Vidalia

Projecte de comunitat, cooperaci i

transformaci

A. Labella, I. Torres, X. Llopart, D.J. Hayes

Puig-reig, Mar 2017

Visi
Volem desenvolupar i fer florir un projecte de vida, habitatge, comunitat i treball. Un
projecte que aporti sentit, llibertat i pertinena a les vides de les persones implicades; que
doni suport als projectes personals dels seus membres i que, com a part duna xarxa ms
mplia, serveixi per crear un mn mes sostenible i solidari.

Missi
Per materialitzar aquesta visi volem fundar i gestionar una cooperativa integral,
englobant cooperatives dhabitatge, consum, treball, aix com altres possibles projectes,
com a eina legal i estructural que doni transparncia i promogui la participaci i
lautonomia. Aquestes estructures ens permetran atreure persones de Catalunya i de tot
Europa per comprar i transformar la antiga colnia Vidal en un centre de referncia per
una vida inspiradora i amb sentit respectant el territori i la seva essncia histrica.

Colnia Vidal
La Colnia Vidal, tamb coneguda com a Cal Vidal, s una antiga colnia txtil concebuda
com un nucli auto-suficient, amb habitatges per als obrers, esglsia, escola, etc... a la riba
del riu Llobregat, en el municipi bergued de Puig-reig, inclosa en l'Inventari del Patrimoni
Arquitectnic de Catalunya. Actualment shi ubica el Museu de la Colnia Vidal de
Puig-reig que rep mes de 10.000 visitants anuals i que forma part del Sistema Territorial
del Museu de la Cincia i de la Tcnica de Catalunya. Des de la colnia hi ha 15min. en
bicicleta fins a Puig-reig, 20min. en Cotxe fins a Manresa i 60min. fins a Barcelona. Hi ha
autobusos directes al centre de Barcelona (10 al dia; 1h30min) i Manresa (10 al dia
40min).
Historia
El fundador de la Colnia Vidal va ser
Ignasi Vidal i Balet juntament amb la
seva famlia, els "Vidalets". L'any
1882 la famlia Vidal va comprar els
terrenys necessaris per a la
construcci de la Colnia. La
construcci d'aquesta va comenar el
1892, a partir del projecte d'un dels
seus propietaris, l'enginyer Vicen
Vidal i Casacuberta, per no es va
acabar de construir fins a l'any 1901.
Ignasi Vidal va morir abans d'acabar
les obres i va passar el relleu cap als
seus dos fills. La colnia va estar en funcionament 80 anys, des del 1901 fins que va
tancar portes l'any 1980.

Situaci Actual
Desprs del tancament de la fabrica la colnia es va buidar poc a poc de gent i lany 2005
ho va comprar Hines, una corporaci immobiliria dEEUU, a travs duna societat creada
especficament per a la transacci, Hines Cal Vidal, S.L., per fer un gran projecte
urbanstic en un moment de creixement generalitzat. Actualment la propietria Hines Cal
Vidal S.L. estan en converses amb el titular de la hipoteca Banc Popular, S.A. per tal de
buscar un projecte alternatiu a linicial i que permeti donar sentit a la Colnia, a lhora que
fer viable la reestructuraci del deute per passar a petits prstecs per als usuaris. En
aquest sentit el nostre equip de tcnics t un encrrec per facilitar aquesta missi.

Per conservar la Colnia en un estat de mnims, actualment el Banc ha disposat un fons

de maniobra i assumeix el finanament de les reparacions demergncia quan es
necessiten per evitar la degradaci de la finca, com sha fet amb la teulada lesglesia,
tancament de xemeneia i naus industrials, i properament amb la faana de part dels
edificis de la Plaa.

El Banc sha mostrat molt disposat a fer una quita del deute (perdonar una gran part de la
hipoteca) actual per facilitar la venta de la colnia a qualsevol propietari nou. El Pla
Director Urbanstic de les Colnies de 2007 t entre els seus objectius articular una xarxa
urbanstica limitada i respectuosa, que preservi el patrimoni, safavoreixi lhabitatge de
primera residncia, es rejoveneixi la poblaci, sasseguri la qualitat de loferta a un preus
competitius; aix com la plena ocupaci dels residents autctons fins arribar a una densitat
poblacional propera a la dels pobles colindants duns 50 hab/ha. i un mnim de 110
habitatges per a les Colnies allades. En Aquest llum lajuntament de Puig-reig s
favorable al nostre projecte i a que es recuperi la colnia com un espai de vida i de
comunitat; a lhora que impulsa que la propietria executi les obres de rehabilitaci
imprescindibles i vetlli per la seguretat de tots els seus visitants (ms de 10.000 a lany).

