Num. 8030 / 02.05.
2017
Conselleria dHabitatge, Obres Pbliques
i Vertebraci del Territori
ORDRE 6/2017, de 21 dabril, de la Conselleria dHabi-
tatge, Obres Pbliques i Vertebraci del Territori, per la
qual saproven les bases reguladores del Programa de
foment de la rehabilitaci edificatria. [2017/3551]
PREMBUL
La Generalitat pretn donar un nou impuls a la rehabilitaci dedifi-
cis i habitatges, i buscar una major efectivitat de les ajudes convingudes
amb lEstat, aix com les aportacions de la Generalitat en el Pla estatal
2013-2016, en el qual ha convingut amb lAdministraci general de
lEstat amb data 14 doctubre de 2014, la inclusi entre les seues lnies
de subvenci, dun programa de foment de la rehabilitaci edificatria,
en relaci amb el que estableix el Reial decret 233/2013, de 5 dabril,
pel qual es regula el Pla estatal de foment del lloguer dhabitatges, la
rehabilitaci edificatria, i la regeneraci i renovaci urbanes, 2013-
2016.
Com a conseqncia de la prrroga del Pla de lhabitatge 2013-
2016, aprovat per mitj del Reial decret 637/2016, de 9 de desembre,
correspon establir les bases que habiliten per a convocar ajudes en
lexercici 2017. La dotaci de la lnia pressupostria del Programa de
foment de la rehabilitaci edificatria es realitzar inicialment amb fons
de la Generalitat. Una vegada se subscriga el conveni corresponent,
relatiu a lesmentada prrroga del Pla de lhabitatge, entre la Generalitat
Valenciana i el Ministeri de Foment, la dotaci de la convocatria podr
absorbir el finanament que sacorde amb el Ministeri de Foment per al
Programa de foment de la rehabilitaci edificatria.
En el decidit impuls a la rehabilitaci, i considerant lexperincia de
convocatries anteriors, les bases reguladores que saproven per mitj
daquesta ordre plantegen optimitzar al mxim la necessria gesti que
comporta aquest tipus dactuacions, les majors dificultats de la qual es
donen en els grups de menors recursos, tant respecte a lorganitzaci i
gesti com respecte al finanament necessari.
Per aix sestableix una simplificaci de la documentaci que ha
daportar-se per a sollicitar les ajudes i incorporar mesures que agilit-
zaran la tramitaci daquestes.
Al mateix temps, de forma addicional a les ajudes que es podran
finanar a crrec del Ministeri de Foment, previstes en el pla estatal
per un import del 35 % del pressupost de les obres, es preveu concedir
a crrec dels fons de la Generalitat ajudes per import dun 10 % del
pressupost de les obres.
Es prioritzar la concessi de les ajudes en els grups dhabitatges
de pitjor estat de conservaci i de pitjor qualitat constructiva i buscar
daquesta manera, potenciar els processos de rehabilitaci en els mbits
de major vulnerabilitat potencial i contribuir a resoldre problemes que
duna altra manera s difcil que es puguen solucionar, especialment
aquells relacionats amb laccessibilitat i leficincia energtica, patolo-
gies estructurals o adequaci dinstallacions de ledifici.
En relaci amb la poltica de la competncia de la Uni Europea,
les ajudes que es convoquen no necessiten notificaci o comunicaci a
la Uni Europea, per no falsejar o amenaar de falsejar la competncia,
ats que no afecta lexercici dactivitats econmiques, de conformitat
amb el que estableix larticle 107 del Tractat de Funcionament de la
Uni Europea.
Aix mateix, es fa constar que aquesta norma est inclosa com una
de les iniciatives reglamentries a tramitar per aquesta Conselleria en
el marc del Pla normatiu de lAdministraci de la Generalitat 2017,
aprovat per lAcord del Consell de 17 de febrer de 2017.
Dacord amb el que disposa larticle 129 de la Llei 39/2015, d1
doctubre, de procediment administratiu com de les administracions
pbliques, en lexercici de la potestat reglamentria lAdministraci nistraciones pblicas, en el ejercicio de la potestad reglamentaria la
pblica actuar dacord amb els principis de necessitat, eficcia, propor-
cionalitat, seguretat jurdica, transparncia i eficincia, i aquesta ordre
est en tot moment subjecta als dits principis.
En virtut de tot aix, complits els trmits procedimentals oportuns,
evacuats la totalitat dels informes preceptius, vistes la Llei 39/2015, d1
doctubre, de procediment administratiu com de les administracions
14165
Conselleria de Vivienda, Obras Pblicas
y Vertebracin del Territorio
ORDEN 6/2017, de 21 de abril, de la Conselleria de
Vivienda, Obras Pblicas y Vertebracin del Territorio,
por la que se aprueban las bases reguladoras del Progra-
ma de fomento de la rehabilitacin edificatoria. [2017/3551]
PREMBULO
La Generalitat pretende dar un nuevo impulso a la rehabilitacin
de edificios y viviendas, buscando una mayor efectividad de las ayudas
convenidas con el Estado, as como las aportaciones de la Generalitat
en el Plan estatal 2013-2016, en el que ha conveniado con la Adminis-
tracin general del Estado en fecha 14 de octubre de 2014, la inclusin
entre sus lneas de subvencin, de un Programa de fomento de la reha-
bilitacin edificatoria, en relacin con lo establecido en el Real decreto
233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan estatal de fomento
del alquiler de viviendas, la rehabilitacin edificatoria, y la regeneracin
y renovacin urbanas 2013-2016.
Como consecuencia de la prrroga del Plan de la vivienda 2013-
2016, aprobada mediante el Real decreto 637/2016, de 9 de diciembre,
corresponde establecer las bases que habiliten para convocar ayudas en
el ejercicio 2017. La dotacin de la lnea presupuestaria del Programa
de fomento de la rehabilitacin edificatoria se realizar inicialmente con
fondos de la Generalitat. Una vez se suscriba el correspondiente conve-
nio, relativo a la citada prrroga del Plan de Vivienda, entre la Genera-
litat Valenciana y el Ministerio de Fomento, la dotacin de la convoca-
toria podr absorber la financiacin que se acuerde con el Ministerio de
Fomento para el Programa de fomento de la rehabilitacin edificatoria.
En el decidido impulso a la rehabilitacin, y considerando la expe-
riencia de convocatorias anteriores, las bases reguladoras que se aprue-
ban mediante esta orden plantean optimizar al mximo la necesaria ges-
tin que conlleva este tipo de actuaciones, cuyas mayores dificultades se
dan en los grupos de menores recursos, tanto respecto a la organizacin
y gestin como respecto a la necesaria financiacin.
Por ello se establece una simplificacin de la documentacin que
debe aportarse para solicitar las ayudas, incorporando medidas que agi-
lizarn la tramitacin de las mismas.
Al mismo tiempo, de forma adicional a las ayudas que se podrn
financiar con cargo al Ministerio de Fomento, contempladas en el Plan
Estatal por importe del 35 % del presupuesto de las obras, se prev con-
ceder con cargo a fondos propios de la Generalitat ayudas por importe
de un 10 % del presupuesto de las obras.
Se priorizar la concesin de las ayudas en los grupos de viviendas
de peor estado de conservacin y de peor calidad constructiva buscando
de esta forma, potenciar los procesos de rehabilitacin en los mbitos de
mayor vulnerabilidad potencial y contribuir a resolver problemas que de
otra forma es difcil que se pudieran solucionar, especialmente aquellos
relacionados con la accesibilidad y eficiencia energtica, patologas
estructurales o adecuacin de instalaciones del edificio.
En relacin con la poltica de la competencia de la Unin Europea,
las ayudas que se convocan no precisan notificacin o comunicacin a
la Unin Europea, por no falsear o amenazar con falsear la competencia,
al no afectar al desempeo de actividades econmicas, de conformidad
con lo establecido en el artculo 107 del Tratado de Funcionamiento de
la Unin Europea.
Asimismo, se hace constar que la presente norma est incluida como
una de las iniciativas reglamentarias a tramitar por esta conselleria en el
marco del Plan normativo de la Administracin de la Generalitat 2017,
aprobado por Acuerdo del Consell de 17 de febrero de 2017.
De acuerdo con lo dispuesto en el artculo 129 de la Ley 39/2015,
de 1 de octubre, de procedimiento administrativo comn de las admi-
Administracin pblica actuar de acuerdo con los principios de nece-
sidad, eficacia, proporcionalidad, seguridad jurdica, transparencia y
eficiencia, estando la presente orden en todo momento sujeta a dichos
principios.
En virtud de cuanto antecede, cumplidos los trmites procedimen-
tales oportunos, evacuados la totalidad de los informes preceptivos,
vistos la Ley 39/2015, de 1 de octubre, de procedimiento administrati-
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pbliques, la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions,
la Llei 1/2015, de 6 de febrer, de la Generalitat, dhisenda pblica, del
sector pblic instrumental i de subvencions, i la resta de norma general
i pertinent aplicaci, segons el Consell Jurdic Consultiu, i en virtut de
les facultats conferides per larticle 28.e de la Llei 5/1983, de 30 de
desembre, del Consell,
ORDENE
Article 1. Objecte i mbit daplicaci
Saproven les bases reguladores del Programa de foment de la
rehabilitaci edificatria, el contingut de les quals consta en lannex
I daquesta ordre, i que tenen com a objecte articular ajudes per a la
rehabilitaci dels elements comuns dels edificis dhabitatges, en rgim
de concurrncia competitiva.
Article 2. Convocatria
El procediment datorgament de les ajudes regulades en les bases
que saproven per mitj daquesta ordre siniciar per mitj de la reso-
luci de la convocatria corresponent, laprovaci de les quals queda
supeditada en tot cas a lexistncia de disponibilitat pressupostria.
La dita resoluci de convocatria ser publicada en el Diari Oficial
de la Generalitat Valenciana.
DISPOSICIONS ADDICIONALS
Primera. No-incidncia pressupostria
Laprovaci daquesta ordre no t incidncia en el pressupost de la
Generalitat.
Segona. Habilitaci normativa
La direcci general competent en matria dhabitatge queda facul-
tada per a dictar totes les instruccions i resolucions que resulten neces-
sries per al desplegament i laplicaci daquesta ordre.
DISPOSICI DEROGATRIA
nica. Derogaci normativa
Queda derogada lOrdre 5/2016, de 19 de maig, de la Conselleria
dHabitatge, Obres Pbliques i Vertebraci del Territori, per la qual
saproven les bases reguladores del Programa de foment de la rehabili-
taci edificatria i es convoquen les ajudes per a lexercici 2016.
DISPOSICIONS FINALS
Primera. Normativa aplicable
A ms del que preveu aquesta ordre, seran aplicables el Reial Decret
233/2013, de 5 dabril, pel qual es regula el Pla estatal de foment del
lloguer dhabitatge, la rehabilitaci edificatria, i la regeneraci i reno-
vaci urbanes 2013-2016, la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general
de subvencions i el seu reglament de desplegament aprovat pel Reial
decret 887/2006, de 21 de juliol, la Llei 1/2015, de 6 de febrer, de la
Generalitat, dhisenda pblica, del sector pblic instrumental i de sub-
vencions, la Llei de pressupostos de la Generalitat per a lexercici 2017
i segents, i la resta de normativa de preceptiva aplicaci.
