Professional Documents
Culture Documents
SOACHA - CUNDINAMARCA
PRE-FACTIBILIDAD GENERAL DEL PRO
INFORMACION DEL PROYECTO
NOMBRE DEL PROYECTO: CENTRO COMERCIAL PRADANA
UBICACIN: CL 10 Sur CRA 5
AREA TOTAL DEL LOTE (M2) 10,800.00
AREA CESION VIAL (M2) 1,458.12
AREA UTIL DEL LOTE 9,341.88
NUMERO DE TORRES 1
$ 4,614,875,000
DMINISTRATIVOS $ 15,190,912,267
$ 460,549,613
ES, HIDROSANITARIOS, GAS, ELECTRICOS, ESTRUCTURALES, $ 460,549,613
UELOS).
$ 1,607,785,205
$ 460,549,613
$ 307,033,075
$ 534,674,329
$ 305,528,188
$ 3,704,529,280
$ 2,291,461,410
$ 496,483,306
$ 152,764,094
$ 763,820,470
$ 5,196,988,970
$ 307,033,075
$ 4,582,922,820
$ 307,033,075
$ 4,221,059,200
$ 4,176,669,806.61 $ 4,177,000,000
$ 44,059,200
$ 76,758,269
EL PROYECTO $ 62,894,219,767
$ 460,549,612.50
$ 307,033,075.00
$ 18,331,691.28 $ 18,331,691.28
$ 22,914,614.10 $ 68,743,842.30
$ 49,648,330.55 $ 49,648,330.55
$ 9,165,845.64 $ 10,693,486.58 $ 12,221,127.52 $ 13,748,768.46 $ 15,276,409.40 $ 15,276,409.40
$ 9,165,845.64 $ 10,693,486.58 $ 12,221,127.52 $ 13,748,768.46 $ 15,276,409.40 $ 15,276,409.40
Err:509 $ 1,000,000.00 $ 1,000,000.00 $ 1,000,000.00 $ 1,000,000.00 Err:509
$ 1,615,206,250.00 ###
37,500 37,500 - - - 61,000 Otros costos 61,000 61,000
3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 Obligac financieras 3,500 3,500
20,000 20,000 50,000 20,000 20,000 20,000 Proveedores 20,000 20,000
200,000 1,700 1,700 1,700 1,700 1,700 Otras ctas por pagar 1,700 170
1,800 1,800 1,800 22,000 1,800 1,800 Impuestos 1,800 1,800
- - - - - - Inversiones - -
2,250 2,250 - - - 3,000 Imprevistos 3,000 3,000
2,800 7,104,000,000
4,262,400,000
INGECASA INGENIEROS SOCIEDAD ANONIMA
NIT 830029930-2
$ 133,668,582.25
$ 18,331,691.28 $ 18,331,691.28 $ 18,331,691.28 $ 18,331,691.28 $ 18,331,691.28
O - AO 2014 FLUJ
Hoja 4
Err:509 Err:509 Err:509 Err:509 Err:509 Err:509 DISPONIBLE Err:509 Err:509 Err:509
120,000 120,000 120,000 120,000 120,000 120,000 INGRESOS 150,000 150,000 150,000
120,000 120,000 120,000 120,000 120,000 120,000 Servicios 150,000 150,000 150,000
- - - - - - Arrendamientos - - -
- - - - - - Ventas - - -
- - - - - - Prstamo Bancario - - -
- - - - - - Otros prstamos - - -
137,596,828 137,599,185 137,596,185 137,596,185 108,500 108,500 EGRESOS 127,700 131,700 127,700
24,000 27,000 24,000 24,000 24,000 24,000 Gastos operacionales 24,000 28,000 24,000
73,200 73,200 73,200 73,200 73,200 73,200 Otros costos 91,500 91,500 91,500
3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 Obligac financieras 3,500 3,500 3,500
Proveedores
2,000 2,000 2,000 2,000 2,000 2,000 Otras ctas por pagar 2,000 2,000 2,000
2,200 2,200 2,200 2,200 2,200 2,200 Impuestos 2,200 2,200 2,200
Inversiones
3,600 3,600 3,600 3,600 3,600 3,600 Imprevistos 4,500 4,500 4,500
Err:509 Err:509 Err:509 Err:509 Err:509 Err:509 SALDO Err:509 Err:509 Err:509
INGECASA INGENIEROS SOCIEDAD ANONIMA INGECASA INGENIEROS
NIT 830029930-2 NIT 8300
Apr-15 May-15 Jun-15 Jul-15 Aug-15 Sep-15 Oct-15 Nov-15 Dec-15 Jan-16 Feb-16
Err:509 Err:509 Err:509 Err:509 Err:509 Err:509 Err:509 Err:509 Err:509 DISPONIBLE Err:509 Err:509
150,000 150,000 150,000 150,000 150,000 150,000 150,000 150,000 150,000 INGRESOS 170,000 170,000
150,000 150,000 150,000 150,000 150,000 150,000 150,000 150,000 150,000 Servicios 170,000 170,000
- - - - - - - - - Arrendamientos - -
- - - - - - - - - Ventas - -
- - - - - - - - - Prstamo Bancario - -
- - - - - - - - - Otros prstamos - -
127,700 129,100 141,700 129,100 132,100 129,100 129,100 130,100 130,100 EGRESOS 142,900 144,900
24,000 25,000 25,000 25,000 28,000 25,000 25,000 26,000 26,000 Gastos operacionales 26,000 28,000
91,500 91,500 91,500 91,500 91,500 91,500 91,500 91,500 91,500 Otros costos 103,700 103,700
