Te doy mil si manana 3) Esminta la condicién que en parte depende de Ja voluntad del acreedor y en parte de la voluntad de un treero 0 de un acoso, Aun cuando el Cédigo Civil no lo die también es mixta la que depende en parte de la voluntad del deudor y en parte de la yoluntad de un tercero 0 den aca. ‘La condisién potestativa puede ser simplemente potestativa y-condiciin meramente potestativa: > Son simplemente poiestatinas las que dopenden de un hecho voluntario de cualquiera dela partes. > Moca o-puramente patsstativas son las que dependen de ta sola voluntad de alguna dela partes. Las condiciones _meramente potestativas que Adependen dela sola voluntad del aereedor son vidas, hay siempre obligacién para el deudor. En cuanto las condiciones meramente potestaivas que dependen de la sola ‘oluntad de deudor hay que distinguir A. Sita condiciéa es suspensina, es ula la bligacion B. Sila condicién es ssolutoria, es vilida, porque fen estas Ia obligacion ha podido frmarse y producir todos sus efectos, ya que la condiciin resolitoria no festa Ia exstencia dela obligacion, sino dnieamente su extincin. » CONDICION __SUSPENSIVA: —_Condivion suspensiva es el Rech futiro-¢ inciesto del eval Adepende el nacimiento de un derecho y de st Dobligacioa coneativa. Puede encontrarse en cualquiera de estos res estado:‘sPendiente: Micntras exista incentidumbre acerca de si el facontecimiento tendri o no lugar, el acreedor no tiene ‘derecho ni el deudor obligacisn, como consecucncia de ello: 1) Bl acreedor no puede exigir el cumplimiento. Si cl deudor efectin el pago, éte earece de ceausa y es epetible; 2) La obligacién no_es exigble, como conse- ceuencia de ello: No puede ser novada; No puede ser compensads: No comienza a corer el plaza de preseripeion 3) Se aplica el principio de que la cosa produce para su dueéo, los frutos son para el deudor y no para el acre, 4) Si bin no ha nacido el derecho y fa obligacin, cl acto © contrato existe, y por consiguieme CONDICION RESOLUTORLA: Ee hecho futuro e incerto del ewal depende la exiaciin de tun derecho, ‘Caracteristcas de a conicionresoutoria 1) El acto sujeto a condiciin resolutoria se considera puro y simple: Est condicion no acta el nacimiento del Aerecho sino su extincin. No hay obligacién condicional, lo condicional ex la resoluciin, Por ello Ia condicion resoluoria es un modo de extingur as obligaciones, Como tlacto noes condicional el deudor puede hacerlo que quiere fon la coxa, enajenarla en tedo 0 pane, hipotecara arendarla, ete. Pero, sse enajena el adguirenteadguiere un Aetecho resoluble 2) Puede establecerse la condiciin resolutria en favor {el aereedor, pudiendo este renuncia ‘Clasfcacion dela condiciin sesolutaria: condicion resolutoria ondinaria, condicion resolutoria teita y pacto comisori, Cada una de estas formas de conic resoluto- ria presenta sus propas caracterstics, lo que hace necesaria analizarlas en forms separada © CONDICION RESOLUTORIA ORDINARIA: Es ef aconecinieno fituro ¢ incierto del cual ‘depend fa estnciin de wn derecho, siempre que nna sea el incumpliniento de una abligacion de las aries, pues eh tal caso seria pacto comisoro, fjemplo, te day § 1000, poto si to aumentan ‘helo me los devuelves, Camatristcas 1) sun elemento acidentl de los actos y eontatos 2) Se admite tanto en los actos unilateales como en los bilateral 3) Nunca puede consisir en el incumplimients de lo pactado 4) Opera de pleno derecho, La sentencia judicial se linia 8 dejar constancin que se ha eurnplid Ia conden, o& ‘meramente decarativa, 5) Da origen a una accidn de resttucion, como sonseeuencia de operar de plano derecho. 6) Cumplida Is condicion reslutoria ordnaria el derecho el propetario se extingueo resuelve, y como opera con efecto retroactive viene a considerarse el acto ocontato jsomo no celebrado. No aourre asi en los contrtos de tracto sucesivo, pues si bien la resolucion se aplea a ellos ésta no opera retoacivamente sino hacia el futuro, 59 + CONDICION RESOLUTORIA_TACITA: fn los contratos Bilaterales va envuela la condicion resoluoria de no cumplirse por uno de tos contratantes o paciado. Pero en tl caso pode ‘tre contratante pedir a su artntrio ola resoluciin el ewmplimiento del contrato, con indemnizacin de peruicos ‘Caracerstcas dela CRT: 1) Es.un elemento de a naturleza de los conto 2) Procede si en los contrat laterals; 3). Opera siempre por incu eto de lo pact 44) Necesta de resoucin judicial, 5) Puode pedirse indemnizacin de peruicios, pew no en Toma aslada« 1) Eun clemente de la pauraleza de Jos contates: Los sfectos de la fenuncia serin que sel deudor no cumple el acreeder no podté pedir la resolucién del contrato, peo si pode exigi el cumplimiento, 2) Procede slo en Jos contates bilaerales: La mayor dela ‘detrina nacional, basndose en el texto de la ley, afm ‘qe Ia condiciin resalutoria teita s6lo procede en los contratos bilaterales. FS también Ia opinion dela jurispradencia. Sin embargo, algunos afirman que tambien procede en los contratosunaerales Caro Solr, que estima que la condivinresolutoria tdcita también proceds en los contatos unilaterales, sostione ‘que no es un prablema de cana unilateral obiaterales, sino que la condicion resolutora ticta procede en los 5) Opera po incumplimienta deo pactad: La mayoria de la doctina estima que puede pedise la resolucién del contrato por el incumplimiento de ‘cualquiera de 1s obligaciones contaidas, sca principal o secesoria. Se fundan en que la ly no distingue. lao Solar opina que ‘lo pactado” se refiere al contrato. en si-mismo, Procederd slo si train de una obligacion principal 4) Nowesita de tesolucin judicial, 5) Miake_poline savemnicicrin ce penatas pate nt aisadamente: Se puode soliciar el cumplimiento ola resolu fn mis indemnizaciin de peruiios, pero no pusde solicitarse solamente esta tira, ‘Requisitos para que pueda pedirse ta resolucién en el ssasadel art. 1489:Para que pueda pedir la resolucién es nesesario que el contratante incumplidor esté en mora y que el que Fide Ia resolucién haya cumplidoo se allane a ello. Sie que pide la reslucién no ha cumplido 0 o se allana a hacerlo, el ‘otto contatante puede oponer Ia excepoion del Art. 1552 (excepcidin de contrato no cumplido), ‘Conscoueneias de qu Ia condiciin resuiora vita opsis. ‘oc sentencia cial: > Bs necesaro intentar el juicio comespondiente y mients no se declare fa resolucion el contato subsiste, el demandado pode cumplir su obligacién fen cuslguier estado del juicio, antes de Ia citacién ‘ara oir sentenca en priniea instanciay dela vista de Ta causa cn segunda, Ar. S10. . C D Sil acteedor se niggs a recibir el pago el deudor ‘puede pagar por consignacién, Pronunciada a esolucién por el juez los eeetos son Jos mistnos queen la Condicign reshutoriaordinaia, + EL.PACTO COMISORIO: £6 fa esipulacién ‘que hacen fas partes estableciendo que ef contro fe resolverd si una de ellas no cumple sus ‘obligaciones. ES. deeit, consste en esipular fexpresamente 1a condicién resolutoria teita, EL paste comisorio procede en todos los contratos, Sean unilaterales@ bilaterates, en virtud del Principio de la autonomia de la voluntad. Tiene Importancia en los contatos unilaterales, pues se discute #1 procede en ellos la condicionresolutoria lia EL Cédigo Civil lo define en cl contrto de ccompraventa y en Telacia con el no pago del precio por el ‘comprador. Tratindese de otros contatos, como el de fanrendamiento por ejemplo, Ia Corte Suprema no ha usado feta denominacién sino lade "condicion resolutoria expresada, ‘Elactocomisorio se puede casficar en: 8) Pacto Comisorio en el contrato de compraventa por ncumpimiento dela obligacion de pagar el precio y b) Paeto Comisorio. en oxros contratos yen el de compravents por una obligaion distints de la de pagar el preci. Tanto en uno como en otro easo el pacto comisorio puede ser simple ocaliiead. Peale 7 ‘ngumplimiento dea chligacion de pagar el posio- 60 Simple: Se esp ae ss pag el rec wpe resolver el eonrato de compraventa, Este pacto eomisorio. produce lo siguientes efector Los efectos son los mismos que los de la eondieion resolutoria tacit: el vendedor pucde clegir entre solcitar el cumplimieno © la resolucin del contrato,y ‘enambos casos con indemnizacin de pejuicios = La resolucion debe pedirse, no opens de pleno derecho, ¥¥ por lo tanto, puede cumpliese la ebigasin hasta antes 4e lactacin para oir sentencia en primera instancia y de a vista de la causa en segunda instance, ) Calitcado: También se te conoce con ef nombre de acto Comisorio con clinsula de resoluciin ipso facto. Al cstipularse esta clase de pacto comisorio el acreedor ha ‘qwerido asilarse en an medio més efieaz que la condiciin resolutoria tcita, Por medio de la clausula de resolucion jpso facto se pretende disminuir las probabilidades del deudor nepigente para detener Ia resolucin mediante el ago. No opera de pleno derecho = El paga debe hacerse en el plaza de 24 hors de notificada la demands, = Debe realizase integramente y de acuerdo a lo paciado 8) Simple: Sus efectos som los mismos que el que produce el acto comisorio simple en el contato de compraventa por ‘ncumplimient de Ie obligacién de pagar el precio. = ) Calitieado: Se discute en doctrina eual es el efecto de este pact comiserio Don Luis Claro Solar sostiene que no opera de pleno derecho, porque si operase de pleno derecho el fscreedor munca podria peel cumplimicno, - En laactualidad, a mayoria dela doctrina sostiene {que este acto eomisono opera de eno derecho, asi lo ‘estima también la jurspradencia, El problema se plantea con frecuencia en os contratos de arrendamiento, en los cuales se conviene que el airaso en un period determinad de tenia hari que el ‘contro termine ipso facto. Por aplicacion de los prinipios tenerals, dia clausula ex vids y produce los siguientes efectos: 1) El contato s resulve ipso fueto, por el slo hecho de inure el aren 2) EL arrendador no necesita iniciar um julio para temninacion del contrato de arrendamiento, porque ese produjo de pleno derecho, luego slo debe pedir Ia resttacon de Ia. cosaaendods, Prescripcisn del Pacto Comisorio: El acto comisoro prescribe al plazopretjado por las partes, sino pasare de cuatro afios, contados desde a fecha del contato. Transtundos estos cual aos, preseribe necesariamente, sea que se haya esipulado un plazo mis arg o ningun. Aecién Resolutoria: Es la que nace de la condicién resoluora tieta, del pacto comisorio. simple y det pacto ‘conisori calfcade para pedir la resolueion del contrato ‘por inctmplimiento de las ebligaciones contaidas La acciin resolutoria deriva de 1a condiciin resolutria en los casos en que ella requiere de sentencin judicial para opera. ‘Caras in Accion Resulutoria 1) Esuna Accién Personal: Emana del incumplimiemo do bligaciones contactuales; tiene por objeto hacer efectos derechos de eéito; 2) Bn Ia acim resolutoria hay una especie de accion aiterativa, pues el comtatante diligente tiene una fopeidn:o pide el cumplimientoo la resoucign. Puede soliitar una cosa en subsidio de Ta eta, pero no las dos ‘conjunamente 3) Es Indivisble: esta indivi xpoctos: 1 Objetivamente, porque el acrecdor no pede pedir en parte el cumplimiento y en pare la resoluiin,o pide I ttaidad de tino ode lo oe, idad se manifesta en dos Porque siendo varios lo acreedore, todos ellos deben ponerse de acuerdo para pedir lcumplimiento © la resolocién,y siendo tis dena el deador no pore cl acrecdor cxigi a uno el cumplimiento y a otto la resolusin, 4). Puede ser mueble o inmueble: Ar, 580, 5) Ex atrimonia: Por ello es transmisiley transfeible 6) Es Remunciable: Se facuts expresamente le renuncia de la condicon resolutoria cuando ha sido puesta en favor de seroedor. ‘Prescrpcion de la Accidn Resolutoria, Hay que distinguir: 4) Aquella que emana del pucto comisorio en la ‘compraventa por incumplimiente de kt a oblizacién del comprador de pagar el precio, preseribe en el plazo fjado por las partes, ‘Sempre que no pase de euatro aes, contados ‘desde Ta Tee del contrat 'b) En Jos demés casos deben aplicars las regs eneraes > La resolucién debe pedirse en juic cordinaro, Bfictos de la Resolucién: Hay que distinguir los efectos ‘entre las partes y los efectos respecto de terceros: 19) Bfectos entre las partes: Opera con efesto retoaetive. Se produce la extincin de los efectos del acto jurdico, eto «6 la périda de os derechos alquirdos en virud del seto 0 Esa regla no es absoluta en materia de ftutos Ejemplo: En las asignaciones modales con clus resolutaia; Donaciones entre vives, yen la Compraventa ‘esucia porno pago de preci. 2°) Bfects respecto de tereeros: (Arts. 1490 y 1491) Bienes Mucbles: El art 1490 reglamenta la situacion de I wansferencia de bienes mucbles hnechas a teres pendiente la condiciéa resolutoria Pero, dicha norma se reiee, emis, "a las cosas -muebles @plazo.y ‘quellas bajo condicign suspensva’, pero ia rep debe reducitse ala condicién resolutoria, tno pudiendo alcanzar a los ots casos que conterpla: Para aplcar ef ariculo 1490 deben concur los siguientes requisites: 1) Que se haya celebrado un contrato bajo condiciénreslutoria sobre una cosa musble. 2) Que ta cost haya sido entrogada al deudor condisional 3) Que el deudor condicional haya enajenado Ia 2s micatas est pendiene la condicin, y 4) Que el tercero haya adquirido Ta cosa de mata fe Aqui Ia buena 0 mala fe dice relacién con el esconocimiento © eonocimiento de la existencin de la ‘condicion rerolutoria al momento de I adguisicin do La cosa, No tene aplicaién el art. 706 por reterise a otra > Sie terwor esté de buena fe no hay derecho a reivindicar en su conta > Dobe tenerse presente que el tecero debe conocer lt condicién, de'manera que no basta el conocimiento ‘el contraiocelebrad entre el acreedor yo deaor,> Dede entenderse el concepto de cosa muebie en sentido amplio, comprendiendo tanto las corporales ‘como las incorporates, > Bl concepto de enajenacion a que se refere ef art 1490 es el restringido, estos, Ia transferencia del dominio. > Caso-cn.qus-no_pusssivindsars: Sit vendedor no puede recuperar la cosa porgue el tercoro esti de buena fe © Por otra causa, puede dirgi su acidn conta el comprador Para que éxte Te pague la parte det previo adewdado mis la Indemnizacion de perjucios, es decir puede iniiar Ta “accin de cumpliniento © Biencs Inmucbles: EI Ar. 1491 reslamenta la situacin que se produce cuando un tercero quiere el dominio u otro derecho real sobre un inmmueble afecto a condicinresoutor En la expresion inmuebles que emplea el art. 1491 no se comprenden los inmuebles por adherencia © destina- ‘ida, pues éstos vuelven a su calidad de muebles si se Separan permanentemente o dejan de estar destinados al benefieio del inmueble y el Art. 1491 requiere que sean inmucbles. Requisitos 1) Quese haya enajenado el inmucble; 2) Que hcondicion conse en el tuo respectivo, y 3) Que el titulo esté inserto w otorgado por esertura pila No obstante que el articulo 1491 se refere a la resolucién lo que procede contra tercetos es la reivindica- cfm y no la resolucion la cual se produce entre las pares La ley exige que "la condicién conste en el titulo respectivo con ello se quiere decir que Ia eondicién debe ‘estar de manifesto en el titulo, Respecto de la condicion resolutoria ticta si en el titulo respective aparece 0 esté patente la existencia de obligaciones pendientes, se estima, fen general, que hay constancia dela condicién resolutoria, tacita Exige, adem, que la condicién conste en el "val respectivo”. Es decir en el titulo existent entre el acreedor y el deudor eondicional, y no que se haya dejado constancia ‘de la eondicién en el titulo que existe entre el deudor y el Si reuniéndose los requisitos del caso, el An. 1491 se presume la mala fe y lo tnieo que habia que probar seria cl hecho que la condicién constaba y que el titulo estaba Bn el caso del Art. 1491, la accién del acreedor puede aleanzar no sélo el dominio sino, ademis, las hipoteeas, censos y_servidumbres. Puede aplicarse al usuftueto, us, habtacin y fideicomiso. No hay rain para inerpretar esta norma en forma restitiva 62 PCLOS DE LAS OBLIGACIONE {Los efectos de as obligasiones son: > Bleumplimientoo prestacion pago): > Los derechos conferidos al acreedor ara cl caso de incumplimiento (derecho de prenda general € Indemizacion de pejuicios); > Las facultades que se otorgan al sereedor para proteger su derecho (medidas conservativas,accién oblieua © subrogatoria, benefiio de separacién de patrimonios). La doctina tradicional limita los efectos a estas dos “imas categoria Los pactos deben ser cumplidos, por ello el deudor debe cumplir su obligacion y si no lo hace volunteriament, Ja Tey confiere al aeroedor los medias necesarios. para obtener su cumplimiento forzado, ademés se le otorga otro derecho, en virtud del cual pucde exigir que se le indemnicen los peruicios causados por el incumplimiento de la obligacion o por el retardo en su ejecucién (Este es un derecho secundaro). | pecuc ons OBLIGACION: 2465) > ELDerecho de Prenda General: Si el devdor no se allana voluntariamente a la ejecueién de fo convenido, el acreedor se verd obligado a recurir a un cumplimiento forzado dela obligacién “mediante los procedimientos que al efecto establoce la ley. EI objeto de la eecueién forzada son tos bienes del ddeudor. Pero no slo certs y determinados bienes, pues el ‘deudor obliga, al contraer et vineulo, todo ef activo de su Patrimonio, ello sin perjuicio de Tas cauciones reales que afecten ciertos bienesy por ciertasobligaciones. El nombre ‘de “prenda general” no es el mis apropiado, pues la prenda tiene una sigificacin bien precisa, Art. 2884. Pero, en el «aso en andisis la palabra "prenda” no se usa en su sentido ‘éenico y sélo sirve para expresar Ia idea de que todos los bienes del deudor estin afectados a la satisfaccién de sus obligaciones Requisitos de Ia jecucion forza 1) Que se trate de una deuda liguida (determinada), ars 438, 439 y 530 del Céigo de Procedimiento Civil2) Que la deuda sea actuatmenteexigble, as. 437 y 530 Codigo de Procedimionto Civil; 3) Que ls accién conste de un tala elcutiv, enendiends por tal aguel documento que da cuenta de un derecho indubitable, al cual ta ley atribuye la suficiencta ecesaria para exigit ef cumpliniento forcado de 1a ‘obligacién en él contnida. La ley sefla cuales son los tirlos ejecutivos en el Art 434 del Cadigo de Procedimiento Civil. Respecta de a ejecucion forza ‘abe destacar que exstenprocedimientos distntos para las obligaciones de dar, de hacer y no hacer, ars. 434 y siguientes del Codigo de Procedimiento Civil, 1553 del Codigo Civil, $43 y $20 del de Procedimiento Civil, 1855 del Costigo Civil y S44. del de Procedimien> Civil. (Responsabilidad contractual) Sabemos que si sl devdor no cumple voluntaro- ‘mente su obigaein, et acreedordispone de acsiones gue le permiten cbtencr la cecucion forzada de ella. Pero, el legis- Tador quiere, ademis, que si el deudor no cumple su ‘obligacién ef aereedor quede indemne, quede en situacién Semejante a aquella en que se habria encontrado si se hobiera cumplido la obligcién. Por ello, en el evento de incumplimiento confiere al areedor un derecho secundario ‘que consiste en poder exigit que se Te indemnicen Ios, Peruicios que el incumplimieno le ba causad, Concepto: La indemnizacion de perjucios es el derecho (que tene ef aereedor para queef deudor le repare los datos ‘ocasionados por el no cumpliniento efectivo » aporto de las obligaciones nacidas del contrato. Ella se triduce en un deber de prestcion, en una prestacién en dinero que debers pagar el deudor al acreedor ¥ que debe corresponder al beneficio gue este siti habria Teportado si se hubiese cumplido oportunamente la ‘obligaci, Eundamento: 1) Si-el deudor no cumple su obligacién incurre en una cconiravencion un posto que para las partes tiene efectos parecidos alos dela ley, por ello la ley sanciona al deudorimponiéndole una repaacion. 