Condominio La Estancia de la Huaka

SUSTENTO TECNICO DE INGENIERIA EN

EL SITIO ARQUEOLGICO CERRO BLANCO-MIRADOR-SUR

JULIO 2017
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Informe ARQUEOLOGICO CERRO BLANCO-MIRADOR-SUR Fecha: Julio 2017

NDICE

1 INFORMACIN GENERAL
1.1 DATOS GENERALES DEL PROYECTO
1.2 PRINCIPALES CARACTERSTICAS TCNICAS DEL PROYECTO

2 ANTECEDENTES

3 OBJETIVO Y ALCANCE
3.1 OBJETIVO
3.2 SUSTENTO TCNICO
3.1.1 DESCRIPCIN DEL ESTUDIO DEFINITIVO DE INGENIERA
3.1.2 REA EN ESTUDIO

4 SITIO ARQUEOLGICO CERRO BLANCO-MIRADOR-SUR

5 CONCLUSIONES

ANEXOS

Anexo 1.
RESOLUCION DE ALCALDIA N 032-2017-MDM PARA ASIGNACION DE ZONIFICACION Y USO DE SUELO.
CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS N16-2017-SGDUR-MDM.

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1 INFORMACIN GENERAL
Obra: Construccin de Condominio La Estancia de la Huaka
Propietario: KVC Contratistas S.A.C.
Promotor: KVC Contratistas S.A.C.

1.1 DATOS GENERALES DEL PROYECTO

Proyecto: Sustento Tcnico de Ingeniera en el Sitio Arqueolgico Cerro Blanco-
Mirador-Sur
Ubicacin: Campia de Moche
Regin: La Libertad
Departamento: Trujillo
Financiamiento: KVC Contratistas S.A.C.
Plazo de Ejecucin: 9 meses

1.2 PRINCIPALES CARACTERSTICAS TCNICAS DEL PROYECTO

Categora: Habilitacin Urbana Residencial (ZHR-R)
Longitud: 69.044 m
Ancho: 37.933 m.
Cota de inicio: 51 m.s.n.m.
Cota de final: 56 m.s.n.m.

2 ANTECEDENTES
El resultado del PMA que fuera ejecutado bajo Resolucin Directoral N 104-DDC-LIB-MC del 21 de
agosto del 2014 en el Condominio (Lote VD-12B), y tal como consta en el acta de supervisin N 01-
RPG-PAI-SDDPCICI-DDC-LIB/MC donde el Lic. Rolando Paredes, recomienda realizar cateos a lo
largo del lmite del lote con la zona intangible Cerro Blanco y Cerro Chico.

En el acta de supervisin N 03-RPG-PAI-SDDPCICI-DDC-LIB/MC con fecha 09/03/2015 el

supervisor Lic. Rolando Paredes Grados recomienda la delimitacin, sealizacin, tramite tcnico, y
el trmite para rescate arqueolgico del sitio Cerro Blanco-Mirador-Sur. Al concluir el PMA se obtuvo
la conformidad del Informe del Proyecto de Monitoreo Arqueolgico, con la Resolucin Directoral N
116 DDC LIB MC de mayo 2017.

Quedando pendiente el rescate denominado Cerro Blanco-Mirador-Sur el cual limita con la zona
intangible Cerro Blanco y Cerro Chico, se trata de una franja intrusiva del cementerio Prehispnico
(en la zona intangible del MC), por las calas exploratorias sabemos que se han enterrado solo 4
infantes completos y 16 a restos incompletos, que fueron removidos para dar paso a un cuerpo
completo en tiempos prehispnicos.

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3 OBJETIVO Y ALCANCE

3.1 OBJETIVO
El presente documento tiene por objetivo informar sobre sustento tcnico de ingeniera en el sitio
arqueolgico Cerro Blanco-Mirador-Sur, el cual se encuentra ms de un ao y medio paralizado y
trayendo como consecuencia de esta paralizacin la cancelacin de las construcciones programadas.

3.2 SUSTENTO TCNICO

3.2.1 DESCRIPCIN DEL ESTUDIO DEFINITIVO DE INGENIERA
El rea se encuentra delimitada por un rea rectangular de color rojo, se detalla en el grfico N1.

Grfico N1. En color negro se indica el espacio con enterramientos en el sitio Cerro Blanco-Mirador-Sur.

3.2.2 AREA EN ESTUDIO

El trazo planteado indicado por los cortes realizados se muestra enumerando la ubicacin de las
calas con que se delimitaron el mencionado sitio arqueolgico denominado como Cerro Blanco-
Mirador-Sur. Segn las calas N 4, 11 y 17, son los nicos cuerpos completos, el resto (16) solo
cuerpos incompletos, rea que compromete el cierre del muro que encierra el lote y las adems obras
a construirse tales como una iglesia y jardines la cual se presenta en el grfico N 2 en la cual se
muestra las calas realizadas y las obras pendientes.

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Grfico N2. Se presenta las obras a concluir en relacin a su ubicacin de 04 calas conteniendo infantes
completos (corte N4, 11 y 17), tambin la presencia de una trocha realizadas por actividades modernas.

3.2.2.1 PROYECTO
El Condominio La Estancia de La Huaka, corresponde a una Habilitacin Residencial Vivienda Tipo
Club, presenta una propuesta integral de manzanas y 264 lotes de forma resultante de la sinuosidad
de las vas de acceso propia de un entorno buclico tan fuerte como es la Campia Alta de Moche.
Se integra a las vas principales (Carretera Panamericana) a travs de vas en consolidacin ya
proyectadas como la Prolongacin de la Calle Salaverry a travs de la Urb. Centenario y Av. Camino
Real (Zona Industrial AAHH Miramar).