3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 Obligac financieras 3,500 3,500
Proveedores
2,000 2,200 2,200 2,200 2,200 2,200 2,200 2,200 2,200 Otras ctas por pagar 2,200 2,200
2,200 2,400 15,000 2,400 2,400 2,400 2,400 2,400 2,400 Impuestos 2,400 2,400
- Inversiones
4,500 4,500 4,500 4,500 4,500 4,500 4,500 4,500 4,500 Imprevistos 5,100 5,100
Err:509 Err:509 Err:509 Err:509 Err:509 Err:509 Err:509 Err:509 Err:509 SALDO Err:509 Err:509
MIRYAM RIVERA
Contador Pblico
TP 152719-T
GERENTE DE PROYECTO $ 5,000,000.00
RESIDENTE DE OBRA $ 3,500,000.00
AUXILIAR ADMINISTRATIVO ESTADISTICA, TIEMPOS PROGRAMACION, PAGOS $ 2,000,000.00
AUXILIAR ADMINISTRATIVO TECNICO DETALLES CONSTRUCTIVOS PAGOS $ 2,000,000.00
SISOMA $ 1,500,000.00
ALMACENISTA $ 1,260,000.00
PORTERIA VIGILANTE 1 - 16 DAS DE 12 HORAS DIURNO $ 800,000.00
PORTERIA VIGILANTE 2 - 14 DAS DE 12 HORAS DIURNO $ 700,000.00
PORTERIA VIGILANTE 3 - 16 NOCHES DE 12 HORAS $ 880,000.00
PORTERIA VIGILANTE 4 - 14 NOCHES DE 12 HORAS $ 770,000.00
$ 13,410,000.00
PRESUPUESTO UNA TORRE DE DIEZ PISOS - PRADANA
610
$ 28,900,000.00
MachineryEq TIEMPO $
Retro 1 $ 12,000,000.00 Full 100% $ 12,000,000.00
ManodeObra 4 $ 1,500,000.00 Full 100% $ 6,000,000.00
m3 $ 18,000,000.00
Mixtos, arenas, recebo 220 $ 75,000.00 Full 100% $ 16,500,000.00
Cemento 35 $ 24,000.00 Full 100% $ 840,000.00
Hierros alambres refuerzo 160 $ 2,200.00 Full 100% $ 352,000.00
Formaletas, puntillas 1 $ 750,000.00 $ 750,000.00
Tapas de hierro colado 5 $ 450,000.00 $ 2,250,000.00
$ 20,692,000.00
Cajas, alcantarillas y tapas
1x1 8 $ 750,000.00 $ 6,000,000.00
$ 6,000,000.00
937
$ 75,487,500.00
MachineryEq TIEMPO $
Retro 1 $ 12,000,000.00 Full 100% $ 12,000,000.00
ManodeObra 4 $ 1,500,000.00 Full 100% $ 6,000,000.00
m3 $ 18,000,000.00
Mixtos, arenas, recebo 220 $ 75,000.00 Full 100% $ 16,500,000.00
Cemento 35 $ 24,000.00 Full 100% $ 840,000.00
Hierros alambres refuerzo 160 $ 2,200.00 Full 100% $ 352,000.00
Formaletas, puntillas 1 $ 750,000.00 $ 750,000.00
Tapas de hierro colado 5 $ 450,000.00 $ 2,250,000.00
$ 20,692,000.00
Cajas, alcantarillas y tapas
1x1 8 $ 750,000.00 $ 6,000,000.00
$ 6,000,000.00
m3 $ 28,500,000.00
Mixtos, arenas, recebo 68 $ 75,000.00 Full 100% $ 5,100,000.00
Cemento 25 $ 24,000.00 Full 100% $ 600,000.00
Hierros alambres refuerzo 230 $ 2,200.00 Full 100% $ 506,000.00
Formaletas, puntillas 1 $ 750,000.00 $ 750,000.00
Tapas de hierro colado 5 $ 450,000.00 $ 2,250,000.00
$ 9,206,000.00
Cajas, alcantarillas y tapas
2x2 3 $ 2,350,000.00 $ 7,050,000.00
1x1 12 $ 750,000.00 $ 9,000,000.00
$ 16,050,000.00
Equipo
Subestacion elctrica 1 $ 23,500,000.00 $ 23,500,000.00
Transformadores 2 $ 32,500,000.00 $ 65,000,000.00
Cable de cobre trenzado triple 2, 0, 00 230 $ 175,000.00 $ 40,250,000.00
Cable de cobre trenzado triple 0000 65 $ 115,000.00 $ 7,475,000.00
$ 136,225,000.00
ANALISIS COMPETENCIA Y METRO CUADRADO BOSA Y SOACHA
Proyecto Vende Alc. Baos Area Oferta Precio de venta Unidades Precio de Entidad que financia el Proyecto precio de
oferta por oferta por
disponible para lanzadas
metro metro
venta en el mes del mes este ao cuadrado proyecto cuadrado
Torres del Camino Colsubsidio 3 2 57 96 73,900,000 152 1,296,491 Davivienda Hogares - La Oportunidad II 700,000
Loto Amarilo 3 1.2 58 4 73,900,000 4 1,274,138 No Necesita Hogares - La Confianza 809,524
Laurel Marval 2 1.2 39 8 47,563,000 17 1,219,564 Davivienda Quintas de San Luis Ap. 822,453
Saco Ospinas 3 1 44.76 1 53,900,000 1 1,204,200 Davivienda Hogares - La Confianza 838,776
Saco Ospinas 3 1.2 55.58 1 66,400,000 1 1,194,674 Davivienda Icarus Las Mercedes II 859,495
Conj. Res. Tierra Alta Inv. Boyac 3 1.2 56 3 65,959,500 35 1,177,848 Bancolombia Hogares - La Evolucin 876,786