2) El actador que ha tenido en vista un beneficio © que puede haber sutido un pejuicio por el ineumplimiento debe obtener que se le repre el dafio que ha sufido, de ‘modo que su patrimonio pemmanezea indemne. De ahi ‘que Ia indemrizacion viene reemplazar al ccumplimiento efestive 0 en especie de la obligacén Por ello se llama a esta indemnizacion "cumplimiento 6s or equivaiencia" Si po se cumple voluntariamente la jobligacin, of acreodor puede obtener su ejecucibn forzada y si ello no le fuere posible podri obtener el ccumplimiento por equivalenci, mediante a indetnnizacion de perjuicion 3) La indemnizacion de pejuicios, sgin el criterio mis soeptado, debe hacerse en dinero, Significa entonces reemplazar el cumplimiento en especie por una fbligacion de pagar una suma de dinero. Peo, cuando se trata de una eliusula penal en lugar de dinero, la indemmnizacion puede consis en un hecho, lcs: La obligacion de indemnizar NO es una nueva ‘obligaciin contractual, sino la misma obligacin anterior —ncumplida que ha cambiado de objet, art. 1855 in. 1 Consecuencia de ello es que las garantias que aseguran la obligacin rimitiva garanizan la inderizacion 4e peruicis, ast como la nulided dela obli afeeta, por las mismas eausales, a la indemnizacion de perjuicios, Sila obligacin de indermnizar tiene su fuente en el contrat, results que es la voluntad de las partes la que la origina, asi se explica el inciso final del art 1558 que permite alas partes alterar los efectos de la responsabilidad el deudor {La indemnizaciin de_pstuicio noes accesoria: Algunos uloressostienen que Ta indemnizacin de perjuicios es una ‘obligaciin accesora, ello es efectivo s6lo en lo que dive relacion con Ta cliusula penal, art. 1535, pero no puede sostenerse lo mismo respecto de la. indemnizacion de petjucios en general, pues ella no accede a 1a obligacion Principal, sino que viene a reemplazar el cumplimento en especie, Pero, como la obligacién no tiene por objeto la indemnizaciin de perjuicios, puede decirse que esta es sceundaria, viene "en lygarde” ‘Clases de indemnizaciin de perjuicios: 1556 ine. 1 [La indemnizacion de perjueios puede estar estinada 2 roemplazar el cumplimiento en especie, si el ‘deur no ba cumplido en part alguna su obligacién o si slo laa cumplido en parte. En este cas la indemnizacion de petuicios se Hama "compensatoria”, Pero, también pucde suceder que el deudor haya ccumplido la obligaciGn tardiamente, cue el dewdor haya incurtido “en mora" de cumplir.' En este caso debe {ndemnizar los prjuicios causados por el retrdo,y entonces Ia indermizacion se llama "moratoria‘Stl indemnizacin de pexuicins ex compensatoca, subsist I peimitiva obligacion, pero con un objeto distinto, yt que la cosa en que el aeeedor y el deudor convinieron es Feemplizaia por la indemnizacion dle periicis, «AFL 1672. tia, ella no sustnuye of objeto de Ia ebligacién, sino que viene a reparar el dato ewisido por el retado ene cumplimieto + Indemnizaciin_de perjuicios.compensatoria: La indemnizaeién compensatoria no se eumula con el ccumplimiento en especie de la oblisacibn, desde ‘que viene en reemplazo de éte. Luego, el screedor po puede pretender que se cumpla In obligacién convenida ¥ que adem se Fe pape indemnizacién ‘8e_pezuieios compensatora.Aeeptar —dicha Situacién serie permitir un enriquscimiento sin ‘aus para el acreedor, pues obtendia dos veces el ‘cumplimiento de una misma obligacion, unt vez en especiay la ota por equivalencia. La misma regla se aplicaen caso de indemnizacion de perjuicis parcial, es decir para el easo en que se haya cumplido s6lo en parte la ebligacién. ay por una parte ‘sumplimiento en especie parcial y por la ota eumplinteta por equvalencia parcial y ambos dsben complet el toa No obstante, hay ciertos casos en que se puede producir la acumulacisn de a indemmizaciin de pesuicios ‘compensatriacon el cumplimiento en especie, Tales son 8) Cuando fa ley Yo sutoriza, Fj, Contato de teansaceia, at. 2453 'b) En la eldusula penal, en que Tas partes pueden convenir que se acimularin el eampliriento Ja pena a 1837 1) Obliguciones de hacer y de no hacer: Las obligaciones de hacer, permite que el acreedor elija ene el ‘cumplimientoforzado ola indemanizacion de pejuicios (Ast 1553); lo mismo suoede en el An. 1885 paca las dle no hacer. 2) Obligaciones de dar: El acreedor deberd pedir ol cumplimiento de la obligacién,y para el easo que esto ro se Taga, la indemnizacin de pejucios. De otro do se hrs altemativs una obligaeiin que no Io es, ya quc las partes se obligron al objet primitive, y no @ ste 0-4 Ta indemnizacion de perucios, Fl aereedor puede pei Is indemnizacion de perjuicios en subsico del cumplimiento + Indemnizaciin_de_perjuisios_moratoria: Esta compensa os peruicios causados por el retardo en cf cumplimiento de la obligacion, y no dice relacion No constituye un reemplazo de a obligacin, sino cl resarcimiento det dato predic por la demora, por ella Ia indemnizacién moratoria se asumula con el eumplimiento de la obliga, sea Este en especie o por equivalencia, Si el deudor cumple tadiamente su oblignci, dcber ademis, pagar los peruicios eausados por el retards: si no ha cumpiido la obfigaién, sino que fa tenido que ‘pagar perjuicios compensatorios, esta indemnizacion se ‘acumula on la moratoria, ya que ambas se refieen a cosas isin, La IndemnizaciOn de pesuiios, sea moraori o compensators, persigne dejar indemne al screedor, trata que éte no reste Tesionado, Pero ello no significa que el acreedor pueda hacer de la indemizacién motivo de Tuto, no puede obtener tna ganancia a raves de las indernnizacion de pejucios. Dates peziicia: No son lo mismo, Dao > Es el wal ppadeeido por uns persona 0 eausido en una cost a fconsecuencia de una lesién directa que recae sobre ella Periuicio > Ganancia 0 beneticio ciety positive que ha dejado de obtenerse (© Infaccién do a obligaién; © Perjuicio causado al areedoe: © Que se pueda imputar culpa odolo al deudor, © Quel dear haya sido constuido en mora 1. nfeacciin de la obligasin 0 ncumplimienta: Esto es que el devdor no cumpla ta obligncién en la forma fconvenide, sea que lisa y lanamente incura en incur plimiento de ello que fa cumpla parcial 0 tariamente El incumplimiento debe ser de una oblignion que proviene de un contrat, Obligaciones que debe cumplir et deador: En virtd dol cantato el deudor debe curpir lo convenido, centendiéndose que esto comprende no silo fo que se ha ‘estpulado expresamente sino, admis, ods aguelas tras ‘obligaciones que por la ley o la costumbre pertenecen al feontrato, Ademis, el deudor debe cumplir Io pacado en forma oportuna, trtese de bligaciones principales o acceso EL incumplimiento debe ser del deudor: El incumplimiento tiene que ser del devdor y debe ser una aceidn u omision volunara de mismo. Al sealarse que el incumplimiento debe ser dl deudor se est sefalando gue 81‘te se produce por la actividad de un teroero, no se puede imputr al deudor los perjuicios que de ello se deriven. Pero, en ciertos casos el incumplimiento debido a actos de terceros puede ser imputable al deudor, y en tal evento ste responders de los perjuicios que ello origine 2. Perjuicio causado al acreedor: Para que exista derecho 4a indemnizacion de perjuicios el incumplimiento de la ‘bligacign debe haber producido pesjuicio al acreedor, La jrispmdencia ha sostenido que para que proceda la indemnizacién de peruicios es menester la prucha de los petjuicios Nexo eawsal: No basta que el incumplimiento origine perjuicio para que haya lugar a indemnizacion por parte del Seudor. Es necesurio, adomés, que exista una relacién de ‘causa a efecto entre ef incumplimiento los perjucios. Es deci, se requiete que estos Gms sean la consecuencia de quel Si no se da esta relaciim causal, es decir si los petiicins no provienen de ineumplimiento, no hay hae In indemnizacién. La ley lo que pretende es que se indemnicen aquellos perjuicios que, de haberse eumplido la ‘obligacim en la forma convenida, no se habrian producido EL Cédigo Civil no ha dado ni ha pido dar regs ‘que sirvan para determinar la existensia del nexo causal, Porque la cuestién es cirunstancial, depend de cata cas0 y ‘queda entrezada_sudeterminacion 3 los jueces de la ‘Clases de perjuisios: a. Pagjuicios dicsstos « indirsios: BY peyjuicio directo es faquel que es consecuencia ligica e inmediata del incumplimiento det contato. Perficio indirecto es aquel ‘que resulta del incumplimiento pero no tan drectamente; el incumplimiento es la causa remota de estos periicies. Un ganadero vende a Pablo algunas reses enfermas de un ‘al contagioso, el cual se transmite asus ganados y por ello, :mueren o se enferman sus bueyes lo que le imide cultivar sus tiers. Estos titinos son peruiios iniretos, ya que ‘son catsados remotamente por el iacumplimiento, », Beiicios provistos imprauisos: Los perjuicios dirctos son Tos que-admiten esta subelasticacion, desde que un Perjuicio indiecto por sus cartctcres propios sori un perjuicio imprevst, EI perjuicio es previsio cuando necesariamente ‘debe producitse como una consecuencia dl incumpliminto, Ellos pueden ser supuestos por las partes al celebrar el contra, ya que se sabe que si el deuder no cumple su ‘obligacin se van a produce Periicios imprevisios son aquellos que se producen excepeionalmente y que no pudieron suponcrse al ‘momento de eelebrarse el contrat, ar. 1858 ©. Reguicios detecminadosindterminadas: Peruicio ‘determinado es aguel que puede ser eslableido com cexacttud, 10s otros son aquellos cuya cuantin de diel exablecimiento Los perjaiciosdeben ser probades por el acreedor, At 1698. El incumplimiento por solo no significa ni supone necesriamente la existe de peruicios, por ella el aereedor debe probar su existencia De no se asi la indernizacion dejaria de ser compensatoria y pasaria a ser una sanci penal. Constituyenexcepeiéa ala rela anterior lo antculos 1542 y1359N°2 3. Imputabilidad, Dolo o Culpa del Deudor: Pars que tenga lugar el cobra. de peruicios es menester que la infaceiin sea imputableal deudor en grado de dlo o eulpa La obligacidn que no se cumple no basta para dar lugar a indemnizaciin de peruicios, aunque éstos se haya producido, ya que ex necesario que sea una infraccion ‘oluntaria Ta obligacion, Puede seeder que wna obligacién no se cumpla porque ha habido dolo de parte del deuder, © culpa suya 0 porque se ha producide un caso frtit. ‘Como los perjuicios que se indemnizan son los Aebidos a hecho o culpa del deudor,y no ls causados por hechos ajenos su voluntad, ef ease Tortuito no da lugar @ ndemnizacion de perjicos. Excepciones: No obstante que la regla general es aque el deudor noes responsable si intervene un caso frtito en el incumplimiento dela obligacién, ay algunas exeepeiones al respecte: 8) Convencidn de as putes: by Sicl caso farmite te dobe 2 culpa dal ddendor: Para que ol caso fortito exima de responsabilidad al deudor, © mis bien para aque haya caso fortuit, el deudor io. debe tener paticipaciin alguna en el hecho. Por 30 si el acontecimiento. se produce por culpa del deuder, o si éste pudiendo evitar Tas consecuencias del caso" Tortuito no lo hizo, no queda iberado de responsabilidad (©) Sit cas fotito ocure durante Ja mora del daulor, siempre que no hubiere veurrido si la cosa se hubiere entregido oportunaente al acreedo. 4d) Sila ley pone el caso fortuto de cargo del desdor.Prucba del caso fortuito: El deudor que alega ct «iso fortuto debe probarlo, La ley protege al sereedor con tana presuncién simplemente legal, segin la eal el incumplimiento se presume culpable. ‘AL. eulpa: Elemento de la responsabilidad contractual que hhaceimputable el incumplimiento al deudor. | Nos referiremos s6lo a la culpa en materia contractual. Se define a culpa como falta de euidado o diligencis que debe cemplearse en el cumplimiento de una obligaciin 0 en la ‘ecucién de un hecho. > Culpa Grave: Esta culpa es la que significa para el Culpa_tevisima: £1 dewlor a quién corresponde responder de esta culpa es el que tiene mayor, responsabiliad, pues ¢s al que se exige un mayor euidado en Ta ejecucidn de Ia obligacién (Consiste en la fata de ‘aquellaesmerada dilgencia que un hombre juiioso emplea en la administracion de sus negocios importantes). La ley le texige un cuidado esmerado, como el que emplea un hombre jvicioso en sus negocios importantes. Los deudores que responden de esta clase de culpa son aquellos a quienes fnteresaexclusivamente la obligacion, : Las partes pueden convenir en hacer responsables al deudor de una culpa distinta de aquella que por ley le comesponde. Por ilo debe esablecerse gue Ia. ‘ola de que respond el deur es en primer tnine la gue Jus paisa determinada 66 Prucha de la culpa: En nuestra legislacion se acepta el principio que el incumplimiento de una obligacién contractual se presume culpable, de forma que el acteeor rho requiere probar la culpa, sino que es el deudor a quién ccomesponde jusificar que su incumplimiento no se debe a culpa suya. Pero la regla que estableee que la prueba de la obligacion de pagar perjuicis corresponde al acreedor, tenia bastante dicha presuncién, La cuestin no se presenta ‘con semjantes earacteristicas tatindose de la culpa grave. En efecto, como ella se equipara al dal y éte debe probarse resultaria como conclusion que la culpa grave debe probarse. ELDolo: Pars poder demandar perjicios el dolo debe imputase al doudor. No obstante ser un concept juridice, el dlolo debe deducirse de ciertos hechos del deudor. El juez deberi apreviar certs hechos yeaificarls 6 no de dol. El dolo en materia contractual es un hecho que ‘agrava ls responsabilidad del deudor. Cuando ste ha incumplido su obligacién por culpa, silo responde de las periuiios directos previstos, en tanto que si su incumplimiento es doloso su responsabilidad se extiende hasta los peruicios directos imprevistos. A diferencia de lo «que sucede con la culpa el dolo no admite graduaciones, es tino sé, El dolo debe ser "imputable” al deudor, lo que significa que se exige una prucha det dolo, El dolo no se ‘presume sino en los easos especialmente previsios por la ey. En los demas debe probare Las partes no jueden convenir en pactos de exoneracion del dolo futuro. Ello no impide que el deudor pueda ser liberado por el screedor de la responsabilidad que le cabe por el dolo ‘pasado, ello significa una renuncia aun derecho privado que Ia ley admit Las paris, sin que com ello vulneren Ia ey, pueden atenuar Tos ‘efectos del dolo haciendo responder al deuder silo de los Derjuicios directos.previstos y no de los. imprevisios. ‘También pueden las partes agravar la responsabilidad del deudor doloso haciendo que responda de todo perjucio. ‘Teoria de los riesgos: En relacion con el elemento subjetivo ‘de Ia responsabilidad contractual, se planta el problems de la teoria de los resgos en las abligaciones que emanan de un ccontrsto bilateral. Si el deudor queda liberado de st ‘obligacién por un caso fortuito, zdebe el acreedor ejecutar a su vez Ia obligacién, 0 por el hecho de desaparecer aque se extingue también sta’. Supone gue lo debido es una especie © cuerpo cierto, pues si fa obligacién consiste en la enega de ciertacantidad de un género determinado, la pérdida de lo que el No obstante no obtener el ccumplimiento de To que se le debe, el acreedor debe dar ‘cumplimniento a su obligaciga, 4. Mora del Deudor: £1 retardo en el cumpliniento de tuna obligacién debido a culpa del deudor. después de la Iinterpelacion del acreedor Interpelacién del acrecdor: art 1851 sefala las formas en que puede producirse [a interpelacion det scteedor. De él se dosprende que, salve dot situaciones excepcionales, la regla general es que la intepelacién se produce "ouando cl dewdor ha sida judicilmente eeonvenido por el aereedor” Los casos de interpelacidn que contempl clan 1551 son 1) Caso de las abligaciones a plazo: Por regla general, el sol transcurso de plazo sin que el deudor haya cumpligo st ‘obligacin lo coastituye en mera, 2) Obligaciones imposibles_ de cumplir Iuego det {ranscurso de un tiempo: Se refiere al caso en que por la naturaleza misma de a prestacion el deudor ha debido cum= plirla dentro de ciero. tiempo, pasado el cual ese ‘eumplimiento se hace imposible © indtil. Tal suede si un porteador en el eontrato de trinsport, ha sido advertido que Ja cosa debe ser entregada antes de tal fecha, pasada la eval no tendri utldad alguna para el destnatario’ por ser perecible 3) Interpelacin judicial: Esta es fa regla general, el deudor se encuentra en mom cumndo ha sido judiciamente econvenida por el acteedar. Por reconvencion debe tentenderse tna demands judicial Se ha estimado, también, que la mora se produce desde que se notifies In demands al deudor exigiéndole et ccumplimiento 0 Ia resolucion y_ la. indemnizacion de Petiicios sogin el caso, La Mom Purga la Mora: En caso de obligaciones conexas que derivan de contratos bilateraes fa consttucién en mora tel deudor exige que el acreedor por su parte aya cumplido la obligacion correlative (At. 1352) Reuisito: Obligaciones conexasy de cumpliminto simultinc, en caso de exist términos dives para cada cblzaein, aquel que debe la primera prestaion no puede jponer& su contapart Su incumplimieno para luc ol sue. Este principio de que ta mora purga ta. mora constitaye la Hamada excepeion del cantrata no cumplido o " exeeptio non adimpleti contractus”. Frente a a demanda de cumplimiento © de resolicién, cl at 1582 sei el findamento de uns exeepeisn del demandado quién alegard que él no esti en mora desde ‘que el demandante tampoeo ha cumplido la obligacion ccorelatva ‘Efectos dela mora f+ Se impone al dewor la obligacién de indemnizar peruicos, b= El deudor se hace responsable del caso fortuite sucedido ‘durante Ia mor, siendo éste de aquellos que no hubieran daiiado Ia cosa si se hubiese entregado eportinamente al screedor, ‘¢~ Bl deudor se hace cargo de los riesgos de la especie ‘cuerpo cierto uy entrega se deba ‘Mora del acreedor: La mora del screedor se produce ‘euando el deudor ha oftecido entregare la cosa prestacion ddebida y &l se ha negado a recibitla. El Codigo Civil no precisa la forma en que el deudor vaa ofrecer lo debido, lo Togico es usar el pogo por consignacién, Bl efecto de esta mora es que el deudor responde solamente de la culpa grave o del dovo y el aereedor debera pagar al deudor los perjicios que su negativa le causen, ‘Avaluaciin_de_los Perjuisias: Dice relacién con la Adeterminacién del monto de aquellos, es decir con el ‘establecimiento de la suma que deberd pagar el deudor a titulo de indemnizacién. La ley establece tres formas