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ESPECIFICAES E ORAMENTOS

CIV 0220

AULA 1

CARACTERIZAO DA CONSTRUO CIVIL - HISTRICO


PERFIL DA FORA DE TRABALHO - DADOS RECENTES
SITUAO ATUAL DO SETOR
SUB-SETOR EDIFICAES
SUB-SETOR EDIFICAES
Atividades principais: construo de edificaes ou
execuo de trabalhos auxiliares a construo de
edificaes em geral
Organizao interna: convivem desde micro-empresas at
grandes empresas. O tamanho mdio menor que no sub-
setor construo pesada
Especializao: mais relacionada ao porte da obra do que
sua natureza
Atuao em outros sub-setores: reduzido.
Demanda tpica: principalmente privada. O estado atua
como organizador
SUB-SETOR CONSTRUO PESADA
SUB-SETOR CONSTRUO PESADA
Atividades principais: infra-estrutura viria, urbana, industrial,
obras de arte, obras de saneamento, barragens, tneis, etc.
Organizao interna: predominam grandes empresas. menos
heterognea que no sub-setor edificaes
Especializao: no seguem padro definido. Grandes
empresas atuam em qualquer tipo de atividade. Apenas obras
muito complexas exigem especialistas
Atuao em outros sub-setores: bastante intensa (edificaes,
montagem industrial, servios auxiliares). Algumas empresas
atuam em outros setores industriais
Demanda tpica: predominantemente pblica. Pequena
parcela de infra-estrutura industrial e no exterior.
SUB-SETOR MONTAGEM INDUSTRIAL
SUB-SETOR MONTAGEM INDUSTRIAL
Atividades principais: montagem de estruturas mecnicas,
eltricas e hidromecnicas; sistemas de gerao,
transmisso e distribuio de energia; sistemas de
telecomunicaes; estruturas metlicas; edifcios industriais
Organizao interna: sub-setor homogneo, constitudo de
empresas de mdio e grande porte
Especializao: nenhuma tendncia clara. Menores
empresas executam obras mais simples
Atuao em outros sub-setores: construo pesada e
edificaes
Demanda tpica: tanto pblica quanto privada. Algumas
empresas atuam no exterior
NATUREZA DO PRODUTO
Principais caractersticas:
caro
grande
pesado
espalhado
carter nico
Consequncias:
restringe produo em srie
dependncia de fatores locais
dependncia de fontes de financiamento
consumidor inexperiente
variabilidade
CARACTERSTICAS DO PROCESSO
Principais caractersticas:
longo perodo de maturao e execuo
longa vida til
separao entre projeto e execuo
importncia de cada empreendimento
grande nmero e variedade de atividades
Consequncias:
mobilizao lenta
problemas surgem aps muito tempo
dificuldade de retro-alimentao
gerenciamento complexo
DETERMINANTES DA DEMANDA
Principais caractersticas:
Demanda depende do nvel de renda
Edificaes so bens de investimento
Estado atua como forte demandante e regulamentador

Consequncias:
Sujeito a flutuaes no crescimento econmico
Competio com outros setores por investimento
Falta de controle das empresas sobre o seu mercado
(incerteza)
Influncia de polticas pblicas
ESTRUTURA SETORIAL DA INDSTRIA DA CONSTRUO
Principais caractersticas:
grande nmero e variedade de insumos
grande nmero de intervenientes / partes interessadas:
1. Promoo => incorporador, CEF, etc.
2. Financiamento => investidores, bancos, estado, etc.
3. Regulamentao => prefeitura, bombeiros, concessionrias, etc.
4. Projetos => arquitetnico, estrutural, eltrico, etc.
5. Construo => servios prprios, terceirizados, etc.
6. Sub-empreiteiros => fundaes, impermeabilizao, etc.
7. Fornecimento => fabricantes, revendedores, representantes, etc.
8. Mo-de-obra => empregados, autnomos, etc.
9. Comercializao => imobilirias, marketing, etc.
10. Cliente => usurio, empresas, comrcio, etc.
Consequncias:
cadeia produtiva ampla
dificuldade de coordenao
conflito de interesses
CARACTERIZAO DO ATRASO DA CONSTRUO - ANOS 90
Emprego de tecnologias convencionais
Nvel de produtividade muito baixo
Nvel de qualidade do produto final que no se traduz
numa adequao plena s necessidades dos clientes finais
Nveis salariais muito baixos
Setor informal muito expressivo => mais de 50% dos
trabalhadores sem carteira assinada
Grande nmero de micro e pequenas empresas => pouco
poder de barganha com grandes fornecedores
Predominncia de capital privado nacional
CAUSAS ESTRUTURAIS DO ATRASO - ANOS 90
Baixa qualidade e produtividade da mo-de-obra
Poltica industrial e de cincia e tecnologia que colocou o
setor nas chamadas tecnologias tradicionais. Atraso em P&D
Abundncia de recursos pblicos durante toda a dcada de
70 e incio dos anos 80
Baixa exigncia no que diz respeito eficincia por parte do
Estado e dos consumidores (mudando com o cdigo de defesa
do consumidor)
Baixa utilizao de mtodos de planejamento e gesto
Elevado grau de improviso nas vrias fases do processo
Baixa incidncia de mecanismos de gerenciamento de
interfaces entre as fases - projeto, fabricao de materiais,
execuo, uso e manuteno
TENDNCIAS DE EVOLUO DO SETOR - ANOS 90
Presses de mercado que obrigam a modernizao:
aplicao do cdigo de defesa do consumidor, aumento da
concorrncia, contrao do mercado, falta de recursos,
aumento da complexidade do produto, etc.
Aumento no nmero de empresas envolvidas na melhoria
da qualidade e produtividade
Transferncia de atividades para fora do canteiro e maior
uso de componentes industrializados
Mecanizao das tarefas
Uso de informtica nas tarefas de gesto
Inovaes nos materiais, projeto e processo produtivo:
sistemas de frmas, concretos de alto desempenho, nveis
e prumo a laser, argamassas colantes, etc.
CONTEXTO RECENTE DA CONSTRUO CIVIL - 2009 / 2011