Segona. Entrada en vigor
Aquesta ordre entrar en vigor lendem de ser publicada en el
Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
Valncia, 21 dabril de 2017
La consellera dHabitatge, Obres Pbliques
i Vertebraci del Territori,
MARA JOS SALVADOR RUBERT
14166
vo comn de las administraciones pblicas, la Ley 38/2003, de 17 de
noviembre, general de subvenciones, la Ley 1/2015, de 6 de febrero,
de la Generalitat, de hacienda pblica, del sector pblico instrumental
y de subvenciones, y dems normas de general y pertinente aplicacin,
conforme con el Consell Jurdic Consultiu, y en virtud de las facultades
conferidas por el artculo 28.e, de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre,
del Consell,
ORDENO
Artculo 1. Objeto y mbito de aplicacin
Se aprueban las bases reguladoras del Programa de fomento de la
Rehabilitacin Edificatoria, cuyo contenido consta en el Anexo I a la
presente orden, y que tienen como objeto articular ayudas para la reha-
bilitacin de los elementos comunes de los edificios de viviendas, en
rgimen de concurrencia competitiva.
Artculo 2. Convocatoria
El procedimiento de otorgamiento de las ayudas reguladas en las
bases que se aprueban mediante la presente orden se iniciar mediante
la correspondiente resolucin de convocatoria, cuya aprobacin queda
supeditada en todo caso a la existencia de disponibilidad presupuestaria.
Dicha resolucin de convocatoria ser publicada en el Diari Oficial
de la Generalitat Valenciana.
DISPOSICIONES ADICIONALES
Primera. No incidencia presupuestaria
La aprobacin de la presente orden no tiene incidencia en el Presu-
puesto de la Generalitat.
Segunda. Habilitacin normativa
La direccin general competente en materia de vivienda queda
facultada para dictar cuantas instrucciones y resoluciones resulten nece-
sarias para el desarrollo y aplicacin de la presente orden.
DISPOSICIN DEROGATORIA
nica. Derogacin normativa
Queda derogada la Orden 5/2016, de 19 de mayo, de la Conselleria
de Vivienda, Obras Pblicas y Vertebracin del Territorio, por la que
se aprueban las bases reguladoras del Programa de fomento de la reha-
bilitacin edificatoria y se convocan las ayudas para el ejercicio 2016.
DISPOSICIONES FINALES
Primera. Normativa aplicable
Adems de lo previsto en esta orden, sern de aplicacin el Real
Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan estatal de
fomento del alquiler de vivienda, rehabilitacin edificatoria, y la regenera-
cin y renovacin urbanas 2013-2016, la Ley 38/2003, de 17 de noviem-
bre, general de subvenciones y su reglamento de desarrollo aprobado por
Real decreto 887/2006, de 21 de julio, la Ley 1/2015, de 6 de febrero, de
la Generalitat, de hacienda pblica, del sector pblico instrumental y de
subvenciones, la Ley de presupuestos de la Generalitat para el ejercicio
2017 y siguientes, y dems normativa de preceptiva aplicacin.
Segunda. Entrada en vigor
Esta orden entrar en vigor el da siguiente al de su publicacin en
el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
Valencia, 21 de abril de 2017
La consellera de Vivienda, Obras Pblicas
y Vertebracin del Territorio,
MARA JOS SALVADOR RUBERT
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ANNEX I
Bases reguladores del programa de foment de la rehabilitaci
edificatria
Primera. Objecte
Aquestes bases reguladores tenen per objecte regular ajudes per a la
rehabilitaci dels elements comuns dels edificis dhabitatges, en rgim
de concurrncia competitiva, de conformitat amb el que disposa el Reial
decret 233/2013, de 5 dabril, pel qual es regula el Pla estatal de foment
del lloguer dhabitatges, la rehabilitaci edificatria, i la regeneraci
i renovaci urbanes 2013-2016, aix com les ajudes addicionals de la
Generalitat.
Segona. Actuacions de rehabilitaci
Sentendran per actuacions de rehabilitaci en els edificis les diri-
gides a:
a) La seua conservaci.
b) La millora de la qualitat i sostenibilitat.
c) Realitzar els ajustos raonables en matria daccessibilitat.
Tercera. Condicions dels beneficiaris i perceptors de les ajudes.
Cmput dingressos
Les comunitats de propietaris, les agrupacions de comunitats de
propietaris, o els propietaris nics dedificis dhabitatges podran ser
beneficiaris i, per tant, sollicitants de les ajudes.
En les actuacions de conservaci tindran preferncia aquelles que
afecten edificis en qu almenys el 60 % dels propietaris tinguen ingres-
sos ponderats inferiors a 6,5 vegades lndex pblic de renda defectes
mltiples (IPREM).
Tamb tindran la consideraci de beneficiaris les administracions
pbliques i la resta dentitats de dret pblic que siguen propietries
dimmobles que tinguen ntegrament com a destinaci el lloguer dels
habitatges, i rehabiliten els citats immobles.
Als efectes de laplicaci dels criteris dadjudicaci de les ajudes,
per a la valoraci dingressos de la unitat de convivncia de les persones
propietries dels habitatges de ledifici, es partir de la quantia de la
base imposable general i de lestalvi, regulades en els articles 48 i 49,
respectivament, de la Llei 35 2006/, de 28 de novembre, de lImpost
sobre la Renda de les Persones Fsiques, corresponent a la declaraci o
declaracions presentades per cada un dels membres de la unitat de con-
vivncia relativa a lltim perode impositiu amb termini de presentaci
venut, en el moment de la sollicitud de lajuda.
Aquesta quantia es ponderar per mitj de laplicaci dun coefi-
cient multiplicador en funci del nombre de membres de la unitat de
convivncia, dacord amb la taula segent.
Nombre de membres de la
Coeficient multiplicador
unitat de convivncia
1 1
2 0,90
3 0,85
4 0,80
5 0,75
6 o ms 0,70
Als efectes daquesta ordre, es consideraran membres de la unitat
de convivncia els pares, els fills menors de 25 anys que convisquen en
el domicili familiar o majors de 25 anys discapacitats, i els ascendents
dels pares que residisquen i estiguen empadronats en el mateix domicili.
Els ingressos ponderats daquesta manera seran comparats amb lIn-
dicador Pblic de Renda dEfectes Mltiples (IPREM), per a la valora-
ci requerida en laplicaci dels criteris dadjudicaci.
Per a facilitar el clcul de la situaci dels ingressos ponderats de les
unitats familiars propietries dels habitatges de limmoble en relaci
amb lIPREM, saporta el segent quadre en qu, sumant els ingressos
de cada un dels membres de la unitat de convivncia reflectits en les
caselles 380 (base imposable general) i 395 (base imposable de lestal-
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ANEXO I
Bases reguladoras del programa de fomento de la rehabilitacin
edificatoria
Primera. Objeto
Las presentes bases reguladoras tienen por objeto regular ayudas
para la rehabilitacin de los elementos comunes de los edificios de
viviendas, en rgimen de concurrencia competitiva, de conformidad
con lo dispuesto en el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que
se regula el Plan estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabi-
litacin edificatoria, y la regeneracin y renovacin urbanas 2013-2016,
as como las ayudas adicionales de la Generalitat.
Segunda. Actuaciones de rehabilitacin
Se entendern por actuaciones de rehabilitacin en los edificios las
dirigidas a:
a) Su conservacin.
b) La mejora de la calidad y sostenibilidad.
c) Realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad.
Tercera. Condiciones de los beneficiarios y perceptores de las ayu-
das. Cmputo de ingresos
Las comunidades de propietarios, las agrupaciones de comunida-
des de propietarios, o los propietarios nicos de edificios de viviendas
podrn ser beneficiarios y, por tanto, solicitantes de las ayudas.
En las actuaciones de conservacin tendrn preferencia aquellas que
afecten a edificios en los que al menos el 60 por 100 de los propietarios
tengan ingresos ponderados inferiores a 6,5 veces ndice pblico de
renta de efectos mltiples (IPREM).
Tambin tendrn la consideracin de beneficiarios las Administra-
ciones Pblicas y dems entidades de derecho pblico que sean propie-
tarias de inmuebles que tengan ntegramente como destino el alquiler
de las viviendas, y rehabiliten los citados inmuebles.
A los efectos de la aplicacin de los criterios de adjudicacin de las
ayudas, para la valoracin de ingresos de la unidad de convivencia de
las personas propietarias de las viviendas del edificio, se partir de la
cuanta de la base imponible general y del ahorro, reguladas en los art-
culos 48 y 49, respectivamente, de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre,
del Impuesto sobre la Renta de las Personas Fsicas, correspondiente a
la declaracin o declaraciones presentadas por cada uno de los miem-
bros de la unidad de convivencia relativa al ltimo perodo impositivo
con plazo de presentacin vencido, en el momento de la solicitud de la
ayuda.
Esta cuanta se ponderar mediante la aplicacin de un coeficiente
multiplicador en funcin del nmero de miembros de la unidad de con-
vivencia, de acuerdo con la siguiente tabla.
Nmero de miembros de la
Coeficiente multiplicador
unidad de convivencia
1 1
2 0,90
3 0,85
4 0,80
5 0,75
6 ms 0,70
A efectos de esta orden, se considerarn miembros de la unidad de
convivencia a los padres, los hijos menores de 25 aos que convivan
en el domicilio familiar, o mayores de 25 aos discapacitados, y los
ascendientes de los padres que residan, y estn empadronados en el
mismo domicilio.
Los ingresos ponderados de este modo sern comparados con el
Indicador Pblico de Renta de Efectos Mltiples (IPREM), para la valo-
racin requerida en la aplicacin de los criterios de adjudicacin.
Para facilitar el clculo de la situacin de los ingresos ponderados
de las unidades familiares propietarias de las viviendas del inmueble en
relacin al IPREM, se aporta el siguiente cuadro donde, sumando los
ingresos de cada uno de los miembros de la unidad de convivencia refle-
jados en las casillas 380 (base imponible general) y 395 (base imponible
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vi) de lImpost sobre la Renda de les Persones Fsiques corresponent a
lexercici 2015, es pot comprovar directament si estan per sota de 6,5
vegades lIPREM.
IRPF 2015
Nombre de membres 6,5 vegades IPREM
1 48.458,41
2 53.842,68
3 57.009,89
4 60.573,01
5 64.611,21
>=6 69.226,30
Sumar les caselles de la base imposable general i base imposable
de lestalvi de les declaracions de totes les persones que componen la
unitat de convivncia i amb la xifra resultant comparar amb la xifra de
la columna 6,5 vegades IPREM, per a comprovar si els ingressos estan
per sota daquesta xifra.