de determin iho mont: Spor ojo, fora party por aly, © Avaluaciin_judicial_de_tos_perjuicias: En la prictica es la forma mis comin de avaluar los perjuieios, pues tienen aplicacin cada vez que las pares no hayan convenido cl monto de los Perjucios o cuando la ley no los regula El juicio en que se diseuta Ia avaluacin de los perjuicios se ramita conforme al procedimiento ordinario. La accion es patrimonial y mueble, pues tiene por objeto ‘obliga al deudora una prestacion de diner. Extensiéa de Ia avaluacién judicial: La avaluacion judicial de perjucios eomprende 1. La indemnizasiin tanto de los_peruicios por dao Com 556) La ley limita en algunos casos la indemnizacion alos ddaios emergentes (daio emergent: es la pérdida efectiva experimentada por el acreedor a consecuencia del incumplimiento de ta obligacién 0 del cumplimiento imperfecto otardio de ella, Luero cesante: es 1 utlidad quecl acroedor habria obtenido con el cumplimiento efectivo, integroy oportuno dela obligacicn) WW, Se indomnizan exclusivamente los pajuiios diectos y_ nd los indieetus” Pero ello podria ser alteraéo por Ta ‘vuntad dels pats, mi. EL art 173 del Cédigo de Procedimiento Civil esablece algunas normas las que debe sujetarse el juez La avaluacién legal de perjucios tiene lugar solamente en las obligaciones de dinero, ello por dos razones: El dinero es generador de intereses y por ello al reglamentarse la indemnizacion legal, esta se ba tradi cdo en el pago de ellos al acreedor. Porque en las obligaciones de dinero no existe indemnizacion compensitria, Si una persona debe dinero y no pega, cf acreedor iniciaré la ejecucién forza y se pagara con el producto del remate, esto es se pagar con dinero, cumplindose la obligacion tmisia forzadamente De ahi que en ls obigasiones de dinero se establezcan ‘repas lo para la indemnizacion moratoria ‘A. La indemnizaci se trade en el pago de intereses, B, El acreedor si silo cobra imereses no necesita acreditar petiicios, . No procede el aatacismo, y D. Las rents, cdnones y pensiones periddicas no devengan A Es decir el monto de Is indemnizacion se encuent determinado de anternano por a le’ y representa una propor cin del capital adeudado, El dewdor debe intreses desde ‘que es consttuido en mora > Inver corrente es el interés promedio cobeado por los Bancos y las sociodades financieras estalecidos en Chile en las “operaciones que realicen en el puis, CCorresponde ala Superintendeneia de Bancos ¢Insituciones Financieras determinar dicho interés coriente, pudiendo Aistinguie enire opereciones en moneda nacional reajustables {y no resjustables © segin los plazos a que se hayan pactado Tales operaciones. La Superintendencia jars tambien interes promedio para as operaciones en una ms monedas. cextranjents o expresadas en dichas moneda No pucde estinularse wn interés que exceda en mi de un 50 % al corriente queria al momento de la conven cin, ya sea que se pact asa fija0 variable. Este limite de interés se denomina interés maximo convencional. 68 a 7 is prjuicios: Esta es una excepcion al principio general qu ‘esablece que el acreedor debe prabar los peruicos. En este caso los pejuicios se presumen, Ni et sereedor debe probarlos ni el doudor puede exeusarse de pgarlos,alegundo que el acreedorno ha sido perjudicad. C. No praced el anatocisma: £1 anatocismo consiste en «que los intereses devengaos por el crédito y no pagados al aeteedor e capitalizany devengan su vez interes. La ley T8010, en si articulo 9, admite que pueden pactarse Infeeses sobre inferees. "Dich pacio esti, sujeto a las siguientes normas: 8} La capitalizacion de intereses debe hacerse en cada veneimiento 0 renovacién dela obliga, bb) La eapitalizacién de intereses no puede hacerse por periodos.inferiores a 30 dias. Esto Significa que los intereves capitalizados por periodos inferiores no pasan a formar parte del Capital siguen considerindose intereses para Tos efectos de determinar si se ha exsedido el interés miximo convencional. Adomis, se establece que en vencidas los intereses siempre Se ci 1 operaciones liza, salvo que expresamente se haya pactado lo contario, Este pacto debe ‘onstar por escrito pars efectos probatrios, b. DevenganInterés (ar. 1SS4N° 4) EL no pago ‘oportuno de una rena 0 pension periéica no da derecho a ‘cobrarintreses, ‘(Cliusula penab: Antculos 1535.4 1544 En uso de la autonomia de la voluntad las partes eden conven I avaluacion de ls peruicios para el caso {de incumplimientoo retard, Deine Ia Cldusula Penal ol Art. 1535: Aguellaen que una persona, para asegurar el eunpliniento de una obligacion, te sujeta a una pena, que consiste en dar o hacer algo en caso de na ejecutar 0 de retardar la oblgacién principal. (Caracexsticas 1) Es. una obligacién accesoria: Es obligaciin porque su objeto es dar, hacer o no hacer algo, y es sccetoria, Porque mediante ella el deudor 0 un teeta asegura el ‘cumplimiento integra y oportuno del abligacin 2) Es una convencién expresa: Siempre es bilateral y puede constr en el contrato 0 set posterior, pero en todo caso anterior al camplimiento,3) Fsuna cauelén personal; 4) Puede ser compensatoria 0 moratoria: Segin sca csuivalente al ciimplimiento © indemnice el retardo Por rgla general debe entenderse que es compenssori, an 1537 5) Es avaluacién anticipada y convencional de los perjuieios: Con lla se eviian los problemas de la valuacin judicial 66). Se presume de derecho el perjuicio det acreedor > Ant 1542 7) Puede otorgarla un tercero: Ello es excspcionsl porque To normal evando un tercero conirae und bligaci accesoria para con cl arecdor esque ella sea una fanz Exigibilidad _de Ja cliusula penal Siendo una clase de indemnizacion de perjicios requiere que el deudor este constituido en mors, Antes dele mora solo puede pedise el ccumplimiento de Ta obligacién principal. Respecio de la ‘mora se aplican las reglas generles, Si el deudor cumple patciaimente Ia obligacion principal y el acreedor lo acepta, el deudor puede pedir reduction dela pena en proporein a la parte cumplida, Art 1539 Exigibilidid_de_la_pena_en_tslaciin_con_la_obligasion_ principal: Siendo la pena por reglo general indsmnizacion. ‘ompensiora, ella es exeluyente de la obligacin principal Luego, el areedor debe optat, © pide el cumplimieato de Ta ‘obligacin principal o pide la pena, Por excepci el actecdor puede acumula el cum- plimiento de la obligacion principal y de Ia pena en los si- lentes casos L Si aparece haberse estipulada a pena por el ‘etardo(indemmnizacion moratoria), I, Si se ha estipulado “expresamente” que por el ago nose extinga Is obligacion principal xigibilidad de La pena en relasién con ta indemnizasion, ‘onlimaia de periuicios: Es un principio juridico el que nadie puede ser indemnizado dos veces, pics habia fenriguesimiento sin causa, Por ell, por regia general, el aeteedor debe optar por una forma de indemnizacién, An, 1543. legit la ondinaria si aleza dolo o si puede probar perjicis superiores ala pena conven. Por exeepeién puede acumular ambas indemnizaciones cuando at se a convenido En protescin del ddeudor Ia ley, en el AR. 1544, exige una proporci entre la ‘obligacin principal y la pena de moda gue excediendose el 69 limite maximo el deudor tiene derecho a pedi la reduccién {ea pena a este Son tes Tos casos 4) Enos contains bilaerales-y conmuativs (art 1544 ine. 1): Esta disposiein se refiere al monio miximo que puede reves a pena en ls contatos conmutativos. «en los qu la obligacidn principal y la pena consiste en pagar ‘une cantidad determinads. En este caso la pena no puede set ‘mayor que el duplo de la obligacinprinepal. La petcion de reduceién debe hacerla el devdor al juez al sere demandado el pigo de la cliusula penal enorme, y consistri, dca reducein, en todo lo que la pena exceda al ddupla dela obligacién principal Dice el Art. "incluyéndese ésta en al", lo que quiere decir que la pena redueida debe formarse por la ‘bligacion principal mis otra cantidad que sumada a la primera de su duplo. No sigifiea como pretenden algunos, que ala obligacidn principal debe agregarse su dup, lo que mportariatransformar la pena en una canta tres veces superior ala obligicin principal. La reduccién no pude hacer el juee de oficio.~ ') Muto (Art 1544 inc. 3) aminado (An. 1544 ine. 4), Concepto: + Hechos 0 Actos Juridicos que operan fa Iberacton det deudor deta prestacion a que se encuentra obligado, ‘Enumeracin: El An no taxativa de ellos: 1567 hace una enumeracién 1 La resciliacion o mutuo consentimiento, 2° El page, 3° Lanovacién, 4° La wransacci6n, 5° Laremision, 6° La compensacion, 7 Laconiasion, 8° La pia dela cosa que se debe, 9° La declaracin de mulidad 0 resision, 10? El evento de la condician resoluoria, y 1° La preseripein. Ademis de estos mados, son modos de extingir las obligaciones:12° La dacidn en pagos = Es.una aplcacin dl principio: " Iss cosas se deshacen 13° La muerte del acreedor o del deudor, en tos casos en $e! sme modoen que se hacen” que ella produce dicho efecto; = Es uns aplicacin de lo esablecido en el ar. 1545 en orden a que todo contrato es una ley para lat partes 1° El plazo extintvo, ‘contratantes:y ‘sonsentimienfo mutuo 0 por causa legals, Clasificaciin de losmmodos de extinguitascbligaciones: «= ~—«#s una manifestacién del principio de la auonomia de la voluntad que impera en el campo de las obligaciones, 12 Atendiendo a Ia satisfaccin del aceodor: Requisitos dela rescilincin: ‘Modos que extinguen ta obligacién satisaciendo | {#8 so exis capacdal par disponer del crit, al acreedor: 2+ Aldemis, de éste deberin concur todos los requisites necesaris pata I validezy efeacia dl acto judi, > El pago: Es el cumplimiento dela obligaciin en Ja forma que fue vonvenida y que por ello dfere de 3 Siendo un modo de extinguir las obligaciones, parm que los ottos mados de extingur las obligaciones. sea posible la resiliacion es necesario que “no estén fntgramente cumplidas las obligaciones, las obligeiones > Por oto lado encontramos aquellos en que se da pueden extinguirse por una convencién de ls partes y slo, ccamplimiento «la obligacién, pero no en la forma puede extinguirseaquello que aun existe, pero no To que ha convenida sino en oirt equivalente, como por dejado de producir sus efectos. De manera que si ha gjemplo a trarsaccién, fa novacién, la dacién en operado un modo de extinguir las obligaciones, no pod ago, fa compensacién. fener lugar a reseiliacion Siel contrato he sido integramente cumplido, las ‘Modos que extinguen la obligacion sin satisfacer ates pueden de comin acuerdo disolverl, pero en este aaaelenies aso Ia situacin es distinta lo que ocurre es que se ha celebrado un nuevo contato. Por sjemplo si el que se deja No lo satisiacen ni en su acreencia ni en la sin efecto es el de compraventa, por él nuevo contato el forma convenida ni en oa equivalent, tales son la comprador se obliga a festiie la cosa y el vendedor, el preseripln extn, laren pret, > Quedan deto de ext categoria aqulos que leas dea eslaion dicen rockin au-son slacin Si pagi uno de los codeutores soldaries se sulbroga en la accion del atesdor con todos sus privilegioe y sepuridades > EI fiador © dewdor subsidiaio que paga la bligacién del doudor principal se subroga en los derechos del acreedor con todos sus privlepios y sezuridades, > Si quign ha hipotecado un bien rai para garant- izar una deud ajena, o hx adguirido el inmusble gravato con una hipoteea paga la deuda garantizada con dicha ‘caucién, se subroga ea los derechos del acreedor en los mismos trminos que el adr. n ‘ago hecho por un tercero totalmente exirafio 2 laobligacién: Fl pago efectuado por un tere extraio eS aceptado porque no ocasions ningin Perjicio nial acreedor nial deudor. No perjudica Al acreedor porquc este ve satisfecho ss) crédito, fampoco al deudor,cuya situcién en realidad no cambia, ya que debera cumplir su oblizacién. Por ello se" acepfa que pague un tercero extrafo aun contra la voluntad de deudor, del acreedor 0 de ambos. Esta regla tiene una excepei6n, tatindose de una “obligacim de hacer”, y si para la obra de que se rata se ha ‘omado en considracin la apitud 0 talento del deudor, no pod cjecuaree la bra por ota persona contra la voluntad el screedor, En los demas casos s el areador se niega a reibir ct pago del tercero extafo, ste puede pagar por ‘onsignacién. Ademis, es necesario que el tercero extraio que rigs sepa que eth extinguiendo una obligscién_ajena, porque #1 cfee que es propia estaremos ante la figura del ago de lono debi, BL puede hacerlo: -Con-e.consemtimicnin del deur: Si el tercero paga con 1 "el que paga contra la voluntad del dewor, no tiene derecho para que et deudor le reembolse lo pagada, a no rer que el acresdor le cada volontoriamente su aecién’”. Es decir, salvo que ol acreedor le ceda st crédito 0” le subrogue ‘convencionalmente, el tecero no pude pretender que se le reembolse lo que pag. = Art 2291 9 "El que administra un negocio ajeno ‘conta fa expresa prohibicion del interesado, no tene demanda contra él, sino en cuanto esa gestion te Imubier sido efectivamente itil ysievstiere la utlidadal tiempo de la demanda, por ejemplo, si dela gestion ‘ha resuliado la extincin de a devda,* Pera slucionar esta contradiién hay dos ‘terpretaciones diversas > Leopold Urrutia sostiene que si el pago ha sido dtl al deudor se apica el Ark. 2291, en tanto que si no lo ha sido se aplica el AM. 1374, > OWos estan que no hay contadceiOn entre fas dos disposiciones, ya que tienen eampos de splicasin distinos, a cl Art 1S74 se relies al caso de un pago aislado, en tanto que el Ar 2201, a aque en que el pago se efectia demo de la sdministracion de negocios ajenos que el terceroejeeuta como agente ofcioso, ‘Reuisios del page cunmlo tiene por objeto tansieic el ‘dominio 0 consituirun derecho real (obligaciones de da ‘a= El que paga debe ser el duotio de la cosa con que se pga, o pagar con el cansentimien del ducto. ELpago = pamiunsieirel dominio, pero si concuren los demis equisitos leales, pone al adquirene en posesin de ta cosa 1ylo habilta para adguire por presripsion Bl que pags debe tener capacidad para enajena, ya que el pago es una transferencia de dominio y Ia relizacion de tun aoto de disposicin (1575 ine. 2) c= El pago debe efecturse com las solemniades legals. + Cuando se verifca eon el consentimiento del dusto, pede prestarlo a priori o a posterior, la ratficacin lo hace retoactivamente efieaz: + Siadquiere posteriormente el dominio; = Cuando ta cose pagada es fungible y el seredor la ha consumido de buena fa. La buena fe es la ignorancia del acreedor de que quién page no era el verdadero ‘duoho o que sarecia de capacidad pars enajenae Persona aquién debe hacerse el paso Determinar Is persona a quién debe hacerse el pago cs una cuestin de especial importancia, porque si el deudor ‘aga a quién no coresponde,aquién noes el acreedor, nose produeité la extinein de su obligacin, Ello por aplicaci el aforismo ” el. que paga mal paga dos veces” + Pago hecho al obligacion. Bajo acreedor: Extingue dela la expresion sereedor se n entienden comprenides los herederos el legatario. ‘el eréit y el cestonario del mismo, Casos_en_que noes vile el_pago hecho al some: f+ Pago hecho al acresdor incepsz: Esto es una aplicacioa de los princpios generales en materia de incapacidad. Sin embargo esta regla tiene una oxcepeién, on que ol pago hecho al aeteedor incapaz es vido "en euanto se prokare que la cost pagada se ht empleado en provecho del screeder”y este en consecuencia se ha hecho mis rico b= Si por el juez se ha onlenado embargar la deuda 0 ‘mandado refencr su pago: El exiito como consceuencia de estas medidas deja de serexigible = El pago hecho al aeroedor declarado en quiebeay reali ‘ado on fraude de los derechos de sus acreedores, ‘+ Pago hecho al representante del acreedor: Fl ago cfectuado al ropresentante del ecreedor reduce los mismos efectos quest se hubiera hecho 8 éste. La representacion del screedar puede ser Tegal judicial 0 convenciona.- > La representcion judicial. Las personas nombradas por of juez para recibir el pago pueden ser un secuesre o un ‘eponitrio judicial > La representacin convencional se origina en el mandato confetido por el areedor para recibir el pago. Este mandato recibe el nombre de" diputoei para reebir el pago” ‘+ Pago hecho al poseedor del erédito: Es vilido el ago hecho de buena fe al poseedor del eréito, aunque despues aparezea que no le pertenesa. Para ‘que este pago sea vilido deben concurrir dos requsitos: 1. Quel nage sea hecho al possedor de ctisita: esto esque qugn aparcee come azredor debe esta en posesion juridica del eréito, no siendo suficiente fa tenencia material del titulo en que este const [En otras palabras debe tratarse de quien aparece como aereedor sin serio realmente, Ej. Taso haeredero 0 legatario, cesionario del erédito que dlespus deja de sero Qu el pago haya sido hecho de buena fe. La buena fe consiste en la conviccién de que se est pagando al acreedor. Como la buena fe se presume el peso de a prueba recae sobre el verdadero screed: + Pago hecho a otras personas: El pago hecho a persona distinta de las sefladas es ineicaz, nocextingue la obligacion pudiendo el ncreedor oblige al deudora pagar de nuevo, Salve: = Cuando el acreedor ratfiea expresa 0 tcitamente el 1pago hecho a persona distnta de las sefaladas por la ley, siempre que legitimamente pueda hacerlo, En ta caso la rafifieacién opera retrouetivamente = Cuando ef que ha recibido el pago sucede al acreedor en su ert, sea como heredero oa cualquier ot titulo. Lugar en que debe hacerse el page 1 En lugar designado en la convencion 2° Silo debido es una especie © cuerpo cierto el pago debe fectuarse en el lugar en que dicho cuerpo certo existia al tiempo de constiurse la obligacion; 3° Si se trata de otra cosa, el pago debe hacerse en el ‘omiclio que tenia al momento dela convencion el deudor, Gastox del_pago: Los gastos en que se incwrra para los ‘efectos del pago seri de cuenta det deudor, sin perjuicio de lo estipulado y de lo que el juer ordenare acerca de las costa juiciles. Excepeiones: 4) Laconvencin de ls partes, ') La disposicin de la ley, que en cierts casos establece ‘otra forma de distribuir los gastos del pago, ej. Pago por ‘consignacin; Lo que el juez ordene respecto de las costes juices ‘Forma en que debe hacerse-el pago: El pago debe hacerse cn conformidad al tenor de a obligacin, esto es para que hhaya pago debe efectuarse la prestacin en que consste la ‘obligacién. La doctrina sostiene que la repla sefilada com- rende tes prinepios: 1) Lidentidad del page: sto es que debe pagarse lo cestableido y no otra eos; 2) lniegridad del_ page: Debe vealzarse interamente 00 ppudiendo el deudor oblizar al acreedor a que recita por partes lo que se le deba, salvo el caso de convencién fcntraria, y sia peruicto de Io que dispongan las leyes en casos especiales. Excepeiones: 8) Si el doudor flocs, la ‘obligacién se divide trnsformindose en. simplemente ‘conjunta,y cada heredero responde solamente de su cuota y cl acreedor esti obliga « recibir de cada heredero su pare nel evi, B by Si hay controversia sobre ol manta de fa deuda, o sobre sus aceesorias, de acuerdo al at 1592 el juez puede ordenar, mientras se decide la euestin, cl pago de la canta no disputada ©) Por el beneficio de excusién el fiador puede pedir al sereedor que antes de accionar en su contra se dinja previamente contra el dewdor principal Solicitando el cumplimiento de la cbligaién, y si 1s bienes del deudor principal no alcanzan a cubrir la ttaidad de la ‘obligacién, el areedor est oblizado a recibir el pago parcial {y no puede reconvenir al iador sino por la parte isola, 3) lndivisibilidad del_paga: Dicho principio es una fconsecuencia del anteriomente sefslado, ya -que si el fcreedor fuera obligido a recibir el pago en forma fraceionads no obtendria el integro cumplimien. ‘Que se dehe pagar: Al respecto hay que dstinguir enre el ‘ago de las obligaciones de especie y el de las obligaciones| de genero.