Mono Construção Sustentável

CERTIFICAES NA CONSTRUO CIVIL: COMPARATIVO ENTRE LEED E
HQE
Josie Pingret Valente
Projeto de Graduao apresentado ao Curso de

Engenharia Civil da Escola Politcnica,
Universidade Federal do Rio de Janeiro, como
parte dos requisitos necessrios obteno do
ttulo de Engenheira Civil.
Orientadora: Prof. Elaine Vasquez
RIO DE JANEIRO
DEZEMBRO de 2009
i
CERTIFICAES NA CONSTRUO CIVIL: COMPARATIVO ENTRE LEED E
HQE
PROJETO DE GRADUAO SUBMETIDA AO CORPO DOCENTE DO CURSO

DE ENGENHARIA CIVIL DA ESCOLA POLITCNICA DA UNIVERSIDADE
FEDERAL DO RIO DE JANEIRO COMO PARTE DOS REQUISITOS
NECESSRIOS PARA A OBTENO DO GRAU DE ENGENHEIRA CIVIL.
Examinado por:
__________________________________
Elaine Vasquez
Prof. Adjunta, D.Sc., EP/UFRJ
(Orientadora)
________________________________
Ana Catarina Jorge Evangelista
Prof. Adjunta, D.Sc., EP/UFRJ
_______________________________
Vnia Ducap
Prof. Convidada
RIO DE JANEIRO, RJ BRASIL

DEZEMBRO de 2009
ii
AGRADECIMENTOS
Agradeo a Deus, em primeiro lugar, pelas oportunidades a mim ofertadas,

por estar sempre ao meu lado tanto nas horas boas quanto ruins.
Agradeo aos meus pais, minha me Walkre e meu pai Ricardo, que sem
eles eu no estaria onde estou hoje. Principalmente a minha guerreira me, que
praticamente lutou sozinha nessa vida para a minha criao e de minha irm, da
qual possuo imensa admirao, orgulho e amor.
minha irm Elisa, independente dos acontecimentos, amarei
eternamente.
Ao meu namorado Felipe, o melhor presente de toda a minha trajetria na
faculdade inclusive de minha vida, repleto de amor, carinho, compreenso e
cumplicidade.
Aos meus queridos amigos, companheiros nessa trajetria rdua, porm
muito gostosa, Livia, Paula, Mariana, Silvia, Tatianna, Gabriela, Yuri e Paulo,
estaro sempre comigo em minhas melhores lembranas.
minha professora e orientadora, Elaine Vasquez, pela orientao neste
projeto, pacincia e incentivo para o desenvolvimento deste assunto do qual
aprecio bastante.
iii
Resumo do Projeto de Graduao apresentado Escola Politcnica/
UFRJ como parte dos requisitos necessrios para a obteno do grau
de Engenheira Civil.
.
Certificaes na construo civil: comparativo entre LEED e HQE.
Dezembro/2009
Orientadora: Elaine Vasquez
Curso: Engenharia Civil
Este trabalho tem como objetivo apresentar os conceitos de uma certificao

voltada para a construo civil e comparar dois sistemas de certificao: LEED
(Leadership in Energy Environmental Design) e HQE (Haute Qualit
Environnementale).
Sero apresentadas suas metodologias de aplicao, fases em que atuam
durante o ciclo de vida de um empreendimento e seus benefcios.
Ser feita uma descrio sobre Green Building e sustentabilidade na
construo civil, abordando seus conceitos e caractersticas para um melhor
entendimento do processo de certificao.
Tambm ser apresentado um estudo de caso, que na verdade so dois,
sendo uma visita a uma construo com certificado LEED e outra com certificado
HQE.
iv
Abstract of Undergraduate Project presented to POLI/UFRJ as a partial
fulfillment of the requirements for the degree of Civil Engineer.
Certifications in construction: comparing LEED and HQE
December/2009
Advisor: Elaine Vasquez
Course: Civil Engineering
This paper aims to present the concepts of certification focused on the

construction and compare two systems of certification: LEED (Leadership in
Energy Environmental Design) and HQE (Haute Qualit Environnementale).
Will be presented their methods of application, working in stages during the
life cycle of an enterprise and its benefits.
There will be a description of Green Building and Sustainability in the
construction industry, addressing the concepts and features for a better
understanding of the certification process.
Also featured will be a case study, which actually are two, and a visit to a
building LEED certified and a certified HQE.
v
CONTEDO
1 INTRODUO .................................................................................................. 1
1.1 Consideraes iniciais ................................................................................ 1
1.2 Justificativa ................................................................................................. 4
1.3 Objetivo ...................................................................................................... 5
1.4 Metodologia aplicada.................................................................................. 5
1.5 Estruturao do trabalho ............................................................................ 5
2 CONSTRUO SUSTENTVEL ...................................................................... 7
2.1 Introduo .................................................................................................. 7
2.2 Conceitos de construo sustentvel ......................................................... 8
2.3 Caractersticas de uma construo sustentvel ......................................... 9
2.4 Green Building .......................................................................................... 15
2.4.1 Green Building e seus benefcios ...................................................... 16
2.4.2 Green Building e seus elementos ...................................................... 18
2.4.3 Planejamento do local sustentvel ..................................................... 18
2.4.4 Eficincia no uso da gua .................................................................. 19
2.4.5 Conservao dos materiais e recursos .............................................. 21
2.4.6 Energia e eficincia energtica .......................................................... 22
2.4.7 Qualidade ambiental interna .............................................................. 24
3 CERTIFICAO NA CONSTRUO CIVIL ................................................... 25
3.1 Introduo ................................................................................................ 25
3.2 Objetivo da certificao ............................................................................ 27
3.3 Vantagens na certificao ........................................................................ 27
3.4 Metodologia de avaliao da certificao ................................................. 29
3.5 Certificao LEED .................................................................................... 30
3.6 Certificao HQE ...................................................................................... 35
3.7 LEED x HQE............................................................................................. 45
4 ESTUDO DE CASO (LEED & HQE) ............................................................... 49
4.1 Edificao comercial LEED ................................................................... 49
4.1.1 Inovaes........................................................................................... 50
4.1.2 A certificao ..................................................................................... 53
4.2 Edificao comercial - HQE ...................................................................... 54
4.2.1 Inovaes........................................................................................... 55
4.2.2 Loja em funcionamento ...................................................................... 60
5 CONSIDERAES FINAIS ............................................................................ 62
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS ...................................................................... 64
REFERNCIAS ELETRNICAS ........................................................................... 64
vi
1 INTRODUO
1.1 Consideraes iniciais

Nos tempos antigos, quando o ser humano ainda era nmade, que caava
e coletava apenas o que era necessrio para sobreviver e reproduzir, os espaos
naturais serviam de refgio, sustento e proteo.
Quando o homem comeou a se fixar no territrio e cultivar, sentiu a
necessidade de criar o teto que lhe protegesse das intempries desenvolvendo
tcnicas construtivas.
Das primeiras cabanas aos grandes arranha cus, o homem sempre utilizou
e ir utilizar recursos naturais para suas construes. Hoje, as empresas,
usurios, construtoras e os rgos pblicos esto de olho na preservao
ambiental, devido degradao ambiental ocorrida ao longo das ltimas
geraes.
A Revoluo Industrial teve incio no sculo XVIII e foi marcada pela criao
da mquina, locomotivas e trens vapor, explorao do carvo mineral, ferro e
ao. A Inglaterra foi a pioneira nesta rea devido a grandes reservas de carvo
mineral e tambm de minrio de ferro. (Andr Aranha, 2007).
Esta revoluo trouxe um grande salto tecnolgico para as mquinas e
transportes, otimizando a produo e o tempo de fabricao, diminuindo os preos
das mercadorias devido grande oferta.
A humanidade preocupou-se to somente com a produo e consumo,
superestimando a capacidade do planeta de assimilar a explorao dos recursos
naturais, que as consequncias acabaram surgindo com o aumento da poluio
sonora, a degradao ambiental, o xodo rural e o crescimento desordenado nas
cidades que so presentes at hoje.
Nesta linha do tempo, o tema sustentabilidade foi relegado a segundo
plano, passando a ganhar corpo em meados do sculo XIX com o advento da
revoluo industrial e atualmente possui melhores reflexos
Com a unio da indstria e a tecnologia, o homem passou a ter mais
conscincia das atividades humanas sobre o meio ambiente, a ameaa de
1
escassez dos recursos naturais, a poluio ambiental e sonora, o aumento
demogrfico, que fizeram com que ele criasse um novo pensamento, e unisse as
melhores condies de vida sem comprometer o meio ambiente.
A preocupao da humanidade com o desenvolvimento do planeta datam
da dcada de 60, onde se iniciaram os debates sobre a degradao do meio
ambiente. Em 1962, foi lanado um livro A Primavera Silenciosa de Rachel
Carson, que marcou a poca. Este livro terminou por mostrar como a natureza
vulnervel interveno humana, e questionava como a humanidade era cega no
progresso tecnolgico. (Andr Aranha, 2007).
Tais discusses ficaram to fortes na poca, que fizeram com que a ONU
(Organizao das Naes Unidas) promovesse uma conferncia internacional em
Estocolmo em 1972, sobre o meio ambiente. (Andr Aranha, 2007).
Em 1987, a Comisso Mundial da ONU sobre o Meio Ambiente e
Desenvolvimento (UNCED), criou um relatrio, denominado Relatrio Brundtland,
onde foram apresentados estudos baseados no desenvolvimento sustentvel, que
buscava conciliar o desenvolvimento econmico com a preservao ambiental. No
mbito das construes, as discusses sobre eficincia energtica abriram novos
caminhos para uma arquitetura mais pondervel e ambientalmente correta. (Andr
Aranha, 2007).
Nos anos seguintes, surgiram diversas organizaes atentas a questes
ambientais, surgindo a necessidade de se repensar no somente nas questes
energticas de um edifcio mas tambm em padres de consumo de gua,
resduos.
Em 1992, foi realizada uma conferncia no Rio de Janeiro, a Conferncia
das Naes Unidas Sobre o Meio Ambiente e Desenvolvimento tambm
conhecida como ECO 92, que despertou grande interesse das comunidades
internacionais, visando o futuro do planeta, consagrando o desenvolvimento
sustentvel. Porm a conferncia mudou de rumo quando os EUA foraram a
retirada nos cronogramas sobre a emisso do CO2 e se recusaram a assinar a
conveno sobre a biodiversidade.
2
A ECO 92 gerou alguns documentos oficiais como a Carta da Terra, trs
convenes (biodiversidade, desertificao e mudanas climticas), declarao
sobre os princpios das florestas, a declarao do Rio Sobre o Ambiente e
Desenvolvimento e a Agenda 21.
A Declarao do Rio sobre o Ambiente e Desenvolvimento ocorreu em
junho de 1992 e estabeleceu 27 princpios que deveriam ser seguidos, enfatizando
a preocupao relacionada entre o homem e o meio ambiente.
J a Agenda 21 foi o principal documento produzido na ECO 92, onde foi
registrado a importncia dos pases se comprometerem a refletir local e
globalmente, sobre forma de governos, empresas, organizaes, cooperando no
estudo de solues para os problemas scio-ambientais, conciliando mtodos de
proteo ambiental, justia social e eficincia econmica. (Andr Aranha, 2007).
Em junho de 1997, em Nova Iorque, foi realizada uma Sesso Especial da
Assemblia, chamada de Rio +5, com o objetivo de avaliar a implantao da
Agenda 21 durante os cinco primeiros anos, que ajudou a impulsionar as
negociaes ambientais que j estavam em andamento.
No mesmo ano com influncia de diversos eventos, inclusive da ECO 92,
consagrou-se o Protocolo de Quioto. Ele props que os pases membros,
estabelecessem metas para reduo da emisso de gases poluentes (CO2), que
intensificariam o efeito estufa. Mais uma vez, os EUA foram contra e declararam
que no ratificariam o protocolo.
Aps dez anos da ECO 92, foi realizada pela ONU a Conferncia das
Naes Unidas sobre Ambiente e Desenvolvimento Sustentvel tambm
conhecido como Rio +10.
O evento teve como objetivo a re-avaliao das propostas apresentadas na
Agenda 21 e uma tentativa de definir uma ao mundial, que fosse capaz de unir
as necessidades econmicas e sociais da humanidade, visando um planeta
melhor para as futuras geraes. Infelizmente, o evento tomou outro rumo e os
debates foram direcionados para problemas sociais, defendendo seus prprios
interesses.
3
Com todos esses eventos, preocupaes com o meio ambiente, mudana
de pensamentos, foram criados em diversos pases conselhos para
desenvolvimento dos conceitos de uma construo sustentvel, que orientam e
discutem os padres a serem seguidos em cada lugar.
No caso do Brasil, foi criado em 2007, o Conselho Brasileiro de Construo
Sustentvel (CBCS), que tem como objetivo a utilizao de prticas sustentveis
no setor da construo civil, trazendo qualidade de vida aos usurios,
trabalhadores e do ambiente em torno da edificao. (Sinduscon, 2008).
O CBCS reconhece a contribuio dos sistemas de certificao ambiental
que contribuam para um futuro sustentvel. Muitas edificaes vem sendo
certificadas como construes sustentveis, sendo obtidas por algumas entidades
que criaram mtodos e sistemas que estudam e avaliam os impactos de projeto,
construo e operao dos edifcios.
Existem no mercado brasileiro dois sistemas de certificao ambiental de
edificaes, o LEED (Leadership in Energy Environmental Design) desenvolvido
pelos EUA em 1991 e o HQE (Haute Qualit Environnementale) desenvolvido pela
Frana em 2002.
1.2 Justificativa
A escolha do tema foi direcionada para uma rea da qual sinto bastante
interesse em absorver novos conhecimentos tanto no ponto de vista tcnico e
pessoal, e tambm como usurio e profissional, visto que a preocupao com o
meio ambiente algo que vem chamando ateno cada vez mais de toda a
populao.
Construes civis consomem muitos materiais, emitem muitos gases,
utilizam muita energia e gua, sendo de extrema importncia essa viso em
economizar os recursos naturais, utilizando eles da melhor forma, levando essa
conscientizao para todas as partes envolvidas no processo (desde o construtor
ao usurio final).
Em meio a essas justificativas, surge o processo de certificao ambiental
do empreendimento, que colabora minimizando os impactos ambientais, utilizando
4
de uma forma mais consciente os recursos naturais, trazendo diversos benefcios
que sero apresentados posteriormente.
Surgindo assim, perguntas que iro ser respondidas ao longo do captulo de
certificao que tero tudo a ver com o assunto escolhido, como: Por que
certificar? Qual a importncia da certificao? Qual tipo de certificao escolher?
1.3 Objetivo
Esse trabalho visa apresentar conceitos de uma certificao ambiental nas
construes, a importncia da certificao e seus benefcios, que levem o meio
ambiente em considerao aplicando alguns conceitos de sustentabilidade.
Ser feito uma anlise critica entre dois processos de certificao, o LEED
(em portugus: Liderana em Energia e Projeto Ambiental) criado pelos Estados
Unidos e o HQE (em portugus: AQUA - Alta Qualidade Ambiental) criado pela
Frana.
Ser realizado um estudo de caso, com visita ao local, tanto para
certificao LEED quanto para certificao HQE, no intuito de visualizar se
realmente estes sistemas funcionam na prtica.
1.4 Metodologia aplicada