San Ignacio Tipo II Ingecasa S.A. 3 2 51 0 60,000,000 0 1,176,471 FNA Sauce II 877,750
Maipor Agrup. Momps Colsubsidio 3 2 57 160 67,000,000 248 1,175,439 Bancolombia Sauce II 886,362
Conj. Res. Tierra Alta Inv. Boyac 3 1.2 58 19 67,876,500 60 1,170,284 Bancolombia Parque Campestre V 890,700
Saco Ospinas 3 1.2 50.4 11 58,700,000 11 1,164,683 Davivienda Maipor Ocaa I 897,826
Saco Ospinas 3 1.2 54.38 12 63,300,000 12 1,164,031 Davivienda Agapanto II 900,000
San Ignacio Tipo I Inv. Boyac 3 2 55 0 64,000,000 0 1,163,636 FNA Gardenia II 922,311
Nardo Amarilo 3 1,2 46 3 53,500,000 5 1,163,043 Davivienda Parque Campestre IX Aptos 922,717
Loto Amarilo 3 1.2 64 20 74,200,000 44 1,159,375 No Necesita Camelia 925,533
Laurel Marval 3 1.2 49 49 56,800,000 423 1,159,184 Davivienda Camelia 926,905
Torres de Lucerna Const. Torres de Lucerna 3 1.2 52 38 60,193,000 162 1,157,558 Bancolombia Hogares - La Oportunidad II 942,500
Saco Ospinas 3 1.2 61 12 70,600,000 12 1,157,377 Davivienda Parque Campestre VII Aptos. 942,537
Saco Ospinas 3 1.2 59.34 11 68,500,000 11 1,154,365 Davivienda Parque Campestre IX Aptos 942,829
Torres de Lucerna Const. Torres de Lucerna 3 1.2 49 20 56,339,000 46 1,149,776 Bancolombia Nuevo Recreo II 944,500
Maipor Agrup. Momps Colsubsidio 3 2 55 209 63,000,000 281 1,145,455 Bancolombia Parque Campestre VIII Aptos 948,188
Ed. Santa Cecilia Caminos Inm. 2 1 46 19 52,662,000 37 1,144,826 BBVA Torrentes 958,333
Nardo Amarilo 3 1,2 49 40 55,900,000 115 1,140,816 Davivienda Parque Campestre VII Aptos. 959,833
Conj. Res. Tierra Alta Inv. Boyac 3 1.2 61 4 69,284,000 25 1,135,803 Bancolombia Parque Campestre V 966,667
Azafrn Ospinas 3 1.2 58 3 65,800,000 62 1,134,483 Davivienda Condominios de Tejares II 968,421
Azucena Urbansa 3 1 43.77 23 49,504,000 24 1,131,003 Por Definir Torrentes 978,947
Balcones de Mercurio Norco 3 1,2 46 76 52,000,000 150 1,130,435 Davivienda Calendula 981,224
Azaleas Aptos. Equilatero 3 1.2 48 20 54,250,000 205 1,130,208 Davivienda Nuevo Recreo III 982,222
Palma Real Prodesa 3 1,2 53 3 59,900,000 7 1,130,189 Davivienda Condominios de Tejares II 982,280
Azucena Urbansa 3 1.2 52.95 21 59,775,000 24 1,128,895 Por Definir Parques de Cagua 991,022
Palma Real Prodesa 3 1,2 57 33 64,171,000 161 1,125,807 Davivienda Parque Campestre VIII Aptos 992,477
Parques de San Mateo Urbansa 3 1,2 53 1 59,450,000 164 1,121,698 Bco. Caja Social Maipor Agrup. Ambalema 1,000,000
Faisanes Fund. Compartir 2 1.2 37 3 41,500,000 9 1,121,622 Bancolombia Maipor Agrup. Ambalema 1,000,000
Arrayn Coninsa 3 1.2 49 17 54,400,000 229 1,110,204 Bancolombia Reserva de Tierra Blanca 1,011,818
Azafrn Ospinas 3 1.2 57 29 63,200,000 256 1,108,772 Davivienda Reserva de Tierra Blanca 1,012,500
Orquidea Ospinas 3 2 60 1 66,100,000 16 1,101,667 Davivienda Parque Campestre X 1,026,316
TORRES DE LA AVENIDA INGECASA 3 44.21 48,631,000 1,100,000 Davivienda Buganvilla 1,040,541
Sabana Cipres MYH Ingenieros . 3 1,2 50 29 54,900,000 61 1,098,000 Bco. Caja Social Buganvilla 1,041,190
Arrayn Coninsa 3 1.2 55 24 60,300,000 92 1,096,364 Bancolombia Alhel 1,042,727
Hortencia Const. Bolvar 3 1 40 71 43,736,000 92 1,093,400 Davivienda Maipor Agrup. Ambalema 1,044,000
Alhel Amarilo 2 1.2 50 12 54,484,000 22 1,089,680 Bancolombia Arrayn 1,046,512
Acacia Marval 2 1 39 4 42,486,000 17 1,089,385 Bancolombia Arrayn 1,040,000
San Sebastian Conj. Res. Comercializadora S.F.S. 3 1.2 56 59 61,000,000 96 1,089,286 No Necesita Buganvilla 1,040,541
Portal de las Flores Inm. Los Sauces 3 1,2 49 12 53,300,000 82 1,087,755 Davivienda Buganvilla 1,041,190
Portal de las Flores Inm. Los Sauces 3 1,2 46 10 50,000,000 152 1,086,957 Davivienda Alhel 1,042,727
