-

, ,

: /
... -/ Building Construction Act, 1952 (Act No. II of 1953) Section
18 , -

1
 , , ,

() (, , ) ,

() Town Improvement Act, 1953 (Act No . XIII of 1953)

()

() ;

() Authorised Officer;

() ,
, ;

()
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() - ;

() -
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() -
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()
;

() Building Construction Act, 1952 (Act No. II of 1953);

()

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() , , ,
, , ;

() -
;

() , ;
-

() , , , , (), , , ;

() , , , ;

() , ;

2
 , , ,

() Building;

() Section 3 Sub-Section (2) ;

() ;
, -

() ;

() , ,
;

()
;

() , ,
;

() ;

() -

() ;

() ;

() ;

()

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() ,
, ,
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() Town Improvement Act, 1953 (Act No. XIII of 1953)

();

() ,
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() (Loft) .
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() (BNBC);

() ;

()
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3
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()

(IEB) ;

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() (DAP) ;

()
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()
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() , ,
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() ;

() (Urban Development Committee) ;

()
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() , , , /
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() ;

() , , ,
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()
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, ,
;

() ;

() (IEB)
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() , ,
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4
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()
(BIP) ;

() ,
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() , , , ;

() ,
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() ;

() , ,
, ;

() (Fins or Louver) ,
, , ;

() ;

() ;

() ;

() ;

() " " , , ,
;

()
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() (Floor Area Ratio or FAR)

,
,

(
FAR = )
( )

() , ,
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() ,
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() , , ,
, , , , , , , , ,
;

() ,
, ;

5
 , , ,

()
;

() - , , , (Heating),
(Acoustic) , , , , , ,
;

()
;

()
(DAP) ;

()
;

() , -

X
= (
(Ground
Coverage) )

() - Town Improvement Act, 1953 (Act No. XIII

of 1953) (-), ,
, , ,
( ) ;

() (Master Plan) Town Improvement Act, 1953 (Act No. XIII of 1953)
, Dhaka Metropolitan Development Plan (1995-2015), Structure
Plan, Urban Area Plan, Detailed Area Plan , , ;

() ;

() ;

()
;

() - , , ,
, , , ,
,
;

() , - , ;

() ;

() ;

() (DAP)
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6
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, , ;

() ;

() , ,
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() ;

()
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()

;

() (IAB)
;

()
-

7
 , , ,

,
,

, -

() - (Land Use Clearance) ( ) ;

() (Special project permit for large and

specialized projects) ( ) ;

() (Building Permit) ( ) ;

() (Occupancy Certificate) ( )

() ,

()
,

()
(-)

() () () : ,
: ,
./. (Location Map)

()

()

() ()
(-)
(-)

() - () (- )
Town Improvement Act, 1953 ()

8
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(-
) (-)

() - () () Town Improvement
Act, 1953 () (-)
()

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9
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() , , ( ) ;

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() ( ) (, ,
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10
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()
() (Conceptual Drawing)

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11
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() (- )

()

() (A3 A4 )
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()
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()
(Soil Test) ;

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() , FAR , , ;

() , , (-)
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()

() (A0 A4 ) , -

A0 X

A1 X

A2 X

A3 X

A4 X

() , -

() , , ( ) ;

() , , , ( )
;

12
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() ( ) ;

() , , ( );

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() , , , ;

13
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() , (Terrace) ( ), ( ),
, ( ) ;

() , , ;

() ;

() , ,

() ( ) :
,
-

() ( ) , (Loft), ( ),
( ), , , ;

() (, );

()

() (Elevations) :

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14
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15
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()

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-

()
;

() (Structural Design),

()

() , ,
, (Shield)

()

()
-

()
, -

(Occupancy Certificate)

()

()
, -

() (Completion report);

() (Asbuilt Architectural
Drawings);

() (Structural Design);

() (Building services)

() - () (Design adequacy)
( )

16
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() (-)

() (-)

()

() ()

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() (-)

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() (-)

() - () ,
, (-
)

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(-)

()

() ,

(Asbuilt Architectural Drawing)

() ()

() - , , , Critical Section (
Vertical Circulation )

() (Asbuilt Architectural Drawing)

17
 , , ,

(Structural Drawing)

()

() Seismic Design

() , -

() ;

() , , , , ,
;

() , , ;

()

(Building Services)

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() , -, , ;

() ( ) , -, ( )
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18
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() , FAR, ,

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19
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, -

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() , -

() ;

() ;

() ,

()

() ,
( )

20
 , , ,

() (Utility Services)

21
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, -

() ;

() ;

() ;

()

Section 3 sub-section (2)

()

() , -

() , -
() (), -
() , -
() (- ) -
() -
() -
() -
() ( ), - -

()

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22
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23
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/// , /

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() () ,
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24
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25
 , , ,

, ,

( , ,

()

() , ,
, ,

() , ,

()
, , ,

() ,

() - () ,

() ,
-

26
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1:

( )


A () ,
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()
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() ;
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() ;
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()

A, B, C, () ,
F2, F3, G ;
H
()

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,
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() ;
() ;
() , ,

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() ,
,

() () ,
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() ;

27
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() , ,

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() ,

28
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, , , FAR
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() , ,
-

() , , -

29
 , , ,

() ()
()

. . .