O tema em questo foi pesquisado atravs de livros, revistas, artigos
publicados, palestras e pginas na web, especificados na referncia bibliogrfica.
Tambm foi realizado um estudo de caso a constatao da funcionalidade dos
dois sistemas de certificao (LEED e HQE).
1.5 Estruturao do trabalho

Este trabalho est estruturado em introduo e concluso, somados aos
captulos do corpo propriamente dito do trabalho.
No primeiro captulo, ser apresentada uma introduo do tema em questo
e os objetivos deste trabalho.
No segundo captulo, ser apresentado o conceito de construo
sustentvel e o ciclo de vida de uma edificao, conectando estes dois assuntos.
5
Tambm ser introduzido o conceito de green building, o que ele engloba e seus
benefcios.
No terceiro captulo, abordada a certificao na construo civil, com uma
introduo sobre o assunto, metodologias dos processos, avaliao de dois
sistemas implantados no Brasil, que so o LEED e o HQE, identificando os seus
processos e no final do capitulo uma comparao entre eles.
J no quarto captulo, sero apresentados dois estudos de caso, ilustrando
os respectivos sistemas de certificao apresentados no capitulo anterior.
Finalizando no quinto captulo, com consideraes finais, seguidas de
referncias bibliogrficas.
6
2 CONSTRUO SUSTENTVEL
2.1 Introduo
A construo sustentvel se desenvolve a partir de aes que permitam
construo civil enfrentar e criar solues aos problemas ecolgicos, utilizando
tecnologia, selecionando os materiais e seus fornecedores, criando construes
que atendam as necessidades de seus usurios como tambm do meio ambiente.
Ela tem como princpio o estudo e aplicao dos elementos construtivos
que no agridem o meio ambiente, utilizando materiais reciclveis, que
economizem gua, com eficincia energtica, minimizando a poluio do ar e
oferecendo um melhor conforto para seus usurios.
A construo civil o segmento que mais consome matrias primas e
recursos naturais no planeta, sendo tambm responsvel pela maior ndice de
emisso de gs do efeito estufa atmosfera, compreendendo todos os fabricantes
de materiais at mesmo os usurios finais (construtoras, empreiteiras, etc) .
necessrio identificar as aes necessrias para a integrao de todas as
etapas envolvidas no ciclo de vida do empreendimento, incluindo aes dos
empreendedores, incorporadores, construtores, fabricantes, gestores dos
empreendimentos, usurios e sociedade.
Para se ter uma construo sustentvel importante avaliar o local onde
haver a construo, planejando todas as etapas de forma a reduzir a agresso
ao ambiente antes, durante e aps a construo. No existe um padro
especfico, cada obra diferente, com localidades diversas, com diferentes climas
e trajetos a percorrer.
7
2.2 Conceitos de construo sustentvel
As consideraes ambientais, tcnicas e econmicas de uma construo
devem ser avaliadas de maneira a serem considerados em igual importncia. O
re-aproveitamento dos materiais utilizando tecnologias no mbito energtico e da
gua, como o aproveitamento da energia solar e gua de chuva, utilizando
iluminao e ventilao natural, so alguns dos fatores que definem conceitos de
uma construo sustentvel.
necessrio que conhecimentos isolados sejam integrados, sendo de
grande relevncia considerar trs conceitos quando se pensa em construo
sustentvel, que esto representados na Figura 1.
ECONMICO
AMBIENTAL SOCIAL
Figura 1 - Desenvolvimento sustentvel

Fonte: Carla Arajo, 2009
Na esfera econmica, podemos analisar as taxas de juros, que podem

persistir por vrios anos, devido ao nvel de produtividade e capacidade de
abastecimento em todo o mundo, incluindo o ramo da construo civil. Estas taxas
possuem o efeito de incentivar os investimentos de capital em longo prazo, bem
como custos operacionais e de manutenes.
Alm disso, a falta de investimento em infra-estrutura no ramo da energia,
pode levar a um custo maior no futuro.
O retorno sobre os investimentos de capital de energia e gua tornam-se
mais favorveis a cada ano que passa e com isso acabam agregando valores aos
edifcios atravs da economia gerada ao longo do tempo.
8
No mbito social, grupos de usurios e estudiosos se tornam cada vez mais
interessados sobre os edifcios verdes. Eles esto cada vez mais exigindo projetos
voltados para sustentabilidade, utilizando-os em escolas, edifcios, bancos, etc.,
como tambm esto passando a dizer no a ilegalidade e a economia informal.
Este apoio cultural e social especialmente popular e se torna cada vez
mais evidente com o apoio de todos os envolvidos, que tornam mais evidente o
apelo pelo meio ambiente e compreenso dos conceitos de uma construo
sustentvel, ajudando-o a crescer.
Em algumas universidades, a sustentabilidade, j est presente para os
professores e alunos em forma de cadeira a ser estudada, de maneira a incentivar
os projetos das construes verdes e ganhar impulso cada vez maior.
E por fim, na esfera ambiental, o ambiente construdo tem desempenhado
um importante papel ao longo dos anos.
De acordo com a USGBC, os edifcios nos EUA, consomem 30% da
energia total no mundo. Este consumo resulta em poluio na camada de oznio,
aquecimento global, o que faz gerar problemas de sade e estresse para a
humanidade.
O setor da construo civil conhecido como um dos grandes
contribuidores pelos impactos ambientais no mundo. esperado que haja um
equilbrio entre o ambiente construdo e os recursos utilizados, utilizando eles de
uma forma mais consciente e com isso no comprometendo a sade dos
ocupantes nem do meio ambiente.
2.3 Caractersticas de uma construo sustentvel

importante no apenas construir sustentavelmente, mas tambm
comprovar que a obra de fato segue tais pressupostos, principalmente aps a
ocupao dos usurios. Trata-se de uma garantia para o cliente, para o mercado e
uma maneira de se propagar com credibilidade, associando a publicidade com as
novas construes.
Existem rgos certificadores que visam certificar a etapa de construo,
eles so reconhecidos pelo mercado nacional ou internacional, e acreditados junto
as grandes entidades normalizadoras.
9
importante garantir uma metodologia de projeto que possua uma viso
integrada entre arquitetura, conforto ambiental e iluminao, que as construes
sejam conscientes e que haja uma continuao do processo de maneira que ao
longo do tempo o consumo v reduzindo.
As construes sustentveis geram menos impactos ambientais
abrangendo todas as etapas do ciclo de vida dos edifcios, desde a concepo do
produto e o projeto, passando pelos processos de construo e de uso das
edificaes, chegando at a etapa de demolio.
Sendo de grande relevncia a compreenso deste ciclo, para que se possa
tomar decises antecipadamente e com isso minimizar os futuros efeitos, descritos
no Quadro 1.
Quadro 1 Fases do ciclo de vida de um edifcio

ETAPAS DESCRIO
Incio do ciclo de vida de um edifcio. So realizados estudos de
PLANEJAMENTO viabilidade financeira, elaborao de projetos e suas
especificaes e o desenvolvimento das atividades construtivas.
Fase da construo do edifcio, colocando em prtica os projetos

IMPLANTAO desenvolvidos.
USO Fase contemplada pelo uso do edifcio pelos usurios
Fase onde surge a necessidade de reposio de alguns

MANUTENO elementos, de manuteno dos equipamentos e sistemas,
correo de alguma falha de execuo.
Fase em que o produto no mais utilizado.