LEquip
Andrs Labella Iglesias: Advocat a @TheHound_Bcn i a
www.europeanlawyers.cat. Especialista en dret de la
propietat i hipotecari, treballa per les famlies i els
emprenedors reforant les tasques dinformaci i prevenci
per tal devitar conflictes judicials i disputes que suposen
prdues per totes les parts implicades. Especial dedicaci i
serveis a les famlies amb membres amb necessitats
especfiques o situacions de dependncia aix com a les entitats que treballen en
aquest rea per promocionar la defensa dels drets de la Convenci de Nacions
Unides de 2006.
A lany 2014 amb larquitecta Isabel Torres va funda The Hound, que s un equip
de rescat dimmobles en dess, per tal de buscar segona vida til potenciant la
rehabilitaci, fent s de noves formes de propietat, la propietat compartida catalana
i la propietat collectiva, per mitj de cooperatives.

Implicat socialment forma part de la Comissi permanent de la Fundaci Arc de

Sant Mart a Martorell i en lambit educatiu s conseller de lEscola Cooperativa El
Puig a Esparreguera.

Isabel Torres Ulls: Arquitecte i consultor de renovaci. Especialista en patrimoni

rehabilitaci i reutilitzaci de les velles estructures.
Fundador i director de REHABINOVA
(www.rehabinova.com), el que porta a un equip
d'arquitectes i enginyers amb una comuna objectiu:
l'arquitectura ha d'estalviar energia, estar sa, tenir efectes
socials i tamb ser bonic. Membre del AUS, Arquitectura i
associaci sostenibilitat a Barcelona.Responsable de les
qestions tcniques del disseny del projecte de renovaci de
l'habitatge, i dirigint el lloc funciona.

Xavier Llopart: Assessor immobiliari i responsable de

Hogava Consulting (www.hogava.com). Llicenciat en dret a
la UB. Mster en assessorament i consultoria immobiliari a
la UB. Sc un millor amic immobiliari, informo de com
funcionen els processos, com funciona el mercat. Les
persones han de prendre decisions amb tota la informaci.
M'apassiona visitar i fotografiar llocs abandonats. Imaginar
 com eren i reviure'ls s tot un repte. Ms de mitja vida gaudint del voleibol.

Daniel Joseph Hayes: Metge, Emprenedor Social,

Mediador a la Unitat de Mediaci de Conflictes a la
Universitat de Barcelona. Membre de la Vall de Can
Masdeu durant 10 anys. Formador de Comunicaci No
Violenta. Responsable per la gesti dels processos i el
contingut del projecte

Projectes Concrets:
Cooperativa dhabitatge
Sestablir una cooperativa dhabitatge
com a part de la cooperativa integral per
gestionar la cessi dus de les 110 cases
amb les que compta la colnia als
membres del projecte. La llei de
cooperatives dhabitatge catalana t
molts beneficis que encaixen
perfectament amb lesencia de la colnia i
permetria que no es fraccioni i mantingui
la seva estructura i gesti comuna.

Cooperativa de consum
Sestablir una cooperativa de consum com a
part de la cooperativa integral per gestionar la
producci i venta de productes alimentaris
pels habitants de la colnia a traves dun
projecte propi dagricultura ecolgica i
labastiment de productors locals.

Cooperativa de treball
Sestablir una cooperativa de treball com a
part de la cooperativa integral per poder
desenvolupar projectes de treball comunitaris i
fomentar lauto-ocupaci dels membres del
projecte.
 Projecte educatiu
Es crear un projecte educatiu per
promoure l'aprenentatge de tot els
membres de la cooperativa.
Especialment sestudiaran les
possibilitats de crear un espai pels
nadons 0-3 anys, una escoleta pels
nens de 3-12 anys, aix com
formacions professionals amb
especialistes autnoms del projecte.
Tamb soferiran cursos de creixement personal per adolescents i adults , especialment
enfocats a facilitar la convivncia i el benestar dins del projecte.

Centre social, cultural i artstic

Sestablir un centre cultural i artstic a una part de la nau
per organitzar tallers, festivals, exhibicions, residncies,
debats i formacions pels habitants de la colnia i
participants externs.

Altres Serveis
Banc deines
Per facilitar la renovaci i reconstrucci de la colnia
organitzarem un banc deines on els habitants poden
entregar les seves eines per un s comunitari i agafar-ne
pel seu s personal

Botiga gratis

Per fomentar una economia circular i promoure el decreixement i la sostenibilitat obrirem

una botiga gratis on els habitants poden deixar roba, llibres i altres objectes per ser
reutilitzats i agafar les coses que els poden fer falta.

Servei de compartir vehicles

Per fomentar la sostenibilitat, reduir costos i estimular les connexions socials dintre del
projecte es far un estudi per crear una sistema de compartir vehicles (amb preferncia
elctriques) pels habitants de la colnia
Bugaderia comunitria
Per estalviar aigua i diners, i per fomentar la socialitzaci entre el habitants, crearem una
bugaderia comunitria on es podran rentar la roba en maquines professionals de baix
consum.

Menjador
Rehabilitarem un dels
menjadors antics de la colnia
per oferir dinar i sopar a les
persones interessades, tant per
habitants com participants
externs. El menjar ser local i
ecolgic i, fins on sigui possible,
de producci prpia. Els plats
seran majoritriament vegans
amb lctics, carn i peix com a
opci extra.

Voluntat dinclusi
El projecte intentar promoure la inclusi de totes les persones i especialment de
persones dtnies, religions, sexualitats, gneres, capacitats fsiques i mentals
minoritries.