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. . .

. . .

. . .

. . .

. . .

. . .

. . .

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( )

() (DAP)

() (Mandatory Open Space) (Ground Coverage)

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30
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(Duct), ;

31
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() (Fin)
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() , (Exhaust)
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FAR

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, FAR

() - () () FAR

() -

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( )

32
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()

()
,

,
( ) FAR

(Maximum Ground Coverage)

() ,

() () ,

()
,

FAR

() FAR , -
() ()

33
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() , (FAR)
(MGC) : [Type : (A1-A5) : ]

(A1-A4) (A5)

( ) ( )
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FAR FAR
(%) (%)
. . . . . .

. . . . . .


. . . . . .


. . . . . .


. . . . . .


. . . . . .


. . . . . .


. . . . . .


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. . . . NR* .
[] , : ()
; () , ; () ; ()
; () ; () ,
; ()
, , , ,
[] A5 ( ) ,
( )
*NR (Non Restricted) - FAR
() , (FAR)
(MGC) : [Type : B (B1-B2) : ]

(B1) (B2)
( (
) )

34
 , , ,

MGC MGC
FAR FAR
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** ** ** ** ** **


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. . . . . .
. . . . . .
. . . . . .
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FAR
[] B2 FAR %
FAR
** () B-1 B-2

() , (FAR)
(MGC) : [Type : C (C1-C4) D (D1-D2) : ]

C(C1-C4) D(D1-D2)

() ()
MGC MGC
FAR FAR
(%) (%)
** ** ** ** ** **

** ** ** ** ** **

35
 , , ,

** ** ** ** ** **


** ** ** ** ** **


. . . . . .


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. . . . . .


. . . . . .


. . . . . .

. . . . . .
. NR** . . NR** .
. NR** . . NR** .
[] C D ,
( )

* NR (Non restricted) - FAR
** () C D

36
 , , ,

() , (FAR)
(MGC) : [Type : E (E1-E6) : ]

(E1-E6)

( )
MGC
FAR
(%)

. . .

. . .


. . .


. . .


. . .


. . .


. . .


. . .


. . .


. . .


. . .


. . .


. . .


. . .

. . .
. . .
. . .
[]
( )

37
 , , ,

() , (FAR)
(MGC) : [Type : F (F1-F5) : ]

(F1) (F2-F5)

() (, , )
MGC MGC
FAR FAR
(%) (%)
. . . . . .

. . . . . .


. . . . . .


. . . . . .


. . . . . .


. . . . . .


. . . . . .


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. . . . . .


. . . . . .


. . . . . .

. . . . . .
. NR** . . . .
. NR** . . NR** .
[] ( )

* NR (Non restricted) - FAR

38
 , , ,

() , (FAR)
(MGC) : [Type : G (G1-G2), H (H1-H2), J (J1-J2), K (K1-K2) : , ,
]

(G,H,J,K)
( , ,
)
MGC
FAR
(%)
. . .

. . .


. . .


. . .


. . .


. . .


. . .


. . .


. . .


. . .


. . .


. . .


. . .


. . .

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. . .

39
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() FAR . ,
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() FAR .
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() , -

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() , ( )
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() , -
,
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() - .%
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() B-1 %
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() (Loft) ;

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() (FAR
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40
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() ,
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() -

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()
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() () - FAR
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FAR FAR

() FAR

()
FAR FAR

()
FAR FAR

() ( ) FAR
FAR ,
- () FAR

()

() , , ,
-

() , , ,

() .

41
 , , ,

() , -, (Ground Floor), (First Floor),

(Second Floor),

() , -

()
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()
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() ,
;

() ()
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()
(-);

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() () ( ) ,
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() () ( )
, ()
( )
,

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() ,
. . . FAR
FAR FAR

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FAR (
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FAR FAR

()
,
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42
 , , ,

() - FAR FAR
FAR,
FAR, FAR
, -
() FAR

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()

() ,

()
. X .

()

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( )

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( )
/
. . . .
( )
-
. . ... ...
( )

()

, ,


o . . .

o . . .

o . . .

() .

() , /

43
 , , ,

()

()
, ()

() .

()
-

/
(Occupancy) (Minimum Parking Requirement)
( - A)
/ / ..
(Semi Detached)
/ / ..

(Semi Detached)
(Multi-family)

::
:: :
:: :
:: :
::
:: ( )
( )
( ) ::
::
: :

( -'B')
. .
, , , .
( )
(Tertiary) , ,


.