DEMOLIO
Fonte: Clarice Menezes, 2007
Em cada uma dessas fases do ciclo de vida dos edifcios so desenvolvidas

atividades que podem interagir com o meio ambiente.
So inmeros os benefcios que o enfoque na sustentabilidade traz para o
meio ambiente a partir do momento que os projetistas compreendem esta
importncia e assim trazem para seus projetos. Desde a especificao de
materiais, at a qualidade do ar interno na fase de ocupao dos edifcios,
passando pela localizao do empreendimento, adotando sistemas de iluminao,
ar condicionado e aquecimento da gua.
10
Para construir sustentavelmente so necessrios estudos e pesquisas de
novas tecnologias que esto presentes em sete passos, que iro reproduzir as
caractersticas originais do meio ambiente natural, dos quais esto definidos no
Quadro 2.
Quadro 2 Desenvolvimento de novas tecnologias sustentveis
SETE PASSOS DESCRIO
Anlise do local; Aplicao do ciclo de vida da obra; Diretrizes de projeto e

Gesto da obra de materiais; Projeto de arquitetura, paisagismo e planejamento
sustentvel; Logstica de materiais e recursos em geral.
Aproveitamento Aproveitar os recursos naturais que atual diretamente sobre a obra, como
dos recursos sol, vento, vegetao, para obter iluminao, conforto termo-acstico e
naturais climatizao natural.
Conservao e economia de energia, gerao dada prpria energia

Eficincia
consumindo fontes renovveis como solar e elica, controlando o calor
energtica gerado no ambiente construdo e no seu entorno.
Gesto e Uso de sistemas que permitam a reduo no consumo da gua,

economia da aproveitando as fontes disponveis, tratando guas cinzas e utilizando
gua gua de chuva, para reaproveit-las na edificao, tratando os efluentes.
Gesto dos
Criar rea para disposio de resduos no edifcio, incentivando a
resduos da reciclagem.
edificao
Qualidade do ar e Criao de um ambiente interior saudvel aos ocupantes, identificando
do ambiente poluentes internos na edificao e controlando sua entrada, garantindo a
interior sade dos seus ocupantes.
Promover a sensao de bem estar quanto a temperatura e sonoridade,

atravs de recursos naturais, elementos de projeto, vedao, paisagismo,
Conforto termo-
climatizao, dispositivos eletrnicos e artificiais de baixo impacto
acstico ambiental.
Fonte: Jerry Yudelson, 2007
11
O projeto de paisagismo ajuda a conciliar o ambiente novo construdo ou
reformado com a natureza do local, aproveitando os recursos disponveis como
lagos, rios, plantas da regio, estando esta etapa inclusa na gesto da obra dentre
os sete passos descritos anteriormente, tendo como exemplo a Figura 2.
Figura 2 Projetos de paisagismo

Fonte: Mais projeto, 2007
Para um melhor aproveitamento da iluminao natural, podem ser utilizados

jardins de inverno, clarabias, etc., como na Figura 3, diminuindo o consumo de
energia eltrica do local.
Figura 3 Jardim de inverno

Fonte: Paradiso Eng, 2009
12
No mbito energtico podem ser utilizadas fontes alternativas de energia,
como aquecedor solar, elica e a gs visando diminuio do consumo
energtico. Os aquecedores solares (Figura 4) absorvem as radiaes atravs das
placas colocadas nos telhados e quando a gua circula no interior das tubulaes,
ela esquenta.
Figura 4 Aquecedor solar

Fonte: Managenergy, 2007
Na gesto da gua, podemos ilustrar com a Figura 5, atravs da captao

da gua de chuva para utilizao em lavagem de carros, terraos, regar as
plantas, etc. Esta uma forma eficiente de diminuir o consumo de gua,
aproveitando o recurso natural disponvel e com isso reduzindo os gastos.
Figura 5 Captao da gua de chuva

Fonte: Mateco, 2009
13
importante na fase de ocupao dos usurios que eles sejam
conscientizados da importncia da reciclagem dos resduos, que o descarte
separado dos resduos atravs de contentores de lixo (Figura 6), colabora para
reciclagem dos produtos e com isso colaboram com o meio ambiente.
Figura 6 Contentores de lixo

Fonte: Opportuna, 2009
Para o conforto termo-acstico, podemos utilizar recursos naturais, como o caso

dos painis Celenit, que so absorsores acsticos naturais (Figura 7). Com isso
evitamos a fabricao de produtos para o conforto acstico.
Figura 7 Painis de Celenit

Fonte: Matercaima, 2009
14
2.4 Green Building
Um edifcio sustentvel ou construo verde o resultado de uma
concepo centrada no aumento da eficincia dos recursos naturais gua,
energia e materiais com medidas e procedimentos construtivos, com foco ao
mesmo tempo na reduo dos impactos da construo, no afetando a sade das
pessoas e o meio ambiente e gerando possveis economias. (Fonte: Eddy Krygiel
& Bradley Nies,2008)
Incorpora uma ampla gama de solues e melhores prticas, embora a
construo ecolgica seja interpretada de muitas maneiras diferentes, uma opinio
comum que devem ser concebidos e utilizados para reduzir o impacto global ao
ambiente.
A utilizao de tecnologias e procedimentos para diminuir os impactos no
meio ambiente, utilizando com eficincia a gua e energia, protegendo a sade
dos ocupantes, melhorando a produtividade dos colaboradores, reduzindo os
resduos, a poluio e degradao ambiental qualificam um Green Building.
A Figura 8 mostra essa unio entre pessoas, prosperidade e o planeta.
Eles devem andar juntos, para que haja o equilbrio que possibilite vantagens para
todos.
Figura 8 Equilbrio proposto pelo Green Building

Fonte: Eddy Krygiel & Bradley Nies,2008
15
O primeiro edifcio ecolgico do Brasil foi construdo em Porto Alegre no Rio
Grande do Sul em 2007, Figura 9. Ele foi planejado desde o incio da construo,
para preservar o meio ambiente, com reduo no consumo de gua e energia,
aproveitando gua de chuva e tambm utilizando aquecimento solar,
contemplando tambm o tratamento de resduos durante a construo. (Fonte:
Joal Teitelbaum,2007)
Figura 9 Principe de Greenfield Primeiro Green Building no Brasil

Fonte: Sollus, 2009
2.4.1 Green Building e seus benefcios

O Green Building uma construo que usa os recursos de uma forma mais
eficiente, criando edifcios mais saudveis.
Um edifcio verde fornece melhoria econmica de custo atravs da
melhoria da produtividade, das operaes do edifcio que possuem um custo
menor ao longo dos anos, porm possuem um investimento inicial maior quando
comparado com edificaes convencionais.
Ao se projetar uma edificao deste tipo, necessrio considerar uma
gama multidisciplinar de atividades que sero necessrias para ele se tornar de
fato um Green Building. Esses projetos geram benefcios qualitativos e
quantitativos sendo que na maioria das vezes os qualitativos como a sade das
pessoas, o conforto interno, a reduo da poluio e resduos no so avaliados
no ato da compra do imvel.
16
Esse tipo de construo apresenta alguns outros benefcios que esto
presentes na Figura 17 o que nos faz avaliar melhor na hora de optar por uma
edificao deste porte, bem como as futuras economias na Figura 11, a partir de
estudos realizados pela USGBC (U. S. Green Building Council) na Califrnia, nos
EUA em 2007.
BENEFCIOS
REDUO
ECONMICOS
CONSUMO
MENORES ENERGIA/ GUA
MAIOR
CUSTOS
PRODUTIVIDADE
OPERACIIONAIS
BENEFCIO DE
BENEFCIO SADE
PARA O MEIO
MARKETING
AMBIENTE
Figura 10 Benefcios do Green Building - Fonte: USGBC, 2009.
Figura 11 Benefcios do Green Building - Fonte: USGBC, 2007.
17
2.4.2 Green Building e seus elementos
De acordo com a USGBC, os edifcios verdes incorporam prticas de
construo que visam reduzir os impactos no ambiente e para seus ocupantes em
amplas reas, como as descritas na
Figura 12.
Figura 12 Elementos de um Green Building

Fonte: Jerry Yudelson,2007
Os prximos itens referem-se descrio mais geral dos elementos de um

Green Building.
2.4.3 Planejamento do local sustentvel

Na concepo do projeto deve ser avaliada a paisagem do local,
determinando o seu uso adequado (comercial, residencial, etc.) e acolhendo
atividades especificas associadas a ele, atravs de pesquisas de mercado e
necessidades dos usurios/ comunidade ao redor.
Um plano local ideal aquele em que o arranjo das estradas, edifcios e
infra-estrutura so desenvolvidos utilizando materiais e mo-de-obra do local,
preservando a histria e os padres culturais da comunidade.
18
importante planejar onde o local ser construdo, devendo mant-lo longe
de zonas midas e agrcolas, sendo necessrio a existncia de infra-estrutura
urbana para atender o empreendimento, estando longe de crregos que possam
estar contaminados.
Ao selecionar o local necessrio um estudo dos recursos naturais
existentes que sero necessrios para o desenvolvimento do empreendimento.
Projetos de construo precisam de conexes de transportes, veculos,
redes de telecomunicaes e infra-estrutura. Havendo esta consolidao, estar
minimizando as perturbaes locais e com isso, facilitando a construo e a etapa
de manuteno.
Tambm deve ser analisado na etapa de projetos se o empreendimento se
adequa aquela regio, verificando o clima do local, aproveitando o que a regio
tem disponvel e passando isto para o projeto arquitetnico. Utilizando p direito
maior, com varandas para evitar o uso do ar condicionado, evitando pisos
cimentados que aquecem o local.
Os empreendimentos devem ser posicionados e orientados considerando a
sua localizao, de maneira que atenda ao sistema de drenagem adequado,
projetos de paisagismo, controle de luminosidade e ventilao, mantendo o
conforto interno dos ambientes.
2.4.4 Eficincia no uso da gua

necessria uma mudana de paradigma, investindo tempo nos projetos
de instalaes hidrulicas, que iro trazer benefcios como a reduo dos
desperdcios nas etapas de uso e operao futuros.
O desafio no uso da gua ocorre em quatro etapas que esto descritos na
Figura 13.
Concepo de Execuo com Ferramentas para Usurio

projeto qualidade gesto insumos capacitado
Figura 13 Desafio na utilizao da gua

19
Na concepo do projeto necessrio um estudo de viabilidade tcnica e
econmica, adotando materiais de qualidade e viabilizando um oramento que d
condies de prosseguimento das atividades e tambm da construo da obra.
A execuo com qualidade tanto na parte dos servios quanto dos materiais
ajudam a garantir o desempenho das instalaes.
A criao de ferramentas para a gesto dos insumos so procedimentos de
manuteno preventiva, atravs de planos de gesto de insumos como
indicadores, rotinas e tambm o monitoramento do consumo de gua.
A capacitao dos gestores e a conscientizao dos funcionrios e usurios
so de extrema importncia neste processo, principalmente para os usurios que
iro manter a manuteno do local futuramente, podendo ser feitos atravs da
criao de manuais de manuteno, treinamentos, etc.
O consumo de gua depende do usurio e do projeto. necessria a
reduo de perdas, adequando os componentes como as vlvulas, torneiras,
bacias sanitrias, etc., representados na Figura 14 e processos utilizados,
monitorando este consumo atravs de medidores individuais e assim otimizando o
sistema.
Figura 14 Componentes economizadores de gua