Quarta. Requisits dels edificis objecte del programa
1. Els edificis que sacullen a aquest programa dajudes compliran
els requisits segents:
a) Tractar-se dedificis de tipologia residencial collectiva.
b) Estar finalitzats abans de 1981.
c) Que almenys el 70 % de la seua superfcie construda sobre rasant
tinga s residencial dhabitatge.
d) Que almenys el 70 % dels habitatges constitusca el domicili
habitual dels seus propietaris o usuaris.
2. Excepcionalment, sadmetran en aquest programa edificis que
sense complir les condicions anteriors, siguen edificis dhabitatges no
ubicats en zones de platja o de segona residncia i estiguen en algun
dels dos supsits segents:
a) Presenten greus danys estructurals o dun altre tipus, que hagen
sigut identificats en linforme davaluaci de ledifici corresponent com
a importncia del dany alt i dintervenci urgent.
b) Es tracte dedificis finalitzats abans de lany 2000 i que vagen a
ser destinats ntegrament al lloguer durant almenys deu anys compta-
dors des de la recepci de lajuda.
Cinquena. Condicions particulars de les actuacions objecte dajudes
1. Per a lobtenci de les ajudes relacionades en aquest programa, es
requereix que:
a) Ledifici dispose de linforme davaluaci de ledifici corres-
ponent (IEE.CV), amb el contingut determinat respecte daix per la
Conselleria dHabitatge, Obres Pbliques i Vertebraci del Territori,
omplit i subscrit per persona tcnica competent.
b) Les actuacions han de disposar de lacord de la comunitat per
a lexecuci de les obres, excepte en els casos dedificis de propietari
nic.
c) Quan es tracte dactuacions per a realitzar els ajustos raonables
en matria daccessibilitat i/o millorar la qualitat i la sostenibilitat de
ledifici o edificis que pretenguen acollir-se al programa, aquests han de
sumar, com a mnim, huit habitatges o excepcionalment menys quan en
limmoble shagen descometre simultniament obres de conservaci o
quan habiten una o ms persones amb discapacitat o majors de 65 anys.
d) Per a la sollicitud dajudes saportar el projecte de lactuaci a
realitzar. Si no es disposa en aqueix moment del projecte de lactuaci
saportar una memria redactada pel tcnic competent que justifique
les actuacions a realitzar i aporte un pressupost detallat de les obres
desglossat per a cada tipus dactuaci, tal com sestableix en limprs
normalitzat Full resum de les actuacions de rehabilitaci.
Una vegada dictada la resoluci de concessi dajudes, saporta-
r el projecte dexecuci de les obres corresponent en el moment de
sollicitar labonament de les ajudes. En el cas que les actuacions no
exigisquen projecte, saportar la memria descriptiva de lactuaci,
incloent-hi el pressupost desglossat de les obres, tal com sestableix en
el pargraf anterior.
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del ahorro) del Impuesto sobre la Renta de las Personas Fsicas corres-
pondiente al ejercicio 2015, se puede comprobar directamente si estn
por debajo de 6,5 veces el IPREM.
IRPF 2015
Nmero de miembros 6,5 veces IPREM
1 48.458,41
2 53.842,68
3 57.009,89
4 60.573,01
5 64.611,21
>=6 69.226,30
Sumar las casillas de la base imponible general y base imponible
del ahorro de la/s declaracin/es de todas las personas que componen la
unidad de convivencia y con la cifra resultante comparar con la cifra de
la columna 6,5 veces IPREM, para comprobar si los ingresos estn por
debajo de dicha cifra.
Cuarta. Requisitos de los edificios objeto del programa
1. Los edificios que se acojan al presente programa de ayudas cum-
plirn los siguientes requisitos:
a) Tratarse de edificios de tipologa residencial colectiva.
b) Estar finalizados antes de 1981.
c) Que al menos el 70 por 100 de su superficie construida sobre
rasante tenga uso residencial de vivienda.
d) Que al menos el 70 por 100 de las viviendas constituya el domi-
cilio habitual de sus propietarios o usuarios.
2. Excepcionalmente, se admitirn en este programa edificios que
sin cumplir las condiciones anteriores, sean edificios de viviendas no
ubicados en zonas de playa o de segunda residencia y se encuentren en
alguno de los dos supuestos siguientes:
a) Presenten graves daos estructurales o de otro tipo, que hayan
sido identificados en el correspondiente Informe de Evaluacin del Edi-
ficio como importancia del dao alto y de intervencin urgente.
b) Se trate de edificios finalizados antes del ao 2000 y que vayan
a ser destinados ntegramente al alquiler, durante al menos diez aos a
contar desde la recepcin de la ayuda.
Quinta. Condiciones particulares de las actuaciones objeto de ayudas
1. Para la obtencin de las ayudas relacionadas en este programa, se
requiere que:
a) El edificio cuente con el correspondiente Informe de Evaluacin
del Edificio (IEE.CV), con el contenido determinado al respecto por la
Conselleria de Vivienda, Obras Pblicas y Vertebracin del Territorio,
cumplimentado y suscrito por persona tcnica competente.
b) Las actuaciones deben contar con el acuerdo de la comunidad
para la ejecucin de las obras, salvo en los casos de edificios de pro-
pietario nico.
c) Cuando se trate de actuaciones para realizar los ajustes razona-
bles en materia de accesibilidad y/o mejorar la calidad y sostenibili-
dad del edificio o edificios que pretendan acogerse al programa, estos
deben sumar, como mnimo, ocho viviendas, o excepcionalmente menos
cuando en el inmueble vayan a acometerse simultneamente obras de
conservacin o cuando habiten una o ms personas con discapacidad o
mayores de 65 aos.
d) Para la solicitud de ayudas se aportar proyecto de la actuacin a
realizar. Si no se dispone en ese momento del proyecto de la actuacin
se aportar una memoria redactada por tcnico competente justificando
las actuaciones a realizar y aportando un presupuesto detallado de las
obras desglosado por cada tipo de actuacin, tal y como se establece
en el impreso normalizado Hoja resumen de las actuaciones de reha-
bilitacin.
Una vez dictada la resolucin de concesin de ayudas, se aportar
el correspondiente proyecto de ejecucin de las obras en el momento
de solicitar el abono de las ayudas. En el caso de que las actuaciones
no exijan proyecto, se aportar memoria descriptiva de la actuacin,
incluyendo presupuesto desglosado de las obras, tal y como se establece
en el prrafo anterior.
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En qualsevol cas es justificar, per un tcnic competent, la cohe-
rncia de lactuaci proposada amb linforme davaluaci de ledifici
presentat i ladequaci al Codi tcnic de ledificaci fins on siga viable,
urbansticament, tcnicament o econmicament.
2. Haur dacreditar-se linici de les obres, per mitj de limprs
corresponent, en un termini mxim de quatre mesos comptadors des de
lendem de la publicaci de la resoluci de concessi de lajuda en el
Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, llevat que amb la sollicitud
prvia de linteressat, es prorrogue el dit termini per motius degudament
justificats. La no acreditaci de linici en el termini establit anteriorment
podr comportar la prdua del dret a lajuda.
3. El termini per a executar les obres de rehabilitaci no podr exce-
dir setze mesos, comptadors des de la data que figure en el certificat
dinici de les obres de rehabilitaci. El dit termini es podr ampliar
excepcionalment fins a dhuit mesos quan es tracte dedificis o dactu-
acions que afecten quaranta o ms habitatges.
En el cas que sadmeta una prrroga justificada de linici de les
obres, ms enll dels quatre mesos regulats en el punt anterior, el termi-
ni mxim per a executar les obres comptat des de lendem de la notifi-
caci de la resoluci de concessi dajuda ser de vint mesos i, excep-
cionalment, vint-i-dos mesos en edificis de ms de quaranta habitatges.
En tot cas, les obres hauran destar finalitzades abans del dia 31 de
desembre de 2018.
En el cas que lobra no estiga acabada en els terminis lmits ante-
riors, es procedir a la denegaci de les ajudes.
4. Les obres podran estar iniciades abans de la sollicitud de les aju-
des, sempre que no estiguen iniciades abans de la presentaci telemtica
del preceptiu IEE.CV, ni podran estar finalitzades en el moment de la
sollicitud. Sentendr per data de terminaci dobres la que conste en
el certificat final dobra o la dexpedici de lltima factura de les obres
en el cas que no siga necessari aportar projecte.
Sisena. Actuacions subvencionables
1. Actuacions de conservaci
Es consideraran actuacions subvencionables per a la conservaci,
les obres i els treballs que sescometen per a esmenar les deficincies
segents:
a) Les detectades per lInforme davaluaci de ledifi-
ci (IEE.CV) com necessitades dintervenci relatives a lestat
de conservaci dels fonaments, lestructura i les installacions.
b) Les detectades per lInforme davaluaci de ledifici (IEE.CV) com
necessitades dintervenci relatives a lestat de conservaci de cobertes,
terrats, faanes i parets mitgeres o altres elements comuns, en els casos
segents:
b.1) Quan es realitzen en edificis declarats bns dinters cultural,
catalogats o protegits, o situats dins de conjunts historicoartstics.
b.2) Quan no concorrent les circumstncies de lapartat anterior,
sexecuten simultniament amb actuacions per a la millora de la qualitat
i sostenibilitat que resulten subvencionables dacord amb el que esta-
bleixen aquestes bases.
c) Les que es realitzen en les installacions comunes delectricitat,
llanterneria, gas, sanejament, arreplega i separaci de residus i teleco-
municacions, a fi dadaptar-les a la normativa vigent.
2. Actuacions de millora de la qualitat i sostenibilitat en els edificis
Es consideraran actuacions subvencionables per a la millora de la
qualitat i sostenibilitat en els edificis, les segents:
a) La millora de lenvolupant trmica de ledifici per a reduir la
demanda energtica de calefacci o refrigeraci per mitj dactuacions
de millora de lallament trmic, la substituci de fusteries i envidra-
ments dels buits o altres, inclosa la installaci de dispositius biocli-
mtics. En tot cas, haur de complir-se com a mnim el que estableix el
document bsic del Codi Tcnic de lEdificaci DB-HE1 (limitaci de
la demanda energtica).
b) La installaci de sistemes de calefacci, refrigeraci, producci
daigua calenta sanitria i ventilaci per al condicionament trmic o
lincrement de leficincia energtica dels ja existents, per mitj dactu-
acions com: la substituci dequips de producci de calor o fred, la ins-
tallaci de sistemes de control, regulaci i gesti energtica, compta-
14169
En cualquier caso se justificar, por tcnico competente, la coheren-
cia de la actuacin propuesta con el informe de evaluacin del edificio
presentado y la adecuacin al Cdigo tcnico de la edificacin hasta
donde sea viable, urbanstica, tcnica o econmicamente.
2. Deber acreditarse el inicio de las obras, mediante el impreso
correspondiente, en un plazo mximo de cuatro meses contados desde
el da siguiente a la publicacin de la resolucin de concesin de la
ayuda en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, salvo que previa
solicitud del interesado, se prorrogue dicho plazo por motivos debida-
mente justificados. La no acreditacin del inicio en el plazo establecido
anteriormente podr comportar la prdida del derecho a la ayuda.