( C') ::
( D')

,
::
( , ) ::
( E')


,
/ ::


: :
::
( -'F')
::
, ,
::

44
 , , ,

::
::


( -'G')
- ,
( -'H')
::






()

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()

()
, -

() ;

() ;

() ;

()

()
-

() : .
, .

() ( ) - ()

()
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()

() .

()

() - , -

45
 , , ,

() -

(Mixed Use Development)

() FAR
-

() - ()
(Stringent Requirements) - FAR, FAR
, , , % ( )
-

() ,

() , .

()

, --

()

() .
.
;

() . . ,
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()

() . ,
;

() . ;

() () .

()

() , (Water Closet)
. . ;

46
 , , ,

() (Water Closet) .
;

() .
;

() (Water Closet) .
;

() .

;

() . ,

()

()

47
 , , ,

()
A.
A1 .
A2 .
A3 , .
A4 ***
A5 .
B. .
C. .
D. .
E. .
F.
F1 .
F2 .
F3 .
F5 .
.
*** ()()

()
;

()

;

() ;

() (Head Room) . ;

() ,
. .
;

() .

;

() (depth) ;

() . ;

()
-

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. .

()

() ;

48
 , , ,

() , -

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.
,
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. ;

, , , ,
, , .
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, , ,

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() FAR ( )
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) %
- Exit
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() ( )
%
, ,
FAR

()

() , (Skylight), (Fanlight)
- ;

() %
, , , ,
() () ;

() , ,
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49
 , , ,

() , ( )
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() ,
-

( )

()
( )

-
-
-

() ,
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() ;

(, )

() ( ) ()
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. .
. .
. .
. .

()

50
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() ()
.
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()
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() - () () . ,
, .

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()
.

() ,

() ;

() ,
;

()


-
;

() (
)

()

() ;

() , , - (Solid), ,
;

() , - ;

() (Treatment) , , , :,

()

() -

() ()

51
 , , ,

. .

. .
. .
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() ,
,

()

() -
;

() ( ) ;

() (Fire Exit)

52
 , , ,

() ,

()
, -

() ;

() , .
%

() , -

() ;

()

(Conservation and Preservation)

, -

() ;

() ,
, , ,
;

() -
;

()
;

() ;

() , ,
;

() - , ,
;

() , ,
;
;

() ;

53
 , , ,

() , ,
, ;

() ,
;

() - ;

() , , , ,
(Conservation Site) ;

() ;

() (DAP)-
- ;

() ;

() () ,
- ,
;

()
, ;

()

, - ()

() ,

, -

() (Contour), , ;

() ( )

()

()

()

()

()

()

54
 , , ,

() - , Key Point
Installation (KPI), , ,

() - ,
, , ,

()


/

() FAR

FAR
FAR-

, -

() ( ) ;

() ( , ,
, , ) ;

() % ( )

;

() % ( )
;

() -

() Code of Civil Procedure, 1908 (Act No. V of 1908)

First Schedule Order V

() , Section 12
Sub-Section (1)

() Building Construction Act, 1952 Section 12 Sub-Section (1)

55
 , , ,

(Special Provision)

() ( )
( X X )

() ( ) ,
, , ,
/ FAR
,

56
 , , ,

- ( () )

Means of escape, , ; ) Exit

access, ) Exit, ) Exit discharge; Exit access Exit ; Exit
Exit discharge ; Exit discharge Exit

. Means of escape Exit , -

() , , , ,
, ,
, ;

() , ,
Exit

. , , Means of escape

. Exit Means of escape

. Exit Exit access Supply Return air duct

. - ;
,

. Exit Exit access ; Exit Exit

access Exit

.
Exit ,

. Exit

. ,
Exit

. Exit

.
Exit discharge

57
 , , ,

; Exit
-

. Exit

. Exit -

.
;

. . ..

. Exit

. Exit

Means of Exit - ; Exit

-

58
 , , ,

( .)
A.

B.
.
C.

D.


.
E. .
.
- .

F.

G.
H.
J.

- Exit

Sprinkler System Sprinkler System

( ..) ( ..)





A
B
F1, F2

F4
F5
H
C1, C2, C3
C4
D
E

F3
J
Exit
.

. Exit
; Exit .

59
 , , ,

. .

. .

. (Occupancy D) .

. (Occupancy B) .

. Exit ,

. .

. Exit access Fire rating

. Exit /

. (Assembly Aisles)

. , , , Exit
(Aisle)

. Exit access :
..

. Exit access .., - .

. (Aisle) (Aisle)
.

. Exit
-

60
 , , ,

()
A
C
D
B
E

F
G
H
J

. Exit ,

. Exit

. Exit

. Exit Access - ;
;
. ;

. Exit ; Exit
.

. ,
;
;

. Exit - - , -

61
 , , ,

()
A.
A1, A2 .
A3, A5 .
A4 .()()
B.
. .
.
E.
E1, E3, E5 .
E2, E4, E6 .
.

-()()- -
,

. Exit ,
.

.

.. ( ),
; ;

. Fire Exit - ;
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F-2
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