- A specie: el aereedoresté obligado a revibir el cuerpo cierto fenel estado en que se encuente, pero si est deteriorado, el deudor responder por los menoscabos en los siguientes 4) Cuando los datos sean producido por hecho o cup ') Cuando se han originade por caso fortuito producido durante la mors del deudor, ©) Cuando han tenido su causa en cl hecho o culpa de terveros respesto de los cuales el deudor es civilmente responsable 8) ‘género: de acuerdo a lo establecido en el Ant. 1509, el paso de una obligacién de géneto debe hacerse con una especie ‘eulquera del género debido, cam tal que sea de calidad alo ‘menos medians, ‘Cumndo debe hacesse el pago: La ebligacién debe cumplise ~ pagarse- cuando se haga exigible. Esto es, ila obligncién es pura y simple, el pago debe hacerse al momento. de contracra; sie a plazo, cuando este haya llegado, y si es Que esta una obligaciin valida destinada a eatin- guirse: Para que haye novacién tienen que existir dos ‘bligacionest wna que se extingue yuna mera que la reemplaza, No hay dada que entre estas dos obligacionestiene que existr una relacion de causlidad indiseutble, Esta obligacin destinada a extinguirse tiene que ser vlida, para que To sea es necesario que tanto la obligaciin primitiva como el contrato de novacién sean vilidos a lo menos naturalmente. (1630). ‘La razin de esto es que sila primitiva obligacién fiese aula la nueva obligacién careceria de causa, y si es esta la que adolece de nulidad no habia novacion en vrtud del efecto retroactivo de aquella, Si la obligacion primitiva esta sujeta a condicion suspensiva mientras esté pendiente la condicion no hay rovaeiin, Ello porque mientas esti pendiente Ia condicion Ia obligacién no ha nacido y como no existe La obligacion primitiva falta uno de los presupuestos de la novaciGn ‘Si la condicisn flla si antes de su curplimiento se extingue la obl imitva, m0 babri novacién (1633), [Estas normas son supletorias de la voluntad de las partes (1633 inc. 2) be anterior: También es un elemento esencal de la novacin. Exia nueva obligacion debe ser vilida a lo menos naturaimente (1630) Si la nucva obligacin esti sujeta a una condicién suspensiva, mientras dicha eondicion se enevent Pendiente no hay novacién, Si la condicién alle no hay novacién, art. 1. 633.- ferenci les: La obligacin primitivay la nueva obligacin deben presentar diferencias tundamentales entre si, es decir debe varar uno de sus elementos esenciales y no lunomeramente accidental. Se entiende que varia_un clemento esencal, eto esque la nueva obligacin es distinta de La antigua, cuando cambia el aereedor, et deudor, el objeto la causa de la obligacién. Sicambia el areedor o el ‘dendor, se produce Ia llamada novacion subjetiva, en tanto aque si lo que varia es el objeto o Is causa, la novacion es objetva 44~ Que las partes sean capaces de novar: El legstador al reglamentar I novacién no se rier a fa capacidad de las partes, pero en doctrina se estima que el aereedor debe tener ‘apacidad para disponer del erédito y el deudor, que contrac Ta nueva obligacion, debe ser capaz de celebrar el contrato de novacién, + Que exista infencién de novar-o animus novandi: Para que haya novacion es indispensable que exista en las partes Ta intencién de novar, porque es posible que entre las rmismas partes de una nueva obligaeion se contraigan nuevas obligaciones sin que exista la intenciin de extinguir la primitva 5 {La intenciin de nova no se presume (1634), Puede ser tit, siempre que no haya duda respecto de ella, Sin embargo, de acuerdo los arts. 1629 y 1635 la voluntad de novar debe ser expresa 8) para pactar ‘mandatatio y Ja novacién por medio de b) En a caso de Ia novacién por cambio de eur © La Navaciin_ Objetiva: (1631 N° 1) Se produce por el cambio de objeto 0 por cambio de causa . ‘ > Cuando varia el contenido mismo de la bligacién, cuando varia Ia prestacién, EJ: Madrid me debe un millén de pesos y avordamos, con posteroridad, Is entreza de lun vehicut, + Ena novacién por cambio de causa lo que cambia es el moiixo, a mzin de la prestacién, esta es una forma muy especial de novacion Porque aparentemente la obligacion primitiva permanece igual > Mismos sujtos. mismo. ‘histo lo tinico que cambia es lacausa. Ed: ‘Madrid compra Ia casa de Baia al Mono y le queda debiendo un saldo de precio, mediante tuna convencién posterior estipulan que. la cantided adeudada la deberi en calidad de © La Novaclén Subjetiva: Esta forma de novacién puede producirse por cambio de acresdor o de dedor. + Por Cambio de Acresilor Se produce contrayendo el deudor una nueva Dbligacién respecto de un tercero y declarindose, en consccuencia, libre de la dbligaciin primitiva al primer acreedor (Art 1631 N22). En esta clase de novacién se requiere Ja inter- vencidn de tres personas y el cansentimiento de todas elas: cl del deudor, ya que contrac una nucva obligacién, el del Primitivo acreedor, que debe declarar libre, a su respect a ‘deudor, es decir da por extinguido su eréito, y el del nuevo seteedor, pues va adquirir un derecho y ello no es posible sinsu voluntad La novacién por cambio de acreedor presenta bas- tance semejanza con a eesion de eréitos y la subrogacion, pero en el hecho exsten entre ellasnotoras diferencias: 1.- En la novacién por cambio de aeroedor se produce la extincin de la primitiva obligacin en tanto que en la cesién {de eréditos y en la subrogacién la obligacion permanece;2+ La novacién por cambio de acreedor requiere del ‘onsentimiento del deudor, en tanto el no es necesario en I fxsin de erédiios y la subrogacién, las cuales incluso pueden producirse conta su voluntad: + Bor camb dor: Se efetin susttuyendose ‘un nuevo deudor al antiguo, que en consceuencia queda libre. (Art 1631 N° 3), Esta clase de novaciénrequiee del consentimsento el acreedor y del muevo devdor. El consentimiento. del tcreedor se va a tradueir en liberal primitive deudor des bligacién, a su respecto va a cambiar el deudor. El consentimionto dl acreedor debe ser expreso, > "A falta de esta expresin se entiende que el trcero et solamente tliputado por el deudor para hacer el pago, © que dicho tercero se obliga con él solidaria o subsidiariame patezea dducirse del tenor o esprit del act’ creedor Ia persona del deudor ede especial imporancia ya que normalmente se contata atendiendo a ella y sus condiciones, por ello la exigencia de su consentimiento en fst forma denovactén, ‘También se requiete el consetimiento del nuevo eudor, ya que madie puede contacr una obligacion ‘convensional en contra desu vluntad Si cl acteodor ha dado por libre al primitive deudor hay novacién y por consguionte la obligaciin de éste se eneuentra extinguid, y consecuencalmente el acreedor no tiene accién en su contra aungue el nuevo deudor sea Insolvente, an. 1637. Esta regla presenta las siguientes excepeiones 1) Que el acreedor en Is novacion hays hecho exprest reserva de sus derechos, 2) Que la insolvenca det nuevo dendor hays sido pla y anterior lanovacién; 3) Que Ia insolvencia haya sido anterior a la novacién y onoeida del nuevo dewor, aunque no fuete pibica Acreditando cualguiera de estas situciones el acreedor tend acc en contea del primitive deudor. ‘Efectos de Ja novacidn: La novacién tiene por efecto la eaxtinciin de la obligacion anterior y el nacimiento de wna fueva obligaion. En relaciin con Ja extineién dela primiiva obligacién, y por apicacion del principio de lo aecetorio, junto con la obligncion se extinguen los inteeses de It Primitiva deda si no se expresa lo contario (1640), sus privilepis (1641), las prendas ehipotecas que garanticen su Pago, a menos que el aereedor yet deudor convengan expresimente en Ta reserva (1682). Las garantis personals de ella respeco de los que no han acedido a Ha hovaeign (1319 y 1645), 8 ‘Reserva de prendas ehipotecas: Las partes pueden, en virtud de un picto expreso convenir que los acozserios de la obligacion primiiva no se extingan sino que subsisin accediendo ala nueva obligation. La reserva de las prendas « hipotecas no importa Is consitueién de una nueva caueién, por consiguiente su fecha continia.siendo la de su ‘onstitucién. El legslador no ha exigio para la reserva que se practique une nueva insripciin de la hipoteca, pero es convenient anotar Ia reserva al margen de le inssripcibn hipotecaria primitva La reserva puede perjudicar a os demas sereedores, razin por la eual Ia ley ha establecido algunas imitaciones al respecte: - Sila hipoteca o Ia prenda ha sido cantina por terceros ajenos «Ia deuda,o l bien empetado 0 hipotecado a sido enajenado por el Geudors otra persona, para a validez de la reserva se requiere el consentimiento del propictario del bien También se produce la extinc de las prendase hiptecas constituidas por los codewdores solidarios de agucl que ha psctado novacion con el acreedor, salve que Tos eodeudores ‘ccodan expresamentea la neva cbligacion. % PERDIDA DE-LA COSA QUESE DERE: Cuando el euerpo cierto que se debe perece, 0 porque se destraye, 0 porque dja de ester en el comercio, porque desaparece y se ignora si exist, se extingue la obligacin, savas empero las excepeiones de los artculos subsiguiemts. : 7 specie ocuepo cierto: ES un caso. particular de Imposbilidad en [a eecucion, por este mative lo ha reglamentado el Codigo Civil, exclusivamente a proposito de exta clase de obligacones. La pérdida de a especie Aebida hace imposible el cumplimienta de la ablgacion que fl deudor silo puede satsficer entregando, precsamente, esa especie o cuerpo cierto (Cuando se satiende que se piste a cosa |, Destruecién Material: No es menesior sv aniguilgcién material, sino que procede cuando se estuye la aptitud de la cosa para el objoto a que segin su natraleza 0 conveneign se destin, se fntiende destruir la coss, Ejemplo: el caballo de otrers que se debe queda coo, 2, Que ia cosa deje de estar en el comercio: LA ley Tov asimila a la-destraceién natural. Ejemplo: El inmucble debido es expropiad, 3. Extravio de la cosa euya existencia se ignora: Constinye un obstéculo material para el cumplimento de I obligaeiin,‘Reguisitos nara que a cosa estnga i obigacion: Que Ia pérdida no sea imputable al detslor > Que se dba a caso fort. La Pésdida debe ser total, porgue si esta subsise el serecdor deers recbirla en el estado que se eneverira = No debe haber tomado el deudor a su cargo el caso Torito en el contrat, @ LAUTRANSACCION: La transaccién es un contrato en que las partes termina exirajudicialmente un itigio “pendiente 0 precaven ‘un ltigio eventual, cfectuindose éstas concesiones reciprocas. Caracetistcas: ~ Bsun contrato consensual, bilateral, enews: = Puede configurar un titulo traslaticio @ declarative de dominio, se traslatcio cuando transfiera Ia propiedad {de un objeto no isputado: sun modo de extinguir las obligaciones; = Bs.un equivalentejursdiecional Capacidad: Solo puede transigit quien tiene eapacidad de isposicin de los objtos comprendidos en la transaccién, Bacto dela Transaccins 1, Baeuanto a las personas: La tansaecidn slo sure feet ene las partes que contratan, Excepeidn: En las. bli ., cuando uno de los codeudors transige y ésta constituye ovacién, se extingue 1a obligacion solidaria, respecto de Tos emis codeudores, salvo que accedan at ‘obligacin nuevamente constitu, 2, En-cuanto al objeto: Sila transaceiin recae sobre uno o mis objetos especficos, la renuncia general de todo. derecho, accién © pretension deberd entenderse de las derechos, acciones 0 pretensiones lativas @ dichos objetos sobre los cuales s¢ transigen 3. Eneuantoala Cosa Juzgata: Legalmentecelebraca Ia transaccién produciré efecto de cosa juzgada en ‘ima instaneia LAPRESCRIPCION EXTINTIVA: Modo de extingur las acciones y derechos ajenos por mo haberlos efercide durante cierto lapse, ‘comcurrienda lox demés requisites gales 7 Cae destacar que la ley no se refiere a ta prescripeiin extiiiva como un modo de extinguir las ‘obligaciones, sino como un modo de extnguir lor derechos Plas acciones. La razén de esto se encuenita en el ar. 1870 (que sefiala ue es obligacién natural aguela extinguida por Ta preseripeiin. Es decir, ln preseripcién no extingue la obligacién, sino que In obligaeién civil, esto es, la accién para exizir el cumplimienta, pero Ia obligacion subsiste ‘como natural ‘Eundamentos del prescripeidn extintva: 1) Ella produce la estabilidad en las relaciones Juricas, ya que sino existera esta insitucion seria, recesario mantener 0 establocer la constancia dela cextinciba de la obligacin por tiempo indetinido, y 2) Bs de presumir que transeurrido cierto tiempo pudencil si el aereedor no exige el pago es porgue elle a Sido cancelada 0 se ha extinguido por alguno de los medios que establece la ley. ‘Requisitos det a prescripcn extntiva: 1) Que In accisn sea presrisible 2°) Que wanseura sien periodo de impo, y 3°) ET silencio de la relacién juries, esto es, ta inactvidad {eas partes. = 1) Accién_prescriptible: La regla general es que las acciones sean preseritibles, no siendo necesario para este ftecto que el legislador indigue expresamente su prescripeién, Por el contrrio se reqiere de una disposicion expres que estblezea que ura acion es imprescripible. Los casos de excepein a la preseriptibildad no som muy frecuentes, eit ells pueden ctarse: a~ La accin de paticién, ef Ant. 1317 seiala que la part- cidn puede pedise siempre, con lo cual esti sefialando el caticter de imprestriptible de la aeeién de partici. 'b- La accién de demarcacién y cerramiento, la ley no sefala cexpresamente que estas aeciones sean imprescriptibles, pero siendo manifestaciones del derecho de_ dominio, sélo se cextinguirin cuando este lo haga, = La aceién de eclamacion de fiiacin, 2) Transcurso del tiempo: El wanscurso de tiempo es el clement caractrstico fundamental de la prescripcign textintiva, por ello es el tnic requisito que seal el atiulo 2514, Esta norma dispone que para que un deecto 0 accion prescriba, es necesario que no se hayan ejrvtado durante cierto lapso, En relaciin com este requisito deben analizarse Tos siguientes puntos:2), Momento en que comienza a correr el pli de preseripeién: Desde que la obligacin se ha hecho exigible. Ello sucede En cl_mismo momento sia ‘obligacin es puray simple, = Desde que se cumple la condicién, si a obligicion est sujet a una condiién suspensiva, = Desde el cumplimiento del plzo, silt obligacion esta sujeta2 ste, Desde la contravencidn, si se tata de tuna obligacion de no hacer. Por excepein: > En el pacto comisorio en ol contrato de compraventa por ineumplimiento de la oblgacion de pagar et precio, > En la accion pouliana ) Forma de contar el plazo de prescripsiin: A este respecto se aplican los atielos 48, 49 y 50 del Cédigo Givi. ©) Modifcacién de los plazos de prescripcién: Las estipulaciones que tienen por objeto reducir © Timitar los plizos de prescripcién se encuentran permitidos, por ol Tegistador. 3) ELsilencia de ta relaciin juridica: Para que opere ta pretcripoién extintiva también e8 nevesirio que durante plazo de preseripein existainactividad juridica en trno ala bljgacion, esto es que ninguna de las partes actie en relacién con lla, La PrescripeiSn extintva descansa sobre dos caractersticas Fudamentas que soa 4 La insetvidad del acteodor, y b= Lapresuncion de lberacion del deudor. sta inactividad de las pares. puede desaparcoor porque el aereedor deduce demand en canta del deudor 0 Porque el deudor reconace si obligacion para con aereedor. La ruptura del silencio, Hamada interrupeién puede producirse civil onaturamente Ja prsscripsin.de Largo tismpa: A este sesposto be isinguse cate: 2) Pesci Los deecos personales se ejerian cleo valet accin ue eva de ellos, de ta suerte que sella no se eereita aque Se extingue. Se distingie entre aciones orinaiasy cones ecutive. Acciones Ordinarias: $ aos. Este plszo os Ia rela general en materia de presricin extn, 78 Iuego para su no aplicacin 4 una accion derecho determinado debe existr una disposicion legal expresa que sefiale oto términ, Acciones Ejecutivas: Conserva su caricter de tal durante 3 aos, pasados ls cuales se convierte en cordinaria y en ealidad de tal dura ottos dos ais. xisten acciones ejecuivas alas cuales la ley ha selilado un plazo menor de preseripein: Protesto de cheque, paguré y leins de cambio. En relacién con Ia presripeiin de a accidn ejocutiva es rmenester hacer presente las siguientes peculian- des: 4) No-es propiamente la acca de cobro la que preseribe, sino su mérito jecutive; +) Esta preseripeién puede ser declarada de oicio ) Prescripsin dela assin reivindisatora: Tratindose de los dereches reales, la accién real prescribe como consecuencia del la extincién por prescripcién del derecho real del eval emana, cuando un tercero aiqiere Ia cosa por presripein adquisitva, Ia accién de dominio o accién Feivindicaroria se extinguri. Ast se desprende del an. 2517 |que dispone "toda accion por a cual se reclama un derecho, fe extingue por la preseripeiin adguisitiva del mismo derecho” ©) Prssstipcién de l-sccitn de petsién de hernia: A esta ‘ecién que emana del dercho real de herensia se le aplic el mismo principio que al derecho de dominio, esto es que ela se extingue por la preseripeiin adquisitiva dl derecho real de herencia, el que puede adguirise de las siguientes formas = Por prescripeién ordinaia de $ aos, cusndo al reseribiente se le ha concede la posesin efectiva de Ta erencia Por prescripciin exiraondinaria de 10 aos Cuando un tercero adguiere por presripeiia el derecho real de herencia, en alguna de las dos formas indica «as, se produce la extneiin por prescripeiin de la aovin de petcibn de herenia «) Pesseipsiin de Jos derechos y_acciones_teales_que sconsliuyen cauconss © guamias: La accidn hipotecaia y Tas demés que procedan de uns obligaciin aecesora, presriben junto con la obligacién a que acceden. Esta regla ‘es aplcable a todos los derechos accesorios. 