BD Bacat

El BD Bacat es un complejo arquitectnico que se est construyendo en Bogot. El proyecto

est ubicado en el centro de la ciudad en la interseccin de la carrera 5 y la calle 19. Se ha
proyectado que tenga cinco usos: vivienda, oficinas, hotel, centro comercial y parqueadero
(privado y pblico).3 Estar compuesto por dos torres, la ms alta tendr 67 pisos y 240
metros de altura en la que se ubicarn 319 habitaciones de lujo y 63 habitaciones de larga
estancia, la segunda contar con 56 pisos y 216 metros de altura donde se ubicarn 117
oficinas y 405 apartamentos.1 2 En su diseo han intervenido arquitectos
de Espaa y Colombia.4
Los socios del proyecto son el arquitecto Juan Abadas, presidente del Grupo Preyco, y
Francisco Martn Villanueva, dueo de MRW, una empresa de correo en Espaa. La inversin
supera los 280.000 millones de pesos, que dejan impuestos a la ciudad y a la nacin. En la obra
tambin particip la empresa de arquitectos espaoles Alonso & Balaguer, reconocida
internacionalmente por haber cambiado el rumbo urbanstico a ciudades como Marbella y
Barcelona, la constructora colombiana Prabyc, Accin Fiduciaria,

DISEO:
Los materiales predominantes en la construccin del edificio son el vidrio, el aluminio y
el concreto. Tendr conexin peatonal en el primer piso a travs de la plataforma del centro
comercial que ser comn para ambos edificios y adicionalmente se construirn dos puentes
peatonales en los pisos 14 y 25 de ambas torres.8
En la torre sur, que es la parte del hotel all predominara el vidrio y contara con un muro
cortina. La parte de las oficinas ser en la torre norte que tambin contar con fachadas de
vidrio y la seccin destinada para vivienda, contar con ventanas de suelo a techo y tendr
balcones. El rea total de la fachada ser de 25 000 m2, fabricada en Galicia, Espaa. Cada
panel ser fabricado con dos vidrios templados de 6 mm de grosor separados por un vaco de
aire, con bordes de aluminio, y diseados para soportar vientos de hasta 100 km/h. Adems,
entre los pisos 57 y 61 de la torre sur, se construir un cubo de cristal en el que operar un
restaurante gourmet que contar con una vista amplia de la ciudad. El restaurante tendr dos
terrazas que estarn cubiertas de cristal.9
Los materiales que se utilizarn en la construccin son 56 000 m3 de concreto, 25 000 m2 de
vidrio y 11 500 toneladas de acero.

En el edificio las plantas de energa permanecern en los primeros niveles y se enviar la

energa por medio de barras conductoras a las subestaciones elctricas distribuidas en los
niveles superiores.10 Incluye un sistema de control y gestin del agua en todo el edificio que
evitar el desperdicio de las aguas lluvias, implementando un sistema de tres ciclos de
reutilizacin de aguas grises.11

CONSTRUCCION
En septiembre de 2016 inici la entrega formal de los apartamentos y oficinas ubicados en la
torre norte, y los locales comerciales de la planta baja comenzaron a ser adecuados por las
diferentes marcas que los van a utilizar.2

Evolucin de la construccin[editar]

Hotel Bacat antes de su demolicin, abril de 2011.

Primer piso al nivel de la va, mayo de 2012.

Construccin piso 4 Torre Sur, 11 de mayo de 2014.

Construccin piso 8 Torre Sur, 24 de junio de 2014.

Construccin piso 11 Torre Sur, 23 de julio de 2014.

 Construccin piso 21 Torre Sur y piso 6 Torre Norte, 27 de octubre de 2014.

Construccin piso 28 Torre Sur, 27 de noviembre de 2014.

Construccin piso 50 Torre Sur y piso 18 Torre Norte, 23 de abril de 2015.

Construccin piso 50 Torre Sur, 23 de abril de 2015.

Construccin piso 61 Torre Sur y piso 28 Torre Norte, 7 de julio de 2015.

 Instalacin de fachada en la Torre Sur, 7 de septiembre de 2015.

Instalacin de fachada Torre Sur, y construccin piso 42 Torre Norte, 10 de

noviembre de 2015.
Instalacin de fachada en ambas torres, remate en el piso 56 de la torre norte, 23

de diciembre de 2015.

Instalacin de fachada en el piso 28 de la torre norte, 11 de febrero de 2016.

Instalacin de fachada en la torre sur, 18 de abril de 2016.

 Instalacin de fachada en la torre norte, 28 de septiembre de 2016.

FiDi es la Figura Internacional de Derecho Fiduciario Inmobiliario , que permite al

inversionista obtener una participacin en los proyectos inmobiliarios ms importantes
del pas de una manera segura y legal, con una inversin total desde 20 mil dlares, la cual
se paga de forma mensual, con una cuota inicial de tan slo el 10%.

Los FiDis son participaciones en un bien inmueble: al comprar uno, usted literalmente se
hace dueo de una fraccin del inmueble y su rentabilidad depender directamente de la
explotacin de ste*. Por ejemplo, si usted compra FiDis en un hotel, la rentabilidad
depender del nmero de noches al ao en que se renten las habitaciones y del precio que
se cobra por noche, menos los gastos de operacin.