Hortencia Const. Bolvar 2 1 35 2 38,000,000 4 1,085,714 Davivienda Maipor Agrup. Ambalema 1,044,000
Almendro Amarilo 3 1.2 54 15 58,497,000 240 1,083,278 Davivienda Arrayn 1,046,512
Ed. Santa Cecilia Caminos Inm. 3 2 67 1 71,736,000 9 1,070,687 BBVA Torres de Santana 1,053,333
Portal de la Sabana Inm. Los Sauces 3 1,2 49 1 52,300,000 199 1,067,347 Davivienda Torres de Santana 1,059,259
Orquidea Ospinas 3 1,2 54 3 57,500,000 59 1,064,815 Davivienda Orquidea 1,062,500
Orquidea Ospinas 3 1,2 48 4 51,000,000 83 1,062,500 Davivienda Orquidea 1,064,815
Torres de Santana Vindico 3 1.2 54 61 57,200,000 72 1,059,259 Por Definir Portal de la Sabana 1,067,347
Torres de Santana Vindico 3 1 45 35 47,400,000 48 1,053,333 Por Definir Ed. Santa Cecilia 1,070,687
Arrayn Coninsa 2 1 43 1 45,000,000 11 1,046,512 Bancolombia Almendro 1,083,278
Maipor Agrup. Ambalema Colsubsidio 3 1,2 50 86 52,200,000 188 1,044,000 Bancolombia Hortencia 1,085,714
Alhel Amarilo 3 1,2 55 56 57,350,000 242 1,042,727 Bancolombia Portal de las Flores 1,086,957
Buganvilla Coninsa 3 1 42 53 43,730,000 92 1,041,190 Davivienda Portal de las Flores 1,087,755
Buganvilla Coninsa 2 1 37 3 38,500,000 4 1,040,541 Davivienda San Sebastian Conj. Res. 1,089,286
Arrayn Coninsa 2 1.2 50 2 52,000,000 4 1,040,000 Bancolombia Acacia 1,089,385
Parque Campestre X Const. Bolvar 2 2 38 30 39,000,000 48 1,026,316 Davivienda Alhel 1,089,680
Reserva de Tierra Blanca Amarilo 3 1.2 60 45 60,750,000 48 1,012,500 No Necesita Hortencia 1,093,400
Reserva de Tierra Blanca Amarilo 3 1.2 55 41 55,650,000 48 1,011,818 No Necesita Arrayn 1,096,364
Maipor Agrup. Ambalema Colsubsidio 2 1 37 5 37,000,000 17 1,000,000 Bancolombia Sabana Cipres 1,098,000
Maipor Agrup. Ambalema Colsubsidio 2 1 43 1 43,000,000 17 1,000,000 Bancolombia Orquidea 1,101,667
Acacia Marval 3 1 44 52 43,736,000 391 994,000 Bancolombia TORRES DE LA AVENIDA 1,100,000
Parque Campestre VIII Aptos Const. Bolvar 3 1 44 35 43,669,000 192 992,477 Bancolombia Azafrn 1,108,772
Parques de Cagua I.C. Inmobiliaria 3 1,2 45 13 44,596,000 178 991,022 Bco. Caja Social Arrayn 1,110,204
Condominios de Tejares II Colsubsidio 3 2 42 19 41,255,760 66 982,280 No Necesita Faisanes 1,121,622
Nuevo Recreo III Colsubsidio 2 1 36 4 35,360,000 212 982,222 Davivienda Parques de San Mateo 1,121,698
Calendula Const. Bolvar 3 1,2 58 3 56,911,000 288 981,224 Bancolombia Palma Real 1,125,807
Torrentes Fund. Compartir 2 1 38 16 37,200,000 96 978,947 Bancolombia Azucena 1,128,895
Condominios de Tejares II Colsubsidio 3 2 38 2 36,800,000 6 968,421 No Necesita Palma Real 1,130,189
Parque Campestre V Const. Bolvar 3 1,2 54 1 52,200,000 85 966,667 Davivienda Azaleas Aptos. 1,130,208
Parque Campestre VII Aptos. Const. Bolvar 2 1 42 5 40,313,000 240 959,833 Bancolombia Balcones de Mercurio 1,130,435
Torrentes Fund. Compartir 3 1.2 48 10 46,000,000 144 958,333 Bancolombia Azucena 1,131,003
Parque Campestre VIII Aptos Const. Bolvar 3 1.2 48 25 45,513,000 192 948,188 Bancolombia Azafrn 1,134,483
Nuevo Recreo II Colsubsidio 3 1 42 1 39,669,000 2 944,500 Davivienda Conj. Res. Tierra Alta 1,135,803
Nuevo Recreo II Colsubsidio 2 1 36 1 34,000,000 40 944,444 Davivienda Nardo 1,140,816
Parque Campestre IX Aptos Const. Bolvar 4 1.2 70 32 65,998,000 72 942,829 Bancolombia Ed. Santa Cecilia 1,144,826
Parque Campestre VII Aptos. Const. Bolvar 3 1.2 54 27 50,897,000 216 942,537 Bancolombia Maipor Agrup. Momps 1,145,455
Hogares - La Oportunidad II Apiros 2 1 40 464 37,700,000 472 942,500 No Necesita Torres de Lucerna 1,149,776
Camelia Amarilo 2 1 42 2 38,930,000 20 926,905 Davivienda Saco 1,154,365
Camelia Amarilo 3 1 45 19 41,649,000 244 925,533 Davivienda Saco 1,157,377