2) Pescripein de Las seciones'y deechos reales limiativas ‘el dominio: El Cédigo Civil no es elaro a este respect, pues ttatindose de los derechos de usutnucto, uso y habitaién, s6lo dispone en el Ad. 806 que ‘ellos se textinguen por prescrpcion. La dctrina estima que resposto ‘el wsutrico,y tambign del uso o habitcién, pueden operar dos preseripciones:= La Preseripeién adguisitiva por la cual un tercero adguiere el derecho de usuiructo, con lo. cual se extingue la acid que emana de él = La preseripoin extintiva por et no gjrcicio dl derecho e usufucto durante cinco aos, presripeion que se Funda en el Ar 1515 y que se aplica a las relaciones de ‘suffer con el muda propistaro 1 Pesscrpin del denote deserve: Se extingue por habere dejado de gozar durante tes aos. Con ello {queda claro que se produce el tEmino de la servidumbre por In prescripcion extntva. No obstant, es posible que ela se cextinge por la presripiin aduistiva de un treo, asi se sdesprende de a. 2517, Interrupein de la presripciin: ‘La inerupeidn de la restipciin puede productse porque el acreedor sale de si inacivided y demanda el ‘umplimiento dela obligacién al deudor, 0 porsue el deudor feconoce st obligacisn, producigndose en ambos casos Ia pérdida del tiempo de preseripcin que ha tanscuride. La Interrapcién dela presripcién se clasfica en evil, que es a {que se produce por la demanda del acredor, y natural, que «sla que proviene del reconocimiento del deudor, art. 2518, + Interrupeién natural dela prescripsin: Se tmerrumpe natiralmente por el hecho de reconocer el deudor la obligaciin, ya expres, ya El legislador no reglamenta la forma en que se produce fa interupoion natural de la preseripeign, luego ell puede deberse a cualquier acto del deudor que implique un conocimiento, expreso ticte, de su obligacéa. No puede confindlrse la inetrupeiin natural con la renuncia ticita de la preserpein, pues esta se produce una vez cupid squela, en tanto que Ia interupeién opera ‘icra plaza de prosripion se encuonta en curt, ‘+ Interrupsiin civil de preseripci: Se interranpe civmente (la preseripciin) por a demanda julia: salvo tos casos enumerados en fdr 2503, Para que Ja demands judicial produzca Ia inte- smupeign dela prescripciGn es necesrio que ella sa notitiea- dd y que la nsificacin se haya efectuad antes de expirar el plazo de preseripeion ‘Efoctos dela interrupeiin de la prescripciin: 8) Seca natural civil, produce el efecto de hacer perder ‘odo el tiempo transla hasta el momento quella se proce, pot Io tan, benefieia al aereedor y perudicn al doudor, quiz pierde todo el plazotanscurndo. b) La intemupeion de la prescripcién es de efectos relatives: La interrupcion que obra en favor de uno de 79 varios coucreedores, no aprovecka @ los otros, ni ta ‘que obra en peruicio de uno de varios codeudores. erica ales ores, « menos que hava solidaridad.y hose hay éxta remunciado en los Krminas del art {516 Es un benefcio que ha ley establece en favor de los ineapocss en cuya vitud la Dreseripcion no come en su conta, mientras dure su Incapacided. Ar. 2520 > “La prescripcton que exingue Jas obligaciones se suspende en favor de las personas cenumeradas en el N° Edel art. 2509". (Menores; Dementes: Sordomudos; y los que estén bajo potestad paterna,o bajo tutelao curadura) Bs una instiucién de excepeién por Io cual slo favorece a las personas en cuyo beneficio fue establecida, ‘eneficia al acreedor incapaz y prjudies al deudor, ya que derecho del aereedor a su respesto no se extinguté por presripein mientras dure su incapacidd, Pero, Ia suspension de la preseripeién tiene un limite de drain, at. 2520 “Transcurridos diez aos zn se tomarin en eventa las suspensiones en favor de los incapaces Preseripciones de corto tiempo y la suspensiin e inte= ups: Las prescripciones de con tiempo se interrumpen A in interrupcién de estas prescripciones se aplican las reglas generales, y euyo efecto et hacer perder el tiempo transcuride en favor el devo, Estas prescripeiones tampoeo se suspenden, asi lo dice expresarente el Art. 2524 DERECHO CIVIL IIL DERECHO CIV I LAS FUENTES DE LAS OBLIGACIONES: Cancspio: Aquellos hechos © actos juridico que las enerin, es decir. son la causa que originan las ‘obligaciones o derechos personales Ls fuentes de las obligaciones no produce jamis dorechos reales (Am. 577), a lo menos en forma diccta © inmeodiata Casiicacin 1. Clasitfeaciin Quintuple: Art 1437: Las obligaciones racen, yt del concurve real de voluntades de dos 0 mas ‘personas, como en los contrutes y comvenciones, ya de un hecho voluntaria de la persona que se obliga. como en la ‘aceptaciin de ana herencia 0 legado yen todos lat ‘cuasicontratos; ya a consecuencia de un hecho que ha Inferdo inurta 6 dao a otra persona, como en tos dlitos y ‘euasideltos: ya por disposicion de la ley, como entre los padres y ls ijos suetos a patra potestad. ‘Tenemos entonces que en virtud de eta disposicion las fuentes “de las obligaciones son: 1” comtrato; ‘asicontrutos, delitos, cuasidelito y la le. Ete artculo, cuando se refiete a los cussicontatos lo hace de un modo amplio, permitiria entonces, incluir denito de Tas fuentes de las Obligaciones a la declaracion unilateral de voluntad 80 2, Clasifcacion Doble: Ant. S78: Derechos personales 0 radios son los que sélo pueden reclamarse de clertas personas, que, por un hecho siyo ola sola disposietin de [a ley han contrado las obligacionescorrelativas: como el que tiene ef prestamisia contra su deudor por el dinero prestado, 0 el hijo contra el padre por alimentos. De estos derechos personales nacen las acones personales Esta norma distingue entre aquellas fuentes: de bligaciones que conssten en un hecho del obligado y fquellas obligaciones que se originan por la propia, Aispesicién de la ley. poniendo de relive la importancia de In ey como fuente dels obligaciones, 3. Clasiieacton Triple: Art 284: Las obligaciones que se ‘contraen sin convencion, nacen de la ley, 0 del hecho voluntarto de wna de las partes. Lax que nacen de la ley se cexpresan en ella ‘Tenemos: Convenein; Ley y Hecho Voluniai. ‘Teoria de la Deslaracién Unilateral como Fuente de las Obligaciones: Un sujeto por su propio y nico acto voli, puede transformirse en deudor, sin qe sea necesais Ia oncurencia de ota voluntad, Sin embargo, de todas, rmancras es necesara la inervencion del aersedor para gue acepte su derecho. Ello porque nadie puede ser oblgado a sedquitt derechos en contra de su voluntad. Segiin esta tora, la ebigacién mo nace cuando et screedor acepta@ cere su derecho, sino desde que ha sido creado, por parte del obligado (deudor) el acto juridico ‘nara H. LOS CONTRATOS COMO FUENTES DE LAS OBLIGACIONES. 1. ‘Teoria Gengral del Contato: Se justiica uma teria several del comtrato, toda vez que existen prinipios fomunes todos los contratos, hay principios para una determinada clase de contratos (ejemplo: Contras Reales), y también hay eglas de Tos contratos en partic; Los prineipios generales los prinepios para ‘eterminadas clases de contates, s¢ aplican incluso a los contratosinnominados.Evtaexistencia de prinipios generales de los contatos (Buena fe, autonomin de la Yoluntad, se transforma en ta razén de existir de a teoria, general de les mismos. 2 Deniro de Tos hechosjoridicos voluntarios, eneontramos los cto juricos, que pueden ser unilaerales o biaterales 0 Convenciones, st dicha convenciin esti destinada a crest derechos y abligaciones estaremos en presencia de un Se dice que nuestro Cédigo parcciera haber unt confusion entre convencion y contra. Convencion es el cto jurdico bilateral capaz de crear, modificar 0 extinguir ‘bligaciones, EY cantrato es una especie de eonvenein, esun acto. juridico bilateral que slo crea derechos. y obligaciones. Doctinariamente, son téminosdistintos, 3. La Autonomie de fa Veluntad: Es ls pied angular de ta tworis general del contrat y se enlsza drectamente con el eoncepto de prupiedad_puivadi y de citculacin_de a ruguaza. Es un aspecto de la liberia en general sl liberad jurdicamente provid por ef ordenamieno, esto significa ue: "Ninguna de ls partes puede imponer unilatersimente 3 a ota un contrato, © su contenido, sin que eta otra to acept por st parte; El contenido puede ser fijado por las partes como les prezss, con Ia excepcion de as normas de cadctet Fmperative, Iss cuales no pcden ser derogadas por voluntad de las pares Los contatanes. pueden” derogar Tas norms leyales Aispostvas 0 suplotorias, establecidas para los tontratos nominads en periclat Las partes pucdea inventarcontatos con fnalidades no previstas en Ia ley, siempre que no se opongan a lordenarmiento juridico (Contates aipicos) Este principio esta consagrado, principalmente en los ans. 1545 y 1560 ‘An. 1545: Tado contraro legaimente celebrado es wna fey ‘para los contratanes,» no podri ser invalidado sino por su ‘onsentiienio mu o por causas legates, An. 1560: Conocida claramente ta intenciin de tos Ccontratantes, debe estarse ella mii que alo literal de las palabras Este principio se manifiesta en: ‘ELprincipio de libertad contractual: Cada parte es Hone ara contratar 0 mo, para clegir su contaparte y para far su contenido eldusuas) Princinio-del-consensualismo: La veluntad de las pares, por regla general, es sufleiente para dar borigen a un contrat: Sélo tos ‘que han manifstado voluniad quedan obligados por el eoniato: Intesmetacion de Jos contatas: Ar. 1560, la voluntad teal ese principio rector, Limites ta Autonoma de la Voluntad: Las nomas legals imperativas deben ser respetalas por los contraante, waa ver que ts son inderogables. Ejemplo: Los elementos esenciles de cantata, ls ellis al objeto y causa lites. Las reglat generales de la politica econdmica sovil nacional, alas cuales el conteato debe Subordinarse, La intrveneiGn estatal busca roweger a la parte mais débil y se manifiesta en at cl contato dirigido > Aquel que se encventra feglamentado y fiscalzado por los poderes publices, en su. formacidn, ejecucion y Aturacin, La Lesion, considerada on general como una Alesproporcion chocante entre las prestacones de las pats. 4. La Buena Fen los Conteatas: Pte principio se ‘encuentra tanto en la elebracion del contro, como en el momento de su cumplimiento. En general, todas. las relaciones jurdica, en todos sus aspectos y en todo st ‘contenido, estin suet al principio de fa buna fe. Por ello, + laegla general y constitaye una presuncion de aplicacin amplia En consecuencia, Ia mala fe y el dolo deben probarse El mbito en que debe actunrse de bucaa fe, barca 4 todo al fenimeno de Is contratacin > Trattivas preliminares, al celebrarse, durante su desarallo jecucién, al cumplise las obligaciones, como idea inspiradora de su interpretacién, yen suconclision. En consecuencia, los contratos.obligan: Art 1546 ‘Ao que en ellos se expres, seg la interpetacion que se haga de sus lass; ‘A To que emana de Ia aturaeze de Ia oblignciin, estos, los elementos de In naturale A lo que por ley pertenece a Ia obligacion, Requisitos sefalados en forma imperativa jemplo: Reglas sobre licitud del abjeto; ‘Ao que por la custumbre perenece a a obligato, a costume es un elemento inegrane de los contratos, dando cumplimiento a lo dispuesto fen el art 2 del Cédign Civil en torno al valor ‘de Ta costume en materia civil. La remisicn del 146, es general para todos los contratos 5, Fases dea Vida de un Contrato (el iter contractual): [La doctina espaiola, disingue tes fases 0 momentos principales en Ta vida de un contrat, también llamado Ker contractual, estas son: La gencracién, la perfecién y la © Ease.de Generacién: Comprende el proceso interno de formacin del contrato o Tos prefiminares. Se tata de-un periodo preparaorio, del cual rsulin una serie de actos que tienen come propssito surgimiento del consentimiznto contractual fil Caen aqui los contatos preparatrios, como lt romesa © Easede Perféceién: Determinada por el encuentro de voluntades de las partes, esto es, oferta mis seeptacién. pura y- simple, Io que’ trae como resultado. la formacion' del consentimicnto,trstindose de ls contatos consensus consti cl nicimsento del contrato 8 In vida jridia, En el feo de los conttatos reales, esta fase quedari completa con la tradiciin 0 entrega: y en los centratos solemnes con el cumplimienios de la respectiva solemniad ad solemnitatem. © Ease de Consumacién: Cumplimiento del cbjetivo para el exal el contrat ha sido celebrado, en otras as, constituii el momento en que 32 ‘cumplitin las presiacionesnaeidas del contrat. Dice-Picaza: Una observacién atenta de esas tres cerapas, nos debiera llevar a coneluir que tan sola serian dos, saber, 1) Fase de proparaciéno formacion dl contato y 2) Fase de Ejecuciin del contrat. {La formaciin del contrato, comprenderia aquella serie de actos que preceden © que puedan preceder a la perfeceion de un conteato y que se Hevan cabo con tal Final. 6. Contenido del Contrato: 4) Contenido Principal det contrato: Son los derechos personales o enéitos y obligaciones emanadas del contato, {los llamados derechos potestaivos. > Derechos potestaivas: Corresponden a las acciones a que dan origen los contatos (Nulidad,-Resolucion, Cumplimiento forzado), las fcultades para poner término unilateral en cieror contmatos, Ia bligacion de Tas partes de actuar de buena fe, la de emplear Ia diligencia que comesponde segin la naturaleza del +) Contenido Ateatorio del contrato: Conratar es prover ‘Las partes pretenden adelantase, explorar el futuro inmediato cuando contratan. En todo contrato hay un lew previsible, una contingencia incierta de gananeia o pérdida. Es un alea ‘normal, como por ejemplo, el alza del IPC, et retardo en a Iegads de una mescaderia, perder un juicio que se ere justo, ee Hay también un alea imprerisible, imposible de imaginar en condiciones normales, Si pass este estado podria resolverse por excesiva onerosidad (leoia de la impeevisién), “Todo contrto de cumplimisnto diferido puede inci leas prevsibes e imprevisibls, ©) Contenido © Aspecto Material del Contrato: Dice relacién con. log contratos que constan por escrito, Indudablemente debe contener la individualizacion de los ontratantes ytestigos silos hubie Tovo contrato tiene, generalmente, un preémbulo y cléusulas. 1 predmbulo es la pate intsodactivao preliminar 2 el contrato, no es necesaria, puede earecer de ella. Si no contienen el acuerdo mismo, las eliusulas se. Maman femunciativas. El insrumento piblico 0 privado hace fe centre las partes aun en Io meramente enunciatva, con ‘al {que tenga relacin directa con lo dispositive del allo. ‘Las eliusulas, son las disposiiones del contrat, en ellas se dintbuye el contenido mismo de éste, El contrato fl conjunto de cliusulas que se inlegran srménicamente entre si cnstituyendo un todo orgie. [Las cliusulas que contienen Io medular de la eclaracion se llaman dspositivas, Ellas son la parte ssi det contrat, lo que es partes han quedo Los contraos, ademis pueden tener anexos, que son los documentos que se agrezan oa fos que se remite el contrato, expresando que se tiene como parte integrante del No debe confunditse el conrato cone documento cn el eu const. Elcontrato es ua acuerdo de voluntades, y como fal no tiene materaldad fsia. El documento es ot cosa, 08 la forma de exprosar tal acuerdo, pero no es ol acuerdo mismo. A pesar que en algunos casos la ley exis ‘como solemnidad que el consentimiento se manifieste por 7, lementos detos Contratos: (Art. 1444) + Blomentos Esenciales: Aquellos sin los cuales el facto no produce efecto alguno o degencra en ota dstinto, Enire ellos hay algunos que son generates 3 todos los contri Elementos Esenciales Generales _@ Comunes->_ Comsentimient, capacidad, objeto licit, causa leit, solemnidades. 'Y los que son especiales de un contrato en particular: Elementos Esencisles Especiales, Ejemplo: cosa y precio en a compraventa, + Blementos de la Naturaleza: Aquellos que no siendo esenciales en el acto se entienden pertenscerls, sin accosidad do una declaraciin 0 ‘léusula especial. La voluntad de las partes cs necesaria para excluitos. [Estos elementos son pariculares de cada contrat. ‘Un ejemplo clisico es el que aparece en el at. 1489 del Cidigo Civil > Condicién Resolutoria Técita, + Hlementos Accdentates: Aquellos que ni esencal fi naturalmente le perteneeen y que se agregan por ‘medio de decaracioneso clausulas especiales. Son fnttoducidos por las pares voluntariamente, y vienen a modificar sis lectos nommales, Son cexeepeionales, por lo que hay que probaros. [Ejemplo: Las Modaidades,8. La Representaciin: Es Is elacion juridies ene dos personas en virtud de la cual una (representante) tiene el Poder de aetuar en lugar e interés de oira(epresentado), de ‘manera que si aguella obra en lugar e interés de Ta segunda, Y dentro de los limites del poder, los efectos del acto se Tadican ene patrimonia del repesentado Declaracién de Voluntad del Representante: Debe ‘manifestar su voluntad, ya que es 6! quien contraa, Los relativamente"ineapaces pueden set ‘mandatarios ya que los actos ne comprometen su patrimonio, sino el del representa; Debe manifestar de un modo inequivoco su intencién de contratar por cuenta y a nombre de otro: Debe en conseeuensi, manifestar esa intencion y {que su conraparsparticpe de esa intencién: EL representante debe tener poder: Facultad dada por Tey o convencion de representa. ‘Buumtes dela Representa: ‘La Ley: Son representantes legales de una persona el padre, la madre, ol adoptante y su tutor © curador (No es taxativo). Las facultades con que sctia son las que seal Isley: Voluntaria: Emana de la voluntad de las partes, Por repla general, todos 10s actos juridicos admiten representacion, excepeién el testament, ya que la Facultad de testa s indelegable Osoryamiente de Pour: Acio por el cual una persona autriza a otra para que la obligue respecto de un tercero en Jos actos y contrat que ejecute a nombre de ella. ‘Blgcos de la Repsesentaciin: Los derechos y obligaciones el acto se radican en el representado como si hubiese contratado él mismo. Por tanto, es la persona del represenfado la que importa para determinar la egpacidad y Ia legitimacicn 9. Interpretacién de los Contratas: ‘La norma hermenéutica bisca en esta materia es el articulo 1560, esta es la base de todo el sistema subjtivo de imerpretacion Conocida claramente 1a intenciin de tas ‘ontratantes. debe estarse a ella mas que a fo eral de fas ‘palabras. Su vinculacin con la autonomia de la volunad resulta evident, lo que importa es To que las partes quisieron al cont. Lo que nos dice el ar. 1560, es que hay que reconsrur el pensamiento y la voluntad de las partes para interpretar un contrat, En la intepeetcin dela ley la. expres lingtistiea del legslador es esencial, en cambio, ea la imerpretacin de los eonteatos Ins palabras usidas por los 83 ‘Uno de los elementos mis importantes ser, en todo ‘eso, la era del contrat el at, 1560 dice que hay cue estar 41a intenciin de los contatanes mis que To Hera de las Palas, cuando se canoce claramente Ia intencién de 60s TLuogo, 1 interprete no puede pasar por encima de las palabras del confrato, cuando se llega a conocer elaraments Ja itencién de los contratantes, por tanto, las palabras utiizadasen un contrat juegan un papel muy importante en su interpretacién, + Elemento Légieo: Las cliusulas de wn contro. se Imerpretanin unas por owas, dndose «cada el sentido ‘que mejor converge al contro en su toaldd (ar. 1364 inc. 1), El contrato ha de esimarse como un todo coherent, Y sus elu se interpretan unas por otras, = Elemento. Sistemitico: Es facultativa_ su_aplicacion odin también inerpretarse por las de otro contrato entre las mismas partes y sobre la misma materia Principio de Interpretacion Restrictiva de los Contrator: Por generates que sean los términos de un ‘contrato, slo se aplicarin a la materia sobre que se ha ‘contatado, Una aplicaciin de esta regla