3. El plazo para ejecutar las obras de rehabilitacin no podr exce-
der de diecisis meses, contados desde la fecha que figure en el certi-
ficado de inicio de las obras de rehabilitacin. Dicho plazo se podr
ampliar excepcionalmente hasta dieciocho meses cuando se trate de
edificios o de actuaciones que afecten a cuarenta o ms viviendas.
En el caso de que se admita una prrroga justificada del inicio de
las obras, ms all de los cuatro meses regulados en el punto anterior,
el plazo mximo para ejecutar las obras contado desde el da siguiente
a la notificacin de la resolucin de concesin de ayuda ser de vein-
te meses y, excepcionalmente, veintids meses en edificios de ms de
cuarenta viviendas.
En todo caso, las obras debern estar finalizadas antes del da 31 de
diciembre de 2018.
En el caso de que la obra no est acabada en los plazos lmites ante-
riores, se proceder a la denegacin de las ayudas.
4. Las obras podrn estar iniciadas antes de la solicitud de las ayu-
das, siempre y cuando no estn iniciadas antes de la presentacin tele-
mtica del preceptivo IEE.CV, ni podrn estar finalizadas en el momen-
to de la solicitud. Se entender por fecha de terminacin de obras la que
conste en el Certificado Final de Obra o la de expedicin de la ltima
factura de las obras en el supuesto de que no sea necesario aportar pro-
yecto.
Sexta. Actuaciones subvencionables
1. Actuaciones de conservacin
Se considerarn actuaciones subvencionables para la conservacin,
las obras y trabajos que se acometan para subsanar las siguientes defi-
ciencias:
a) Las detectadas por el Informe de evaluacin del edificio (IEE.
CV) como necesitadas de intervencin relativas al estado de conserva-
cin de la cimentacin, estructura e instalaciones.
b) Las detectadas por el Informe de evaluacin del edificio (IEE.
CV) como necesitadas de intervencin relativas al estado de conserva-
cin de cubiertas, azoteas, fachadas y medianeras u otros elementos
comunes, en los siguientes casos:
b.1) Cuando se realicen en edificios declarados bienes de inters
cultural, catalogados o protegidos, o situados dentro de conjuntos his-
trico-artsticos.
b.2) Cuando no concurriendo las circunstancias del apartado ante-
rior, se ejecuten simultneamente con actuaciones para la mejora de la
calidad y sostenibilidad que resulten subvencionables de acuerdo con lo
establecido en estas Bases.
c) Las que se realicen en las instalaciones comunes de electricidad,
fontanera, gas, saneamiento, recogida y separacin de residuos y tele-
comunicaciones, con el fin de adaptarlas a la normativa vigente.
2. Actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad en los edi-
ficios
Se considerarn actuaciones subvencionables para la mejora de la
calidad y sostenibilidad en los edificios, las siguientes:
a) La mejora de la envolvente trmica del edificio para reducir su
demanda energtica de calefaccin o refrigeracin, mediante actuacio-
nes de mejora de su aislamiento trmico, la sustitucin de carpinteras
y acristalamientos de los huecos, u otras, incluyendo la instalacin de
dispositivos bioclimticos. En todo caso, deber cumplirse como mni-
mo lo establecido en el Documento Bsico del Cdigo Tcnico de la
Edificacin DB-HE1 (limitacin de la demanda energtica).
b) La instalacin de sistemas de calefaccin, refrigeracin, produc-
cin de agua caliente sanitaria y ventilacin para el acondicionamiento
trmico, o el incremento de la eficiencia energtica de los ya existentes,
mediante actuaciones como: la sustitucin de equipos de produccin
de calor o fro, la instalacin de sistemas de control, regulacin y ges-
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dors i repartidors de costos energtics per a installacions centralitzades
de calefacci; lallament trmic de les xarxes de distribuci i transport
o la substituci dels equips de moviment dels fluids termfors; la instal
laci de dispositius de recuperaci denergies residuals; la implantaci
de sistemes de refredament gratut per aire exterior i de recuperaci de
calor de laire de renovaci, entre altres.
c) La installaci dequips de generaci o que permeten la utilitza-
ci denergies renovables com lenergia solar, biomassa o geotrmia
que redusquen el consum denergia convencional trmica o elctrica
de ledifici. Inclour la installaci de qualsevol tecnologia, sistema, o
equip denergia renovable, com ara panells solars trmics, a fi de con-
tribuir a la producci daigua calenta sanitria demanada pels habitatges
o la producci daigua calenta per a les installacions de climatitzaci.
d) La millora de leficincia energtica de les installacions comu-
nes dascensors i illuminaci, de ledifici o de la parcella, per mitj
dactuacions com ara la substituci de llums i lluminries per altres
de major rendiment energtic, generalitzant per exemple la illumina-
ci LED, installacions de sistemes de control dencesa i regulaci del
nivell dilluminaci i laprofitament de la llum natural.
e) La millora de les installacions de subministrament i installaci
de mecanismes que afavorisquen lestalvi daigua, aix com la implan-
taci de xarxes de sanejament separatives en ledifici i daltres sistemes
que afavorisquen la reutilitzaci de les aiges grises i pluvials en ledi-
fici o en la parcella o que redusquen el volum dabocament al sistema
pblic de clavegueram.
f) Les que milloren el compliment dels parmetres establits en el
document bsic del Codi tcnic de ledificaci DB-HR, protecci contra
el soroll.
Per a resultar subvencionables, el conjunt dactuacions per al
foment de la qualitat i la sostenibilitat previst ha de contindre, en tot
cas, actuacions de les incloses en una o diverses de les lletres a, b, o c,
anteriors, de manera que saconseguisca una reducci de la demanda
energtica anual global de calefacci i refrigeraci de ledifici, referida
al certificat energtic, com a mnim dun 30 % sobre la situaci prvia a
les dites actuacions. Per a la seua justificaci es podr utilitzar qualsevol
dels programes informtics reconeguts conjuntament pels ministeris de
Foment i dIndstria, Energia i Turisme que estan en el registre general
de documents reconeguts per al certificat de leficincia energtica dels
edificis.
3. Actuacions en matria daccessibilitat.
Es consideraran actuacions per a realitzar els ajustos raonables en
matria daccessibilitat, les que adeqen els edificis i els accessos als
habitatges i als locals a la normativa vigent i, en particular:
a) La installaci dascensors en edificis sense ascensor.
b) La renovaci dascensors existents, la installaci de remuntador
descales, rampes o altres dispositius daccessibilitat, incloent-hi els
adaptats a les necessitats de persones amb discapacitat sensorial, fins
i tot ladaptaci de les installacions anteriors a la normativa sectorial
corresponent.
c) La installaci delements dinformaci o davs com ara senyals
lluminoses o sonores que permeten lorientaci en ls descales i
ascensors.
d) La installaci delements o dispositius electrnics de comuni-
caci entre els habitatges i lexterior, com ara videoporters i anlegs.
4. Totes les actuacions subvencionables anteriors podran incloure,
als efectes de la determinaci del cost subvencionable, el cost de les
obres, els honoraris dels professionals intervinents, el cost de la redacci
dels projectes, els informes tcnics i els certificats necessaris, sempre
que tots aquests estiguen degudament justificats. No sinclouran impos-
tos, taxes o tributs.
No podr incloures, dins del cost subvencionable de lactuaci, la
despesa corresponent a la redacci de linforme davaluaci de ledifici,
ja que el dit informe podr obtindre una subvenci especfica a crrec
del Programa de suport a la implantaci de linforme davaluaci de
ledifici per al perode 2013/2016, i que ser objecte duna convocatria
prpia.
La suma de totes aquestes despeses, separades per tipus dactuaci
(conservaci, sostenibilitat i accessibilitat) conformaran el cost sub-
14170
tin energtica, contadores y repartidores de costes energticos para
instalaciones centralizadas de calefaccin; el aislamiento trmico de
las redes de distribucin y transporte o la sustitucin de los equipos de
movimiento de los fluidos caloportadores; la instalacin de dispositivos
de recuperacin de energas residuales; la implantacin de sistemas de
enfriamiento gratuito por aire exterior y de recuperacin de calor del
aire de renovacin, entre otros.
c) La instalacin de equipos de generacin o que permitan la utiliza-
cin de energas renovables como la energa solar, biomasa o geotermia
que reduzcan el consumo de energa convencional trmica o elctrica
del edificio. Incluir la instalacin de cualquier tecnologa, sistema, o
equipo de energa renovable, como paneles solares trmicos, a fin de
contribuir a la produccin de agua caliente sanitaria demandada por
las viviendas, o la produccin de agua caliente para las instalaciones
de climatizacin.
d) La mejora de la eficiencia energtica de las instalaciones comu-
nes de ascensores e iluminacin, del edificio o de la parcela, mediante
actuaciones como la sustitucin de lmparas y luminarias por otras de
mayor rendimiento energtico, generalizando por ejemplo la ilumina-
cin LED, instalaciones de sistemas de control de encendido y regula-
cin del nivel de iluminacin y aprovechamiento de la luz natural.
e) La mejora de las instalaciones de suministro e instalacin de
mecanismos que favorezcan el ahorro de agua, as como la implantacin
de redes de saneamiento separativas en el edificio y de otros sistemas
que favorezcan la reutilizacin de las aguas grises y pluviales en el
propio edificio o en la parcela o que reduzcan el volumen de vertido al
sistema pblico de alcantarillado.
f) Las que mejoren el cumplimiento de los parmetros establecidos
en el documento bsico del Cdigo tcnico de la edificacin DB-HR,
proteccin contra el ruido.
Para resultar subvencionables, el conjunto de actuaciones para el
fomento de la calidad y sostenibilidad previsto debe contener, en todo
caso, actuaciones de las incluidas en una o varias de las letras a, b, c,
anteriores, de forma que se consiga una reduccin de la demanda ener-
gtica anual global de calefaccin y refrigeracin del edificio, referida
a la certificacin energtica, de al menos un 30 por 100 sobre la situa-
cin previa a dichas actuaciones. Para su justificacin se podr utilizar
cualquiera de los programas informticos reconocidos conjuntamente
por los Ministerios de Fomento y de Industria, Energa y Turismo que
se encuentran en el Registro General de documentos reconocidos para
la certificacin de la eficiencia energtica de los edificios.
3. Actuaciones en materia de accesibilidad.
Se considerarn actuaciones para realizar los ajustes razonables en
materia de accesibilidad, las que adecuen los edificios y los accesos a
las viviendas y locales, a la normativa vigente, y en particular:
a) La instalacin de ascensores en edificios sin ascensor.
b) La renovacin de ascensores existentes, instalacin de salvaes-
caleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad, incluyendo los
adaptados a las necesidades de personas con discapacidad sensorial,
incluso la adaptacin de las instalaciones anteriores a la normativa sec-
torial correspondiente.
c) La instalacin de elementos de informacin o de aviso tales como
seales luminosas o sonoras que permitan la orientacin en el uso de
escaleras y ascensores.
d) La instalacin de elementos o dispositivos electrnicos de comu-
nicacin entre las viviendas y el exterior, tales como videoporteros y
anlogos.