Parque Campestre IX Aptos Const. Bolvar 3 1.2 60 24 55,363,000 72 922,717 Bancolombia Torres de Lucerna 1,157,558
Gardenia II Amarilo 3 1,2 45 2 41,504,000 176 922,311 Bco. Caja Social Laurel 1,159,184
Agapanto II Amarilo 3 1,2 50 11 45,000,000 49 900,000 Bancolombia Loto 1,159,375
Maipor Ocaa I Colsubsidio 2 1.2 46 49 41,300,000 144 897,826 Bancolombia Nardo 1,163,043
Parque Campestre VI Aptos Const. Bolvar 3 1.2 48 12 42,800,000 288 891,667 Davivienda Saco 1,164,031
Parque Campestre V Const. Bolvar 3 2 60 2 53,442,000 115 890,700 Davivienda Saco 1,164,683
Sauce II Colsubsidio 3 1.2 47 23 41,659,000 184 886,362 No Necesita Conj. Res. Tierra Alta 1,170,284
Sauce II Colsubsidio 2 1.2 40 1 35,110,000 8 877,750 No Necesita Maipor Agrup. Momps 1,175,439
Hogares - La Evolucin Apiros 3 1.2 56 52 49,100,000 207 876,786 No Necesita Conj. Res. Tierra Alta 1,177,848
Icarus Las Mercedes II Colsubsidio 2 1.2 48 61 41,255,760 96 859,495 No Necesita Saco 1,194,674
Hogares - La Confianza Apiros 3 1.2 49 121 41,100,000 529 838,776 No Necesita Saco 1,204,200
Quintas de San Luis Ap. Ampitec 3 2 64 4 52,637,000 18 822,453 No Necesita Laurel 1,219,564
Hogares - La Confianza Apiros 3 1.2 42 9 34,000,000 23 809,524 No Necesita Loto 1,274,138
Hogares - La Oportunidad II Apiros 2 1 38 18 26,600,000 20 700,000 No Necesita Torres del Camino 1,296,491
1,200,000
1,000,000
800,000
600,000
400,000
200,000
0
I I a II I s I I II . s II a a a n a n a a s a n A s a o s o o o l
d nz e a pto d o tos nte s m nc i l l y i l l y de i l i re ci y I D ne en r i Al ta p c Lot a c Al ta ure
da fia uc ca A da re Ap re re l e l a nv rra nv rra ui ec Fl o ca rra EN s a uc rcu a m Sa S rra La
ni on Sa O e IX uni Rec VI I Tor Tej a mba ra B uga A uga A Orq ta C a s A A AV Fai Az Me i err Mo ie
r tu La C r r rt o e de . A i er B B an e
l LA e . T p. .T
o po st o ev tr .S ld DE s d Res gru es
Op es - a i mpe Op Nu pes i os gr up de T Ed ta S e
n j . A . R
La a r M a La
C - m in A a Po
r
RR
E
l co on or nj
s - og Ca om or erv Ba C a i p Co
re H ue es ue nd i p es TO
ga rq a r rq
Pa Hog Co Ma R M
Ho Pa
Colombia, Indice de Precios al Consumidor (IPC)
(variaciones porcentuales)
1997 - 2012
* Entre octubre de 2006 y septiembre de 2007 se realiz la Encuesta de Ingresos y Gastos en el macro de la Gran Encuesta Integrada de Hogares, teniendo una cobertura de 42733 hogares para las 24 principales ciudades del pas, lo cual permiti
determinar cambios en los hbitos de consumo y la estructura del gasto de la poblacin colombiana. Con los resultados de esta encuesta, bajo el trabajo de un grupo interdisciplinario de especialistas y la asesora de la entidad estadstica del Canad,
se desarrollo una nueva metodologa para calcular el IPC, que es aplicada a partir de enero de 2009. Se cre una nueva canasta con una estructura de dos niveles, uno fijo y uno flexible, que permite actualizar la canasta de bienes y servicios, por
cambios en el consumo final en un periodo relativamente. Adems de la ampliacin de la canasta, el nuevo IPC-08 ampli su cobertura geogrfica a 24 ciudades.
Fuente: DANE
|
Serie histrica
Informacin disponible a partir de enero de 1986
Tasa de inters - efectiva anual
DTF
Ao Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre
2012 5.13% 5.27% 5.36% 5.47% 5.45% 5.45% 5.44% 5.41%
2011 3.48% 3.46% 3.59% 3.74% 3.88% 4.10% 4.21% 4.49% 4.61% 4.72% 5.08% 5.12%
2010 4.04% 4.00% 3.93% 3.92% 3.63% 3.54% 3.52% 3.50% 3.47% 3.45% 3.44% 3.50%
2009 9.69% 8.98% 8.17% 7.12% 6.20% 5.52% 5.15% 5.08% 4.89% 4.41% 4.40% 4.12%
2008 9.12% 9.30% 9.59% 9.79% 9.59% 9.75% 9.61% 9.96% 9.92% 10.02% 10.13% 10.12%
2007 6.81% 6.80% 7.52% 7.45% 7.61% 8.02% 8.29% 8.54% 8.89% 8.59% 8.67% 8.98%