la encontramos en la transaccién > Si da transacciin recae sobre uno 0 més ‘objets espectcas. (a renuncia general de todo derecho. ‘acco pretension deberd slo entenderse de tos derechos. ‘accioneso pretensionerrelativos al objeto u abjtos sobre ‘que se ransige “Principio de Interpretacion extensiva del contrato:Sise explica el eontrato,o una obligacion dervada de éste eon un ejemplo, no debe entenderse restingido sélo a éste. EL ontrate, se entende a todos les casos que nateralmente poedhan alice. Principio de Favor Contractus: Cuando sea dudoso gue el contrato en su conjuntoo alguna de sus cliusulas debe 0 no surtir cfecto, debe entenderse que puede producto, Porque las partes han queido que lo produzea + La Naturaleza del contrato predomina, st no aparece voluntad contraria: Ea aguellas casos en gue no ‘aparecierevoluntad conmaria deberi estase a Ta Iimerpretaciin que mejor cuadre con la natraleza del ‘contato. Las eliusulas de uso comin, sogin rijan en el gar en que se celebra el contrat se enfin incorporsdas mismo. De esa manera, setin a clase de contato que se trate determinari que tipo de cléusulas son las que se incorporan a Este (uss y costumbres locales). Para algunos autores Ia expresion natirazza del comato del art. 1563, 50 reffere 1 los elementos de Ia naturleza y no las clausulas ‘consuotidinaias. = Principio de la aplicacién prictica del contrato: 1564 Ine. 3:0 por la aplcacion prictica que havan hecho de ellasamas partes, 0 una de elas con aprodacién de fa oma. Esta fs una regla de gran importancia, toda vez quc la aplicaciia rictiea del cnirato, trasluce claramente su ntencion = Las cliusulas ambiguas se interpretardn a favor del eudor o en contra de quien redaeté el contrato. El ar 1566 establove una rgla subsdiaia: No puiendo aplicarse ninguna de las reglas precedentes de interpretacion, se interpretarin las cliusulas ambiguas a favor del deudor. Pero fas cliusulas ambiguas que haya sido extendidas 0 dictadas por wna de las pares, sea acreedora o deudera, se interpretarin contra lla. siempre que la ambigtiedad provenga de la falta de una expicaciin que haya debido ‘lar por ella Integrasién de los Contratos: Se busca colmar lagunas del contrat, node averiguar Ia intencin de los contratantes. La injegracion es ordenada por el Iegislado. La ley es la que sgroga al contrato cirtas cléusulas 0 minimos. Asi sucede en el contrat diigido, en donde se estblecen cierios ‘minimos irrenunciables en beneficio de la parte mas bil Tambign las colma con los elementos de la naturleza de un conte, ‘Lo normal ser que no se puedan inegrarcontratos ‘Tos que le flten clementos de la esencia, toda ver que sos o erin inexstenes o degenerarin en oto distnto. No se puede integra lo que no exist, ni colmar un contato con Jos clementos de oo. Muy Excepcionalmente, el legislador admite que el eontrato sea eolmado por quien no os parte: Amt. 1809 (compraventa): Pod asimismo dejarse el precio al arbitvo de wn tercera. Clasificacion_Juridica_del_ Contrato; Al igual que a integracion, es una operacion diferente a la interprctacién Se califiea'un contrato, cuando establesemos, mediante un andlisis en derecho, 1a nsturaleza jurdiea de un contrat. Con ello sabremos que nocmas apicare (las del derscho civil o mereantil, ls de Ia eompraventa o Tas de la permuta) Y que electos jurdicos produit el contato. En otras pelabras, se rita de establecer dentro de que normas jurdicas se enmarea si es nominado, que nommas generals 4e a contrataion Ie son apleabls ses innominado. TEL nombre que las pares den al conirato no es Aecisivo, debe califiarse et contrato de acverdo a voluntad real de las partes, y no 2 la voluntad que ells, Aeclaran La califieacién de los contratos es una evestibn de derecho, no asi la interpretacion que es una cuestion de hhecho. Sin embargo, las dos operaciones son una misma en Alisita fase, las que pueden separase slo inteletualmente. Esta distieion tlene importancia para la procedencia del recurso de casacion en el fondo, el que no procede frente a problemas de interpretacién de los contratos 10, Clasifiaciin legal de Ios contratos yu importancia: 4, Coniratos Cnitarerales y Bilateraes: Art. 1439. = Uniaterales: Cuando una sola de las pares se obliga y I ‘tra no contre obligacién alguna, Ejemplo: comodato, rmutue, depSsito, prenda, fanza, anicrsis, donacion, ‘mandato gratuito, rentavitaicia laterales: En virtud del contato ambas partes se obligan reciprocamente. Ejemplo: —Compraventa, — permuta, atrendamiento, transacein, mandato remunerado. Contratos _sinalagmitions imperfect: Aquellos que maven unilaterates, pero. que Iuogo devienen en bilaterales, por hechos posterior y eventuales y a veces ajenos al contrato’ mismo, Esta clasificacion no es econecida por el Cédigo Civil, toda vez que el fart. 1439 atiende. al nimero de partes obligadas al momento de perfeccionarse el ccontrato. > Importancia.de esta clasiticacion: La excepeton de contato no eumplido (An. 1552), s6lo. es aplicable alos contralos bilaterales La condicién resolutoria tcita_ como clemento de Ia naturalza silo esti presente en Tos contats bilateraes, ‘DEL riesgo de la cosa debida, s6lo_plantea ficultades en los contatesbiatrales, toda vez ‘que en los contratos unilaterales existe un solo ‘deudor, por lo que se aplica el aforismo las ‘eosas perecen para el deudor ‘. Gratuitos y Onerosos: Art. 440. sratuito 0 de beneficencia: Cuando silo una de las partes obtiene beneficio 0 utlidad y la otra sopomta el gravamen. [jemplo: Donacidn, mutuo sin interés, depdsito, mandate gratuito, fanza,prenda,hipotec, > Gratuitos Interesados: Existe una ostensible Aisminucién »pattimonial en quien sulfe ol fravamen, como ocurre en Ia donacién, el donante Se desprende de lo donado a favor del donatari: > Gratuits Desinteresados: EL que sulte el gravamen no. suffe un notoria_y evident fisminuciinpatrimonial, si gravamen no constituye donacién. Ejemplo fianze, mandato gratuit, comodato, ee = Oneroso: Cuando ambas partes obtienen ulldad 0 beneficio en el contro, y ambas soporan el gravamen desu particiacidn en ol mismo. Ejemplo: compraventa, permuta, srrendamiento, mutuo con interés, sociedad, transaid, et. ‘Los contratosbilateraes som siempre onerosos, en cambio, no necesariamente un contatounilatersl ex gratit, por ejemplo, el mutuo con interés es oneroso. Lo anterior nofobsta a que se afirme que, por gla general, los contrtos unilaterales sean gratuitos. > ~ En cuanto al eror en la persona, por rela general Jos contratos gratuites serin intuto persons, por lo que el error en la persona acarreari un vicio de ulidad reltiva del contrat, No obstante, existen jontratos onerosos en que el ertor en persona es relevante > Transaccién En cuanto a la responsabilidad del deudor en caso de incumplimiento de su obligicién, ella varia segin que el contrato reporte uilidad a ambos contratates oa uno de ellos solamente Para determinar la responsabilidad del deudor en aso de eviceidn de la cosa materia del contato, ‘mientras ea los contralos onerosos el deudor responde de Ia evieeiin, en Tot gratuites, por lo _genera,no le afecta responsabilidad por esta caus, SPara determinar la procedencia dela accién pauliana. A este respecto la ley es mis exigente fratindose de los contratos onerotos que de los arauites, porque mientras en. los onerosos es Imenester, a mis del pesjuicio del acreedor, que hayan sido celebrados estando de mala fe el otorgante y el adquirente; respecto de los gratuitos, basta Ia mala fe del deuder y el petuicie de los acteedores; Los coniratosgratitos nunca son mercantiles; © Para determinar la. transmisibilidad de los derechos del acrecdor condicional que fallece entre cl contralo y el cumplimiento de la condicén tientras en Tos contratos onerosos esos derechos ton transmisibles, en eieros contratos gratuitos, ‘ome la donacién ene vives, son intransmisbles. Conmutativos y Aletorios: Art. 1441. En relacién @ como se mira la equivalencia de las prestaciones entre si, ls contratos anerosos se clasifican en {eonmutativosy aleatoros. + Conmutativos: Cuando las prestaciones reciprocas se ‘miran como equivalentes. Consttuyen Ia regla general en los contratos ones, (Que sélo se miren como equivalentss, quiere decir aque el requisito no es la real, efectiva equivalencia de las prestacions, sino que se tengan por equivalentes, 0 que las partes estimen a las. prestaionesreciprocas como equivalentes, - Aleatorio: Cuando una de las prestaciones a que da origen cl contrato, se mira como una cantingencia de ganancia 0 perdi > Importancia de esta clasificacion: > En cuanto a la determinacién de la sancién en los casos de la cléusula penal enorme, el ine. 1 delat. 1544, S6lo es aplicable a los contratos conmutativos en que una de. las prestacones sea pagar una cantidad eierminads de un género (por 10 eneral dinero), > Sélo los contratos conmutativos pueden ser rescindides por lesiin > La teoria dela imprevision slo tendkia eabida en los ‘onerosos canmutative, ‘contrates 4. Principalesy Accesorios: Art, 1442, + Accesorios Aquel contrato que tiene por abjeto asegurar el fumplimiento de una obligacién principal contenida en tn contrato principal. Son comtrates accesorios la fianza, la prenda y la hipoteca « Principal: Aquel contrato que no requiere de otro para Subsisi, ni para garamizarlo, Ejemplo: compraventa, mandate, > Impontancia de esta clasifeacion: Lo accesorio sigue la suerte de lo principal € Contratos Consensuales, Reales y Solemnes: Art. 1483. = Consensuales: Aquellos que se perfeccionan por el mero fcuerdo de voluntades de ambas partes. Ejemplo: Compraventa de bienes muebles, ariendo, mandato, entre otros: = Reales: Aguellos que se perfeevionan a través de la trudicidn o entrega de Ia cosa a que se relieren, Si bien el Cdigo Civil silo sefiala a la trdiciin como requsito de perfeesionamiento de los contratos reales, no es menos fierto que uns interpretacinatmnicay Wgica del Ant, HS con las demis insttuciones del mismo Cédigo, fuerza a concluir que a la tradicin se debe agregar la simple entrega ‘como modo de perfeccionarciertos contrat reales. > ET mutuo, conirato rea, se perfeeciona con ta tradieion, Porque requiere hacer duefio de la cosa dada en mutuo al ddeudor. > El comodato, contrato wal, se perfeeciona con la simple entrega de la cosa = Solemmes: Agusllos que para perfeccionarse requieren el cumplimiento de formalidades externas, sin las cuales no producen efectos civiles. Ejemplo: compraventa de ‘nmuebles,‘> Importancia de esta Clusficacién: Permite ideniicar ‘como ¥ cuando nacen a fa vide del derecho (o nacen en forma sana). 11, Efectos de Jos Contratas: Los efectos de los contratos son el conjunto de derechos y obligaciones que de él emanan para las partes, Efecto Relativo de los Contratos se tema hha sido clevado @ ta categoria de Principio general del derecho privado, y es conocido como el Pnipio de la relatvdad de la fuerza obligatoria de los ‘contratos. Le idea fuerza que esti detrs de este principio, onsiste en que las contrator generan derechos ‘obligaciones sélo respecto de las partes que concurren @ su ‘celebracidn, sin beneficiar ni perjudicara os tercers. Sil cantata se considera como una manifestacém ‘de voluntad privada, tal manifestacién de voluntad no puede producir sus efectos mis que en relaciin con las personas ‘que han realizado dicha manifesaciin. Si cl contrato x6 considera com una manifestacion de ls autonomisprivada, en orden a fa reglamentaci de los propos imereses,resulia flaro que slo ha de afectar a ia esfera juridica de sus autores, De ahi la idea de que todo contato limita su efcacia a la esfera de las partes que lo han celebrado y que n0 produce ningin efecto respecto de tereeros. Ello queda de manifiesto en el ar. 1545 del Cédigo Civil, respecto a la fuerza obligatoria de los contrates. Las Partes y los Terserost > artes: Quienes han concurrido su celebracién Personalmente 0 por medio de representant, emitiendo las Uclatasiones de Voluntad 0 realizando los comportamientos consttutivos del negocio y que son los titulaes de los interess reglatentados por > Tercern: Todos aquellos que 20 son parte. Se distingue entre lereeos absolutes yrelativos, I Tereero Absoluto: Aquelos que no son parte y__ademis son completamente extraios al contrat, cl eual no Te afecta i le aeetar en el Tuto, 2. Tercera Relative: Agucllos que no son parte al momento del celebrar el contrat, pero que con postetioridad entran en fa relacién —jurdico ‘bligacionl, Se subelasifean > Sucesores 0 causahabientes «titulo universal 9 Herederos: > Sucesores a tio singular > Por acto entre vivos (comprador, cesionario) 9 montis causa (legatario) sobre un bien especificamente eterminado, Ejemplo: El que compra un bien que se encuentra hipotecado, le afectart el contrato de hipotes, ML CONTRATOS EN PARTICULAR: % LA COMPRAVENTA: Es un contrato en que una de las partes se obliga 4 dar una cosa y la otra a pagerla en dinero. Aquella se dice vender y ia comprar, El dinero que el comprador da ‘por la cosa vendida se lama precio. Art. 1793, (Caratesistcas: 1, Consensual: Por reg general, se perfeeciona con el consentimiento de las partes. Puesto de acuerdo ‘el comprador y el vendedor en la cosa el precio nace ef contrate. Exeepeionalmente, ei conirato es solemne -> Inmusbles. Si el precio excede de 2 UTM debe otorgarse por escrito 2. Principal: Subsist sin ls necesidad de otto; 3, Bilateral: Al momento de perfecvionarse genera obligiciones reciprocas. *Son de Ia esencia del ‘eontrato le obligaciin del vendedor de entreger Ia ‘cosa y a del comprador de pagar el precio. *Son de Ja naturaleza: sanear la eviesion y_ 10s. vieios redhibitorios 4. Oneroso: Ambas putes se imponen un gravamen y reeiben un benef 5. Conmutativo: Lo que cada parte se obliga dar se mira como equivalene, Por excepeién, pucde ser leatoio, se compra i suerte; 6. Nominado: Esti expresamente reglado por el Codigo Civil; 7. Es titulo. traslatcio de dominio: Habilita al ‘eomprador para hacerse duc dela cosa por medio de la tadicion, Mientras Ia tradicion no se efectie el contato esti perfecto, pero no ranstiee el ‘dominio. La compraventa es un titulo que equiere siempre de un modo. Requisites: Debe cumplir con os requisitos comunes a todo contrato. La compraventa debe reunir también ciertos requisitos esenciales que le son propios y que son precisamente los que le dan su fisonomia a este contrato. Estos elementos esenciales son: 1, La cosa vendida, 2. El precio. o_La_cosa_vendida: Es el objeto de Is ‘obligacién del vendedor, puede ser corporal (© incorporal y, para que el contrato de compraventa sea vilido, ésta debe reunir los siguientes requisitos: 1, Lu cosa vendida tiene que ser comerciable: Silo pueden ser objeto del contrato de compraventa lascosas comerciables, entendiéndose por tales a aquellas cuya enajenacion no esté prohibida por la ley. El art 1810, establece que pueden venderse todas las cosas’ corporales © incorporales cuya éenajenacién no esté prokibida por ley 2. La cosa vendida tiene que ser real: La cosa Vendida debe existir; Hay que distinguir: > Si la cosa ha dejado de exist al tiempo del contrato: No puede formarse por falta de objeto sobre el que recaiga la obligacién del vendedor; Si al tiempo del contrato Ia cosa no existe pero se espera que exista: El contrato seri eondicional, Sila condiciin no se cumple, el conirato se tendrd por no celebrado; Silo que se vende, no es Ia cosa misma, sino la contingencia de que la cosa Hegue & existir: Es pura y simple, porque lo vendido es la suerte. 3. La cosa vendida debe ser determinada y singular: Sila cosa es indeterminada, no hey contrato. La ley no acepta que se venda luniversalidsdes juridieas. Una persona puede vender todo lo que tiene, pero enumeradas, si algo eseapa a la enumeracion, se entiende que eso fo se vende. Aunque el vendedor venda todo su patrimonio designado nominativamente, la vent vala. 4. La cosa vendida no debe pertenccer al comprador: El hecho de que’ el legislador establezea claramente que la venta de cosa propia no vale, se debe a que ésta careceria de causa venta de cosa aisna: La venta ao es un acto de fenajenacién, sino que es un acto creador de derechos: ¥ obligaciones. Puede, entonees, venderse una cosa que pertenece a otro, "porque vender no es najener", sino que implica contraer solamente cierias obligaciones entre las cuales no esté la de transferir el dominio. Si el vendedor ‘entregé Ta cosa vendida al comprador en este e280, el verdadero dueho tiene derecho a reivindicar de ‘manos del comprador el objeto vendido, ello porque en In venta de cosa ajena hay un caso de inoponibilidad por falta de concurrencia, No podria reivindicar si ratifica la venta 0 si el comprador la {gané por preseripeisn Siel vendedor no he entregado la cosa vendida al comprador, el verdadero dueiio puede reivindicar la cosa vendida de manos del vendedor En este caso, si el verdadero dueio reivindica la cosa y el vendedor es desposcido de ella, cl compridar va a poder demandar 1a resolucisn del 87 contrato con la correspondiente indemnizacién de perjuicios Caso en_que la venta de cosa ajena produce plenos. ‘efectos come si fuera venia de cosa propia: Vendida y entrogada a otro una cosa ajena, si el vendedor adguicre después el dominio de clia, se micaré al comprador como verdadero dueiio desde la fecha de la tradicion cE precio: El dinero que el comprador se obliga a dar por la cosa, 1. Tiene que ser real: Tiene gue ser fijado de tal manera que quede de manifiesto la intencién de pagarse por el comprador y de exigirse por el vendedor. No es Precio el simulado, el irrisorio o ridieulo, 2. EL precio tiene que ser determinade: Que se conozea con toda precision y que se. sepa exactamente a cuanto asciende, Debe ser fijado por les contratantes; > En la venta de cosa fungible al precio carriente de plaza, se entenders el corriente 8 la ontrega, a menos que se exprese otra cosa; > Puede dejarse al arbitrio de un tercero y si este a0 los determina podré hacerlo por él cualquiers que acuerden las partes 3. El precio tiene que ser pactado en dinero: Lo {que la Tey exige es que el precio se pacte en dinero, no es forzoso que se pague en dinero, ya que puede sueeder que despues de celebrado ei contrato de compraventa se produzea en relacion con el precio tuna novacién 0 una dacién en pago. En estos casos, si bien el precio se estipulé en dinero, no se va a Pagar en dinero, Si el precio no se pacta en dinero, sino que se conviene que el valor va 8 consistir en una cosa, hay permuta, Si se da una parte en dinero y el resto en especie > se entenderd permuta si la €osa vale mis que el dinero; y venta en el caso contrario, Por regla general, es consensual, Solo por excepcisn el conttato de compraventa se convierte en solemne. |. Solemnidades Jegales: En la compraventa de bienes ralces, servidumbres, ceasos y herencia, le solemnidad consiste en que el contrato se otorgue por escritura publica, 2.