4. Todas las actuaciones subvencionables anteriores podrn incluir,
a los efectos de la determinacin del coste subvencionable, el coste de
las obras, los honorarios de los profesionales intervinientes, el coste de
la redaccin de los proyectos, informes tcnicos y certificados nece-
sarios, siempre que todos ellos estn debidamente justificados. No se
incluirn impuestos, tasas o tributos.
No podr incluirse dentro del coste subvencionable de la actuacin
el gasto correspondiente a la redaccin del Informe de Evaluacin del
Edificio, ya que dicho Informe podr obtener una subvencin espec-
fica con cargo al Programa de apoyo a la implantacin del informe de
evaluacin del edificio para el periodo 2013/2016, y que ser objeto de
una convocatoria propia.
La suma de todos estos gastos, separados por tipo de actuacin
(conservacin, sostenibilidad y accesibilidad) conformarn el coste
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vencionable de lobra, basant-se en el qual es calcularan les ajudes que
corresponga.
5. El cost total subvencionable no podr superar els costos mitjans
de mercat de la Comunitat Valenciana. Sentendran per costos mitjans
de mercat de la Comunitat Valenciana els que figuren en ledici vigent
de la base de dades de preus de la construcci de lInstitut Valenci de
lEdificaci.
6. Necessriament la intervenci proposada haur dincloure aque-
lles actuacions qualificades com a urgents en linforme davaluaci
de ledifici, excepte motius excepcionals, degudament justificats, que
impedisquen executar alguna daquestes actuacions.
7. Si el cost de les obres a contractar sense comptar impostos s
superior a 50.000 euros, la comunitat de propietaris o el propietari nic
de ledifici, hauran de sollicitar tres ofertes, com a mnim, per a la
realitzaci de les obres de rehabilitaci, i acreditar que sha optat per
la ms econmica, excepte motius degudament justificats, aspecte que
sacreditar al finalitzar aquestes.
Setena. Tipus i quantia de les ajudes que es financen pel Minis-
teri de Foment en el marc de la prrroga de Pla estatal de lhabitatge
2013/2016.
1. La quantia de les ajudes ser del 35 % del cost subvencionable
de lactuaci corresponent. En cas de contindre actuacions de ms dun
dels tipus indicats en la base sisena, s a dir, conservaci, accessibili-
tat i sostenibilitat, el pressupost haur de desglossar-se dacord amb
cada una daquestes, i aportar un pressupost de les obres detallat tal
com sestableix en limprs normalitzat Full resum de les actuacions
de rehabilitaci.
El percentatge del 35 % saplicar als imports de cada un dels tipus
dactuaci.
2. La quantia de les subvencions a concedir per edifici no podr
superar limport de multiplicar 11.000 euros per cada habitatge i per
cada 100 metres quadrats de superfcie til de local (12.100 euros quan
es tracte dedificis declarats bns dinters cultural, catalogats o que
disposen de protecci integral en linstrument dordenaci urbanstica
corresponent) i satindr a les condicions segents:
a) Es calcular multiplicant pel nombre dhabitatges i per cada 100
metres quadrats de superfcie til de locals de ledifici, les ajudes unit-
ries establides que senumeren a continuaci:
2.000 euros per a les actuacions de conservaci. En aquest cas,
si a ms sescometen simultniament actuacions per a la millora de la
qualitat i la sostenibilitat que resulten subvencionables, lajuda de con-
servaci sincrementar en 1.000 euros i en 1.000 euros ms si a ms es
realitzen obres daccessibilitat.
2.000 euros per a les actuacions de millora de la qualitat i soste-
nibilitat o de 5.000 euros, com a mxim, si, en compliment de les dites
condicions, es redura almenys en un 50 % la demanda energtica anual
global de calefacci i refrigeraci de ledifici.
4.000 euros per a les actuacions de millora de laccessibilitat.
b) Les quanties assenyalades anteriorment, inclosa la quantia mxi-
ma, sincrementaran en un 10 % quan es tracte dedificis declarats bns
dinters cultural, edificis catalogats o edificis que disposen de protec-
ci integral en linstrument dordenaci urbanstica corresponent.
c) En qualsevol dels casos anteriors, per a poder computar la quantia
establida per cada 100 metres quadrats de superfcie til de local ser
necessari que els acords a prendre per la comunitat de propietaris per a
la realitzaci de les obres establisquen que els locals participen en els
costos dexecuci de les obres corresponents.
Huitena. Tipus i quantia de les ajudes addicionals de la Generalitat
La Generalitat Valenciana, de forma addicional a les ajudes que es
finanaran pel Ministeri de Foment, concedir una ajuda del 10 % del
cost subvencionable de lactuaci, amb un lmit mxim de 4.000 euros
per habitatge i per cada 100 metres quadrats de superfcie til de local.
Novena. Presentaci de sollicituds
1. Les sollicituds es presentaran telemticament per les comuni-
tats de propietaris, les agrupacions de comunitats de propietaris, o els
propietaris nics dedificis dhabitatges, beneficiaris i perceptors de
14171
subvencionable de la obra en base al cual se calcular las ayudas que
corresponda.
5. El coste total subvencionable no podr superar los costes medios
de mercado de la Comunitat Valenciana. Se entendern por costes
medios de mercado de la Comunitat Valenciana los que figuren en la
edicin vigente de la Base de Datos de Precios de la construccin del
Instituto Valenciano de la Edificacin.
6. Necesariamente la intervencin propuesta deber incluir aquellas
actuaciones calificadas como urgentes en el Informe de Evaluacin del
Edificio, salvo motivos excepcionales, debidamente justificado, que
impida ejecutar alguna de estas actuaciones.
7. Si el coste de las obras a contratar sin contar impuestos es supe-
rior a 50.000 euros, la comunidad de propietarios o el propietario nico
del edificio, debern solicitar tres ofertas, como mnimo, para la reali-
zacin de las obras de rehabilitacin, acreditando que se ha optado por
la ms econmica, salvo motivos debidamente justificados, extremo que
se acreditar al finalizar las mismas.
Sptima. Tipo y cuanta de las ayudas que se financien por el Minis-
terio de Fomento en el marco de la prrroga de Plan estatal de vivienda
2013/2016
1. La cuanta de las ayudas ser del 35 % del coste subvencionable
de la actuacin correspondiente. En caso de contener actuaciones de
ms de uno de los tipos indicados en la base Sexta, es decir, conserva-
cin, accesibilidad y sostenibilidad, el presupuesto deber desglosarse
de acuerdo con cada una de ellas, aportando un presupuesto de las obras
detallado tal y como se establece en el impreso normalizado Hoja resu-
men de las actuaciones de rehabilitacin.
El porcentaje del 35 % se aplicar a los importes de cada uno de los
tipos de actuacin.
2. La cuanta de las subvenciones a conceder por edificio no podr
superar el importe de multiplicar 11.000 euros por cada vivienda y por
cada 100 metros cuadrados de superficie til de local, (12.100 euros
cuando se trate de edificios declarados bienes de inters cultural, cata-
logados o que cuenten con proteccin integral en el instrumento de
ordenacin urbanstica correspondiente) y se atendr a las siguientes
condiciones:
a) Se calcular multiplicando por el nmero de viviendas y por cada
100 metros cuadrados de superficie til de locales del edificio, las ayu-
das unitarias establecidas que se enumeran a continuacin:
2.000 euros para las actuaciones de conservacin. En este caso,
si adems se acometen simultneamente actuaciones para la mejora de
la calidad y sostenibilidad que resulten subvencionables, la ayuda de
conservacin se incrementar en 1.000 euros y en otros 1.000 euros ms
si adems se realizan obras de accesibilidad.
2.000 euros para las actuaciones de mejora de la calidad y sosteni-
bilidad, o de 5.000 euros, como mximo, si, en cumplimiento de dichas
condiciones, se redujera al menos en un 50 % la demanda energtica
anual global de calefaccin y refrigeracin del edificio.
4.000 euros para las actuaciones de mejora de la accesibilidad.
b) Las cuantas sealadas anteriormente, incluida la cuanta mxi-
ma, se incrementarn en un 10 por 100 cuando se trate de edificios
declarados bienes de inters cultural, edificios catalogados o edificios
que cuenten con proteccin integral en el instrumento de ordenacin
urbanstica correspondiente.
c) En cualquiera de los casos anteriores, para poder computar la
cuanta establecida por cada 100 metros cuadrados de superficie til
de local ser necesario que los acuerdos a tomar por la comunidad de
propietarios para la realizacin de las obras establezcan que los locales
participen en los costes de ejecucin de las obras correspondientes.
Octava. Tipo y cuanta de las ayudas adicionales de la Generalitat
La Generalitat Valenciana, de forma adicional a las ayudas que se
financiarn por el Ministerio de Fomento, conceder una ayuda del 10
% del coste subvencionable de la actuacin, con un tope mximo de
4.000 euros por vivienda y por cada 100 metros cuadrados de superficie
til de local.
Novena. Presentacin de solicitudes
1. Las solicitudes se presentarn telemticamente por las comunida-
des de propietarios, las agrupaciones de comunidades de propietarios, o
los propietarios nicos de edificios de viviendas, beneficiarios y percep-
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les ajudes, per mitj del representant legal o b pel que siga nomenat a
aquest efecte mitjanant un acord de la comunitat, per mitj dels impre-
sos normalitzats, degudament omplits.
2. Les parts beneficiries destinaran limport ntegre de lajuda al
pagament del cost de les actuacions corresponents.
3. Les parts beneficiries de la subvenci hauran destar al corrent
amb les seues obligacions fiscals, tributries i amb la Seguretat Soci-
al, o qualsevol altra de la resta dobligacions assenyalades en la Llei
38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions.
Deu. Incompatibilitat dajudes
1. No podran obtindre aquestes ajudes les parts beneficiries, que
ja ho siguen per a la mateixa actuaci, de les ajudes al foment de la
regeneraci i renovaci urbanes, o per al foment de ciutats sostenibles
i competitives establides en el Reial decret 233/2013, de 5 dabril, pel
qual es regula el Pla estatal de foment del lloguer dhabitatges, la reha-
bilitaci edificatria, i la regeneraci i renovaci urbanes per al perode
2013-2016.
Tampoc podran obtindre ajudes, aquelles comunitats de propietaris
o propietaris nics que ja hagueren obtingut, per a la mateixa actuaci,
una resoluci de concessi dajudes en convocatries anteriors a crrec
dels programes dajudes del Pla estatal dajudes 2013-2016.
2. Limport de la subvenci a concedir no podr ser duna quantia
tal que, allada o conjuntament amb altres subvencions pbliques que
amb el mateix objecte puguen rebre les parts beneficiries daquestes
ajudes, supere el cost previst de lactuaci. En el cas que es donara
aquesta circumstncia, es reduir limport de la subvenci.