2006 6.14% 6.01% 5.97% 5.93% 5.97% 6.12% 6.51% 6.37% 6.42% 6.42% 6.68% 6.75%
2005 7.67% 7.41% 7.34% 7.29% 7.18% 7.18% 7.10% 6.99% 6.84% 6.46% 6.41% 6.30%
2004 7.98% 7.85% 7.80% 7.84% 7.81% 7.86% 7.83% 7.76% 7.74% 7.68% 7.67% 7.76%
2003 7.68% 7.77% 7.76% 7.72% 7.79% 7.77% 7.82% 7.83% 7.80% 7.82% 7.93% 7.95%
2002 11.21% 10.75% 10.60% 10.01% 9.07% 8.41% 7.86% 7.90% 7.93% 7.90% 7.89% 7.73%
2001 13.50% 13.34% 13.02% 12.74% 12.72% 12.70% 12.66% 12.34% 11.86% 11.46% 11.48% 11.40%
2000 12.59% 10.21% 10.90% 11.41% 11.72% 12.00% 12.20% 12.48% 12.94% 12.95% 13.08% 13.28%
1999 33.23% 30.25% 25.32% 22.08% 19.01% 17.86% 19.15% 18.86% 18.05% 18.15% 17.89% 16.09%
1998 24.59% 25.04% 27.97% 30.72% 31.67% 36.56% 36.43% 34.16% 35.62% 36.53% 36.43% 35.28%
1997 26.50% 25.42% 25.50% 24.74% 23.59% 23.22% 23.16% 22.99% 22.85% 23.24% 24.01% 24.32%
1996 32.52% 33.10% 33.64% 33.63% 32.11% 32.14% 32.41% 30.36% 28.44% 28.72% 28.54% 28.05%
1995 32.28% 34.25% 35.21% 35.69% 34.78% 34.02% 30.18% 29.13% 30.08% 29.38% 29.64% 33.42%
1994 25.82% 25.26% 25.34% 25.31% 26.21% 28.25% 29.15% 30.69% 30.84% 32.53% 35.69% 37.90%
1993 26.27% 26.29% 26.80% 26.71% 26.42% 26.48% 25.34% 24.44% 24.37% 24.90% 25.48% 26.49%
1992 32.69% 28.86% 28.28% 26.75% 24.27% 22.75% 21.89% 25.32% 27.32% 27.61% 26.90% 27.42%
1991 35.89% 34.99% 36.48% 37.99% 36.69% 36.54% 37.49% 38.32% 39.27% 38.09% 37.97% 36.98%
1990 34.42% 34.15% 34.65% 35.76% 35.76% 36.23% 37.59% 37.11% 37.56% 37.94% 37.67% 38.45%
1989 32.23% 32.98% 33.23% 33.68% 33.67% 33.89% 33.91% 33.99% 33.62% 33.97% 34.62% 34.94%
1988 31.35% 32.95% 33.86% 34.75% 35.23% 34.85% 35.20% 35.22% 32.21% 31.79% 31.85% 32.25%
1987 31.58% 30.33% 29.97% 29.80% 29.94% 29.68% 30.33% 30.56% 30.79% 31.37% 32.31% 32.82%
1986 34.82% 30.93% 30.67% 30.41% 30.43% 30.47% 31.10% 31.28% 31.24% 31.37% 31.79% 31.83%
Fuente: clculos Banco de la Repblica con informacin proveniente de la Superintendencia Financiera (http://www.superfinanciera.gov.co/).
Nota: la tasa DTF se refiere a la tasa promedio ponderada por monto de las captaciones por CDT a 90 das para los Bancos, corporaciones y compaas de financiamiento comercial. Su clculo se realiza el ltimo da hbil de cada semana con la informacin de los anteriores 5 das hbiles.
Hasta diciembre de 1988 los clculos se realizan con base en la encuesta a bancos y corporaciones financieras Oficina Principal de Santaf de Bogot. A partir de enero de 1989 los clculos se realizan con base en la informacin de la encuesta diaria a bancos y corporaciones financieras de
todo el pas, segn circulares 022 y 042 de 1988 de la Asociacin Bancaria. A partir del 6 de marzo de 1995 los clculos se realizan con base en la encuesta diaria que efecta la Superintendencia Financiera a bancos, corporaciones, compaas de financiamiento comercial y corporaciones
de ahorro y vivienda del pas. Desde mayo 3 de 2002 hasta marzo 31 de 2008 los clculos se realizan con base en la informacin del Formato 133 (Tasas de Inters de Captacin y Operaciones de Mercado Monetario), y a partir de abril 1 de 2008 con informacin del Formato 441 (Tasas de
Inters de Captacin y Operaciones de Mercado Monetario). La fuente de la informacin de ambos formatos, formato 133 y formato 441, es la Superintendencia Financiera de Colombia.
A B C D E F G H I
1 PROYECTO PRADANA
2 8-Aug-12
3 EXCAVACION Juan Martn Gmez - Gerente de Proyectos
4
5 PRECIO % PRESUP. VARIANTE
CLAVE ESPECIFICACION ORIGINAL UNIDAD CANTIDAD UNITARIO COSTO TOTAL FACTIBLE
6 001 TRAZO Y NIVELACIN DEL TERRENO M2 8442.00 $ 600.00 $ 5,065,200.00 3.474% $ 4,811,940.00
7 002 LIMPIEZA Y DESPALME DEL TERRENO M2 8442.00 $ 600.00 $ 5,065,200.00 3.474% $ 4,811,940.00
8 003 RELLENO Y COMPACTADO DE LA SUBBASE M3 931.50 $ 75,000.00 $ 69,862,500.00 47.910% $ 66,369,375.00