Les persones amb necessitats especfiques necessiten uns entorns naturals a lhora que
una sensaci de pertinena a una comunitat que fan que la Colnia esdevingui el tel de
fons ideal per compatibilitzar ambdues necessitats, ja sia per una residencia habitual o b
per estades temporals o de lleure de cap setmana i periodes vacacionals.

Sostenibilitat i autonomia
El projecte intentar ser el mes sostenible i autnom possible en relaci a lenergia que
utilitzen les seves installacions, aix com en el menjar que shi consumeixi. Intentarem
crear una economia circular on els diners (incloent monedes socials), quedin dins del
projecte. Creant opcions de treball i consum interns intentarem maximitzar el numero de
persones que poden viure de les activitats de la colnia. Estudiarem la possibilitat de
generar electricitat a travs de plaques fotovoltaiques. Reduirem la compra de roba i altres
productes nous a traves de la botiga gratis. Compartirem vehicles quan sigui possible i
estudiarem la compra de vehicles elctrics comunitaris. Intentarem arribar a un nivell
elevat dautonomia alimentaria cultivant les terres agrcoles de la colnia i, si s necessari,
llogant terres per poder garantir una producci suficient que cobreixi les necessitats
alimentaries de totes les persones implicades.

Comunicaci
En el mn dels projectes comunitaris es diu que els projectes no deixen de funcionar per
falta de pa, sin per falta de paraules. Aix doncs, volem posar mfasis en el cultiu duna
comunicaci emptica entre les persones. Entenem que els conflictes son un resultat
natural de la interacci humana i que a travs de la seva gesti saporten oportunitats de
creixement personal i collectiu. Sestablir un marc de comunicaci basat en la
Comunicaci No Violenta de Marshall Rosenberg. Conflictes ms complexes sabordaran
a traves de la mediaci professional.

Relacions
El projecte accepta i dona suport a lexploraci de relacions autntiques entre persones.
Son benvingudes les relacions tant monogmiques com poliamoroses y anrquiques.
Respectem el nudisme i honrem lexpressi de la sexualitat consensuada entre parts i
sense la presncia dels menors.

Organitzaci i presa de
decisions
El projecte central estar governat per la
cooperativa integral amb un alt nivell de
autonomia per les cooperatives
dhabitatge, consum i treball i els altres
projectes que es podran desenvolupar
sota aquest paraiges. El model
organitzatiu esta basat al model
sociocratic, amb un especial mfasis en la
presa de decisions, el consentiment de
les persones implicades i el treball en cercles semi-autnoms.

Tot aix m'agrada, i ara qu?

El propietari actual tindr un sistema de pagament especial (una excedncia de pagament
o carncia damortitzaci) fins lestiu de 2019. Durant aquest perode vol oferir de forma
legal i documentada contractes de masoveria urbana de 3 anys, s a dir no pagar lloguer
a canvi dexecutar unes obres que estiguin pactades de forma anticipada; prolongables a
les persones, famlies i collectius interessats en ocupar una casa o altre espai en la
colnia a canvi de un mnim de hores de treball al mes. Aquest primer pas permetr a la
gent de venir i tantejar la possible incorporaci al projecte amb pocs riscs i sense una gran
inversi de diners. Volem formar un grup de pioners alineats i inspirats per la visi
daquest projecte, reforant les idees que linspiren i fent-les realitat. Desprs, com a
segon pas, en el moment darribar a una massa critica (50-80 persones) es constituir la
cooperativa per iniciar la compra de la colnia al Banc Popular.

Tots els masovers tindran el seu contracte i la gesti de tota la tasca collectiva
sencarregaria a un administrador, per tal de que el funcionament orgnic de la colnia i el
seu manteniment dels elements comuns o collectius es mantingui sempre en perfecte
estat de conservaci, per mitj del pagament duna quota assumible pel servei. Uns
primers contractes de masoveria ja es van donar al Museu Txtil que per raons de
seguretat necessitava canviar despai dintre de la nau per poder fer les seves visites
guiades. La propietat va concedir uns nous espais per un temps limitat en canvi de
millores en aquests mateixos.

Collaborar
En aquest moment hi ha varies maneres de implicar-se en el projecte. Com a individu,
parella o familiar podeu demanar de comenar el procs dobtenir un contracte de
masoveria per tenir un espai propi a la colnia. Tamb podeu proposar ls un dels altres
espais de la colnia pel desenvolupament dactivitats professionals o personals. Si encara
no os voleu incorporar al nivell practic per si estar informats i collaborar en el procs de
la creaci del projecte, es organitzaran reunions i grups de treball obertes a les persones
interessades amb aquests fins. Els collectius estan especialment benvinguts i podeu
demanar ls dun habitatge o altres espais amb les mateixes condicions que les persones
fsiques i participar en el procs delaboraci del projecte.

Contacte
Ens podeu contactar per correu electrnic: info@vidalia.coop o per telefono 644028554.
Mes informaci sobre el projecte podeu trobar a la nostre pagina web: www.vidalia.coop.