Onze. Obligacions i responsabilitats de les parts beneficiries
1. Les parts beneficiries estan obligades a:
a) Facilitar qualsevol document, informaci o inspecci que la
direcci general competent en matria dhabitatge i rehabilitaci consi-
dere necessari per al control del compliment dels fins previstos.
b) Sotmetres a qualsevol actuaci de control financer que corres-
ponga a la Intervenci de la Generalitat, en relaci amb les ajudes i
subvencions concedides.
c) Comunicar lobtenci daltres subvencions o ajudes per a la
mateixa finalitat, procedents de qualsevol administraci o ens pblics o
privats, nacionals o internacionals.
d) En el cas dhabitatges arrendats, el propietari no podr incremen-
tar la renda darrendament per les millores realitzades amb la subvenci
atorgada.
2. En el supsit dedificis destinats ntegrament al lloguer, finalit-
zades les obres i abans del cobrament de la subvenci, es justificar
que sha fet constar en el Registre de la Propietat, per mitj de nota
marginal, lobligaci de destinar ledifici al lloguer durant deu anys
comptadors a partir de la data de resoluci de concessi de les ajudes.
Aquesta nota registral podr ser cancellada a instncia de qualsevol
titular dun dret sobre la finca transcorreguts deu anys des de la seua
data o, si s el cas, per mitj del document que acredite la prvia devo-
luci de les ajudes percebudes.
3. En cas dhaver-ne, per al cobrament de les ajudes, shaur de
procedir a la retirada descuts, plaques i altres objectes que continguen
simbologia de la sublevaci militar, de la Guerra Civil i de la dictadura,
llevat que concrreguen raons artstiques, arquitectniques o artisticore-
ligioses protegides per la llei, de conformitat amb larticle 15 de la Llei
52/2007, de 26 de desembre, per la qual es reconeixen i amplien drets i
sestableixen mesures en favor dels que van patir persecuci o violncia
durant la Guerra Civil i la dictadura.
Dotze. Presentaci de les sollicituds
1. La sollicitud es formalitzar telemticament per mitj dun
imprs normalitzat i dirigit a la direcci general competent en matria
dhabitatge i rehabilitaci, i la seua presentaci presumeix lacceptaci
incondicionada de les bases establides en aquesta ordre.
2. En la sollicitud sindicaran les dades que sindiquen a continu-
aci:
2.1. Identificaci del sollicitant i de ledifici.
14172
tores de las ayudas, por medio del representante legal, o bien por el que
sea nombrado al efecto mediante acuerdo de la comunidad, mediante los
impresos normalizados, debidamente cumplimentados.
2. Las partes beneficiarias destinarn el importe ntegro de la ayuda
al pago del coste de las correspondientes actuaciones.
3. Las partes beneficiarias de la subvencin debern estar al corrien-
te con sus obligaciones fiscales, tributarias y con la Seguridad Social, o
cualquier otra del resto de obligaciones sealadas en la Ley 38/2003, de
17 de noviembre, general de subvenciones.
Dcima. Incompatibilidad de ayudas
1. No podrn obtener estas ayudas las partes beneficiarias, que ya lo
sean para la misma actuacin, de las ayudas al fomento de la Regenera-
cin y Renovacin Urbanas, o para el fomento de ciudades sostenibles
y competitivas establecidas en el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril,
por el que se regula el Plan estatal de fomento del alquiler de viviendas,
la rehabilitacin edificatoria, y la regeneracin y renovacin urbanas
para el periodo 2013-2016.
Tampoco podrn obtener ayudas, aquellas comunidades de propie-
tarios, o propietarios nicos, que ya hubieran obtenido, para la misma
actuacin, resolucin de concesin de ayudas en convocatorias ante-
riores con cargo a los programas de ayudas del Plan estatal de ayudas
2013-2016.
2. El importe de la subvencin a conceder no podr ser de una cuan-
ta tal que, aislada o conjuntamente con otras subvenciones pblicas
que con el mismo objeto puedan recibir las partes beneficiarias de estas
ayudas, supere el coste previsto de la actuacin. En el caso de que se
diera esta circunstancia, se reducir el importe de la subvencin.
Undcima. Obligaciones y responsabilidades de las partes bene-
ficiarias
1. Las partes beneficiarias quedan obligadas a:
a) Facilitar cualquier documento, informacin o inspeccin que la
direccin general competente en materia de vivienda y rehabilitacin
considere necesario para el control del cumplimiento de los fines pre-
vistos.
b) Someterse a cualquier actuacin de control financiero que corres-
ponda a la Intervencin de la Generalitat, en relacin con las ayudas y
subvenciones concedidas.
c) Comunicar la obtencin de otras subvenciones o ayudas para
la misma finalidad, procedentes de cualquier administracin o entes
pblicos o privados, nacionales o internacionales.
d) En el caso de viviendas arrendadas, el propietario no podr incre-
mentar la renta de arrendamiento por las mejoras realizadas con la sub-
vencin otorgada.
2. En el supuesto de edificios destinados ntegramente al alquiler,
finalizadas las obras y antes del cobro de la subvencin, se justificar
que se ha hecho constar en el Registro de la Propiedad, mediante nota
marginal, la obligacin de destinar el edificio al alquiler durante diez
aos contados a partir de la fecha de resolucin de concesin de las
ayudas.
Esta nota registral podr ser cancelada a instancia de cualquier titu-
lar de un derecho sobre la finca transcurridos diez aos desde su fecha,
o, en su caso, mediante el documento que acredite la previa devolucin
de las ayudas percibidas.
3. En caso de su existencia, para el cobro de las ayudas, se deber
proceder a la retirada de escudos, placas y otros objetos que contengan
simbologa de la sublevacin militar, de la Guerra Civil y de la dicta-
dura, salvo que concurran razones artsticas, arquitectnicas o artsti-
co-religiosas protegidas por la ley, de conformidad con el articulo 15 de
la Ley 52/2007, de 26 de diciembre, por la que se reconocen y amplan
derechos y se establecen medidas en favor de quienes padecieron perse-
cucin o violencia durante la Guerra Civil y la dictadura.
Duodcima. Presentacin de las solicitudes
1. La solicitud se formalizar telemticamente mediante impreso
normalizado y dirigido a la direccin general competente en materia
de vivienda y rehabilitacin, y su presentacin presume la aceptacin
incondicionada de las bases establecidas en la presente orden.
2. En la solicitud se indicarn los datos que se relacionan a conti-
nuacin:
2.1. Identificacin del solicitante y del edificio
 Num. 8030 / 02.05.2017
a) Dades del sollicitant: comunitat de propietaris, agrupaci de
comunitats de propietaris, entitat local o empresa pblica o persones
fsiques o jurdiques, indicar els cognoms i el nom o la ra social, NIF
o CIF.
b) Dades del representant (si s el cas): cognoms i nom, NIF, aix
com lacreditaci de la representaci que ostenta, dacord amb la nor-
mativa especfica daplicaci.
c) Dades de ledifici o edificis a rehabilitar: domicili i referncia
cadastral.
d) Nombre dhabitatges i locals de ledifici a rehabilitar i nombre
dalries, inclosa la planta baixa.
e) Dades docupaci de ledifici. Per mitj dun informe municipal
docupaci dels habitatges de ledifici. Sentendr que si una persona
est empadronada en un habitatge, aqueix s el seu domicili habitual i
permanent i per tant lhabitatge est ocupat.
f) Imprs de domiciliaci bancria degudament omplit, designant el
compte en qu es realitzar lingrs de les ajudes.
2.2. Identificaci de lactuaci.
a) Nmero de Registre dEntrada de la presentaci telemtica de
linforme davaluaci de ledifici.
b) Projecte de lactuaci a realitzar o a falta daix memria jus-
tificativa de lactuaci dacord amb all que sha expressat en la base
cinquena.
c) Certificat de lacord de la comunitat, o de les comunitats de
propietaris degudament agrupades, pel qual saprova lexecuci de les
obres de rehabilitaci objecte de les ajudes i el seu pressupost, segons el
model normalitzat certificat sobre lacord de la comunitat de propietaris,
que consta en lannex II. Aix mateix haur de nomenar-se el represen-
tant de la comunitat als efectes de tramitaci de lexpedient i indicar si
els locals participaran o no en les despeses de lactuaci.
2.3. Declaraci responsable en actuacions de conservaci.
En les actuacions de conservaci, shaur daportar per cada habi-
tatge de ledifici, la declaraci responsable de la part propietria de cada
habitatge, segons limprs normalitzat, en el qual comunicar les perso-
nes que formen part de la seua unitat de convivncia, degudament firmat
per cada una de les persones integrants de la unitat de convivncia.
Aix mateix, sindicar si els ingressos totals de la unitat de convi-
vncia superen o no el lmit de 6,5 vegades lIPREM.
En el cas que no es comuniquen els ingressos de la unitat de con-
vivncia en la declaraci responsable, es considerar que els ingressos
excedeixen de 6,5 vegades lIPREM.
Tretze. Criteris dadjudicaci
1. Per a determinar la prioritat de les sollicituds, aquestes es valora-
ran dacord amb els criteris que sestableixen a continuaci.
a) Actuacions de conservaci
Actuacions de conservaci destinades a atallar smptomes o lesi-
ons en lestructura, faanes, mitgeres o coberta, que requerisquen una
intervenci urgent (INTu), dacord amb linforme davaluaci de ledi-
fici (IEE.CV): 3 punts.
Actuacions de conservaci destinades a atallar smptomes o lesi-
ons en elements diferents destructura, faanes, mitgeres o coberta, que
requerisquen una intervenci urgent (INTu), dacord amb linforme
davaluaci de ledifici (IEE.CV): 1 punt.
b) Actuacions de sostenibilitat
Actuacions de millora en lenvoltant trmica dels edificis: 3 punts.
Installaci dequips que utilitzen energies renovables: 2 punts.
c) Actuacions daccessibilitat
Installaci dascensors en edificis sense ascensor: 5 punts.
Resta dactuacions de millora de laccessibilitat de ledifici: 2
punts.
d) Coherncia de lactuaci
Es valorar el grau de coherncia de lactuaci proposada compro-
vant que les obres urgents i necessries indicades en lIEE es preveuen
en el projecte o en la memria presentada. La puntuaci mxima ser
2 punts.
e) Nivell dingressos dels propietaris dels habitatges en actuacions
de conservaci
14173
a) Datos del solicitante: comunidad de propietarios, agrupacin de
comunidades de propietarios, entidad local o empresa pblica o per-
sonas fsicas o jurdicas, indicando apellidos y nombre o razn social,
NIF CIF.
b) Datos del representante (en su caso): apellidos y nombre, NIF,
as como la acreditacin de la representacin que ostenta, conforme a la
normativa especfica de aplicacin.
c) Datos del edificio o edificios a rehabilitar: domicilio y referencia
catastral.
d) Nmero de viviendas y locales del edificio a rehabilitar y nmero
de alturas incluida la planta baja.
e) Datos de ocupacin del edificio. Mediante informe municipal de
ocupacin de las viviendas del edificio. Se entender que si una persona
est empadronada en una vivienda, ese es su domicilio habitual y per-
manente y por lo tanto la vivienda est ocupada.
f) Impreso de domiciliacin bancaria debidamente cumplimentado,
designando la cuenta en la que se realizar el ingreso de las ayudas.
