CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento

que celebran, de una parte, LA ARRENDADORA - : Doa SANTOSA
CHUHUI LUJAN, identificada con Documento Nacional de Identidad
Nro. 25762289, domiciliada en Mz. C1, Lote 4, Asociacin San Nicols de
Tolentino, Cieneguilla, en calidad de apoderada de Don PRECILIO
GONZALES SULCA identificado con Documento Nacional de Identidad
Nro. 06491168; y Doa EDITH VASQUEZ DE GONZALES,
identificado con Documento Nacional de Identidad Nro. 42526493; y, de la
otra parte EL ARRENDATARIO - INQUILINO: Don GUILLERMO
FLORENTINO ARIAS SALINAS, identificado con Documento Nacional
de Identidad Nro. 32739121; y, Doa ROSARIO MALVINA ALVA
MORILLO, identificada con Documento Nacional de Identidad Nro.
32915952; en los trminos y condiciones sealadas en las siguientes
clusulas:

OBJETO DEL CONTRATO:

CLAUSULA PRIMERA: LA ARRENDADORA da en calidad de

apoderada de Don PRECILIO GONZALES SULCA y Doa EDITH
VASQUEZ DE GONZALES; da en alquiler a EL ARRENDATARIO el
inmueble ubicado en: Manzana I, Lote 14 de la Asociacin de Vivienda
Miguel Grau, Distrito de San Martn de Porres, Provincia y Departamento
de Lima, de propiedad de mis poderdantes; inmueble que se encuentra por
estrenar, en perfecto estado, con sus correspondientes servicios de luz, agua
y desage.-

DURACIN DEL CONTRATO:

CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duracin del arrendamiento ser

por un (01) ao forzoso, y comenzar a partir del 01 de Abril del 2016 y
culminar el 31 de marzo del 2018, sin necesidad de cursar aviso previo.-

El Contrato podr renovarse a su vencimiento, si ambas partes estn de

acuerdo, para lo cual EL ARRENDATARIO deber informar a LA
ARRENDADORA su deseo de renovar el contrato, por escrito, con una
anticipacin no menor de treinta (30) das calendarios a la fecha prevista
para su vencimiento, debiendo constar sta comunicacin mediante
documento escrito.-

Queda prohibido el subarrendamiento, cesin o traspaso del inmueble

materia del presente arrendamiento.-
LA RENTA MENSUAL:

CLAUSULA TERCERA: La Renta Mensual se fija en la suma de

US$.600.00 (SEISCIENTOS Dlares Americanos), la cual ser pagada
por EL ARRENDATARIO en forma adelantada, el primer da de cada
mes, sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa.-

DEL USO DEL INMUEBLE:

CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el

inmueble materia del presente contrato de arrendamiento, exclusivamente a
casa - habitacin.-

DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS:

CLAUSULA QUINTA: Ser de cuenta obligatoria de EL

ARRENDATARIO, pagar puntualmente los recibos y gastos que se
generen a partir de la fecha del inicio del arrendamiento de la habitacin
materia del presente contrato, comprometindose al pago de los Arbitrios
Municipales, as como al consumo de energa elctrica, agua; as como los
dems servicios que instale en el inmueble materia del presente contrato,
como pueden ser: telfono, televisin por cable, Internet, entre otros.-

Ser de cuenta de LA ARRENDADORA el pago del Impuesto Predial, y

cualquier otro impuesto, tributo creado o por crearse, que graven
directamente la propiedad inmueble.-

DE LAS MODIFICACIONES AL INMUEBLE:

CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrn modificar o

alterar los bienes arrendados, ni afectar la estructura o los acabados.
Cualquier mejora o cambio que desee realizar deber tener la autorizacin
escrita de LA ARRENDADORA, quedando, de ser realizada, como parte
del bien, sin desembolso posterior de LA ARRENDADORA.

DEL PAGO DE LA GARANTA:

CLAUSULA SPTIMA: En garanta del fiel cumplimiento de todas y

cada una de las obligaciones materia de este contrato, EL
ARRENDATARIO entrega a LA ARRENDADORA, a la firma del
presente contrato, el importe equivalente a un (01)mes de renta.-

Dicha suma no podr ser imputada al pago de la renta y/o penalidades,

mientras EL ARRENDATARIO se encuentren en uso de los bienes
arrendados, y ser devuelta sin intereses al vencimiento del plazo del
contrato, una vez que EL ARRENDATARIO haya acreditado el pago de
todas sus obligaciones y dejado la habitacin del inmueble arrendado;
y, LA ARRENDADORA haya comprobado el estado de sta, el cual
deber encontrarse en las mismas condiciones en la que le fue entregada,
salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso. La garanta servir para
cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas por EL
ARRENDATARIO.-

DE LA CLUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO:

CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al artculo 5 de la Ley N 30201

que modifica el artculo 594 del Cdigo Procesal Civil, EL
ARRENDATARIO se allana desde ya a la demanda judicial para
desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de
arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de dos (02) meses
y (15) quince das. De acuerdo a lo establecido en el artculo 330 y
siguientes del Cdigo Procesal Civil.-

DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS:

CLAUSULA NOVENA: Ambas partes convienen que cualquier aspecto

controvertido o divergente derivado del presente contrato, ser de
competencia de los Jueces y Tribunales de Lima.-

En seal de conformidad con la totalidad de las clusulas del presente

contrato, ambas partes suscriben este documento, en la ciudad de Lima, al
26 da del mes de Marzo del 2017.-

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LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO
SANTOSA CHUHUI LUJAN GUILLERMO FLORENTINO ARIAS SALINAS
D.N.I. Nro. 25762289 D.N.I. 32739121

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EL ARRENDATARIO
ROSARIO MALVINA ALVA MORILLO
D.N.I. Nro. 32915952