- Solsmnidades voluntarias: No hay impedimento para que las partes convengan que una venta que esconsensual no se repute perfecta mientras no se cumpla con la solemnidad convenida por las partes, ‘que puede consistir en el otorgamiento deuna esritura publica o privada ‘SituaciGn_de_as_ventas_forzadas_en_el_juicio— sjcculive: Las ventas que se hacen por el ministerio de la justicia, constituye también un contrato de ‘compraventa, Entre esta clase de ventas y las ventas Voluntarias existen dos diferencias: - En la venta forzada el juez es el representante legal del vendedor 0. dendor = En cuanto a la forma de establecer el precio, en la compraventa volustaria el precio se establece por un acuerdo entre comprador y vendedor; en cambio, en la venta forzada se resliza en pablica subasta y el precio se establoce por la pugna entre los interesados, sompravania: Se aplican las reglas generales de eapacidad. (Art. 1795), Incapacidades especiales oparticulares en la sompravania: lad para comprar y vender: Es mulo ef contrato de compraventa entre cSnyuges no separados judicialmente, y entre el padre 0 madre 9 el hijo sujeto a patria potesiad. smino, ¢s nulo absolutamente el contrato fcompraventa"celebrado entre cGuyuges no separados judicialmente, sea que recsige sobre Inmuebles © mucbles, corporales o incorporates. ‘Tampoce tiene importancia el régimen patrimonial fen que estén casados. Solo es vilido el contrato ‘entre ellos cuando estan separados judicialmente. Et contrato de compraventa entre el padre o madre y el hijo sujeto a patria porestad que tiene peculio profesional es vilido en relucion con ese peculio profesional = Incapacidad para vender: Se prohibe a los administeadores de establecimiento plblicos vender parte alguna de los bienes gue administra y cuya fenajenacién no esté comprendida en sus facultades administeativas ordinarias, salvo el caso de expres autorizacién de la autoridad competente; = Incapacidad para comprar: Se prohibe al empleado piblico comprar los bienes pablicos 0 88 particulares que se vendan por su ministerio. Por ‘tte lado, se prohibe alos jueces, abogados, procuradores, escribanos comprar los bienes en cuyo litigio han’ intervenido y que se vendan a consecuencia del litigio, aungue la venta se haga en Piiblica subasta, Si se contraviene esta norma se produce Ia nulidad sbsoluta, = Compra por Tutores y curadores: Prohibido ‘comprar parte alguna de los bienes del pupilo, El at. 412 hace un distingo > Prohibe Ia compra de mucbles del pupilo sin la autorizacién de otros tutores 0 curadores o del juez en subsidio (Nulidad Relativa Omision de formalidad habilitante) > Probie Ia compra de bicnes raices, Sancidn Nulidad. Absoluta, - En relacién con los albaceas, no podria comprar bienes inmuebles del causante bajo ningin respecto y. #1 lo hiciere, la sancién seria la aulidad absoluta, {el respeetivo contrat. Efectos del_Contrato_de_Compraventa: Los derechos y obligaciones que de ese contrato emanan (Ant. 1825), > _Obligaciones del vendedor: 2) obligacion de eniregar la cosa, yb) obligacion de saneamicnto de la cosa. 1824, a 2 Consiste en conferir al comprador la posesion legal y material de Ia cosa # que se ha referido el contrat. > Sita cosa vendida cs una especie o cucspo cietto, el vendedor tiene la obligacidn de entregar la cosa, ¥ de conservarla hasta su entrega empleando en su custodial debido cuidado, Responde hasta de la culpa leve. > El riesgo de Ia cosa vendida, si se pierde o deteriora a consecuencia de caso fortuito, es de cargo del comprador desde que se perfecciona el contrato, Esta regla tiene dos excepciones’ 4) Cuando tas partes cexpresamente lo contratio; than establecido 2). Venta condiciona, si Ia cosa perece antes del cumplimiento de la condicién, el riesgo es fel vendedor. ‘> Sila venta es de géncro, la pérdida del género es del vendedor.Obligaciin de conferir al comprador 1a posesién legal_y material de Ia cosa vendida: En relacion con ella hay que distinguir 1, Bl vendedor es el dueio de Ia cosa vendida: La forma en que el vendedor va a conferir la posesisn al comprador es mediante la correspondiente tradicidn, la cual va a tener que hacerse ajustada a las normas de la ley y segin la naturaleza de la cosa, En los wasos en que la tradicion se efectia mediante la inseripeidn del titulo en el Regisiro Conservatorio, sobre él también recae la obligacién de conferit Ia posesiSn material de la misma, 2. Caso en que el vendedor no es el dueio de a cosa: Debe conlerir la posesion al comprador mediante la tradiciéa, pero como no es duet de la cosa que vende, no va'a poder transferir el dominio, solamente lo va a poner en posesion de Ia cosa vendida Lugar en que debe hacerse In entrega dela cosa: 1° En el lugar que han estipulado las partes, 2° Si las partes nada han dicho sobre el lugar en que ddeba hacerse Ia entroga, se hari ésta en el lugar en que se encontraba 1a cosa al momento de la telebracién, siempre que se trate de una especie 0 ‘cuerpo cierto, 3° Si lo vendido es wna cantidad determinada de un énero limitado, Ia entrega se va a hacer en el domicilio del deudor. Momento en quc debe hacerse la entrega_o tiempo. de loenticga 1_Obligacisa Pura _y Simple: Tiene que clecluar la entrege tan pronto quede perfecto el contrato de compraventa; 2._ Contras ‘ r i suspensiva’ En este caso, el vendedor va a tener que efectuar Ia entrega al vencimiento del plazo o cuando se eumpla la condicién Importancia de establecer ef momento o tiempo de 1a, ‘nliega: Para cl caso en que el vendedor ha vendido lana misma cosa a dos o més personas distintas > Si se ha entregado a una, esa persona seri preferida: Si Ia cosa ha sido entregada a dos o més personas, prevalece a quien se le entregé primero la cosa, 89 > Si no ha habido entregs a ninguno de tos dos mas compradores, va_a prevalecer el titulo mis antiguo, segin la fecha de la compraventa. ‘Qué debe comprender la entrega: Hay que estarse a las estipulaciones que las partes hayan hecho en el, contrato, Tratandose de bienes inmuebles, la venta de un inmucble por naturaleza va a comprender fambién los inmucbles por adherencia 0 por destinacién, Pero estos pueden ser excluidos de la compraventa por el acuerdo de las partes. Aquellos que estén destinados al cultivo agricola, esto es, a la explotacién de la tierra 1) Como especie 0 cuerpo cierto, b) Con relacién a su eabida, La regla general es que se vendan como especie 6 cuerpo cierto, siendo la excepeién la venta de los mismos con relacidn a su cabida. El legislador ha sefialado que Ja venta se entiende hechs con relacién @ su cabida en aquellos casos en que el contrato de compraventa se expresa Ia extensién, superficie o eabida del predio. La doterminacién de Ia cabida 0 superficie puede hacerse de cualquier forme. Asi, podra hacerse Indicindose la superficie total del predio, o bien, sefalindose Ia de cada una de las partes que Is Forman o componen, cabida: Cuando no corresponda ala cabida establecida en el contrato (cabida declarada), con quella que realmente se ha entregado (cabida real), pudiendo darse aqui dos alternativas: 8) Que lacs 7 ela des Hay que distinguir: + Si el precio de la cabida que falta para completar la deciarada no excede del 10%: En este caso, el vendedor esti obligado a completar la cabida declarada y, si ello no fuere posible, va a tener que rebajar proporeionalmente el precio: = Si el precio de la cabida que falte alcanza a mas de! 10%: Puede el comprador aceptar la disminucion del precio. © desistirse del contrat mis, indemnizacién de perjuicios» e z (Art 1832 ine.) = Si el precio de la cabida que sobra excede de un 10 por ciento del precio de la cabida real: El comprador {su arbitrio puede aumentar proporcionalmente el precio o desistirse del contrato, en este caso se le eben resarcie los perjuicios. - Si el precio de la cabida que sobra no excede del 10 por ciento del precio de la cabida real: El comprador esti obligado a aumentar roporsionalmente el precio, Venta como especie o cuerpo cierto: La venta como especie © cuerpo cierto se puede presentar en dos formas: = Sin seftalamiento de linderos: Nada puede reclamar el comprador, cualquiera que sea. la extensién de terreno entregada, el vendedor habrit ccumplide su obligacién 2.- Con sefalamiento de linderos. El vendedor esté obligado a entregar toda la extension o superficie comprendida en los deslindes, En caso que 10 pudiera hacerlo, se aplica la misma regla del 711833 ine.2, es decir, habri que ver si el precio de la extensiga que falta exeede o no un 10 % del precio de Ia superficie comprendida en los linderos. Plazo de prescripcida de estas acciones: Sea que la venta del predio ristico se haga en relacidn con la cabida 0 como especie 0 cuerpo cierto, las acciones preseriben en el plazo de 1 alo, coniado desde la entrega material Gastos dela entisga: Los gastos en que se debe incurrir para Ia entrega de la cosa vendida al comprader son de cargo del vendedor, a menos que en el contrato se haya estipulado otra cost. B) Obligacidn del vendedor de sancamiento de la. cosa vendida: En el fondo, esta obligacidn consiste en gavantizar, al comprador una porestin pacifica » tranguila de a-cosa que se vende y una pasesion til Que la posesiga sea pacifice y tranquila, significa ‘que el comprador no debe ver perturbada su posesion ton las acciones que terceros hagan valer respecto de la cosa vendida para privarle de esa cosa, so Que Ia posesidn sea util, signifiea que Ia cosa no tenga vicios ocultos que imposibiliten su uso por el comprador, o_El saneamiento de Ja evicelén: Consiste en la obligacian de! vendedor de garantizar al comprador la pasesion pacifica de la cosa esto es, una posesion que no sea perturbada or terceros Evicciin: Privaciin del todo. 0 parte de Ia cosa comprada que sufre el vendedor a consccuencie de luna senteneia judicial Reguisitos: 1. Que el comprador sea privado del todo o parte de li cosa comprada a consecuencia de un derecho que intente un tercera sobre la cosas 2 Que la privacién tenga una causa anterior @ la 3. Que Ia Eviceién se prodazca por Sentencia Sica Obligaciones del Vendedor: = Obligacién de hacer: Amparar al comprador en el juicio que el tercero ha iniciado, constituye el objeto principal de la obligacién de sanear, = Obligacién de Dar: Resuclto ef litigio en forma esfavorable al comprader, el vendedor esta obligado a indemnizar los perjuicios al comprador por la pérdida de la cosa Lacitacion de eviccion: Fs e! Hamamiento que en forma legal hace el comprador a su vendedor para que comparezca defenderlo en el juicio; mediante Ia Citacidn de eviceion, el yendedor tiene conocimiento fe Ia accidn que el tercero ha entablado en contra del comprador, esta eitacidn hace exigible la obligacién del vendedor de amparar_ al comprador. El procedimiento de citaciin esta reglamentado en el Cédigo de Procedimiento Civil Efhetos de a Gi &. Durante-eljuisio; hay que distinguir - Siel vendedor se allana: Si el comprador acepta sin reparos, deberi ser indemnizado, Si el comprador no acepta, si se produce Ia eviccign queda el vendedor obligado a sanear, pero si el eomprador sigue con el jicio y es veneido no tendré derecho para exigir delvendedor el reembolso de las costas ni de los frutos pereibidos, durante dicha defensa y satisfeehos al dueio, + Siel vendedor no se allana: EI juicio se sigue hasta su terminacién y el vendedor asume el rol de demandado, sin perjuicio del derecho del comprador de comparccer coma tereero coadyuvante, + Siel_vendedor no comparcce: No queda exento de responsabilidad, no seri responsable en el caso que el juicio se pierda por culpa del comprador b. Eallado cl Juicio: Si la sentencia es favorable al compradar y vendedor, es decir, no hay eviceidn, el vendedor queda exento de toda responsabilidad. Si 1a sentencia es favorable al tercero, el vendedor debe indemnizar los perjuicios al comprador. Estos serin distintos si Ia eviceidn fue total o parcial = Total: Restitucién del precio, aunque Ia cosa al jempo de la evician valga menos, las costas legales el contrato, satisfechas por el comprador, el valor de los frutos que el comprador fuere obligado a restituir al dueio, las costas del juicio, el aumento del valor que la cosa evieta haya tomado en manos del comprador. = Parcial: Si es de tal magnitud que de haber sido conoeida del comprador no habria contratada, puede pedir Ia resolucidn del contrata 0 el sancamiento, si Ta magnitud no es tan grande, el comprador puede pedir el saneamiento de la eviceién parcial. Corresponde solicitar el saneamiento. de ta eviceién al comprador, sus herederos 0 ceslonarios. ede extinguitse por dos causales: 1_Renuncia La obligactén de sanear ta eviecién os un elemento de la naturaleza del contrato de compraventa 2._Pressripsiin: El derecho a citar de eviecin ‘al vendedor no prescribe (Obligacién de hacer del vendedor), et derecho que el comprador tiene para exigir del vendedor el sancamiento de Ia evieciin preseribe en 4 aiios, excepto en lo que toca a Ia restitucién el precio que prescribe en 3 aflos como ejecutiva y $ altos como ordinaria ot 3.An 846: Si el comprador y el que ‘demanda Ia cosa come suya se someten a arbitraje, sin consentimiento del vendedor, y fallaren contra el comprador. Si el ‘comprador perdis la posesién por su culpa y de ello se siguié la evieeién. Los vieios_redhibiterios: Aguellos vicios o defectos que existiendo en ta cosa vendida al tiempo de ta venta, y siendo ocultos, esto es, no conocides por el comprador hacen que ella no sirva para su uso natural, 0 sélo sirva imperfectaniente Accidin Redhibitoria: La que tiene ef comprador para que se resuelva la venta o se rebaje proporcionalmente el precio por los vicios acultos de la cosa vendida, raiz 0 mueble ‘Accién de Cuanti Minotis: Le que tiene el comprador para que pueda pedir wna rebaja proporcional del precio. En este caso, a diferencia del anterior, el contrato de compraventa.subsiste, pero se produce una rebaja proporcional en el precio, La resolucién conserva el nombre de accin redhibitoria, la rebaja del precio > accién de cuanti Requisitos del vicio cedhibitorin: 1. Existir al tiempo de la celebracion del contrato Basta que el vicio exista en germen, 2. Grave: La cosa no sirve, o sirve parcialmente, de modo que el comprador no hubiese celebrado el contrato de conocer la existencia del vicio 3. Oculto: El vendedor no debe haberlos manifestado ¥ el comprador no los deseubrié (no debe haber ‘culpa del comprador) Efectos de Jos vicios redhibitorios: Dan derecho al comprador para exigir la resolucién de la venta o la tebaja del precio, segin mejor le pareciere. Pero no todos los vicios redhibitorios dan derecho a cjercer uno y otro, dinieamente le dan esta facultad los vicios graves. Extincién de Ja accién —y/uobligacién de — sancamiento:= Renuncia: Puede renunciarse porque son elementos de Ia naturaleza, pero aun en caso de renuncia esta dobligado a sanear siesta de mala fe; - Ventas Forzadas: Si se vende en piblica subasta, el vendedor no tiene Ia obligacién de manifestar’ La existencia de vieios ocultos, Pera si el compradar Ie pide que declare la existencia de ellos y no lo hace ‘estaré en la obligacién de sanear los vicios. =Brescripelin: Hay que distinguir > Accién_redhibitoria: meses, inmuebles 1 aio; Cosas Mucbles 6 > Accign de Cusnti minoris: Cosas Mucbles 1 ano, inmucbles 18 meses, Estos plazos se cuentan desde la entrega de la > _Obligaciones_del_Comprador: Recibir 1a ‘cosa comprada y Pagar el precio. A. Obligacin de recibir la cosa comprada: Si el ‘comprador se ha constituida en mora de recibir la cosa, va a tener que pagarle al vendedor los gastos, de alguiler de los almacenes, graneros y vasijas en que se contenga lo vendido. Ademis, cesa la fesponsabilidad del vendedor por el cuidado de la ‘cosa respondiendo solamente del dolo o culpa grave. B, Obligacién _de_pagar el_precio: Esta es a principal obligacidn del comprador (Art.1871). Es un Fequisito de la esencia del contrato de compraventa, En lo que dice relacién eon el tiempo y lugar de ppago del precio, hay que estarse a lo estipulado por has partes, Si nada se dijo, en el Tugar y tiempo de la entregs, de lo que se deduce que el pago del precio, es posterior, siquiera un instante, a la entrega BI comprador esta autorizada para retener el precio, a causa de haberse perturbado su posesidn de Ia cosa 0 de existir acciones reales sobre ella, y de las cuales el vendedor no le haya dado conocimiento, Si el comprador se constituye en mora de pagar el precio, el vendedor va a poder demandar @ su arbitrio el pago del precio o Ia resolucién del ‘contrato, en ambos casos, con indemnizacion de perjuicios (Art. 1873), ‘Consecuencia de la resolucién de la compraventa: cA Para las partes: = El vendedor debe restituir la parte del precio que se le hubiera pagado; = Si la resolucidn se produce por el no pago del precio, el comprador va a tener que restituir los, frutos, ya sea totalmente cuando no ha pagado nada, 6 parcialmente en proporcidn a la parte no pagadk; «= Se presume legalmente Ia mala fe del comprador ‘que no ha pagado el precio, por lo que se le van a rembolsar solamente las expensas necesarias que Ibubiere hecho, pero ao las atiles ni las voluptuarias, salvo que pruche haber suftido en su fortuna y sin culpa de st parte menoscabo tan grande que lo haya hhecho imposible cumplit lo pactado;, + Si hubiese habido arras, ta resolucién del contrato de compraventa por no pago del precio faculta al vendedor para retenerlas si las hubiera recibido © para exigitias dobladas si las hubiera dado; Areas: Consisten en una determinada cantidad de dinero u otras cosas mucbles dadas como garantia de la celebracién del contrato, 0 bien como parte del precio 0 como seial de quedar ‘convenidos Respecto de tereeros: La resolucién por el no pago del precio, respecto a las efectos que produce en relacién con los terceros poscedores, se rige por los arts. 1490 y 1491 > Expresién de Haberse pagado el precio: Si en la esctitura de venta se expresare haberse pagado el precio, no se admitiré prueba alguna en contrario, sino la de “nulidad o falsificacién de la escritura”, y solo en vittud de esa prueba abr accién contra terceros poseedores. Este resguardo es solo respecto de terceros, de tal manera que entre las partes podra probarse que no hubo page del precio de la compraventa, aun cuando en Ta escritura se diga lo contratio y las “nicas Limitaciones que pudieran existir aqui son Tas de la testimonial de acuerdo con el valor de la cosa, Si llega a probarse que no bubo pago del precio, no obstante haberse pagado, se va a poder pedit Ia resolucién del contrite, Pactos Accesorios al Contrato de Compraventa. > Pacto Comisorio; Ret actos licitos wenta: Retracto; Otros + _Pacto Comisorio: FI pacto comisorio os Ia cstipulacion expresa” dela condicion resolutoria técita. El pacto comisorioprocede en toda clase de contratos en virtud el principio de la autonomia de la volunted. EI pacto comisorio esti definido y tratado en el contrato’ de compraventa en relacién con la obligacisn del comprador de pagar el precio. Para_el_anilisis del_pacto comisorio se debe sdistinguir: 1. Pacto comisorio en el contrato de compraventa por incumplimiento de 1a obligacién de pagar el precio: Puede ser simple o calificado, 2. Pacto comisorio en el contrato de compraventa, por incumplimiento de cualquiera otra obligacion Puede ser simple o calificado, +_Pacto de retroventa: Es aquel por el cual el vendedor se reserva la facultad de recobrar la cosa vendida, reembolsando al