2.2. Identificacin de la actuacin
a) Nmero de registro de entrada de la presentacin telemtica del
Informe de Evaluacin del Edificio.
b) Proyecto de la actuacin a realizar o en su defecto memoria justi-
ficativa de la actuacin de acuerdo con lo expresado en la base Quinta.
c) Certificado del acuerdo de la comunidad, o de las comunidades
de propietarios debidamente agrupadas, por el que se aprueba la eje-
cucin de las obras de rehabilitacin objeto de las ayudas y su presu-
puesto, segn el modelo normalizado Certificado sobre Acuerdo de
la Comunidad de Propietarios, que consta en el Anexo II. Asimismo
deber nombrarse al representante de la comunidad a los efectos de
tramitacin del expediente e indicar si los locales participarn o no en
los gastos de la actuacin.
2.3. Declaracin responsable en actuaciones de conservacin.
En las actuaciones de conservacin, se deber aportar por cada
vivienda del edificio, declaracin responsable de la parte propietaria de
cada vivienda, segn impreso normalizado, en el cual comunicar las
personas que forman parte de su unidad de convivencia, debidamente
firmado por cada una de las personas integrantes de la unidad de con-
vivencia.
Asimismo, se indicar si los ingresos totales de la unidad de convi-
vencia superan o no el lmite de 6,5 veces el IPREM.
En el caso de que no se comuniquen los ingresos de la unidad de
convivencia en la Declaracin responsable, se considerar que los ingre-
sos exceden de 6,5 veces el IPREM.
Decimotercera. Criterios de adjudicacin
1. Para determinar la prioridad de las solicitudes, estas se valorarn
de acuerdo con los criterios que se establecen a continuacin.
a) Actuaciones de conservacin
Actuaciones de conservacin destinadas a atajar sntomas o lesio-
nes en la estructura, fachadas, medianeras o cubierta, que requieran una
intervencin urgente (INTu), conforme al Informe de Evaluacin del
Edificio (IEE.CV): 3 puntos.
Actuaciones de conservacin destinadas a atajar sntomas o lesio-
nes en elementos distintos de estructura, fachadas, medianeras o cubier-
ta, que requieran una intervencin urgente (INTu), conforme al Informe
de Evaluacin del Edificio (IEE.CV): 1 punto.
b) Actuaciones de sostenibilidad
Actuaciones de mejora en la envolvente trmica de los edificios:
3 puntos
Instalacin de equipos que utilicen energas renovables: 2 puntos
c) Actuaciones de accesibilidad
Instalacin de ascensores en edificios sin ascensor: 5 puntos
Resto de actuaciones de mejora de la accesibilidad del edificio:
2 puntos
d) Coherencia de la actuacin
Se valorar el grado de coherencia de la actuacin propuesta com-
probando que las obras urgentes y necesarias indicadas en el IEE se
contemplan en el proyecto o memoria presentada. La puntuacin mxi-
ma ser 2 puntos.
e) Nivel de ingresos de los propietarios de las viviendas en actua-
ciones de conservacin
 Num. 8030 / 02.05.2017 14174

En les actuacions de conservaci en edificis en qu almenys el 60
% dels propietaris dels habitatges tinguen uns ingressos ponderats iguals
o inferiors a 6,5 vegades lIPREM: 2 punts.
f) En funci de la qualitat constructiva, segons la categoria cadastral
predominant de ledifici
En habitatges amb categoria constructiva cadastral 7, 8, o 9: 7
punts.
En habitatges amb categoria constructiva cadastral 6: 5 punts.
En habitatges amb categoria constructiva cadastral 5: 3 punts.
En habitatges amb categoria constructiva cadastral 4: 2 punts.
En habitatges amb categoria constructiva cadastral 1, 2, o 3: 1
punt.
g) Altres criteris
Actuacions en edificis en qu almenys residisca una o ms perso-
nes majors de 65 anys o amb diversitat funcional: 1 punt.
Actuacions en edificis declarats com a b dinters cultural, cata-
logats, protegits o situats dins dun conjunt declarat historicoartstic: 1
punt.
En las actuaciones de conservacin en edificios en los que al
menos el 60 % de los propietarios de las viviendas tengan unos ingresos
ponderados iguales o inferiores a 6,5 veces el IPREM: 2 puntos.
f) En funcin de la calidad constructiva, segn la categora catastral
predominante del edificio
En viviendas con categora constructiva catastral 7, 8, o 9: 7 pun-
tos
En viviendas con categora constructiva catastral 6: 5 puntos
En viviendas con categora constructiva catastral 5: 3 puntos
En viviendas con categora constructiva catastral 4: 2 puntos
En viviendas con categora constructiva catastral 1, 2, o 3: 1 punto
g) Otros criterios
Actuaciones en edificios en los que al menos resida una o ms
personas mayores de 65 aos o con diversidad funcional: 1 punto.
Actuaciones en edificios declarados como Bien de Inters Cultu-
ral, catalogados, protegidos o situados dentro de un conjunto declarado
histrico-artstico: 1 punto.

Catorze. Tramitaci, instrucci del procediment i resoluci de les
ajudes
1. La persona titular de la direcci general competent en matria
dhabitatge i rehabilitaci, per delegaci de la consellera dHabitatge,
Rehabilitaci i Vertebraci del Territori, que per mitj daquesta ordre li
confereix, resoldr sobre la concessi de lajuda sollicitada, a proposta
dun rgan collegiat.
Lrgan collegiat estar integrat per les persones titulars de la Sub-
direcci General dHabitatge i Regeneraci Urbana, de la Direcci del
Servei de Rehabilitaci, de la Direcci del Servei de Coordinaci de
lHabitatge, de la Direcci del Servei de Planificaci Econmica i Rege-
neraci Urbana i de les direccions dels serveis territorials competents en
matria dhabitatge i rehabilitaci.
La tramitaci dels expedients correspondr als serveis territorials
competents en matria dhabitatge i rehabilitaci en el seu mbit dac-
tuaci.
2. La persona titular de la direcci general competent en matria
dhabitatge i rehabilitaci podr designar les persones que hagen de
suplir els membres de lrgan collegiat en cas dabsncia, vacant o
malaltia.
3. La sollicitud es formalitzar telemticament. Els particulars,
propietaris nics dedificis, sollicitants de les ajudes, que no disposen
de mitjans tcnics per a formalitzar la sollicitud, podran acudir, durant
el termini de presentaci de sollicituds, a les dependncies de les direc-
cions territorials de la Conselleria situades a lavinguda dAguilera,
nmero 1 (03007 Alacant); avinguda del Mar, nmero 16 (12003 Cas-
tell de la Plana), i al carrer Gregori Gea, nmero 27 (46009 Valncia),
on seran assistits per personal tcnic per a la seua presentaci.
Aix mateix, les comunitats de propietaris que no disposen dels ser-
veis dadministrador collegiat, podran acudir, durant el termini de pre-
sentaci de sollicituds, a les dependncies de les direccions territorials
per a ser assistits pel personal tcnic per a la seua presentaci.
4. En el termini dun mes desprs del dia en qu acabe el termini de
presentar les sollicituds dajudes, es publicar en el web de la Conse-
lleria dHabitatge, Obres Pbliques i Vertebraci del Territori i al tauler
danuncis dels Serveis Territorials dHabitatge i Rehabilitaci que a
aquest efecte shabilite, o telefnicament a travs del telfon 012, la
llista de sollicituds, i sindicar aquelles que estan completes, incom-
pletes (sassenyalar la documentaci que falta per aportar o esmenar)
o les sollicituds no admeses a trmit; aquestes publicacions tindran el
carcter de notificaci als efectes daquesta ordre.
En el cas que, per motius justificats, no poguera publicar-se la dita
llista en el termini assenyalat, es comunicar en lesmentat web la nova
data de publicaci daquest.
5. Completada la documentaci, les sollicituds presentades que
complisquen els requisits exigits, sordenaran de major a menor pun-
tuaci, atenent els criteris de baremaci inclosos en aquestes bases, i
selaborar la llista de sollicituds que resultaran adjudicatries de les
ajudes, del Ministeri de Foment i, si s el cas, de la Generalitat, en fun-
ci de labast de les corresponents aportacions econmiques, estatal i
autonmica, que establisca la convocatria dajudes.
Decimocuarta. Tramitacin, instruccin del procedimiento y reso-
lucin de las ayudas
1. La persona titular de la direccin general competente en materia
de vivienda y rehabilitacin, por delegacin de la consellera de Vivien-
da, Rehabilitacin y Vertebracin del Territorio, que mediante la presen-
te orden le confiere, resolver sobre la concesin de la ayuda solicitada,
a propuesta de un rgano colegiado.
El rgano colegiado estar integrado por las personas titulares de la
subdireccin general de Vivienda y Regeneracin Urbana, jefatura del
Servicio de Rehabilitacin, jefatura del Servicio de Coordinacin de
Vivienda, jefatura del Servicio de Planificacin Econmica y Regene-
racin Urbana, y jefaturas de los servicios territoriales competentes en
materia de vivienda y rehabilitacin.
La tramitacin de los expedientes corresponder a los servicios
territoriales competentes en materia de vivienda y rehabilitacin en su
mbito de actuacin.
2. La persona titular de la direccin general competente en materia
de vivienda y rehabilitacin podr designar a las personas que deban
suplir a los miembros de rgano colegiado en caso de ausencia, vacante
o enfermedad.
3. La solicitud se formalizar telemticamente. Los particulares,
propietarios nicos de edificios, solicitantes de las ayudas, que no dis-
pongan de medios tcnicos para formalizar la solicitud, podrn acudir,
durante el plazo de presentacin de solicitudes, a las dependencias de
las Direcciones Territoriales de la Conselleria sitas en la avenida Agui-
lera, nmero 1 (03007 Alicante); Avenida del Mar, nmero 16 (12003
Castelln de la Plana), y en la calle Gregorio Gea, nmero 27 (46009
Valencia), donde sern asistidos por personal tcnico para su presen-
tacin.
Asimismo, las comunidades de propietarios que no dispongan de los
servicios de administrador colegiado, podrn acudir, durante el plazo de
presentacin de solicitudes, a las dependencias de las Direcciones Terri-
toriales para ser asistidos por el personal tcnico para su presentacin.