10
122.00 0.90 0.40 43.92 Perimetral
11
184.00 0.60 0.40 44.16 Interiores Y
12
90.00 1.20 0.40 43.20
13
131.28
14 260.00 12.00 3120.00 Vas de acceso 0.5 1560 Volumen resebo vias
15
16
17
18 ENTRADA VIA Y PARQUEO TANQUES
19 300 1010 60
20
21
22
23
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z AA AB AC AD AE AF AG AH AI AJ AK AL AM AN AO AP AQ AR AS AT AU AV AW AX AY AZ BA BB BC BD BE BF BG BH BI BJ BK BL BM BN BO BP BQ BR BS BT BU BV BW BX BY BZ CA
1 PROYECTO PRADANA 14.223 0.098067 VOLUMEN Area REFUERZO Circulo # Varillas 0.3175 3.1416 $ Varilla $ Concreto Espiral #3 Perforado $ Mano de Obra $
2 8-Aug-12 Agregados Agua litros Bultos 50 kilos PSI kg/cm2 Mpa M3 cms2 Cms2 3 0.9525 0.71255906 #6 de 12 metros
3 CIMENTACION Juan Martn Gmez - Gerente de Proyectos 1% 4 1.27 1.26677166
4 5 1.5875 1.97933072
5 PRECIO % PRESUP. VARIANTE
CLAVE ESPECIFICACION ORIGINAL UNIDAD CANTIDAD UNITARIO COSTO TOTAL FACTIBLE 6 1.905 2.85023624
DESPERDICIO
DESPERDICIO
VIGA PERIMETRAL F'C=200KG/CM2 ARMADA
ESPESOR
ESPESOR
CON 6 VARILLAS DE ACERO #5 Y ESTRIBOS #3
7 2500 1 2 2.5
LARGO
LARGO
CADA 20 CMS CON SECCION DE 40 CM DE
ANCHO
ANCHO
ANCHO Y 0,6 MTS DE ALTURA , INCLUYE
ELABORACION DEL CONCRETO, ARMADO Y
002 CURADO M3 43.92 $ 350,000.00 $ 15,372,000.00 2.921% $ 14,603,400.00 43.92 8 2.54 5.06708664
ANCHO 12,93
17 PBX:(571) 2630933 - 2630960 $ 132,079,147 6 G1-15 12.93 0.4 0.4 2.1722 7DE-FU-VW 28.5 0.4 0.4 4.788
18 CEL: 313-2782687 Varillas Alambre Espirales 7 H5-11 5.8 0.4 0.4 0.9744 8AD-EF-UV-WZ 13.4 0.4 0.4 2.2512
19 Bogot D.C. - Colombia $ 86,710,000 3120 1300 9750 8 I1-15 12.93 0.4 0.4 2.1722 9=7 28.5 0.4 0.4 4.788
20 $ 20,000 2200 2200 9 J1-15 12.93 0.4 0.4 2.1722 10=6 13 0.4 0.4 2.184
21 Perforacin 10 K3-12 8.74 0.4 0.4 1.4683 11=5 14.7 0.4 0.4 2.4696
22 $ 136,500,000 2730 11 L1-4,L12-15 5.8 0.4 0.4 0.9744 12=4 10.8 0.4 0.4 1.8144
23 $ 50,000 12 M2-14 9.01 0.4 0.4 1.5137 13=3 12.9 0.4 0.4 2.1672
24 $ 355,289,147 13 N1-7 5.86 0.4 0.4 0.9845 14=2 8.2 0.4 0.4 1.3776
25 14 O=M 9.01 0.4 0.4 1.5137 15BL-O'Y 37.32 0.4 0.4 6.2698
26 15 ESPESOR 0,20 O'=L 5.8 0.4 0.4 0.9744
27 P=K 8.74 0.4 0.4 1.4683
28 TOTALES CIMENTACION Q=J 12.93 0.4 0.4 2.1722
29 R=I 12.93 0.4 0.4 2.1722
30 METROS CUBICOS DE CONCRETO 3000 199.565226 $ 325,000.00 S=H 5.8 0.4 0.4 0.9744
31 BULTOS DE CEMENTO 8 X M3 1596.521808 $ 22,500.00 $ 35,921,740.68 T=G 12.93 0.4 0.4 2.1722
32 MIXTO FINO DE 1/2" M3 129.7173969 $ 75,000.00 $ 9,728,804.77 U=F 4.6 0.4 0.4 0.7728
33 ARENA DE POZO GRIS M3 109.7608743 $ 80,000.00 $ 8,780,869.94 V=E 12.93 0.4 0.4 2.1722
34 REPLANTEO 4000 $ 500.00 $ 2,000,000.00 W=D 11.61 0.4 0.4 1.9505
35 RESEBO SELECCIONADO 990 $ 35,000.00 $ 34,650,000.00 X=C 6.72 0.4 0.4 1.129
36 COMPACTACION PATECABRA Y AGUA 40 $ 75,000.00 $ 3,000,000.00 Y=B 5.8 0.4 0.4 0.9744
37 COMPACTACION PATECABRA Y AGUA 40 $ 75,000.00 $ 3,000,000.00 Z=A 7.92 0.4 0.4 1.3306
38 EXCAVACION MANUAL ZANJAS PARA VIGAS 14 $ 50,000.00 $ 700,000.00 241.3 154.64 267.4 44.93
39 EQUIPO DE 14 PERSONAS AMARRE FLEJES CASTILLOS Y ARMADO 56 $ 50,000.00 $ 2,800,000.00
40 EQUIPO DE 14 PERSONAS VACIADO 14 $ 50,000.00 $ 700,000.00
41
42 TOTALES PILOTES
43
44 METROS CUBICOS DE CONCRETO 3000 0 $ 325,000.00
45 BULTOS DE CEMENTO 8 X M3 0 $ 22,500.00 $ 0.00
46 MIXTO FINO DE 1/2" M3 0 $ 75,000.00 $ 0.00
47 ARENA DE POZO GRIS M3 0 $ 80,000.00 $ 0.00
48 REPLANTEO 4000 $ 500.00 $ 2,000,000.00
49 RESEBO SELECCIONADO 990 $ 35,000.00 $ 34,650,000.00
50 COMPACTACION PATECABRA Y AGUA 40 $ 75,000.00 $ 3,000,000.00
51 COMPACTACION PATECABRA Y AGUA 40 $ 75,000.00 $ 3,000,000.00
52 EXCAVACION MANUAL ZANJAS PARA VIGAS 14 $ 50,000.00 $ 700,000.00
53 EQUIPO DE 14 PERSONAS AMARRE FLEJES CASTILLOS Y ARMADO 56 $ 50,000.00 $ 2,800,000.00