20
Outra alternativa para eficincia no uso da gua seria a utilizao da gua
de reuso, captao direta dos mananciais e subterrneas, como tambm de guas
pluviais e o aproveitamento de efluentes tratados para fins como lavagem de
caladas, regar as plantas, etc.
2.4.5 Conservao dos materiais e recursos

Os materiais so parte essencial da construo sustentvel, se usados
incorretamente, podem causar grande impacto no meio ambiente.
Na hora de selecionar os materiais importante analisar o produto,
verificando se ele est dentro dos padres da formalidade e se eles so realmente
durveis para no haver danos futuros.
As informalidades das empresas geram danos a natureza, utilizando areia,
brita, madeira sem nota fiscal, significando que este produto ilegal. No existe
sustentabilidade sem formalidade, legalidade e qualidade.
A fabricao dos materiais consome energia, geram resduos, poluio do
ar, da gua e do solo. Ento importante utilizar os materiais presentes na regio,
minimizando os danos ao ambiente em sua fabricao e no transporte at o local.
Na conservao dos materiais podemos na hora de construir um edifcio
novo, reutilizar o antigo, incluindo os materiais interiores e exteriores, reduzindo o
uso de energia e o impacto ambiental associado a nova construo. Podemos
utilizar materiais renovveis e com componentes reciclveis.
necessrio reduzir o consumo dos materiais, diminuindo as perdas,
utilizando um projeto realmente compatibilizado, com modulao para facilitar a
execuo, materiais com qualidade e gesto no canteiro de obras.
Aps a construo, importante que as pessoas sejam conscientizadas da
importncia da reciclagem dos resduos, uma boa prtica est no uso de
contentores, que separam por classes, incentivando a reciclagem e colaborando
com o meio ambiente, como na Figura 15.
21
Figura 15 Palete de tijolos recuperados de demolio
Fonte: David Gottfried, 1996
2.4.6 Energia e eficincia energtica

Um projeto na rea de energia deve trazer conforto aos ocupantes,
preservando os recursos no renovveis e se tornando assim eficiente.
O projeto deve ser adequado ao local, sendo necessrio realizar estudos
onde sero analisadas as orientaes adequadas do edifcio em relao a
trajetria solar, adotando aberturas bem dimensionadas para o melhor
aproveitamento da iluminao natural (Figura 16), utilizando aquecedores solares
(a gs ou trmico), especificando materiais com qualidade tanto para cobertura
quanto para as vedaes da fachada, considerando a ventilao cruzada e os
ventos dominantes do local.
Figura 16 Aproveitamento da iluminao natural

Fonte: David Gottfried, 1996
22
A utilizao de fontes alternativas de energia (elica, aquecedor solar, a
gs) minimizam o uso de ar condicionado, exausto forada, iluminao artificial,
chuveiros e aquecedores eltricos, gerando economias tanto financeiras como
para o meio ambiente.
No sistema de iluminao devem ser utilizados sensores de presena, com
lmpadas de alto rendimento e pouco consumo. Como exemplo o tipo de lmpada
LED, que so mais eficientes do que as lmpadas incandescentes e fluorescentes,
reduzindo o consumo de energia, (Figura 17).
Figura 17 Lmpada LED (Fonte: Vilux,2009)
Para as fachadas e coberturas, devem ser analisadas as reas das janelas,

se existem protees solares, o tipo de vidro que ir ser utilizado, o clima da
regio, os revestimentos externos (cores escuras absorvem calor).
J na parte da ventilao, tambm na fase de projeto, importante analisar
a predominncia dos ventos, combinando-o com a posio da edificao e dos
cmodos, adotando a ventilao cruzada (que nada mais que a utilizao da
ventilao natural).
Tanto para ventilao como iluminao, a utilizao de ps direitos mais
altos colaboram com um melhor aproveitamento da claridade e da entrada dos
ventos.
Deste modo, todos os aspectos que envolvem o uso da energia como a
iluminao, refrigerao, aquecimento e ventilao estaro equilibrados
satisfazendo os ocupantes.
23
2.4.7 Qualidade ambiental interna
A eficincia energtica e a qualidade ambiental interna podem estar ligadas
atravs dos sistemas de ventilao, iluminao e temperatura.
A melhoria na qualidade ambiental interna est relacionada com a sade do
ocupante e do seu bem estar. A melhoria da primeira est relacionada com a
reduo nos sintomas de gripe, asma, alergia, infeces respiratrias, dores de
cabea e resfriado, j a segunda se relacionada com aumento da produo dos
funcionrios, aumento de vendas no comrcio e de produtividade, bem como
melhores rendimentos nas escolas para os alunos.
Estudos realizados pela USGBC comprovam que os confortos internos dos
ambientes trazem melhorias para sade e produtividade das pessoas, como
mostra a Figura 18.
Figura 18 Melhoria na qualidade de vida dos ocupantes

Fonte: USGBC, 2009
Algumas outras melhorias para a qualidade ambiental interna seriam evitar

fontes de contaminao ou poeira, como adesivos e selantes, tintas, tapetes,
compostos artificiais, produtos qumicos. Proporcionar conforto trmico e individual
para os ocupantes, com relao temperatura e umidade, como tambm de
iluminao e ventilao.
24
3 CERTIFICAO NA CONSTRUO CIVIL
3.1 Introduo
Muitos encontros e conferncias que foram realizadas durante anos,
procuravam buscar a qualidade ambiental, mediante novas tecnologias, com ajuda
das organizaes e a criao de novos modelos de gesto. Surgindo assim,
ferramentas voltadas para a responsabilidade ambiental e social, a certificao na
construo civil. O Quadro 3 apresenta o histrico de rgos certificadores a nvel
mundial.
Quadro 3 Histrico das certificaes
ANO LOCAL CERTIFICAO

1190 Inglaterra BREEAM
1991 EUA LEED
2002 Austrlia Green Star
2002 Japo Casbee
2002 Frana HQE
2003 EUA Cal-Arch
2004 Austrlia Nabers
2004 EUA Energy Star
Fonte: Ps Graduao UFSC, 2008
Em um processo de certificao necessita-se da criao de referncias que

iro estabelecer critrios de conferncia para a certificao do empreendimento,
incluindo as preocupaes com o meio ambiente, com os recursos naturais,
usurios e da sociedade.
A nvel mundial, encontramos alguns rgos certificadores, conforme a
Figura 19, que possuem sistemas de classificao e parmetros de avaliao
diferentes, porm todos eles incluem a certificao energtica com fonte de
energia renovveis, reciclagem e consumo racional da gua, minimizando o
impacto com o meio ambiente e com utilizao de materiais reciclveis.
25
Figura 19 - rgos certificadores a nvel mundial - Fonte: Geoconstruction, 2009
A SB Alliance uma conferncia anual mundial de eventos sociais, que

abrange diversos rgos certificadores (Figura 20), com objetivo de definir normas
e indicadores comuns a todos os rgos certificadores mundiais, para assegurar a
coerncia entre os processos.
Figura 20 - rgos certificadores membros da SB Alliance Fonte: SB Alliance, 2009
A certificao na construo civil uma ferramenta de grande importncia

que estabelece um processo de gerenciamento de seus impactos da edificao
sobre o meio ambiente, consolidando a responsabilidade de todas as partes
envolvidas como as empresas e os rgos de controle ambiental.
No Brasil, possumos dois sistemas de certificao que so a base do
estudo deste projeto, o processo LEED (Leadership in Energy Environmental
Design) que realizado pelo Green Building Council Brasil, com base em critrios
26
americanos e o outro sistema o processo HQE (Haute Qualit
Environnementale) ou AQUA (Alta Qualidade Ambiental) sendo realizado pela
Fundao Vanzolini com base em critrios brasileiros.
3.2 Objetivo da certificao

O objetivo da certificao promover uma conscientizao de todos os
envolvidos no processo, desde a fase de projeto, passando pela construo, at o
usurio final, incorporando solues que iro permitir uma reduo no uso de
recursos naturais, promovendo conforto e qualidade para seus usurios.
Apresentam um maior investimento de incio, porm possuem custos
operacionais mais baixos, valorizando o imvel, sendo mais saudvel para seus
usurios, conservando gua e energia, reduzindo a emisso de gases.
As organizaes que realizam a certificao fornecem normas e instrues
para que a produo do empreendimento seja feita da melhor maneira e avaliam
se elas esto sendo seguidas. So feitas mudanas incrementais ao invs de
radicais, sendo utilizados mtodos de projeto e construo para a criao de
empreendimentos com alto desempenho. A organizao apresenta um selo que
comprova o produto sustentvel.
3.3 Vantagens na certificao

A metragem quadrada do imvel, a quantidade de cmodos, a localizao e
condies para a compra, so informaes presentes em muitos anncios de
vendas dos empreendimentos. Algumas empresas esto incluindo na venda os
rtulos dos prdios verdes.
Uma maneira de saber se realmente o imvel est de acordo com a
propaganda do prdio verde saber se ele possui algum tipo de certificao
fornecido por algum rgo ou seu representante.
No ato da compra para fazer a melhor escolha considerando o preo e a
qualidade do imvel necessrio avaliar como a edificao foi desenvolvida para
no incentivar a agresso ao meio ambiente e a sade dos seus usurios.
Os benefcios trazidos pela certificao de uma construo so visveis em
longo prazo. Os maiores impactos que os usurios sentiro estaro ligados a
27
reduo do consumo de gua e energia, sendo que nem sempre este fator
contribuir na hora da compra devido ao seu custo inicial elevado.
As certificaes so um meio de valorizao do empreendimento no
mercado, no existindo um padro nico de referncia. O que pode ocorrer, que
um determinado tipo de certificao pode no se adequar a todos os projetos,
devido ao seu prprio conceito.
A empresa fica reconhecida no mercado como ecologicamente correta,
associando a marca ao produto, tendo potencial para conquistar novos mercados,
reduzindo os custos de produo e atraindo novos investimentos, facilitando a
obteno de financiamentos.
Acaba que o aumento da conscincia dos consumidores melhora a
concorrncia do produto.
Os empreendimentos certificados trazem vantagens para a empresa, para
os seus clientes e tambm para o meio ambiente, como podem ser visualizados
no Quadro 4.
Quadro 4 Vantagens na certificao
VANTAGENS VANTAGENS
Abertura de novos mercados; Aumento de credibilidade frente ao mercado;