CARACTERISTICAS DE LAS OBRAS

CALZADAS ACERAS AGUA ENERGIA

TIPO DESAGUE TELEFONO
(PISTAS) (VEREDAS) POTABLE ELECTRICA

CONCRETO CONCRETO CONEXIN CONEXIN PUBLICO - PUBLICO -

A
(ADOQUINADO) SIMPLE DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIO DOMICILIARIO

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De acuerdo al RNE en su TITULO II HABILITACIONES URBANAS TITULO II.1 TIPOS DE

HABILITACIONES.
NORMA TH.010 HABILITACIONES RESIDENCIALES, CAPITULO I GENERALIDADES
Art.2 Las Habilitaciones Residenciales se clasifican en:
a) Habilitaciones para uso de vivienda o Urbanizacin
b) Habilitaciones para uso de Vivienda Taller
c) Habilitaciones para uso de Vivienda Tipo Club
d) Habilitacin y construccin urbana especial

Las habilitaciones Residenciales, de acuerdo a su clasificacin podrn llevarse a cabo sobre terrenos
ubicados en zonas de expansin urbana, islas rusticas o reas de playa o campestres, con sujecin
a los parmetros establecidos en el cuadro Resumen de Zonificacin y las disposiciones del Plan de
Desarrollo.

HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA TIPO CLUB, TEMPORAL O VACACIONAL

Art.23 Son Habilitaciones Residenciales conformadas por una o ms viviendas agrupadas en
condominio con reas recreativas y sociales de uso comn. Estas habilitaciones urbanas se ubican
en Zonas Residenciales de baja densidad (R1), Zonas de Habilitacin Recreacional o reas de playa
o campestres.
Art.26 Las obras de Habilitacin urbana sern como mnimo Tipo D, las del proyecto de Habilitacin
son de tipo A.

Adems, el uso del suelo en esta rea es menos invasivo debido a la eventualidad de la densidad
poblacional referente a las actividades temporales del culto religioso en la iglesia. La construccin de
una iglesia no afecta tanto en el movimiento de tierras y construccin de cimentaciones en
comparacin con una vivienda que tiene mayores volmenes de movimiento de tierras y
cimentaciones.

Por el motivo de intervencin arqueolgica se evitaron proyectar redes de alcantarillado, agua potable,
media tensin y comunicaciones.

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Grfico N3. Vista general de planta del rea delimitada para rescate

La construccin del cerco perimtrico es necesario para delimitar el rea intangible con el rea
perteneciente al proyecto, y de esta manera impedir la trasgresin de elementos que pudieran afectar
la zona intangible.
Del mismo modo, la construccin del cerco perimtrico sirve adems para la seguridad del condominio
y las personas.
Se puede advertir del grfico N3, las reas pendientes de construirse dentro del condominio del Lote
VD-12B, paralizadas por ms de un ao y medio, siendo impostergable su edificacin inmediata.

4 SITIO ARQUEOLGICO CERRO BLANCO-MIRADOR - SUR

El sector arqueolgico identificado denominado Cerro Blanco-Mirador-Sur distribuido en la ladera
suroeste en la unin de los cerros Blanco y Chico, su altitud es variable desde los 56 hasta los 51
msnm, debido a que abarca unas lomas pequeas. Sus datos de vrtices y coordenadas son
consignados en el siguiente cuadro:

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SITIO ARQUEOLOGICO CERRO BLANCO MIRADOR SUR

AREA: 2619.678 m2 - 0.262 ha
PERIMETRO: 214.018 ml - 0.214 km

DISTANCIA ANGULO COORDENADAS UTM WGS 84

VERTICE LADO
(metros) INTERNO ESTE NORTE COTA
1 1-2 69.042 92 721839.0075 9098851.584 53.26
2 2-3 37.933 88 721882.4869 9098797.908 51.845
3 3-4 69.044 92 721854.2088 9098775.057 53.287
4 4-5 37.999 88 721808.6764 9098828.6479 56.109
CENTROIDE 9098813.296 721845.589

- NORTE: Limita con las piscinas de adulto del Club House.

- SUR: Limita con la va de acceso N 4.
- ESTE: Limita con zona intangible Cerro Blanco cerro Chico.
- OESTE: Limita con la zona de estacionamiento.

De acuerdo al grfico N3, la amplitud mxima de la seccin delimitada es de 69.40 m. de largo por
38 m. de ancho, del sitio arqueolgico Cerro Blanco-Mirador-Sur. Como ha sido expuesto en los
antecedentes, se trata de enterramientos de infantes encontrados en las actividades de habilitacin
urbana en este sector y cuyas reas se hallan paralizadas desde hace un ao y medio, esperando
que dicha parte del terreno puedan ser habilitado y cuyo beneficio redunda para beneficio de un sector
de la poblacin trujillana.

5 CONCLUSIONES
La intensidad del uso del suelo en esta zona es menos invasiva por la eventualidad de la
densidad poblacional debido al uso recreacional y/o culto religioso.
La ubicacin del rea destinada a culto religioso se basa en un concepto paisajista del dominio
visual de todo el proyecto.
Por el uso condominal del proyecto no se proyectarn por esa rea accesos para expansin de
la red vial.
La construccin de una iglesia en esta rea no afecta en el movimiento de tierras y construccin
de cimentaciones en comparacin con una vivienda que tiene mayores volmenes de movimiento
de tierras y cimentaciones.
Se evit proyectar redes de alcantarillado, agua potable, media tensin y comunicaciones en
esta rea.
La construccin del cerco perimtrico permitir delimitar el rea intangible, y de esta manera
impedir la trasgresin de elementos que pudieran afectar la zona intangible. As como tambin
permitir la seguridad del condominio y de las personas.

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