54 EQUIPO DE 14 PERSONAS VACIADO 14 $ 50,000.00 $ 700,000.00
A B C D E F G H
1 PROYECTO PRADANA
2 8-Aug-12
3 ESTRUCTURA Juan Martn Gmez - Gerente de Proyectos
4
5 PRECIO % PRESUP. VARIANTE
CLAVE ESPECIFICACION ORIGINAL UNIDAD CANTIDAD UNITARIO COSTO TOTAL FACTIBLE
MURO DE FACHADA DE 12 X 14 X 33 CM
6 ASENTADO CON MORTERO CEMENTO ARENA
001 EN PROPORCION 1:4 DE 0 A 4 M DE ALTURA M2 160.00 $ 30,000.00 $ 4,800,000.00 2.493%
MURO DE FACHADA DE 12 X 14 X 33 CM
7 ASENTADO CON MORTERO CEMENTO ARENA
002 EN PROPORCION 1:4 DE 4 A 8 M DE ALTURA M2 160.00 $ 36,000.00 $ 5,760,000.00 2.991%
MURO DE FACHADA DE 12 X 14 X 33 CM
8 ASENTADO CON MORTERO CEMENTO ARENA
003 EN PROPORCION 1:4 DE 8 A 12 M DE ALTURA M2 160.00 $ 42,000.00 $ 6,720,000.00 3.490%
MURO DE FACHADA DE 12 X 14 X 33 CM
9 ASENTADO CON MORTERO CEMENTO ARENA
004 EN PROPORCION 1:4 DE 12 A 16 M DE ALTURA M2 160.00 $ 48,000.00 $ 7,680,000.00 3.989%
MURO DE FACHADA DE 12 X 14 X 33 CM
10 ASENTADO CON MORTERO CEMENTO ARENA
005 EN PROPORCION 1:4 DE 16 A 20 M DE ALTURA M2 160.00 $ 54,000.00 $ 8,640,000.00 4.487%
28
29 TOTAL $ 192,546,500.00 84.419%
H
1
2
3
4
5 VARIANTE
FACTIBLE
6
$ 4,560,000.00
7
$ 5,472,000.00
8
$ 6,384,000.00
9
$ 7,296,000.00
10
$ 8,208,000.00
11
$ 33,250,000.00
12
$ 3,823,750.00
13
$ 5,818,750.00
14
$ 8,169,525.00
15
$ 8,208,000.00
16
$ 13,132,800.00
17
$ 5,818,750.00
18
$ 6,292,800.00
19
$ 2,188,800.00
20
$ 1,425,000.00
21
$ 7,524,000.00
22
$ 6,156,000.00
23 $ 1,795,500.00
24 $ 2,660,000.00
25
$ 1,187,500.00
26
$ 15,048,000.00
H
27
$ 28,500,000.00
28
29 $ 182,919,175.00
A B C D E F G H
1 #REF!
2 #REF!
3 ELEVADOR #REF!
4
5 % PRESUP. VARIANTE
CLAVE ESPECIFICACION ORIGINAL UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO COSTO TOTAL FACTIBLE
% PRESUP.
CLAVE ESPECIFICACION ORIGINAL UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO IMPORTE TOTAL
$ 82,080,000.00
$ 4,180,000.00
$ -
$ 9,120,000.00
$ 1,900,000.00
$ 2,280,000.00
$ 2,660,000.00
$ 3,420,000.00
$ 3,800,000.00
$ 4,180,000.00
$ 4,560,000.00
$ 4,940,000.00
$ 5,320,000.00
$ 5,700,000.00
$ 8,740,000.00
$ -
$ 2,280,000.00
A B C D E F G
1 PROYECTO PRADANA
2 8-Aug-12
3 INSTALACION HIDROSANITARIA TODO COSTO Juan Martn Gmez - Gerente de Proyectos
4
5
CLAVE ESPECIFICACION ORIGINAL UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO IMPORTE % PRESUP. TOTAL
11
006 SUMINISTRO Y TENDIDO DE TUBERIA DE PVC. DE 2" PARA DRENAJE ML 900.00 $ 12,000.00 $ 10,800,000.00 5.813%
6
$ 6,840,000.00
7
$ 3,420,000.00
8 $ 11,400,000.00
9 $ 712,500.00
10
$ 39,292,000.00
11
$ 10,260,000.00
12
$ 17,784,000.00
13
$ -
14 $ 39,292,000.00
15 $ 2,850,000.00
16
$ 760,000.00
17 $ 20,520,000.00
#REF!
#REF!
ORNAMENTACION #REF!
VARIANTE
CLAVE ESPECIFICACION ORIGINAL UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO IMPORTE % PRESUP. TOTAL FACTIBLE
VENTANA VA-X0DE ALUMINIO ANODIZADO
DUROVAL G-2 CRYSTAL FILTRASOL DE 3MM
DIMENSIONES DE 1.35X1.20 M PERFIL 1 1/2"".
VARIANTE
CLAVE ESPECIFICACION ORIGINAL UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO IMPORTE % PRESUP. TOTAL FACTIBLE
CRYSTAL FILTRASOL DE 4MM DIMENSIONES
DE 1.35X1.20 M PERFIL 1 1/2"".
001 M2 518.40 $ 24,000.00 $ 12,441,600.00 65.587% $ 11,819,520.00
CRYSTAL FILTRASOL DE 4MM DIMENSIONES
DE 0.50X0.50 M PERFIL 1 1/2"".
002 M2 36.00 $ 24,000.00 $ 864,000.00 4.555% $ 820,800.00
CRYSTAL FILTRASOL DE 4MM DIMENSIONES
003 DE 1X2 M PERFIL 1 1/2"". M2 36.00 $ 24,000.00 $ 864,000.00 4.555% $ 820,800.00
CRYSTAL ESPEJO DE 3MM DIMENSIONES DE
004 1X1 M M2 160.00 $ 30,000.00 $ 4,800,000.00 25.304% $ 4,560,000.00
583.4
$ 600,000.00
$ 350,040,000.00
$ 385,044,000.00
PRESUPUESTO
PAGO CONTADO
ING. ENRIQUE SILVA ROMO
2139078
TOTAL $ 40,349.59