Reduo de acidentes ambientais; Reduo com os custos devido aos
EMPRESA acidentes ambientais; Reduo na utilizao dos recursos naturais; Reduo
nos custos com utilizao de mo de obra qualificada.
Conservao de recursos naturais; Reduo da poluio; Incentivo a

CLIENTES reciclagem; Produtos e processos mais limpos.
MEIO Conservao de recursos naturais; Reduo da poluio; Incentivo a

AMBIENTE reciclagem.
Fonte: Ana Melhado, 2009
28
3.4 Metodologia de avaliao da certificao
Os sistemas de certificao podem ser classificados sendo baseados em trs
tcnicas, que esto descritas no Quadro 5 abaixo.
Quadro 5 Tcnicas de classificao
TCNICAS
DESCRIO
AVALIAO
Os valores estatsticos de edifcios de uma populao so usados

como referncia para a criao de uma nova marca com reduo do
Anlise Estatstica uso de energia. Necessita de muitos dados para a produo de uma
amostra. Ex: Cal-Arch (California Building Energy Reference Tool) e
Energy Star (U.S. Departament of Energy) EUA.
um sistema baseado em crditos que geram um ndice. feita uma

ponderao por categorias. O empreendimento pode ser classificado
em nveis de ambientalmente correto. Este sistema fornece padres e
Baseado em Pontos
diretrizes de projetos para poder medir a eficincia e se est em
sintonia com o meio ambiente. Ex: LEED (EUA) e BREEAM (BRE
Environmental Assessment Method - Inglaterra).
um sistema baseado mais na gesto e no processo. Todas as
categorias devem apresentar um desempenho pelo menos igual ao
Baseado em normalizado. O empreendimento ou no ambientalmente correto,
Desempenho no h escalas de atribuio do certificado. Ex: HQE (Frana) e
Nabers (National Australian Built Environment Tating System -
Austrlia).
Fonte: Ps Graduao UFSC, 2008
29
3.5 Certificao LEED
um sistema desenvolvido para orientao e certificao de construes
sustentveis, reconhecido internacionalmente. Confirma que os empreendimentos
foram projetados e construdos atravs de estratgias destinadas para melhorar o
desempenho em termos de energia, gua, reduo da emisso de CO2, melhor
qualidade interior dos ambientes, administrando o uso dos recursos naturais e
minimizando os impactos ambientais.
Desenvolvido pelo USGBC nos Estados Unidos em 1991, que uma
organizao sem fins lucrativos, com foco na sustentabilidade de edifcios e
empreendimentos imobilirios.
O LEED um sistema voluntrio que pode ser aplicado a qualquer tipo de
construo e em qualquer fase do ciclo de vida de um empreendimento. Esta
certificao quantifica o nvel de proteo do ambiente que um empreendimento
ir desempenhar. No Brasil, ele foi implantado pela GBC Brasil, janeiro de 2008.
necessrio atender a alguns pr-requisitos que so variveis e dependem
da categoria da certificao, para se obter a pontuao. Os requisitos mnimos a
serem atendidos na etapa do projeto podem acumular pontos para certificao e
caso no seja atendido, o projeto no poder ser certificado.
Cada categoria de desempenho agrega uma pontuao que define o tipo de
certificao que ser adequada ao empreendimento. A pontuao total definir
qual nvel de certificao do empreendimento estar incluso, podendo ser
classificada em certificada, prata, ouro ou platina, conforme o Quadro 6.
Quadro 6 Nvel de certificao LEED

Mximo possvel de Pontuao
certificao necessria
Nvel platina 52 a 69 pontos
Nvel ouro 39 a 51 pontos

Nvel prata 33 a 38 pontos
Nvel de certificao 26 a 32 pontos
Fonte: USGBC, 2009
30
Esta certificao baseia-se em alguns critrios de avaliao. um sistema
de pontuao cumulativa para diversos itens de projeto ou obra. Ele promove um
conjunto de construes sustentveis reconhecidas quanto ao seu desempenho
em reas chaves que so os critrios de avaliao descritos no Quadro 7.
Quadro 7 Critrios de avaliao do LEED
Categoria de desempenho Descrio
Preveno da poluio na atividade da construo,
Desenvolvimento seleo do local do empreendimento, reduo da
sustentvel do poluio luminosa, projeto de guas pluviais e controle
local (SS) da qualidade, transporte alternativo com baixa emisso

de CO2, recuperao de reas contaminadas, etc.
Uso eficiente da gua, tratamento de guas servidas,

Eficincia da gua
aproveitamento de guas de chuva.
(WE)
Desempenho com consumo mnimo de energia, otimizar

Energia e desempenho energtico,uso de energia renovvel,
atmosfera (EA) medio e verificao para garantir a performace do
sistema
Estocagem e coleta de materiais reciclveis, reuso da
Materiais e
construo, administrao do entulho da obra, materiais
recursos (MR)
reciclados e renovveis,madeira certificada
Qualidade do ar interior, controle da fumaa de tabaco

ambiental, aumento da ventilao, materiais com baixa
Qualidade
emisso(adesivos, selantes,tintas, etc),controle de
ambiental interna
produtos qumicos e fontes poluentes, controle da
(EQ)
iluminao, temperatura e ventilao, conforto trmico e
projeto
Inovao e Inovao em projeto, profissional acreditado LEED
processo de
projeto (IN)
Fonte: USGBC, 2009
31
O sistema de certificao LEED pode ser dividido em algumas categorias,
sendo separados pelo tipo de construo a serem certificados, dentre os quais
esto explicados no Quadro 8. Cada uma dessas categorias adotam pontuao
com pr requisitos diferentes, que devem ser realizados para que se possa obter a
certificao.
Quadro 8 Categorias do sistema LEED
CATEGORIAS DESCRIO
LEED NC (New Commercial
Abrange o processo de concepo, novas construes e
Construction and Major Renovation
grandes projetos de renovao.
Projects)
LEED-EB (Existing Buildings Para edifcios existentes, com desempenho operacional

Operations and Maintence) de manuteno ou melhorias.
LEED-CI (Commercial Interiors

utilizado em projetos de interiores e edifcios comerciais.
Projects)
Responsvel pelo desenvolvimento da fachada e da parte

LEED-CS (Core & Shell
central da edificao, no se encaixa em projetos de
Development Projects)
interiores.
Abrange a concepo e construo de escolas,

LEED-LS (LEED for Schools) abordando a necessidade especificas dos espaos
escolares.
LEED Retail Voltado para rea de varejo, lojas em desenvolvimento.
Promove planejamento sustentvel, projeto e construo

LEED Healthcare
de unidades de sade de alta performace.
Para casas unifamiliares ou edifcios multifamiliares com

LEED-H (Homes)
at trs pavimentos, no utilizado no Brasil.
LEED-ND (Neighborhood Para o desenvolvimento de loteamentos, urbanismo e

Development) bairros.
Fonte: USGBC, 2009
A USGBC j desenvolveu um projeto piloto para o LEED Healthcare,

voltado para rea de sade e est em fase de elaborao para o LEED for Labs,
para projetos de laboratrios.
32
O LEED flexvel para se aplicar a todos os tipos de edifcios comerciais,
bem como residenciais. Ele trabalha durante todo o ciclo de vida do
empreendimento concepo e construo, operao e manuteno como
tambm em retrofit numa tentativa de considerar os conceitos de um green
building.
Para obteno do certificado LEED necessrio passar por algumas
etapas, que esto descritas na Figura 21.
Figura 21 Etapas do processo de certificao LEED Fonte: USGBC, 2009
A primeira etapa consiste no estudo preliminar, para verificar se existe a

viabilidade de se executar uma construo sustentvel, considerando todas as
etapas do ciclo de vida do edifcio. Esta etapa inicial rene a equipe de projetos
para avaliar e articular os objetivos do projeto e o nvel de certificao solicitada.
Aps as definies iniciais, o prximo passo o registro do projeto, que
pode ser feito pela pgina web da GBCI (Green Building Certification Institute).
Este serve como uma declarao de inteno em certificar um edifcio sob o
sistema LEED. Aps a adequao e o registro dos projetos, eles ficam arquivados
no banco de dados online do LEED projeto.
necessrio o pagamento de uma taxa de inscrio para poder acessar o
projeto do LEED online. A partir da, a equipe de projeto montada e inicia-se o
processo de preenchimento da documentao.
Na terceira etapa, preparao para candidatura, para finalizar o processo
da documentao necessrio apresentar os pr-requisitos e os crditos de cada
etapa da obra. Quando toda documentao estiver pronta, a equipe de projeto ir
transferir todo material para o LEED online, iniciando o processo de reviso do
aplicativo.
33
Na etapa de apresentao da candidatura, as equipes de projeto so
obrigadas a submeter s exigncias de documentao para todos os pr-
requisitos e, pelo menos, o nmero mnimo de crditos necessrios para
conseguir a certificao, bem como os formulrios preenchidos com as
informaes gerais do projeto.
As candidaturas devem ser recebidas em conformidade com o estabelecido
pelo GBCI do Sistema de Avaliao Sunset Datas. Todos os componentes de um
pedido de certificao so efetuados atravs do LEED online.
Antes da certificao, necessrio o preenchimento de um requerimento,
em pedido formal para iniciar a reviso final. Este processo diferente das outras
revises, porque ir depender da categoria que o edifcio se encontra na
certificao LEED, sendo verificado em diferentes fases.
A certificao o ltimo passo do processo LEED. Uma vez que o processo
de reviso final for concludo, a equipe de projetos pode aceitar ou recorrer da
deciso final.
34
3.6 Certificao HQE
Aps a conferncia realizada no Rio, a ECO 92, surgiram reflexes em
muitos pases. Como fruto desta conferncia, em 2002, foi criado o HQE (Haute
Qualit Environnementale), que um processo que se baseia nos referenciais de
desempenho elaborados em pelo Centre Scientifique et Technique du Btiment
(CSTB) criado em 1947, na Frana.
No Brasil, ele tambm conhecido como processo AQUA (Alta Qualidade
Ambiental), tendo sido adaptado do modelo original do HQE para a verso
brasileira, em 2007. Foi implantado pela Fundao Vanzolini, instituio privada
sem fins lucrativos, formada e mantida pelos professores da Escola Politcnica da
USP (Universidade de So Paulo) desde 1967. O processo AQUA atesta se o
empreendimento est de acordo com as exigncias, atravs de auditorias
independentes.
O HQE um processo de gesto de projeto que visa obteno da
qualidade ambiental de um empreendimento de construo ou reabilitao,
aceitando solues que tragam economia no projeto.
Este sistema possui um referencial tcnico, que adaptado para o Brasil,
que tem como caracterstica se adequar ao clima da regio em que ser
implantado exigindo resultados de desempenho.
Durante o processo so utilizadas todas as normas brasileiras vigentes, que
so citadas no referencial tcnico elaborado pela Fundao Vanzolini. Caso haja
ausncia de alguma norma brasileira, podem ser utilizadas normas internacionais.
Este sistema de certificao traz como benefcios a qualidade de vida para
o usurio, economia de gua e energia, disposio de resduos e manuteno,
contribuio para o desenvolvimento scio-econmico-ambiental da regio.
O processo estrutura-se em dois instrumentos que permitem avaliar o
desempenho requisitado, o sistema de gesto do empreendimento (SGE) e a
qualidade ambiental do edifcio (QAE).
O SGE permite definir a qualidade ambiental estipulada inicialmente para o
edifcio e organiza o empreendimento para atingir o desempenho necessrio,
controlando os processos operacionais desde o incio do programa, concepo at
35
a realizao final do empreendimento. O sistema est dividido em algumas etapas
que esto descritas no Quadro 9.
Quadro 9 Etapas do SGE
ETAPAS DESCRIO
Do empreendedor e dos envolvidos no processo com o perfil de
Comprometimento
QAE desejado
Implantao e Estrutura, competncia, contratos, comunicao, planejamento,