comprador Ia cantidad determinada que se estipulare, 0 en defect de esta estipulacién lo que haya ccostado la compra, Se trata entonces de una venta sujeta a una condicién resolutoria cordinaria potestativa que depende de la sola voluntad del aereedor (vendedor); Iuego, es vilida, Requisitos del Pacto de Retroventa. = Tiene que estipularse al momento del contrato, por clausula expresa: = Debe estipularse un precio que el vendedor va @ fener que pagar por la cosa cuando vuelva comprarla. En easo que nada se diga a este respecto, ese precio sera el mismo de la compraventa + Debe sefalarse un plazo dentro del cual el vendedor va a poder recuperar Ia cosa que ha vendido, el cual no puede exceder de 4 aitos. Se trata de un plazo de caducidad, feetos del pacto de retroventa. [Efectos entre las paries: a, Si el vendedor no hace uso de Ia facultad de recobrar Ia cosa o si deja transcurrir el. plazo dentro del cual pudo ejercitar esta facultad, se consolida el derecho del comprador, ya que la condicidn se entiende fallide b. Si el comprador no se allana a efectwar le restitucion de la cosa, el vendedor ejercita su derecho a recobrar la cosa vendida, entablando accion judicial dentro del plazo de 4 aos. Si la ejerce dentro de plazo se producen todos. los efectos de la condicién resolutoria ordinaria 93 Efectos _sespecto_de_terceros: Si pudieron obtener algiin derecho sobre la cosa, se aplica lo dispuesto en log Arts. 1490 y 1491 +_Pacto de retracte: Se trata de una venta sujeta a una condiciGn resolutoria que consiste en que, si dentro de cierto plazo, que no puede pasar de 1 afo, se presenta un tereero como comprador ofreciendo un mejor precio que el que se estipulé en Te compraventa, se va a producir la resolucién de ésta, a menos que el comprador ost adquirente mejore el precio en los mismos téminos (Art. 1886), Una vez producida la resoluci6n en virtud det pacto de retracto, se aplican a éste, las mismas reglas aplicables al pacto de retroventa +_Otros_pactos accesorios. De conformidad a lo dispuesto. en cl Art 1887, pueden agregarse al contrato de compraventa cualesquiera otros pactos accesorios, siempre ue sean licitos, Dichos pactos accesorios se van a regir por las reglas generales de los contratos, regla general en el derecho chileno, es no aceptar la lesién como vicio de los contratos. Sin embargo, hay algunos contratos en que el legislador acepta como vicio Ia lesién enorme, siendo uno de ellos el conteato de compraventa de bienes raices, La lesion enorme en la compraventa consiste cen una desproporcion grave entre el precio que se ha convenido y el verdadero valor de Ia cosa vendida, En este caso lo que existe es una “falta de equivalencia” entre las prestaciones de las partes, lo que se traduce en que una de las partes obtiene una utilidad 9 ventaja desmedida frente a la otra, suftiendo esta altima un perjuicio por la diferencia de valores. Ex justamente para proteger a las partes de esta situacién, y frente al aprovechamiento que una de ellas pucde hacer de la ignorancia 0 necesidad de Ia otra, que el legislador establece en la compraventa la lesion enorme, Alin més, le da el caricter de irrenunciable Requisitos para que-opsre.1L- Que Ia lesién sea enorme en los términos del At. 1889: a) Bara_el_vendedor. Cuando el precio que recibe es inferior a la mitad del justo precio de la cosa vendida )-Para.el-compradar. Cuando el justo precio de [a cosa que compra es inferior a la mitad del que paga por ella, E] justo precio se refiere al tiempo det contrato, es una estimacidn objetiva, no cuenta el valor de afeccién, el justo precio se determina por el valor de mercado que tenga la cosa. 2- Que la compraventa sea susceptible de reseindirse por lesion enorme. Venta de bienes raices, con excepeién de los que se hacen por el Ministerio de la Justicia Efvetos que produce la Lesidn enorme: Declarada la reseisin de la venta por lesién enorme por sentencia judicial, Ia parte a quien le es imputable la lesién (culpable), tiene un derecho opcional 1. Completar el precio o devolver la diferencia. En este caso va a subsistir el contrato, y debemos distinguie A quién es imputable la lesion = Imputable al comprador: Este completa el precio pagando Ia diferencia. Para establecer a cuanto asciende la diferencia, ella debe permitir completar el justo precio, menos un 10 por ciento, ~ Imputable al_vendedor: Bste tiene que restituir el exceso de precio tecibido, Es decir, va a tener que pagar una diferencia, y para determinarla, se ‘uments el justo precio en un 10 por ciento, 2. Aceptar la rescisién enorme con todas sus consecuencias. Es decir, se allana a ella, quedando asi extinguido y sin efecto el contrato. de compraventa. Lo que significa que se produjo le reseisién del mismo. Pero esta rescision no es en realidad una nulidad, sin embargo produce sus mismos efectos, presentindose las siguientes diferencias: > El comprador no restituye ai intereses ni frutos, sino a contar del dia en que se notifies Ia demanda: > Las partes no se reembolsan los gastos ordinarios por la celebracién del contrato; > El comprador no esti obligado a indemnizar los eterioros de la cosa, salvo que se hubiere aprovechado de ellos; > Los derechos reales con que el comprador haya aravado Ia cosa antes de la rescisién, no eaducan de pleno derecho por la sola declaracion de reseisién, sino que el comprador va a tener que cancelar esos gravimenes para devolver Ia cosa sin ellos al vendedor: Extincidn de Ja Accion Reseisoria 1. Por_ta_destuucciin de la_cosa. Porque ya no es posible su restitueién, y éste es el efecto propio de la rescision del contrat. 2. Por la enajenacién de la cosa. Si la cosa vendida sale del patzimonio del comprador, no hay accién rescisoria, siendo éste uno de los aspectos en que se presenta gran diferencia con la nulidad, la cual da accign reivindicatoria contra terceros poseedores. Pero si el comprador ha enajenado la sa, obteniendo un precio mayor al que él hal pagado por la cosa, procede en sw contra una accién indemnizatoria, que produce el efecto que el comprador va a tener que devolver el sobreprecio con un limite, que es el justo precio de la cosa con deduccién de un 10 pot eiento, En To que el sobreprecio exceda de este tope, le pertenece licitamente al comprador. 3. Prescripcién. La accién rescisoria por lesién enorme, prescribe en 4 aitos contados desde la fecha del contrato. 4_CESION DE DERECHOS. La cesién de derechos latu sensu es ef traspaso de un derecho por acto entre vivos. Es el traspaso o tradicién que tiene lugar como resultado de una convencién por ta cual una persona transflere voluntariamente a otra que acepta los derechos personales que tiene contra un tercero. El Cédigo Civil se ocupa de ciertos créditos © derechos personales; no trata de la cesién de los ‘derechos reales sino solo del de herencia, y de la eesion de derechos litigiosos que, natursimente, pueden ser reales o personales,+_Cesidn de cxéditos personales, La expresién “eréditos personales” es edundante, Los ctéditos son necesariamente personales en el sentido de que solo pueden reclamarse de quienes por un hecho suyo 0 la sola disposicién de la ley han contraido la obligacién ccorrelativa, Con esta expresién el legislador ha querido nifiear cierto tipo de eréditos en que se encuentra precisamente determinado el acreedor, denominados, por lo mismo, “nominativos”, En principio, todos los erédites son transferibles, excepto aquellos que tienen un cardcter personalisimo. Pero la manera de efectuar la cesién varia. segiin Ia forma del titulo en que consta el erédito, Desde este punto de vista los créditos pueden ser: Nominativos: Aquellos en que se indica con toda precision la persona del acreedor y que no son pagaderos sino precisamente a la persona designada, Ala orden: Aquellos en que el nombre de la persona del titular se antepone a expresién “a la orden” w ‘otra equivalente. Tales eréditos son pagaderos a la persona designada o a quien ésta ordene o designe Las letras de cambio, los pagares y cheques adoptan generalmente esa forma, AL portador: Aquellos en que no se designa la persona del acreedor o Hevan ta expresion “all portador”. De este tipo son los billetes bancarios, Ios bonos hipotecarios, los cheques en que no se han borrado las expresiones “al portador” EL Codigo Civil reglamenta solo Ia cesién de créditos nominativos. El art.1908 prescribe que las disposiciones de este titulo no se aplicarin a las letras de cambio, pagares a la orden, acciones al portador y_ otras especies de transmisin que se rigen por el Cédigo ‘de Comercio o por leyes especiales. ‘Naturaleza_juridica de 1a cesiin: La ubicacion en el libro TV, entre la permuta y el arrendamiento, sugiere que la cesion de derechos es un contrat Pero un atento examen conduce @ una conclusion diversa, En suma, Ia cesién es Ia tradicién de los derechos personales o créditos Por de pronto, el art.1901 establece Ia forma como se perfecciona la cesidn, entre cedente y eesionario “a cualquier titulo que se haga". La ddisposicién deja en claro que la cesién requiere de un titulo y que este puede adoptar diversas formas. Un crédito puede cederse, en efecto, a titulo de 95 compraventa, de permuta, de donacién, de aporte en sociedad El art.1901 reproduce casi literalmemte Ia regla del art.699; Ia tradicion de los derechos personales que un individue cede a otro se verifica por Ia entrega del titulo hecha por el cedente al 1. Perfeccionamicnto dea cesidn entre las partes. Fl solo acuerdo de voluntades, no es suficiente para que se perfeccione la cesién. La cesién de un crédito personal, a cualquier titulo que se haga, no tendra efecto entre cedente y cesionario sino en virtud de la entrega del titulo. En virtud de esta entrega del titulo, ef cesionario se convierte, frente al cedente, cn titular del erédito Al efectuarse la entrega deberi anotarse en el documento mismo el traspaso det derecho, con designacién del nombre del cesionario bajo la firma del codente, 2, Perfaceionamiento de la_cesién respect del Para que la eesién se perfeccione respecto del deudor cedido y de terceros, es menester que se notifique al deudor o este acepte Ia cesién, Mientras no intervenga Ia notificacién o aceptacién, para el deudor y terceros, el titular del erédito continua siendo ei cedente, Consecuencias particulares de este principio general > El deudor podri paga validamente al cedente; > Los acreedores del cedente podrin embargar et crédito que se reputa pertenecerle. Mientras no medien la notificacion aceptacidn, Ia cesién es inoponible al deudor y a terceras, 1. Notificacién del deudor. La cesién se perfeecions, respecto de terceros y del propio deudor, en primer término, por la notificacion de este: La notifieacién del deudor debe ser judicial. Debe efectuarse personalmente previa Fesolucion judicial, El art, 47 del CPC previene que esta forma de notificacion se utilizara siempre que la ley disponga que se notifique @ una persona para Ia validez de eiertos actos. La iniciativa de la notificacion del deudor corresponde al cesionario. El cesionario esti primordialmente interesado en que la notificacion se practique y, ademés, tiene el titulo del crédito que la ha sido entregado por el cedente. No hay inconveniente para que se cometa este encargo alcedente que, en tal caso, representante del cesionario, se reputari como un La notificactén debe __practiearse cumpliendo con Ios requisites generates de toda notificacién personal; ademas debera cumplit con lo Gispuesto en cl art.1903, debiendo hacerse con cexhibicién del titulo, que llevar anotado el traspaso ddel derecho con la designacidn del cesionario y bajo la firma del cedente. 2. Aceptacién del deudor. La cesién se perfecciona igualmente, respecto del deudor y terceros, por la aceptacion del primero, Puede ser expresa o tacit > Expresa: consistir’ en una explicita declaracién el deudor de que aprueba a cesion; > Ticita: Consiste en un hecho que la suponga, como Ia litis contestacién con el cesionario, un prineipio de pago al eesionario, ete. EI Cédigo no ha rodeado la aceptacién de ningin requisito de forma, Efectos de Ja cesidn. 1 En cuanto a In extensién de la cesién: Comprende sus fianzas, privilegios ¢ hipotecas; pero ro traspasa las excepciones personales del cedente. ‘Sin embargo, la cesidn no transfiere las excepeiones personales del cedente, Se exceptia Ia nulidad felativa que, de acuerdo con el art.1684, pueden invocar las personas en cuyo favor la establece la ley y sus cesionarios, = Siacién de ta excepcién de compensacién. El deudor que acepta sin reserva alguna la cesién que el acreedor haya hecho de sus derechos aun tercero, no podré oponer en compensacién at cesionaria los eréditos que antes de la aceptacion hubiere podido oponer al cedente, La aceptacién sin reservas importa una renuncia. de la Compensactén. Cuando la cesidn se perfecciona por Ja notificactin, el deudor podria oponer at cesionario todos los eréditos que antes de la notificacin hava adguirido en contra del cedente ‘aun cuando no hubieren llegado a ser exigibles sino después de ta nouficacion, 2. Em cuanto a Ia Responsabilidad del cedente, Depende si es a titulo gratuito u oneroso, Gratuito, ro le cabe ninguna responsabilidad, Oneroso, se hace responsable de su existencia al tiempo de la cesién, esto es, de que verdaderamente le pertenecia; no se have responsable de la solvencia futura, sino solo de Ia presente, salvo que se comprenda expresamente la primera. Por acuerdo de las partes, el cedente puede 96 asumir otras responsabilidades como, por ejemplo, 1a ‘bligacién de indemnizar perjuicios al cesionario. + _Cesién del Derecho de Herencia: La herencia es un derecho real que comprende a totalidad de los bienes y obligaciones transmisibles de un difunto 0 una parte de éstos. La hherencia forma un todo independiente de los elementos que la componen. Para efeetuar actos jjuridicos vilidos sobre la herencia es absolutamente nnecesario que la sucesién esté abierta, es decit, que cl causante haya fallecido, de lo contrario los actos son nulos por ilicitud de objeto, Maneras de efectuar la eesion: La cesion puede hnacerse de dos maneras: 1b Co « cesidn. Pero en realidad aqui no habria cesion, sino compraventa, aplicéndosele las reglas generales de dicho contrat. > ‘ ‘Solo es correcto aqui hablar de la ccesign del derecho real de herencia oa titulo La cesién puede hacerse a titulo grat +A titulo Gratuito: Lo que realmente hay aqui es donacién, por lo se rige por las reglas enerales de ella A titulo Oneroso: Aqui hay cesién del ‘derecho real de herencia propiamente tal, y se aplican las roglas del pirafo 2° det titulo XXV, “De la cesidn de derechos” No es Ia calidad de heredero lo que se cede(puesto que ello emana de tas relaciones de Familia), sino que las consecuencias patrimoniales ‘que de la calidad de heredero resulten. Concepta: Es la tradicién o enajenacién a titulo foneroso que el heredero (cedente) hace del todo 0 parte de su herencia a otra persona (cesionari). El contrato que le sirva de titulo debe constar por eseritura publica, por To tanto, el contrato que le sirve de antecedente a la cesién es solemne. La cesion det derecho real de herencia no requiere de inscripeidn en el Conservador de Bienes. Raices, aunque en la herencia existan inmuebles. Sin embargo, hay autores como Meza Barros que sostienen que la tradicion se efectiia de acuerdo a los bbienes que los integran,Efectos de Ja cesin. 1. El cesionatio tiene derecho a obtener de la herencia el mismo beneficio que le corresponderia al heredero; 2. Si el heredero (cedente) se ha aprovechado en cualquier forma de los efectos hereditarios o sus frutos naturales o civiles, esta obligado a reembolsar su valor al cesionario, salvo estipulacién en eontratio; 3. La cesién comprende todo ineremente la cuota. del estipulacidn en contrario; quello que cedente, salvo 4. El cesionario de un derecho de herencia es obligado a cargar con las obligaciones y igravamenes que por su cuote hereditaria le cortesponda, Si el hetedero hubiere ya pagado alguna deuda w otra carga hereditaria, el cesionario deberi reembolsarle dichos agos; 5. Todo lo dicho respecto del heredero, es igualmente aplicable a la cesién de un legado Aine. final at. 1910). |_Cesién de Derechos Litigiosos: > Cosas Litigiosas: Aquellas especies cuya propiedad se litiga y en cuya enajenacion hay objeto Ito si se ha dictado prohibieién de enajenar por et Tribunal competente > Derechos Litigiosos: Aquellos que se debaten en juicio, que son objeto de discusién judicial Hay venta de los derechos litigiosos euando cl vendedor se obliga a ceder el evento incierto de la ltis, del que no se hace responsable el cedente. Le ccesién de derechos litigiosos es perfectamente valida aunque el contrato sea aleatorio, fal como en la cesién del derecho real de herencia y Ia eesin de eréditos, ta cesion de los derechos litigiosos es la tradicion o enajenacion de Estos y no el contrato que obliga a una de las partes a transferirdichos derechos. Para el perfeccionamiento de la cesidn se aplican las reglas de la cesion de créditos Solo hay cesién de derechos ‘cuando ésta es hecha por el demandante litigiosos a Efectos: El titulo que sirve de base a la cesion es un contrato aleatorio, que no impone al cedente la obligacién de sanear la eviecién los vieios redhibitorios. > Para que el derecho sea litigioso: = Que se litigue sobre la existencia 0 inexistencia de él; = Que haya sido novificada judicialmente la demands, Derecho de Rescate: Facultad que tiene el demandado de liberarse de la prestaciOn a que ha sido condenado en cl juicio, pagando al cesionario €l precio que dio ést2 al cedente y sus intereses desde que le ha sido notificada la cesién. Debe hhacerse dentro de los 9 dias siguientes contados desde la notificacién del decreto en que se manda ejecutar a sentencia, Con todo, este derecho no es absoluto y admite excepeiones, Veamos algunas de ellas: = En las cesiones enteramente gratuitas; + En las cesiones que se hacen por ministerio de Ia justicia; = En las cesiones que van comprendidas en la enajenacién de una cosa de que el derecho Titigioso forma una parte o aceesion; _ELCONTRATO ARRENDAMIENTO. El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan reciprocamente, la una a conceder el goce de una cosa o a ejecutar una obra @ prestar um servicio, y la otra a pagar por este -g0ce, obra o servicio un precio determinado. En concepto del legislador existen tres tipos o clases de arrendamiento: a). La cancesign de goce de una cosa, 0 arrendamiento de cosas. b). La confeceidn de obra ©). La prestacidn de un servicio o arrendamiento, de servicios(Caracictisticas generates del artendamiento: 1). Consensual: Sin embargo, se encuentra sometido algunas formalidades: 4) Por Via de Prucha: Por ejemplo, en ef arrendamiento de predios urbanos; )_Habilitantes: En el arrendamiento de predios urbanos o risticos de incepaces, debe hacerse con autorizacion judicial Lo mismo sucede, en el artendamiento de predios en determinados plazos en que fos cényuges se encuentren casados en sociedad conyugal; ©) Solemnidades que las paries_hayan— aconlado; )_ELarrendamisnto_ds_preiios risticos_

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