4. En el plazo de un mes despus del da en que acabe el plazo de
presentar las solicitudes de ayudas, se publicar en la web de la Conse-
lleria de Vivienda, Obras Pblicas y Vertebracin del Territorio y en el
tabln de anuncios de los servicios territoriales de Vivienda y Rehabili-
tacin que al efecto se habilite, o telefnicamente a travs del telfono
012, el listado de solicitudes, indicando aquellas que estn completas,
incompletas (sealando la documentacin que falta por aportar o subsa-
nar), o solicitudes no admitidas a trmite, teniendo estas publicaciones
el carcter de notificacin a efectos de esta orden.
En el supuesto de que, por motivos justificados, no pudiera publi-
carse dicho listado en el plazo sealado, se comunicar en la citada web
la nueva fecha de publicacin del mismo.
5. Completada la documentacin, las solicitudes presentadas que
cumplan los requisitos exigidos, se ordenarn de mayor a menor puntua-
cin, atendiendo a los criterios de baremacin incluidos en estas bases,
y se elaborar el listado de solicitudes que resultarn adjudicatarias de
las ayudas, del Ministerio de Fomento y, en su caso, de la Generalitat,
en funcin del alcance de las correspondientes aportaciones econmi-
cas, estatal y autonmica, que establezca la convocatoria de ayudas.
 Num. 8030 / 02.05.2017
Per tant, en funci dels lmits econmics anteriors, hi haur sollici-
tuds que podran obtindre les dues ajudes, tant les regulades en lmbit
de la prrroga del pla estatal com les addicionals de la Generalitat, i
altres que nicament podran obtindre les primeres.
En cas digualtat de puntuaci, primar la sollicitud amb el nmero
de registre telemtic dentrada ms baix.
6. El termini mxim per a resoldre i publicar en el Diari Oficial
de la Generalitat Valenciana la resoluci de concessi dajudes, que
posar fi al procediment, ser de sis mesos comptadors des de lendem
de la publicaci de la resoluci de convocatria dajudes. Transcorregut
aquest termini sense que shaja dictat i publicat una resoluci expressa,
els interessats podran entendre desestimada la seua sollicitud, sense
perju del que estableix larticle 23 de la Llei 39/20015, d1 doctubre,
del procediment administratiu com de les administracions pbliques.
7. La resoluci de concessi dajudes es publicar en el portal de
www.gva.es, aix com en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
Els sollicitants que hagen facilitat un nmero de telfon mbil podran
ser avisats de la publicaci de la llista definitiva per mitj dun missatge
de text SMS.
La publicaci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana subs-
tituir la notificaci individual de la resoluci, dacord amb el que pre-
veu la legislaci del procediment administratiu com.
Quinze. Qualificaci definitiva i abonament de les ajudes a la
comunitat de propietaris o propietari nic
1. Per a labonament de la subvenci, la part beneficiria haur de
sollicitar-lo telemticament per mitj de limprs normalitzat Sollici- citarlo telemticamente mediante el impreso normalizado Solicitud de
tud de qualificaci definitiva i abonament de les ajudes, en el termini
mxim dun mes comptador des de la finalitzaci de les obres o des de
la publicaci de la resoluci de concessi de les ajudes en el cas que les
obres sacaben abans de publicar la dita resoluci, i adjuntar la docu-
mentaci que sindica a continuaci:
a) En el cas que amb la sollicitud dajudes no shaguera aportat el
projecte corresponent, saportar en aquest moment de la tramitaci. En
el cas que les actuacions no exigisquen projecte, saportar una mem-
ria descriptiva de lactuaci i shi inclour el pressupost desglossat de
les obres.
En ambds casos, es justificar per un tcnic competent la cohe-
rncia de lactuaci proposada amb linforme davaluaci de ledifici de la actuacin propuesta con el Informe de Evaluacin del Edificio
presentat i ladequaci al Codi tcnic de ledificaci fins on siga viable,
urbansticament, tcnicament o econmicament.
b) Contracte a aquest efecte amb lempresa que ha executat les
obres. Si el cost de les obres s superior a 50.000 euros, haur dapor-
tar-se les tres ofertes, com a mnim, que shagen sollicitat per a la rea-
litzaci de les obres de rehabilitaci i acreditar que sha optat per la ms
econmica, excepte motius degudament justificats.
c) Llicncies o autoritzacions municipals que siguen necessries per
a la realitzaci de les obres de rehabilitaci.
d) Certificats dinici i finalitzaci de les obres de rehabilitaci.
e) Factures acreditatives de la despesa o inversi realitzada acompa-
nyades del document bancari que acredite que labonament de la factura
sha efectuat a travs duna entitat financera i no per mitj de pagament
en metllic. En cas de pagament fraccionat, haur daportar-se una
acreditaci de la domiciliaci bancria dels pagaments.
f) Testimoni fotogrfic de lactuaci realitzada.
g) En el cas dactuacions relacionades amb la millora de la qualitat
i la sostenibilitat en els edificis, shaur de presentar un nou certificat
deficincia energtica de ledifici que acredite, en tot cas, una reducci
de la demanda energtica igual o superior a un 30 %.
2. En el cas que el cost de lactuaci siga inferior al cost inicial
previst incls en la sollicitud dajudes, es recalcular limport de la
subvenci i aquesta podr ser minorada si, de laplicaci dels criteris
daquestes bases, resultara un import dajuda inferior a linicialment
previst. Limport de lajuda no sincrementar encara que el cost de
lactuaci supere linicialment previst.
Setze. Control i reintegrament de les subvencions
1. La Generalitat podr comprovar, pels mitjans que estime ms
adequats, el compliment de les obligacions inherents a latorgament
de les ajudes. Lincompliment daquestes obligacions, especialment
14175
Por tanto, en funcin de los lmites econmicos anteriores, habr
solicitudes que podrn obtener las dos ayudas, tanto las reguladas en el
mbito de la prrroga del Plan Estatal como las adicionales de la Gene-
ralitat, y otras que nicamente podrn obtener las primeras.
En caso de igualdad de puntuacin, primar la solicitud con el
nmero ms bajo de registro telemtico de entrada.
6. El plazo mximo para resolver y publicar en el Diari Oficial de
la Generalitat Valenciana la resolucin de concesin de ayudas, que
pondr fin al procedimiento, ser de seis meses contados desde el da
siguiente a la publicacin de la resolucin de convocatoria de ayudas.
Transcurrido este plazo sin que se haya dictado y publicado resolucin
expresa, los interesados podrn entender desestimada su solicitud, sin
perjuicio de lo establecido en el artculo 23 de la Ley 39/20015, de 1
de octubre, del procedimiento administrativo comn de las administra-
ciones pblicas.
7. La resolucin de concesin de ayudas se publicar en el portal de
www.gva.es, as como en el Diari Oficial de la Generalitat Valencia-
na. Los solicitantes que hayan facilitado un nmero de telfono mvil
podrn ser avisados de la publicacin del listado definitivo mediante
mensaje de texto SMS.
La publicacin en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana
sustituir a la notificacin individual de la resolucin, conforme a lo
previsto en la legislacin del Procedimiento Administrativo Comn.
Decimoquinta. Calificacin definitiva y abono de las ayudas a la
comunidad de propietarios o propietario nico
1. Para el abono de la subvencin, la parte beneficiaria deber soli-
calificacin definitiva y abono de las ayudas, en el plazo mximo de un
mes a contar desde la finalizacin de las obras o desde la publicacin
de la resolucin de concesin de las ayudas en el caso de que las obras
se terminen antes de publicar dicha resolucin, adjuntando la documen-
tacin que a continuacin se relaciona:
a) En el caso de que con la solicitud de ayudas no se hubiera apor-
tado el proyecto correspondiente, se aportar en este momento de la
tramitacin. En el caso de que las actuaciones no exijan proyecto, se
aportar memoria descriptiva de la actuacin, incluyendo presupuesto
desglosado de las obras.
En ambos casos, se justificar por tcnico competente la coherencia
presentado y la adecuacin al Cdigo tcnico de la edificacin hasta
donde sea viable, urbanstica, tcnica o econmicamente.
b) Contrato al efecto con la empresa que ha ejecutado las obras. Si
el coste de las obras es superior a 50.000 euros, deber aportarse las
tres ofertas, como mnimo, que se hayan solicitado para la realizacin
de las obras de rehabilitacin, acreditando que se ha optado por la ms
econmica, salvo motivos debidamente justificados.
c) Licencias o autorizaciones municipales que sean precisas para la
realizacin de las obras de rehabilitacin.
d) Certificados de inicio y finalizacin de las obras de rehabilita-
cin.
e) Facturas acreditativas del gasto o inversin realizada acompa-
ando el documento bancario que acredite que el abono de la factura se
ha efectuado a travs de una entidad financiera y no mediante pago en
metlico. En caso de pago fraccionado, deber aportarse acreditacin de
la domiciliacin bancaria de los pagos.
f) Testimonio fotogrfico de la actuacin realizada.
g) En el caso de actuaciones relacionadas con la mejora de la cali-
dad y sostenibilidad en los edificios, se deber presentar nuevo certifi-
cado de eficiencia energtica del edificio, acreditando en todo caso una
reduccin de la demanda energtica igual o superior a un 30 %.
2. En el supuesto de que el coste de la actuacin sea inferior al
coste inicial previsto incluido en la solicitud de ayudas, se recalcular
el importe de la subvencin, pudiendo esta ser minorada si, de la apli-
cacin de los criterios de estas bases, resultara un importe de ayuda
inferior al inicialmente previsto. El importe de la ayuda no se incremen-
tar aun cuando el coste de la actuacin supere el inicialmente previsto.
Decimosexta. Control y reintegro de las subvenciones
1. La Generalitat podr comprobar, por los medios que estime
ms adecuados, el cumplimiento de las obligaciones inherentes al
otorgamiento de las ayudas. El incumplimiento de estas obligaciones,
 Num. 8030 / 02.05.2017
la falta de presentaci en termini de la documentaci assenyalada en
larticle anterior o la comprovaci de la falsedat de les dades aportades
a lexpedient, donar lloc al reintegrament de la subvenci concedida i
a la devoluci de les quanties atorgades, que meritaran els corresponents
interessos des del moment de percepci de les ajudes.
2. En tot cas, ser aplicable all que sha disposat en matria de
control financer, reintegrament i infraccions i sancions administratives
en la Llei 1/2015, de 6 de febrer, de la Generalitat, dhisenda pblica,
del sector pblic instrumental i de subvencions, i en la Llei 38/2003, de
17 de novembre, general de subvencions.
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especialmente la falta de presentacin en plazo de la documentacin
sealada en el artculo anterior o la comprobacin de la falsedad de los
datos aportados al expediente, dar lugar al reintegro de la subvencin
concedida y a la devolucin de las cuantas otorgadas, que devengarn
los correspondientes intereses desde el momento de percepcin de las
ayudas.
2. En cualquier caso, ser de aplicacin lo dispuesto en materia de
control financiero, reintegro e infracciones y sanciones administrativas
en la Ley 1/2015, de 6 de febrero, de la Generalitat, de hacienda pblica,
del sector pblico instrumental y de subvenciones, y en la Ley 38/2003,
de 17 de noviembre, general de subvenciones.