funcionamento documentao para todas etapas da obra
Gesto do Acompanhamento e anlise, avaliao da QAE, correes e aes

empreendimento corretivas
Aprendizagem Balano do empreendimento
Fonte: Fundao Vanzolini, 2009
J o QAE est baseado em um perfil, para avaliar o desempenho

arquitetnico e tcnico da construo, descritos na Figura 22.
Requisitos e necessidades Exigncias legais e

das partes interessadas regulamentares
Perfil
Anlise do local (vantagens e Opes funcionais
restries)
de
QAE
Poltica ambiental e desafios Avaliaes dos custos
do QAE investimentos e
funcionamentos
Figura 22 Perfil QAE - Fonte: Fundao Vanzolini, 2009
A QAE estrutura-se em quatorze subcategorias, que nada mais que um

conjunto de preocupaes, que podem ser reunidas em quatro categorias: eco-
construo, eco-gesto, conforto e sade, que esto relacionadas no Quadro 10.
36
Quadro 10 Categorias do QAE
GERENCIAR OS IMPACTOS SOBRE O CRIAR UM ESPAO INTERIOR

AMBIENTE EXTERIOR SADIO E CONFORTVEL
ECO-CONSTRUO CONFORTO
1) Relao do edifcio com o seu entorno 8) Conforto higrotrmico
2) Escolha integrada de produtos, sistemas e 9) Conforto acstico

processos construtivos
10) Conforto visual
3) Canteiro de obras com baixo impacto ambiental 11) Conforto olfativo
ECO-GESTO SADE
4) Gesto de energia 12) Qualidade sanitria dos ambientes
5) Gesto da gua 13) Qualidade sanitria do ar
6) Gesto dos resduos de uso e operao do edifcio 14) Qualidade sanitria da gua
7) Manuteno - Permanncia do desempenho
ambiental
A relao do edifcio com o seu entorno significa a urbanizao do lote

adaptado a gesto sustentvel do local e com o ambiente externo (Figura 23). A
qualidade para os usurios e vizinhana, com limitao dos impactos ambientais
tambm esto inclusos neste item. necessrio um estudo de gesto dos riscos
naturais, tecnolgicos, sanitrios e restries ligadas ao solo.
Figura 23 Relao do edifcio com seu entorno Fonte: Ana Melhado, 2009
A escolha integrada de produtos, sistemas e processos construtivos traz

uma maior durabilidade e adaptabilidade para a obra, facilitando tambm a etapa
37
de manuteno. A escolha dos produtos ajuda a reduzir os impactos ambientais e
sanitrios.
A etapa do canteiro de obras deve ser planejada de maneira que ela
possua baixo impacto ambiental. de grande importncia a etapa de separao
de resduos durante a obra (Figura 24), diminuindo a agresso ao meio ambiente
na hora do descarte, podendo reaproveitar os resduos de construo para outros
fins.
Figura 24 Separao de resduos de obra - Fonte: Ana Melhado, 2009
A gesto da energia est relacionada com a reduo do consumo de

atravs do uso de energia renovvel (placas solares, elicas - Figura 25 - e a gs).
Estando incluso neste item a reduo da emisso de poluentes na atmosfera e
uma nova concepo arquitetnica.
Figura 25 Energia renovvel - elica - Fonte: Ana Melhado, 2009.
38
A gesto da gua visa reduo do consumo da gua potvel,
aproveitando as guas pluviais (Figura 26) para lavagem de carros, regar jardins,
utilizar em sanitrios e pias para lavar as mos, etc. e tambm utilizando
tecnologias que diminuem o consumo, como bacias sanitrias com caixa
acoplada, torneiras com temporizador, etc.
Figura 26 Aproveitamento das guas pluviais - Fonte: Ana Melhado, 2009
A gesto dos resduos de uso e operao do edifcio otimizam a qualidade

do sistema de gesto, criando conscientizao dos usurios e ressaltando a
importncia em reciclar, contribuindo para melhorias no meio ambiente.
A fase de manuteno est relacionada com o desempenho dos sistemas
de aquecimento, climatizao, ventilao, iluminao, gesto da gua, evitando
assim que problemas inesperados surjam.
O conforto higrotrmico est relacionado com a disposio arquitetnica, de
maneira que o conforto no inverno e no vero seja mantido com ou sem
climatizao.
39
O conforto acstico protege os usurios de incmodos acsticos, criando
uma qualidade interior adaptada aos diferentes locais (Figura 27).
Figura 27 Forros acsticos - conforto higrotrmico

J o conforto visual tem a ver com a otimizao da luz do dia, com acesso a
vistas externas, atravs de disposio arquitetnica (Figura 28). Caso no haja
condies para este aproveitamento, pode ser utilizada iluminao artificial
confortvel, adaptada para cada ambiente.
Figura 28 Aproveitamento da luz do dia - conforto visual

40
O conforto olfativo garante uma ventilao eficaz, aproveitando a ventilao
cruzada e com isso gerenciando fontes de odores desagradveis e perigosas a
sade dos ocupantes (Figura 29).
Figura 29 Ventilao dos ambientes - conforto olfativo

A qualidade sanitria dos ambientes est relacionada com as condies de

higiene especifica de cada ambiente e tambm com a exposio eletromagntica
dos locais (Figura 30).
Figura 30 Higienizao dos ambientes - qualidade dos ambientes

Fonte: Ana Melhado, 2009[16]
41
A qualidade sanitria do ar est relacionada com uma ventilao eficaz,
gerenciando fontes de poluio internas e externas, como tintas, solventes,
material de limpeza, e produtos txicos (Figura 31).
Figura 31 Qualidade do ar interno

Finalizando, a qualidade sanitria da gua, est relacionada com a

qualidade e durabilidade dos materiais, bem como sua organizao e proteo da
rede de gua, atravs do gerenciamento da temperatura da rede interna e o
tratamento anticorrosivo dos materiais (Figura 32).
Figura 32 Materiais com qualidade

42
Este sistema baseado em desempenho, portanto no existe pontuao.
So considerados trs nveis de desempenho: bom, superior e excelente. Para a
certificao so necessrias pelo menos trs categorias no nvel excelente, quatro
no superior e sete no desempenho bom, totalizando quatorze itens, que sero
baseadas nos resultados das auditorias como a Figura 33, um perfil ambiental de
um empreendimento.
Nvel desempenho
Excelente
Superior 3 no
mnimo
4
7
Bom mximo
Bom: prticas correntes, legislao

Superior: boas prticas
Excelente: melhores prticas
Figura 33 Perfil de desempenho exigido

A certificao AQUA no momento atende em dois referenciais tcnicos, o

de escritrios e edifcios escolares e o segundo, de hotis ambos disponveis no
site da Fundao Vanzolini. O referencial para habitao coletiva e conjuntos
habitacionais est em adaptao para o Brasil j com desenvolvimento de um
projeto piloto. Os referenciais tcnicos para edificaes de comrcio, logstica,
sade, esporte e lazer esto em fase de estudo e em busca de empresas
pioneiras para os projetos.
Para certificar no processo AQUA necessrio fazer contato com a
Fundao Vanzolini, adoo do referencial tcnico que est disponibilizado na
pgina web da fundao, para poder iniciar as etapas do processo: fase programa,
fase concepo (projetos) e fase realizao (obra).
43
O processo de certificao feito por meio de auditorias presenciais,
seguida de anlise tcnica e entrega dos certificados em at 30 dias pela
Fundao Vanzolini, em cada etapa do processo.
Na fase do programa o construtor define as futuras necessidades e o perfil
de desempenho desejado baseado nas 14 categorias do QAE. Ele deve se
comprometer para que o perfil programado seja cumprido, utilizando o SGE, para
a gesto do empreendimento em todas as etapas da obra. Esta auditoria
agendada mediante solicitao do construtor e encaminhada para a Fundao
Vanzolini, contendo o programa e avaliao do QAE.
Na prxima fase, de concepo (projetos), o construtor utiliza o perfil do
QAE de desempenho estipulado na fase programa para iniciar os projetos. O SGE
continua sendo utilizado, surgindo os novos projetos e corrigindo eventuais erros
encontrados. Para certificar esta fase necessrio tambm que o construtor
agende a auditoria e envie a Fundao Vanzolini a avaliao do QAE e os projetos
finais.
Na ltima etapa, de realizao (obras), o construtor mantm o SGE, realiza
a obra conforme os projetos da etapa de concepo e avalia o QAE corrigindo os
eventuais erros. Para certificar esta etapa o construtor tambm deve agendar a
auditoria, enviando a Fundao Vanzolini a avaliao do QAE na entrega da obra.
Resumindo, no total sero trs etapas do processo de certificao com trs
auditorias, uma em cada etapa e a emisso de trs certificados em cada etapa da
obra.
O auditor no decorrer das auditorias verifica a implementao do sistema de
gesto do empreendimento (SGE), verifica a avaliao do QAE e compara com os
critrios de desempenho definidos no referencial tcnico e por fim verifica se o
nvel de desempenho solicitado est sendo atendido.
44
3.7 LEED x HQE
Os sistemas de certificao apresentados possuem caractersticas e
exigncias especficas. Ao se aplicar uma delas em um empreendimento, desde a
fase inicial (projeto), espera-se que em relao aos edifcios tradicionais, ele
possua um desempenho superior.
A base deste estudo justamente a comparao entre os dois tipos de
certificao: LEED e HQE que esto implantados no Brasil e possuem obras j
certificadas com esses dois sistemas.
A primeira comparao seria em relao organizao de cada um destes
sistemas, onde so avaliados o escopo, mtodo de aplicao, categorias
avaliadas e os resultados, como no Quadro 11.
Quadro 11 Comparativo das organizaes dos sistemas
Escopo da Mtodo de
Aspectos Categorias avaliadas Resultados
avaliao aplicao
Local sustentvel,
Atendimento de energia, uso eficiente da
Quatro nveis:
itens obrigatrios e gua, materiais e
certificado, prata, ouro
LEED Ambiental classificatrios. recursos, qualidade do
e platina. Por
Classificao do ambiente interno,
pontuao total obtida
edifcio. inovao e processo de
projeto
No h classificao. A
Atendimento de um
certificao obtida a
perfil ambiental.
Eco-consrtuo, Eco- partir do atendimento
HQE Ambiental Certificao ou no
gesto, Conforto e Sade ao perfil de
certificao do
desempenho ambiental
edifcio.
escolhido
Fonte: Tchne, 2009
Para que o resultado seja mais eficaz na parte ambiental, necessrio que
na organizao do sistema possuam critrios adequados para a localizao do
edifcio.
Ao se aplicar um destes sistemas de certificao, o desempenho do
empreendimento ir depender da metodologia que ser aplicada e posteriormente
45
a comparao do desempenho obtido, se foi compatvel com o esperado na fase
inicial.
Esses sistemas possuem caractersticas diversas em sua metodologia.
necessrio analisar qual se enquadra melhor para o empreendimento que ir ser
certificado, que podem ser ilustrados pelo Quadro 12.
Quadro 12 Caractersticas diversas das metodologias
CARACTERSTICA HQE LEED