A volta da prosperidade no setor da construo civil depois


de dcadas de estagnao fruto da emergncia da nova
classe mdia brasileira face presena de um alto dficit
habitacional.
Eventos internacionais como a Copa do Mundo e as
Olimpadas, programas governamentais como o Minha
Casa - Minha Vida e as obras de infraestrutura do PAC tm
aumentado a demanda no setor que enfrenta restries do
lado da oferta.
Os diversos atores que atuam na construo civil tm
apontado como grande obstculo para sua expanso a
disponibilidade da oferta de mo de obra na quantidade e
na qualidade necessrias.
CONTEXTO RECENTE DA CONSTRUO CIVIL - 2009 / 2011

Fonte: Trabalho, Educao e Juventude na CC - CPS/FGV + PNAD/IBGE - Abril/2011


http://www.institutovotorantim.org.br/pesquisaFGV2011
http://www.fgv.br/cps/construcao
PERFIL DO TRABALHADOR DA CC - 2009 / 2011
A construo civil representava 7,8% dos ocupados no
Brasil em 2009, abrigando 6,8 milhes de trabalhadores.
Em 1996, o setor ocupava 4,3 milhes de pessoas.
Em 1996, 51,28% das famlias desses trabalhadores
estavam nas classes D ou E com renda familiar inferior a
R$ 1.100 mensais, chegando a 36,2% em 2009.
A renda mdia auferida por aqueles que trabalham na
construo era 14,7% menor que a do conjunto de
ocupados => R$ 933 contra R$ 1.094 do total.
PERFIL DO TRABALHADOR DA CC - 2009 / 2011
Em 2009, 97,2% dos trabalhadores eram homens, contra
56,5% do total de ocupados. Ao passo que em 1996, essas
estatsticas eram 97,6% e 60,7%, respectivamente.
Nativos correspondiam a apenas 47,5% dos ocupados na
construo civil, contra 53,6% do total de ocupados no pas
em 2009. A presena de imigrantes tem cado ao longo do
tempo, j que 40,8% dos ocupados na CC era composta de
nativos em 1996.
H um movimento de formalizao na construo civil. Em
1996, apenas 32,7% de seus trabalhadores contribuam
para a Previdncia, passando para 37,4% em 2009.
PERFIL DO TRABALHADOR DA CC - 2009 / 2011
A construo um setor de alta rotatividade de mo de
obra, em funo da intermitncia das obras que
caracterizam o setor => 30% das pessoas na construo
estavam empregadas h menos de um ano em 2009 contra
23,6% do conjunto de ocupados.
Em termos absolutos, a proporo de analfabetos
funcionais na construo civil passou de 39,5%, em 1996,
para 22%, em 2009.
Em 1996, o percentual de indivduos com at 14 anos de
idade na construo civil era 71%, enquanto para os
ocupados em geral esse percentual atingia 64,9%. Em
2009, havia um nmero de trabalhadores precoces de
58,7% na CC contra 50,8% para os demais setores.
PRINCIPAIS CONCLUSES DA PESQUISA - 2009 / 2011
Os jovens brasileiros, na busca da reduo de seu baixo
nvel educacional, tm optado por comear a trabalhar mais
tarde e escolhido ocupaes menos braais e mais
qualificadas que as oferecidas tradicionalmente no setor da
construo.
Para agravar o quadro, a construo o segundo setor
com menor participao na educao profissional,
perdendo apenas para a agricultura.
Na medida em que o setor no emprega mulheres, a
tendncia de acirramento do apago de mo de obra.
Isso sugere a necessidade de salrios diferenciados e
outros atrativos para o setor.
SITUAO ATUAL DO SETOR - 2016
SITUAO ATUAL DO SETOR - 2016
Aps cinco anos, Brasil sai do
patamar de trs milhes de
empregados na construo civil
O SindusConSP e a FGV
divulgaram em janeiro de 2016 que
o setor brasileiro de construo
perdeu o patamar atingido desde
2010 de 3 milhes de empregos.
O nmero de contratados formais,
em novembro de 2015 chegou a
2,9 milhes. Em 12 meses foram
cortadas 514 mil vagas.
Fonte: Construo e Mercado Jan/16
SITUAO ATUAL DO SETOR - 2016
Vendas de imveis novos na cidade de So Paulo caem
25,5% no primeiro semestre de 2016, mostra SecoviSP
Pesquisa do Mercado Imobilirio que mostra que foram vendidas
2.097 unidades residenciais novas em junho na cidade de So Paulo,
uma queda de 19% em relao ao mesmo ms de 2015 (2.588
unidades)
Se considerado o primeiro semestre de 2016, foram vendidas 7.194
unidades residenciais novas na cidade de So Paulo. O volume
25,5% inferior ao do mesmo perodo de 2015, de 9.658 unidades.
No primeiro semestre do ano, porm, foram 5.731 unidades colocadas
venda, o representa uma queda de 42,8% em relao ao mesmo
perodo de 2015 (10.027 unidades).