Rede global com critrios
Modelo norte americano, com
Modelo e rede locais, baseados no modelo
representaes globais
francs
Adequao dos
Sim No
critrios ao Brasil
Programao, concepo e
Etapas de avaliao Concepo
execuo
Ncleo central, fachada, edifcios de

Tipologia de edifcios Edifcios de escritrios,
escritrios, comerciais, residenciais, lotes,
atuais escolares e hotis
bairros, hospitais, lojas, escolas
Tipologia de edifcios Edifcios comerciais, logstica,

Laboratrios
futuros hospitais, esporte e lazer
Meio ambiente, conforto e
Abrangncia Meio ambiente, conforto e sade
sade
Forma de expresso Perfil de desempenho nos
Nvel global de desempenho
do resultado diferentes temas
Em um hotel ou em um apartamento as condies internas de conforto no

so as mesmas que em um escritrio. Escritrios utilizam geralmente mais ar
condicionado que os apartamentos. Por isso apesar das mesmas preocupaes
eles so diferentes, o LEED mais exigente e mais adequado as caractersticas
dos EUA, enquanto o HQE mais flexvel, garantindo maior desempenho tanto no
projeto quanto na execuo.
Esses sistemas possuem preocupaes comuns, como economizar o uso
da gua e energia, reduo da emisso do gs carbono, implantao no territrio,
conforto interno e gesto dos resduos. Nos EUA a preocupao maior est na
46
questo da energia, no a toa que LEED corresponde liderana energtica,
enfatizando o foco.
A Figura 34 nos mostra as porcentagens nos pesos de cada item presente
em suas metodologias de avaliao. Podemos visualizar que o LEED no um
sistema uniforme, onde encontramos um maior percentual na eficincia
energtica, focando mais em alguns pontos e menos em outros. J o sistema HQE
apresenta uniformidade em suas categorias, considerando com a mesma
importncia todos os itens.
3%
12,50%
Gesto do empreendimento
18,80% Qualidade de implantao
12,50%
Consumo de materiais
Gesto canteiro de obras
12,50%
Racionalizao no uso da gua
21,70%
Eficincia energtica e poluio por emisses
12,50% Qualidade do ambiente interno e da sade dos
ocupantes
7,30% Operao e manuteno
12,50%
Inovaes de projeto
10,10%
12,50%
18,80%
12,50%
20,30%
12,50%
LEED HQE
Figura 34 Comparativo dos pesos dos diferentes temas Fonte: Ana Melhado, 2009
Os certificados no sistema HQE valem de acordo com a sua etapa. Na fase

programa valido at a fase de concepo e este at a certificao da fase
realizao da obra. E o certificado final vale por um ano. No h renovao do
certificado, uma vez que todos os elementos necessrios ao bom desempenho da
edificao j esto presentes no local. (Arcoweb,2009)
47
J os certificados no sistema LEED, ocorrem somente aps a concluso da
obra, quando ocorre a auditoria para verificar se os pr-requisitos e a pontuao
obtida em projeto foram cumpridos. Aps esta auditoria a edificao passa a ter o
direito de usar o selo LEED pelo perodo de dois anos. Ao final deste prazo, o
edifcio ser reavaliado, em termos de operaes sustentveis, a cada dois anos.
Se no tiver interesse na renovao, perde-se o selo. (Arcoweb,2007)
48
4 ESTUDO DE CASO (LEED & HQE)
4.1 Edificao comercial LEED

O edifcio comercial Ventura Corporate Towers um empreendimento
composto de duas torres, com 36 pavimentos, cinco subsolos e um edifcio
garagem de cinco andares. o primeiro empreendimento certificado na categoria
ouro do Rio de Janeiro (Figura 35), seguindo o sistema LEED de certificao.
Figura 35 Ventura Corporate Towers Fonte: Emporis, 2009
O empreendimento foi certificado na categoria LEED-CS (Core & Shell),

que reconhece e avalia as solues sustentveis adotadas no projeto e na obra,
considerando o ncleo do edifcio, as reas comuns e as fachadas da edificao.
Este tipo de construo prev participao dos usurios na manuteno da
qualidade dos ambientes internos, eles recebem um manual do usurio, para que
se possa aproveitar da melhor forma o ambiente confortvel construdo.
O terreno possui 8.550 m, e a edificao comercial passou pela fase de
projetos, construo e permanece na etapa de manuteno da primeira torre
entregue em 2008.
Nos itens abaixo sero descritos as inovaes presentes em cada categoria
para certificao do LEED.
49
4.1.1 Inovaes
Na fase de obras, houve um planejamento de maneira que foram tomadas
precaues evitando o impacto ambiental, problemas com os vizinhos e
funcionrios.
Para preservar o solo do local e evitar a contaminao com produtos
qumicos, s foram aceitos na obra produtos com baixo teor de compostos
orgnicos volteis.
Materiais empregados na execuo da obra, como ao, argamassa e
concreto, so constitudos de 20% a 30% de materiais reciclados e as empresas
que os fornecem estavam situadas no mximo a 800 km do empreendimento
(Techne,2008), reduzindo a emisso de CO2 para atmosfera.
A madeira utilizada na obra era certificada, garantindo a legalidade do
produto.
O entulho gerado na fase da obra foi coletado, separado e recebeu
destinao adequada para cada tipo de resduo (Figura 36), sendo alguns
encaminhados para empresas especificas de reciclagem como o caso do dry-
wall.
Figura 36 Separao de resduos na obra Fonte: Josie Pingret, 2009
O empreendimento conta com vagas especiais no estacionamento para

veculos movidos a GNV e a lcool, sendo combustveis menos poluentes.
50
J na eficincia energtica, o edifcio possui uma fachada envidraada
(Figura 37), o que exige um alto consumo de energia na utilizao de ar
condicionado. Como soluo para minimizar a utilizao de energia, foram
utilizados vidros laminados de 10 mm de espessura sendo refletivos especiais,
que possuem baixa transmisso trmica de calor e garantem iluminao natural
do local, reduzindo assim o consumo do ar condicionado.
Figura 37 Fachada envidraada Fonte: Josie Pingret, 2009
Com a fachada envidraada e a utilizao de esquadrias estanques que

reduzem a penetrao do ar, ela no permite a entrada de poluentes como o gs
carbnico para dentro das salas comerciais, garantindo a boa qualidade do ar
interno.
Para a gesto energtica tambm foram utilizados controle e sensoriamento
de iluminao, uso de reatores e lmpadas de alta tecnologia que consomem
menos energia.
Na eficincia no uso da gua foi criado um sistema de reteno e reuso das
guas pluviais. A gua de chuva ser captada em todo permetro do terreno e ser
conduzida para um tanque de reuso, onde ser bombeada para o sistema de ar-
condicionado.
51
Tambm so utilizados dispositivos economizadores de gua, como
torneiras temporizadoras, vlvulas de descarga com controle de fluxo e sensor de
presena nos mictrios.
Para contemplar a qualidade do ambiente interno, foram utilizadas lajes
nervuradas protendidas sem pilares intermedirios para garantir um vo de 14
metros (Figura 38) e com isso permitem flexibilidade dos espaos internos.
Figura 38 Flexibilidade dos espaos internos Fonte: Techne, 2008
No edifcio garagem do empreendimento, foi construdo um telhado verde,

sendo constitudo por reas verdes na cobertura da garagem (Figura 39),
ajudando a controlar as ilhas de calor e o ndice de refletncia solar.
Figura 39 Telhado verde do edifcio garagem Fonte: Josie Pingret, 2009
52
No telhado do empreendimento existe um heliponto, onde foi utilizada uma
pintura refletiva para impedir a penetrao do calor para as reas internas do
edifcio.
Para manter a qualidade do ar, ser proibido o fumo no interior da
edificao, sendo somente possvel fumar numa distncia de 8 km de qualquer
entrada do empreendimento.
Tanto na etapa de obra como aps a sua entrega aos clientes, existe um
espao especifico para armazenamento de lixo e com isso incentivando a coleta
seletiva, reciclagem.
4.1.2 A certificao
O edifcio comercial, Ventura Corporate Towers, foi enquadrado na
categoria Core & Shell que possui um total de 61 pontos e o projeto obteve 35
pontos, atingindo o nvel de certificao ouro conforme o Quadro 13.
Quadro 13 Pontuao Core & Shell
Pontos Core & Shell Pontos Core & Shell

Categoria desempenho
(CS) atingidos
Desenvolvimento sustentvel do local (SS) 15 11
Eficincia da gua (WE) 5 4

Eficincia energtica (EA) 14 4
Materiais e recursos (MR) 11 5
Qualidade ambiental interna (EQ) 11 6
Inovao de processo de projeto (IN) 5 5
TOTAL 61 35
Fonte: Cynthia Barzotti, 2009
53
4.2 Edificao comercial - HQE
A primeira certificao neste sistema no Brasil foi da edificao comercial
Leroy Merlin, localizada em Niteri no Rio de Janeiro em 2009, concedido pela
Fundao Vanzolini (Figura 40).
Figura 40 Leroy Merlin em Niteri Fonte: O Fluminense, 2009
A Leroy Merlin escolheu a certificao AQUA devido a sua facilidade em

adaptao as necessidades brasileiras, elaborando seus critrios que avaliam a
gesto ambiental das obras e arquitetura. Ela visava qualidade de vida dos
funcionrios e clientes, da economia de energia e gua, disposio de resduos e
manuteno, contribuindo para o desenvolvimento socioeconmico e ambiental da
regio.
O terreno possui 8.500 m, e a loja passou por todas as fases do processo
AQUA: concepo de projeto, realizao da obra, atravs de um Sistema de
Gesto do Empreendimento (SGE), para atender aos critrios de desempenho da
Qualidade Ambiental do Edifcio (QAE).
54
4.2.1 Inovaes
O canteiro de obras foi planejado para ocasionar pouco impacto ambiental.
Atravs da separao de resduos, houve o aproveitamento de madeiras, metais,
pedras e sacos de cimento que foram encaminhados para reciclagem.
Com isso, as pedras de demolio viraram o calamento e acesso da loja
aps a reciclagem (Figura 41 e Figura 42).
Figura 41 Pedras de demolio Fonte: Leroy Merlin, 2009
Figura 42 Reaproveitamento das pedras de demolio para calamento

Fonte: Leroy Merlin, 2009[24]
55
Foram utilizados materiais eco eficientes, como tinta a base de gua que
no afeta a natureza e tambm vlvulas de descarga de fluxo duplo (Figura 43)
que libera com mais ou menos intensidade o volume de gua. Tambm foram
usados mictrios especiais, que no utilizam gua unindo tecnologia e higiene
(Figura 44).
Figura 43 Vlvula de descarga com fluxo duplo

Fonte: Leroy Merlin, 2009
Figura 44 Mictrios especiais

56
Foi desenvolvido um projeto para diminuir os riscos de enchente na regio e
no desperdiar gua da chuva, preservando os lenis freticos (Figura 45).
Figura 45 Poos de infiltrao - Fonte: Leroy Merlin, 2009
Alm disso, foi construdo um reservatrio de 150 mil litros embaixo do

estacionamento (Figura 46), com sistemas de captao de gua de chuva,
armazenamento e distribuio. Aproveitando esta gua captada para usar nas
descargas dos banheiros, regar os jardins, limpeza externa e interna do prdio.
Este sistema permite uma economia de 50% de gua.
Figura 46 Reservatrio abaixo do estacionamento de 150 mil litros

57
No mbito energtico, foram instalados painis fotovolter (Figura 47), alm
de spots e refletores na fachada com LED (Figura 48), que possuem um baixo
consumo de energia. Foram utilizados ar condicionados especiais que se ajustam
automaticamente a temperatura interna, no ligam e desligam toda hora e fazem
pouco barulho. Estas iniciativas permitem uma economia de 17% de energia.
Figura 47 Painis fotovolter - Fonte: Leroy Merlin, 2009
Figura 48 Refletores com LEDS - Fonte: Leroy Merlin, 2009
58
Na parte interior do prdio o piso foi feito em concreto polido, para facilitar a
limpeza e no utilizar produtos qumicos, sendo necessrio somente um pano
mido para sua limpeza.
A frente da loja ficou voltada para o oeste e eles solucionaram esse
problema usando materiais para proteo contra o calor, solues previstas nas
fases de programa e concepo.
A fachada da loja foi composta de vidros e brises (quebra sol), que
impedem o aquecimento no interior da loja e permitem iluminao natural,
reduzindo os gastos com ar condicionado e conseqentemente de energia (Figura
49).
Figura 49 Vidros e brises na fachada da loja - Fonte: Leroy Merlin, 2009
Foram adotadas esteiras na entrada da loja para dar acessibilidade a

deficientes fsicos e facilitar a sada dos carrinhos de compra da loja para os
usurios at o estacionamento.
Para compor o paisagismo da loja, foram plantadas rvores, como pau-
brasil e tambm outras espcies que atraem pssaros, transformando o ambiente
em um local agradvel para os funcionrios e visitantes e preservando a fauna da
regio.
Dentro da loja foi instalado um Ecmetro que informa todas as economias
feitas na loja em tempo real.
A loja est localizada na zona norte da cidade de Niteri (Barreto) e essa
escolha foi proposital, com intuito de ajudar no desenvolvimento econmico da
regio.
59
4.2.2 Loja em funcionamento
Na inaugurao da loja, Leroy Merlin, foi entregue o certificado com selo
AQUA, onde a loja apresentou cinco nveis excelentes (canteiro de obras, gesto
de energia, gesto da gua, gesto de resduos, qualidade sanitria da gua), seis
nveis superiores (escolha integrada de produtos, manuteno, conforto
higrotrmico, conforto acstico, conforto olfativo, qualidade sanitria do ar) e trs
no nvel bom (relao do edifcio com seu entorno, conforto visual, qualidade
sanitria dos ambientes).
Do incio da obra at hoje um dos lemas do empreendimento a reciclagem.
Logo na entrada da loja podemos constatar isto, com a presena de coletores de
resduos convencionais: papel, vidro, orgnico, etc., bem como para o descarte de
pilhas, lmpadas, baterias, Figura 50.
Figura 50 Incentivo a reciclagem na fase ocupao da loja

Fonte: Josie Pingret 2009
No somente na entrada da loja que podemos verificar esta ao, dentro

da loja, em cada espao em que as pessoas circulam, possui um posto de
reciclagem.
Ainda no estacionamento da loja, esto presentes diversos cartazes que
possuem informaes sobre as inovaes feitas durante a etapa de obras, como
60
o caso da Figura 51 sobre o reaproveitamento de gua de chuva feito na loja,
repassando para seus clientes o compromisso com a responsabilidade ambiental.
Figura 51 Cartaz informativo sobre o reaproveitamento de gua de chuva da loja

A loja expe para seus clientes produtos eco sustentveis (Figura 52),
estimulando este mercado com viso na responsabilidade ambiental e tambm
econmica.
Figura 52 Exposio de produtos eco sustentveis na loja

61
5 CONSIDERAES FINAIS
Durante a apresentao deste trabalho foi possvel observar que os sistemas
apresentados so viveis, trazendo benefcios ambientais e econmicos e que
possuem semelhanas entre si em relao responsabilidade ambiental, apesar
de possurem metodologias diferentes.
Foi constatado ao longo deste trabalho que o LEED, um sistema de
certificao voltado para os EUA sendo inflexvel em alguns pontos,
principalmente nas categorias para pontuao onde o empreendimento pontua
determinado item ou no, estando voltado totalmente para o projeto e no para o
desempenho da edificao.
Com isso acaba criando alguns impeclios em determinadas situaes onde
alguns conceitos so exigidos, visto que cada cidade possui suas caractersticas e
seus problemas.
J o HQE o contrrio, ele se adapta a realidade do local, sendo mais flexvel
e permitindo assim escolhas em favor do melhor desempenho. Cada
empreendimento possui um potencial de desempenho e economia, e o projeto
pode justificar suas decises de modificaes devido a sua localizao, ventilao,
iluminao, etc.
Ambos os sistemas de certificao trazem benefcios econmicos para seus
usurios, alm de despertar uma conscientizao em relao ao meio ambiente.
importante que as construtoras e empresas se atentem para estes sistemas, pois
sendo utilizados em maior escala, traro benefcios maiores para os
empreendedores, para os usurios e tambm estaro contribuindo para o meio
ambiente.
A certificao na construo civil um grande passo a ser adotado e conta
com a colaborao de profissionais como projetistas e construtores, como tambm
dos usurios, tendo por finalidade uma construo que traga menos impacto ao
meio ambiente, utilizando novos recursos e com reaproveitamento de materiais.
O alcance atual destes sistemas a nvel nacional ainda pequeno em
comparao com o volume de construes em andamento, mas estas
organizaes esto dando passos importantes, contribuindo para uma melhor
62
qualidade de vida das pessoas, preservando o meio ambiente com conscincia
ecolgica e responsabilidade social.
Para trabalhos futuros, sugere-se um estudo de caso em que se possa
acompanhar todas as etapas de um processo de certificao: projeto, execuo e
operao e manuteno, de maneira que se possa acompanhar e avaliar todas as
etapas do processo de certificao.
63
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
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64
[22] HTTP://www.revistatechne.com.br/engenharia-civil/133/imprime77962.asp,
em Outubro 2009;
[23] http://www.arcoweb.com.br/entrevista/manuel-martins-sustentabilidade-
segundo-aqua-28-09-2009.html, em Outubro 2009;
[24] www.leroymerlin.com.br, em Novembro 2009;
[25] http://www.ofluminense.com.br/noticias/245281.asp?pStrLink=2,331,0,2452
81&IndSeguro=0, em Novembro 2009;
[26] http://www.portalvgv.com.br/site/rio-de-janeiro-ganha-primeiro-predio-verde-
na-categoria-gold-ventura-corporate-towers/, em Novembro 2009;
[27] http://www.revistatechne.com.br/engenharia-civil/129/artigo69043-1.asp, em
Novembro 2009;
[28] http://www.buildings.com.br/noticias/rio-de-janeiro-ganha-seu-primeiro-
predio-verde-categoria-gold.php, em Novembro 2009;
65

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CERTIFICAES NA CONSTRUO CIVIL: COMPARATIVO ENTRE LEED E

Josie Pingret Valente

Projeto de Graduao apresentado ao Curso de

Orientadora: Prof. Elaine Vasquez

Josie Pingret Valente

PROJETO DE GRADUAO SUBMETIDA AO CORPO DOCENTE DO CURSO

RIO DE JANEIRO, RJ BRASIL

Agradeo a Deus, em primeiro lugar, pelas oportunidades a mim ofertadas,

Josie Pingret Valente

Orientadora: Elaine Vasquez

Curso: Engenharia Civil

Este trabalho tem como objetivo apresentar os conceitos de uma certificao

Certifications in construction: comparing LEED and HQE

Josie Pingret Valente

Course: Civil Engineering

This paper aims to present the concepts of certification focused on the

1.1 Consideraes iniciais

1.4 Metodologia aplicada

1.5 Estruturao do trabalho

Figura 1 - Desenvolvimento sustentvel

Na esfera econmica, podemos analisar as taxas de juros, que podem

2.3 Caractersticas de uma construo sustentvel

Quadro 1 Fases do ciclo de vida de um edifcio

Fase da construo do edifcio, colocando em prtica os projetos

USO Fase contemplada pelo uso do edifcio pelos usurios

Fase onde surge a necessidade de reposio de alguns

Fase em que o produto no mais utilizado.

Em cada uma dessas fases do ciclo de vida dos edifcios so desenvolvidas

Quadro 2 Desenvolvimento de novas tecnologias sustentveis

SETE PASSOS DESCRIO

Anlise do local; Aplicao do ciclo de vida da obra; Diretrizes de projeto e

Conservao e economia de energia, gerao dada prpria energia

Gesto e Uso de sistemas que permitam a reduo no consumo da gua,

Promover a sensao de bem estar quanto a temperatura e sonoridade,

Fonte: Jerry Yudelson, 2007

Figura 2 Projetos de paisagismo

Para um melhor aproveitamento da iluminao natural, podem ser utilizados

Figura 3 Jardim de inverno

Figura 4 Aquecedor solar

Na gesto da gua, podemos ilustrar com a Figura 5, atravs da captao

Figura 5 Captao da gua de chuva

Figura 6 Contentores de lixo

Para o conforto termo-acstico, podemos utilizar recursos naturais, como o caso

Figura 7 Painis de Celenit

Figura 8 Equilbrio proposto pelo Green Building

Figura 9 Principe de Greenfield Primeiro Green Building no Brasil

2.4.1 Green Building e seus benefcios

Figura 10 Benefcios do Green Building - Fonte: USGBC, 2009.

Figura 11 Benefcios do Green Building - Fonte: USGBC, 2007.

Figura 12 Elementos de um Green Building

Os prximos itens referem-se descrio mais geral dos elementos de um

2.4.3 Planejamento do local sustentvel

2.4.4 Eficincia no uso da gua

Concepo de Execuo com Ferramentas para Usurio

Figura 13 Desafio na utilizao da gua

Figura 14 Componentes economizadores de gua

2.4.5 Conservao dos materiais e recursos

2.4.6 Energia e eficincia energtica

Figura 16 Aproveitamento da iluminao natural

Figura 17 Lmpada LED (Fonte: Vilux,2009)

Para as fachadas e coberturas, devem ser analisadas as reas das janelas,

Figura 18 Melhoria na qualidade de vida dos ocupantes

Algumas outras melhorias para a qualidade ambiental interna seriam evitar

Quadro 3 Histrico das certificaes