Fonte: Construo e Mercado Ago/16


SITUAO ATUAL DO SETOR - 2016
Com menos lanamentos previstos, imveis em Caxias
do Sul devem ficar mais caros
A queda na metragem aprovada pela prefeitura para o setor foi de
28,47% em relao a 2014. Em 2015 foram liberados 947 mil m. J
2014 superou 1,3 milho de m.
A queda no nmero de novos lanamentos em Caxias se equipara ao
nacional, representando diminuio de cerca de 30% segundo o
presidente do Sinduscon. No Brasil, a mdia de 31%.
Esta reduo da demanda das construtoras far o preo do imvel
subir. Mesmo os imveis usados devem sofrer uma majorao.
As empresas esto aceitando formas de pagamento que antes no
eram consideradas, como a incluso de carros no negcio. Esto mais
flexveis, mas sem reduo de valores.
Fonte: Pioneiro Mar/16
SITUAO ATUAL DO SETOR - 2016
SITUAO ATUAL DO SETOR - 2016
Diretorexecutivo da Abrainc espera por dias melhores
para o setor
Como diminuiu a quantidade de obras, o volume de lanamentos
diminuiu e tambm o nmero de engenheiros e profissionais da rea
tcnica. A partir da retomada dos lanamentos, a tendncia que as
contrataes sejam retomadas.
As empresas no Brasil tm capacidade de se adequar rapidamente s
mudanas. Havendo uma demanda por novos lanamentos, certamente
as empresas vo se adequar. No momento o foco est na gesto dos
estoques.
As demisses geram um custo elevado e o segmento tem a opo
pelo remanejamento para preservar o capital humano que carrega a
histria da empresa.
Fonte: Construo e Mercado Ago/16
SITUAO ATUAL DO SETOR - 2016
Toda a crise cria janela de oportunidades
Com paralisao quase total de 29 empreiteiras envolvidas na
Operao Lava Jato, o nmero de postos de postos de trabalho
na construo civil reduziu-se em 14,4% entre 2014 e maro de
2016, de acordo com levantamento do Dieese.
Toda a crise cria janela de oportunidades. H a possibilidade de
empresas nacionais de mdio porte associarem-se a empresas
estrangeiras, tendo em vista aumentar sua participao no
mercado em novas concesses de infraestrutura

Fonte: Sinduscon Mai/16


SITUAO ATUAL DO SETOR - 2016
Inteligncia de mercado diferencial para superar crise
Saber calcular os riscos e aproveitar boas oportunidades ao
projetar um empreendimento a base para a sobrevivncia de
uma construtora, principalmente nos momentos de instabilidade
poltica e econmica. Isso se chama inteligncia de mercado.
preciso entender a cabea do comprador. Isso demanda
muita pesquisa de mercado.
O mercado de grande escala est se esgotando e as
oportunidades no mercado de nicho requerem mais investigao,
sendo os produtos desenhados para determinadas demandas.

Fonte: Construo e Mercado Jul/16


SITUAO ATUAL DO SETOR - 2017
Expectativas e Oportunidades para 2017
O mercado est reagindo, e no s por causa do otimismo (Exame)
Banco mundial projeta fim da recesso no Brasil (poca Negcios)
Estmulo s parcerias pblico-privadas e maior acesso ao crdito
podem alavancar o setor (poca Negcios)
Queda da Selic ajudar recompor a poupana e o crdito imobilirio
(Isto Dinheiro)
Otimismo deve ajudar o setor a crescer (O Tempo)
A confiana aumenta e os investimentos tambm (Creci DF)
O ano de 2017 marca a retomada que, ainda que acanhada, se
conduzida de forma adequada pode garantir um crescimento mais
duradouro e sem presses inflacionrias (Dra. Patrcia Palermo -
Economista do ano pelo CREconomia RS)
Fonte: Fisa Business 2017